Греф предупредил о резком падении объема выдач льготной ипотеки после отмены комиссий с застройщиков

Глава Сбербанка Герман Греф озвучил такой прогноз в комментарии журналисту ВГТРК Павлу Зарубину.

«Будем отменять [комиссии с застройщиков – ред.], но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная», - отметил глава Сбербанка.

На этом фоне министр финансов Антон Силуанов заверил, что отмена банковских комиссий с девелоперов не отразится на выдаче льготных кредитов.

«Со стороны правительства делается всё необходимое. Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно Семейную ипотеку под 6%. <…> Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты. <…> Ситуация нормальная, люди также будут получать кредиты, как и раньше», - подчеркнул Силуанов.

💡Ранее в рамках заседания Госсовета президент России Владимир Путин поручил навести порядок с дополнительными банковскими комиссиями.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Зачем рынку недвижимости премии?

Когда стоят продажи и режут бюджеты, часто «под нож» попадают премии, ведь многие считают, что это просто вручение награды и не больше, чем профессиональное признание, и это никак не отражается на продажах.
В 90% случаев я с вами соглашусь, но есть исключения — это ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости», которой в этом году исполняется уже 16 лет! «Рекорды» — это единственная премия в сфере девелопмента, которая увеличит ваши продажи.

Наша рекламная и пиар компания — это максимальное количество касаний с вашим потенциальным покупателем!
Задача «Рекордов» — это ваши рекордные продажи! Миссия премии - сделать так, чтобы страна узнала своих героев и каждый проект нашел своего покупателя!
В нашем арсенале 68 топовых медиа фасадов и билбордов в Москве и регионах России, реклама на 30 радиостанциях в Москве и крупнейших городах миллионниках, федеральные СМИ, новостные ленты крупнейших информагентств, ведущие телеграм-каналы, крупнейшая пресс-конференция с журналистами, индор реклама и много другое.

Мы не просто премия, мы создаем коммуникацию доверия и любви с конечным потребителем и увеличиваем ваши продажи!

Кстати, до конца апреля у нас открыт прием заявок. Заходите на сайт премии www.recordi.ru и оформляйте участие!

Реклама. ИП Казакова Елена Сергеевна. ИНН: 772811006610

21 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Новостройки скучают по жильцам: нераспроданного жилья к моменту ввода становится больше.
Коммерсантъ

🗞Названы города-лидеры рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость
РИА новости

🗞Эксперты назвали наиболее перспективные города для жилищного строительства
РГ

🗞За сколько лет россиянин накопит на квартиру, не прибегая к ипотеке?
Мир квартир

🗞Закон о безналичных сделках с жильем в России могут принять до конца года
РИА новости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На этой неделе дни рождения отмечают:

Оганян Эдуард Норикович
Генеральный директор ГК География (4 место в ТОП застройщиков Тюменской области), Тюменская область

Сухомлинов Андрей Иванович
Генеральный директор ГК Стэл (7 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Главное из выступления Владимира Путина на заседании президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни»

🔸Ключевые предложения главы Республики Татарстан Рустама Минниханова в рамках расширенного заседания Президиума Госсовета, посвящённого вопросам развития инфраструктуры для жизни
 
🔸Глава Минцифры: Аффилированный с застройщиком оператор связи не должен быть единственным для жителей новостройки
 
🔸На конец первого квартала 2025 года в России реализован 31% от всего объема строящегося жилья
 
🔸Продажи новостроек в Москве в марте снизились на 11%.
 
🔸ЕРЗ-тренды: Продажи жилья в I квартале 2025 г. восстановились до уровня II полугодия 2024 г.
 
🔸ЕРЗ-тренды: Застройщики о рассрочках, потребительских предпочтениях и реальных ценах
 
🔸Скидки, рассрочка и выход на плато: ведущие аналитики прокомментировали итоговые цифры по продажам жилья в первом квартале 2025 года
 
🔸Марат Хуснуллин: готовы данные о рассрочках передавать в бюро кредитных историй
 
🔸Госсовет по стройке: какие меры поддержки реальны, а с какими иллюзиями пора прощаться?
 
🔸Главное из интервью заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 14 по 16 апреля 2025 года:

👨‍💼ГК Страна Девелопмент поднялась на четвертое место в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК
 
👨‍💼Актуальный на 1 апреля 2025 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК
 
👨‍💼Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 апреля 2025 года, произошла в девяти регионах

👨‍💼Ввод жилья в России в первом квартале 2025 года увеличился на 8,9% год к году

👨‍💼Российские застройщики ввели за первый квартал 2025 года на 17,3% меньше многоквартирных домов год к году – ЕРЗ.РФ

👨‍💼Московская область остается лидером среди регионов РФ по объему ввода жилья за три месяца 2025 года – ЕРЗ.РФ

👨‍💼Краснодарский край занял вторую строчку в рейтинге регионов по объему ввода МКД девелоперами за январь-март – ЕРЗ.РФ

👨‍💼Опубликован новый Реестр экологичных новостроек от ЕРЗ.РФ

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 18 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Старт новых проектов в столице упал до минимума за 13 лет

Если сравнить результаты старта продаж новостроек I квартала за последние пять лет, то в 2024 году была начата реализация 14 проектов, в 2023-м — 18, в 2022-м — 21, в 2021-м — 19, в 2020-м — 13. А вот 2025 год принес только восемь новых стартов.

👨‍💼Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Несмотря на некоторое сокращение объема предложения за I квартал 2025 года (-3,2%), девелоперы московских новостроек элитного и делюкс-классов чувствуют себя уверенно. Средневзвешенная цена 1 кв. м составила 2,33 млн руб. (+9,5% за квартал, +28,9% за год). Было реализовано 25,8 тыс. кв. м по ДДУ (-28,3% за квартал, +95,1% за год).

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🇷🇺🇮🇳Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) расширяет географию партнерств, фокусируясь на азиатском векторе. На днях в рамках международного форума Vibrant Buildcon – 2025 в Нью-Дели были подписаны ключевые соглашения, направленные на укрепление сотрудничества между строительными комплексами России и Индии.

👨‍💼Развитие связей между российскими и индийскими строителями открывает серьезные перспективы, считает вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, который выступил модератором встречи за круглым столом на Vibrant Buildcon 2025.

«Индия стабильно занимает лидирующие позиции в списке крупнейших мировых импортёров товаров и услуг для строительства. Строительный сектор Индии стремительно развивается: его доля в ВВП страны превысила 9%, в ближайшем будущем он может стать третьим по величине в мире. Учитывая большую емкость российского рынка, мы видим значительные возможности для синергии, прежде всего в сфере строительных материалов», — отмечает эксперт.

☝По его словам, речь идет не только о торговле, но и о возможном обмене технологиями, совместных производствах и гармонизации стандартов.

В деталях:

НОСТРОЙ объединяет более 100 тысяч строительных компаний России и является ключевым игроком, представляющим интересы профессионального строительного сообщества на национальном и международном уровнях. Бизнес-миссию в Нью-Дели возглавил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

«Ассоциация готова стать проводником для индийских предприятий на российский рынок, обеспечивая соблюдение высоких стандартов качества», — подчеркивает Мороз.

⚡️Одним из практических шагов по сближению рынков стало приглашение индийских компаний в российские цифровые экосистемы.

«Мы активно приглашаем индийских партнеров присоединиться к нашему Национальному реестру добросовестных производителей строительных материалов», — заявил Антон Мороз.

Он подчеркнул особую роль этого инструмента:

«Этот реестр, ставший реальностью во многом благодаря стратегическому видению и усилиям президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, уже доказал свою эффективность. Он обеспечивает прозрачность рынка, гарантирует качество продукции и служит важным ориентиром для заказчиков. Для иностранных компаний включение в него — это знак доверия и серьезности намерений на российском рынке».

📍📍📍Кроме того, индийским производителям предложено рассмотреть возможность включения их продукции в Реестр импортозамещающих строительных материалов и технологий, что может стать дополнительным стимулом для локализации производств и углубления кооперации.

👉Антон Мороз назвал НРДП стратегическим инструментом и «окном» на российский рынок для бизнеса дружественных стран.

⚡️Еще одной актуальной темой, которая обсуждалась на полях Vibrant Buildcon – 2025, стала возможность привлечения квалифицированной рабочей силы из Индии на российские стройки.

«Дефицит кадров — известная проблема нашей отрасли, и мы изучаем все возможности для ее решения», — комментирует вице-президент НОСТРОЙ.

⚡️Как рассказал изданию Антон Мороз, среди индийских строителей большой процент обладающих хорошей компетенцией, поэтому они востребованы в проектах Арабских Эмиратов и Саудовской Аравии.

«Привлечение индийских квалифицированных специалистов — один из обсуждаемых векторов. Безусловно, этот вопрос требует детальной проработки с точки зрения миграционного законодательства, подтверждения квалификаций и адаптации работников. Но сам диалог на эту тему уже открыт».

🤝В завершение мероприятия были подписаны документы, которые закрепят достигнутые договоренности и намерения. С российской стороны документы подписал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

«Подписанные соглашения и озвученные инициативы подтверждают усиление фокуса НОСТРОЙ на сотрудничестве со странами Азии и стремление выстроить долгосрочные, взаимовыгодные отношения с таким ключевым партнером, как Индия», — резюмировал он.

