🔈Инвесторов привлекают для реновации двух зданий
в Красноярске

Корпорация развития Енисейской Сибири и ООО «Пик Рестрой» (редевелоперская компания «Колесник») подписали соглашение о сотрудничестве при реализации инвестиционного проекта по созданию комплекса производственно-офисных зданий
и многофункционального торгового центра в Красноярске.

Целью проекта является реновация двух зданий:
1️⃣ Ул. Вавилова, 66. Здесь планируется создать многофункциональный торговый центр с учреждениями дополнительного
образования и точками питания
2️⃣ Ул. Железнодорожников,18а. Здесь намерены
организовать современное офисное пространство

Совокупный планируемый объем инвестиций составляет 600 млн рублей. Завершить реновацию застройщик намерен в 2026 году.

Подробную информацию можно получить в Корпорации развития Енисейской Сибири:
📞+7 (923) 322-33-07
📧 invest@ensib.ru

Сегодня в нашем офисе в Красноярске провели презентацию 🔥

Руководитель отдела финансирования проектов в Красноярске Ольга Пискун рассказала про бизнес-модель компании «Колесник».

Мы уже 10 лет в четырех городах России реализуем проекты реновации и редевелопмента по следующей методике:
1. Покупка коммерческого объекта с большим потенциалом прироста капитала
2. Сбор финансирования на реализацию проекта
3. Строительные работы и сдача готового объекта. Разделение его на небольшие площади для разных арендаторов.
4. Посадка арендаторов и продажа помещений.

В среднем наша модель позволяет ориентироваться на доходность в районе 30% годовых. Сегодня в Красноярске мы работаем с тремя объектами, их посетили в рамках Инвест-тура 👇

#мы

Вот так будет выглядеть объект уже совсем скоро 👀

Увидеть его в процессе редевелопмента и задать интересующие вопросы вы сможете уже завтра на нашем мероприятии. Встречаемся 12 апреля в 11:00 по адресу ул. Брянская 142, конференц-зал «Диалог», офис 611-1. А после презентации поедем на три объекта:
▪️Железнодорожников, 18А;
▪️Вавилова, 66;
▪️Мира, 94Г.

Если вы любите Красноярск и выгодные вложения, то регистрируйтесь на встречу по ссылке: https://forms.gle/U3ESV5YNt3znncXv9. Осталось всего 5 мест 🔥

Самое сложное уже позади. Как идет прогресс на Железнодорожников, 18А

Железнодорожников, 18А — в прошлом комбинат школьного питания, еще один наш объект в Красноярске.

Здесь мы планируем убрать все заборы и сделать пространство открытым, чтобы люди могли подойти к объекту со всех сторон. Облагороженная набережная реки Кача, рядом с которой находится наш объект, сделает его дополнительной точкой притяжения для пешеходов. Большая собственная парковка будет удобна для автомобилистов.

Сейчас уже завершены все демонтажные и проведены основные строительно-монтажные работы на объекте. Приступаем к работам с фасадами и коммуникациями. При этом на объекте уже стартовали продажи коммерческих помещений. Один из планируемых арендаторов на проекте — гибкие офисы Flacon Space. Это отличное решение для фрилансеров и работников креативных индустрий. Ищите подходящее помещение для вашей кофейни, пиццерии, магазина или любого другого бизнеса? Свяжитесь с руководителем проекта Иваном +79011110201, чтобы подобрать подходящий вариант 🔥

Проект еще на сборе. Мы ожидаем прирост капитала в районе 57-72% по этому проекту. Работы уже ведутся, поэтому на этом проекте вы сможете обернуть капитал быстрее. Для бесплатной личной консультации свяжитесь с руководителем отдела финансирования проектов Ольгой или напишите нам в чат-бот @ddkclient_bot🖤

#объекты

Инвест-тур по барам и другим коммерческим площадям

12 апреля пройдет Инвест-презентация для тех, кто хочет делать город лучше и зарабатывать на этом. Обсудим, что такое редевелопмент, и почему вкладываться в развитие коммерческих площадей — выгодно.

Встречаемся 12 апреля в 11:00 по адресу ул. Брянская 142, конференц-зал «Диалог», офис 611-1. А после презентации поедем на три объекта.

Адресная программа Инвест-тура
▪️Мира, 94Г «Подворотня»
Первый опыт редевелопмента в Красноярске компании «Колесник». В прошлом здание в центре города использовалось как конюшни, после — было обшито сайдингом, баннерами и изрисовано граффити. Сегодня Барная улица — привлекательный гастрокластер.

▪️Железнодорожников, 18А
В прошлом школьный комбинат питания сегодня уже постепенно преображается и превращается в многофункциональный торговый центр. По этому проекту мы прогнозируем прирост капитала выше, чем средний показатель.

▪️Вавилова, 66
Здание бывшей библиотеки СФУ преобразится и станет многофункциональным комплексом с магазинами, кафе, ресторанами, смарт-офисами.

Если вы любите Красноярск и выгодные вложения, то регистрируйтесь на встречу по ссылке: https://forms.gle/U3ESV5YNt3znncXv9

💼Где предпринимателям Красноярского края найти деньги на развитие бизнеса?

Прямо сейчас в отеле HILTON проходит круглый стол «Где найти выгодные деньги для бизнеса». Его проводит редакция «Делового квартала» в Красноярске.

В качестве экспертов приглашены банкиры, представители власти и связанных с ней оказывающих господдержку структур, инвестиционных компаний и организаций, помогающих предпринимателям оптимизировать их финансы.

Главная задача мероприятия: обсудить, какие инструменты есть у бизнеса при поиске денег для жизни и развития. А также понять, решению каких задач больше подходит тот или иной из этих инструментов.

