Мрамор, винный шкаф, технологии тишины. Какой будет отделка в «Ильинке 3/8»?

Продолжаем рассказывать о новом продукте от Sminex. Безупречную отделку сервисных резиденций мы продумали до мелочей. Чтобы владельцы с первых дней прочувствовали эффект Fine Development. Рассказываем о деталях и приводим примеры брендов, которые могут быть использованы в интерьерах.

Кухня-гостиная. Гарнитур Giulia Novars в матовой эмали, стол с массивной столешницей, остров из кварцевого агломерата, премиальная бытовая техника от Küppersbusch, винный шкаф.

Ванная комната. Комбинация двух видов мрамора, тумба со столешницей, стиральная и сушильная машины Asko, сантехника Villeroy & Boсh.

Спальня, гардеробная, гостиная, детская комната. Высококачественная покраска стен, встроенные светильники, на полу — инженерная доска благородных оттенков.

Для резидентов «Ильинки 3/8» мы устанавливаем самые полные в своём классе бесшумные системы комфорта: кондиционирование от LG, вентиляцию от Daikin, технологии тишины по нашему фирменному стандарту.

«Готовое решение с чистовой отделкой оставляет клиенту самую приятную часть — выбрать и установить мебель и предметы декора, персонализировав пространство под себя», — отметил вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Подход Fine Development позволяет нам получать совершенный результат, который всегда обгоняет рынок. Убедитесь в этом на нашем сайте.

@sminex_developer
@ilyinka38

Вакансии для перфекционистов

Продуктологи Sminex продумывают каждый сантиметр наших пространств. Менеджеры окружают клиентов заботой с первого звонка. А управляющие домов создают непревзойдённый комфорт для жителей. Ждём в команду, где перфекционизм ценится на вес золота.

Девять вакансий здесь, остальные — на сайте.

Руководитель отдела продаж премиальной недвижимости

Ведущий 3D-визуализатор

Менеджер телефонных продаж

Управляющий элитным домом

Руководитель группы продаж земельных активов

Руководитель группы согласований

Главный архитектор по стандартизации и проектированию

Методолог по цифровизации строительства

Администратор премиального дома

@sminex_developer

Четыре измерения роскоши

Что для вас Fine? Мы сравнили четыре роскоши. Все — бесценны. Но всё же…

Fine Development. Пентхаус в «Обыденском № 1» 488 квадратных метров в клубном доме в центре Москвы, два камина, потолки 4,35 м, две террасы с видом на храм Христа Спасителя.

Fine Jewelry. Бриллиант «Новое Солнце»: 200 карат — самый крупный алмаз в истории России редкого цвета Vivid Yellow. Огранка «Алроса».

Fine Art. Рубенс. «Портрет Елены Фоурмен». Легенда в единственном экземпляре. Шедевр живописи XVII века.

Fine Wine. Редкий Petrus 2016 года, 2500 бутылок. Кстати, коллекцию удобно разместить в одном из келлеров «Обыденского № 1». Подумайте об этом на нашем сайте.

@sminex_developer
@obydenskiy1

Twist преодолел экватор

Продолжаем создавать архитектурную звезду рядом со станцией метро «Савёловская». Построили пять из девяти этажей клиентского центра Twist. Их видно издалека. Что делаем внутри — показываем в видео.

@sminex_developer
@twist_center

Аромат роскоши

Сегодня Международный день кофе. Повод вспомнить о любимом напитке и сделать паузу на капучино или американо. Собрали для вас подборку вдохновляющих мест в наших домах, где вкус кофе раскрывается особенно ярко.

К слову, в этом году биржевые цены на арабику обновили исторический максимум. Как и Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex. Расскажем подробнее об этом 25 апреля.

@sminex_developer

Sminex Форум 6

Эстетика. Обучение. Самомотивация. Это всё про фирменное мероприятие, которое мы сегодня провели для брокеров элитной и премиальной недвижимости.

Как сохранять фокус внимания, добиваться целей и впечатлять клиентов, рассказали наши эксперты.

