🏗 Полезное исследование: как девелоперы показывают ход строительства ЖК в 2025 году

У каждого застройщика есть рубрика с динамикой строительства. Но далеко не у всех она выполняет именно ту задачу, которую должна. Мы с Restate @restateru проанализировали около 50 аккаунтов и узнали:

🔹 Как застройщики показывают стройку в 2025 году
🔹 Какие форматы ДС вообще есть
🔹 Как можно улучшить каждый из форматов
🔹 Кто делает классно (и почему)

📎 Ответы на эти вопросы вы найдете в прикрепленном PDF-файле.

🤟 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

Нам в бюро нужны ребята в команду 🤘

Ищем спецов, которые:
❣️ Разбираются в своем деле лучше, чем Google, который каким-то образом подсовывает нужную рекламу товара, когда ты о нем только подумал
❣️ Любят, когда работа — это драйв, а не рутина
❣️ Хотят прокачивать скилы в команде таких же заряженных профи


Мы в «Ишь, Миш!» собираем дримтим для мощных проектов:

⭐️ Аккаунт-менеджер, главный навык которого — тайм-менеджмент и умение дружить с клиентами.

Вы сможете вести разные проекты: от застройщиков до брендов FMCG, контролировать команду и вести ее к успеху. Именно вы будете тем самым мостиком между клиентом и копирайтерами, контентами и продакшном.

⭐️ Контент-менеджер, в голове которого каждую 0,01 секунды рождаются классные идеи. Как раскрыть потенциал бренда, рассказать историю так, чтобы даже скуфы прослезились. И как сделать из девелопера сигма-боя, который будет притягивать к себе взгляды.

Вам предстоит не просто создавать вовлекающие и продающие посты, а креативить, придумывать и реализовывать такой контент, который запоминается. А еще отслеживать KPI и эффективность работы всей команды.

⭐️ Таргетолог, который по щелчку пальцев превращает бюджет в отклики и заявки.

Нужно уметь настраивать рекламу, анализировать аудиторию, создавать рекламные стратегии и работать над их эффективностью.

⚡️ И, конечно, мы не строим из себя скромняг и вам не советуем, поэтому немного про зарплату: выше уровня рынка, так что хватит на такси, кофе из новой коллекции Дуо и даже на наклейки с котиками

Готовы к новым вызовам? Откликайтесь! (для этого нажмите на синее слово, с которым вы себя ассоциируете 😉)

Или пишите сразу на почту: job@ishmish.ru

Решает ли контент поставленные задачи?

✅ Узнайте это, изучив контент за определенный период (неделя/месяц/полгода) по чек-листу.

Если 4 и более пунктов выполняются — мы вас поздравляем и ждем ссылку на ваш аккаунт в комментариях, чтобы заценить и вдохновится вашим контентом!

🤘 Используйте также этот чек-лист при работе с контент-планом и аудите соцсетей и других контент-площадок вашей компании.

Топ-5 постов, которые нравятся контент-продюсеру проекта «Контур.Толк» @kontur_talk

📷 «Контур.Толк» — это сервис видеосвязи. Важную роль в контенте играет юмор, показывающий знакомые ситуации во время созвонов. Это отличный способ стать ближе к аудитории и рассказать о сервисе так, чтобы он казался не просто инструментом, а частью их жизни.


🖤 Мы в бюро любим этот проект за его легкость, шутки и за то, что клиент всегда готов поддержать веселый настрой. Контент-продюсер «Контур.Толк» выбрал 5 публикаций, которые ему особенно нравятся.

🗯 А в ваших проектах есть посты, которые вам ну очень нравятся? Похвастайтесь, нам интересно!

Тема общественного транспорта рядом с новостройками почти всегда болезненная 🥲 И это понятно: инфраструктура редко успевает за темпами строительства.

Девелопер «Академический» @akademicheskiy_org занимается комплексной застройкой и проектирует целый район. Поэтому он не может обходить тему транспорта в контенте, тем более подписчики часто о нем спрашивают.

