🗣Власти рассматривают идею передавать сведения о рассрочках на новостройки в бюро кредитных историй — вице-премьер России Марат Хуснуллин

«Законопроект о рассрочке обсуждается с прошлого года, когда на фоне выросшей ключевой ставки и прекращения массовой льготной ипотеки на новостройки застройщики обратили внимание на альтернативы ипотеке. Закон о рассрочке от застройщиков могут принять в России уже весной»,— отметил он.
Напомним, что идею Хуснуллина проработать введение рассрочки на новостройки и после ввода домов в эксплуатацию недавно не поддержала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

🔸Кроме того, сегодня вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил журналистам, что строительный и финансово-экономический блоки правительства смогут найти компромисс по мерам поддержки стройотрасли в течение месяца. А закон о мастер-планах доработают в течение двух-трех недель.

@moscow_pr

✅ Скрытые комиссии по льготной ипотеке: банки «зашивают» до 10% в стоимость жилья

➖ Как это работало: Покупатель, получив одобрение на льготную ипотеку, выбирает квартиру, например, за 10 млн рублей. Но в договоре купли-продажи застройщик указывает уже 11 млн рублей. Эта разница в 1 млн и есть «скрытая комиссия», которую получает банк. Размер комиссий может меняться еженедельно.

➖ Государство итак субсидирует банкам разницу между льготной ставкой (до 6% по семейной и IT-ипотеке, 2% - дальневосточная и арктическая) и рыночной (около 27%). Банки получают до 24% по льготным кредитам, учитывая компенсацию от государства, при ключевой ставке 21% + 3 п.п. При этом, многие банки отказывают в ипотеке при использовании материнского капитала.

➖ Напомним, Владимир Путин потребовал навести порядок с комиссиями банков по льготным ипотечным программам, назвав недопустимыми дополнительные 5-10% к стоимости жилья.

@moscow_pr

В Москве стало меньше выходить на рынок новых жилых проектов

В I квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, стартовали продажи восьми новых проектов. Это минимальный показатель за последние 13 лет, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум».

В I квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, в аналогичное время 2023-го — 18, в I квартале 2022-го — 21, в тот же период 2021-го — 19.

Как отмечают эксперты, среди проектов, продажи которых стартовали в этом году, преобладают новостройки бизнес-класса (шесть из восьми). Один новый проект появился в сегменте «делюкс». Еще один проект комфорт-класса начал реализовываться в Новой Москве, в Троицком административном округе. В I квартале новостройки бизнес-класса заняли рекордную долю среди новых проектов — 75%.

@moscow_pr

"Самолет Плюс" возглавил рейтинг популярных франшиз России.

В рейтинге РБК впервые за много лет сменился лидер — на первое место из 50 компаний вышли синие агенты. В прошлом году компания заключила 785 контрактов с франчайзи. Но источник РБК на рынке отмечает, что часть из этих контрактов могла быть перезаключением договоров со старыми партнерами.

По словам гендиректора "Самолет Плюс" Александра Попова, к компании могут присоединиться действующие агентства недвижимости, у которых возникли сложности с достижением хороших показателей. Ильдар Борисович вновь будет недоволен.

@moscow_pr

Новости из «1-го Южного»: ГК ФСК начала стройку детского садика на 330 мест

Уже известно, что трёхэтажное здание будет площадью 4,6 тысячи «квадратов». На данный момент строители осуществляют разработку грунта под устройство фундаментной плиты.

В детском саду будут игровые комнаты, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовая, прачечная, а на территории появятся игровые и спортивные площадки.

Напомним, что ЖК >1-й Южный > строят в Подмосковье в три очереди. Завершение первого этапа планируется во II квартале 2026 года, всего проекта — в 2031-м.


@moscow_pr

Минстрой РФ пересмотрел стоимость московского соцжилья

Ведомство определило стоимость квадратного метра в Москве на II квартал 2025 года на уровне 176,76 тысячи рублей.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (почти 175,7 тысячи рублей) прирост составил 0,6%.

Номинальная стоимость квадратного метра используется для расчета социальных выплат. Например, при выделении социальной субсидии на покупку жилья для семьи цена за кв. м. умножается на норматив площади и на количество людей. Полученную сумму можно потратить на улучшение жилищных условий.

@moscow_pr

В марте 2025 года выдачи ипотеки Сбербанком выросли до 172 млрд рублей — на 18% больше, чем в марте 2024 года, и на 36% превышает показатели февраля 2025-го

Доля Сбера на рынке ипотеки достигла 68,7%.

При этом сумма выданной ипотеки на первичное жилье увеличилась в марте на 27% по сравнению с февралем — до 113,3 млрд рублей.

@moscow_pr

Банки надо обязать аккредитировать застройщиков ИЖС

Александр Аксёненко,зампред комитета Госдумы по строительству, призвал обязать банки аккредитовывать застройщиков ИЖС для борьбы с мошенничеством. Более 3 тыс. семей уже пострадали, общие убытки составили около 30 млрд руб.

Эксперт считает, что аккредитация поможет проверить надёжность застройщиков и их финансовую состоятельность, предотвращая участие нечестных людей в сфере. Ответственность за мошенничество должна ложиться не только на застройщиков, но и на банки, которые без должной проверки аккредитуют их, включая организации с госучастием.

