🅰️ Как работает рассрочка на недвижимость в Эмиратах?

В Европе иностранцам трудно купить квартиру в ипотеку без бюрократии. В ОАЭ с этим гораздо проще — выбрать и приобрести объект можно онлайн, а помимо ипотеки действуют беспроцентные (!) рассрочки. На практике 70% людей делают именно так.

Если ипотеку выдает банк, то рассрочку сам застройщик. Соответственно, она есть только на первичном рынке. Исключения: вторичка в строящемся объекте или в проекте с оплатой части стоимости после готовности здания (см. пункт 2 ниже). В этих случаях новый собственник обычно наследует платежный план предшественника.

По сроку рассрочка может быть от нескольких месяцев до 8 лет. Подчеркну, что она доступна иностранцам. Как на бюджетные проекты, так и на самые дорогие.

Два вида рассрочки, которые существуют в Эмиратах:
1. До завершения строительства или получения ключей — всю сумму надо выплатить дробными платежами до сдачи комплекса. Это наиболее распространенный тип рассрочки, средний срок — 3-4 года.

2. После завершения строительства или получения ключей — часть стоимости объекта вносится до передачи здания, а часть в течение нескольких лет после. Этот формат встречается реже — примерно в 20% случаев.

Планы платежей бывают разные. Самые комфортные для инвестора — с низким первоначальным взносом, поскольку они минимизируют финансовую нагрузку.

💥В недавнем каталоге собрали 15 проектов с порогом входа 10% и беспроцентной рассрочкой до 5,5 лет. Чтобы получить его, напишите нам ☝🏻 или зайдите в наш инвестбот @CapitallnvestBot

💥💥💥Не одним Дубаем едины: другие эмираты

Наверняка, вы знаете, что ОАЭ состоят из семи территорий. Но на слуху в основном Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма. При этом каждый из оставшихся эмиратов тоже по-своему удивителен и неповторим.

Сегодня в карточках познакомим вас с четырьмя «другими» эмиратами. Про каждый можно написать целый лонгрид. Но пока остановимся на ключевых особенностях.

А вы путешествовали за пределы Дубая? Делитесь впечатлениями🙂

Россия просит ОАЭ конфисковать пять дубайских квартир бывшего инспектора ДПС.

Об этом на встрече с главой Управления по подотчетности ОАЭ Хумейдом Обайдом Абушибсом в Абу-Даби сообщил генпрокурор Игорь Краснов.

Речь идет о недвижимости стоимостью свыше трех миллионов дирхамов (~68 млн рублей по текущему курсу), приобретенной без подтверждения источников дохода. Ранее Лефортовский суд удовлетворил иск Генпрокуратуры и обратил в доход государства имущество и средства на сумму почти 180 миллионов рублей.

Во время службы экс-полицейский вместе с родственниками приобрел более 20 объектов недвижимости, автомобиль, а также хранил крупные суммы в банковских ячейках. Документов, подтверждающих законность этих доходов, представлено не было.

Жилой комплекс в неоклассическом стиле построят в Таганском районе Москвы

Дом получил название Magnum Solo и будет расположен по адресу: ул. Александра Солженицына, вл. 23Б.

В настоящее время на этом месте находится трехподъездный жилой дом, построенный в 1852 году и признанный аварийным. В 2008 году часть здания, находившаяся во дворе, была снесена.

Новый комплекс будет представлять собой 4-этажное здание, выполненное в неоклассическом стиле. Он рассчитан на 24 квартиры, в том числе 5 резиденций с отдельным входом.

Проект разработан архитектурным бюро VOSTOK, целью которого было создать гармоничное сочетание с окружающей застройкой, сохраняя при этом дух старины. Фасад здания будет отделан натуральным камнем и украшен горизонтальными карнизами, полуарочными оконными проемами, французскими балконами и панорамными окнами.

Проект реализует компания Magnum Development, которая занимается строительством в Москве и других регионах России.

#новоеэлитное

🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️Прогуливаясь по улицам, вы ощущаете дыхание прошлого и в то же время наслаждаетесь всеми преимуществами современной жизни.

Именно так ощущается жизнь на Китай-городе в нескольких шагах от Красной площади и исторических мест Москвы.

