#Аренда торговое помещение 88 м² на Среднеохтинском проспекте, 47/9
📍 Выгодное расположение – активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада!
💰 Арендная ставка: 250 000 руб./мес.
⚡ Электрическая мощность: 25 кВт
📏 Высота потолков: 4 метра
🔄 Приточно-вытяжная вентиляция
Плюсы помещения:
✔ Большие витринные окна на фасаде – отличная видимость для клиентов
✔ Свободная планировка без перегородок – можно адаптировать под любой бизнес
✔ Качественное покрытие пола – плитка (бывший арендатор – «Красное и Белое»)
✔ Удобная логистика – отдельный вход для разгрузки во дворе
Идеально подходит для:
• Магазина розничной торговли
• Кафе или пекарни
• Офиса с высокой проходимостью
• Других коммерческих проектов

#Новости о возможном возврате международных брендов, таких как McDonald’s, IKEA, Zara и Bershka, в Россию действительно привлекает внимание. Вот ключевые моменты:

🔥 McDonald’s, IKEA, Zara и Bershka готовятся к возвращению в Россию?

Крупные международные бренды, покинувшие российский рынок, могут вскоре вернуться. Разбираемся, что известно на данный момент.

🍔 McDonald’s
— Возможен возврат под оригинальным брендом благодаря переговорам с российским оператором (ранее «Вкусно — и точка»).
— Альтернатива: франшиза или партнёрство с локальным игроком.

🛋 IKEA
— Компания официально не уходила, а лишь приостановила работу.
— Возможные варианты возврата:
✅ Локализация поставок
✅ Сотрудничество с российскими производителями

👗 Zara, Bershka (Inditex Group)
— Основная сложность — аренда площадей (многие ТЦ уже переориентировались).
— Варианты: прямое управление или франшиза через местных партнёров.

💡 Что это значит?
✔️ Для рынка: оживление ритейла, новые рабочие места.
✔️ Для покупателей: возврат привычных брендов, но возможен рост цен из-за логистики.
✔️ Для экономики: сигнал о стабилизации бизнес-климата.

Благодатная ул.,33 (30м2) #Продажа за 14,7млн.р.

✅ Надежный арендатор – пункт выдачи Яндекс Маркет (гарантированные платежи)
✅ Угловое расположение – отдельный вход, максимальная проходимость
✅ Густонаселенный район – постоянный поток клиентов
✅ Готовая инфраструктура – удобно для покупателей и сотрудников
✅ Выгодная инвестиция – минимальные риски, пассивный доход
Почему стоит купить?
🔹 Готовый бизнес – не требует вложений и управления
🔹 Стабильная аренда – проверенный арендатор с 2017 года
🔹 Перспектива роста стоимости – удачная локация в развивающемся районе
🔌 Эл.мощность: 15 кВт
Продажа в связи с перераспределением активов. Готовы обсудить условия:
▪ Торг для серьезных покупателей
▪ Помощь в оформлении сделки
▪ Консультация по инвестиционным перспективам

#Аренда
📍 Адрес: Большая Московская ул., 5 (143,5 м²)
💰 Арендная ставка:
143,5 м² – 5 000 ₽/м² (717 500 ₽/мес)
305,7 м² (совместно с соседним помещением) – 1 528 500 ₽/мес
Ключевые преимущества:
✔ Отличная локация – густонаселенный район с высокой пешеходной проходимостью, в шаговой доступности от станций метро Достоевская и Владимирская.
✔ Первый этаж без заглубления – помещение вытянуто вдоль фасада, выходящего на Большую Московскую улицу.
✔ Хорошая видимость и доступность – 1 отдельный вход + 4 окна на улицу, 1 вход со двора.
✔ Капитальный ремонт – здание полностью обновлено в начале 2000-х, перекрытия заменены на железобетонные плиты.
✔ Готовые коммуникации – выделенная электрическая мощность 45 кВт (на оба помещения).
🔹 Соседнее помещение (162,2 м²) также сдается:
811 000 ₽/мес (возможна совместная аренда 305,7 м² за 1 528 500 ₽/мес).
Идеально подходит для розничной торговли, аптеки, кафе, салона услуг и других бизнес-форматов, ориентированных на высокий поток клиентов.

