Забудьте про проходные подъезды, где максимум удобств — почтовый ящик и кнопка домофона. В «Бестселлере» общественные пространства работают на комфорт: лобби с камином и книжными полками, комьюнити-центр с коворкингом, переговорками и фитнес-залом, двор-сад с уличным кинотеатром. А если что, даже в подземном паркинге есть зелень.

Комфорт — это не только уютный диван и горячий чай. Это когда в квартире тепло, светло, тихо — и при этом счёт за коммуналку не заставляет рыдать. В «Бестселлере» всё продумано: дом работает на энергосбережение, а не на износ.

Необъяснимо, но факт: минимализм — это не про пустые стены и матрас на полу. Это про пространство, воздух и осознанные решения. Но как сделать стильный интерьер без лишнего, если ценники на «лаконичность» иногда выглядят совсем не минималистично? Ловите гайд, как не переплатить.

Работать дома — это когда ноутбук на коленях, кофе остыл, а кот лёг на клавиатуру. Работать в кафе — это когда соседний стол орёт в Zoom, а Wi-Fi исчезает, как зарплата в конце месяца.

Выход есть: нормальные рабочие пространства, где есть розетки, тишина, удобные кресла и нет соблазна прилечь «на пять минут». Ловите подборку лучших коворкингов — от хай-тек офисов до кофейных спотов с вайбом «я успешный удалёнщик».

Юго-Восток Москвы не тормозит — здесь строят, обновляют, улучшают. И это напрямую влияет на цены. Кто понял раньше, тот успел купить подешевле. Кто думает, что ЮВАО — это «что-то далекое», потом будет покупать дороже. Но давайте по порядку.

ЖК «Бестселлер» как Юра Борисов на Оскаре — задорно шутит и генерирует мемы, но создает крутой контент. И пока Голливуд раздаёт награды, мы запускаем свой блокбастер:
Лучший саундтрек — это тишина без соседского перфоратора.
Лучший режиссёр — тот, кто продумал каждую деталь.
И да, главную роль забирает комфорт.

Смотрите видео — и готовьте речь для получения ключей.

А ничё тот факт, что ЮВАО — это не только стандартные многоэтажки и промзоны

Тут можно увидеть и сталинский ампир, и конструктивизм, и чистый hi-tech. Рассказываем про здания, которые хочется запомнить.

Если недвижимость — это инвестиция, то далеко не каждая квартира работает как актив. Одни дорожают со скоростью крипты в 2021-м, другие — как бабушкин сервант. Евгения Сыпченко, директор по продажам BAZA в Москве, рассказала, на какие квартиры стоит делать ставку и почему.

«Я просто Питер Паркер, не Человек-паук» — говорят другие ЖК, когда видят Бестселлер

Да, здесь:
— Насыщенная инфраструктура
— Функциональные планировки
— Чистовая отделка по себестоимости

Кажется невозможным? А Алексей Басс, сооснователь Baza Development, подтверждает: это реальность!

#BAZA_Бестселлер

Москва — город, в котором хочется жить и работать

Но где именно? Стоит обратить внимание на районы, которые проходят трансформацию. Это не просто тренд, а отличная инвестиция в будущее. Об этом говорит Маринель Суркова, основатель Бизнес-посольства Dipmission

#BAZA_Бестселлер

Если не видно разницы, зачем платить больше?

Этот принцип когда-то не прокатил с порошком, и точно не сработает с недвижимостью. Можно жить в соседних районах, но уровень жизни, транспортная доступность и инфраструктура будут сильно отличаться. Мы собрали для вас средние цены на жилье в нескольких районах ЮАО и ЮВАО, а также рассказали о преимуществах и минусах каждого из них.

Если слишком долго заглядывать в будущее, можно упустить очевидные возможности

Хотите, чтобы ваша недвижимость росла в цене? Запомните главный принцип: качество среды определяет стоимость квадратного метра. Об этом рассказал Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro — уникальной облачной IT-системы для мониторинга и анализа рынка новостроек.

#BAZA_Бестселлер

Думали, с выпускным закончатся контрольные? А вот и нет! Теперь вас ждёт новый уровень: родительские чаты, собрания и квест «сдай деньги на ремонт школы, даже если в классе всего один гвоздь расшатался».

Выбирать школу — как искать идеальную квартиру. Хочется, чтобы было комфортно, перспективно и без внезапных «сюрпризов». В Нижегородском районе хорошие школы есть, но на что смотреть в первую очередь?

Безопасность, сильные преподаватели, нормальное образование — это база. Но важно и другое: чтобы школа не просто забивала голову учебниками, а помогала растить человека, с которым вам предстоит сосуществовать под одной крышей. Собрали в карточки несколько школ на районе, которые стоит рассмотреть.

Конечно, можно всю зиму провести дома: тепло, уютно, доставка привезёт всё, конечно, кроме новых впечатлений. Но если вдруг захочется выбраться — с ЖК «Бестселлер» это легко: шаг за дверь — и ты уже там, где нужно. Проверяйте сами!


