🧠 ПИК построит ЖК в Коммунарке

Название - «Бунинская набережная». Проект будет состоять из шести 16-этажных зданий, рассчитанных на 973 квартиры. Ключи должны быть в июне 2028.

🟠 Новый жилой комплекс разместится рядом с рекой Варварка и Ивановским прудом. Между домами появятся зеленые зоны с деревьями, кустарниками и пешеходными аллеями для прогулок.

🏠 Закон о безналичных сделках с жильем в России могут принять до конца года

В России до конца текущего года могут принять закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные, если оно дороже 1 миллиона рублей, пишет РИА Недвижимость.

🟠 Как уточняет автор законопроекта, зампред комитета Госдума по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, законопроект предусматривает возможность оплаты недвижимости за наличные не дороже 1 миллиона рублей. Соответствующие изменения предлагается внести в статьи 558 и 861 Гражданского кодекса РФ.

"Саму инициативу мы давно обсуждали с профессиональным сообществом. Я, безусловно, ее поддерживаю. При самом хорошем раскладе внесем законопроект в конце сессии, где-то в июне-июле. Я надеюсь, что к концу года теоретически можно принять", - сказала Разворотнева, уточнив, что текст законопроекта уже подготовлен.

Число преступлений, связанных с лишением недвижимости, выросло с 6 тысяч в 2022 году до 8 тысяч в 2023-м, а нанесенный гражданам ущерб увеличился с 32 до 42 миллиардов рублей. При этом на российском рынке 10–15% сделок между физлицами проходит за наличные.

🏠 Сбер и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки

Об этом главы финансовых структур заявили в разговоре с журналистом Павлом Зарубиным.

Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки, просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, она сегодня убыточна, — сказал Герман Греф.

Я всегда согласен с Германом Оскаровичем. Мы не хотели сначала вводить комиссии, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал — сделаем, конечно, — глава ВТБ Андрей Костин.

🟠 Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина заявила, что выступает против комиссий, так как это непрозрачные схемы, которые ведут к завышению стоимости жилья.

🟠 Министр финансов Антон Силуанов успокоил банкиров и желающих приобрести квартиру, заявив, что правительство делает все необходимое и в условиях более высокой ставки смогло найти требующиеся деньги.

🏠 Дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн кв. м

По прогнозам «ДОМ РФ», к 2027 году количество возводимых новостроек в России может сократиться на 25–30%, что спровоцирует ощутимый рост стоимости квадратного метра жилья. Из-за отмены льготной ипотеки и высоких кредитных ставок спрос на квартиры в новых жилых комплексах снижается, застройщики вынуждено сокращают объёмы строительства.

🟠 С начала года показатель запуска новых проектов снизился на 24%, и будет падать весь 2025-й, считают в институте развития. И даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5% в 2027 г. российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов.

Для поддержки отрасли может быть продлён срок действия «Семейной ипотеки», а также увеличены её лимиты. На ввод новых льготных программ средств в бюджете пока не хватает.

🧱 MR Group презентовал скорые старты проектов офисной недвижимости

Под новым брендом MR Office в портфеле девелопера ожидается 25 проектов: из них 11 реализованы, 3 находятся в стадии реализации и еще 11 - в процессе проектирования. Всего в них будет более 2 млн кв. м коммерческих площадей.

Девелопер представил 4 новых проекта:

🟠BELL - башня 220 м на 85 тыс. кв. м (ул. Ямского Поля, 12, САО, Беговой, 300 м до м. «Белорусская»).
🟠JOIS - два здания 43 и 14 этажей на 118 тыс. кв. м (3-й Силикатный пр-д, 10, СЗАО, Хорошево-Мневники, 1,2 км до м. «Хорошевская»).
🟠LINK - две башни на 75 тыс. кв. м (ул. Рябиновая, 44, ЗАО, Очаково-Матвеевское, 2,6 км до м. «Говорово»).
🟠MIND - офисник на 33 тыс. кв. м (ул. Серегина, 5-7, САО, Аэропорт, 1 км до м. «Динамо» и «Петровской парк»).

🏠 В Москве стало меньше выходить на рынок новых жилых проектов

В I квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы, включая Новую Москву, стартовали продажи восьми новых проектов. Это минимальный показатель за последние 13 лет, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум».

🟠 В I квартале 2024 года началась реализация 14 проектов, в аналогичное время 2023-го — 18, в I квартале 2022-го — 21, в тот же период 2021-го — 19.

Как отмечают эксперты, среди проектов, продажи которых стартовали в этом году, преобладают новостройки бизнес-класса (шесть из восьми). Один новый проект появился в сегменте «делюкс». Еще один проект комфорт-класса начал реализовываться в Новой Москве, в Троицком административном округе. В I квартале новостройки бизнес-класса заняли рекордную долю среди новых проектов — 75%.

🏠 «Дом РФ» зафиксировал почти двухгодичный максимум на рынке аренды жилья

Объем жилья, выставленного для сдачи в аренду, достиг 101 тыс. предложений — максимума почти за два последних года. При этом стоимость долгосрочной аренды жилья в России снижается.

В Москве объем предложения жилья в аренду за январь — март 2025 года вырос на 27%, отмечают аналитики.

На фоне роста объема предложения съемного жилья арендные ставки снизились за квартал почти во всех городах-миллионниках. Снижение не менее чем на 10% за первые три месяца 2025 года институтом жилищного развития отмечено:

🟠на 13% — в Екатеринбурге, до 40,3 тыс. руб. в месяц;
🟠на 13% — в Волгограде, до 29,3 тыс. руб.;
🟠на 10% — в Москве, до 91 тыс. руб.;
🟠на 10% — в Ростове-на-Дону, до 35,9 тыс. руб.