📸ДК

Сегодня наша команда на круглом столе обсуждает вопросы развития бизнеса с помощью привлечения финансирования 🔥

Спикер — директор по развитию компании «Колесник» Александра Самойлович

Провели прямой эфир с руководителями проектов в Красноярске

В прямом эфире директор по развитию компании «Колесник» Александра Самойлович и руководители проектов в Красноярске Дмитрий Горожанинов и Алексей Пасечник обсудили динамику проектов Мира, 94Г, Железнодорожников, 18А, Вавилова, 66.

▪️Немного про компанию. В записи 00:00-15:21

▪️ Мира, 94Г — в далекой истории бывшие конюшни, здание из благородного красного кирпича, для восстановления фасада мы даже заказывали реставрационный кирпич из разных уголков России. Проект «Подворотня» напоминает наш объект в Тюмени — «Конюшня». На данный момент полностью заселен арендаторами, пользуется популярностью среди горожан. Сейчас мы в поиске владельца для этого объекта.

В записи 15:21-25:15

▪️Железнодорожников, 18А — в прошлом комбинат школьного питания. Здесь мы планируем сделать открытое пространство, чтобы люди могли подойти к объекту со всех сторон. Набережная реки Кача, которая вскоре будет облагорожена, прямо прилегает к нашему объекту, что сделает его точкой притяжения пешеходов, а большая собственная парковка будет удобна для автомобилистов. Сейчас уже завершены все демонтажные работы на объекте. Приступаем к работам по отоплению и закрытию контура.

Один из планируемых арендаторов на проекте — гибкие офисы Flacon Space.

В записи 25:15-42:15

▪️Вавилова, 66 — здание бывшей библиотеки СФУ постепенно превращается в объект стрит-ритейла на первом этаже и комфортные офисы на втором. О статусе объекта рассказывали в посте.

В записи 42:15-55:05

Получить подробную информацию по объектам вы можете у нашего руководителя отдела финансирования проектов в Красноярске Ольги Пискун @Piskun_Olga.

Также ждём вас на нашем Инвест-туре по объектам уже 12 апреля! Это возможность вживую увидеть все объекты и задать интересующие вопросы. Обязательна предварительная регистрация по ссылке: https://forms.gle/U3ESV5YNt3znncXv9

Это просто космос! Ведь это наши объекты в Красноярске 🚀

В День космонавтики 12 апреля мы проведем для вас космическую презентацию и Инвест-тур по нашим объектам в Красноярске. Встречаемся в 11.00 по адресу ул.Брянская, 142, бизнес-парк «Территория», офис 611-1 конференц-зал «Диалог».

💫 Встречу проведут руководитель подразделения в Красноярске Дмитрий Горожанинов и руководитель отдела финансирования проектов в Красноярске Ольга Пискун.

Ольга познакомит вас с деятельностью компании, расскажут про нашу бизнес-модель и подход к объектам. Девиз компании: сносить нельзя, перестраивать. И мы расскажем вам, как вы можете получать доходность 30% годовых на преображении города и редевелопменте коммерческих объектов.

А после презентации мы посетим три объекта редевелопмента в Красноярске, которые вы можете не только частично профинансировать, но и где можно купить помещение для вашего бизнеса или уже с арендатором для получения пассивного дохода!

▪️Мира, 94Г «Подворотня»
▪️Железнодорожников, 18А
▪️Вавилова, 66

Если вы любите Красноярск и выгодные вложения, то регистрируйтесь на встречу по ссылке: https://forms.gle/U3ESV5YNt3znncXv9

#мероприятие

Строим стены для вашего бизнеса и коммуникации. Чтобы выбрать помещение, напишите нам @ddkclient_bot 🖤

Запросить презентацию объектов с финансовым планом вы можете в чат-боте @ddkclient_bot

А также назначить личную встречу с руководителем отдела финансирования проектов и обсудить все интересующие вопросы можете с Ольгой Пискун @Piskun_Olga.

Железнодорожников, 18А — как сегодня изменился проект? Обсуждаем в прямом эфире прямо сейчас. Подключайтесь

Мира, 94 — обсуждаем прямо сейчас Барную улицу. Разбираем по кирпичикам 🧱

Подключайтесь по ссылке: https://t.me/kolesnik_krsk?livestream

Друзья, мы начинаем прямой эфир по проектам в Красноярске!


Подключайтесь по ссылке: https://t.me/kolesnik_krsk?livestream

Проекты в Красноярске — это вам не шутки 😁

Нас часто спрашивают про то, что происходит на проектах в Красноярске, и мы решили подробно рассказать обо всех уже 1 апреля в прямом эфире с нашим директором по развитию Александрой Самойлович и руководителями проектов компании «Колесник» в Красноярске.

Обсудим:
▪️динамику проектов Мира, 94Г, Железнодорожников, 18А, Вавилова, 66;
▪️ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Красноярске;
▪️готовый арендный бизнес — что это такое и как на нем можно заработать.

Встречаемся на канале «Инвестиции в недвижимость Красноярска»
📅 1 апреля
⏳ 19:00 крск
🔗 Ссылка для подключения к эфиру

Есть вопросы к эфиру? Напишите их в комментариях 👇

#прямойэфир

Вавилова, 66. Как дела на объекте?

Руководитель проекта Алексей Пасечник рассказал, что сейчас на объекте ведутся активные строительные работы.

▪️Продолжаем кровельные работы, каркасные работы завершены.
▪️Закуплены в полном объеме строительные материалы. Впереди доставка и монтаж.
▪️Старая штукатурка на первом этаже демонтирована на 40%, начали демонтаж на втором этаже.
▪️В Сибирской генерирующей компании приняли заявление на технические условия подключения трубы теплоснабжения.
▪️Реализуем проект отопления и вентиляции внутри здания.

