❓На каких землях можно строить жилой дом?

Если участок расположен на категории "земли населенных пунктов" и имеет один из видов разрешенного использования:
- Для индивидуального жилищного строительства
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Блокированная жилая застройка
- Ведение садоводства

Если участок расположен на категории "земли сельскохозяйственного назначения" и имеет вид разрешенного использования:
- Ведение садоводства

💬Подробнее с видами разрешенного использования можно ознакомиться в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

🤫Как узнать персональные данные собственника участка, если участок не ваш?

Ко мне часто поступают запросы на оформление заброшенных участков. Один из этапов оформления: выяснение кому принадлежит участок.

01.03.2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которыми был введен запрет на предоставление персональных данных собственников недвижимости без их согласия.

📖Однако законом также установлен перечень лиц, которым могут быть предоставлены персональные данные:

- нотариусам;
- кадастровым инженерам;
- лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
- супругу (супруге) правообладателя;
- лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);
- и др.
Оставшийся перечень лиц, имеющих право на предоставление персональных данных указан в ч. 6 ст. 36.3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".


☝️Правообладателем участка может быть подано заявление о возможности предоставления третьим лицам его персональных данных, запись об этом вносится в ЕГРН и является основанием для предоставления таких сведений третьим лицам в составе выписки из ЕГРН.

‼️Путин поручил проработать выделение участникам спецоперации гектара земли

Сегодня в деловой газете РБК была опубликована новость:

📎Полпред президента на Дальнем Востоке вице-премьер Юрий Трутнев предложил распространить программу дальневосточного гектара на участки по всей России, кроме Московской и Петербургской агломераций, для участников военной операции и их родственников.

📎Отмечено, что эта мера может стать одним из инструментов поддержки участников военной операции, однако федерального закона, который предоставлял бы такую льготу на территории всей страны, сейчас нет.

Президент поручил проработать данную инициативу.

Друзья, ждём закона и будем оформлять землю 🔥
Напишите, воспользовались бы таким правом?

⚡️Где можно заказать выписку из ЕГРН?

✅в отделениях МФЦ (платно)
Выписку можно заказать как в электронном виде (выписку направят на вашу электронную почту), так и на бумажном носителе, получать её необходимо в отделении МФЦ.
✅на сайте госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) (платно)
Бесплатно заказать онлайн-выписку из ЕГРН вы сможете только на объекты недвижимости правообладателями которых вы являетесь. Такая выписка придёт в личный кабинет. Важно! В бесплатной онлайн-выписке из ЕГРН не будет планов и схем.
✅через личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru) (платно).Через личный кабинет Росреестра можно приобрести только пакет выписок от 100 шт. Однако при заказе выписок последним вариантом – выписки приходят быстрее всего.

Милые девушки, с праздником!
Пускай весна принесет в вашу жизнь больше ярких и красочных моментов!
Желаю вам цвести и сиять! Пусть всегда в ваш адрес звучат слова восхищения и любви!💐

💡Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

✅с помощью публичной кадастровой карты через
- Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных (nspd.gov.ru), выбрав местоположение объекта недвижимости на самой карте.
- приложения Kadastr RU, выбрав местоположение объекта недвижимости на самой карте.
✅из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, то вам выдавалась выписка, в которой указан кадастровый номер.

Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости среди других. Каждая единица деления имеет свое значение.
Такой номер не изменяется. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту.
Выше приведен наглядный разбор единиц деления кадастрового номера земельного участка.

Ставь огонёчки, если было в новинку🔥

Смелые и отважные, с Днём защитника Отечества!🎆
Вы - наша гордость, опора и надежда! Желаю здоровья, успехов в службе, сопутствия удачи во всем!🎉🎉🎉

💰Сколько ВБД платить за аренду земельного участка в год?

✅Ответ находится в подпункте 3 пункта 5 статьи 39.7 ЗК РФ, из которого следует, что для граждан, имеющих в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка.

☝️Вывод: арендная плата за год не будет выше земельного налога, который Вы бы платили за участок, являясь собственником.
‼️Региональным законодательством может устанавливаться более низкий размер арендной платы.

Условия получения земельных участков для ВБД, участников СВО в Карачаево-Черкесской Республике🏡:

✅1.Предоставление участникам СВО земельных участков в собственность бесплатно с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ, садоводства, ведение огородничества:
- наличие ордена или звание Героя
- удостоверение ВБД
- регистрация на день завершения участия в СВО по месту жительства на территории Карачаево-Черкесской Республики.

📎2. Предоставление ВБД земельных участков в аренду без проведения торгов с видом разрешенного использования ведение садоводства (можно строить жилой дом), ведение огородничества:
- удостоверение ВБД.