NICOLE

Международная британская студия дизайна и архитектуры Heatherwick разработала архитектуру, в которой каждая линия, каждая деталь имеют свой смысл.

От видовых квартир до уникальных пентхаусов –
роскошь здесь приобретает новый смысл.

Общественный и закрытый приватный двор, просторные территории – здесь есть место как для встреч и семейных событий, так и для уединения.

Nicole - дом, в котором каждый момент наполняется невероятными впечатлениями и становится особенным.

#Коллекционная #ИнвестициинаЯрды
#ЭлитнаяНедвижимость

💥💥💥Квартира со скидкой 13,5 млн ₽ около МГУ и Воробьёвых гор

Скидка 13,5 млн ₽ при покупке квартиры до 15 февраля. Поторопитесь, уже активно идут показы.

Локация:
• ЖК в Гагаринском районе, рядом с культовым зданием РАН.
• В 600 метрах – густые леса Воробьёвых гор, спускающиеся к Москве-реке, где приятно гулять по набережным.
• Рядом – МГУ, Лужники, Нескучный сад, Воробьёвский пруд, несколько зелёных парков и легендарный цирк на проспекте Вернадского.
• 10 минут на машине до Садового кольца.

О проекте:
• Проект состоит из 3 домов, которые созданы по образу орбитальной станции и вдохновлены космической эстетикой.
• 2 корпуса с квартирами и 1 с офисами класса А.
• Между домами – уютный зелёный двор с лаунж-зонами и детской площадкой.
• Для жителей обустроили удобную ритейл-зону с маркетами, ресторанами и сервисными службами.

О квартире:
• 2 спальни, 116 м², 12 этаж.
• Отделка white box.
• Мастер-спальня с ванной с окном.
• Другая спальня с гардеробной и санузлом.
• Постирочная, гостевой санузел.
• Виды на МГУ, Лужники.
• Скидка 13,5 млн ₽.


#КупитьКвартиру #Рассрочка

💥В это воскресенье идем отмечать Пасху в Донской монастырь 🐣

Навестим главные храмы монастыря, отыщем чудотворную икону и узнаем, для чего в Донском варят миро. А еще прогуляемся по единственному сохранившемуся дворянскому некрополю: увидим Пиковую Даму, Салтычиху и узнаем, какой примерный муж забыл указать имя своей жены на ее надгробии.

Билеты — по ссылке🎟️

💥🔢🅰️🅰️🅰️

Горячий предстарт: офисы и коммерция в Samana Business Park с рассрочкой до 5 лет после получения ключей

Инвестиции в офисы – новый тренд в Дубае. Двойная выгода – успеть на старт продаж по самым низким ценам, как в случае с нашим сегодняшним проектом Samana Business Park. 

Снаружи — стеклянные фасады и плавные изгибы, внутри — 10 этажей офисов, выставочных залов и помещений под рестораны и бутики. На уровне подиума построят пейзажный бассейн.

Почему рекомендуем проект:

• Высокий спрос со стороны бизнеса. Загрузка офисных зданий во всех районах Дубая более 80%, в некоторых до 100%. Для инвестора это шанс выгодно вложить капитал, чтобы после перепродать объект или сдавать в аренду.
• Доходность от инвестиций в офисы выше чем в жилые объекты: в среднем 20-50% годовых при перепродаже.
• Цены на аренду офисов в Дубае растут ��
в Business Bay на 25%, в JLT на 67%, а в Greens на 77% за год. 

Застройщик: Samana — известная девелоперская компания, реализовавшая более 30 проектов в Дубае. Строит не только жилые комплексы, но и коммерцию, например Samana Tower Business Bay.

Локация: Arjan — развивающийся семейный район на южной окраине Дубая, входит в состав Dubailand. Снять офис стоит от $30 тыс в год, но предложений крайне мало, чувствуется дефицит. Рядом удобный выезд на шоссе шейха Заида: всего 20 минут до Business Bay и Dubai Marina. К 2030 году запланировано открытие станций метро. 
В Samana Business Park на выбор коммерческие площади от 51 м² до 120 м².

Сдача: 4 квартал 2027 г.
Цены: от $498 237.
План оплаты: EOI $27 228, рассрочки на 4 или 5 лет после получения ключей.