🧠 ПИК продал свой проект на Филиппинах

Основное из отчета девелопера по МСФО за 2024 год:

🟠 Девелопер отказался от проекта на Филиппинах. О выходе на Филиппины ПИК объявил в 2021 году. 30-этажный ЖК бизнес-класса One Sierra они должны были построить с бюро John McAslan+Partners. Но, судя по всему, работа над проектом застопорилась, сайт и соцсети ЖК тоже давно не обновляли.

🟠 Выручка выросла на 15,3% до 675 млрд рублей (против 585,3 млрд в 2023 году). Но прибыль существенно снизилась — 28,7 млрд рублей против 52,3 млрд годом ранее, падение почти на 45%.

🟠 Валовая маржа (прибыль) направления "Девелопмент и строительство" за прошлый год составила 26%.

🟠 Объем незавершенного строительства остался практически неизменным на уровне 509,3 млрд рублей (507,8 млрд годом ранее).

🟠 По состоянию на 31 декабря 2024 года у Группы отсутствуют акционеры, оказывающие существенное на нее влияние. На 31 декабря 2023 года акционером, оказывающим существенное влияние на Группу, являлся Сергей Гордеев, который продал в октябре прошлого года большую часть своего пакета акций.

🏠 Проблемный ЖК «Терлецкий парк» достроили в Москве

В районе Перово введен в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Терлецкий парк», говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзор.

🟠 Комплекс на Новогиреевской, 5А ждали 20 лет. Строительство объекта началось в 2004 году. В отношении первоначального застройщика — АО «Глобинвестстрой» — в апреле 2017 года была введена процедура наблюдения, а в октябре того же года начато конкурсное производство с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Закона о банкротстве.

В комплекс входят 1329 квартир, два корпуса и подземная парковка на 718 машиномест. Объект был достроен силами городского застройщика АО "Мосотделстрой №1".

🏠 Какой должен быть доход для одобрения ипотеки на новостройку в Москве

По подсчетам «РБК-Недвижимости», к началу апреля 2025 года для средней квартиры в новостройках массового сегмента в границах Старой Москвы требования к ежемесячным доходам заемщиков уменьшились почти на 30 тыс. руб., а в новостройках бизнес-класса — более чем на 60 тыс. руб.

🟠 Теперь, чтобы одобрили ипотеку на среднюю квартиру в столичной новостройке (45,5 кв. м за 16 млн руб.) нужно зарабатывать не менее 430 тыс. рублей в месяц. Для квартиры в доме бизнес-класса нужно уже 870 тыс. рублей.

Но несмотря на снижение требований к доходам, нужные суммы по-прежнему в разы превышают реальные заработные платы. По данным Росстата, очищенным от НДФЛ, зарплата среднестатистического москвича — 135,9 тыс. руб. Это в 3 раза меньше, чем требуется для одобрения ипотеки в массовой новостройке, и в 6 раз меньше - для бизнес-класса.

💰 ЦБ выявил нарушения в 16 банках при указании ПСК по льготным ипотечным кредитам

«При размещении на своих сайтах информации о диапазоне полной стоимости кредита (ПСК) по льготным ипотечным кредитам 16 банков не учитывают возможного повышения процентной ставки. Нарушения обнаружены в ходе проверок Банка России», — говорится в сообщении ЦБ.

🟠 По закону банки обязаны рассчитывать ПСК, исходя из максимально возможных расходов по кредиту. Эта информация должна быть доступна заемщику на сайтах и в местах оказания услуг кредитной организации.

В некоторых случаях кредитор может повысить ставку по льготной ипотеке, если ему станет известно, что заемщик перестал соответствовать условиям льготной программы или ранее уже воспользовался льготой по ипотеке.

Регулятор направил нарушителям требование оперативно исправить значения диапазонов ПСК в соответствии с законом.

🧠 Сергей Гордеев перестал быть крупнейшим акционером группы ПИК

Бизнесмену Сергею Гордееву, который на протяжении многих лет был крупнейшим акционером группы ПИК, теперь принадлежит всего 15,15% в этом девелопере. Об этом пишут «Ведомости».

🟠 Представитель Гордеева подтвердил информацию, уточнив, что часть его пакета была продана группе российских инвесторов, не входящих в санкционные списки. Их имена собеседник издания не раскрыл «для минимизации рисков»: в случае их снижения инвесторы готовы будут заявить о себе.

По словам представителя бизнесмена, сам Гордеев решил сосредоточиться на других проектах – каких именно, он не сказал, сообщив лишь, что для него всегда представляли интерес отрасли IT и высоких технологий, он также известен своими венчурными инвестициями.

🏠 В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрд

Количество лотов в открытой продаже по цене от 1 млрд руб. в новостройках Москвы выросло почти в два раза, с учетом закрытых продаж — на 40%.

🟠Как правило, это эксклюзивная недвижимость (пентхаусы и виллы) с уникальными видами на столицу и большой площадью.

По данным компании NF Group, по предварительным итогам первого квартала 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в открытой продаже представлено 93 лота стоимостью от 1 млрд руб., что почти в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. А стоимость самых дорогих объектов доходит до 5 млрд руб.

Увеличение произошло за счет общего роста цен и выхода новых дорогих проектов с эксклюзивными объектами.

🏠 В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребов

В 2025 году планируется ввод 96 небоскребов (жилых корпусов высотой от 30 этажей, 100 м) — это максимальный показатель за всю историю рынка. Для сравнения: в 2022-2024 годах данный показатель составлял порядка 58 высоток в год. Об этом говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум».

🟠 В 2026 году застройщики намерены сдать 45 высоток, а в 2027 году — 81 объект. Таким образом, в ближайшие три года ежегодно на территории Старой Москвы будет вводиться в среднем 73 жилых небоскреба.

Всего в 2025-2027 годах на рынке новостроек Москвы запланирован ввод 222 жилых небоскребов. Темпы строительства высотных объектов вырастут на 28,3% относительно 2022-2024 годов (173 здания).