@moscow_pr

✅В Москве построят максимальное количество небоскребов

➖Москва собирается побить свой рекорд по числу высотных зданий. В 2025 году запланировано сдать 96 небоскребов высотой от 100 метров (это порядка 30 этажей). Затем в ближайшие пару лет добавят еще 126 зданий, итого 222 новых гиганта за три года. Больше всего высоток возведут в Южном (22%), Западном (17%) и Северном (12%) округах.

➖Большинство новостроек — бизнес и премиум-класса, но доля массовых тоже растет (с 10% в 2025-м до 25% в 2027-м). Такие здания позволяют девелоперам экономить при строительстве, более рационально использовать землю и создавать жилье с лучшим соотношением цены и комфорта. Покупателей квартиры в небоскребах привлекают престижем и современностью, что увеличивает спрос на высотки.

@moscow_pr

Ипотека себя исчерпала.

Так считает депутат Госдумы Светлана Разворотнева. По ее мнению, ипотека, как единственное средство улучшения жилищных условий, уже во многом исчерпала себя и до повышения ключевой ставки. Все, кто мог взять ипотеку и с помощью нее купить квартиру, уже это сделали.

По мнению депутата, новым рычагом для улучшения жилищных условий может стать развитие наемного жилья, строительство кооперативных домов. Но пока программа реализуется только на Дальнем Востоке.

Напомним, что ипотека в России существует с 1754 года и до сих пор прекрасно себя чувствует. При этом более 40% россиян не могут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки даже при нулевой ставке, т.к. у них нет денег.

Помнится, Эльвира Набиуллина говорила, что ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья. Поэтому правительству необходимо думать не о высокой ключевой ставке, а о росте зарплат населения. Неплохо было бы и депутатам подумать о том же.

@moscow_pr

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+acEOW7vZGis0Yzhi

Проснулся. Зашёл в телеграм. Получил 28.000 руб. Пошёл отдыхать.

Согласитесь, звучит как сказка. Но примерно так выглядят будни человека, который копирует сделки профессионального трейдера.

Работка непыльная:

1️⃣ Изучаете канал и убеждаетесь в реальности результатов
2️⃣ Заходите в уже проанализированную сделку
3️⃣ Получаете прибыль и выводите на карту

С первых недель доход около 80тыс., а через месяц можно выйти на 200-250 тысяч чистыми.

Опыт? Не нужен. Занятность? 1-2 часа в день. Риски? Нулевые, даже с работы уходить не надо.

Все, что нужно для старта – подписаться на канал Trade Strategy 💹 . Там узнаете, как с помощью копирования сделок накопить на машину или квартиру, выйдя на доход в 200-300 тысяч.
Дерзайте, пока информация в открытом доступе: - https://t.me/+ZO0ILnEvylg2NjQy

На начало апреля количество предложений на вторичном рынке недвижимости в Москве достигло 96,57 тысяч, согласно данным компании «Инком». Стоит подчеркнуть, что 80% из этого числа составляют устаревшие объявления: «Это квартиры, на которые в принципе нет спроса и которые давно висят в рекламе. Покупателям малоинтересны такие варианты - они видят, что это жилье за долгий срок никто не купил, и просто отказываются тратить время на его просмотры. Все хотят свежие предложения, которые только что появляются в реализации, но количество новых квартир, выходящих на рынок, в первом квартале этого года уменьшилось на 30%».

Множество таких устаревших объектов также предлагаются на аренду, что может затруднять быструю организацию просмотра для потенциальных покупателей. Это негативно влияет на ликвидность этих квартир. Недостаток качественных предложений приводит к тому, что цены на вторичном рынке жилья в Москве, по крайней мере, остаются на том же уровне.

@moscow_pr

В настоящее время для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры россияне должны внести одну треть её стоимости сразу. Организация «Дом. РФ» зафиксировала новый рекорд: в январе данный показатель составил 32%, а в феврале возрос до 33%.

В рамках программы семейной ипотеки средний размер первого взноса достигает 35%, а у некоторых банков требования доходят до 80%.

Эксперты считают эти данные чрезмерно высокими и подчеркивают, что для многих людей мечта о приобретении собственного жилья становится недоступной. В то же время ипотечный рынок продолжает оказывать влияние на финансовый бюджет: только в феврале россияне оформляют кредиты на сумму 230 миллиардов рублей, причем почти вся эта сумма направляется на льготные ипотечные программы.

@moscow_pr

Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов России — генпрокурор Игорь Краснов в Совфеде

Обманутые дольщики, оставшиеся без жилья, находятся в 22 регионах. Но такие случаи носят единичный характер.

«За год свыше 23 тыс. дольщиков получили квартиры или возмещение. Проблема окончательно решена в большинстве регионов страны, а в 22 оставшихся носит единичный характер», — заявил он.

За прошлый год прокуроры занялись более чем 100 делами о банкротстве застройщиков, предотвратив неправомерное изъятие властями десятков уже оплаченных квартир и вывод из отрасли почти 2,5 млрд руб.

Отметим, что на федеральном уровне Фонд развития территорий решает проблему обманутых дольщиков, взяв специальный кредит. За счет него обязательства перед основной частью пострадавших граждан уже погашены.

@moscow_pr

❗️В этом году объем ипотечных кредитов, выданных по льготным программам, может составить от 3,8 до 4 триллионов рублей, как заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков в интервью телеканалу "Россия-24".