🏗 Антон Мороз — все о строительстве в России.
✅ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ

👨‍💼Земля для девелопмента в Ярославской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 26 продающихся лотах (по состоянию на 18.04.2025):
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 9 (−17%);
■ средняя площадь лотов — 1,97 га (−16%);
■ наименьший лот по площади — 0,04 га;
■ наибольший лот по площади — 12,6 га (−49%);
■ средняя цена лотов — 193 млн руб. (+24%);
■ минимальная цена лота — 12,7 млн руб.;
■ максимальная цена лота — 1,41 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га — 98,5 млн руб. (+76%);
■ минимальная цена 1 га — 5,37 млн руб. (+280%);
■ максимальная цена 1 га — 257 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 14 (−4).

География участков:
• г. Ярославль — 12 (−2);
• п. Красный Бор — 4 (+2);
• другие населенные пункты — 10 (−9).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 17 (−1);
• объявления о торгах — 9 (−6).

Участки на торгах:
объявленные торги
• г. Ярославль, ул. Советская, д. 3А, площадь 0,05 га, начальная цена 12,7 млн руб., дата торгов 16.05.2025, дата окончания приёма заявок 12.05.2025;
• г. Ярославль, площадь 1,03 га, начальная цена 192 млн руб., дата торгов 21.05.2025, дата окончания приёма заявок 16.05.2025.

планируемые торги
• г. Ярославль, ул. Магистральная, д. 58, площадь 0,1 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Ярославль, ул. Комсомольская, д. 22, площадь 0,04 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 34, площадь 0,25 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• г. Ярославль, ул. Елены Колесовой, д. 4А, площадь 0,05 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• г. Ярославль, ул. Ползунова, д. 11Б, площадь 0,28 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• д. Губцево, площадь 2,91 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025;
• Гаврилов-Ямский р-н., с. Смалево, площадь 2,61 га, планируемый период проведения торгов: 1 квартал 2026.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• п. Красный Бор, площадь 1 га, цена 80,0 млн руб.;
• п. Красный Бор, площадь 1 га, цена 130 млн руб.;
• г. Ярославль, площадь 1,15 га, цена 55,0 млн руб.;
• г. Ярославль, площадь 1,87 га, цена 160 млн руб.;
• г. Ярославль, площадь 3,42 га, цена 387 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1751 участке для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Десятка лидеров сохраняет позиции в ТОП регионов РФ по скорости строительства

На первом месте рейтинга остается Новгородская область с темпом строительства 332.86 дня. Следом закрепились Оренбургская и Томская области с показателями 365.54 дня и 393.49 дня соответственно.

🔝ТОП-10 регионов по скорости строительства на 1 апреля 2025 года:
🟩НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 332.86 дня
🟩ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 365.54 дня
🟩ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 393.49 дня
🟩РЕСПУБЛИКА КОМИ – 411.71 дня
🟩УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 434.63 дня
🟩ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ – 488.1 дня
🟩РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 504.19 дня
🟩РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 524.93 дня
🟩АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 537.61 дня
🟩РЕСПУБЛИКА ТЫВА – 558.28 дня

Москва переместилась в рейтинге на 69 место с показателем 1130.29 дня, Санкт-Петербург на 72-й строке (1296.56 дня).

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по скорости строительства жилья в шести регионах

На первое место по темпам возведения жилья, по данным ЕРЗ.РФ на 1 апреля 2025 года, поднялись:

✅Во Владимирской области – СК Стройресурс (352 дня)
✅В Вологодской области – СЗ КаркасПроект (178.09 дня)
✅В городе Севастополь – Альфа Групп Инвест (625.25 дня)
⁠✅В ⁠Свердловской области – Специализированный застройщик Жилстрой (89 дней)
✅В ⁠Ульяновской области – СЗ НовоГрад (125 дней)
⁠✅В Чеченской Республике – СКМ Терминал (708 дней)

ℹ️В ТОП представлены девелоперы имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.

➡️Полная версия рейтинга здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Актуальные ТОП-5 застройщиков по темпам стройки в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ.РФ

➡️В стране в первой пятерке по скорости возведения жилья на 1 апреля 2025 года:
🟠ДСК, Воронежская область – 370.11 дня
🟠ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 618.51 дня
🟠ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 676.85 дня
🟠ГК ЭНКО, Тюменская область – 745.79 дня
🟠DOGMA, Краснодарский край – 803.15 дня

*В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.

💡Полный ТОП РФ доступен по чек-боксу «Все застройщики».

➡️Лидеры по скорости в Москве:
🟠ГК МонАрх, г.Москва – 173 дня
🟠Специализированный застройщик УКП, г. Москва – 189 дней
🟠Э.К. Девелопмент, г. Москва – 680.5 дня
🟠ГК Стройком, г. Москва – 701 день
🟠СЗ Прогресс, г. Москва – 749 дней

➡️В Санкт-Петербурге в апреле лидируют:
🟠СЗ Обводный 118, г. Санкт-Петербург – 268 дней
🟠УК АМ, г. Санкт-Петербург – 271 день
🟠Ливадия, г. Санкт-Петербург – 554 дня
🟠ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ, г. Санкт-Петербург – 570 дней
🟠Терминал ресурс, г. Санкт-Петербург – 609.75 дня

В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Рязанский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по падению цен на массовое жилье за квартал

📉Средняя цена метра на «первичке» в массовом сегменте здесь снизилась на 8% относительно четвертого квартала минувшего года до 337,9 тыс. рублей, передает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».

Вторым следует район Ясенево со снижением ценника на 7,9% до 252,6 тыс. рублей. Далее идет Южное Медведково, где квартиры за квартал стали дешевле на 6,3% (323,3 тыс. рублей за кв. м).

Лидерство данных районов аналитики связывают, в том числе, с тем, что в продаже остались только очень просторные лоты, "квадрат" в которых традиционно дешевле.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Минстрой и ЦБ прорабатывают продление субсидирования проектов в регионах с распроданностью до 20%

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе конференции Сбербанка.

«Из тех мер поддержки, которые мы очень внимательно прорабатываем с коллегами из экономического блока и с коллегами из Центрального банка, это субсидирование проектов в малых городах и в регионах, где распроданность составляет не более 20% со сроком ввода 2026 год. Планируем еще добавить 2027 год», - отметил Стасишин.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На эскроу-счета в январе-феврале 2025 года не поступило около 1 трлн рублей – ЦБ

Такие цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов в рамках конференции Сбербанка.

«По нашим оценкам <...> около 1 триллиона - объем средств, которые не пришли на эскроу-счета. То есть сделки были, но на эскроу сумма еще не пришла», - подчеркнул Данилов.

По его словам, большая часть этих средств приходится на рассрочку от застройщиков. Кроме того, свой вклад вносят схемы с аккредитивами и задержки по отчетности.

Аналитик добавил, это может привести к удорожанию проектного финансирования для девелоперов в случае, если оформившие рассрочку не будут вносить платежи.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Московская область возглавляет рейтинг регионов, жители которых чаще всего приобретают столичную недвижимость – Росреестр

В первом квартале 2025 года принято свыше 36 тыс. заявлений от москвичей на регистрацию прав недвижимости в других регионах по экстерриториальному принципу (-4,9% к январю-марту 2024 года), передает столичный Росреестр.

«Экстерриториальная регистрация остается популярным у москвичей способом оформления недвижимости в регионах. Эта услуга Росреестра позволяет оформить права собственности и поставить на кадастровый учет свою недвижимость без необходимости личного посещения субъекта страны», - комментируют в ведомстве.

Самым востребованным направлением остается Московская область: здесь жители столицы оформляют недвижимость чаще всего. На втором и третьем местах из самых распространенных — Калужская и Тверская области соответственно. В то же время столичную недвижимость чаще всего приобретают жители Московской области и Санкт-Петербурга.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

⚡⚡⚡Эксклюзив на ЕРЗ-тренды: что вынесут из Госсовета застройщики — объективный разбор реальных перспектив господдержки

➡️Смотрите первыми на YouTube!

❔Получат ли застройщики субсидированное проектное финансирование? Есть ли шанс на смягчение требований к покупателям ипотеки? Почему ИЖС может стать спасательным кругом для девелоперов в текущей ситуации?

Что обсуждали?
🟠Антон Глушков (НОСТРОЙ): Стратегический вектор развития — 2160 опорных населенных пунктов вместо фокуса на миллионниках
🟠Как решится проблема банковских комиссий 5-10% по ипотеке — прямое указание президента
🟠Почему девелоперам стоит срочно присмотреться к ИЖС — инсайд о выделении отдельного нацпроекта
🟠Критическая проблема техприсоединения — почему срок в 2 года становится нормой и как это изменится
🟠Сергей Клепиков (ГК Атмосфера): Как преодолеть тупик с договорами КРТ и избежать штрафов в условиях падения спроса
🟠Антон Воробьев (ГК ЕДИНСТВО): Парадоксы ипотеки под 2% — почему банки блокируют льготные программы даже при наличии спроса
🟠Игорь Белокобыльский (Стрижи): Стратегия выживания при удорожании проектов на 40-80%: как убедить банк дать деньги

🎞Запись уже доступна на: YouTube, RUTUBE, VK, Дзен
🎧Подкаст: Podster

ℹ️Все эфиры «ЕРЗ-трендов» по ссылке.