А тем временем вы все еще можете стать участником проекта. Заходя на поздних этапах, вы получаете возможность обернуть свои средства быстрее, хотя и доходность будет ниже. Чтобы получить подробный финансовый план и презентацию по проекту, напишите нам в чат-бот @ddkclient_bot🖤

#объекты

Красноярские застройщики рекомендуют обращать внимание на первые этажи новостроек для коммерческих помещений

Идея коммерции прямо в доме и шаговая доступность любых услуг для жителей многоквартирных домов называется концепцией 15-минутного города. Все, что нужно, вы можете найти, не выходя со своего района.

Эксперты отмечают, что помещения на первых этажах больше всего подходят для следующих ниш бизнеса:
▪️продуктовые и хозяйственные магазины;
▪️салоны красоты и фитнес-студии;
▪️кафе и рестораны;
▪️медицинские клиники;
▪️курьерские сервисы и службы доставок;
▪️пункты выдачи заказов;
▪️детские развивающие центры.

«Кстати, сейчас популярны коммерческие помещения с большими панорамными окнами», — отмечается в статье.

Источник: NGS24.RU

#тренды

Знакомьтесь – Алексей Пасечник. Знает все о коммерческих помещениях на наших объектах в Красноярске

В рубрике «Знакомство с командой» представляем Алексея Пасечника – руководителя проектов на Вавилова, 66 и до недавнего времени на Мира, 94. Под чутким наблюдением Алексея объекты приобретают свою новую форму. Именно его сопровождение позволяет идеям архитекторов претворяться в жизнь ❤️

Он поможет вам:
✅ Купить качественное помещение для бизнеса или вложения капитала.
✅ Найти объект для аренды под ваши запросы. Вы ищете место для открытия ресторана, кофейни, а может, вам нужен офис?

Свяжитесь с Алексеем, он знает, где искать. Тел.: +79220003488

Это просто космос! Ведь это наши объекты в Красноярске 🚀

В День космонавтики 12 апреля мы проведем для вас космическую презентацию и Инвест-тур по нашим объектам в Красноярске. Встречаемся в 11.00 по адресу ул.Брянская, 142, бизнес-парк «Территория», офис 611-1 конференц-зал «Диалог».

💫 Встречу проведут руководитель подразделения в Красноярске Дмитрий Горожанинов и руководитель отдела финансирования проектов в Красноярске Ольга Пискун.

Ольга познакомит вас с деятельностью компании, расскажут про нашу бизнес-модель и подход к объектам. Девиз компании: сносить нельзя, перестраивать. И мы расскажем вам, как вы можете получать доходность 30% годовых на преображении города и редевелопменте коммерческих объектов.

А после презентации мы посетим три объекта редевелопмента в Красноярске, которые вы можете не только частично профинансировать, но и где можно купить помещение для вашего бизнеса или уже с арендатором для получения пассивного дохода!

▪️Мира, 94Г «Подворотня»
▪️Железнодорожников, 18А
▪️Вавилова, 66

Если вы любите Красноярск и выгодные вложения, то регистрируйтесь на встречу по ссылке: https://forms.gle/U3ESV5YNt3znncXv9

#мероприятие

Торговые центры в Красноярске

▪️ Ситуация на рынке
После пандемии было много разговоров о том, что формат ТРЦ останется в прошлом и даст место новым форматам. Но на сегодняшний день мы видим, что торговые центры довольно хорошо адаптировались и сегодня новым вызовом для них служит онлайн-шоппинг. Люди все чаще приходят в торговые комплексы посмотреть и примерить вещи, чтобы потом заказать такие же в интернете. «Аналитики уже анализируют не столько трафик, сколько конверсию «трафик плюс покупки», потому что это важнее. Сам по себе трафик не гарантирует высокую конверсию — то есть что посетитель купит что-то», — отмечает эксперт.


▪️ Изменение формата
На примере ТРЦ «Планета» можно отследить, что развлечения типа боулинга сегодня сменяются в торговых центрах больше на концептуальные фудмоллы. Рестораны и креативные форматы общественного питания захватывают все больше и больше аудитории торговых центров.

Расширение проектов для дома и строительства тоже становится основой торговых центров.

▪️Аренда
Арендные ставки в ТРЦ «Планета» кратно возросла, что приводит к ротации арендаторов. Они вынуждены искать помещения в других ТЦ: «Галерея Енисей», «Комсомолл», «Июнь», которые не дают такого же трафика целевой аудитории. Поэтому брендовые магазины и бизнесы пытаются найти качественные стрит-ритейл помещения: на первых этажах жилых зданий, где есть активный пешеходный трафик. Но здесь тоже сталкиваются в проблемой: многие арендаторы не могут найти себе приличные современные площади на первых этажах жилых домов, либо торгово-офисные помещения.

Источник: NGS24.ru

#тренды

Компания «Колесник» приняла участие в бизнес-игре «Думай, как инвестор, управляй, как стратег» финансового консультанта Владислава Авдеева

22 марта наш руководитель проектов Алексей Пасечник принял участие в благотворительном мероприятии. По итогам проведения игры все собранные средства были направлены в Фонд «Феникс», занимающийся реабилитацией детей с особенностями развития.

Суть игры заключается в том, что каждый участник попробовал себя сразу в 2 ролях:
1. Стратег
Нужно было в команде создать стратегию развития своего проекта и презентовать его «инвестиционной комиссии», с помощью аудитории доработать выступление по важным критериям;
2. Инвестор
Участники научились самостоятельно оценивать бизнес-проекты по стандартам мировой практики, определять достойные проекты для инвестирования.