"С начала года, в период с января по март, мы наблюдаем увеличение на уровне 10-15% в численности выданных семейных ипотек. В общем, динамика остается весьма позитивной, кредиты продолжают предоставляться. Тем не менее, на рынке все еще существуют определенные проблемы; несмотря на снижение стоимости привлечения средств для банков, в целом эта стоимость все еще остается достаточно высокой и в значительной мере зависит от текущей денежно-кредитной политики. Однако мы надеемся, что к концу года мы достигнем уровня в 3,8-4 триллиона рублей по объемам выдачи. На наш взгляд, это весьма хорошие результаты. Прирост портфеля может составить от 1,4 до 1,7 триллиона рублей," - добавил Чебесков.

@moscow_pr

❗️В этом году объем ипотечных кредитов, выданных по льготным программам, может составить от 3,8 до 4 триллионов рублей, как заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков в интервью телеканалу "Россия-24".

"С начала года, в период с января по март, мы наблюдаем увеличение на уровне 10-15% в численности выданных семейных ипотек. В общем, динамика остается весьма позитивной, кредиты продолжают предоставляться. Тем не менее, на рынке все еще существуют определенные проблемы; несмотря на снижение стоимости привлечения средств для банков, в целом эта стоимость все еще остается достаточно высокой и в значительной мере зависит от текущей денежно-кредитной политики. Однако мы надеемся, что к концу года мы достигнем уровня в 3,8-4 триллиона рублей по объемам выдачи. На наш взгляд, это весьма хорошие результаты. Прирост портфеля может составить от 1,4 до 1,7 триллиона рублей," - добавил Чебесков.

@moscow_pr

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке

Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%. Также на 2,0 п.п. сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома» - до 26,8%.

Также банк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

ВТБ снизил ставки на 1,1-1,6 п.п. - до 26,7%.

По новым условиям, кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.

Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.

@moscow_pr

Нововведения с 1 апреля:

• У ЦБ появится возможность устанавливать лимиты на ипотечные кредиты. Ограничения на первом этапе коснутся квартир в новостройках и готовых домах. В январе 2026 года они распространятся на строительство домов и прочих займов под залог недвижимости.

Проблемными заемщиками будут признаваться те, кто тратят на погашение кредита более половины своих доходов. Также будет учитываться низкий первоначальный взнос.

• Начнется выдача кредитов под 6% годовых на вторичное жилье для семей с детьми. Условия жесткие: есть ребенок в возрасте до семи лет или ребенок-инвалид, купить можно не аварийную вторичку не старше 20 лет. Всего в списке 901 населенный пункт.

@moscow_pr

✅ Аренда комнат в России взлетела почти на 30%

➖ Самые высокие ставки наблюдаются в Москве (23 833 руб.), Санкт-Петербурге (16 748 руб.) и Сочи (21 691 руб.), в то время как наиболее доступные варианты можно найти в Пензе (8300 руб.)

➖ Наибольший годовой скачок цен зафиксирован в Вологде (+66,7%) и Новокузнецке (+68,4%), в то время как Владивосток и Севастополь стали редким исключением с небольшим снижением стоимости аренды, сообщает «Мир квартир»

➖ При этом, рост цен на однокомнатные квартиры (20,4% за год) также подталкивает арендаторов к поиску более доступных вариантов.

@moscow_pr

🏠 Девелоперам запретят умалчивать о платных услугах в договорах

Девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройке после их заключения. Компании не смогут, к примеру, взимать с людей после сдачи дома дополнительную плату за озеленение территории, содержание подъезда, строительство детской площадки и других базовых для жизни вещей.

🟠 В РФ появятся обязательные типовые договоры для застройщиков, которые запретят компаниям идти на подобные ухищрения. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство.

@moscow_pr

Больше всего цены на апартаменты в России с сентября 2024 года по начало марта 2025 года снизились в Нижнем Новгороде и в Зеленоградске

С сентября 2024-го стоимость квадратного метра готовых апартаментов в Нижнем Новгороде упала на 21%. На 13% уменьшились цены в Зеленоградске — курорте на Балтике в Калининградской области, где сейчас квадратный метр на вторичном рынке стоит 400 тыс. рублей.

Замыкают тройку лидеров по снижению цен Химки, где стоимость «квадрата» упала на 9%, до 183,3 тыс. рублей.

В Казани цены снизились на 5%, до 188,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — на 3%, до 256,4 тыс. рублей.

@moscow_pr

Российские банки в феврале выдали 41,55 тыс. ипотек на 176,96 млрд рублей — на 54% меньше результатов февраля прошлого года по количеству кредитов и на 51% — по объему

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), средний размер ипотечного кредита вырос на 7%: с 3,97 млн рублей в феврале 2024 года до 4,26 млн в феврале 2025-го.

Средний чек на новостройку составил 5,54 млн рублей, средний срок — 316 месяцев (26 лет 4 месяца).

По всем ипотечным кредитам, выданным банками в феврале 2025 года, полная стоимость кредита (ПСК) за месяц снизилась на 1,73 п.п. За неполный март снижение ПСК составило еще 0,76 п.п. — до 10,82%.

@moscow_pr

Масштабная DDoS-атака парализовала доступ в подъезды ЖК ПИК в Москве

Тысячи москвичей столкнулись с проблемами доступа в свои подъезды из-за масштабной DDoS-атаки на провайдера Lovit. Жители домов, использующие мобильное приложение для открытия домофонов, не могут попасть домой, так как система не работает. Физические ключи почти никто не покупал — они стоят 3000 рублей.