#Новости #Спрос
"Светофор" расширяет горизонты: в Петербурге стартует новый формат магазинов
В Санкт-Петербурге запускается новый формат популярного магазина "Светофор"! Теперь компания готова рассматривать помещения ~ 500 м² на первых этажах с обязательной зоной разгрузки и достаточными электрическими мощностями.
Что это значит для арендодателей?
Больше возможностей – теперь подходят более меньшие площади.
Главные требования: первый этаж, удобная логистика и соответствие техническим условиям.
Если у вас есть подходящее помещение – "Светофор" готовы рассмотреть ваше предложение!
🔹 Подавайте заявку и станьте богаче!
P.S.  Сейчас – лучший момент для сотрудничества! 🚀

8 лет окупаемость, помещение с арендатором в продаже! 
Один из флагманов офтальмологии Северо-Запада - Центр Зрение! (https://www.zrenie.spb.ru/)

❗️❗️❗️❗️❗️❗️Ищется инвестор, который готов купить помещение. Подписана оферта в новом комплексе МФК Cветлановский

▪️ Площадь: 292,90 м2
▪️Арендный поток в год: 8 084 040 Р 
▪️Окупаемость: 8,6 лет без учета индексации
▪️Долгосрочный договор: от 10 лет 
 ⚡️ Цена: 76 600 000 Р 70 000 000 Р  

➡️ Проходимость комплекса 25 тыс. чел в месяц! 
➡️ 5 мин до м Академическая
➡️ Расположение на пересечении проспектов: трафик "с красной линией" 
➡️ Наличие мокрых точек, высокий потолок
➡️ Паркинг на -1 этаже комплекса

Дачный пр-т, 17к2 (488м2) #Продажа, ГАБ окупаемость 11 лет | Цена: 154 млн.р.
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором "Магнит" у метро Проспект Ветеранов
Эл. мощность 60кВт
Высота потолков h= 3,3м
🔥 Ключевые преимущества:
✔ Отдельный вход – собственник продает напрямую
✔ Выгодное расположение – видимость от станции с проходимостью 84 000 чел./день (2,5 млн/мес.)
✔ Витражное остекление – хорошая естественная освещенность
✔ Рекламный потенциал – возможность размещения вывески на фасаде
✔ Удобная логистика – отдельный вход для разгрузки + подходы со стороны метро и двора
✔ Документы готовы – быстрая сделка

🏢 Свободное помещение 162 м² на набережной Чёрной речки!
Идеальное решение для вашего бизнеса в престижном Приморском районе:
🔹 Площадь: 162,3 м² (основной зал 83,2 м²)
🔹 Потолки: 3,5 м – простор и свобода для реализации любых идей
🔹 4 отдельных входа – максимальное удобство для клиентов и сотрудников
🔹 Коммуникации: мокрая точка, 2 санузла, электричество 20 кВт
🔹 Оплата КУ – по счетчикам (без переплат)
🔹 Прямая аренда  – работаем с НДС
📍 Адрес: наб. Чёрной речки, 47с1 (отличная транспортная доступность)
💡 Подойдет для:
• Премиального офиса
• Стильного шоу-рума
• Уютного кафе
• Творческой мастерской
• Розничной торговли
🚀 Почему стоит рассмотреть это помещение?
Выгодное расположение в престижном районе
Гибкая планировка под любые задачи
Все необходимые коммуникации уже подключены
Прямой договор с собственником = лучшие условия
Цена: 2700р/м2

#Аренда коммерческого помещения 112 м² в центре Сестрорецка (ул. Володарского, 8) за 2100р/м2