В реальности же инвесторам каждый день приходится принимать сложные решения и лавировать между множеством предложений на рынке. В таких условиях очень важно уметь правильно оценить обстановку. Чтобы понять, насколько для вложений вам подходит наша компания, вы всегда можете получить бесплатную консультацию в нашем чат-боте @ddkclient_bot 🖤

#мероприятие

Проекты в Красноярске — это вам не шутки 😁

Нас часто спрашивают про то, что происходит на проектах в Красноярске, и мы решили подробно рассказать обо всех уже 1 апреля в прямом эфире с нашим директором по развитию Александрой Самойлович и руководителями проектов компании «Колесник» в Красноярске.

Обсудим:
▪️динамику проектов Мира, 94Г, Железнодорожников, 18А, Вавилова, 66;
▪️ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в Красноярске;
▪️готовый арендный бизнес — что это такое и как на нем можно заработать.

Встречаемся на канале «Инвестиции в недвижимость Красноярска»
📅 1 апреля
⏳ 19:00 крск
🔗 Ссылка для подключения к эфиру

Есть вопросы к эфиру? Напишите их в комментариях 👇

#прямойэфир

Дефицит качественных офисов в Красноярске

За последние 2 года в городе построили несколько бизнес-центров, но все они не отвечают фокусным задачам бизнесов, а представляют собой лишь «просто здание с закрытым контуром, с базовыми сетями — теплом, водой, вентиляцией и лифтом».

Несмотря на то, что по объявлениям Авито свободных помещений можно найти достаточно много, они не соответствуют задачам крупных игроков и не отвечают требованиям небольших компаний в режиме экономии.

Эксперты полагают, что «у нас сейчас пока мало нишевых решений, чего-то типа бизнес-кластеров <...>Таких мест, такого формата, у нас практически нету. И на них может появиться спрос в будущем.»

Источник: NGS24.ru

#новости

Стратегия инвестиций в недвижимость от компании «Колесник» 🌟

Сегодня у нас была интересная беседа с Ольгой Пискун, руководителем отдела финансирования проектов компании «Колесник». Она поделилась своей историей и опытом инвестирования в недвижимость, который действительно вдохновляет!

Компания «Колесник» специализируется на приобретении коммерческой недвижимости на стадии, когда проект ещё никому не интересен. Затем они проводят полный ремонт, привлекают арендаторов, и в результате стоимость объекта может вырасти в 2-4 раза! 🚀

Ольга рассказала, что человек, вложив от 500 тысяч рублей, может вернуть свои инвестиции и получить доходность до 30% годовых всего за год-полтора. Это действительно впечатляет! 💰

Важно отметить, что компания не только улучшает объекты, но и активно ищет арендаторов, что делает недвижимость коммерчески привлекательной. Так, например, в Красноярске и Тюмени уже есть успешные примеры таких проектов.

Я всегда для себя ставлю вопрос: «Откуда у компании деньги?» Если я могу это объяснить, доверие к компании растёт, и я рассматриваю возможность инвестирования. Этот проект мне кажется очень привлекательным, и я активно обдумываю участие.

Спасибо всем, кто был с нами на эфире! Если у вас есть вопросы к Ольге, не стесняйтесь, задавайте их и берите консультацию. 💬

Всех люблю, до новых встреч! ❤️👋 #Инвестиции #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #КомпанияКолесник

Прямой эфир. Доходная альтернатива банковским вкладам — вложения в недвижимость.

Диверсификация — это стратегия распределения капитала по разным активам для грамотного управления рисками для портфеля. И уже 26 марта в 19:30 на прямом эфире мы обсудим, какие есть выгодные альтернативы банковским вкладам для правильной диверсификации на примере проектов редевелопмента коммерческой недвижимости.

Эксперты встречи:
▪️Руководитель отдела финансирования проектов компании «Колесник» в Красноярске Ольга Пискун.
▪️Разработчик бизнес-планов на гранты и субсидии, бизнес-тренер Александра Чуваева.


📅26 марта
⏳19:30
📍До встречи на канале https://t.me/AlexandraChuvaeva

#прямойэфир

Мы объявляем старт продаж помещений на объектах в Красноярске! 🎉

Вы можете стать арендатором или покупателем наших помещений для любых целей! Помещения свободного назначения на двух наших объектах свободны и ждут своих владельцев, чтобы приносить пользу горожанам и бизнесу.

Подробности о покупке можно найти на нашем сайте по ссылкам:
▪️Железнодорожников, 18А
Для подробной информации и покупки объекта, пишите руководителю проекта Ивану +79011110201

▪️Вавилова, 66
Для подробной информации и покупки объекта, пишите руководителю проекта Алексею +79220003488

#объекты

Кто может стать нашим арендатором или покупателем недвижимости?

Если честно, то стать нашим арендатором может практически любой бизнес, купить у нас помещение тоже может бизнес или физическое лицо. Все зависит только от ваших целей!

🎯 Помещение для бизнеса: аренда квадратных метров
Чаще всего мы работаем с помещениями в формате стрит-ритейл, к ним относятся первые этажи зданий, где активно развивается коммерция, и любой прохожий может стать вашим гостем. Но сейчас в том числе у нас много проектов с офисными пространствами. В Тюмени мы ведем вот такой рейтинг по заключенным договорам аренды. ТОП-3 наших арендаторов: офисы (21%), общепит и продуктовые (по 16%), строительные магазины (15%).

🎯 Помещение как ГАБ: выгодные вложения в будущее
Покупая помещение, вы можете найти в него арендатора самостоятельно и получать ежемесячный доход от аренды, либо приобрести помещение уже с арендатором. Средняя доходность от покупки ГАБ составляет 12% годовых, но поскольку в Красноярске стоимость квадратного метра активно растет, в пересчете эта цифра тоже может вырасти.