Среди отрезанных от сети новостроек: Green Park, «Саларьево парк», «Никольские луга», «Матвеевский парк», «Митинский лес», «Мякинино парк» и другие.

«Сейчас технические специалисты восстанавливают функционал всех систем и абонентских платформ. Со стороны компании Lovit делают все возможное, чтобы устранить последствия атаки как можно быстрее. После восстановления работоспособности систем всем абонентам будет произведен перерасчет в соответствии с периодом недоступности услуг. Компания Lovit усиливает защиту для предотвращения подобных инцидентов в будущем»,— заявили в ПИК.

@moscow_pr

ПИК купил имущественный комплекс РЖД.

Компания "Магнитогорская" (входит в "Пик-Инвестпроект") на торгах купила имущественный комплекс РЖД на пересечении проспекта Энергетиков и Магнитогорской улицы в Красногвардейском районе Петербурга.

Комплекс включает в себя 2 км ж/д путей, металлический мост через Охту, прожекторные мачты и электросети. С новым собственником будет заключен договор субаренды на участки общей площадью 42,7 тыс. кв. м.

Бывший железнодорожный мост инвестор передаст городу и он станет частью благоустроенного общественного пространства.

@moscow_pr

В исследовании Level Group сообщается, что большинство опрошенных россиян (75%) не могут себе позволить купить квартиру.

Каждый десятый респондент (10%) заявил о планах на покупку жилья, а потребность в улучшении жилищных условий ощущает каждый второй опрошенный (44%).

В опросе приняли участие 1,3 тыс. россиян.

@moscow_pr

Продажи вторичного жилья в Москве за два месяца выросли на 19%

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-феврале 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19% - почти до 21,6 тыс., сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

🔴В том числе в феврале ведомство зарегистрировало почти 12,1 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 13% больше результата февраля 2024 года. По сравнению с январем текущего года прирост составил 27%.

@moscow_pr

✅ Новые требования к сделкам с недвижимостью: что изменится в 2025 году

➖ С 2025 года для проведения сделок с недвижимостью потребуется нотариально заверенное согласие всех жильцов с правом постоянного пользования. Эксперты считают, что это усложнит регистрацию ипотеки и создаст риск утраты права проживания для некоторых граждан. Получение согласия может быть затруднено, а сделка оспорена, если интересы жильцов не учтены.

➖ С сентября 2025 года информация о лицах с правом пожизненного проживания в ЕГРН будет вноситься только при согласии собственника и жильца. Новые требования предусматривают возможность предоставления альтернативного жилья или компенсации нуждающимся членам семьи владельца.

@moscow_pr

Сфера строительства промышленных и инфраструктурных объектов вошла в число отраслей с наибольшим ростом средних зарплат👷🏽‍♂️

За год зарплатные предложения в этой сфере выросли почти на треть (+31%). Зимой 2024-2025 годов новые сотрудники в этой отрасли могли в среднем получать 100,7 тыс. рублей в месяц.

В России средние предлагаемые зарплаты выросли на 9% и зимой 2024-2025 годов достигли 69,5 тыс. рублей в месяц при фиксированном графике работы.

@moscow_pr

Матвиенко: "семейную ипотеку" нужно выдавать по прописке.

Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить программу "семейной ипотеки". По ее словам, если выдавать займы по месту проживания семьи, то только тогда они будут способствовать повышению рождаемости.

Она отметила, что в 40% случаев "семейной ипотекой" воспользовались для покупки квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

Поэтому надо изменить правила и выдавать льготную ипотеку, на которую государство тратит большие средства, только по месту жительства и по месту регистрации.

@moscow_pr

MR Group выходит на рынок загородной недвижимости

Девелопер планирует застроить жильем 200 гектаров недалеко от аэропорта Внуково. Об этом пишут "Ведомости".

В районе деревни Ликино (Одинцовский район Подмосковья) MR Group планирует возвести крупный многофункциональный жилой комплекс "Мыс", который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры.

Общая площадь застройки может составить около 1 млн кв. м, а инвестиции в проект – около 150 млрд руб. В MR Group уточнили, что в рамках первой очереди планируется построить 170 тыс. кв. метров жилья. Сдать ее предполагается в 2028 году.

@moscow_pr

💼 Секрет выгодной инвестиции, которая работает на вас!

🏡 Думаете о покупке недвижимости? А что, если ваша инвестиция не просто сохранит ваши деньги, но и начнет работать на вас?

🏢 Коммерческая недвижимость – это не просто квадратные метры. Это актив, который приносит стабильный доход, растет в цене и открывает новые возможности для вашего капитала!
📈 В отличие от жилой недвижимости, коммерческие объекты предлагают более высокую доходность и долгосрочную перспективу.

📖 Почему, читайте в карточках!

👉🏻 Не упустите свой шанс инвестировать в будущее! Переходите в телеграм-канал компании «‎Первый Базис». Там мы раскрываем секреты нового тренда в сфере коммерческой недвижимости - light industrial. Рассказываем о современных решениях, гибких пространствах и инновационных подходах к промышленным площадкам.

🔗 Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе самых актуальных изменений рынка!

Только 37% застройщиков в январе выполнили планы по продаже квартир в новостройках — исследования ДOМ.PФ, ИРСО и ВЦИОМ

🔸50% опрошенных застройщиков заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты;
🔸18% не смогли выполнить планы по строительным работам.