Мы придумали способ, как рассказать об автобусах, трамваях и троллейбусах тепло и правдиво, не преувеличивая и не преуменьшая заслуги девелопера — делимся в карточках.

Если вам было интересно, то просим вас поддержать нас бустом.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

Обычно про паркинг пишут кратко, сухо и 2–3 раза за все время проекта: старт продаж, скидка и остатки мест. Мол, в контенте говорить стоит о ЖК и квартирах, а машино-места как нибудь сами продадутся 😕 Но это не так.

Про паркинг в контенте обязательно стоит рассказывать, потому что это боль, особенно в новых районах, где мест для парковки часто не хватает. Причем знать о нем полезно и тем у кого машины нет: ведь все хотят свободный красивый двор, а не переполненную стоянку под окнами.


Как рассказывать? Вариантов много:
⚡️ через истории (например, «Вот как я перестал прогревать машину 15 минут каждое утро»);
⚡️ инфографику (вместимость, охрана, лифт до квартиры — все в цифрах);
⚡️ сравнение («место у подъезда VS теплый паркинг») и юмор.

В проекте «Академический» @akademicheskiy_org мы решили, что даже про машино-место можно рассказать душевно и красочно. Вот примеры с иллюстрациями, карточками и нашим любимым Доброкотом 😄

В следующей публикации продолжим тему транспорта. Ставьте реакции, если ждете, а еще лучше, если вы поддержите нас бустом.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

«Динамика строительства», «ипотека», «планировки» — кажется, что вы уже все рассказали о своем ЖК и больше говорить не о чем? Мы в «Ишь, Миш!» собрали 25 приемов, как упаковать одни и те же темы в интересные форматы.

🔥 Маст рид для тех, кто работает в сфере недвижимости.

Читать на Cossa.

Ищем таргетолога и проджект-менеджера! ⚡️

Нам в бюро нужны ребята в команду, чтобы делать вместе больше крутых проектов!

〰️〰️〰️

🤝 Проджект с горящими глазами и теплым сердцем
(а еще с холодной головой и хорошим тайм-менеджментом)

Человек, который будет вести проекты, дружить с клиентами, не бояться дедлайнов и делать так, чтобы команда летела, а не буксовала.

〰️〰️〰️

🎯 Таргетолог, который может превращать бюджеты в магию откликов и заявок
(а еще с хорошим знанием рекламных инструментов и кабинетов)

Нужно будет также анализировать аудиторию, создавать рекламные стратегии и постоянно улучшать их эффективность.

〰️〰️〰️

С нас классные проекты, профи в команде и зарплата 50–80 тысяч рублей в зависимости от должности и ваших навыков.

🤘 Готовы к новым вызовам? Откликайтесь! (для этого нажмите на синее слово, с которым вы себя ассоциируете 😉)

Или пишите сразу на почту: job@ishmish.ru

У нас тут обновление. Поэтому будет еще раз этот пост, но с дополнениями 👀

Ищем таргетолога! 🎯

Вы точно знаете, как настроить рекламу так, чтобы она не просто запускалась, а давала результат? Умеете анализировать аудиторию и создавать эффективные рекламные стратегии? Тогда вам к нам!

Что предстоит?
То что указали выше, а еще запускать таргетированную рекламу и постоянно улучшать ее эффективность.

С нас классные проекты, профи в команде и зарплата 50–70 тысяч рублей в зависимости от ваших навыков.

🤘 Готовы к новым вызовам?
Откликайтесь на вакансию.

Случайный факт №378452 о нас

Мы успели поработать с 24 девелоперами из разных уголков России и мира.

Работаем не только с девелоперами из Екатеринбурга, но и из Москвы, Питера, Казани Уфы, Южно-Сахалинска, Сургута, Новосибирска, Видного, Красногорска, Химок, Тюмени. А еще с компаниями из других стран: Казахстана, ОАЭ, Таиланда и Кипра!

🤘 Поэтому нас многие знают как тех самых ребят, которые умеют работать с застройщиками.

