🏠Приезжаешь на участок – а там дом. Чужой.

Представьте себе ситуацию: вы приезжаете на дачу и видите, что на вашем участке вдруг появился новый дом. Причем дом красивый, со стильным скандинавским дизайном. Только одна неприятная деталь: этот дом принадлежит совершенно другим людям, а ваша земля больше не ваша.

Именно с такой ситуацией столкнулась москвичка Ирина Бардина, чья земля в Подмосковье была неожиданно «продана» другим людям. И вот как всё произошло.

Папины 18 соток

Ирина и её мама унаследовали участок, который их отец, Петр Гаврилович, купил в начале 1990-х. Земля была не размежевана, но зарегистрирована. Отец построил на участке навес, установил забор, но на большее не было ни денег, ни сил.

В 2022 году Петр Гаврилович умер, и его имущество перешло к его жене и дочери. Женщины начали оформлять наследство и столкнулись с шокирующей новостью — земля, на которой они планировали построить дом, была перепродана.

Операция «Аренда - Дом - Покупка»

Оказавшись в процессе оформления наследства, Ирина узнала, что её участок в 18 соток был сдан в аренду местной администрацией в 2023 году. Якобы земля была «бесхозной», хотя это явно не так.

Через несколько месяцев после аренды, на участке построили дом. И что самое интересное, арендатор, пользуясь законом, выкупил землю за 3% её кадастровой стоимости, что составило всего 80 тысяч рублей. (Да, по нашей с вами любимой стратегии выкуп из аренды за 3%, только мы это делаем с действительно бесхозными участками).

Но и это ещё не всё — земля была разделена на два участка, и в скором времени эти участки были перепроданы новым владельцам.

Местные чиновники не только не остановили продажу, но и продолжили процесс, несмотря на заявление Ирины о том, что она является законной наследницей участка. Когда она обратилась в администрацию с просьбой отменить аренду, чиновники не стали разбираться в ситуации и поспешили с продажей.

Подпишись на канал