За консультацией по инвестициям в офисы и коммерцию пишите нам ☝🏻

https://graph.org/Novye-lyuksomany-rynok-ehlitnogo-zhilya-ostaetsya-oplotom-stabilnosti-04-02

Новости премиального жилья

Где город сливается с природой – исторический район Хамовники

Knightsbridge Private Park

Английский неоклассицизм с изысканной сдержанностью и элегантностью форм. Фасады особняков украшены натуральным камнем и высококачественным кирпичом. Внутренний дизайн выполнен Мартином Уоллером в стиле фьюжн с использованием самых дорогих материалов.

Три типа жилья, включая квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Здесь есть идеальное жилье для каждой семьи.

Более 2 гектаров занимает парковая зона в классическом английском стиле с живописными прудами и скульптурными группами, которые создают уютную атмосферу.

Инфраструктура комплекса включает в себя высококлассный фитнесс-центр со спа-зоной и 25-метровым бассейном, клубное кафе, частный английский детский сад, а также помещения для хранения вин. Здесь вы найдете все, что нужно для совершенства каждого дня

В наличии квартиры и таунхаусы

Оставьте Ваши контакты, чтобы узнать больше о Knightsbridge Private Park.

Где город сливается с природой – исторический район Хамовники

Knightsbridge Private Park

Английский неоклассицизм с изысканной сдержанностью и элегантностью форм. Фасады особняков украшены натуральным камнем и высококачественным кирпичом. Внутренний дизайн выполнен Мартином Уоллером в стиле фьюжн с использованием самых дорогих материалов.

Три типа жилья, включая квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и пентхаусы. Здесь есть идеальное жилье для каждой семьи.

Более 2 гектаров занимает парковая зона в классическом английском стиле с живописными прудами и скульптурными группами, которые создают уютную атмосферу.

Инфраструктура комплекса включает в себя высококлассный фитнесс-центр со спа-зоной и 25-метровым бассейном, клубное кафе, частный английский детский сад, а также помещения для хранения вин. Здесь вы найдете все, что нужно для совершенства каждого дня

В наличии квартиры и таунхаусы

Оставьте Ваши контакты, чтобы узнать больше о Knightsbridge Private Park.

Вот и выходные!

🚀 Поздравляем с Днём космонавтики!

12 апреля — это день триумфа науки и прогресса. Своим полётом Юрий Гагарин открыл человечеству путь к новым вершинам. Сегодня, как и 64 года назад, множество столичных предприятий, научно-технических центров, лабораторий и НИИ работают в аэрокосмической сфере.

В этот день желаем вам и вашим близким смелости в достижении своих целей и космических успехов в любых начинаниях!

👩‍🚀 С праздником!

💥💥💥Дамы и господа,
представьте себе место, где история и современность переплетаются в филигранном танце.

Мюр & Мерилиз

В самом сердце Пресненского района возводится клубный дом высокого стиля.

'Мюр и Мерилиз' начал свой путь в середине XIX века, и с тех пор он стал символом инноваций и качества. Этот бренд предоставлял товары высшего класса для аристократии, только здесь закупался Антон Чехов.

Сегодня дом 'Мюр & Мерилиз' говорит с городом тихо и убедительно.

Полукруглые колонны, монументальные внизу
и изящные вверху, создают неповторимый облик этого места.

Каждая квартира воплощает в себе лучшие планировочные решения.

Высокие потолки и бескрайние панорамные виды, элегантные интерьеры из дорогих материалов - пентхаусы 'Мюр & Мерилиз' словно приглашают вас на вершину.

Из окон 'Мюр & Мерилиз' открываются невероятные виды на все стороны света – исторические кварталы, современные небоскребы и знаменитые московские высотки.

#Пресненскийрайон

💥💥💥Как определить, что аналитику нельзя доверять?

Самый простой способ — изучить отзывы клиентов и коллег. Если у аналитика плохая репутация, это главный сигнал, что работать с ним не стоит.

В карточках выше собрали еще несколько признаков, которые выдают некомпетентного специалиста.

При формировании команды мы проводили сотни собеседований и отбирали лучших, поэтому уверены в экспертности каждого аналитика, который работает в агентстве.

