Молодые российские фэшн-бренды избегают стрит-ритейла 

По прогнозам консалтинговой компании NF Group (бывший офис Knight Frank в России), в 2025-м на ключевых торговых улицах Москвы откроется не более 30 новых магазинов – на 46% меньше, чем годом ранее.

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate (бывшая JLL), вакансия на ключевых торговых улицах в столице к концу 2025-го снизится на 1,9 процентного пункта год к году, до 6,5%.

Эксперты, опрошенные изданием, объяснили ситуацию несколькими причинами:
- небольшой объем свободных торгплощадей;
- нежелание новых брендов рисковать финансами при открытии отдельно стоящего магазина;
- растущие издержки из-за высоких ставок аренды, логистики, ремонта и эксплуатации;
- снижение маржинальности офлайн-проектов (потребитель уходит в онлайн);
- замедление выхода на рынок новых брендов: по данным Commonwealth Partnership, за январь-март 2025 года число вышедших на российский рынок марок уменьшилось вдвое год к году, до девяти новых брендов). По прогнозам компании, к концу года показатель снизится на 57% год к году;
- отсутствие нового строительства в этом сегменте;
- уход иностранных компаний, которые традиционно делали ставку именно на размещение в помещениях стрит-ритейла (сейчас их доля в общем объеме арендаторов такой недвижимости в Москве не превышает 9%, ранее – 19%, по информации IBC Real Estate). В Санкт-Петербурге зарубежные марки занимают около 20% площадей. По мере того, как у брендов, остановивших деятельность в России, будут заканчиваться сроки аренды, число стрит-ритейлеров снизится дополнительно. 

Собеседники издания отмечают, что сложившаяся рыночная конъюнктура вряд ли поменяется.