#ерзтренды

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

18 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарии
РБК

🗞К 2075 году в РФ может быть застроено 2% территории – прогноз
Интерфакс

🗞Исследование Level Group: как выглядит квартира мечты для большой семьи
РБК

🗞За пять лет новостройки Петербурга подорожали более чем в два раза
Строительная газета

🗞Доля ипотек в ЖК с собственным проектным финансированием увеличилась в 2,5 раза
Коммерсантъ

🗞Спрос на квартиры в новостройках в Московской области вырос в 2025 году
Известия

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 17 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

По информации аналитиков, в минувшем месяце по сравнению с февралем количество лотов на витрине «старой» Москвы уменьшилось на 2,8%, до 48,3 тыс. (все расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации).

👨‍💼Верховный Суд разъяснил порядок взыскания неустойки с дольщика, допустившего просрочку оплаты по ДДУ

Верховный Суд РФ 18.03.2025 опубликовал Определение по делу №69-КГ24-17-К, в котором указал, что во время действия правительственного моратория неустойки, штрафы, пени и другие финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), включая те, что указаны в ч. 6 ст. 5 214-ФЗ, не начисляются и не подлежат взысканию.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главное из интервью заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова «Интерфакс-Недвижимости»

О ситуации в стройотрасли:
- С сокращением объемов льготной ипотеки мы наблюдаем снижение темпов продаж. Но стоит понимать, что они, скорее, вернулись к средним показателям после пиковых значений. В общем, ситуация, можно сказать, выровнялась и не является какой-то кризисной.

О вложении собственных средств в покупку земельного участка:
- Увидев среди девелоперов тенденцию по сокращению инвестиций в проекты на начальной стадии, мы стали более тщательно отбирать такие проекты с точки зрения финансирования и ожидаем, что девелоперы будут осуществлять собственные вложения в затраты на покупку земельного участка на уровне 30−40%, а не только рассчитывать на банковское финансирование.

- Риски в предынвестиционные фазы в этом случае будут минимизированы, поскольку девелоперы будут четко просчитывать, по какой цене они приобретут участок и в какие сроки смогут получить необходимые разрешения и структурировать этот проект.

О поэтапном раскрытии эскроу:
- Поэтапное раскрытие механизма эскроу вернет рынок в прошлое и в конечном итоге приведет к увеличению роста дефолтности, который, напомню, был на уровне 8,7%.

О рассрочке:
- Очевидно, в инструменте есть плюсы и минусы. Плюсы — это дополнительные продажи и будущие поступления, но в конечном итоге застройщик платит за это процентами по кредиту. Что касается покупателя, то для него это гарантия фиксации цены в ожидании доходов будущих периодов. Если у покупателя изменилась ситуация, то он может вести переговоры с застройщиком по изменению условий.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Госсовет по стройке: какие меры поддержки реальны, а с какими иллюзиями пора прощаться?

В рамках спецвыпуска ЕРЗ-трендов президент НОСТРОЙ Антон Глушков расставил акценты, которые максимально интересны с точки зрения ожиданий девелоперов по итогам Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни.

👉В числе наиболее важных для застройщиков направлений Глушков выделил:
🟠контроль над дополнительными комиссиями банков по ипотечным кредитам (сейчас 5-10%);
🟠расширение программ поддержки ИЖС, учитывая, что это 58% от общего объема строительства;
🟠субсидирование процентной ставки по кредитам проектного финансирования (поддержано 21 субъектом РФ).

«Меры поддержки в части ИЖС точно будут. Поэтому девелопменту на фоне снижения спроса на МКД стоит присмотреться к промышленному освоению ИЖС. На это нацелены и предложения вице-премьера Марата Хуснуллина выделить ИЖС в отдельный нацпроект», — подчеркнул Антон Глушков.

Эксперты дискуссии — руководители крупных девелоперских компаний вместе с Антоном Глушковым обсудили волнующие застройщиков темы:

🔵Сергей Клепиков (ГК Атмосфера) поднял вопрос о необходимости продления договоров аренды и КРТ без проведения новых торгов, отметив, что это не требует денежных вливаний от государства, но позволит застройщикам более рационально планировать проекты.

🔵Антон Воробьев (ГК ЕДИНСТВО) указал на проблемы с одобрением ипотечных заявок даже в регионах с льготными программами, подчеркнув, что корень проблем — не в покупательской способности населения, а в банковской сфере.

🔵Игорь Белокобыльский (Стрижи) поддержал идею создания площадки для обмена опытом между банками и застройщиками по оптимизации процедур дофинансирования. По его словам, сегодня даже в проектах с нормальной маржинальностью принятие решений банками занимает до 4 месяцев.

Конкретные поручения президента РФ по итогам расширенного заседания Президиума Госсовета по вопросам развития инфраструктуры для жизни ожидаются в течение месяца.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Большинство россиян, планирующих покупку жилья, отложили ее на один-два года – опрос

Это следует из результатов исследования журнала Т-Банка «Т-Ж», передает ТАСС.

«Среди опрошенных, которые планируют покупать недвижимость в ближайшие пару лет, ровно треть - 33,2% – собираются заключить сделку в ближайшее время, а оставшиеся две трети (до 66%) отложили покупку на год – два», — уточнили в «Т-Ж».

Как показал опрос, 51% потенциальных покупателей, которые решили повременить с покупкой, ждут снижения рыночных ставок по ипотеке, а 48% – падения цен на жилье.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Девелоперы зарабатывают на офисах

📊По подсчетам Dataflat.ru, в первом квартале 2025 года общая выручка всех застройщиков, работающих в Москве и Подмосковье, увеличилась на 28% год к году, до 602,3 млрд руб. Однако шансы, что такие темпы сохранятся, минимальны. Поэтому, по мнению экспертов, многие застройщики жилья стараются диверсифицировать риски, запуская больше проектов, например, в офисном сегменте.

MR Group уже перешел в офисный сегмент. Офисный портфель MR Office включает всего 25 объектов: 11 реализованных, 3 на стадии реализации и 11 на разной стадии проектирования), пишет «Коммерсантъ».

Как уточнили газете в самой компании, в ее портфеле уже есть первые три проекта: бизнес-центр Jois площадью 100 тыс. кв. м в 3-м Силикатном проезде, офисные здания Link на Рябиновой улице на 75 тыс. кв. м. и объект Mind на улице Серегина (33 тыс. кв. м).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣ЕРЗ-тренды: Застройщики о рассрочках, потребительских предпочтениях и реальных ценах

Коммерческий директор компании Практика Ксения Плешкова на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды подтвердила рост доли рассрочек и представила результаты исследования потребительских предпочтений.

«Сейчас доля рассрочек в нашей компании составляет 36%, и она растет. Но важно отметить, что около 80% этих рассрочек приходится на клиентов, планирующих обменять свою вторичную недвижимость посредством выкупа либо последующей продажи в ближайшие три месяца», — пояснила эксперт.

По словам Ксении Плешковой, потребительские предпочтения за последний год существенно изменились. Намерение приобрести недвижимость в 2025-2026 годах снизилось на 22% по сравнению с 2024 годом.

«Значительно упали цели инвестиции в недвижимость — с 17% до 7%. При этом растет спрос на большую площадь и на качественный дом», — отметила Плешкова.

📈Среди способов приобретения недвижимости на 41% вырос тренд использования накоплений и депозитов, на 37% увеличились планы покупки с продажи своей квартиры. В то же время использование ипотечных программ снизилось почти на 30%.

🗣Директор по продажам ГК ТОЧНО Александр Михайлов обратил внимание на фактическое снижение цен на недвижимость, несмотря на официальную статистику.

«В комиссионных вознаграждениях банкам сидят большие цифры — порядка 16%. Также сейчас многие конкуренты закладывают более высокие вознаграждения для агентств недвижимости, чтобы привлечь клиентов. Добавляются и такие инструменты, как ремонт и ипотека без первоначального взноса», — пояснил Михайлов.

По словам эксперта, в ГК ТОЧНО доля рассрочек составляет всего 26%:
«Не питаем иллюзий по поводу рассрочки – понимаем, что это высокорисковый инструмент продаж».

Говоря о качестве проектов, Михайлов выразил обеспокоенность текущими тенденциями.

«В условиях экономического давления многие конкуренты вынуждены экономить на характеристиках проектов, что неизбежно отражается на конечном продукте. Без поддержки отрасли на государственном уровне эта тенденция может только усилиться», — подчеркнул эксперт.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Марат Хуснуллин: готовы данные о рассрочках передавать в бюро кредитных историй

Власти рассматривают идею передавать сведения о рассрочках на новостройки в бюро кредитных историй, рассказал журналистам вице-премьер.

Как отметил Хуснуллин, закон о рассрочке от застройщиков могут принять в России уже весной. На прошедшем в апреле расширенном заседании президиума Госсовета РФ Хуснуллин также предложил проработать введение рассрочки на новостройки и после ввода домов в эксплуатацию. Он отметил, что для этого нужно предусмотреть возможность установления залога на такое имущество. Глава Банка России Эльвира Набиуллина, комментируя предложение вице-премьера, заявила, что ЦБ не поддерживает идею разрешить застройщикам изымать у россиян жилье, взятое в рассрочку. По ее словам, это приведет к неконтролируемому и нерегулируемому росту закредитованности граждан.

«У нас здесь разные мнения по этому поводу. Мы считаем, что рассрочка от застройщика - это очень интересная мера и для населения, и для компаний. Но есть опасения по рискам со стороны ЦБ, что это приведет к увеличению долговой нагрузки. Мы готовы информацию о рассрочках предоставлять в бюро кредитных историй», - сказал зампред правительства.