Максимальная доля ввода высотных корпусов на ближайшие три года приходится на Южный административный округ Москвы — 22%. В первую тройку также входят Западный (17%) и Северный (12%) округа.

🏠 Минстрой: стройотрасль находится в очень сложном положении

Строительная отрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня, заявил на Всероссийском жилищном конгрессе замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Он отметил, что на 1 марта уровень запуска новых жилых проектов в стране упал относительно прошлого года на 26%, и это самый низкий показатель с 2021 года.

"Так сложно отрасли не было давно", - сказал Стасишин.

По словам замглавы Минстроя, больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности.

"Там мы видим, что экономика проектов уже на грани, особенно по тем проектам, где небольшая распроданность. Если смотреть столичные города, то в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, некоторых других городах нашей великой страны, конечно, подушка у застройщиков, исторически сформирована побольше, и там мы видим неплохую динамику запуска новых проектов", - указал он.

🏠 Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на треть (30%) по итогам I квартала

Об этом пишут Ведомости. Суммарный объем вложений составил ₽136 млрд. Больше половины из этой суммы — ₽73 млрд — пришлись на офисы, которые прибавили сразу 175% год к году.

🟠 По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, это один из самых высоких показателей для первых кварталов минимум за последние 10 лет.

Больше было только в 2023 г., когда на фоне ухода из страны иностранных игроков вложения составили 140 млрд руб. В прошлом году, к примеру, в первые три месяца на покупку офисов, площадок под жилье, торговых центров и складов было потрачено 104 млрд руб., а в 2022 г. – 96 млрд руб.

🇸🇦 В Саудовской Аравии открылся отель Desert Rock Resort, высеченный в скалистых горах

Высеченный в скалистых горах Хиджаз, Desert Rock является последней частью амбициозного гигантского проекта страны на Красном море.

🟠 Проект вдохновлен древней набатейской цивилизацией, которая процветала на Аравийском полуострове и славится своей высеченной в скалах архитектурой.

Desert Rock состоит из вилл, которые возвышаются на краю склона горы, и горных частных сьютов, встроенных в скалу. Отдельно стоит упомянуть Royal Villa, которая предлагает максимальную конфиденциальность.

🟠 Проект занимает 30 тыс. кв. м, а стоимость проживания здесь начинается от 8500 AED за ночь (~196 тыс. рублей).

🏠 В Москве завершилась международная строительно-интерьерная выставка Mosbuild 2025

Среди участников выставки — ключевые производители и поставщики стройматериалов, отделки, оконных систем, сантехники, осветительного оборудования, мебели и интерьерных решений.

Из интересного:

🟠 Компанией «МасТТех», прошедшей ребрендинг и теперь носящей имя создателя - «AL.QASSAB», были представлены новые технологии оконных систем собственных инженерных разработок — модульные. В отличие от оконных систем, модули встраиваются в фасады зданий, а их сборка осуществляется непосредственно на производстве, что существенно уменьшает трудозатраты застройщика и повышает качество строительства.

🟠Аналитики определили основные тренды и принципы на рынке ИЖС: рост интереса к курортным и рекреационным локациям; современная архитектура и функциональность; новый подход к пространству и застройке; качественная инфраструктура как обязательное условие; продажа образа жизни, а не просто недвижимости.

🟠 Эксперты определили основные направления в сфере цифровизации строительной отрасли: применение искусственного интеллекта и синхронизация цифровых процессов, направленных на повышение качества городской среды. Так, например, были представлены решения, позволяющие за счёт BIM и визуализации существенно ускорить градостроительное проектирование и снизить затраты.

🏠 Половина новостроек в России в I квартале 2025 года была сдана позже срока

Более 48% жилых новостроек в России в первом квартале 2025 года были сданы в эксплуатацию с нарушением первоначальных сроков. Это максимальное значение за последние четыре года.

Девелоперы балансируют на грани рентабельности и иногда намеренно откладывают сдачу объектов. При этом уже больше года в стране действует правительственный мораторий на выплату неустоек дольщикам за срыв сроков передачи ключей от квартир.

🏠 Uniq Development может построить более 100 тыс. кв. м недвижимости в Лужниках

Девелопер Uniq Development может построить два объекта в сегменте коммерческой недвижимости общей площадью более 100 000 кв. м на территории Лужников, пишут «Ведомости».

Будут построены:

🟠 Административно-деловой центр площадью почти 45 000 кв.м. рядом с Дворцом спорта «Лужники»
🟠 Спортивно-рекреационный комплекс на 60 400 кв.м. между Дворцом гимнастики Ирины Винер и ТТК.

По словам одного из источников издания, оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект».

🏠 Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотеке

В ведомстве рассказали, что в сети распространилась информация о повышении ставок по IT-ипотеке.

«Это не так. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заёмщиком. Например, если гражданин не подтвердил в срок соответствие требованиям для получения ИТ-ипотеки – работу в аккредитованной ИТ-компании, среднюю зарплату и т.д.», – сообщили в министерстве.

При этом специалистам, которые предоставляют подтверждающие льготу документы, банки по своему усмотрению могут вернуть сниженную ставку.

🟠 Максимальная ставка по ипотеке для IT-специалистов остается на уровне 6%, и изменений не планируется, сообщили в Минцифры.

В ведомстве подчеркнули, что льготная ставка и условия ее сохранения строго закреплены в договоре с банком и не меняются в течение всего срока, на который он заключен.

🏠 В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложение

В марте 2025 года на первичном рынке Москвы была представлена 41 тыс. квартир. Это на 5,1% меньше февральского показателя, говорится в исследовании компании «Бест-Новострой».

🟠 Наиболее заметное снижение предложения зафиксировано в новостройках комфорт-класса, где экспозиция составила 17,4 тыс. лотов, что на 7% меньше, чем в феврале.