А вы встречали таких?
😳 - постоянно
🌷 - ни одного

Аналитики посчитали, сколько нужно зарабатывать для ипотеки на новостройку в Москве.

— Чтобы купить среднюю квартиру (45,5 кв. м за 16 млн рублей), нужно 430 тысяч в месяц при ставке 27%.

— Для жилья бизнес-класса (61,5 кв. м за 32,6 млн) — минимум 872 тысячи в месяц и 30% первоначальный взнос.

При этом средняя зарплата в Москве — 136 тысяч, что в 3,2 раза меньше для обычной квартиры и в 6,2 раза для бизнес-класса.

#новыйпроект Появилась концепция застройки компанией «Эталон» территории Электрозавода на Электрозаводской улице, 21 в районе Преображенское (ВАО).

Предприятие занимает участок площадью 20,1 гектара. Здесь построят 594 тыс. кв. м недвижимости, из которых 288 тыс. кв. м приходится на жилую застройку и 250 тыс. кв. м – на технопарк, включающий реконструированное здание завода.

Высота зданий – до 200 м.

Архитектурное решение разработали бюро «ЭталонПроект», Nowadays office и Syntaxis.

@elitnoe

В Москве построят пять небоскребов-парусов в «сингапурском» стиле — проект утвердила Москомархитектура. Высота башен составит от 180 м до 250 м и расположатся они на месте бывшей карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти», на Кутузовском проспекте. Все небоскребы будут объединены общим трехуровневым подземным пространством, где разместится не только парковка, но и торговые площади.

Архитектура — Apex.

А если хотите узнать больше, цены и планировки в данной локации, пишите/звоните нашим экспертам
💥+74953636389

https://tass.ru/ekonomika/23617763

💥💥💥Вид, который невозможно забыть: квартира месяца в «Монблан»

Хотели бы вы встречать рассветы, ужинать под звездами или просто наслаждаться видами на Москву-реку в квартире с личной террасой? У нас есть именно такая, и она — настоящая редкость. 111,6 м² пространства и терраса 62,34 м², которая выходит на Шлюзовую набережную.

Что делает её особенной?
▪️ Терраса с видом на воду — пространство, где хочется проводить каждую свободную минуту.
▪️ Две спальни — для комфортной жизни семьи или продуманного зонирования пространства.
▪️ Окна на две стороны — максимум света и ощущение свободы.
Квартира расположена на восьмом этаже, значит, вид будет особенно эффектным.

#квартирамесяца #монблан

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉 ICE Towers!

Если вы ждали знак, чтобы заполучить квартиру в одном из самых крутых ЖК Москвы, вот он.

Это премиальный жилой комплекс на Лобачевского

▫️ЮЗАО, один из самых престижных и зелёных районов столицы
▫️ 3 корпуса до 56 этажей
▫️ Квартиры от 34,8 до 127,8 м²
▫️ Метро «Проспект Вернадского» и «Новаторская» — 15 минут
▫️ Сдача — IV квартал 2028 года
▫️ Подземный паркинг на 650 мест

Что делает этот проект топовым?

1️⃣Космическая архитектура и премиальная отделка: панорамные окна — Москва на ладони, лобби в стиле пятизвёздочного отеля, современные инженерные решения

2️⃣Благоустройство уровня «вау»: видовые террасы с биокаминами, просторные лаунж-зоны, аллеи и уличные спортивные площадки

3️⃣ Расположение и инфраструктура — жирный плюс.
Здесь все для комфортной жизни: фитнес-клуб с бассейном, коворкинги и рабочие зоны, частный детский сад, топовые школы и вузы (МГИМО в пешей доступности), торговые центры и рестораны, 96 га парка в 2 минутах от дома

💰 Цена: от 800 000 ₽/м²

💥🗣💥Эксклюзивные предложения в ЖК премиум-класса SkyView


✅Высокие этажи

✅Квартиры с отделкой GreyBox, что позволит осуществить любое дизайнерское решение в кратчайшие сроки!

✅2-3-4 спальни

✅Виды на Сити, зоопарк, центр города

✅Расположение: ЦАО, Пресненский район.


Предложения:

- 181м2
13 этаж
198.000.000 // 1.093.000

- 142м2
130.000.000 ₽ //*917 431

- 99м2
11 этаж
86.300.000 // 871.000

Звоните, в наличие все варианты!