Ключевые преимущества:

✔️ Выгодное расположение – центральная улица с высокой проходимостью, сложившаяся торговая зона

✔️ Готовый бизнес-формат – помещение полностью отремонтировано, с отдельным входом и витринными окнами

✔️ Отличные технические условия:

Электрическая мощность 60 кВт – подходит для торгового оборудования и предприятий общепита

Высота потолков 3.3 метра – позволяет реализовать любые дизайнерские решения

Отдельный вентиляционный канал – идеально для кафе, пекарен или косметических салонов

Параметры помещения:

◼️ Площадь: 112 м²

◼️ Высота потолков: 3.3 м

◼️ Электроснабжение: 60 кВт

◼️ Статус: освобождается в мае 2025 года

◼️ Бывший арендатор: сеть магазинов "ВкусВилл"

Идеально подойдет для:

• Продуктового или промтоварного магазина

• Кафе, кондитерской, кофейни

• Аптеки, косметического салона

• Офиса продаж или банковского отделения

Особенности локации:

📍 Видимость с проезжей части

📍 Высокий пешеходный трафик

📍 Развитая инфраструктура района

📍 Удобные подъездные пути

То, что решается мной за 1 консультацию по психогенетике:

1. Финансы

1) Потери денежных средств и финансовых возможностей
2) Стабильно низкий доход
3) Долги 
и тд 

2. Отношения

1) проблемы в отношениях
2) отсутствие оргазма
3) отсутствие партнера для отношений 
и тд

3. Успех

1) нереализация потенциала
2) недостижение целей, планов и мечт
3) невозможность подняться по карьерной лестнице 
и тд

Кроме того, мы разберем причины болезней, суицидальных мыслей , неуверенности в себе, и иные проблемы. 

Подписывайтесь на мой телеграм канал по психогенетике и записывайтесь на консультацию ⬇️
@tsarevpsihogenetika

#новости
Связи с тем, что публичная кадастровая карта больше не работает. Вместо неё начал свою работу новый портал «Национальная система пространственных данных».

Доступ к обновленной карте любой пользователь может получить через раздел «Карты». Однако, для некоторых сервисов, например такого как «Градостроительная проработка» необходимо будет авторизоваться через «Госуслуги».

72% компаний теряют прибыль из-за некачественной аналитики данных, — выяснили «Аэро» и «Матемаркетинг».

Согласно опросу, большинство топ-менеджеров принимают решения на основе метрик, но только четверть уверены, что делают это правильно. На практике нововведения разбиваются о процессы «на коленке», в итоге — ошибки есть, а результата нет.

#Продажа коммерческого помещения 16 м² у метро Просвещения (ул. Есенина, 32к1)

Ищете прибыльное коммерческое помещение в Санкт-Петербурге? Это компактное пространство 16 м² в пешей доступности от метро "Проспект Просвещения" - идеальное решение для старта бизнеса или расширения сети!

🔥 Главные преимущества объекта:
✔️ Выгодное расположение – 1 минута от метро, зона с высокой проходимостью
✔️ Свободная планировка с потолками h=2,5м.
✔️ Электрическая мощность 7 кВт – достаточно для точек общепита и розничной торговли
✔️ Чистая сделка – один собственник, отсутствие обременений
✔️ Готовая к использованию площадь – минимум затрат на подготовку

💰 Стоимость: 11 700 000 рублей
🏆 Идеально подходит для:
• Мини-кофеен
• Фаст-фуда и фуд-корнеров
• Розничных магазинов (цветы, сувениры, косметика)
• Пунктов выдачи заказов
• Сервисных услуг (ремонт техники, химчистка)

📍 О локации:
Объект расположен в Выборгском районе – одном из самых развитых в Санкт-Петербурге. Рядом:
🚇 Станция метро "Проспект Просвещения"
🚌 Остановки общественного транспорта
🚗 Удобный подъезд и парковка