Такое снижение предложения в столичном массовом сегменте эксперты объясняют тем, что с начала 2025 года в Старой Москве стартовали продажи только в семи корпусах комфорт-класса. При этом в прошлом году за аналогичный период начались продажи в 22 корпусах.

🏠 Банки снижают ставки по рыночной ипотеке

✨ Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8%. Также на 2,0 п.п. сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома» - до 26,8%.

🟠Также банк запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

🔹 ВТБ снизил ставки на 1,1-1,6 п.п. - до 26,7%.

🟠По новым условиям, кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.

Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.

🏠 Россияне стали продавать свое жилье в рассрочку

Около 7–10% объектов на вторичном и загородном рынках теперь продаются с рассрочками, при этом от 40 до 50% собственников готовы предложить такую форму оплаты, пишут "Известия".

«Собственники стали зарабатывать до 25% от стоимости своей недвижимости, продавая ее в рассрочку. Затяжной период высокой ключевой ставки привел к тому, что продавцы недвижимости стали чаще предлагать рассрочки при продаже своих квартир, причем как на безвозмездной основе, так и с начислением процентов за ее предоставление», — сказала исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина.

Особо интересен такой инструмент продажи стал для тех, кто продает инвестиционные квартиры, а также для покупателей, которые находятся на этапе реализации своей недвижимости, но уже хотят переехать в новое жилье.

🧠 ФАС взяла под контроль ситуацию с интернетом в домах ПИКа

Служба проводит проверку в связи с многочисленными обращениями и распространяемой в СМИ информацией об ограничении доступа к услугам провайдеров для жильцов комплексов ПИК:

🟠 Ведомство направило провайдерам запросы о наличии барьеров при получении доступа в дома девелопера.

🟠 Также служба запросит у региональных жилищных инспекций информацию об управляющих компаниях в ЖК застройщика ПИК.

В случае выявления признаков нарушения антимонопольного законодательства ведомство примет меры антимонопольного реагирования.

🏠 Хуснуллин назвал главные риски для стройотрасли

По словам вице-премьера, основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки являются приостановка вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки.

🟠 Рост ключевой ставки сильно повлиял на работу стройотрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года.

«Но это все инерция решений, принятых в 2023–2024 годах. Сейчас из ключевых опасных моментов мы видим — не начинают новые проекты даже те, у кого есть разрешение на строительство. Они физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне, когда будет нормальное финансирование», — заявил Марат Хуснуллин.

🟠 Второй опасностью для строительной отрасли вице-премьер назвал двукратное сокращение ипотеки. Среди трудностей здесь он выделил задержки в банках по выдаче ипотеки, особенно по семейной программе.

В связи с этими рисками кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера.

🏠 Банки начали чаще отказывать россиянам в ипотеке

На это указывают данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ), пишет РБК.

🟠Согласно статистике, в январе и феврале этого года на отклоненные заявки на новую ипотеку пришлось 55,4% и 56,2% от их общего числа, что гораздо выше по сравнению с декабрем прошлого года — 49,9%. Таким образом, с начала года доля отклоненных заявок выросла на 6,3%, несмотря на то, что до этого показатель снижался в течение пяти месяцев.

🟠Причина — новые правила Центробанка. С 1 января регулятор ограничил сумму, срок кредита и возраст заёмщика. Кроме того, больше нельзя предлагать кредиты со ставками, которые субсидирует застройщик, и использовать другие рискованные, с точки зрения ЦБ, схемы. 

В ВТБ считают, что этот год окажется абсолютно провальным для рыночной ипотеки. Так что вся надежда на льготные жилищные кредиты. Сейчас на их долю приходится 87% всей ипотеки.

🏠 На Патриарших прудах построят ЖК

Девелопер - Dominanta. Столичные власти согласовали строительство ЖК общей площадью 9,3 тыс. кв. м, рассчитанного на 98 квартир. Комплекс будет возведен по адресу: Большой Козихинский пер, вл. 22, стр. 1, 2.

🟠Сейчас здесь расположены два административных здания, возведённые в 1907 году и не представляющие исторической ценности.

🏠 Девелоперам запретят умалчивать о платных услугах в договорах

Девелоперам запретят менять условия договоров продажи квартир в новостройке после их заключения. Компании не смогут, к примеру, взимать с людей после сдачи дома дополнительную плату за озеленение территории, содержание подъезда, строительство детской площадки и других базовых для жизни вещей.

🟠 В РФ появятся обязательные типовые договоры для застройщиков, которые запретят компаниям идти на подобные ухищрения. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство.

🏠 Офисный комплекс построят в Марьиной Роще

Девелопер - Stenoy. Название проекта - «Edel».

🟠 Планируется 11-этажное здание площадью 15 тыс. кв. м, оснащенное собственным паркингом и просторным дизайнерским лобби. Ожидается, что бизнес-центр будет введен в эксплуатацию в 2027 году.

Архитектура - бюро «GAFA».

💰 ЦБ РФ: массовых банкротств застройщиков мы не ждем

Банк России не ожидает массовых банкротств застройщиков, но трудности могут возникнуть у отдельных компаний, которые брали много кредитов. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.

🟠 Массовые проблемы на стройплощадках не предвидятся, так как многие застройщики смогли сформировать себе запас финансовой прочности за «тучные» 2022–2024 годы.

По данным регулятора, прибыль стройотрасли за январь — ноябрь 2024 года составила 724 млрд руб., что на 7,5% выше, чем за аналогичный период 2023 года. По итогам 2025 года финансовые показатели застройщиков действительно могут снизиться.

🟠Банки тоже заинтересованы в достройке проектов, чтобы избежать недостроев на балансе. В 2025–2026 годах застройщики сосредоточатся на завершении текущих объектов. Новые проекты стартуют, когда ставки упадут, а спрос восстановится.

💰 С 1 апреля ЦБ вводит санкции для банков, нарушающих ипотечный стандарт

С января действует новый ипотечный стандарт, а с апреля — надзорный механизм. Банки-нарушители будут попадать в открытый список ЦБ.

