📢🔆Если квартира была юрадресом общества, её можно продать без НДФЛ


Единственный учредитель общества зарегистрировал его по адресу собственной квартиры. Владел он ей много, долгие годы, но в предпринимательской деятельности квартира не использовалась – просто была юридическим адресом.

А дальше решил продать.


❓Надо ли ему платить НДФЛ?

Нет, не надо – при условии, что квартирой владели не меньше 5 лет (п. 3 статьи 317 НК); в этом случае доход от её продажи освобождается от НДФЛ.

⚠️ Важный нюанс: Норма про срок владения не применяется для имущества, используемого в бизнесе. Но квартир это не касается. Даже если квартира использовалась в предпринимательской деятельности, ее все равно можно продать без НДФЛ, если срок владения более 5 лет.

🗂 Основание: письмо Минфина от 11 сентября 2024 года № 03-04-05/86779

#продажа #квартира
#НДФЛ #учредитель