Компании также заявляют о том, что стоимость стройматериалов снизилась, но по-прежнему остается высокой.

В то же время о сложностях с трудовыми ресурсами сообщили 10% застройщиков — против 20% месяцем ранее. Это минимальное значение с июня 2023 года.

@moscow_pr

❗️В России снова поднимается вопрос о возможности расширения программы семейной ипотеки. Эта информация стала известна благодаря документу, который был составлен по итогам встречи с вице-премьером Александром Новаком 28 февраля.

По данным РБК, в этом документе говорится, что Министерство финансов и Министерство строительства совместно с главным оператором программ государственной поддержки жилья «Дом.РФ» обязаны до 25 марта провести дополнительный анализ условий программы семейной ипотеки для семей, имеющих хотя бы одного ребенка младше 18 лет. Нужно оценить «результаты реализации этой меры» и подготовить конкретные рекомендации для правительства.

@moscow_pr

Январь оказался самым провальным месяцем по выдаче ипотеки с 2018 года

В первом месяце 2025 года всего оформили 32,3 тыс. кредитов на 127 млрд руб. Отмечается , что такая ситуация характерна для первого зимнего месяца, поскольку в нем меньше всего рабочих дней. Помимо этого из-за высоких рыночных ставок сегодня наблюдается снижение спроса на ипотеку.

По сравнению с январем 2024 года число выданных ипотечных кредитов снизилось почти на 4%.

@moscow_pr

Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов запретил работу мигрантов на стройках

Предполагается, что иностранные рабочие не смогут заниматься строительством жилых и нежилых зданий, электромонтажными и штукатурными работами.

Например, под запретом также стекольные работы, работы по устройству покрытий полов и облицовке стен.

Примечательно, что «Северсталь» выступила против данного решения, — представители компании считают, что ограничение на работу мигрантов ставит под угрозу реализацию десятков строительных объектов как в промышленной, так и в социальной сферах из-за острого дефицита кадров.

@moscow_pr

Маткапитал на строительство - через эскроу

С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет использовать на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с эскроу-счетом. Это упростит процесс, ранее требующий подтверждения целевого расходования средств, и сделает его более прозрачным и надежным.

💭Мнение аналитика Банки.ру:
Использование эскроу-счетов предоставляет гарантию выполнения обязательств со стороны подрядчика, а также позволяет покупателям избежать потери средств в случае недобросовестности подрядчика. К тому же новый механизм предусматривает возврат средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу.
- Артур Хачатрян.

@moscow_pr

«Самолет Плюс» опубликовал ключевые операционные результаты за 2024 год

🤩Выручка «Самолет Плюс» составила 7,9 млрд рублей. Сумма основного долга компании снизилась с почти 10 млрд рублей до 0,8 млрд рублей.

🤩Общее количество сделок составило 185,9 тысяч.

🤩Агенты сети «Самолет Плюс» совершили 96 тыс. сделок с недвижимостью — на 1% больше показателя 2023 года.

🤩Количество подписанных офисов агентств недвижимости, использующих ИТ-решения «Самолет Плюс», достигло 1 647, что на 12% больше, чем годом ранее. В целом ИТ-инфраструктурой платформы пользуются 2,8 тыс. офисов по всей стране.

📍Также компания подтвердила свои планы по выходу на IPO в конце 2025 – начале 2026 года.

@moscow_pr

◽️ На месте самостроя в районе Ходынского поля построят ЖК

Речь про апарт-комплекс "Aerolofts" на участке в 2,6 га на улице Викторенко, признанный самостроем.

Согласно ГПЗУ, заявителем по будущему проекту выступила структура девелопера Capital Group. На участке появится до 90 тыс. кв. м жилья. Строительство может начаться уже в конце 2025 года.

Представители Capital Group подтвердили информацию о развитии данной территории. Эксперты считают, что Capital Group на участке может построить премиальный жилой комплекс, т.к. в этом районе уже есть несколько объектов такого класса. Инвестиции в новый проект могут составить 15–20 млрд руб.

@moscow_pr

📌Недвижимость. Главные события:

🔲🌟Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма! Скидки и акции от застройщиков. Инсайды рынка крымской недвижимости. Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка

🔲👨🏻‍💻 Классный коворкинг нашли в Переделкино — тут есть настолки, библиотека и удобные кресла

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Небоскрёб высотой 301,8 метра
▪️Четверть сделок с новостройками в России проходит с использованием рассрочки
▪️Коттеджи на первичном рынке Подмосковья подорожали за год на 20%
▪️Новый знаковый проект премиального класса в самом сердце Москвы
▪️Кредитные каникулы для жертв мошенников в сфере ИЖС
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

Четверть сделок с новостройками в России проходит с использованием рассрочки — «НДВ Супермаркет недвижимости»

Ранее доля такой схемы не превышала 3% от всех ДДУ.

«На сегодняшний день точной статистики в целом по рынку по рассрочкам не существует. Ее масштабы до конца неясны, что подтверждают оценки участников рынка, которые озвучивают самые разные цифры — от 20 до 60%. Мы же считаем наиболее вероятным диапазон 35-40% на рынке новостроек московского и петербургского регионов»,– привел данные ЦИАН.

Больше всего доля сделок без использования ипотеки отмечена:

• в комфорт-классе в компании «Родина» — 89,5%;
• а также в бизнес-классе у «Эталона» — 96,9%.