🪻 Креативы девелоперов в марте

Наступила весна — появляются свежие креативы застройщиков (некоторые явно под весенним обострением). Смотрим коммуникации вместе с «Ишь, Миш!» ✌🏼

🔵 Начнем с главного праздника — 8 марта. Некоторые девелоперы решили сломать стереотипы о «женских» занятиях. Так, ГК «Точно» показали своих женщин-строителей: получилось достаточно наглядно!

🔵 Некоторые через инфоповод напомнили о преимуществах своих проектов. «Самолет» показал планировку и включил в нее «женскую жизу».

🔵 Еще один необычный пост — BAZA Development выпустили подборку открыток с «женской» статистикой в сфере недвижимости: читайте и удивляйтесь.

🔵 «Страна Девелопмент» повеселили екатеринбуржцев видеопродакшеном: когда на Илью Куруча не хватило бюджета, но очень хотелось. Посмотрите, получилось ли у них затмить Куруча или нет 😁

🔵 DOGMA вновь обратились к детям и попросили поделиться впечатлениями про «большую железную штуку» во дворе. Ну милота!

🔵 Про главную боль аудитории не забыли GloraX: они предложили погадать на будущее ключевой ставки на брошках главы Центробанка. Вдумайтесь: они собрали брошки с 2020 года и проанализировали их! Эти аплодисменты для контент-команды GloraX 👏

🔵 Из неформата: тут вернулась из зимней спячки Брусника с пирожками — олды поймут. Они же вспомнили, что на улице так-то весна, а в их проектах озеленение обыкновенное, серое и морщинистое. А вот вы нет!

🔵 Было еще много астрологического контента, но про него те самые ребята уже сделали отдельный пост.

Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».

А вам чей контент запомнился больше всего?

❤️❤️ x Ишь, Миш!

🔥 Креативы девелоперов в марте

Начало весны выдалось насыщенным: застройщики отметили 8 Марта, заговорили про инвестиции, сняли интересные видео и даже придумали гадание на ключевую ставку. Разбираем в #подборкакоммуникаций самый запоминающийся контент месяца!

⭐️ Начнем с главного праздника — 8 Марта. Некоторые решили разорвать стереотипы о «женских» занятиях. Level Group сделали интервью с сотрудницами — получился живой и искренний контент. А101 рассказали, какие классные бизнесы в их ЖК открыли женщины. DOGMA сделали минималистичное лайфстайл-видео, где девушка одна в квартире живет свою лучшую жизнь.

Отметим еще необычный пост ГК ФСК. Они сделали красивые фирменные визуалы с великими женщинами, но без привязки к проектам. Единственный вопрос: почему пост вышел аж 14 марта?

⭐️ Заметили, что застройщики снова заговорили о квартирах как надежном активе. Девелопер «Академический» сделал комикс о том, почему квартиры выгоднее вкладов. ПИК запустили целый спецпроект об инвестициях в недвижимость, даже сделали отдельный лендинг. Интервью с инвесторами получились убедительными, а вот советы даны сильно в лоб.

⭐️ Видеопродакшн порадовал разнообразием. «Инстеп» сняли эмоциональный ролик про получение ключей. «ЮгСтройИнвест» сделали видео от первого лица с красивыми переходами: получилось хорошее сочетание рендеров и съемки. «Самолет» показали влог со стройки. «Брусника» давно их у нас не было сняли простое, но атмосферное видео про запахи и звуки дома — включите и насладитесь сами.

⚡️ Было еще много астрологического контента, но мы про него уже сделали отдельный пост.

Чей контент вам запомнился больше всего? Делитесь в комментариях!

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

🔮 Астроконтент от застройщиков: планировки по знаку зодиака и предсказания по звездам

Тема лежит на поверхности. И совсем неважно, верят ли люди в гороскопы, все равно же все в них заглядывают. В марте таких постов стало особенно много, потому что 20 марта был Международный день астрологии. Поэтому, пока мы готовим #подборкакоммуникаций, решили собрать для вас все известные нам астропримеры. Знаете еще? Скидывайте ссылки в комменты!