Для всех, кто интересуется выгодными вложениями, мы подготовили отличные новости. Поделимся в следующем посте 👇

#мы

Сносить нельзя перестроить. Где поставить запятую и как на этом заработать?

Обсудим в прямом эфире уже 21 марта в 15:00 крск. Руководитель отдела финансирования проектов компании «Колесник» в Красноярске Ольга Пискун расскажет о том, как можно получить доход на вложениях в коммерческую недвижимость всего лишь от 500 000₽ и поучаствовать в преображении городского пространства!

Встречаемся на канале нашего партнера Анастасии Гилле. Анастасия — советник президента Центрально-Сибирской Торгово-промышленной палаты, юрист, риэлтор, ипотечный брокер.

Присоединяйтесь к нашему профессиональному диалогу. До встречи на эфире в вк 🖤

Правый берег Красноярска стал новым центром. Недвижимость в этом районе подорожала на 30% 📈

🛍️ Как сообщают аналитики Отелит» и RID Analytics в 2024 году арендные ставки на торговые площади в Красноярске увеличись на 8%. Цены на продажу торговой недвижимости также выросли на 12%.

🏢 Офисная недвижимость подорожала на 10%, а производственные помещения — на 5%.

Наибольшую популярность имеет торговая коммерция с площадью до 100 квадратом, здесь арендная ставка выше на 22%, чем у более крупных объектов. Самые дорогие арендные ставки у коммерческой недвижимости на первых этажах.

Эксперты отмечают, что самые дорогие ставки по аренде в Железнодорожном районе. В Центральном с 2023 года цены практически не изменились.

#новости

Компания Колесник побывала на Международном форуме «Леди в бизнесе»

Руководитель отдела финансирования проектов в Красноярске Ольга Пискун представляла интересы  компании.

▪️ Форум, организованный ТЦентрально-Сибирской Торгово-промышленной палатой, членом которой является наша компания, предоставил уникальную возможность для общения и обмена опытом с коллегами из разных стран.

▪️ Особое внимание было уделено рынку недвижимости. Коллеги констатировали значительный спрос на ликвидную коммерческую недвижимость, что свидетельствует о перспективности данного направления для инвестиций.

Стать участником наших проектов, получить подробный финансовый план и презентацию очень просто.
Для этого нужно всего лишь написать нам в чат-бот
@ddkclient_bot

#мероприятие
#мы

КРТ в Красноярске: развитие территории вдоль реки Кача

В Красноярске территорию вдоль реки Качи за Центральным рынком готовят под комплексное развитие территории (КРТ). Здесь планируется строительство малоэтажных домов высотой не более шести этажей. По словам Владислава Логинова, такая застройка обусловлена тем, что участок находится в охранной зоне объектов культурного наследия. Мэр отметил, что уже поступило несколько проектов от строительных компаний.

В настоящее время также проводятся расчеты, чтобы определить возможность размещения крупных социальных объектов, таких как школы и детские сады. Одним из условий является создание прогулочных зон и территорий для отдыха, чтобы найти оптимальное решение для всех жителей. Логинов подчеркнул, что застройщики должны будут вкладываться в благоустройство территории за свой счет, обеспечивая наличие инвест-составляющей в своих проектах.

#новости

Компания Колесник выступала партнёром ОПОРЫ РОССИИ на тренинге «Предприниматель — руководитель»
Брокер отдела финансирования проектов в Красноярске Ольга Пискун познакомила руководителей организаций и предпринимателей с нашей компанией и проектами редевелопмента.

Мы — компания «Колесник»:
▪️ Занимаемся реновацией и редевелопментом объектов коммерческой недвижимости уже 10 лет.
▪️ Наши объекты находятся в 4 городах России: Тюмень, Екатеринбург, Красноярск и Москва.
▪️ Мы делаем города лучше, возвращая зданиям вид, который радует глаз
▪️Создаем интересные и красивые локации, тем самым генерируем трафик для бизнеса.

Сейчас в Красноярске мы работаем с двумя объектами:
▪️здание бывшей библиотеки СФУ на Вавилова, 66;
▪️в прошлом комбинат школьного питания на Железнодорожников, 18А.

Стать участником наших проектов, получить подробный финансовый план и презентацию очень просто. Для этого нужно всего лишь написать нам в чат-бот @ddkclient_bot 🖤

#мероприятие
#мы

Офисы, склады и лайт-индастриал — наши объекты в тренде для вложений 🔥

Собрали для вас карточки с актуальными предложениями в 3 городах.

Москва
▪️офисное пространство на Корчагина, 2. В объект отлично впишутся бизнесы разного формата и масштаба. Для них будет удобная инфраструктура.

Тюмень
▪️ГАБ+Бизнес на Ямской, 122. Новый продукт для тех, кому интересен пассивный доход от бизнеса.
▪️Складские и офисные помещения в формате lightindastrial на Авторемонтной, 18: «База», «Дострой-1», «Дострой-2»

Красноярск
▪️Офисы и помещения в формате стрит-ритейл на Вавилова, 66
▪️Гибкие офисы Flacon Space на Железнодорожников, 18А

Подробные финансовые планы и презентации доступны по запросу в нашем чат-боте @ddkclient_bot

@investbrick

#объекты

Из школьного комбината — в пространство со стрит-ретейлом, офисами и кафе

Герой нового выпуска YouTube-шоу — большой комплекс на ул. Железнодорожников, 18 в Красноярске. Рядом набережная реки Кача, прогулочная зона и магистраль из аэропорта. Как это выглядит сейчас и что мы будем здесь делать — смотрите на любой удобной площадке.