По мнению Хуснуллина, рассрочки на новостройки от застройщиков станут не только «плюсом для людей», но и привлекут дополнительные деньги в экономику.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Скидки, рассрочка и выход на плато: ведущие аналитики прокомментировали итоговые цифры по продажам жилья в первом квартале 2025 года в рамках онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов в ходе выступления подробно остановился на ключевых драйверах спроса на рынке. По оценке эксперта, продажи в первом квартале 2025 года продемонстрировали хорошую динамику и были «достаточно успешны». С поправкой на сезонность они соответствуют результатам 4 кв 2024.

«Ключевые драйверы спроса это скидки, рассрочки и люди с кэшем. Люди с кэшем это те, кто получил годовые премии в декабре <…> эти деньги стали оседать на рынке недвижимости. Также есть фактор закрытия коротких депозитов < …>.
Доля сделок с рассрочкой тоже высока (35-40%), но к ним стало более аккуратное отношение, в том числе, у девелоперов, которые понимают определенные риски <…>. Если говорить о скидках, то здесь подразумевается вывод новых объемов по ценам существенно ниже рынка. В частности, в московском регионе целый ряд примеров, когда именно относительно низкие цены по определенным корпусам сразу же существенно увеличивали объемы продаж по проектам и влияли непосредственно на суммарную выручку компаний по региону в целом».

Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе прокомментировал ключевые цифры по итогам первого квартала на первичном рынке Московского региона.

«Московская область из всех трех больших агломераций региона самая хрупкая, здесь больше объема массового сегмента, который максимально зависит от ипотеки <…> Однако, в целом, для Новой и Старой Москвы пока нельзя говорить о кризисе нереализации остатков. <…> Мы видим, что предложение растет более заметно, но это предложение не реализуется в сделки. <…> В этих локациях мы больше смотрим на плато, чем фиксируем какую-то явную динамику».

Партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области Михаил Хорьков рассказал об итогах первого квартала на рынке жилья Екатеринбурга.

«В стадии строительства в Екатеринбурге сейчас находится около 4,8 млн «квадратов» жилья в многоквартирных домах. Однако по достаточно большому числу проектов, присутствующих на рынке, нет строительной динамики. Они продаются, но не строятся. Таких объектов около 360 тыс. кв. м. Так, часть застройщиков сейчас открывают продажи и на протяжении трех-шести месяцев, по сути, наполняют эскроу-счета и не выгребают проектное финансирование, для того, чтобы снизить ставку. Это нюанс текущего момента, чего в предыдущие периоды не было».

Эксперт добавил, что при этом объем вывода новых проектов в первые три месяца года снизился лишь незначительно и остается сильно выше объема продаж.

➡️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
Началась трансляция Спецвыпуска ЕРЗ-тренды: Анализ итогов Госсовета по стройке. Что стоит ждать девелоперам? С какими иллюзиями пора прощаться?

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Продажи новостроек в Москве в марте снизились на 11%

В марте 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 9 992 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 12,8% меньше февраля (11 461 ДДУ). Число сделок при покупке квартир за месяц сократилось на 11,4% (6 888 ДДУ), в коммерческом сегменте снижение на 15,7% (3 104 ДДУ).

📊По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года общее число договоров долевого участия в строительстве в марте снизилось на 19%, жилой фонд уступил 11,8%, а разница регистраций сделок с коммерческой недвижимостью достигла 31,5%.

На рынке квартир за первый квартал зарегистрировано 20 694 первичных сделок, что на 15,6% превышает результат января-марта 2024 года (17 909 ДДУ), а также на 1,3% выше аналогичного периода 2023 года (20 439 ДДУ).

«Первый квартал на рынке строящегося жилья в Москве выглядит оптимистично по сравнению с аналогичным периодом последних трех лет, превысив показатель прошлого года на 618 сделок. И, если в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, то в текущем динамика сместилась на жилой фонд. Среднее число сделок при покупке квартир в январе-марте держится на уровне 6,8 тысячи в месяц. Такое же значение фиксировалось в 2023 году, а в прошлом первом квартале среднее число регистраций составляло 5,9 тысячи ДДУ», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

❗️В 11:30 начнётся спецвыпуск «ЕРЗ-тренды»: анализ итогов Госсовета по стройке. Что стоит ждать девелоперам? С какими иллюзиями пора прощаться?

➡️ Регистрируйтесь по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣ЕРЗ-тренды: Продажи жилья в I квартале 2025 г. восстановились до уровня II полугодия 2024 г.

Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды представил итоги рынка новостроек за I квартал 2025 года.

«В среднем в проектах ситуация пока хорошая, но этого запаса прочности не хватит, чтобы пережить такой уровень высокой ставки еще, например, в течение года или полутора лет. Если в этом году ставка не начнет снижаться и ситуация в экономике будет ухудшаться, а не улучшаться, то строительная отрасль испытает очень серьезные сложности», — предупредил эксперт.

Гольдберг отметил, что I квартал 2025 года стал неоднозначным для рынка недвижимости. После сильного провала в январе по всем показателям, включая выдачу ипотеки и продажи жилья (до уровня 1,5 млн кв. м), к концу февраля ситуация стабилизировалась. Выдача ипотеки, особенно семейной, установилась на уровне 8-9 тыс. кредитов в месяц.

«Продажи восстановились до уровня 2 млн кв. м, что соответствует показателям второго полугодия 2024 года», — подчеркнул аналитик.

Среди важных тенденций Гольдберг выделил резкое увеличение доли рассрочек и продаж за счет собственных средств, которая сейчас оценивается примерно в 40%. Это привело к снижению притока средств на эскроу-счетах и росту ставки проектного финансирования, которая впервые превысила 10% по сравнению с 6,4% на начало 2024 года.

Что касается цен, за три месяца строящееся жилье подорожало на 2,5%, примерно в соответствии с уровнем инфляции (2,7% с начала года). На ведущих рынках, например, в Москве, цены выросли значительнее — на 5,5%.

Также эксперт указал на снижение запусков новых проектов до 8 млн кв. м, что примерно на 25% меньше, чем в прошлом году.

«Если такая тенденция продолжится, то уровень запусков составит по году примерно 35-37 млн кв. м, что за два года приведет к снижению объема строящегося жилья до уровня примерно 100 млн кв. м», — прогнозирует Гольдберг.

❗️В 11:30 начнётся спецвыпуск «ЕРЗ-тренды»: анализ итогов Госсовета по стройке. Что стоит ждать девелоперам? С какими иллюзиями пора прощаться?

➡️ Регистрируйтесь по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
Началась трансляция еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды: Продажи новостроек. Итоги I квартала 2025 г.

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️В 10:00 на нашем канале начинается трансляция еженедельной онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды: Продажи новостроек. Итоги I квартала 2025 г.

➡️Присоединяйтесь к трансляции в 10:00!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

17 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞В России каждая четвертая квартира продается с рассрочкой
Интерфакс

🗞ДОМ.РФ: финансирование инфраструктурных проектов необходимо расширить
ТАСС

🗞Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как и почему меняется стоимость первичного жилья.
Коммерсантъ

🗞Платить подолгу: средний срок ипотеки в РФ приблизился к рекордным 26 годам
Известия

🗞В РФ обсуждают меры поддержки отказавшимся от комиссий заемщикам банкам
ТАСС

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 16 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Согласно исследованию компании Nikoliers, в январе — марте объем экспозиции первичной недвижимости в «старой» Москве по сравнению с IV кварталом 2024 года сократился на 4,5%.

👨‍💼Верховный Суд поддержал позицию ФНС по вопросу применения повышающего коэффициента при налогообложении земельных участков для ИЖС

Федеральная налоговая служба России опубликовала письмо от 07.04.2025 №БС-4-21/3637@ «Об условиях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства».

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💥 Разрывная новинка от Академии девелопмента💥

По многочисленным заявкам девелоперского сообщества стартует курс "Оценка девелоперских активов".

👉 Ëмкий - длительность прохождения курса составляет всего 1 месяц.
👉 Недорогой (стоимость основного курса всего 200 т.р.).
👉 Модульный: можно кастомизировать под себя и добавлять расчет финмоделей сообразно своей специализации: ЖК, коттеджные поселки, БЦ, гостиницы, производственно-складские комплексы.
👉 Актуальный - все данные и расчеты соответствуют текущей ситуации рынка.
👉 От практиков бизнеса: за плечами тысячи оцененных проектов, многие из которых реализованы.

⚡️ Ссылка на курс ⚡️

Сомневаетесь, проходить курс или нет? Пройдите одноимённый вебинар на 2 часа всего за 10 000 руб. Это поможет Вам ознакомиться с авторской методикой преподавания и сделать вывод, насколько контент релевантен вашим текущим задачам.

🌐 Ссылка на вебинар 🌐

Реклама. ИП Тугарев Алексей Львович. ИНН: 772480003006

📱Опубликован новый Реестр экологичных новостроек от ЕРЗ.РФ

ℹ️В новом реестре многоквартирные дома ранжируются по классам А, В, С, D, Е. Присвоение экокласса осуществляется бесплатно и не требует от застройщиков привлечения экспертов для оценки экологичности.