💥+7 495 363-63-89
💥 +7 964 629-24-06

или пишите в комментах, мы перезвоним!
Лавандовый раф в подарок 🎁

4-й ежегодный форум коммерческой недвижимости «Рантье» с Оскаром Хартманном 🤝

Два дня, которые дадут новый запал вашему бизнесу!

16–17 апреля в Москве в одном месте соберутся лидеры рынка и профессионалы в недвижимости, чтобы кратно усилить свои проекты.

Вас ждёт тесная и продуктивная работа в среде предпринимателей, которые создают бизнес на коммерческой недвижимости в новых реалиях уже сегодня.

• Выступления топ-спикеров, которые уже построили прибыльный бизнес в этой нише

• Работа в группах по субаренде, покупке и строительству объектов коммерческой недвижимости

• Профессиональный нетворкинг, где вы сможете найти себе клиентов, партнёров и инвесторов с капиталом от 30 млн. рублей

А также 7 уроков по коммерческой недвижимости от школы «Рантье», бизнес-чат и сюрпризы от организаторов.

И это далеко не весь список🔥

Подписывайтесь на канал, изучайте подробную программу мероприятия 👉ПОДПИСАТЬСЯ

А если в итоге решите пойти, по промокоду LAB10 вас ждёт скидка на посещение форума в размере 10%

💥💥💥квартиры для жизни с семьёй в центре Москвы
 
Пусть ваши клиенты не отказывают себе в удовольствии – купят квартиру в центре и улучшат качество своей жизни. Они сократят время на дорогу и смогут ужинать в лучших ресторанах столицы прямо около дома.
 
🗣
 
Лот1 – Пресня, 2 спальни, 117 м², 3 этаж, без отделки, мастер-спальня с ванной комнатой, 2 санузла, постирочная, гардеробная в прихожей.
 
Лот2 – Пресня, 2 спальни, 130 м², 18 этаж, без отделки, мастер-спальня с ванной с панорамным окном, вторая спальня с санузлом и гардеробной.
 
По проектам есть рассрочки 🚶🚶🚶

Зелёный оазис для жизни + высокий инвест потенциал = новый проект Parkwood от Emaar Properties

В Parkwood каждое ваше утро начинается с атмосферы дзена и релакса: всё благодаря просторным планировкам, спокойным тонам и виду на парк из панорамных окон. А стоит выйти из дома, и вот вы отдыхаете в бассейне, гуляете по ландшафтному саду или смотрите фильм в кинотеатре на открытом воздухе. 

Комплекс будет расположен в максимально зелёном районе.

Мы обожаем его за огромный парк с пешеходными тропами и тихими озёрами, преобладание малоэтажной застройки и вайб расслабленной, почти загородной жизни. При этом до аэропорта и района Dubai Marina не больше 15 минут. 

Рекомендуем этот проект для семейного проживания и сдачи в долгосрочную аренду:
• Район востребован среди инвесторов: здесь можно получать доходность до 10% годовых в долларах.
• Арендная ставка выросла почти на треть за последний год, это один из самых высоких показателей в городе. 
• Популярное место для жизни экспатов с детьми: входит в ТОП-3 локаций. 
• Ожидается заметный рост спроса на аренду: всё больше семей предпочитают загородный образ жизни.

Застройщик — Emaar, главный девелопер Дубая и автор концепции «город в городе», характерной для Dubai Hills. 

На выбор апартаменты с 1–3 спальнями и трёхкомнатные таунхаусы. Площадь от 67 м² до 146 м². 

Сдача: 1 квартал 2029 г.
Цены: от $476 000.
План оплаты: 20% — первоначальный взнос, 60% — во время строительства, 20% — при сдаче.

Мы поможем подобрать объект для жизни

"Квартиры вместо золота"

Интересный факт: в начале ХХ века в Петербурге "жильё в аренде" составляло 98 % всего жилого фонда*, из которого 94 % принадлежало частным лицам. Ходила поговорка, что “выгодней иметь доходный дом в Санкт-Петербурге, чем золотой прииск в Сибири”. 