YouTube: clck.ru/3GoFPk
ВКонтакте: clck.ru/3GoEUf

Готовый арендный бизнес: минимизация рисков и максимизация прибыли
Что такое ГАБ? Рассказываем!

Готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческая недвижимость с действующим арендатором.
быть собственником ГАБ — значит получать пассивный доход в виде арендного потока, который платит арендатор.

Принцип работы:
Инвестор приобретает ГАБ и получает в собственность уже существующий поток арендной платы. Доход инвестора формируется за счет разницы между арендной платой, получаемой от арендаторов, и операционными расходами (налоги, коммунальные услуги, ремонт, услуги управляющей компании и т.д.).

✅ Средняя окупаемость такого инвестиционного кейса до 10 лет (это почти в 2 раза меньше, чем окупаемость квартиры, которую сдают в аренду).

✅ Средний чек по рынку приобретаемого бизнеса 10-15 млн ₽.

На рынке коммерческой недвижимости ГАБ является крайне привлекательным для инвесторов не только за счет формирования пассивного дохода, но и возможности тратить меньше усилий и времени на операционные процессы.

В чат-боте можно получить консультацию брокера по недвижимости: @ddkclient_bot

#инвестсловарь

Внимание! Ещё есть возможность успеть на вход по 200 000₽

500 000 рублей: новый размер минимального входа в наши проекты

Новое правило будет действовать с 15 марта. А значит, можно успеть стать частью наших проектов по старой цене. Пишите в наш бот для подробностей.

Наши объекты коллективного финансирования как всегда в тренде 🔥

Собрали для вас карточки с актуальными предложениями в 3 городах.

Москва
▪️офисное пространство на Корчагина, 2

Тюмень
▪️ГАБ+Бизнес на Ямской, 122
▪️Авторемонтная, 18 «База», «Дострой-1», «Дострой-2»

Красноярск
▪️Вавилова, 66
▪️Железнодорожников, 18А

Подробные финансовые планы и презентации доступны по запросу в нашем чат-боте @ddkclient_bot

@investbrick

#объекты

Что сейчас на объекте Железнодорожников, 18А?

Планируем на весь третий этаж гибкие офисы Flacone Space. Об этом формате недавно рассказывали в посте.

Сейчас работы на объекте в самом разгаре:
▪️смонтирована система канализации в основном здании,
▪️установлены алюминиевые конструкции витражей 2
этажа,
▪️выполнена планировка под заливку бетонного пола 1
этажа,
▪️уже ведутся работы по брокериджу, прорабатываем варианты посадки арендаторов.

Но сборы в объект продолжаются, что даёт вам возможность профинансировать проект для более быстрого результата.

Чтобы получить подробный финансовый план и презентацию объекта — пишите нам в чат-бот @ddkclient_bot 🖤

#объекты

Дали интервью на #ефоруме

Лучшее интервью с Енисейского форума, который прошел в Красноярске.

Ждем всех на форуме в Сочи :)
САЙН КЛУБ | ФОРУМ СОЧИ’25

Наш объект коммерческой недвижимости в Тюмени обсуждают в деловых СМИ 🔥

Актуальную информацию об объектах для финансирования вы можете получить в нашем чат-боте @ddkclient_bot 🖤

Что такое «гибкий офис»?

Гибкий офис – готовые к работе пространства, предлагающие более комфортные и гибкие условия аренды по сравнению с традиционными офисами, а также включающие ряд дополнительных сервисов.

Ключевые особенности гибких офисов:

✅Разнообразие форматов от отдельных рабочих мест до целых этажей, от коворкингов до сервисных офисов.
✅Возможность аренды на нужный срок – день, неделю, месяц или год.
✅Готовая инфраструктура – мебель, интернет, переговорные комнаты, кухня, уборка.
✅Площадь арендуемого офиса можно увеличивать или менять в зависимости от потребностей вашего бизнеса.

Кому бизнесу подойдут гибкие офисы?

✅Стартапам. Быстрый старт без крупных вложений в инфраструктуру.
✅Фрилансерам. Комфортное рабочее место с возможностью общения и обмена опытом.
✅Малому и среднему бизнесу. Оптимизация расходов на аренду и обслуживание офиса.
✅Крупным компаниям. Организация проектных команд или временных офисов.

«Колесник» также не отстаёт от трендов. Под этот формат подходит наш объект в Красноярске — Железнодорожников, 18А. Планируется, что полностью весь третий этаж займут под формат гибкого офиса проект «Флакон».

Гибкий офис – это современный подход к организации рабочего пространства, который предлагает максимальную адаптивность и свободу. Такие пространства позволяют не только сэкономить, но и сосредоточиться на самом важном – вашем бизнесе.

Чтобы получить бесплатную консультацию от брокера и презентацию с подробными расчетами, пишите нам в чат-бот @ddkclient_bot 🔥

@investbrick

#тренды

Ozon теперь выдает ипотеку на коммерческую недвижимость

Маркетплейс расширяет свою финансовую экосистему. Ozon Fintech запускает программу ипотечного кредитования для бизнеса.

Что нужно знать:

✅Ипотека доступна для юридических лиц и ИП, в том числе партнёров Ozon.
✅Сумма кредита от 1 до 300 миллионов рублей.
✅Срок до 15 лет.
✅Первоначальный взнос от 20%.
✅Объект. Любое коммерческое помещение на первичном или вторичном рынке.
✅Бонус для партнеров Ozon – упрощенная процедура оформления.

Ozon Fintech также гарантирует юридическую чистоту сделки и выступает гарантом в расчетах.