«Есть государственный стандарт зеленого строительства, проверка соответствия которому требует обращения к экспертам и значительных финансовых затрат со стороны девелоперов. Для присвоения класса эконовостройки в нашем реестре ЕРЗ.РФ автоматизированным образом проводит анализ по соответствующим критериям. Таким образом, присвоение класса эконовостройки в Реестре облегчает девелоперу принятие решения о подаче заявки на определение класса в рамках государственных стандартов», - пояснил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

➡️В настоящее время к классу В — высшему из присвоенных (класс А не присвоен ни одной из новостроек страны) — относятся девять российских новостроек, расположенных в Москве, Новосибирской, Свердловской и Тюменской областях.

📊Данные в Реестре ЭКОНОВОСТРОЕК обновляются ежедневно.

💡Подробнее о методологии ранжирования здесь.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

⚡️⚡️⚡️ Спецвыпуск "ЕРЗ-тренды": анализ итогов Госсовета по стройке. Что стоит ждать девелоперам? С какими иллюзиями пора прощаться?

17 апреля в 11:30 лидеры рынка проанализируют перспективы и риски для бизнеса по итогам заседания Президиума Госсовета по развитию инфраструктуры.

Обсудим:
🟠текущие проблемы строительного рынка;
🟠реальные шансы на господдержку и субсидирование ставок;
🟠будущее льготной ипотеки и комиссии банков;
🟠стратегию для застройщиков: как планировать бизнес в новых условиях.

Спикер:
🟠Антон Глушков, президент НОСТРОЙ.

Эксперты:
🟠Игорь Белокобыльский, генеральный директор Стрижи;
🟠Антон Воробьев, генеральный директор ГК ЕДИНСТВО;
🟠Сергей Клепиков, генеральный директор ГК Атмосфера;
🟠Юрий Захаров, генеральный директор «Железно»;
🟠топ-менеджеры крупнейших застройщиков РФ.

Модератор: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ.

➡️ Регистрируйтесь по ссылке.

Не пропустите ключевой разбор для всех участников строительного рынка!

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Краснодарский край занял вторую строчку в рейтинге регионов по объему ввода МКД девелоперами за январь-март – ЕРЗ.РФ

Рост объема ввода МКД застройщиками за три месяца 2025 года здесь составил 176% год к году до 693 тыс. «квадратов», передает ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

Наилучшая динамика показателя за рассматриваемый период отмечается в Воронежской области (+291% год к году), а худшая в Новосибирской области (-40% год к году).

🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода МКД застройщиками за январь-март 2025 года вошли:
🔸Москва – 990 тыс. м²
🔸Краснодарский край – 693 тыс. м²
🔸Санкт-Петербург – 622 тыс. м²
🔸Новосибирская область – 339 тыс. м²
🔸Удмуртская Республика – 310 тыс. м²

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Московская область остается лидером среди регионов РФ по объему ввода жилья за три месяца 2025 года – ЕРЗ.РФ

По итогам первого квартала 2025 года объем ввода жилья в данном регионе вырос на 53% относительно аналогичного прошлогоднего показателя, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

Худшая динамика за рассматриваемый период наблюдается в Свердловской области: здесь ввод жилья сократился на 3,3% год к году.

🔝В ТОП-5 регионов по объему ввода жилья за январь-март 2025 года вошли:
🔹Московская область – 4 млн м²
🔹Краснодарский край – 2 млн м²
🔹Республика Татарстан – 1,5 млн м²
🔹Ленинградская область – 1,4 млн м²
🔹Москва – 1,3 млн м²

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🏙 Как создавать города, которые будут актуальны через 100 лет?

Сегодня девелоперы, застройщики и городские управленцы решают, какими будут территории завтрашнего дня. Устойчивое развитие — это не только о строительстве, но и о новых экономических моделях, цифровых технологиях, механизмах управления и вовлечении жителей.

— Как проектировать города, которые не теряют инвестиционную привлекательность?
— Как создать устойчивую экономику территории, а не просто осваивать квадратные метры?
— Какие модели управления обеспечивают долгосрочную эффективность?

Ответы — в образовательной программе «Новые города» от Глобального университета Рыбакова и МФТИ.

Что внутри?
— Разбор работающих кейсов: Иннополис, Доброград, Эльтаун
— Четкие стратегии и механизмы устойчивого городского развития
— Практический опыт ведущих экспертов отрасли

В числе спикеров — те, кто реально создаёт новые города:
— Владимир Седов — основатель Доброграда, девелопер с уникальным подходом
— Василий Курбацких — специалист по территориальному развитию
— Игорь Рыбаков — инвестор, предприниматель, создатель экосистем
— Святослав Мурунов — ведущий эксперт по городским сообществам

📅 Старт программы — 28 мая 2025 года
🔗 Узнать подробнее и стать частью команды создателей городов будущего!

Города будущего создаются уже сегодня. Вопрос только в том, кто задаст их вектор развития.

Реклама. АНО «Институт РСКП». ИНН 7702403010

На конец первого квартала 2025 года в России реализован 31% от всего объема строящегося жилья – ДОМ.РФ

Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства на 11 апреля 2025 года.

Так, на начало апреля 2025 года, согласно отчету, в стране продано свыше 36 млн «квадратов» жилья от всего объема жилищного строительства (114,5 млн кв. м).

📊Соотношение распроданности к стройготовности, как и ранее, составляет в целом по стране 74%.

Среди федеральных округов по уровню распроданности жилья лидирует Центральный ФО, где строится более 35,6 млн квадратных метров жилья. Из них, согласно данным ЕИСЖС на начало апреля, продано 38%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📱 ЕРЗ-тренды: Детальный анализ продаж новостроек в I квартале 2025 и прогнозы от ведущих экспертов

Что происходит с рынком недвижимости? 17 апреля в 10:00 аналитики представят полную картину продаж за первый квартал 2025 года!

Эксперты ДОМ.РФ, bnMAP.pro и Циан обсудят:
🟠реальные цифры по продажам в I квартале
🟠региональные тренды: где растет спрос, а где падает
🟠влияние экономических факторов на покупательскую активность
🟠новые изменения в структуре предложения
🟠прогнозы до конца года: к чему готовиться?

Спикеры:
🟠Михаил Гольдберг (ДОМ.РФ)
🟠Алексей Попов (Циан)
🟠Сергей Лобжанидзе (bnMAP.pro)
🟠Михаил Хорьков (bnMAP.pro, Екатеринбург)
🟠Ксения Плешкова (Практика)
🟠Александр Михайлов (ГК ТОЧНО)

Модератор: Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ

➡️ Регистрируйтесь по ссылке!

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

В первом квартале 2025 года в Москве зарегистрировано на 9% больше ипотечных договоров – Росреестр

За январь-март 2025 года в столице зарегистрировано свыше 29 тыс. ипотечных сделок на «первичке» и «вторичке», что на 8,6% превышает аналогичный прошлогодний показатель, подчитали в московском Росреестре.

👉При этом в марте оформлено более 10 тыс. ипотечных договоров (+12% к марту 2024 года).

«Впервые с 2022 года число зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за первый квартал превысило отметку в 29 тысяч. Тем не менее, зафиксировано и незначительное снижение помесячной динамики февраля-марта примерно на 6%», - уточняется в сообщении

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Ключевые предложения главы Республики Татарстан Рустама Минниханова в рамках расширенного заседания Президиума Госсовета, посвящённого вопросам развития инфраструктуры для жизни:

- Предельный размер Cемейной ипотеки составляет всего 6 миллионов рублей. Это покрывает только половину от стоимости самого востребованного варианта жилья – двухкомнатной квартиры. <…> Предлагаем дифференцировать лимит по субъектам страны исходя из средней стоимости квадратного метра, утверждаемой Министерством строительства России, и количества членов семей.

- Просим рассмотреть условия Семейной ипотеки для семей с детьми хотя бы до 14 лет, а также для семей участников и ветеранов специальной военной операции.

- Для более эффективной работы застройщиков и их взаимодействия с банками предлагаем: во-первых, обеспечить упрощённый механизм смены банка застройщиком при проектном финансировании, во-вторых, ввести мораторий на применение санкций банками к застройщикам при изменении условий реализации проекта.

- Просили бы рассмотреть возможность возобновить субсидирование процентной ставки по кредитам в рамках проектного финансирования. Такая форма была и действовала в 2022–2023 годы.

🗣Главное из выступления вице-премьера Марата Хуснуллина в ходе заседания президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни:

- Основным инвестором жилищного строительства являются граждане, которые ежегодно вкладывают в строительство около 16 триллионов рублей. При этом главным способом улучшения жилищных условий является ипотека.

- Для поддержания набранных темпов строительства и выполнения всех показателей необходима стабильная политика по ипотеке на всё время реализации нацпроекта.

- С учётом высокой ключевой ставки, недоступности рыночной ипотеки, ограничений по возможности участия в льготных программах у населения сократилась возможность для улучшения своих жилищных условий. Важно развивать альтернативные механизмы приобретения жилья.

- Предлагается проработать предоставление рассрочки при покупке готового жилья у застройщика и после ввода объекта в эксплуатацию, если они полностью рассчитались с банками, закрыли счета эскроу, никому ничего не должны. Для этого просто нужно предусмотреть возможность установления залога на такое имущество. В текущих условиях мера была бы крайне востребована. Об этом просят все застройщики, кто занимается на этом рынке.