«Гранель» и DOGMA подобрали планировки под знаки зодиака. Это отличная идея для вовлечения аудитории — немного магии в подборе жилья всегда привлекает внимание.

«Инстеп» предложилии выбрать жилой комплекс в зависимости от своего знака.

ЭНКО показали, как характер каждого проекта отражается в архитектурных решениях и стиле благоустройства.

GloraX предсказали будущее рынка недвижимости по звездам. Тема триггерная, ее часто избегают, так что ребята молодцы.

BAZA не стали предлагать свои дома или планировки и отстроились за счет того, что предложили дизайн будущей квартиры по гороскопу. Отличный пример того, как можно совместить технологии и креатив.

Серьезнее всех к теме подошли FORMA. Еще в декабре они запустили красивый спецпроект с Москвич Mag и астролога Оли Осиповой — астропрогноз для тех, кто хочет купить квартиру в 2025 году.

Как вам такие астрологические эксперименты в контенте? Делитесь мнением!

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

Почему ваша «семья с детьми» больше не работает? Узнайте, как найти свою аудиторию и выстроить коммуникацию, которая зацепит тех самых будущих жителей. Читайте в статье на Cossa.

🎙 Открытый микрофон

И нам, и вам так зашли публикации «Самолета» о ситуативном маркетинге в нашем канале, что хочется повторить этот формат. Предлагаем объединиться и вместе создать что-то полезное для нашей сферы. Быть нашим клиентом для этого совсем необязательно!

Если вы застройщик или работаете с застройщиками и у вас есть тема, о которой вы хотите рассказать или обсудить ее с коллегами по рынку, то пишите @rizjaya_marysya.

В первом сообщении просим представиться, назвать свою компанию и тему, о которой хотелось бы рассказать. Если всегда хотели о чем-то спросить, но боялись, тоже пишите ☁️

🔝 10+1 аккаунтов застройщиков с классным контентом

Мы каждый день просматриваем контент застройщиков, отмечаем интересные форматы, подачу привычных тем и следим за трендами. Составили для вас список тех, на кого подписаны сами и советуем подписаться вам для вдохновения.

Не можем не сказать про лидеров отрасли:
«Самолет» — мастера ситуативов и классного юмора.
ПИК — у них часто можно встретить жителей в контенте
«Брусника» — все хотят, как у них, но далеко не у всех хватит смелости. Задали новую планку контента для застройщиков и держат ее.


Но помимо них есть еще и другие застройщики, в аккаунтах которых встречается интересный и классный контент:

🌟 «Страна Девелопмент» — с недавнего времени начали снимать ситком. В целом у них очень хорошо получается в видеоконтент.
🌟 Setl Group — умеют создавать классный контент по любому поводу и без. Подглядывайте за ними, если у вас кризис идей.
🌟 Ingrad — здесь советуем обратить внимание на видеоформат.
🌟 DARS — часто показывают реальных людей: жителей, рабочих. Много снимают детей.
🌟 «Аквилон» — очень красиво верстают визуалы и умеют в полезный контент. Их видео из офиса продаж прям хороши.
🌟 PROGRESS — одними из первых взяли курс на зумеров. Стараются выглядеть молодыми и дерзкими. Получается у них или нет, решите сами.
🌟 «Атлас Девелопмент» — застройщик-эстет умеет показать архитектуру своих проектов прямо как в кино. Часто в контенте можно встретить реальных жителей.
🌟 ГК «Точно» — экспериментируют с форматами контента, порой поражают смелостью и откровенностью. «Да, наши квартиры дорогие», — ну согласитесь, редкий застройщик открыто такое скажет.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

Постобработка и айдентика видео

Последняя часть советов от тимлида продакшн Дениса

Когда съемка завершена, начинается волшебство — постобработка. Как она поможет раскрыть атмосферу вашего ЖК?

6️⃣ Монтаж — способ рассказать историю. Темп, ритм, акценты — все это помогает передать жанр и интонацию видео. Ритм — главный инструмент. Он должен соответствовать и самому видео, и общей стилистике бренда.