@moscow_pr

✅ Москвичи голосуют кошельком: Коммунарка лидирует в рейтинге популярности вторичного жилья

➖ В начале 2025 года столичные покупатели вторичного жилья отдали пальму первенства Коммунарке, расположенной в Новой Москве: по данным «Циан.Аналитики», этот район привлек наибольшее количество просмотров объявлений, целых 2,7% от общего числа. Эксперты объясняют такой выбор оптимальным сочетанием цены и качества.

‼️ Помимо Коммунарки, в топ-5 самых популярных районов также вошли:

➖ Раменки (ЗАО): 2,5% просмотров, 517 тысяч рублей за кв. м.
➖ Хорошево-Мневники (СЗАО): 2,2% просмотров, 472 тысячи рублей за кв. м.
➖ Даниловский район (ЮАО): 2,1% просмотров, 470 тысяч рублей за кв. м.
➖ Филимонковский (Новая Москва): 2,1% просмотров, 245 тысяч рублей за кв. м.

@moscow_pr

ХОТИТЕ УКРАСИТЬ УЧАСТОК СОБСТВЕННЫМ ПРУДОМ, НО НЕ ЗНАЕТЕ КАК?💧

Компания «ЛЮКСПРУД» знает как вам помочь!

Строим пруды и водные объекты по всей России с 2010 года c применением собственной, уникальной разработки — фильтрации с помощью болотных фильтров.

Наши водоёмы не нуждаются в очистке с помощью химии!

Наш канал для тех, кто:

💧 не знает, как облагородить свой участок и создать уют загородной жизни;

💧 хочет построить пруд на участке, но не знает с чего начать;

💧 думает, что пруд — это долго, грязно, муторно и комары;

💧 боится ошибиться при выборе подрядчика и потратить много денег на уход за прудом.

Уже решили построить пруд на участке? Подписывайтесь на канал «Люкспруд.Строительство прудов» и записывайтесь на бесплатную консультацию 👈

erid: 2RanymYgjmT
Реклама. ИП Волошин С.В.
ИНН 772977871508

⭐️Новый перечень поручений по итогам пресс-конференции президента РФ 19 декабря 2024 года

Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить... проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

📍Соответствующий доклад должен быть представлен до 1 июня 2025 года, ответственные — высшие должностные лица субъектов РФ.

Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить: создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.

📍Доклад — 1 июня 2025 года. Ответственными назначены высшие должностные лица субъектов РФ.

@moscow_pr

ГК ТОЧНО признали самым динамично развивающимся застройщиком России в 2024 году

За год ГК ТОЧНО, по данным ЕРЗ.PФ, значительно улучшила свои позиции в отрасли:

🟠Поднялась на 3 места в рейтинге по объему текущего строительства жилья и на 9 — по вводу жилья в эксплуатацию.
🟠Расширила присутствие с 2 до 6 регионов.
🟠Увеличила число строящихся ЖК с 11 до 13.

Ключевым фактором успеха стал выход с масштабными проектами в Ростовскую область, который вывел компанию в ТОП-3 застройщиков страны по объему строительства.

@moscow_pr

Типовое решение ГИСОГД планируется внедрить к ноябрю 2025 года в 11 регионах РФ — замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик

При этом в Донецкой, Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях система будет внедрена впервые.

Так, типовое решение, помимо регионов Донбасса и Новороссии, внедрят республики Алтай, Марий Эл, Тыва, Воронежская, Псковская, Тамбовская области и Чукотский АО.

По словам Михайлика, в 80% региональных систем реализован процесс автоматизации услуг. В дальнейшем в типовом решении планируется реализовать отдельный блок для работы с комплексным развитием территорий и мастер-планированием.
💭Также замглавы Минстроя РФ заявил, что в строительной отрасли полностью сформирована цифровая вертикаль. Среди задач на 2025 год - наполнение информационных систем выверенными данными, развитие законодательной базы в части регулирования технологии информационного моделирования, доработка IT-ландшафта цифровой вертикали.

@moscow_pr

ГК ФСК сообщила о вводе в эксплуатацию 160-метровой «круглой» башни в ЖК Sydney City — самой высотной части проекта

Таким образом, застройщик закончил возведение второй очереди столичного ЖК, который представляет собой два корпуса на 545 квартир:
• 45-этажная овальная башня,
• г-образное здание переменной высоты — 20 и 8 этажей.

Здания, фасады которых выполнены в 4 цветах, имеют площадь 48,7 тыс. кв. м и объединены стилобатом. Также в ФСК отмечают хорошие видовые характеристики новостройки в сторону реки и центрального парка ЖК.

Во второй очереди Sydney City также реализованы:
🔸зона ожидания с ресепшн, несколько пространств для встречи гостей, колясочная и почтовая.

🔸подземный паркинг на 208 машиномест.

🔸общая площадь благоустройства – 2,8 тыс. кв. м. В центре двора водный объект и 6-метровое дерево – Багрянник японский

@moscow_pr

ЛСР продала участок.

Fizika Development купила у питерского девелопера 4,7 га на Перевозной улице неподалеку от "Адмиралтейских верфей", сообщают источники "Коммерсанта".

Матисов остров — одна из самых перспективных локаций в границах исторического центра и может попасть под реновацию. В 2022 году ЛСР на этой площадке согласовала проект, а в декабре прошлого года получила разрешение на строительство (проект на картинке), но решила участок продать.