- Также предлагается доработать механизм внедрения системы жилищно-накопительных сбережений. Соответствующий законопроект уже принят в первом чтении.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

16 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Власти обеспокоены судьбой сектора после 2026 года
Коммерсантъ

🗞Россияне оценили доступность жилья в городах и поселках
РБК

🗞«Метриум»: старт проектов новостроек в Москве упал до минимума за 13 лет
Известия

🗞Российские банки начали снижать ипотечные ставки
Ведомости

🗞Как эксперты оценивают возможное расширение рассрочки от застройщиков
Коммерсантъ

🗞Аналитики предсказали снижение досрочных закрытий ипотеки до минимума
РБК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Оптимизм от Госсовета убавился после слов главы государства о приоритете на борьбу с инфляцией

Владимир Путин с пониманием отнесся к просьбе спикеров Госсовета повысить доступность ипотеки. Но дал комментарий, что нужно учитывать мнение ЦБ, который против расширения ипотеки в условиях высокой инфляции.
Однако президент оставил жилищному строительству шанс на дополнительную поддержку, отметив улучшение ситуации с инфляцией.

Главные события строительной отрасли за 15 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

За I квартал 2025 года объем предложения строящегося жилья массового сегмента столицы сократился на 16,4%. При этом 1 кв. м за первые три месяца года подорожал на 5,1%, до 341 040 руб.

👨‍💼Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Председатель Комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям считает, что для устойчивого решения жилищного вопроса нужно учитывать советский опыт.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Только что в прямом эфире Госсовета Владимир Путин поддержал предложения Минниханова по жилищному строительству

Интересных предложений озвучено много. Но самое главное - расширить действие программы семейной ипотеки в части лимита суммы👍. Ждем поручения

🗣Главное из выступления Владимира Путина на заседании президиума Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни»

- В целом по стране уже более двух тысяч проектов в сфере строительства жилья реализуются с переносом сроков его сдачи на шесть месяцев.

- Застройщики сталкиваются со снижением спроса.

- Ипотечное кредитование, которое ещё недавно достигало рекордных значений, сжимается.

- Далеко не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10 процентов. Здесь необходимо навести, конечно, порядок.

- Растёт стоимость банковского проектного финансирования для строительных компаний. На этом фоне, а также падающего спроса запуск новых проектов также сократился на 23 процента относительно предыдущего года.

- У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса, вплоть до ухода с рынка, и может привести к сокращению занятости в отрасли, негативно сказаться на всей экономике. Очевидно, что Правительству совместно с Банком России необходимо принимать адекватные ситуации меры.

- Понадобится разработать и программу временного субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства объектов, прежде всего, в малых городах.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Определены показатели средней стоимости строительства «квадрата» общей площади в регионах РФ в апреле 2025 года

📊Данные рассчитаны на 15 апреля 2025 года на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Москве и Московской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 339 продающихся лотах (по состоянию на 15.04.2025):
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 24 (−18%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 10 (+1).

География участков:
• г. Москва — 82 (−18);
• г. Зеленоград — 2;
• другие населенные пункты — 10 (−3).

Участки на торгах:
планируемые торги
• ул. Кожевническая, д. 13/3, площадь 0,11 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• поселение Десеневское, в р-не дер. Ватутинки, площадь 32,31 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• ул. Кржижановского, вл. 15, к. 2, площадь 0,22 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2026.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Москва, площадь 0,36 га, цена 50,0 млн руб.;
• г. Москва, площадь 0,5 га, цена 350 млн руб.;
• г. Москва, площадь 0,55 га, цена 450 млн руб.;
• г. Москва, площадь 0,82 га, цена 450 млн руб.;
• г. Москва, площадь 1,1 га, цена 210 млн руб.;
• г. Москва, площадь 1,15 га, цена 1,00 млрд руб.;
• г. Москва, площадь 1,38 га, цена 69,0 млн руб.;
• и еще 5 участков площадью до 107 га и ценой до 3,30 млрд руб.

Московская область
■ количество лотов за месяц уменьшилось на 48 (−14%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 38 (−3).

География участков:
• г. Подольск — 10 (−3);
• г. Химки — 10 (−4);
• г. Балашиха — 9;
• г. Звенигород — 9;
• г. Видное — 5 (+5);
• г. Дмитров — 5 (+5);
• другие населенные пункты — 200 (−51).

Участки на торгах:
объявленные торги
• Дмитровский район, площадь 0,4 га, начальная цена 7,26 млн руб., дата торгов 21.04.2025, дата окончания приёма заявок 18.04.2025;
• г. Истра, площадь 7,06 га, начальная цена 15,3 млн руб., КРТ, дата торгов 23.05.2025, дата окончания приёма заявок 19.05.2025;
• г. Щелково, ул. Радиоцентр-5, площадь 13,84 га, начальная цена 136 млн руб., дата торгов 30.05.2025, дата окончания приёма заявок 26.05.2025;
• г. Щелково, ул. Радиоцентр-5, площадь 15,76 га, начальная цена 174 млн руб., дата торгов 06.06.2025, дата окончания приёма заявок 02.06.2025.

планируемые торги
• г. Щелково, ул. Радиоцентр-5, площадь 0,07 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Голицыно, ш. Можайское, д. 57, площадь 0,16 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Солнечногорск, ул. Октябрьская, д. 1/1, площадь 0,61 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Дмитров, ул. Инженерная, площадь 3,39 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• д. Мышецкое, садоводческое товарищество Элпа-Регион, площадь 5,95 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025
• г. Сергиев-Посад, д. Высоково, площадь 21,46 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Балашиха, мкр-н Заря, ул. Гагарина, д. 7а, площадь 0,27 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025;
• и еще 11 участков площадью до 25,62 га.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• городской округ Красногорск, с. Дмитровское, площадь 0,6 га, цена 90,0 млн руб.;
• г. Видное, площадь 0,61 га, цена 330 млн руб.;
• г. Видное, площадь 0,61 га, цена 330 млн руб.;
• г. Жуковский, площадь 0,7 га, цена 105 млн руб.;
• район Раменский, с. п. Островецкое, д. Островцы, площадь 0,88 га, цена 90,3 млн руб.;
• г. Одинцово, площадь 0,9 га, цена 250 млн руб.;
• г. Видное, площадь 1,02 га, цена 190 млн руб.;
• и еще 11 участков площадью до 43,9 га и ценой до 800 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1751 участке для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💻ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Приволжского федерального округа на конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

🗓Когда: 22 апреля с 15.00 до 18.00 (московское время)
📍Где: г. Казань, ул. Пушкина, 18, ТПП Республики Татарстан, Конгресс-зал, 2 этаж.

В рамках мероприятия девелоперы и эксперты цифрового сообщества расскажут о сохранении темпов продаж при высоком «ключе», выделят ключевые тренды цифровизации девелопмента.

Спикерами выступят:
• Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ, заместитель председателя Комитета ТПП по предпринимательству в сфере строительства;
• Роман Чащин, директор по продажам Философт;
• представитель ООО «Юникорн» (ТМ «Ujin»);
• Айгуль Латыпова, заместитель генерального директора Ак Барс Дом, г. Казань;
• Сергей Самойленко, директор по управлению проектами Южно-Приволжского региона ГК Glorax, г. Санкт-Петербург.

На конференцию также приглашены:
- представитель полпредства Президента РФ в ПФО;
- министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Марат Айзатуллин;
- первый заместитель Главы муниципального образования города Казани Денис Калинкин;
- руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан Талия Минуллина;
- директор ГБУ «Институт пространственного планирования РТ» Олег Григорьев.

👉Торжественной частью мероприятия станет церемония награждения застройщиков Приволжского федерального округа:
• победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2025;
• лидеров по вводу жилья в ПФО в 2024 году;
• лидеров Реестра умных новостроек;
• амбассадоров экологичного строительства.

Модератор: Кирилл Холопик, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель ЕРЗ.РФ.

➡️Подробная программа по ссылке.
❗️Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

ℹ️На следующий день, 23 апреля, участники конференции приглашаются на однодневную экскурсию по лучшим жилым комплексам Казани. Подробнее о Казанском ЕРЗ-урбан-туре здесь.

Организаторы конференции: ТПП РФ, ЕРЗ.РФ.

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Российские застройщики ввели за первый квартал 2025 года на 17,3% меньше многоквартирных домов год к году – ЕРЗ.РФ

За январь-март 2025 года девелоперы ввели в России 7,3 млн кв. метров многоквартирного жилья, что на 17,3% (или на 1,5 млн кв. м) отстает от аналогичного показателя прошлого года, передают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Росстат.

🏗В марте застройщики ввели в стране 2,7 млн «квадратов» МКД (-16,5% к марту 2024 года).

При этом доля ввода многоквартирных домов девелоперами по отношению к общему объему ввода жилья составила в марте 26% (-11,6 п.п. к марту 2024 года). А в целом за январь-март 2025 года показатель снизился на 7,2 п.п. год к году до 22,9%.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📱Ввод жилья в России в первом квартале 2025 года увеличился на 8,9% год к году

За январь-март 2025 года в стране введено 32 млн «квадратов» жилья, что на 8,9% (на 2,6 млн кв. м) больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные Росстата.

🏗В марте в РФ введено 10,6 млн жилых кв. м: прирост по сравнению с мартом 2024 года составил 20,9%.

Аналитики отмечают, что опережение темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России второй месяц подряд.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Место встречи – FOR:УМ Зданий 2025!