Если ваш стиль — истории, атмосфера, наблюдение, ритм будет размеренным, а контраст в склейках минимальным. Контраст создается на уровне секвенций: сначала длинная сцена с деталями, затем — короткая смена общих планов.

Если важна эффектность, ритм ускоряется, соседние кадры сильнее контрастируют, добавляются графика и динамичные вставки.
Решите, какой у вас стиль, и выстраивайте монтаж так, чтобы он поддерживал ваш образ.

2️⃣ Звук — это тоже важная часть восприятия. На монтаже нужно создать атмосферу, которая точно передаст ощущение жизни в вашем жилом комплексе. Записи звуков из двора или шума природы — все это создает неповторимую атмосферу, акценты. Звук тоже влияет на ритм.

3️⃣ И, конечно, комплексная айдентика: видео отражает уникальный стиль всего вашего ЖК. Цветокор, операторские решения, стилистика — все это должно работать на создание единого образа, который будет узнаваем и привлекателен для вашей аудитории. Важно придерживаться выбранной айдентики в каждом видео, так они вскоре будут ассоциироваться с вашим брендом.

Крутое видео — это правильный выбор истории и локации, баланс техники, света и ритма. Чем больше пробуешь, тем лучше понимаешь, что работает именно для вашего проекта.

Берите камеры, экспериментируйте с планами, освещением и ритмом — и находите свой стиль съемки!


➡️ Что снимать в ЖК.
➡️ Как снимать ЖК.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

Технические нюансы съемки жилого комплекса

Вторая часть советов от тимлида продакшн Дениса. Первая выше.

Когда мы определились, что снимать, пора думать, как это сделать. Тут есть свои нюансы, и мы расскажем, какие подходы помогут вам добиться лучших результатов.

✔️ Съемка с воздуха: масштаб и контекст
Если ваша цель — показать сам комплекс в архитектурном контексте, дрон — это отличный выбор. Он позволит снять все с высоты, показывая масштабы и детали без искажений. Заранее определите, что не должно попасть в кадр.

✔️ Съемка с земли: важен выбор оптики
Что касается съемки с земли, то тут важен правильный выбор оптики. Используйте объективы с фокусным расстоянием от 50 мм, чтобы избежать перспективных искажений.

✔️ Естественное и дополнительное освещение
И не забывайте про освещение — на улице естественное освещение в целом ок, но в интерьерах надо обязательно ставить дополнительный свет. Это поможет правильно экспонировать картинку и передать реальный визуал интерьера. Без света картинка будет другой — парадоксально, но именно дополнительный свет делает видео естественным. Без него кадры выглядят менее живыми, чем в реальности.

Человеческий глаз — мощная матрица, которая видит цвета и тени намного точнее, чем любая камера. Поэтому свет в видео не «искажает», а помогает передать то, что человек увидит, когда зайдет в пространство.

✔️ Ритм — основа повествования
Разнообразие планов задает ритм, считайте его интонацией визуального повествования. Он определяет, как именно будет рассказана история.

Значит, тут два пути:
➡️ Либо продумываете кадры заранее и снимаете по раскадровке.
➡️ Либо берете больше планов на месте, чтобы выстроить историю уже на монтаже.

В любом случае ритм начинается еще на этапе съемки.

Как снять жилой комплекс так, чтобы захотелось в нем жить?

Вопрос первый: что снимать?
Сначала ответьте на вопрос: на каком аспекте жизни стоит акцентировать внимание зрителя?


У каждого жилого комплекса свой уникальный сценарий. Возможно, это семейный ЖК, где главное место — двор. Там родители и дети играют, общаются, знакомятся с соседями. Или наоборот, малоэтажный квартал для людей, которые предпочитают камерность и уединение.

Если на вашей территории или рядом много зелени и парков, покажите природу. Если важен комфорт и тишина, делайте акцент на том, что во дворе нет машин и рядом есть подземный паркинг.