Стандарт уже обязателен для банков, но санкции за нарушение этого стандарта пока не могут применяться. Надзорный стандарт, который включает санкции, начнет действовать с 1 апреля. И сами санкции могут показаться мягкими, потому что речь идет о том, что будет публиковаться имя банка-нарушителя на сайте. Но если нарушения будут системными, и мы увидим, что санкции не срабатывают, будем ужесточать регулирование, - сказала глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по ключевой ставке.

Запрещены схемы с искусственным снижением ставки, завышением стоимости жилья и кэшбэком. Первый список нарушителей появится во второй половине 2025 года. Сначала — предупреждение, затем — публичное раскрытие информации.

🏠 Масштабная DDoS-атака парализовала доступ в подъезды ЖК ПИК в Москве

Тысячи москвичей столкнулись с проблемами доступа в свои подъезды из-за масштабной DDoS-атаки на провайдера Lovit. Жители домов, использующие мобильное приложение для открытия домофонов, не могут попасть домой, так как система не работает. Физические ключи почти никто не покупал — они стоят 3000 рублей.

🟠 Среди отрезанных от сети новостроек: Green Park, «Саларьево парк», «Никольские луга», «Матвеевский парк», «Митинский лес», «Мякинино парк» и другие.

«Сейчас технические специалисты восстанавливают функционал всех систем и абонентских платформ. Со стороны компании Lovit делают все возможное, чтобы устранить последствия атаки как можно быстрее. После восстановления работоспособности систем всем абонентам будет произведен перерасчет в соответствии с периодом недоступности услуг. Компания Lovit усиливает защиту для предотвращения подобных инцидентов в будущем»,— заявили в ПИК.

🏠 Семейную ипотеку расширили на вторичное жилье: основное

🟠 С 1 апреля оформить семейную ипотеку можно будет на вторичное жилье, но только в тех городах, где ведется строительство не больше двух домов, сообщает Минфин.

🟠 Купить квартиру по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз. МКД должен быть не старше 20 лет.

🟠 Список городов, опубликованный «Дом. РФ», включает населенные пункты практически из всех регионов, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Среди них – Мурманск, Геленджик, Норильск и другие.

🟠 Сбербанк уже принимает заявки на сервисе "Домклик". Банк ВТБ также сообщил о готовности к работе по обновленной программе "Семейной ипотеки на вторичное жилье". Выдача кредитов начнется с 1 апреля.

🏠 Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку в Москве?

Жителям крупных городов для получения кредита на покупку двухкомнатной квартиры в новостройке необходимо зарабатывать от 170 до 528 тыс. рублей в месяц, согласно подсчетам «РБК-Недвижимость».

🟠При нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.

🏠 Появились новые концепции для высоток на месте "дома-книжки" на Новом Арбате

Авторы - архитектурное бюро b2barchitects.

🟠На данном участке девелопер "Киевская площадь" планирует возведение кластера на 600 тыс. кв. м.

🟠Ранее экспертиза признала аварийное состояние здания СЭВ, и в мэрии Москвы объявили о предстоящей комплексной реконструкции объекта.

🏠 На месте Коптевского рынка построят жилье

На территории рынка возведут 59 800 кв. м жилья, также под стройку пойдёт участок на пересечении Базовской с Коровинским шоссе — 109 000 кв. м. жилой недвижимости.

🟠 Не исключено, что здесь появится жилье по программе реновации по причине удаленного расположения площадок друг от друга.

🏠 Продажи вторичного жилья в Москве за два месяца выросли на 19%

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-феврале 2025 года выросло в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 19% - почти до 21,6 тыс., сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

🟠 В том числе в феврале ведомство зарегистрировало почти 12,1 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 13% больше результата февраля 2024 года. По сравнению с январем текущего года прирост составил 27%.

🏠 Цены на жилье могут вырасти на 10–20% из-за расширения семейной ипотеки

Об этом пишут «Известия». Ранее вице-премьер Александр Новак поручил профильным министерствам проработать вопрос о допуске к семейной ипотеке пар с одним ребенком до 18, а не до 6 лет. В таком случае льгота станет еще доступнее.

🟠 Число новых потенциальных заемщиков семейной ипотеки в случае ее расширения может исчисляться миллионами человек, считают аналитики. По наиболее свежим данным Росстата за 2021 год, количество домохозяйств с детьми до 18 лет оценивалось в 15,5 млн человек, которое могло существенно вырасти с тех пор.

Сейчас расширять действие программы было бы нецелесообразно, считают эксперты. Выдачи по программе и без смягчения условий могут вырасти на четверть и к концу 2025-го достичь 2,5 трлн рублей (против 2 трлн рублей по итогам 2024-го).

🟠 Мощное расширение семейной ипотеки сделает ее доступнее, чем когда-либо, подчеркивают эксперты. В таком случае программа рискует перестать быть адресной — она будет направлена не на поддержку рождаемости, а просто на поддержку семей с детьми.

🇧🇷 Прибрежный бразильский город стал столицей небоскребов Южной Америки

🟠Балнеариу-Камбориу, расположенный на южном побережье Бразилии в штате Санта-Катарина, — сравнительно небольшой туристический город с населением примерно 150 тыс. человек. За последние несколько лет стал очагом строительства небоскребов, потому что местный бизнесмен Франсиско Грасиола и его сын Жан Грасиола, основавшие компанию FG Empreendimentos, скупили там 80% прибрежной недвижимости.

🟠Например, здесь построены такие небоскребы, как One Tower (высота 280 м), Infinity Coas (235 м), Boreal Tower (241 метр) и Epic Tower (191 м).

К высоткам вскоре присоединится высочайший в мире жилой небоскреб Senna Tower.

🏠 Москвичи выбрали, каким должно быть новое здание нового цирка в Мневниках

По итогам голосования из 6 вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро «АПЕКС».