Неудивительно, что центр столицы стал сплошной строительной площадкой: с 1890 по 1914 годы было построено не менее 12000 доходных домов, а около 3000 зданий были перестроены “под жильцов”. В год возводилось по 500-800 домов. И всё равно приток новых петербуржцев перекрывал возможности строителей.

Рекорд по вводу новостроек пришелся на 1908-1913 годы - с отменой высотного ограничения в 23.5 м (это высота карниза Зимнего дворца), и с ростом банковского кредитования строительства - ведь окупались доходные дома за 5-10 лет.

Взрывной эффект на спрос и стройку оказал новый тип квартир - компактный секционный, сменивший проходные анфилады с коридорами: теперь - с водопроводом и прочими сетями, кухни размещались поэтажно друг над другом, да ещё и с тёплыми "удобствами". А на скупленных - в несколько домов, участках, зодчие наконец начали экспериментировать - раскрывая дворы к улице, и избавляться от нездоровых дворов-колодцев без страха потерять метраж.

Обыватели были в таком восторге от новых домов, к тому же отрисованных лучшими архитекторами, что не смущались теснотой: жить по 7-8 человек в квартире было нормой. Тревогу стали бить врачи-гигиенисты, исчисляя минимум жилья "до наступления удушья" - оказалось, это 1/4 куб. сажени на человека - так жило большинство на верхних этажах. И ещё переживала интеллигенция - ностальгируя по уходящим деревянным малоэтажкам Петербурга.

#выходныевгороде #доходныйдом

Приятные фотографии Kaktus Towers в Копенгагене от бюро BIG.

Башни были завершены в 2023, а в 2024 получил премию CTBUH как лучшие небоскребы Европы. Хотя небоскрёбами их можно назвать лишь с натяжкой - высота башен 80 и 60 метров. Однако для Копенгагена уже это довольно неплохо.

#Дания #новостивыходных

🗣🗣🗣Также в Хамовниках прорабатывается вопрос сноса авангардной застройки — «Комплекс общежитий красной профессуры», по адресу «Большая Пироговская, 51». Там всё по классике авангарда — абсолютно ушатанные здания, которые с точки зрения архитектуры, конечно, представляют ценность, но с точки зрения вообще какого-то обновления — история практически неподъёмная.

Если Наркомфин выполз и выжил из-за истории с трофейной недвижимостью, ну модно же обладать ячейкой из социального эксперимента на Новицком бульваре, то вот шансов заскочить в эту историю у бывшей общаги практически нет.

Площадку в нулевые могло ещё застроить Интеко, но фокус внимания был отвлечен реализацией такого знакового проекта, как «Садовые кварталы» на месте завода «Каучук», поэтому срок жизни авангарда продлился ещё на пару десятков лет. 

Но девелопмент умеет ждать, и, по ходу, площадка дождалась. Так как проект оказался в лапах мастер-девелопера в виде Капиталистов, а эти ребята с вашим этим авангардом точно церемониться не будут, уже выпустили ГПЗУ с ТЭПами на 30 тыс. кв. м. Хотя статус охранный у общаги есть. Сегодня есть. А завтра не будет. Это нормальная правда жизни.

Ждём новые Хамовники 💥💥💥

Хорошая новость для Хамовников. Земельный участок Вражеский вл.5 , где были Виноградовские бани и женский вытрезвитель (молодежь, наверное, даже не знает таких слов), отдают под застройку школы на 1 тыс. мест. Ранее сюда планировали воткнуть жилье. Какая это будет школа, не сообщается, но надеемся, не частная за 300 тыс. в месяц, которых уже достаточно в районе._ #Тг #мcк Хамовники

💥 Старт бронирования новой очереди проекта SET
1 апреля 2025 года

SET – жилой комплекс в престижном западном округе Москвы у реки Сетунь

Выдающаяся архитектура от бюро Kleinewelt Аrchitekten

Концепция благоустройства разработана студией ландшафтного L.BURO предполагает зоны отдыха и крытая площадка для йоги, детскую двухуровневую игровую площадку, площадь у водоема, воркаут-площадку с тренажерами и велопарковку.

Дизайн лобби от бюро YoYo.