Важно, чтобы видео отражало сценарии жизни будущих жителей. А вот как именно снять — об этом в следующих постах.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

А пока вы ждете и оставляете реакции, посмотрите видео, которое Денис сделал просто так и для души.

Как снять жилой комплекс так, чтобы захотелось в нем жить? 🤔

Ответ есть. Правда, он такой длинный, что мы планируем серию постов от нашего тимлида продакшн Дениса!

Накидайте реакций, чтобы мы поняли, что вам интересно и вы ждете.

Сохранить и обязательно прочитать: как правильно указывать ПСК?

Ишь, @postanovich_smm, как тонко подметил 🤘

Случайный факт №378452 о нас
Мы за долгосрочное сотрудничество.

Уже 7 лет мы создаем контент для «Сити 21» и 6 лет для «Атлас Девелопмент».

🤘 А над одним проектом в среднем работаем от 1,5 до 2 лет. За это время успеваем погрузиться в задачу и выстроить успешную коммуникацию, направленную на достижение целей.

Топ тем, которые заходят у застройщиков и собирают больше всего реакций 👍

Начнем этот понедельник с пользы.

В карточках рассказали о каждой теме — и дали варианты, как их можно интересно раскрыть.

У нас вчера появилось много новеньких подписчиков, чему мы очень рады 💙

Давайте сразу к делу — сейчас мы проводим исследование, как застройщики показывают динамику строительства. Уверены, в ваших проектах есть отличные примеры. Поделитесь ими!

🧊 Креативы девелоперов в феврале

Winter, bye-bye 👋 Закрываем зимний гештальт обзором коммуникаций, которые растопили стандартные подходы в феврале. Наблюдали за креативами застройщиков вместе с «Ишь, Миш!» 😌

🔹На 14 февраля было о-о-очень много контента в стиле тиндера, но интереснее всего всего реализация у GloraX: они неплохо обыграли комнаты в квартире.

🔹Продолжая про инфоповоды: поразил «Толк Девелопмент» — «ворвались» на госсобрание и объявили, что его решение не повлияет на их клиентов. Очень смело в условиях нынешней ключевой ставки 🌚

🔹Что по видео в феврале? DARS рассказали, что нужно сделать, чтобы ваш ребенок стал миллионером. Вы только посмотрите это видео, просто 5 баллов за идею. Они же прогулялись по кварталу с маленьким жителем, что получилось достаточно душевно и мило. «ЮгСтройИнвест» пошли дальше — сняли ролик глазами ребенка. Такое видео отправляет нас, взрослых, в приятные воспоминания. От просмотра становится тепло, усиливается эмоциональная связь с брендом. Нам очень понравилось!

В феврале застройщики продвигали далеко не только лайфстайл, но и социально значимые темы. Вот, что интересного заметили ⤵️

🔹«Унистрой» подробно с инженерами разобрались, как работают приборы учета в доме и их пользе для будущих жителей. Понимаем, что креативить тут достаточно сложно, поэтому плюс за то, что вообще рассказали об этом ➕

🔹«Ленстройтрест» провели экскурсию на языке жестов.

🔹 Из интересных механик — ПИК создали бота на базе игры 2048, который выдает промокод на квартиры 🎟

Вторая часть — в канале Те самые ребята из «Ишь, Миш!».

❤️❤️ x Ишь, Миш!

👍 Классный контент от застройщиков за февраль

В этом месяце было много хорошего и интересного, но, к сожалению, показать все просто нереально. Собрали самое-самое в #подборкакоммуникаций с GMK.

Основные темы месяца — праздники. Вау-эффекта мало, но, возможно, мы просто искушенные.

⭐️ Пока все выкладывали валентинки, «Самолет» выделился на этом фоне и запустил генератор валентинок из 2007 — миллениалы всплакнули, а зумеры удивились. «Гранель» сняли красивую историю об одной встрече в лифте, которая переросла в любовь. Конечно, в лифте своего ЖК.