Приглашаем представителей застройщиков, управляющих организаций, молодёжных сообществ, университетов и всех, кто двигает отрасль недвижимости вперёд, на Форум умных зданий.

🗓 22-23 мая | г. Пермь

Здесь вы узнаете о лучших практиках внедрения смарт-решений, получите возможность обменяться опытом с коллегами, завести полезные знакомства и расширить свой профессиональный кругозор.

Что вас ждёт на FOR:УМ Зданий?
✔️ Инсайты от ведущих девелоперов и ИТ-экспертов;
✔️ Разбор реальных кейсов цифровизации ЖКХ и недвижимости;
✔️ Обсуждение трендов: искусственный интеллект, IoT, автоматизация зданий;
✔️ Молодёжный хакатон с возможностью получить ценные призы.

Станьте частью важного события в мире недвижимости и прикоснитесь к будущему отрасли! Последние новости, анонс деловой программы, участники и спикеры в Телеграм-канале FOR:УМ Зданий

🔖 Регистрация на Форум доступна по ссылке.

#ФорумУмныхЗданий #Цифровизация_недвижимости #Ujin

Реклама.ООО «ЮНИКОРН». ИНН 5903120604

Глава Минцифры: Аффилированный с застройщиком оператор связи не должен быть единственным для жителей новостройки

Такую позицию озвучил ТАСС глава Минцифры Максут Шадаев.

«Мы ждем, что у нас не будет оператор, который аффилирован с застройщиком, единственным для жителей этого дома. У нас просто зачастую есть отдельная практика, когда застройщики ставят аффилированного с собой оператора и больше никого не пускают», - подчеркнул министр.

Он пояснил, что в новостройках сразу на этапе ввода дома в эксплуатацию должно быть предусмотрено конкурентное подключение для разных операторов.

«Здесь нам важно, чтобы было конкурентно. Или чтобы точка подключения была выведена туда, где присутствуют разные операторы, чтобы не было проблем с получением доступа в дом – технически», - добавил Шадаев.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Доля работающих с ТИМ девелоперов выросла до 38%

📈За первый квартал 2025 года доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, увеличилась с 30% до 38%. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя, ссылаясь на данные Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ.

При этом количество регионов, в которых ТИМ используется в жилищном строительстве, за квартал возросло с 65 до 79. В ТОП-3 субъектов по уровню использования ТИМ входят: Москва, Московская область и Краснодарский край.

💡Напомним, с 1 июля 2024 года применение ТИМ на стадии проектирования стало обязательным для всех новых проектов долевого строительства. С 1 января 2025 года внедрение ТИМ стало обязательным на этапе строительно-монтажных работ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

15 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Капитальная перезагрузка: регионы получат субсидии на завершение недостроев
Известия

🗞Индивидуальное жилищное строительство выросло почти в полтора раза. Как обстоят дела в отрасли
РГ

🗞Названы города с самым большим количеством влиятельных персон в девелопменте
Строительная газета

🗞Москвичи готовы согласиться на меньшую квартиру ради хорошей локации
Газета.ру

🗞Приток инвестиций в строительную отрасль ЛНР увеличится в пять раз
ТАСС

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Главные события строительной отрасли за 14 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼Эксперты: Жилищный кодекс устарел — он не учитывает современных реалий

Такой вывод сделала «Строительная газета» по итогам круглого стола «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: взгляд в будущее».

👨‍💼Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

Заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Александр Аксененко заявил ТАСС, что банкам, работающим с подрядчиками в сфере ИЖС, необходимо проводить их аккредитацию по общему образцу для всех организаций, что подразумевает проверку надежности компаний и качества работы.

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💻Итоги первого квартала на первичном рынке подведут ведущие аналитики ДОМ.РФ, bnMAP.pro и Циан на «ЕРЗ-тренды» 17 апреля в 10:00

Онлайн-трансляция будет доступна в нашем Telegram-канале!

Эксперты и девелоперы рассмотрят:
- динамику продаж новостроек в январе-марте 2025 года;
- региональные особенности спроса;
- влияние текущей экономической ситуации на покупательскую активность;
- изменения в структуре предложения;
- прогнозы развития рынка.

🗣Спикерами выступят:
- Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра АО «ДОМ.РФ»;
- Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан;
- Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
- Михаил Хорьков, партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области;
- топ-менеджеры девелоперских компаний.

🎙Модератор: руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

➡️Участие бесплатное. Регистрация по ссылке.

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🚀 Запускаем новый проект «Урбан-туры по девелоперским проектам Уфы» при поддержке Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан.
Это наша реакция на запросы коллег из других регионов, стремящихся изучить передовые практики в девелопменте, архитектуре и урбанистике. В Уфе активно развивается жилищное строительство, а проекты наших застройщиков составляют конкуренцию федеральным.

🌆 Что Вас ждет?

•⁠ ⁠Посещение лучших жилых комплексов: комфорт, бизнес и премиум-класса от ведущих застройщиков Уфы. Вкратце о них:

• «Соты» — клубный дом с панорамным остеклением и уникальным фасадом в форме сот.

• «Grand Avenue» — инновационный проект с 10-метровыми медными колоннами.
• «Умный дом Гелиос» — первый в России дом с энергогенерирующим фасадом.

• «Венский лес» — дебют казанской компании Унистрой в Башкортостане.

• «Аристократ» — архитектурная доминанта Уфы. Четыре 14-этажных здания, созданные в лучших
традициях русского зодчества 19 века.

• «Зорге Премьер» — клубные дома в стиле Арт-Деко у леса.

• ЖК «Цветы Башкирии» — образцовая квартальная среднеэтажная застройка.

• «Символ» —оригинальные планировки квартир, ориентация на традиционные ценности и качество строительных технологий.

• «Тау Хаус» — это первый жилой комплекс в Башкортостане, реализованный в рамках масштабного инвестиционного проекта.

• «Новатор» — дома с уникальной кубической конфигурацией.

👥 Также в программе:

•⁠ ⁠Встреча с главным архитектором Уфы Русланом Хайруллиным
•⁠ ⁠Профессиональный нетворкинг
•⁠ ⁠Знакомство с практическим опытом застройщиков и общение с их представителями
•⁠ ⁠Экспертная информация по ключевым вопросам градостроительной деятельности от профессионалов отрасли

📅 Дата первого тура 24-25 апреля
📞контакт для связи: 8 9876225708
🌐 Сайт: urban-tour-ufa.ru (urban-tour-ufa.ru/)
📧 Электронная почта: urban.ufa@yandex.ru

Реклама. Индивидуальный предприниматель Сайфуллина Адель Фидановна (ИНН 027318176731, ОГРНИП 317028000130931).

👨‍💼Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 апреля 2025 года, произошла в девяти регионах

На первое место апрельского рейтинга переместились:

✅В Калужской области – DOGMA с оценкой 48.5 балла

✅В Краснодарском крае – ГК ИНАЧЕ с оценкой 57.15 балла

✅В Курской области – ГК ЭНКО с оценкой 39.9 балла

✅В ⁠Оренбургской области – СЗ Капитал с оценкой 30.4 балла

✅В ⁠Псковской области – СЗ Универсалстрой с оценкой 25.25 балла

✅В ⁠Республике Дагестан – СЗ Элитстрой с оценкой 48.7 балла

✅В ⁠Ростовской области – ГК Альянс с оценкой 46 баллов

✅В ⁠Ставропольском крае – ГК ССК СТРОЙ ГРУПП с оценкой 39.35 балла

✅В ⁠Тверской области – Талан с оценкой 44.65 балла

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🏢Награды также получили:

🔸ДК Прогресс, г. Екатеринбург
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома» — ЖК Amundsen;
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Amundsen;
• диплом эконовостройки класса С — ЖК Amundsen.

🔸Железно, г. Екатеринбург
• 3-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК ЛЕС;
• 3-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК ЛЕС;
• диплом эконовостройки класса D — ЖК ЛЕС.

🔸СИК Девелопмент-Юг, г. Пермь
• диплом за 1-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Пермском крае» — ЖК Теплые кварталы Погода.

🔸БИК-Сервис, г. Курган
• диплом за 3-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Курганской области» — ЖК Первый Vitamin-квартал.

🔸Спецдиплом ЕРЗ.РФ «Инновации в строительстве» (внедрение зеленых технологий) за решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройк – ЖК Умный дом от ИСК СтройФедерация (г. Уфа).

🔸СЗ Южуралспецмонтажстрой, г. Челябинск
• диплом за 2-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области» — ЖК Алое поле.

🔸TEN Девелопмент, г. Екатеринбург
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Проект-достояние Русь;
• диплом эконовостройки класса E — ЖК Екатерининский парк.

🔸Атлас Девелопмент, г. Екатеринбург
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Парк Столиц;
• диплом эконовостройки класса E — ЖК 4YOU, ЖК Парк Столиц.

🔸СКМ Девелопмент, г. Екатеринбург
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Репин Towers;
• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Репин Towers, ЖК Викулов.

👉Полный перечень призеров и финалистов премии здесь.
  
Генеральный партнер ТОП ЖК: Alumark.
Партнеры ТОП ЖК: Философт, «Юникорн» (ТМ «Ujin»).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🏢Застройщикам Уральского федерального округа в Екатеринбурге вручили дипломы ТОП ЖК–2025 в рамках конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы

В церемонии награждения принял участие заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий. Он подчеркнул, что вручаемые дипломы являются конкурентным преимуществом для застройщиков. 
   