📊 Почему это выгодная инвестиция?
• Стабильный пассажиропоток – гарантия клиентов для вашего бизнеса
• Перспективный район – постоянное развитие инфраструктуры
• Ликвидность недвижимости – возможность перепродажи с прибылью

#Аренда помещения 226 м² на пр. Просвещения, 35 – отличное решение для бизнеса!
📍 Выгодное расположение – высокая проходимость и большой автомобильный трафик.
🖼 3 витринных окна – отличная видимость и привлекательность для клиентов.
🚗 Место под световую вывеску – усиление рекламного присутствия.
⚡ Мощность электричества – 30 кВт – подходит для различных видов бизнеса.
🏗 Высота потолков – 3,2 м – простор и удобство для размещения оборудования или торговых конструкций.
🔧 Все коммуникации подключены – готовность к работе сразу после заселения.
🛠 Качественный ремонт – минимум затрат на подготовку.
📆 Возможна долгосрочная аренда – стабильные условия для вашего бизнеса.
Идеальное место для магазина, кафе, офиса или сервиса! Свяжитесь с нами, чтобы забронировать помещение!
Цена: 2000р/м2

🛒 X5 Group в Красноярске: «Красный Яр» станет «Слатой»!
🔹 X5 Group планирует открыть на месте гастрономов «Красный Яр» магазины сети «Слата».
📌 Это стало возможным после завершения сделки по вхождению «Красного Яра» и «Слаты» в состав X5 Group.
💰 Ранее компания закрыла сделку по покупке этих сетей, а также получила контроль над «Батон» и «ХлебСоль».
🏪 Пока все магазины работают под старыми брендами, но вскоре в Красноярском крае появится экспериментальный формат городского гастронома под названием «Слата».
❗ Важно: новые магазины не имеют отношения к ООО «Маяк», который управлял «Слатой» в Иркутской области.
#Новости

#Продажа коммерческого помещения 54,3 м² на Лиговском проспекте, 65 – 48 млн ₽

📍 Идеальное расположение в центре СПб:

Помещение находится на Лиговском проспекте – одной из самых оживленных магистралей города, между Невским проспектом и Кузнечным переулком. Это зона высокого пешеходного и автомобильного трафика, где ежедневно проходят тысячи людей. Район сочетает деловую активность, туристический поток и развитую инфраструктуру, что гарантирует постоянных клиентов.

🚪 Отдельный вход и отличная видимость:

Собственный вход с Лиговского проспекта

Большое витринное окно – отличная рекламная площадка

Подходит для розничной торговли, кафе, салонов услуг

💰 Стабильный доход от аренды:

Помещение уже сдано под магазин "Цветы"

Надежный арендатор, исправно вносящий платежи

Готовая бизнес-история – минимум рисков для нового владельца

📌 Дополнительные преимущества:

Земля в собственности – никаких юридических сложностей

Хорошая транспортная доступность (метро «Площадь Восстания», «Владимирская»)

Перспектива роста стоимости – центр Петербурга всегда в цене

Это выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость с пассивным доходом!

🔹 Цена: 48 000 000 ₽

🔹 Площадь: 54,3 м²

🔹 Статус: земля в собственности

#Новости

📦 Санкт-Петербург — один из ключевых транспортно-логистических узлов России. Благодаря уникальному географическому положению и выходу к Балтийскому морю, город связывает страну со многими важными рынками. Здесь активно развиты все виды транспорта: наземный, воздушный и водный.

Все это способствует созданию и развитию множества современных логистических и складских комплексов на территории Санкт-Петербурга и области. Представляем ТОП-3 складских комплекса в Ленинградской области по мнению экспертов:

🔵Логистический комплекс «Октавиан».