«По итогам голосования из шести вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро «АПЕКС», которую поддержали 29% взрослых и 42% детей», — сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Заместитель директора по развитию архитектурного бюро Елена Самохвалова сказала: «Концепция нового цирка полностью соответствует праздничной атмосфере, которую создает зрелищное цирковое искусство».

🏠 Минстрой пропишет в новом ГОСТе разные уровни отделки квартир в новостройках

Минстрой планирует, что ГОСТ "Отделочные работы. Требования к приемке работ" будет разработан в этом году и вступит в силу в феврале 2026 года. В нем будут установлены требования к качеству штукатурных, шпатлевочных, облицовочных, малярных, обойных работ, устройства подвесных и натяжных потолков, напольных покрытий.

При этом ограждающие конструкции - окна и входные двери - в понятие отделки не входят и требования к ним ни в минимальных требованиях, ни в будущем ГОСТе не прописываются.

🟠 Новый ГОСТ начнёт действовать в феврале 2026 года. Кроме того, будут разграничены уровни отделки квартир и введены понятия «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес» и выше. Уровень отделки будет указан в долевом договоре.

🏠 В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости за два месяца

Свыше 1,5 млн кв. м недвижимости, возведенной за счет бюджетных и внебюджетных средств, сдано в эксплуатацию в Москве январе – феврале 2025 г., говорится в сообщении пресс-службы градостроительного комплекса Москвы.

🟠При этом показатель за аналогичный период предыдущего года составил 1,2 млн кв. м. По объемам строительства в столице традиционно лидирует жилье — разрешения на ввод получили 22 дома жилой площадью почти 752 тыс. кв. м.

🟠Помимо жилых домов, за два месяца этого года в столице построено семь зданий для учреждений образования, медицины и спорта общей площадью 40 тыс. кв. м. Шесть объектов построили девелоперы, а один возвели на средства городского бюджета.

💰 ЦБ ограничит возможность банков завышать ставки по комбинированной ипотеке

Это кредиты, часть которых оформляется по льготной ставке, а остаток «добивается» на рыночных условиях. С 1 апреля полная стоимость таких жилищных займов не должна превышать среднерыночные значения, рассчитанные регулятором более чем на треть. Это значит, что заёмщики смогут получать более честные и предсказуемые условия.

🟠 Раньше некоторые кредиторы искусственно замедляли выдачу жилищных кредитов, добавляя к льготной части займа рыночную под крайне высокие проценты — иногда до 100%.

🗺 Появилась визуализация будущего небоскреба в "Сити-2" от Страны Девелопмент

Будущий комплекс будет состоять из двух высотных жилых башен, объединенных 6-этажным стилобатом, в котором планируются офисные площади, зона ритейла и сопутствующая инфраструктура.

"Страна Девелопмент" приобрела участок в результате торгов, получив финансирование от Альфа-Банка с общим лимитом до 21,5 млрд рублей. Тогда в торгах принимало участие пять участников. Кроме того, застройщик и банк заключили соглашение о дальнейшем финансировании проекта.

🍳 ЛСР построит элитный ЖК рядом с Кремлем

Питерский девелопер ЛСР выкупил двухэтажное здание на Воздвиженке у застройщика "Кеско", расположенное между домом Волконского и домом Талызина, в непосредственной близости от Кремля. Об этом пишут «Ведомости».

🟠Девелопер мог заплатить за площадку 1,2 млрд руб. В прошлом году "Кеско" пыталась продать его за 2,4 млрд руб.

🟠На месте заброшенного здания 1896 года можно построить жилой дом на 3,3 тыс. кв. м, который вместит всего 10 квартир. Эксперты оценивают инвестиции в такой проект в 4 млрд руб.

💰 ЦБ вводит лимиты на рискованные кредиты с 1 апреля

С 1 апреля Центробанк сможет ограничивать выдачу рискованных ипотечных и автокредитов. Под ограничения попадут займы с долговой нагрузкой выше 80% и низким первоначальным взносом (менее 20%).

🟠 По словам представителя ЦБ Елизаветы Даниловой, эти меры помогут предотвратить рост просрочек и снизить нагрузку на заемщиков.

🟠Регулятор уже добился снижения выдачи рискованной ипотеки в 3–4 раза за последние годы. В IV квартале прошлого года только 13% кредитов было выдано заёмщикам с показателем долговой нагрузки от 80%.

🏠 Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 году

Чтобы купить в России однокомнатную квартиру с привлечением рыночной ипотеки, доход заемщика должен быть примерно в 2,5 раза выше среднего по региону. Об этом пишет РБК.

Идеальный с точки зрения банков ежемесячный платеж по ипотеке — тот, который не превышает 60% от заработной платы. Чтобы соответствовать этому условию даже при слегка понизившейся ставке по рыночной ипотеке, для покупки хотя бы 35-метровой однушки в новостройках в городах-миллионниках доходы по-прежнему нужны большие.

🟠Больше всего требуется зарабатывать в Москве, где средняя однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в начале 2025 года стоила 12,34 млн руб. Чтобы одобрили ипотеку на 15 лет с первым взносом в 30%, нужно иметь доходы в размере 341,4 тыс. руб. в месяц. При этом регулярный платеж по ипотеке составит 204,8 тыс. руб.

🟠Максимальный разрыв — в Казани, где нужно зарабатывать в 3,2 раза больше, 207 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге разрыв составляет 2,8 раза (267,5 тыс. руб. в месяц).

🧱 MR Group выходит на рынок загородной недвижимости

Девелопер планирует застроить жильем 200 гектаров недалеко от аэропорта Внуково. Об этом пишут "Ведомости".

🟠В районе деревни Ликино (Одинцовский район Подмосковья) MR Group планирует возвести крупный многофункциональный жилой комплекс "Мыс", который будет включать в себя многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи, а также объекты инфраструктуры.

