Смотрим цены на дачи в Подмосковье

В «Этажах» подсчитали, что средняя стоимость дач за прошедший год выросла на 10–12%, хотя в предыдущие годы этот показатель достигал 15–20%.

Причины сдержанной динамики: высокая ключевая ставка, дорогие кредиты и интересные депозиты. Еще один фактор, который сдерживает рост цен, — увеличение объема предложения.

Часть дач продаются по причине того, что собственники не имеют средств для их обустройства, другая часть собственников продает дачи, чтобы приобрести квартиру с минимальным займом, считают эксперты. Но есть и причины для роста.

Дачи имеют более широкий ценовой диапазон, чем аналогичные земельные участки в схожих локациях, но под ИЖС, кроме того, растут благоустройство и транспортная доступность части дач. Это сказывается на росте цен на них и, соответственно, средних показателях по рынку. Плюс в этом году на фоне теплой зимы сезон активности на рынке загородной недвижимости стартовал на месяц раньше, что стало катализатором более активного роста цен, — уточнила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре России Татьяна Максимова.

На вторичном загородном рынке Подмосковья, по данным «Инкома», на продажу выставлено 64 тыс. дач. Больше всего загородных домов продается в Одинцовском округе — 9,2 тыс. объектов, средняя цена — 50 млн руб. из-за близости к столице и высокой стоимости земли.

Самые бюджетные варианты в СНТ в пределах 40–45 км от МКАД стоят 1–1,2 млн руб., как правило, это варианты со старым домом для сезонного проживания или небольшими мини-домиками по 12 кв. м и площадью участка 5–6 соток. Однако на дачных землях встречаются и особняки стоимостью 500–600 млн руб. с собственными лесом, бассейном, выходом к водоему, пирсом и вертолетными площадками.

™️ ИЖС