Рядом с логистическим комплексом пролегают такие важные автомагистрали, как Токсовское и Кузьмоловское шоссе. Это современное пространство, специально спроектированное для максимальной эффективности логистических операций. Высокий уровень безопасности, дублирующие инженерные системы и современные средства связи обеспечивают бесперебойную работу.

В комплексе можно арендовать складские площади от 7 тыс. м² и вспомогательные помещения от 1300 м².

🔵Складской комплекс "Вейлкорп"

Складской комплекс расположен всего в 3 километрах от КАД, имеет непосредственный съезд на Московское шоссе (Е-105). До аэропорта «Пулково» 16 минут на автомобиле. В непосредственной близости расположена станция метро «Шушары». Складской комплекс имеет развитую инженерную и дорожно-транспортную инфраструктуру. Установлена современная система пожаротушения, а также пожарная сигнализация.

На территории оборудована парковочная зона для грузового и легкового автотранспорта. Имеются площадки для маневрирования большегрузного транспорта. Огороженная и охраняемая территория.

🔵Складской комплекс «Армада Парк Север».

Складской комплекс класса А находится всего в 9 км от ЗСД, в 28 км от морского порта и в 51 км от аэропорта, что обеспечивает максимально быстрый и комфортный доступ к ключевым транспортным магистралям. Рядом расположены остановки общественного транспорта.

«Армада Парк Север» оснащен всем необходимым для эффективной работы и хранения товаров. Комплекс состоит из 5 складских блоков, каждый из которых оборудован входной группой и комнатой для зарядки техники. Встроенные офисные помещения обеспечивают комфортные условия для работы. Имеется собственная газовая котельная, КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Часть комплекса подходит под производство.

#Новости мира банков за 17.03-24.03.25

📉 Ставка
🏦 ВТБ понизил размер ставки в зависимости от ПВ

Семейная ипотека
🏦 Дом.рф вернул возможность покупки готового жилого дома
🏦 Россельхозбанк возобновил приём заявок
🏦 Сбербанк запустил программу по СИ в Республике Тыва

ИТ-ипотека
🏦 Дом.рф вернул возможность покупки готового жилого дома

ДВИ/АИ
🏦 Дом.рф вернул возможность покупки готового жилого дома

🪖Военная ипотека
🏦 ВТБ улучшил условия

Комбо-ипотека
🏦 Газпромбанк поменял условия

Кредит под залог недвижимости
🏦 Газпромбанк разрешает подгрузить дистанционно некоторые документы

Портрет заёмщика
🏦 БСПБ изменил требования к продавца ФЛ старше 60 лет

💯 Дисконты и надбавки
🏦 ВТБ отменил дисконт за онлайн-сделки

Договора
🏦Сбербанк поменял условия загрузки договора подряда

Акции
🏦 Примсоцбанк объявил об акции

Пискарёвский пр., 35 (130м2) #Аренда за 280т.р.

Большoй жилой мaccив, oтличнoе проxодноe и пpоeзднoе место, выcокая покупaтeльcкая спocобнocть, cвобoднaя пaрковкa.
Эл. мощность 15кВт,
Высота потолков h=3,5м.
• 6 больших витрины
• Kоcметичеcкий peмoнт
• Наpоднaя трoпа 24/7
• Нет проблем с парковкой

#новости
🏗️На неделе был участником клуба строителей, получилось со всеми познакомиться☕, узнал, что есть направление "поведенческая экономика" получившая несколько Нобелевских премий🎓. Сейчас как раз строительный сезон и такие связи будут только на руку 💰

#Аренда
Сдам помещение на Лиговском проспекте у метро! �
📍 Идеальное расположение: высокая проходимость, близость к метро, большие витрины для привлечения клиентов.
🏢 Гибкие условия: возможно деление на зоны, выбор оптимальной площади под ваш бизнес.
✨ Отличная возможность для розничной торговли, шоу-рума, кафе или офиса, эл. мощность 70кВт.
📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и забронировать помещение!