Радислав Гандапас, президент Ассоциации спикеров СНГ, автор 12 книг по лидерству
Максим Ильяхов, редактор и автор бестселлера «Пиши, сокращай»
Олег Клодт, архитектор и дизайнер интерьеров с мировым именем
Андрей Останин, CEO и ведущий бизнес-тренер Ostanin Group
Елена Калинина, руководитель группы гостеприимства Sminex

Цифровое деловое пространство на один день превратилось в территорию пользы. Почувствуйте атмосферу события в нашем видео.

@sminex_developer

Новый продукт от Sminex: сервисные резиденции с отделкой в «Ильинке 3/8»

Что такое сервисные резиденции?
Это редкий формат недвижимости, где владельцы получают сервис уровня пятизвёздочного отеля.

Как это работает в «Ильинке 3/8»?
Управляет клубными особняками Служба комфорта Sminex. В перечне услуг для резидентов: профессиональный клининг, уход за мебелью и гардеробом, доставка цветов. Пригласим косметолога, массажиста или тренера для персональных занятий в Fit Lab. Также подберём няню или репетитора для ребёнка, предоставим билеты на светское событие и организуем частное мероприятие для вашей семьи.

Отделка от Sminex?
Да. Мы предлагаем чистовую отделку лотов «под ключ». При оформлении внутренних пространств следуем нашему авторскому подходу Fine Development. Используем благородные материалы, осуществляем высококачественную покраску и устанавливаем премиальные системы комфорта. Цена опции — 385 тыс. рублей за кв. м.

Что в результате?
Вместо постоянного контроля за ходом ремонтных работ — лёгкая прогулка до ГУМа за арт-объектом для интерьера. Вместо суеты перед приёмом гостей — приятный отдых в спа. Все заботы по организации мероприятия мы возьмём на себя.

Остаётся лишь насладиться моментом и выбрать свою сервисную резиденцию на сайте.

@sminex_developer
@ilyinka38

Артефакты домов Sminex. Часть 2: драгоценности «дома-шкатулки»

Каждый наш дом в центре Москвы становится поводом для новых археологических открытий. Мы находим артефакты, которые оживляют историю столицы. Уже рассказали о старинных изразцах. Сегодня открываем драгоценную шкатулку с украшениями «Обыденского № 1».

При археологических работах в клубном доме на Остоженке мы обнаружили кольца прошлых столетий. Медные сплавы датируются XVIII–XIX веками. В эту эпоху улица стала культурным центром Москвы: здесь жили дворяне, купцы, зажиточные мещане и представители театральной интеллигенции.

История старинных колец пока остаётся тайной — мы собрали возможные версии в карточках.

Почему мы называем клубный дом «Обыденский № 1» драгоценной шкатулкой? Помимо найденных здесь бесценных артефактов, он обладает изысканным декором фасадов.

«Дом напоминает шкатулку ручной работы с множеством деталей. Здесь есть и известняк, и зелёный мрамор, и латунь — это подлинное произведение современного архитектурного искусства», — рассказывает вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.

Находим жемчужины прошлого — Fine Jewelry — и строим дома по нашему авторскому подходу Fine Development для будущего жителей. Выберите свою историю на сайте.

@sminex_developer
@obydenskiy1

Время первых

12 апреля вспоминаем великий прорыв человечества — первый полёт в космос. В этом году мы зажгли уже две архитектурные звезды на карте Москвы: «Лаврушинский» и «Достижение». Как они связаны с космосом? Рассказываем.

Выдающийся дом расположен в окружении бескрайних парков Останкина. Именно здесь в 1986 году построен «Звёздный городок» — престижный малоэтажный жилой квартал для космонавтов и их семей. А сегодня жители «Достижения» доберутся до космоса… пешком. На ВДНХ находятся центр «Космонавтика и авиация», музейный комплекс «Буран» и детская площадка в форме космического корабля.

Бескомпромиссный «Лаврушинский» звёзды окружают со всех сторон. Из окон квартир открываются лучшие виды на Кремль. А на подземном паркинге мы создали «звёздное небо» из 1670 светильников, чтобы в точности повторить для жителей эффект ночного мерцания.

Кстати, ввод двух домов помог и нам отправиться в космос на первое место среди элитных девелоперов по объёму введённой жилой недвижимости в Москве в первом квартале 25 года. Уверенно лидируем с показателем 169 тыс. кв. м.

