Аренда загородных домов на майские праздники подорожала на 15% за год

В среднем сутки проживания теперь обходятся в 9,8 тыс. руб. (+9%). Наиболее востребованы дома площадью 100–150 м² на компанию 4-6 человек. При этом большинство бюджетных и качественных предложений в Подмосковье уже забронировано.

Наиболее популярные направления за пределами Подмосковья — Владимирская (Суздаль и Переславль), Тверская, Калужская область. Кластер самых дорогих домов для сдачи в аренду сосредоточен в престижных локациях, расположенных недалеко от Москвы. Это Новая Рига, юго-западные и западные направления.

Самые дорогие локации находятся на западе и севере. Загородные дома, расположенные вблизи водоемов, обычно дороже минимум на 20-30% в любом направлении, — говорит руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

По оценке директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, наиболее доступные предложения сосредоточены в юго-восточной части Подмосковья: Егорьевское направление, районы Старой и Новой Купавны, Железнодорожный район, а также территории вдоль Горьковского и Новорязанского шоссе образуют так называемый «бюджетный треугольник».

Праздники — период роста ставок. Если обычно дом сдается за 6 тыс. руб. в сутки, то в праздничные дни его стоимость может варьироваться от 15 до 50 тыс. руб. На ценообразование влияют престижность направления, транспортная доступность, развитость инфраструктуры, а также наличие рядом достопримечательностей и водоемов.

В среднем аренда дома стандартного метража на неделю в майские праздники составит около 150 – 220 тыс. руб. Например, дома в 24 км от МКАД в Раменском муниципальном округе предлагаются именно за эту цену.

«Сейчас арендные ставки в традиционных коттеджах варьируются от 10 тыс. до 40 тыс. руб. за сутки», — сообщила Юлия Дымова. По ее мнению, самый ходовой товар — функциональные дома площадью 100-200 м².

Арендаторы стали внимательны к своим расходам, им важен широкий спектр услуг — мангальная зона, интернет, ТВ с доступом к современным онлайн-кинотеатрам, баня. Многие собственники монетизируют дополнительные удобства, предлагая их за отдельную плату или интегрируя их стоимость в общий ценник.

™️ ИЖС