Инфраструктура проекта: Фитнес-клуб с бассейном, детская школа искусств, ведущая городская школа и детский сад, масштабный парк для детей и взрослых, центр культуры и досуга, медицинский центр, кафе и рестораны, мини-маркет

В экспозиции представлены квартиры без отделки

Площади и цены квартир стартового пула:
Студии от 23,8м2 до 31,9м2 – от 10,4 млн.руб
1-сп. от 30,8м2 до 72,4м2 – от 13,0 млн.руб
2-сп. от 47,9м2 до 81,7м2 – от 18,1 млн.руб
3-сп. от 74,6м2 до 98,3м2 – от 26,5 млн.руб
4-сп. от 97,4м2 до 148,1м2 – от 32,0 млн.руб

Цена м2 от 310 тыс.руб до 413 тыс.руб.

Спешите бронировать выгодные варианты для ваших клиентов! 🚶
Чтобы записаться на встречу свяжитесь с менеджерами проекта по тел.: +7(495) 363-63-89

Риелторы перешли дорогу всем.

Чиновники и силовики все больше требуют от законодательной власти начать регулировать деятельность риелторов.

Пару дней назад генпрокурор Игорь Краснов с трибуны в Совете Федерации (видео) обвинил агентов в ускоренной продаже квартир для мошенников. Свои предложения о регулировании риелторов он направил в Совет Безопасности и попросил сенаторов его поддержать.

После чего депутат Госдумы Александр Аксененко написал обращение к Михаилу Мишустину, в котором отметил, что риелторские комиссии существенно удорожают сделки, а отсутствие единых правил и надзора приводит к распространению мошенничества.

По его словам, за девять месяцев 2024 года в России зарегистрировано почти 5,5 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью (+18% за пятилетие).

В конце февраля депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала законопроект о регулировании деятельности риелторов. Его интересная особенность — запрет на деятельность из-за судимости по особо тяжким преступлениям.

Судя по тенденции, тучи сгущаются и регулированию агентов однозначно быть, но в каком виде еще непонятно. После регулирования, конечно же, цены на услуги риелторов только возрастут. Ильдар Борисович вновь будет недоволен.

™️ Домострой

⚡ Появились обновлённые рендеры небоскрёба One Tower в Москва-Сити.

В сравнении с предыдущим вариантом заметны некоторые отличия, хотя общая концепция сохранилась. Также немного изменилась высота - её уменьшили до 376 метров. Идея проекта описывается следующим образом:

Жилой комплекс представляет собой олицетворение ворот между существующей архитектурой и архитектурой будущего. Основная концепция проекта заключается в использовании мотива ленты Мебиуса, являющимся символом двойственности и бесконечности пространства.

Это совместная работа главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова и бюро Генпро.

#Россия #Генпро

Эксклюзивное предложение для клиентов проекта «Никитский 6».

Только в апреле при покупке квартиры или торгового помещения — автомобиль в подарок!

Первый счастливый клиент уже наслаждается поездкой на новом Rolls-Royce.

С 1 апреля! 🙂

Ждёте снижения цен на недвижимость?

Отложили покупку квартиры из-за высокой ставки?

Пока вы ждете снижения, цены вырастут на 20%!

Что происходит на рынке?
❗️ Застройщики реже запускают новые проекты.
❗️ Объем денег на депозитах уже неприличный.
❗️ Сформировался котел отложенного спроса.
❗️ Недавно появился новый триггер роста цен — перспектива расширения семейной ипотеки на семьи с двумя детьми до 18 лет. Если это будет сделано, цены сразу поднимутся на 10-20%.

Фантазеры 🗣

51% россиян ожидает снижения стоимости квартир этой весной

В начале марта 2025 года свыше половины – 51,2% – россиян заявили, что ожидают снижения стоимости жилой недвижимоститекущей весной. Это намного меньше, чем три месяца назад: к декабрю прошлого года доля сторонников падения цен сократилась на 20%. Таковы результаты онлайн-голосования, проведенного на сайте Irn.ru

>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

@elitnoe

На рынке падают продажи, но в деньгах только рост — 19% год к году

Об этом пишет ДОМ.РФ на второй странице еженедельного дайджеста «Рынок жилья и ипотеки»:
Продажи застройщиков в денежном выражении за 2 месяца 2025 года увеличились до 700 млрд ₽ (+19% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра

🤔 При этом в том же отчете указана не самая впечатляющая медианная цена квадрата — 154 тыс. ₽. Дело в том, что растут только Москва (+39%) и Ленобласть (+24%), они и дали такую динамику продаж.

