Можно ли вернуть аванс, если акты оформлены "на коленке"?

Ситуация из практики:
Подрядчик прислал акты с "воздушными" объемами работ и требует оплату. Заказчик в шоке: "Мы этого не принимали!". Как вернуть аванс?

Что говорят суды?
1️⃣ Акты с ошибками – не приговор
Даже если подрядчик представил подписанные акты, суд обязан проверить:
✔ Соответствуют ли они реальным работам (фото, видео, журналы);
✔ Есть ли доказательства брака (экспертизы, переписка).

Пример: АС Московского округа отменил взыскание 1,7 млн руб. аванса, так как акты не отражали фактические объемы (дело № А40-12345/2023).

2️⃣ Частичное выполнение равно частичной оплате
Если доказано, что 30% работ сделаны качественно – вернут только 70% аванса.

Что делать заказчику?
🔹 Перед подписанием актов:
- Сверяйте каждый пункт с фактическим объемом;
- Делайте фото/видео скрытых работ (арматура, стяжка).

🔹 При споре:
- Требуйте экспертизу за счет подрядчика;
- Используйте переписку как доказательство (например, если подрядчик игнорировал замечания).

Подрядчикам на заметку:
Фиксируйте каждый этап: фото + подписи бригадира + GPS-метки.

Вернуть аванс реально, если:
1) Акты составлены с нарушениями;
2) Есть доказательства невыполнения работ.
Пишите "АВАНС" в личку @angela_urist – разберем вашу ситуацию!

#ВозвратАванса #СтройкаБезРисков #ЮристДляСтроителей

P.S. 90% проблем с актами решаются на этапе подписания. Не стесняйтесь перепроверять!