🟠Общая площадь застройки может составить около 1 млн кв. м, а инвестиции в проект – около 150 млрд руб. В MR Group уточнили, что в рамках первой очереди планируется построить 170 тыс. кв. метров жилья. Сдать ее предполагается в 2028 году.

🏠 Средние ставки по ипотеке в марте снизились после продолжительного роста

Рыночные ставки по ипотеке росли на протяжении всего прошлого года и к концу декабря достигли 29%. Но в начале марта за неделю с 3 по 9 число ставки снизились на 0,8% в сегменте новостроек и на 0,86% — на вторичном рынке, следует из аналитических данных ЕИСЖС.

Согласно отчету, средневзвешенная ставка по ипотеке:

🟠 на первичном рынке опустилась до 27,93%;
🟠 на вторичном рынке снизилась до 28,43%.

По мнению аналитиков, особого влияния на спрос такое снижение не окажет, однако это может свидетельствовать о начале охлаждения рынка — возможно, пик ставок остался позади.

🗿 STONE возведет ЖК возле метро "Калужская"

Название - "STONE Grain". Класс проекта - бизнес+. Комплекс появится по адресу Старокалужское шоссе, вл. 64. и будет состоять из двух корпусов на общем стилобате, высотой от 20 до 45 этажей.

Общая площадь проекта — 69 тыс. кв. м. Помимо жилой застройки, будет создана коммерческая и общественная инфраструктура.

Архитектура — бюро Kleinewelt Architekten.

👫Семейную ипотеку хотят расширить — взять её смогут в два раза больше семей с детьми

Правительство России думает над расширением «Семейной ипотеки». Речь идёт о распространении программы на семьи с одним ребёнком до 18 лет.

Анализ ожидаемого эффекта от расширения программы и детальные предложения Минстрой и Минфин должны проработать до 25 марта.

❗️мы будем следить за ситуацией. подпишитесь на наш канал, чтобы первыми узнать об этом❗️

✨ Сбербанк снижает ставки по кредитам

🟠 Зеленый банк снизил минимальную ставку по потребительским кредитам на 1 п.п, до 25,9%. Теперь диапазон процентных ставок составит от 25,9 до 44,5%.

🟠Ранее Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам, начиная с 4 марта. Для ипотечных кредитов на первичное жилье минимальная ставка теперь составляет 28,2%, а для вторичного жилья — 27,6%, при условии, что первоначальный взнос превышает 50%.

🏠 Продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья в феврале 2025 года выросли на 60% год к году

Это следует из данных аналитиков Dataflat. Количество сделок за год возросло до 12,86 тыс., а выручка застройщиков выросла на 68% - до 226,87 млрд руб.

Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию эффектом низкой базы: в начале 2024 года множествов сделок были приостановлены или отложены из-за внезапных резких изменений на рынке ипотечного кредитования. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 5% выше, чем год назад.

🏠 Власти обсуждают вопрос расширения программы семейной ипотеки

Это следует из перечня поручений по итогам совещания у вице-премьера Александра Новака от 28 февраля. Об этом пишет РБК.

Согласно имеющемуся у издания документу, Минфин и Минстрой совместно с основным оператором льготных госпрограмм «Дом РФ» должны до 25 марта «дополнительно проработать» расширение семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, проанализировать «эффекты от реализации данной меры» и сформулировать конкретные предложения по этой теме для правительства.

Официальный представитель Новака подтвердил факт такого поручения Минфину и Минстрою. Возобновление льгот по ипотеке для семей с одним ребенком — это «один из обсуждаемых вариантов», отметил источник РБК в правительстве.

Представитель Минфина сообщил РБК, что по поручению президента ведомство прорабатывает сейчас вопрос о «расширения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан».

🏠 Девелопер Capital Alliance построит клубный дом класса deluxe в Хамовниках

Девелоперская компания, созданная Capital Group и Alias Group, возведет новый проект во 2-м Вражском Переулке, состоящий из двух корпусов разной этажности. Корпуса объединены на уровне 3 этажа и имеют выразительную пластику фасадов.

Будет 72 квартиры, пентхаус с собственным паркингом и приватным лобби, а также подземный паркинг на 110 машино-мест.

Архитектура - бюро ATRIUM.

🧠 ПИК возведет новый проект в районе Строгино

На земельных участках площадью 82,3 гектара планируется построить 1,35 млн кв. м недвижимости, из которых 946 тыс. кв. м будет занято жильем.

Застройка будет производится в рамках проекта КРТ (комплексного развития территории) "проспект Маршала Жукова, вл. 17-63".

Строгино является одним из тех районов, где не построили ни одного ЖК за последние 5 лет, так что спрос на новое жильё здесь имеется.

🏠 Все ЖК в России через три года будут с русскоязычными названиями - эксперты

В случае принятия закона о запрете англицизмов, все жилые комплексы на российском рынке через два-три года будут иметь наименования только на русском языке, считают эксперты.

Ранее Госдума приняла в первом чтении поправки к федеральному закону "О государственном языке Российской Федерации", согласно которому предлагается ограничить использование иностранных слов в публичном пространстве, в том числе в названиях жилых комплексов.

Ребрендинг может стоить от 2 до 30 млн рублей, в зависимости от масштаба. Ведь смена названия — это колоссальные затраты на маркетинг. Но некоторые компании уверены, что закон коснется только новых проектов.

"В России строится 4,7 тысячи ЖК. Из них 4169 (88,7%) используют в названии только кириллицу. Исключительно латиницей названы 326 ЖК (6,9% всех строящихся). Еще 200 ЖК (4,3%) содержат в названии как русские, так и латинские буквы", - подсчитали аналитики портала "ЕРЗ РФ".

🏠 Семейная ипотека в 2025 году: актуальная информация

Льготная ставка по программе составляет 6% годовых. Однако она может быть повышена в следующих случаях:

🟠при отказе от личного страхования (увеличение на 1–2%)
🟠если у заемщика или созаемщика обнаружен другой льготный кредит, оформленный после 23 декабря 2023 года (ставка может быть увеличена до ключевой ставки на момент сделки +2%).

Максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей — 12 млн руб. (для остальных регионов - 6 млн). Максимальный срок кредита — 30 лет.

Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке — 20% от стоимости жилья. Эти средства можно частично или полностью покрыть за счет материнского капитала, но при этом необходимо выделить доли детям в приобретаемой недвижимости. Рекомендуется также использовать собственные накопления.

Право на участие в программе в 2025 году имеют семьи, в которых:

🟠 хотя бы один ребенок до 6 лет включительно
🟠 несовершеннолетний ребенок-инвалид
🟠 два и более несовершеннолетних ребенка, один из которых – в возрасте до 6 лет включительно

Кроме того, программа позволяет рефинансировать ранее оформленный жилищный кредит, если он соответствует условиям семейной ипотеки.

Также важно отметить, что по семейной ипотеке можно оформить только один жилищный кредит. Однако есть исключения: взять семейную ипотеку можно повторно, если:

🟠 первый такой кредит был оформлен до 23 декабря 2023 года
🟠 первый льготный кредит уже закрыт, а после его оформления родился ребенок

По семейной ипотеке можно приобрести готовую или строящуюся квартиру на первичном рынке недвижимости или земельный участок с готовым или строящимся домом от застройщика.

А для многодетных семей (трое детей или более) предусмотрена безвозмездная субсидия в размере 450 тыс. руб., которая направляется на погашение ипотечного кредита и процентов по нему. Использовать ее в качестве первоначального взноса нельзя.

У семей, в которых родился первенец, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека».

🏠 Топ-10 застройщиков России по текущему объему строительства жилья

На начало марта в тройке лидеров все стабильно: первое место удерживает ГК "Самолет" с 4,9 млн кв. м жилья, второе - ГК "ПИК" с 3,9 млн кв. м, а третье - краснодарский застройщик "ТОЧНО" с 2,2 млн кв. м.

За месяц изменились лишь последние две позиции топ-10. В десятку вошли "ЮгСтройИнвест" (1,2 млн кв. м) и питерская Setl Group, которая перепрыгнула три строчки (1,2 млн кв. м).

🏠 Январь оказался самым провальным месяцем по выдаче ипотеки с 2018 года

В первом месяце 2025 года всего оформили 32,3 тыс. кредитов на 127 млрд руб. Отмечается, что такая ситуация характерна для первого зимнего месяца, поскольку в нем меньше всего рабочих дней. Помимо этого из-за высоких рыночных ставок сегодня наблюдается снижение спроса на ипотеку.

По сравнению с январем 2024 года число выданных ипотечных кредитов снизилось почти на 4%.

🏠 В Мневниковской пойме построят новый столичный цирк

Старое же здание Большого Московского цирка на проспекте Вернадского не разрешили сносить.

В данный момент среди граждан запущен новый этап голосования за концепцию проекта. Отбор прошли шесть бюро (АПЕКС, МАРКС ИНЖИНИРИНГ, бюро Асадова, ЮНК архитекторы, Мирпроект, Камень).

🏠 Менее половины застройщиков жилья выведут в продажу новые проекты в 2025 году

Аналитики премии Urban провели опрос крупнейших российских застройщиков жилья относительно их планов по выводу на рынок новых проектов в 2025 году. В опросе приняли участие 115 девелоперских компаний, которым были заданы вопросы о количестве проектов, запланированных к запуску в продажу в 2025 году, перенесенных на 2026 либо последующие годы.

Опрос показал, что:

🟠55 компаний из 115 (47,8%) намерены вывести в продажу один и более жилой проект до конца 2025 года
🟠8 компаний заявили о старте шести и более жилых и коммерческих объектов
🟠25 - планируют запуск от двух до пяти новых проектов
🟠22 девелопера приступят к реализации только одного ЖК
🟠18 опрошенных застройщиков указали, что не планируют реализовывать новые проекты в наступившем году

Треть девелоперов отказались предоставлять цифры, обосновывая это тем, что они в такое турбулентное время не готовы подписываться под своими же прогнозами, отмечают аналитики Urban.

🇨🇳 Рынок недвижимости Китая оживляется под влиянием технологических "драконов"

Как сообщает South China Morning Post, рынок недвижимости в Ханчжоу, где расположен крупнейший инновационный центр Китая, демонстрирует оживление, в отличие от других регионов страны. Это связано с планами по расширению китайских технологических гигантов, таких как DeepSeek и Unitree Robotics.

🟠 Согласно данным агентства Beike, за две недели после празднования Лунного Нового года (с 29 января) количество сделок по покупке жилья в Ханчжоу выросло на 81% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а число посетителей офисов продаж увеличилось на 77%.

По данным China Real Estate Information Corp., в январе в десяти районах Ханчжоу было продано восемь участков под жилую застройку, при этом средняя наценка для застройщиков составила 45,3% - высший показатель с марта 2018 года. По некоторым участкам переплата составила 71%.

🟠 Однако эксперты отмечают, что восстановление рынка жилья в Китае остается неустойчивым. Согласно прогнозу Fitch Ratings, в 2025 году средняя стоимость нового жилья по стране снизится на 5%, хотя в крупных городах, включая Ханчжоу, ситуация может быть более стабильной.

🇨🇳 Проект Infinity Tower в Шанхае близится к завершению

Строительство проекта Infinity Tower в Шанхае от студии Libeskind продолжается в городской зоне свободной торговли.

Симметричные башни, архитектурная форма которых напоминает танец двух журавлей, соединены небесным мостом на 15 этаже с открытой смотровой площадкой.

Общая площадь проекта составляет чуть менее 77 тыс. кв. м. Вместе они представляют собой «большую арку», обрамляя вход в коммерческий комплекс Flying Fish.