✈️ Движение.ру

Вся история — на ладони

160 метрах от Красной площади бережно реставрируем шедевр архитектуры XIX века — Тёплые торговые ряды. Мы завершили монолит трёх исторических особняков. Вместе с современными зданиями они образуют единый ансамбль в духе старинных московских палат: дубовые окна, своды Монье и славянские мифологические существа на стенах.

Сейчас работают над барельефом грифона, который разместят на парадном.

В этом видео погружаем вас в детали строительства. А как мы создаём двухметрового каменного стража — смотрите в следующем.

Известный девелопер + топовая локация = коллекционная недвижимость

Такая никогда не обесценится, а будет только прибавлять ✨✨✨

Купить можно в CapitalEstate ☎️

На Патриарших прудах затевается новый лакшери-гнёздышко для избранных – Coldy и Dominanta делят строительную площадку в центре Москвы. Говорят, проект уже почти решён, но инсайдеры шепчут, что стороны всё ещё перетягивают одеяло, обсуждая деньги и доли. А может, Dominanta вообще сольётся, если ей не хватит запала.

По плану, на месте старых админзданий 1907 года появится дом для тех, кто привык жить на широкую ногу. Первоначально Dominanta хотела тащить проект в одиночку, но кредиторы быстро объяснили, что в сказки про самостоятельность тут никто не верит. Финансировали покупку земли ВТБ и Промсвязьбанк, но, как водится, комментировать ничего не стали. Coldy тоже молчит. В общем, пока всё выглядит как типичная история про московский девелопмент: кто-то строит, кто-то платит, а кто-то, возможно, останется у разбитого корыта.

@nedvizha

Поговорили о ценах на лавандовый раф и известного мегаблогера страны

Как думаете, какой прайс на рекламу у лидеров хайпа?

😳 50.000$
💰 100.000$
👑 по методу Блиновской

🗣 🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️🅰️ всего от 204 тыс $ Резиденции с доходностью 7-9% годовых в самом популярном у экспатов районе

Утро начинается с отличных новостей! Стало известно название бренда в одной из самых ожидаемых коллабораций на рынке. Обратите внимание на цену: она ниже, чем в любом другом старте с мировым именем 🔥

Почему еще это перспективный инвест:
• Находится в JVC — локация 3 квартал подряд занимает 1 место по количеству сделок с новостройками
• Застройщик Iman — качество его объектов сравнивают с бутиковым девелопером Ellington при более бюджетной стоимости
• Элементы Versace в отделке — гарант повышенного спроса и арендной доходности больше, чем в среднем по рынку
• Разные конфигурации недвижимости — апарты 38-196 м² и пентхаусы 213-278 м² с частными бассейнами
• Удобная рассрочка на 3,5 года — 20% сейчас, 40% в процессе строительства и 40% на сдаче в 4 квартале 2027 года

Мы уже собираем интерес в денежном эквиваленте (EOI) от 13,6 тыс $.

Курс на Абу-Даби: 3 ключевых тренда, которые изменят рынок недвижимости эмирата к 2028 году

По данным Cavendish Maxwell, компании по оценке недвижимости и стратегическому консультированию, рынок Абу-Даби значительно изменится к 2028 году. 

Уже сейчас можно выделить 3 основных тренда.

1. +38 700 новых единиц жилья построят к 2028 году. Это реакция на возросший спрос со стороны местных и международных инвесторов.

В конце 2024 года в Абу-Даби было примерно 275 000 единиц жилья. Новые объекты увеличат общий жилой фонд на 12-13%, до 313 700 единиц.

2. Рост цен продолжится. В 2024 году цены на покупку квартир выросли в среднем на 11,5%, вилл — на 12,5%.

Арендные ставки увеличились на 16% для квартир, и на 10% для вилл.

3. Новые перспективные районы. Всё внимание инвесторов сосредоточено на островах Саадият и Яс. Также активно развиваются районы Al Raha Berach и Masdar City.

Остались вопросы? Пишите в комментах ☝🏽