Это отличная новость для предпринимателей, которые хотят приобрести коммерческую недвижимость🔥

Источник. РИА Новости Недвижимость

@investbrick

#новости

Знакомьтесь – Ольга Пискун! Ваш надежный проводник в мире финансирования в объекты Красноярска

В рубрике «Знакомство с командой» представляем Ольгу Пискун – брокера Брокер отдела финансирования проектов «Колесник» в Красноярске. Ольга занимается привлечением пайщиков и работает с действующими клиентами и партнёрами.

Она поможет вам:

✅Выгодно вложить капитал. Ольга подберет проекты для вложений с учётом ваших индивидуальных целей и предпочтений.
✅Найти качественное помещение. Качественные коммерческие площади для бизнеса в Красноярске вы тоже можете найти с помощью Ольги.
✅Получить комплексную поддержку. Ольга обеспечит вам полное сопровождение сделки – от анализа объекта до заключения договора.

С Ольгой ваше участие в объектах Красноярска в надежных руках🔥

Свяжитесь с нами через бот, чтобы обсудить планы и получить экспертную консультацию ➡️ @ddkclient_bot

Редевелопмент станет частью ИТ-экосистемы по работе с недвижимостью

Сегодня наш брокер по финансированию в Красноярске Ольга Пискун выступала в центре  «Мой бизнес» по приглашению IT-платформы для застройщиков, риэлтеров, инвесторов «Доммар».

Обсудили возможность добавления в эту экосистему объектов редевелопмента, общие тенденции рынка недвижимости региона.

Ольга больше рассказала про особенности нашей бизнес-модели, которая заключается в:
▪️ покупке перспективных объектов коммерческой недвижимости,
▪️ их редевелопменте/реновации/реставрации/ремонте,
▪️ заселении площадей арендаторами
▪️ И продаже как готовый арендный бизнес (ГАБ).

Мы привлекаем финансирование в проекты со средней годовой доходностью 30% годовых. И не только помогаем вашим деньгам работать и приносить доход, но и преображаем улицы городов, создавая интересные и работающие объекты для бизнеса и горожан.

Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам финансирования проектов редевелопмента, пишите нам в чат-бот @ddkclient_bot 🖤

#мероприятие

Как купить помещение за 12 млн, а продать за 60 млн

В новом выпуске рассказываем о «Подворотне» в Красноярске. Как из старого здания, обшитого сайдингом, получился гастрокластер и сколько денег для этого понадобилось — смотрите во «ВКонтакте» или на нашем YouTube-канале.

А вы думали, мы оставим вас без валентинок?

Специально для наших финансово-грамотных подписчиков собрали поздравления настоящих инвесторов ❤️

Вы знаете, кому отправить 😁

@investbrick

#мы

Прямо сейчас вы можете инвестировать или купить квадратные метры в наших объектах по выгодной цене

1. Железнодорожников, 18А

В прошлом школьный комбинат питания сегодня уже постепенно преображается и превращается в многофункциональный торговый центр!

В чем его привлекательность для инвесторов? 
▪️По этому проекту мы прогнозируем прирост капитала выше, чем средний показатель. Дело в том, что стоимость квадратного метра была невысокой, а итоговая коммерческая ценность объекта будет гораздо выше.
▪️Проект уже в активной стадии реализации. Сейчас мы уже завершили демонтажные работы и начали заливку пола, формирование контура здания и установку витражей.
▪️На весь третий этаж у нас уже есть предварительная договоренность с арендаторами, то есть процесс брокериджа не заставит вас долго ждать 🔥


2. Вавилова, 66 – новый центр притяжения. История объекта

Здание бывшей библиотеки СФУ преобразится и станет многофункциональным комплексом с магазинами, кафе, ресторанами, двухуровневыми смарт-офисами (апартаментами) и учреждениями дополнительного образования.

В чем особенность проекта?
▪️Проект не только сохранит исторический облик здания, но и внесет вклад в развитие города. Здесь появятся востребованные учреждения дополнительного образования, новые рабочие места и комфортная среда для отдыха и покупка. Тем самым будут продолжены образовательные традиции этого места.
▪️Проект уже в активной стадии реализации. Сейчас мы уже ведем демонтажные работы, закончили монтаж кровельной конструкции.

Подробные финансовые планы и презентации, а также информацию о стоимости помещений вы получите в нашем чат-боте @ddkclient_bot 🖤

Специально для наших подписчиков мы даём промо-код на звёздное выступление Константина Харского 🔥

Ждём вас завтра в арт-студии «Квадрат» на ул. Красной Армии, 10.

Промо-код Колесник

По вопросам пишите Александре @AlexaSamoylovich
Предложение ограничено, осталось всего 5 мест 🖤

Кто мы, и что мы делаем?

Друзья, рады приветствовать всех новых подписчиков в нашем канале, давайте будем знакомиться 🤝

Мы — команда компании «Колесник» в Красноярске. Мы покупаем коммерческие объекты, создаем уникальные концепции, проводим капитальный ремонт, разделяем на маленькие площади для продажи самостоятельного готового арендного бизнеса.

Наша главная задача заключается не только в создании комфортных условий для арендаторов, но и в благоустройстве окружающей территории, что позволяет улучшить городское пространство.

В этом канале делимся актуальными новостями компании, рассказываем о наших проектах и мероприятиях.

@investbrick

#мы

Мы на #EФОРУМЕ

Сегодня и завтра команда «Колесник» работает на событии #EFORUM в Красноярске, посвященном развитию индустрии рекламы.

Сегодня директор по развитию компании «Колесник» Александра Самойлович выступила с темой «Красивый город. Красивые вывески.Проекты редевелопмента с доходностью в 30% годовых в Красноярске».

А уже завтра наш арт-директор и руководитель Ассоциации Редевелоперов расскажет «Как предприниматели могут оформить входную группу и сделать город лучше». На выступлении Дениса гостей события ждут наши фирменные подарки.