@sminex_developer
@dostigeniedom
@lavrushinskiy

Визуальный код исторического центра Москвы

Мы исследовали архитектуру 43 новых домов исторического центра. Изучили стили, материалы и цветовую гамму фасадов. Сегодня рассказываем, какие архитектурные направления формируют облик сердца Москвы.

Классицизм — вечная красота

Доминантный стиль в эстетике центра. Арки, колонны, эркеры и французские балконы отсылают к эпохе городских особняков и светских салонов. Часть домов — реконструируемые памятники истории. Например, клубный дом «Чистые Пруды». Как бережно и с перфекционизмом мы восстанавливаем подлинную архитектуру по авторскому подходу Fine Development, показали в видео.

Современный стиль — высокое искусство

Его воплощают 15 новых домов в центре Москвы: обилие стекла, сочетание фактур, бионические формы, сложные элементы фасадов. Характерный пример — «Лаврушинский» с моллированным — радиусным — остеклением. В марте мы ввели его в эксплуатацию.

Редкие стили — коллекционная роскошь

В центре встречаются элитные дома в стилях модерн, авангард или с отсылкой к русскому зодчеству. В ансамбль «Ильинки 3/8» входят исторические и современные особняки, стилизованные под древние московские палаты. А «Фрунзенская набережная» сочетает три направления: авангард, неоклассику и современную архитектуру. Подробнее рассказывали здесь.

В одном из следующих постов погрузим вас в мир изысканных фасадных материалов центра Москвы. А выбрать дом, идеально отражающий стиль жизни, можно уже сейчас на сайте.

@sminex_developer

«Чистые Пруды»: детали прошлого и будущего

Русты, карнизы, эркеры — для сохранения истории. Натуральные материалы отделки — для изысканных интерьеров. Бесшумные системы комфорта — для абсолютной тишины. Исторический дом «Чистые Пруды» — для наших жителей. Как мы его реконструируем и наполняем красотой, рассказываем и показываем в новом видео.

@sminex_developer
@dom_chistye_prudy

Суперлот для СуперОви
 
Александр Овечкин — лучший снайпер в истории НХЛ. 895 шайб. «Вечный» рекорд Гретцки побит.
 
Во времена великих свершений поразмышляем и о величественных домах. В честь легендарного события пофантазировали и подобрали особенный лот для особенного спортсмена — виллу в «Лаврушинском» площадью 979,6 кв. м. Да, это на 12 больше, чем у Ови с учётом плей-офф (967 шайб), но сезон ещё не окончен.
 
В особняке есть всё, что важно для выдающегося хоккеиста. Просторная мастер-спальня с видом на зелёный двор-парк идеально подойдёт для обязательного ритуала перед игрой — двухчасового дневного сна. Персональный бассейн с хаммамом и сауной — для быстрого восстановления после тяжёлого матча.
 
А поддерживать чемпионскую форму в отпуске и межсезонье комфортно в пространстве фитнеса с бассейном в «Лаврушинском». Или в персональном тренажёрном зале на минус первом этаже виллы. Одно из помещений здесь мы отвели под личный музей: в коллекции Овечкина более 300 клюшек знаменитых игроков.
 
Но самое любимое увлечение прославленного атлета — проводить выходные с близкими на природе. В окружении пышной зелени на собственном участке приятно поиграть с сыновьями или устроить для друзей барбекю-вечеринку.
 
Выберите пространство для ваших рекордов на сайте.

#перфекционисты

@sminex_developer
@lavrushinskiy

Строительный дайджест за март

Главная новость первого месяца весны — ввод в эксплуатацию бескомпромиссного дома с лучшими видами на Кремль. Продолжаем восстанавливать исторические здания на Чистых прудах и в 160 метрах от Красной площади. Готовим крепкое основание элитных кварталов на Фрунзенской набережной и Тишинке.

Другие строительные события марта — в дайджесте перфекционистов Fine Development.

«Лаврушинский». Самый высокий новый дом на Якиманке получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Готовимся к передаче ключей жителям.

«Ильинка 3/8». Создаём фасады первых этажей современных особняков, завершили монолитные работы в трёх исторических.

«Чистые Пруды». Восстанавливаем аутентичные детали фасадов, строим лоджии, монтируем системы комфорта.