⭐️ На 23 февраля было много историй про мужчин-жителей и героев, у кого-то даже Стэтхэм был. Сильно отличились тут DOGMA — сняли трогательный ролик про строителя и отца с отсылкой на бренд.

⭐️ Спецпроекты и коллабы получились прям вау у трех застройщиков. При этом все они достаточно разные. «Атомстройкомплекс» вышли сильно за пределы своих проектов и предложили выбрать лучшего дворника Екатеринбурга. ПИК заколлабились с «Союзмультфильмом» и воссоздали квартиру семьи Дяди Федора. «Пионер» сделали очень красивый и стильный спецпроект о том, каково это жить у воды. Что неудивительно, ведь это коллаба с «РБК Стиль».

Что было еще?

⭐️ Sminex показали материалы в интересном формате — как бы они звучали на родных языках. Эстетика зашкаливает.

⭐️ ГК «Точно» пригласили параспортсмена на специальную адаптивную площадку. А Setl Group по-доброму и с любовью нарисовали, кто есть кто в чате жителей.

⭐️ Завершим нашу подборку интересными механиками и инструментами. «Страна Девелопмент» предложил тыкнуть на эмодзи, и получить предсказание.

⭐️ Setl Group сделали видео нейронками. Оно не огонь и не особо понравилось, но сам факт, что застройщики взяли это инструмент (наконец-то!), радует.

Ждем новую волну праздничного и весеннего контента в марте.

➡️ Вторую часть ищите в канале для девелоперов.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

👀 Покажите свою динамику строительства

Мы работаем над исследованием, чтобы понять, какие форматы используют застройщики и посмотреть примеры. Уверены, что для всех нас это будет полезно, ведь для застройщиков динамика строительства — ключевой контент.

Но без вас тут никуда. Покажите нам, как вы делаете динамику строительства, чтобы у нас было как можно больше разных примеров 👇

Картинка из интернета — это не легкий способ добыть визуал, а потенциальные проблемы, и о-о-очень большие.

Как же использовать изображения и мемы, чтобы не получить штраф в 2025 году? По мотивам нашей встречи с юристом написали материал. Если не смотрели эфир, читайте нашу новую статью на Cossa.

🤘 В конце статьи — шпаргалка, которая сбережет ваши нервы.

Отдел комунити на обэде 💅

Перед каждым застройщиком рано или поздно встает вопрос:
вести единый аккаунт девелопера или создавать отдельные страницы для каждого ЖК?

Единого решения нет. Все зависит от целей:

🟩 Если важно прокачивать бренд девелопера — ведем единый аккаунт и рассказываем про все проекты.

Это работает, если:
✔️Девелопер планирует масштабироваться и выходить на федеральный уровень.
✔️В регионе высокая конкуренция.
✔️Вся коммуникация строится на узнаваемости: чем выше знание о бренде, тем выше спрос на его проекты.

🤘 В 2025 году мы считаем эту стратегию наиболее актуальной.

🟩 Если цель — продажи отдельных ЖК — делаем акцент на проектах.

Чаще всего этот подход подходит для девелоперов на старте, когда:
✔️В портфеле 1–2 объекта, компания еще не вышла за пределы региона.
✔️ЖК продвигаются как самостоятельные проекты, а бренд застройщика не играет ключевой роли.

🟩 Гибридная стратегия — когда сначала строим знания о девелопере, а затем создаем отдельные площадки для разных направлений.

Например, площадка для будущих жителей и отдельная для потенциальных арендаторов.
✔️[Название компании] строит — для тех, кто следит за ходом строительства.
✔️[Название компании] бизнес — для предпринимателей, заинтересованных в коммерческих площадях.

🤘 Вывод: если вы хотите расти и развиваться, стоит прокачивать бренд девелопера. Но если ключевая цель — быстрая продажа конкретных ЖК, отдельные страницы будут эффективнее. Главное — понимать стратегию и не мешать форматы.

👍 Как застройщикам искать жителей для создания контента?

Не устанем повторять: UGC — тренд последних двух лет, мегамощный инструмент для продвижения проектов и формирования доверия.