До встречи на нашей лекции в 3В Большом зале в 16:45 🫶

#мероприятие

Мастер-класс по привлечению инвестиций в ТПП Красноярска

На встрече 30 января с предпринимателями Красноярского края директор по развитию компании «Колесник» Александра Самойлович рассказала про то, как компании в регионах могут привлекать частные инвестиции для развития своих проектов и про бизнес-модель нашей компании, основанную на реновации и редевелопменте коммерческих помещений в регионах.

Говорили о темах:
- Сколько стоит бизнес и как это оценить Раиса Юргельян
- Как с помощью финансовой модели закрыть страхи инвестора при привлечении инвестиций
- Дешевых денег нет, так как получить финансирование под 8% Анастасия Ильницкая
- Всё про коммерческую недвижимость - от Анастасии Гилле


Наш продукт интересен тем, что имеет невысокий порог входа — всего от 200 000 ₽ и позволяет разделить нагрузку между несколькими инвесторами. Кроме того, наши объекты уже построены и их изначально можно увидеть своими глазами.

Уже на протяжении 10 лет наши инвесторы наблюдают, как мы превращаем объекты коммерческой недвижимости из неработающих в работающие, что приносит пользу не только нам как компании и нашим инвесторам, но и многим людям.

#мероприятие

🔊Строили, строили, наконец построили и теперь продаем «Подворотню» в Красноярске

Вы можете стать владельцем здания, работающего на вас. На «Барной улице» сегодня заселены арендаторами все помещения, которые активно работают и приносят арендный доход.

Первый наш опыт редевелопмента в Красноярске, реализованный по концепции архитектора Артёма Бегишева.

В далёком прошлом здание использовалось как конюшни, после — было обшито сайдингом, баннерами и изрисовано граффити в самом центре города.

Сегодня Барная улица пользуется популярностью у жителей и гостей города и представляет собой привлекательный гастрокластер 🔥

Готовый бизнес в руки одного владельца ❤️
Для подробной информации и покупки объекта, пишите руководителю проекта Алексею 89220003488

#объекты

Как красноярцы могут влиять на преображение города, и кто такой этот ваш «Редевелопмент»? Обсудим уже сегодня!

Уже 5 февраля состоится диалог о развитии города «Редевелопмент в Красноярске». Вместе с директором по развитию компании «Колесник» Александрой Самойлович обсудим, как проекты редевелопмента меняют городские пространства, и какие перспективы открываются в 2025 году для красноярских объектов компании.

Прямо сейчас в работе в Красноярске 3 объекта редевелопмента

✅ Мира, 94Г — его еще называют Барная улица или «Подворотня»
✅ Железнодорожников, 18А — бывший школьный комбинат питания
✅ Вавилова, 66 — бывшая библиотека СФУ

Как изменятся объекты, и как жители города могут на него повлиять — обсудим на встрече. Мероприятие будет актуально не только для жителей Красноярска, но и для тех, кто рассматривает разные инвестиционные инструменты.


Ждем вас на знакомство с редевелопментом и компанией «Колесник»!
📍 Дата: 5 февраля, 18:00, сбор на кофе-брейк с 17:30
📍 Место: Брянская, 142, офис 627
📍Регистрация: https://forms.gle/sZ1k2ctAZnbRU6PBA, количество мест ограничено, успейте занять свое

#мероприятие

Изменение даты и времени. Встреча о редевелопменте в Красноярске!

Друзья, спешим сообщить об изменении даты и времени проведения мероприятия «Редевелопмент в Красноярске».

Встреча состоится 5 февраля, а не 4 февраля, как планировалось ранее!

Сбор гостей и кофе-брейк начнутся в 17:30, начало мероприятия в 18:00.

Вместе с экспертом и директором по развитию компании «Колесник», Александрой Самойлович, мы обсудим:

✅ Реальные кейсы и примеры трансформации Красноярска.
✅ Роль коллективных инвестиций в редевелопменте.
✅ Возможности для заработка на проектах редевелопмента в 2025 году.
✅ Ответы на ваши вопросы.

Мероприятие будет интересно:

▪️ Всем, кто имеет отношение к недвижимости и развитию Красноярска.
▪️ Всем, кто любит свой город и интересуется его развитием.
▪️ Всем, кто ищет альтернативу банковским вкладам и хочет получать доход от инвестиций в недвижимость.

📍 Дата: 5 февраля, 17:30 (сбор гостей) / 18:00 (начало)
📍 Место: Брянская, 142, офис 627
📍 Регистрация: https://forms.gle/sZ1k2ctAZnbRU6PBA

#мероприятие

Внимание, важное изменение📢

Друзья, рады сообщить, что место проведения нашего мастер-класса по привлечению инвестиций для масштабирования бизнеса изменилось!

Новое место встречи – зал «Бирюса» в гостинице «Красноярск», по адресу ул. Урицкого, 94, 2-ой этаж.

Все остальное остается в силе! Ждём вас 30 января в 15:00, чтобы поделиться секретами привлечения инвестиций и помочь вывести ваш бизнес на новый уровень.

Напоминаем, что вас ждут:

✅ Секреты оценки бизнеса для привлечения инвесторов.
✅ Пошаговый план подготовки к встрече с инвестором.
✅ Эффективные стратегии поиска партнеров.
✅ Вдохновляющий кейс успешного масштабирования.
✅ Нетворкинг с опытными предпринимателями и инвесторами.

Не упустите свой шанс! Мероприятие открытое, но регистрация обязательна по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/678b82f0d04688e801b52c87/

До встречи в зале «Бирюса» гостиницы «Красноярск»!