«Обыденский № 1». Возвели четвёртый этаж. Строим пятый и шестой — здесь создадим пентхаусы с террасами и каминами.

«Фрунзенская набережная». Завершаем сооружение котлована первой очереди. Построим здесь неоклассическое здание и три клубных дома в современном стиле.

«Тишинский бульвар». Разрабатываем котлованы всех очередей, сооружаем фундаменты домов.

Life Time. Обустраиваем кровли всех шести жилых корпусов. На подземном паркинге устанавливаем систему пожарной безопасности.

Twist. Возводим пятый этаж и внутренние стены. Монтируем инженерные сети и системы комфорта.

@sminex_developer

Артефакты домов Sminex. Часть 1

Многовековая история окружает жителей наших домов. Ведь они расположены там, где когда-то принимали гостей вельможи, строили свои империи купцы и вершили судьбу государства великие правители.

При строительстве в историческом центре Москвы мы находим ценные артефакты прошлого. Эти фрагменты культуры рассказывают историю места и подтверждают причастность к великому.

Райские птицы в тишине Остоженки

При археологических работах в клубном доме «Обыденский № 1» на Остоженке мы обнаружили части глазурованных изумрудных плиток XVII века. Их использовали для украшения печей и фасадов, а орнаменты изображали целые сюжеты. Реставраторы воспроизвели один из них: это райские птицы среди цветов и гроздьев винограда.

Изразцы старинной печи у Красной площади

Три исторических особняка «Ильинки 3/8» в 160 метрах от Красной площади — бывшие Тёплые торговые ряды. При реставрации этих памятников архитектуры XIX века мы нашли красные изразцы печи с изображением двуглавого орла — символа страны, возникшего при Иване III. Эти находки отсылают к эпохе возвышения Московского княжества.

Станьте частью богатой истории и вы — выберите элитный дом от Sminex.

@sminex_developer
@obydenskiy1
@ilyinka38

Вперёд к достижениям

Первые жители «Достижения» уже получили ключи от квартир. И пока взрослые занимаются своими важными делами, дети с азартом исследуют четырёхуровневый игровой мир в форме каньона. Мы создали его по фирменному стандарту Kid’s Lab c учётом современных знаний в педагогике и психологии.

Здесь уникальный террасный рельеф с перепадом высот до восьми метров. Дети перемещаются по холмам-платформам, где их с каждым разом ждут новые захватывающие приключения. Чем выше — тем сложнее уровень для ребёнка.

Панда-парк, горки, скалодром и уникальная зона для игр с водой… Тест-драйв лучшей в России детской площадки — в нашем видео.

@sminex_developer
@dostigeniedom
@afa_landscape

Главный хранитель

История славянских мифологических существ насчитывает более 3000 лет. Сегодня волшебные персонажи обретают вторую жизнь в самом сердце Москвы. Изображения грифона, льва, пардуса и птицы Сирин украсят фасады и парадный вход самых близких к Кремлю сервисных резиденций.

Барельефы несут в себе защитный смысл и служат оберегом для резидентов. Центральный хранитель «Ильинки 3/8» — грифон. Он символизирует власть и силу, приносит и приумножает богатство. Архитектурный элемент, весом около тонны и высотой два метра, точно повторяет образ со стен Георгиевского собора XIII века в городе Юрьеве-Польском.

Приглашаем вас в закулисье и представляем искусную технику иранских мастеров по работе с камнем.

@sminex_developer
@ilyinka38

Вся история — на ладони

В 160 метрах от Красной площади бережно реставрируем шедевр архитектуры XIX века — Тёплые торговые ряды. Мы завершили монолит трёх исторических особняков. Вместе с современными зданиями они образуют единый ансамбль в духе старинных московских палат: дубовые окна, своды Монье и славянские мифологические существа на стенах.

Сейчас работаем над барельефом грифона, который разместим на парадном входе «Ильинки 3/8». В этом видео погружаем вас в детали строительства. А как мы создаём двухметрового каменного стража — смотрите в следующем.