Награды получили:

🔸Группа Голос, г. Челябинск
• 1-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, многоэтажные дома» — ЖК 4 Ленина;
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ» — ЖК Ньютон;
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, среднеэтажные дома» — ЖК Жилые кварталы Голос L-Town;
• 1-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области» — ЖК ГОЛОС в сердце города;
• диплом умного МКД класса D — ЖК Бутик-квартал Меридиан; ЖК Голос Заря.
• диплом эконовостройки класса C — ЖК 4 Ленина;
• диплом эконовостройки класса D — ЖК Голос Кашириных, ЖК Бутик-квартал Меридиан;
• диплом эконовостройки класса E — ЖК Жилые кварталы Голос L-Town, ЖК Ньютон.

🔸УГМК Застройщик, г. Екатеринбург
• 1-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, дома повышенной этажности» — ЖК Изумрудный бор;
• 1-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Изумрудный бор;
• диплом финалиста «Лучший проект в РФ, редевелопмент территории нежилой застройки» — ЖК Изумрудный бор;
• диплом умного МКД класса Е — ЖК Никольский;
• диплом эконовостройки класса В — ЖК Макаровский квартал;
• диплом эконовостройки класса C — ЖК Нагорный;
• диплом эконовостройки класса D — ЖК Никольский;
• диплом эконовостройки класса E — ЖК Изумрудный бор.

🔸ГК Атомстройкомплекс, г. Екатеринбург
• 2-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК NOVA Park;
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Северное сияние;
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Северный Химмаш;
• 1-е место по вводу жилья в Свердловской области;
• диплом эконовостройки класса Е — ЖК NOVA Park; ЖК Discovery Residence; ЖК РЕКА. Дом на набережной.

🔸ГК Практика, г. Екатеринбург
• 3-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Квартал К3;
• диплом эконовостройки класса E — ЖК Миллениум.

🔸Брусника, г. Екатеринбург
• 3-е место «Лучший проект в РФ, редевелопмент территории жилой застройки» — ЖК Южные кварталы;
• диплом «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, многоэтажные дома» — ЖК На Некрасова;
• 2-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК На Некрасова;
• 2-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Брусника в Академическом;
• 2-е место по вводу жилья в Свердловской области;
• диплом эконовостройки класса В — ЖК На Некрасова;
• диплом эконовостройки класса С — ЖК Шишимская горка, ЖК Южные кварталы, ЖК Брусника в Академическом, ЖК Квартал депо, ЖК Нефть;
• диплом эконовостройки класса D — ЖК Квартал Солнечный в жилом районе Солнечный, ЖК Квартал Новин;
• диплом эконовостройки класса Е — ЖК Северный квартал, ЖК Дом Гудзон.

🔸АСЦ Правобережный, г. Екатеринбург
диплом за 3-е место «Лучший мастер-план коттеджного поселка в РФ» — КП Яснолетово.

🔸Астра, г. Екатеринбург
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, многоэтажные дома» — ЖК Белый парус;
• 1-е место «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье» — ЖК Новый ВИЗ;
• диплом финалиста «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области» — ЖК Белый парус;
• диплом умного МКД класса Е — ЖК Даблхаус 1:1; ЖК Шаумяна 77; ЖК Белый парус.

👨‍💼Актуальный на 1 апреля 2025 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК

➡️В пятерку лучших по потребительским качествам жилых комплексов среди всех девелоперов страны вошли:
🟠Брусника, Свердловская область – 76.37 балла
🟠УГМК-Застройщик, Свердловская область – 74.77 балла
🟠Группа Голос, Челябинская область – 63.99 балла
🟠ГК ГРАНДСТРОЙ, Иркутская область – 62.98 балла
🟠Железно, Кировская область – 61.64 балла

➡️В российской столице на вершине рейтинга по потребительским качествам новостроек:
🟠Брусника, Свердловская область – 61.89 балла
🟠ГК ПЛЮС Девелопмент, г. Москва – 61 балл
🟠ДОНСТРОЙ, г. Москва – 59.01 балла
🟠Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 55.58 балла
🟠З СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС, г. Москва – 53.2 балла

➡️В Санкт-Петербурге в ТОП-5:
🟠Промстройкомплект, г. Санкт-Петербург – 42.85 балла
🟠Мегалит, г. Санкт-Петербург – 42.7 балла
🟠ГК Glorax, г. Санкт-Петербург – 41.09 балла
🟠Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 39.61 балла
🟠ГК КВС, г. Санкт-Петербург – 39.57 балла

*В данный рейтинг входят застройщики независимо от объемов строительства.

💡ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК с объемом текущего строительства от 500 тыс. кв. м можно посмотреть здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🎯 Конференция для девелоперов: как визуализация помогает выделиться и продавать больше

18 апреля в Москве в рамках выставки новостроек Москвы и ближнего Подмосковья HOME ESTATE EXPO состоится конференция «Эффективные инструменты визуальной демонстрации для девелоперов: отделяя продукт от конкурентов и увеличивая продажи».​

На конференции эксперты поделятся практическими кейсами и инструментами, которые помогают застройщикам, девелоперам и агентствам недвижимости усиливать свои позиции.

В программе:
● Виды визуализации жилых комплексов
● Фиджитал-мир для застройщика на примере ЖК «Мечта»
● Цифровая платформа для презентаций и продаж недвижимости Smart Virtual Land 360
● 3D-визуализация: от концепта до реальности
● Диджитал-брокер: как сделать сайт агентства полноценным рабочим инструментом
● И др.

По промокоду ERZF участие в конференции бесплатно. Регистрация по ссылке!

Дата проведения: 18 апреля 2024 с 12:00 до 15:00
Место проведения: Москва, EVENT-ХОЛЛ «ИнфоПространство», 1-й Зачатьевский пер., 4

Реклама. ООО "ИНФОПРОСТРАНСТВО", ИНН 9704203941

👨‍💼ГК Страна Девелопмент поднялась на четвертое место в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК

Средняя оценка потребительских качеств всех жилых комплексов девелопера составляет 46.09 балла. Улучшили позиции в апрельской десятке Level Group и MR Group, которые переместились на седьмое и девятое места соответственно.

🔝ТОП-10 крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК на 1 апреля 2025 года:
🔸Брусника, Свердловская область –76.37 балла
🔸ДОНСТРОЙ, г. Москва – 59.01 балла
🔸ГК ЭНКО, Тюменская область – 46.94 балла
🔸ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 46.09 балла
🔸DOGMA, Краснодарский край – 45.5 балла
🔸ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 42.72 балла
🔸Level Group, г. Москва –42.46 балла
🔸Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 42.14 балла
🔸MR Group, г. Москва – 38.45 балла
🔸ГК Самолет, г. Москва – 38.33 балла

*В данный подвид ранжирования входят девелоперы с объемом текущего строительства от 500 тыс. м².

💡Подробнее о методологии формирования ТОП по ссылке.
➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Район Котловка стал лидером по вымыванию предложения на «первичке» за квартал

В данной столичной локации в первом квартале 2025 года объем экспозиции сократился относительно четвертого квартала на 84% до 2,3 тыс. «квадратов», пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные bnMAP.pro.

На второй строчке рейтинга оказался район Люблино с падением предложения на 75% за квартал до 18,7 тыс. кв. м. Третье место у района Крылатское (-62% за квартал до 18,6 тыс. кв. м). В пятерку также вошли Ховрино (-56%) и Южное Медведково (-41%).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

В первом квартале принято на 4,3% больше онлайн-заявлений год к году – Росреестр по Москве

В марте 2025 года в Москве принято свыше 136 тыс. онлайн-заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости (+3% за месяц), сообщает столичный Росреестр.

📊В годовом выражении показатель практически не изменился (+0,6%).

«С марта текущего года Росреестр полностью перешел на электронное взаимодействие с юридическими лицами, в том числе застройщиками, при подаче заявлений на оформление недвижимости. <…> за месяц число заявлений от юридических лиц в общей структуре принятых онлайн-заявлений увеличилось на 15% (26,2 тыс. в марте против 22,8 тыс. в феврале)», – уточняют в ведомстве.

В целом за первый квартал в Москве принято 383 тыс. электронных заявлений (+4,3% к январю-марту 2024 года).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Сбер с 14 апреля увеличивает размер скидки на ставку по ипотеке по базовым программам для зарплатных клиентов

📈Размер дисконта вырос с 0,5% до 1%, говорится на сайте Домклик.

Так, с учетом всех скидок для клиентов минимальная ставка по рыночной ипотеке на Домклик на «первичку» составляет 24,9%.

ℹ️Ранее с 1 апреля крупнейший игрок на ипотечном рынке снизил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5-2,5 п.п. Кроме того, с 7 апреля были пересмотрены ставки по Семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

14 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Дефицит жилья в России к 2027 г. может достигнуть 30 млн кв. м.
Ведомости

🗞У девелоперов растет выручка от продаж дорогого жилья
Коммерсантъ

🗞Как падение цен на нефть отразится на рынке недвижимости
ИРН

🗞Эксперты выяснили затраты россиян на покупку материалов для ремонта
Строительная газета

🗞Более 670 га земли в Москве реорганизуют назначенные городом операторы КРТ
Интерфакс

🗞Новостройки премиум-класса подорожали в Москве
Известия

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