Продолжение 👇

Интрига с ИП и сестрой соседа

Пикантности этой истории добавляет факт, что новый владелец участка оказался ИП, занимающимся строительством и продажей недвижимости. А покупателем участка стала сестра соседа Ирины. Всё произошло настолько быстро, что Ирина и её мама даже не успели подать заявление в суд.

И всё это происходило без должного контроля со стороны властей, несмотря на то, что участок был зарегистрирован за Петр Гавриловичем в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Как же так? Как вообще возможно, что земля перепродана, когда она ещё не была размежевана, а у её владельца есть все документы?

Неопределенные границы участка

Местные власти утверждают, что нет данных о земельном участке в архивах, якобы из-за того, что архив сгорел. Однако, несмотря на наличие всех документов у Ирины, ситуация остаётся сложной.

Уже на стадии разбирательства выяснилось, что участок имеет реальные границы, которые легко можно проверить через спутниковые снимки. Ирина и её адвокаты настаивают на том, чтобы провести экспертизу и доказать, что земля была частной собственностью, а не бесхозной.

Конечно, а данной ситуации на лицо нарушение закона администрацией!

Даже если местные власти посчитали, что их права нарушены — например, участок не размежеван или не обрабатывался — они должны были сначала заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить, кто является владельцем земли. Затем администрация обязана связаться с собственником и попросить его устранить ошибки. Если собственник не реагирует, то дело передается в суд.

В суде должны были установить, что хозяин умер, но у него есть наследники, и именно с ними нужно было решить этот вопрос. И шансы, что суд встанет на сторону Ирины, конечно, высокие.

Вот только сколько времени, сил, нервов и денег уйдет на доказательство своей правоты?

Важный урок для владельцев земли

Что можно извлечь из этой истории?

Если у вас есть участок, который не размежеван или не оформлен должным образом, лучше срочно этим заняться. Ведь никто не застрахован от подобных ситуаций. Если ваши границы не зафиксированы в кадастре, легко может возникнуть ситуация, когда участок окажется в распоряжении кого-то другого, и вам будет сложно доказать свое право собственности.

Подпишись на канал