@sminex_developer
@ilyinka38

Адреса вдохновения

Жить в окружении искусства — привилегия резидентов домов Sminex. В престижных районах центра Москвы расположены культовые галереи и современные арт-пространства. Здесь рождаются смелые форматы, новые имена и смыслы. Вдохновение всегда под рукой — в картинах, инсталляциях, живых дискуссиях.

Рассказали о пяти арт-галереях в карточках. А с нашими домами знакомьтесь на сайте.

@sminex_developer

Самый большой частный парк — с высоты

В 1950-е годы на Фрунзенской набережной создали фрагмент идеальной Москвы — жилой квартал с просторными бульварами у реки, воплощающий триумф советской архитектуры.

Сегодня продолжаем эту историю: строим клубные дома в самом большом частном парке на элитном рынке недвижимости. Как мы вписываем «Фрунзенскую набережную» в архитектурную ткань престижного района — смотрите в новом видео.

@sminex_developer
@frunzenskaya_naberezhnaya

Мэтр архитектуры — о видах, которые вдохновляют

Воздух, лёгкость, свет — всё это про элитный квартал «Тишинский бульвар». Архитектор с мировым именем Сергей Чобан рассказал, как панорамные окна помогают создать идеальное пространство для жизни.

Самые впечатляющие виды открываются из редких лотов — пентхаусов и квартир High Level. Здесь высота потолков достигает 8,25 м. Есть квартиры со вторым светом и моллированными — изогнутыми — окнами. Естественное освещение наполняет интерьеры утончённой игрой бликов, а панорамы исторического центра и живописного парка с собственным бульваром подчёркивают престижное расположение.

А какой вид вдохновит вас? Узнайте, выбрав свой лот на сайте.

@sminex_developer
@tishinskiy_b

Пространства для выдающихся отношений

Добрососедство — важная составляющая среды, которую мы создаём по нашему авторскому подходу Fine Development. В «Достижении» завершили Clubhouse — инфраструктурный центр с клубной гостиной Friend’s Lab и детской игровой комнатой Kid’s Lab. Сейчас передаём здесь ключи жителям.

Экскурсия по Clubhouse — в новом видео.

@sminex_developer
@dostigeniedom

Особенный лот для особенного поэта

Во Всемирный день поэзии представляем, где бы в наше время жил великий автор и убеждённый перфекционист Борис Пастернак.

«Ничто не было ему так чуждо, как совершенство наполовину», — писал о друге философ Валентин Асмус.

Мастер не терпел полутонов и стремился к абсолюту во всём. Из-за отсутствия идеального слуха он предпочёл музыке литературу, за которую получил Нобелевскую премию.

Пастернак работал каждый день, чтобы довести свои тексты до идеала. А вдохновение черпал за окном: в его стихах слово «окно» встречается с удивительной частотой, символизируя свет, свободу и новые горизонты.

Отличным выбором для писателя стал бы двухэтажный пентхаус за 650 млн рублей в роскошном квартале Life Time, где сквозь панорамные окна Reynaers открываются лучшие виды на Москва-Сити и «Зимнюю ночь». На зелёный двор-парк и «Золотую осень».

В квартире всё располагает к творчеству: здесь светло, тихо и уютно — стекло Crystalvision обеспечивает безупречную шумоизоляцию и высокую прозрачность.

Забронируйте лот на нашем сайте и обретите пространство для воплощения ваших замыслов.

#перфекционисты

@sminex_developer
@lifetime_moscow

Подборка вакансий перфекционистов Fine Development

Мы всё доводим до идеала. Развиваем бизнес-процессы, улучшаем планировки, выверяем каждый сантиметр дворов-парков. И это ценят наши покупатели: каждую третью элитную квартиру на рынке приобретают у Sminex.

Мы растём и ищем тех, кто любит работать на уровне wow. Изучите список вакансий здесь, и ещё больше — на hh.ru.

Руководитель группы SMM

Руководитель группы продаж

Менеджер по продажам через брокеров

Менеджер по организации мероприятий

HR Business Partner в департамент комфорта

Web-аналитик

Главный конструктор в проектное бюро

Ведущий геотехник в проектное бюро

Ведущий специалист по МСФО

Специалист по нормированию

@sminex_developer

«Лаврушинский» получил разрешение на ввод

Мы ввели в эксплуатацию бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль.