❗️ПРЯМОЙ ЭФИР: ВСЯ ПРАВДА О «СВЕТОФОРЕ»

🗓Когда? 20 марта в 18:00
📌 Где? В Telegram-канале "Миллион на Квадратных Метрах"

Гость эфира – Директор по развитию сети магазинов «Светофор», и мы разберём с ним всё, что волнует инвесторов и брокеров по коммерческой недвижимости:

➡️ Стратегия сети: какие регионы в приоритете, как «Светофор» выбирает новые локации
➡️ Что нужно, чтобы сдать помещение «Светофору»? – какие требования к объектам, ставка аренды, условия сотрудничества, и как вообще предложить компании свою недвижимость?
➡️ Инвестиции и гарантии – как владельцам коммерческой недвижимости зарабатывать на сотрудничестве с «Светофором», какие гарантии даёт компания, и в чём её плюсы перед другими сетями?
➡️ Рынок ритейла – перспективы сегмента дискаунтеров, конкуренция с «Чижиком», «Доброценом», «Победой» и другими игроками.

❗️ И, конечно, самые горячие вопросы:

➡️ Что на самом деле происходит с массовыми проверками и закрытиями магазинов «Светофор»?
➡️ Правда ли, что это атака конкурентов, или есть реальные проблемы?
➡️ Как это повлияло на развитие сети и не замедлилось ли развитие?

Будет много инсайдов, которые помогут зарабатывать на коммерческой недвижимости, планируйте к себе в календарь!

Не хочешь пропустить эфир?👇🏻
Отправь сообщение боту @KvadratniyMetrMillions_bot, он напомнит о начале мероприятия!

🆒 Миллион на Квадратных Метрах

Ириновский пр. (Вкусно и Точка 384м2) #Продажа под ГАБ, окупаемость 7 лет
Продажа помещения с арендатором "Вкусно- и точка" , ресторан быстрого питания на этапе строительства. Долгосрочный договор аренды 25 лет. Ежегодная индексация арендной ставки 5%. Ставка аренды: 1 250 000 ₽/месяц.
Витражное остекление «в пол»
Варианты оплаты:
100% оплата
Рассрочка на индивидуальных условиях на срок до 36 месяцев
📈Рост актива: Увеличение цены при перепродаже на 40%
Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года.

Цена: 112 881 300 ₽

#новости
Французский модный дом Louis Vuitton освободил занимаемую площадь (88 кв. метров) в столичном ЦУМе, а также помещения на улице Войкова в Сочи, на Невском проспекте в Санкт-Петербурге и офис на Большой Дмитровке в Москве. Однако компания сохранила за собой еще два объекта в РФ.
Долгое время Louis Vuitton занимал в ЦУМе 504 кв. метра. Однако в конце 2022 года бренд уменьшил занимаемую площадь почти в 6 раз.
Согласно бухгалтерской отчетности компании за 2024 год, у французского модного дома в России еще действует договор аренды помещения в столичном ТЦ «Времена года». Срок соглашения истекает в нынешнем году. Также за компанией сохраняются площади в здании в здании на Большой Дмитровке. Сам объект принадлежит филиалу акционерного общества «Дажбог Эс Эй»

Бугры, Тихая ул.,15 (168м2) #Аренда за 1600р/м2

Прeдлaгаем в aренду помещение cвобoдного нaзнaчения в ЖK «Cтopoны Cвeтa».
Эл. мощность 60кВт
Высота потолков h=4,2м
-Пoмeщeние c ocтeклeниeм в пол
-Угловое помещение
-Предоставляем место для рекламы у входа над помещением
-Рядом есть бесплатная парковка для автомобилей
— Аренда от собственника, без комиссии
— Предоставляем арендные каникулы
Пo сосeдству с Пекарней АRТ Bасkеryaптекой , Здрaв Сити, Парикмахерской, планируется открытие 2го входа в Пятерочку (со стороны двора) Активно застраивающийся район, высокая плотность населения.