На площадке будет построено 70,7 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Инвестиции в проект составят 23 млрд руб. Начать работы застройщик собирается в этом году.

ЛСР купила участок за 2,5 млрд руб. у "Татнефти", а цена продажи могла составить 8 млрд руб. Весь портфель недвижимости ЛСР составляет 8 млн кв. м рыночной стоимостью более 500 млрд руб.

@moscow_pr

Новости ЦБ: ключевая ставка и "пузырь рассрочки".

• Совет директоров регулятора на заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Так считают 30 опрошенных РБК экспертов. Сценарий со снижением ставки рассматриваться не будет.

• ЦБ считает, что рост продаж квартир в рассрочку несет риски для покупателей и для продавцов, поэтому готовится к регулированию таких сделок.

Три основных риска рассрочки на жилье от ЦБ: скрытый рост долговой нагрузки покупателей, непрозрачность правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков "из-за более низкой наполняемости" счетов эскроу.

@moscow_pr

✅ Рост цен на частные дома в 2025 продолжится: эксперты прогнозируют подорожание до 25%

➖ Специалисты оценивают рост стоимости возведения частных домов в среднем на 15-25%, как и в 2024 году, сообщает РБК. На начало года строительство теплового контура дома обойдется минимум в 90 тысяч рублей за кв. м. для каркасных домов, а кирпичные – до 130 тысяч.

➖ Эксперты объясняют прогнозируемый рост увеличением издержек бизнеса: логистические трудности, поиск замены сырью и оборудованию, проблемы с финансовыми операциями с дружественными странами.

➖ Введение эскроу-счетов также может увеличить стоимость банковского финансирования для подрядчиков, хотя отмена НДС для работающих по эскроу подрядчиков с апреля 2025 года может частично смягчить ситуацию.

➖ Дополнительным фактором, влияющим на рынок, стала аномально теплая зима, которая может сдвинуть строительный сезон ближе к апрелю и создать дефицит пиломатериалов из-за отсутствия зимней заготовки леса.

@moscow_pr

Налоговый вычет по ипотеке вырастет до 1,1 млн руб.

С этого года граждане, выплачивающие повышенные ставки НДФЛ и покупающие недвижимость в ипотеку, смогут рассчитывать на увеличенный налоговый вычет, сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

Предельные суммы возврата теперь будут выше за счет новых налоговых ставок. Размер вычета зависит от фактически уплаченного НДФЛ.

Введены пять уровней налоговых ставок:

13 % — для доходов до 2,4 млн руб. в год
15 % — от 2,4 до 5 млн руб.
18 % — от 5 до 20 млн руб.
20 % — от 20 до 50 млн руб.
22 % — более 50 млн руб.

Возврат за покупку недвижимости может составить от 260 до 440 тыс. руб., а по ипотечным процентам — от 390 до 660 тыс. руб. Максимальная сумма налогового вычета может достигать 1,1 млн руб.

@moscow_pr

💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

💸 PRO Недвижимость — авторский канал Сергея Ковальчука, эксперта с 18-летним опытом в сфере недвижимости.
Здесь вы найдёте:
➖ разборы жилых комплексов
➖ честные отзывы о застройщиках
➖ идеи для инвестиций и заработка
➖ секреты флиппинга

🕋 Недвижка Group | Новости Недвижимости – Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

🏛️ Эра недвижимости – Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей России! Здесь вы найдете актуальную информацию о строительстве недвижимости в Российской Федерации!

🦈 Акула квадратных метров. Всё о коммерческой недвижимости

Для тех, кто хочет стать акулой в мире недвижимости. Тут о больших сделках, инвестициях в офисные здания, торговые площади и апартаменты под аренду. Лучшие кейсы, аналитика и советы для профессионалов.

🦡 Барсук на квадратных метрах. Уют и инвестиции в жильё 🏡

Барсук знает толк в уюте и безопасности!
• Канал о комфортной городской и загородной недвижимости.
• Рекомендации по выбору жилья для семьи и советы для тех, кто хочет выгодно инвестировать в уютные метры.

Черепаха | Жильё и Инвестиции | Real Estate

🐢 Про недвижимость и инвестиции: от выбора идеального дома до выгодных вложений и способов приумножить капитал.
🔸 Тренды рынка недвижимости
🔸 Советы по инвестициям и управлению капиталом
🔸 Варианты для роста средств

💎@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.

ГК ФСК в 2025-м прям молодцы: только год начался, а они сдают и сдают объекты

В этот раз застройщик получил разрешение на ввод последнего корпуса первой очереди ЖК «1-й Ленинградский». Это 15-этажный дом на 507 квартир. ЖК возводят в Молжаниновском районе на севере Москвы, в 7 км от МКАД. За 4 года это уже шестой сданный корпус в «1-м Ленинградском».

Над домами серии «ЕвроМодуль» «1-й ДСК» работал вместе с испанскими архитекторами из бюро CityThinking. Модульная индустриальная технология позволяет строить быстрее, но при этом делать не типовые, а индивидуальные планировки.

@moscow_pr

Перестройкой «дома-книжки» СЭВ на Новом Арбате займётся владелец «Депо» и «Олимпийского»

Девелопер «Киевская площадь» известен на рынке недвижимости как владелец спорткомплекса «Олимпийский» (также находится на комплексной реконструкции), фуд-моллов «Депо», Центрального детского магазина на Лубянке и множества крупных торговых объектов.