«Руководствуясь авторским подходом Fine Development, мы использовали особенные технологии. Установили моллированные — изогнутые — окна шириной до 6 м и массой до 1000 кг каждое. С перфекционизмом отобрали премиальные материалы и оборудование в 14 странах мира. Создали самый высокий новый дом на Якиманке с бионической архитектурой», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.

В продаже — роскошные пентхаусы, приватные виллы, классические форматы и лоты High Level с дровяными каминами. Успейте выбрать квартиру мечты на сайте.

@sminex_developer
@lavrushinskiy

Сlubhouse с богатой историей

В XIX веке — каретный двор, а в XXI… комната для велосипедов. Туда, где когда-то гремели колёса экипажей, сегодня приходит новая жизнь. Рассказываем, как мы реконструируем исторический павильон. Используем наш авторский метод Fine Development, чтобы превратить это пространство в Сlubhouse для общения и отдыха жителей клубного дома «Чистые Пруды».

Детали истории. Во дворе расположилась постройка из красного кирпича с изящными арочными проёмами. Выразительная архитектура указывает на богатое прошлое здания.

Сlubhouse: что, где, когда? Исторический павильон XIX века мы наполняем новыми смыслами для наших жителей. Создаём Clubhouse — инфраструктурный центр с Lounge, фитнесом, детским игровым пространством, развивающей площадкой и даже комнатой для хранения велосипедов.

Новое прочтение роскоши. Деликатно восстанавливаем здание, сохраняя для резидентов дух настоящей Москвы. Бережно обновляем потолочные перекрытия со сводами Монье. В отделке используем мрамор и метлахскую плитку — материалы оформления дворцовых парадных и доходных домов. Мебель изготавливаем по индивидуальному заказу из натурального шпона дуба, эвкалипта, тика и ротанга.

Так мы создаём новую роскошь в тишине переулков самого романтичного района Москвы.

@sminex_developer
@dom_chistye_prudy

Первые по редким лотам

Подготовили аналитику для гурманов элитной недвижимости. Рассказываем в карточках, какие редкие форматы пользуются особенной популярностью в начале 25 года. А в качестве аперитива предлагаем несколько цифр.

• 1456 — всего лотов на рынке элитной недвижимости Москвы
• 229 из них — редкие жемчужины: пентхаусы, ситихаусы, виллы
• 3% — рост медианной цены квадратного метра с осени прошлого года, согласно Индексу стоимости элитной недвижимости

И на десерт. Лидер по количеству редких лотов в продаже — Sminex. Наша доля — 34%.

Мы предлагаем 51 пентхаус. Например, в бескомпромиссном доме «Лаврушинский» с лучшими видами на Кремль.

19 ситихаусов. Среди них — варианты с собственными патио в клубных домах «Фрунзенская набережная».

Восемь вилл. В том числе в «Обыденском № 1» рядом с храмом Христа Спасителя.

Изучите полностью меню деликатесов от перфекционистов Fine Development на сайте.

@sminex_developer

Как выглядит роскошь?

Прежде чем создать идеальные интерьеры, мы доводим все детали до совершенства. В клубном доме «Обыденский № 1» начали отделку этажей с тестирования премиальных материалов. Проверили каждый элемент, каждую технологию и оценили дизайнерские решения.

Как греческий мрамор отражается в зеркалах, а титан гармонирует с натуральным дубом, — в новом видео.

@sminex_developer
@obydenskiy1

«Фрунзенская набережная»: код «Ф»

В авторском подходе Fine Development мы продумываем каждую деталь дома. Даже элементы дизайна имеют смысл, отражают ценности жителей и характер места.

Во «Фрунзенской набережной» основой визуального кода стала первая буква названия. В заглавной «Ф» угадываются очертания граната — символа изобилия, дерева — воплощения стабильности, фонтана — источника жизненной энергии.

Эти образы вдохновили нас на создание паттерна, который станет частью атмосферы элитных клубных домов в самом большом частном парке. Код «Ф» сопровождает жителей в оформлении роскошных лобби, фитнес-пространства и этажей.

Выберите свой элитный клубный дом во «Фрунзенской набережной» на сайте.

@sminex_developer
@frunzenskaya_naberezhnaya