#Новости
С начала пандемии коронавируса, а затем – СВО, российский бизнес всё больше закрывался не только и не столько в части сделок, стратегических планов и моделей работы, да по умолчанию становясь осторожнее в любых оценках, комментариях и прогнозах. «Февральское потепление» в геополитике и настроениях отрасли немного изменили риторику отдельных игроков. Поэтому сейчас можно совершить больше сделок чем обычно, правда надо приложить не меньше усилий как и в любой экономический период...

Академика Павлова ул., 5В (156м2 вТЦ "River House") #Аренда за 4800р/м2

Торговое помещение, расположенное на 1 этаже ТЦ "River House". RIVER HOUSE это торгово-деловой центр. Обычно здесь всегда 100% заполненность, не упустите шанс пока есть освободившееся помещение.
Высота потолков h=4,5м.
Электрическая мощность предоставляется по запросу.

Кушелевская дорога,6к1 (157м2) #Аренда за 2000р/м2
Сдается фасадное торговое помещение с большими окнами. Помещение сдается после арендатора "Самокат", выполнен хороший ремонт.
Высота потолков h=3,1м;
Эл. мощность 30кВт.

Л.О., Красная долина, Центральное ш.,д.6 (70-200м2) #Аренда за 500р./м2

Помещение на золотом пяточке в одном здании с магазином Светофор (соседняя дверь) , Сбербанк, Почтой России, что обеспечивает высокий траффик на Объект. Готовы рассмотреть деление помещения и сдачи части.

Стачек пр.,16 (150м2) #Аренда за 110 000 р.

Помещение на трафике вблизи метро. Возможно деление помещения.
Высота потолков h=3,5м
Эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение)

Наб. канала Грибоедова 12-7 (170кв.м.) #Аренда

Подойдет под уютный офис развивающейся компании.
Комфортабельный офис с оборудованной кухней и бытовой техникой
В минуте ходьбы от станции метро «Невский проспект»
Из окон офиса открывается вид на канал Грибоедова, Казанский Собор и Дом Зингера.
Арендаторам предоставляется полное техническое обслуживание офиса.
Для ценителей исторического Петербурга особенно приятным будет тот факт, что в этом доме несколько лет своей жизни провела муза А.С. Пушкина – Наталья Гончарова.
‼️ Специальное предложение! До 15 марта, ставка по помещению 1790 р./м² на первые 2 мес. аренды.
Далее ставка по данному помещению 1990 р./м².

Испытателей пр.,35 (520м2) #Аренда за 2200р/м2

Сдается первый этаж в ТК Орион, в 100 метрах от станции метро.
Проходимость до 20 000 человек в сутки.
Комплекс просматривается с трех улиц.
Эл. мощность 50кВт
Высота потолков h=3,3м
Удобная зона разгрузки. 
Помещение готово к использованию.

Садовая ул.,40 (76м2) #Аренда за 290т.р.

Высокий трафик, как пешеходный, так и автомобильный, обеспечивает максимальную ликвидность
Преимущества:
Эл. мощность 150 кВт
Высота потолков h= 3.2м
Отличное техническое состояние
Один собственник
Помещение предназначено под любой вид деятельности.
Помещение 2 уровня:
1 этаж 45,5м2 и лестница в низ, где оставшаяся площадь с ремонтом, где установлен с/у и есть холодильная камера (6м2), которую по желанию можно демонтировать.

Ленинский пр., д. 84 (от 120 до 256 кв.м.) #Аренда за 3000р/м2
Высокая проходимость у входа в помещение.
Ранее до банка располагался общепит, остались вытяжки, кухня была сильная. Сейчас помещение банковское, имеется кассовый узел, возможна перепланировка. Рассматриваем деление помещения и аренды части. Эл. мощности 85кВт (возможно увеличение). Высота потолков h=3,5м2