✅ Первый и самый удобный способ — искать готовый UGC-контент по геометкам и хештегам в нельзяграме. Полчаса — и подборка из кадров готова, если у вас действительно классный ЖК.

✅ Второй способ — целенаправленно искать контент у своих активных или лояльных подписчиков. Возьмите за правило заходить на их страницы и лайкать публикации и сторис, имеющие отношение к девелоперу.

Чем чаще вы это делаете, тем больше подходящего контента они создают для вас. Мы проверяли.

✅ Третий способ — мотивируйте делиться своими фото, видео и историями в комментариях. Например, так:

«Хотим увидеть вид из окна вашей квартиры? Делитесь снимками в комментариях». А если нужна целая история, то так: «Расскажите, как вы купили квартиру в нашем ЖК?».

✅ Четвертый способ — через чаты жителей. Но тут есть важное условия: создавать их и управлять ими придется самостоятельно.

✅ Пятый — познакомьтесь с жителями, которые активны на мероприятиях и праздниках. Например, так вы можете встретить семью, с которой можно создать классный контент.

✅ И последний способ — анкеты. Заведите гугл-форму и периодически напоминайте о ней, когда публикуете контент с жителями. Так вы будете постоянно пополнять свою базу желающими.

🤘 Подписывайтесь на тех самых ребят, у них много интересного про контент.

Какой ER и ERV можно считать хорошим для застройщика? 🔥

Перед тем, как погрузиться в цифры помните: чем меньше у вас подписчиков, тем больше процент вовлеченности.

С сервисом аналитики LiveDune посчитали усредненные показатели ER и ERV во ВКонтакте и в Телеграме за 2024 год, разбили на категории по количеству подписчиков.

Обратите внимание:

🌐 вовлеченность во ВКонтакте выше всего у аккаунтов с 10–50 тысячами подписчиков. Предполагаем, что это оптимальное количество людей для лояльного сообщества с общими интересами — и где качественный контент, который залетает в алгоритмическую ленту.

💬 в Телеграме показатели вовлеченности выше, потому что нет алгоритмов, и сама аудитория за счет формата площадки более вовлеченная. Тут важно строить доверительные отношения и общаться напрямую, чтобы сохранить высокие ER и ERV.

Что важнее: ER и ERV? 🤔
Давайте разбираться.

ER — это процент вовлеченной аудитории, который зависит от числа подписчиков:

ER = (количество реакций / общее количество подписчиков) * 100.


ERV — тот же показатель, но считается на основе количества просмотров:

ERV = (количество реакций / просмотры контента) * 100.


В условиях алгоритмических лент, мы рекомендуем смотреть на ERV — именно он показывает, насколько ваш контент вирален. А вот в Телеграме достаточно ЕR — он покажет, насколько ваши подписчики вовлечены в ваш контент.

🔥 — полезно
😱 — непонятно

ТРЕНД-РЕПОРТ 2025 🔥

Команда GMK проделала кропотливую работу, чтобы предоставить вам только факты, цифры и прогнозы — без воды. Внутри ОГРОМНЫЙ документ с тенденциями, которые изменят девелопмент в этом году.

🤘 Скачивайте прямо сейчас → @trendreport_bot

Еще пара слов абзацев и уходим мониторить новости

Ситуативный маркетинг — это скорость, уместность и понимание своей аудитории. Если все сделать правильно, можно не только привлечь внимание, но и завоевать буквально любовь подписчиков. Главное — не пытаться угнаться за каждым трендом, а выбирать те, которые действительно подходят вашему бренду и подсвечивают его в выгодном свете.

Пока вы читали наши посты, скорее всего произошло около 1000 событий только в вашем городе, но скорее всего все еще ничего важного для того, чтобы вы сделали про это ситуатив! Так что советуем играть в эту игру, но не заигрываться!


🤩 Благодарим Дашу, руководителя SMM-группы Самолет за ценные советы!

❤️ - спасибо, было интересно!
🔥 - классный контент, хотим еще такое