📉Общее число ипотечных кредитов в Новосибирской области упало в первом квартале 2025 года в 2,9 раза, в том числе, по рыночным программам — в 4,3 раза.

В первом квартале в Новосибирской области физическим лицам было предоставлено 3 000 ипотечных жилищных кредитов, 1 628 из них было выдано под залог прав требования по договорам долевого участия.

По отношению к средневзвешенному показателю за 2019 – 2024 годы

✔️по всем ипотечным кредитам падение составило 2,91 раза

✔️по числу ипотечных кредитов, взятых по рыночным условиям, — в 4,32 раза

✔️по ипотечным кредитам под залог ДДУ снижение произошло на 42%

⚠️Можно констатировать, что первый квартал 2025 года стал самым провальным за последние семь лет, как для региона, так и для страны в целом.

Даже до того, как была введена льготная ипотека, число кредитов на новостройки в Новосибирской области было больше, чем в 2025 году.

Не понятно, для чего все мантры от ведущих банков про снижение ставок по рыночным программам и активизацию ипотеки. Возможно, чтобы спокойно выплатить дивиденды или премии топ-менеджменту по итогам года.

🥸 В ситуации, когда суммарный объем депозитов физических лиц существенно превышает их суммарные кредиты, достройка банками всех начатых проектов на падающем рынке под большим вопросом. По этому вопросу планирую сделать отдельный пост.

После праздников начинаю публикацию постов про жилые комплексы, которые по моим расчетам будут достроены в срок или с задержкой не более квартала.

*Таблица составлена на базе данных с сайта ЦБ РФ.

#новостройки_НСК