Ранее экспертиза признала аварийное состояние здания СЭВ, в мэрии объявили о предстоящей комплексной реконструкции объекта.

Новый проект пока не опубликован и ожидается до конца года, но с учётом предыдущего опыта «Киевской площади», видимо, планируется что-то яркое на уровне реновации «Олимпийского».

@moscow_pr

У «ФСК Регион» появились квартиры с чистовой отделкой. Первым проектом с такими лотами стал ЖК ФОРЕСТ в Зеленодольском районе Татарстана🏡

До этого момента у застройщика были в продаже лишь квартиры с предчистовой отделкой White Box. Теперь купить жильё с чистовой можно будет уже с завтрашнего дня — от 5,4 млн рублей.

📍Такие лоты предлагаются с поклеенными обоями под покраску, готовым ламинатом, санузлами с керамической плиткой на стенах и керамогранитной на полу. Также они оборудованы ванными и душевыми кабинами, раковинами и унитазами, смесителями и сифонами.

Специалистами застройщика выполняется и внутриквартирная разводка электроснабжения, установка подрозетников с осветительными приборами, розетками и выключателями.

«Ранее подобного продукта — квартир с отделкой — у нас не было. Следуя запросам клиентов, мы решили расширить наше предложение. Тем более, что такая опция удобна для покупателя: она позволяет сэкономить время на ремонт и включить ремонтные расходы в ипотечный платеж», — сообщил директор департамента клиентских продаж и обслуживания сектора «Запад» ФСК Регион Евгений Мартынов.
Ещё один игрок вступил на путь квартир с отделкой — будем наблюдать за первыми приемками и держать вас в курсе, как там всё👌🏻

@moscow_pr

Новый ипотечный стандарт от ЦБ.

Регулятор планирует разработать параметры стандартного ипотечного продукта, где нет никаких подводных камней. На линии директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов:

Идея, которая у нас в проработке сейчас, это может быть запасной вариант, может быть все равно будем делать, пока не решили - хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Это некая такая "хорошая ипотека", где все понятно, где нет никаких подводных камней. Простая, как раньше была ипотека - вот такой и стандартный продукт.

ЦБ продолжает настаивать на ужесточении выдачи ипотеки. Напомним, что с 1 января вступит "Стандарт защиты прав ипотечников".

@moscow_pr

🧱 Появились новые рендеры жилого небоскреба One Tower от MR Group на первом участке "Москва-Сити"

Изначально стройку высотки планировала «Мосинжпроект», принадлежащая Стройкомплексу Москвы, в 2019 году, а ввести в эксплуатацию — к 2025 году. Стройка временно была заморожена, а после смены застройщика в документы начали вносить изменения.

В 2023-м году MR Group стала владельцем участка, на котором возобновится строительство One Tower. Теперь по планам его высота составит 376 м, вместо изначально планируемых 444 метров.

Авторы проекта - главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и бюро Генпро

@moscow_pr

✅ «Золотые проценты»: Ипотечный платёж на новостройки вырос в 3 раза

➖ В 2024 году ежемесячный платёж по ипотеке вырос в 3 раза, на вторичное жилье — в 1,5 раза.

➖ На первичном рынке в первой половине прошлого года средний процент по массовой льготной ипотеке составлял 8%, а ежемесячный платеж за строящуюся квартиру площадью 54 кв.м. был на уровне 50 тыс. рублей. В конце года процент поднялся до 29%, а платёж до 160 тыс.рублей. Фактическая цена же выросла всего на 2%.

➖ На «вторичке» аналогичная квартира обходилась в 69 тыс. рублей в месяц при ставке в 8%. При повышенных ставках платёж поднялся уже до 103 тыс. рублей. Цена «квадрата» за это время почти не изменилась.

@moscow_pr

GloraX хвастается успехами – на этот раз в продажах. Удачный четвертый квартал принес девелоперу почти 11 млрд рублей, что на 18% больше аналогичного периода прошлого года.

В целом за год продажи у GloraX выросли в 1,7 раза – девелопер реализовал 122 тысячи квадратов, заключив 3 тысячи ДДУ и заработав 31,2 млрд рублей.

Аналитика показывает, что рынок падает, в то же время GloraX демонстрирует рост, что можно объяснить увеличением портфеля проектов.

Достичь рекордных для компании показателей удалось за счет региональных рынков, продажи в которых к концу года составили уже 24%.

В 2025 году рост числа сделок в регионах продолжится, так как в компании уже анонсировали запуск новых проектов в четырех городах. На очереди Омск, Тула, Мурманск (привет ипотеке под 2%) и Ярославль.

@moscow_pr

✅ Россияне остаются лидерами по покупке жилья в Турции третий год подряд

➖ Несмотря на значительное снижение интереса к турецкой недвижимости, россияне третий год подряд удерживают лидерство по покупке жилья в Турции. В 2024 году граждане России приобрели 4867 объектов, опередив иранцев и украинцев. Однако, этот показатель на 53% ниже, чем в 2023 году, и на 70,1% меньше рекордного 2022 года, когда спрос среди россиян был ажиотажным.

➖ Эксперты связывают падение спроса на жилье в Турции среди россиян с несколькими факторами. Во-первых, это ужесточение условий для получения ВНЖ и гражданства. Во-вторых, появились новые ограничения для иностранных покупателей, а также возросла стоимость жизни в Турции, которая, по некоторым оценкам, в среднем на 40% выше, чем в России.

@moscow_pr