Рост премиального и элитного сегментов

В 2024 году продажи жилья класса люкс и делюкс выросли на 75% (580 сделок против 330 в 2023), премиум-сегмент — на 36% (5,5 тыс. сделок). В «старой» Москве цены на бизнес- и премиум-класс увеличились на 12% и 11% соответственно, тогда как комфорт-класс остался стабильным.

Ценовые колебания по округам
Наибольший рост стоимости кв. м зафиксирован в ЦАО (+25% до 1,6 млн ₽), ЗАО (+16%) и СЗАО (+13%). В ЮВАО и ЗелАО прирост составил 4% и -2% соответственно.

Влияние ипотечных программ
Завершение льготной ипотеки под 8% вызвало бум продаж в июне 2024 (в Новой Москве доля ипотеки достигла 93,3%), за которым последовало резкое снижение активности.

Аренда vs. покупка
Стоимость аренды «однушки» в Москве достигла 73,4% от средней зарплаты, что на 4 п.п. выше, чем в 2023. Эксперты прогнозируют рост арендных ставок на 10% в 2025.