• Большая Никитская — 15 мин. И всё равно опоздаешь на завтрак с коллегами.
• Патриаршие пруды — 20 мин. Надень всё лучшее сразу — здесь тебя не осудят.
• Китай-город — 12 мин. Где история встречается с суши и мемами.
• Москва-Сити — 15 мин. Пахнет не только богатством, но и немного выгоранием.
• Парк Горького — 20 мин. Спорт, прогулка, свидание — чего только не случается в старом добром ПГ.
• МКАД — 25 мин. Если захотите сбежать из города.
• ТТК — 15 мин. Ещё один круг, только в самом жерле.
• Шереметьево — 30 мин. Для тех, кому уже совсем надоела зима.
• ВДНХ — 20 мин. Каток или океанариум? И, кстати, туристов здесь меньше, чем москвичей.
• Сколково — 25 мин. Здесь стартапы и кофе встречаются в одной чашке.
• Лужники — 20 мин. Кстати, за какой клуб болеете?

В чем талант девелопера?

Вопрос мог бы остаться риторическим, но на него отлично ответил Сергей Лобжанидзе — директор bnMAP.pro, уникальной облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек. А заодно он рассказал о том, в чем, по его мнению, главная фишка «Бестселлера».

#BAZA_Бестселлер

Кто теперь кому не пара, Володенька? 😉

Когда-то Перово было крохотным селом, куда в XVI веке ездили охотиться на тетеревов. Здесь крестьяне копались в полях, устраивали ярмарки и вряд ли представляли, что их деревушка однажды станет частью огромной Москвы. От тех времён остались название «Перово» и герб с пером и охотничьим рожком — ну и кое-какая гордость у местных.

К XIX веку Перово стало модным дачным местом, где строили дома и работали на суконной фабрике. В 1925 году село объединилось с соседним Пекуново (теперь это Федеративный проспект) и даже стало городом. Но в 1960 году, после включения в состав Москвы, все амбиции пришлось оставить за МКАД.

Сегодня Перово — это современный район с парками, многоэтажками и характером. Чтобы прочувствовать его дух, то прогуляйтесь по Измайловскому парку: тут тебе и дачные корни, и охотничьи байки, и городской драйв.

Бу! Испугались? Не бойтесь, это секреты успешного инвестирования в недвижимость.

Вообще, бояться инвестирования не стоит. Чтобы стать успешным в этом деле, нужно уметь думать на несколько шагов вперёд, иметь немного азарта и, конечно, знать правила. Мы как раз собрали их специально для вас.

Пока февраль как господин...

… вставать с дивана не особо хочется, но стоит вылезти из-под уютного одеяла и выйти на свежий воздух, как открываются все радости зимних прогулок.

Мы как раз собрали для вас топ-5 парков в районе, где вы проведете время с пользой и удовольствием.

Энтузиазм — штука редкая, но на шоссе он живёт уже десятки лет. Вообще шоссе Энтузиастов — не просто дорога, а настоящая хроника городской жизни. Мы собрали шесть интересных фактов о дороге, которая давно стала одной из главных артерий Москвы.

На небе только и разговоров о том, что будет с рынком недвижимости в 2025 году. Пока вы думаете, стоит ли рисковать сейчас или подождать, мы собрали мнения экспертов.

Как всегда, есть и плохие, и хорошие новости. Плохие: слабый спрос, высокие ипотечные ставки и замедление экономики. А вот хорошие: себестоимость строительства растет, а новых проектов становится меньше. Так что паниковать не стоит!

Эксперты уже дали прогнозы. Спойлер: сюрпризов ждать не стоит. Начнём с фактов:

Алексей Попов (Циан.Аналитика) считает, что «в 2025 году цены вырастут на 5–7%». Да, вроде бы немного, но с учётом текущих цен это вполне ощутимо.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин напоминает, что «себестоимость строительства растёт, а новых проектов становится меньше». Классика — предложение сокращается, цены поднимаются.

В ГК Главстрой отмечает, что на фоне снижения спроса количество квартир в продаже пока велико, но ситуация не будет стоять на месте.

Вывод? Пока эксперты дают сдержанные прогнозы, практика показывает одно: недвижимость в долгосрочной перспективе только дорожает. Ждать, что цены упадут, — это как надеяться, что сериал закончится на первом сезоне. Вроде логично, но в реальности всегда добавляют продолжение.

А пока вы выбираете — бетон или вклады, можете прочитать статью финансового директора BAZA Development Татьяны Билюшовой. В ней она рассказала, что происходит с ценами на жильё, как обстоят дела со вкладами и какие перспективы у российской недвижимости.

Жить десятилетиями в районе можно, а игнорировать его историю не нужно. Если вопросик изучить, абсолютно другое видение местности нарисуется!

Дангауэровская слобода — название, которое звучит как привет из прошлого. Причем такой, неоднозначный «привет».

🏭 История этого места началась во второй половине XIX века, когда два немецких бизнесмена того времени, Вильгельм Кайзер и Генрих Дангауэр, решили инвестировать в кусок земли недалеко от современной станции «Авиамоторная». В 1869 году они выкупили эту территорию, чтобы построить котельно-литейный завод. И дело пошло-поехало — производство быстро вышло в лидеры по стране, изготавливая компрессоры и позже холодильное оборудование.

🧟‍♂️ Однако сама слобода, где жили рабочие, была от люкса далека — окраина Москвы, лишенная водопровода, мостовых и нормального освещения. Местность стала известна своей мрачной репутацией из-за соседства с Владимирским трактом, который позже превратился в шоссе Энтузиастов. Тракт в те времена был путем ссыльных — угрюмая дорога, где только хорроры снимать.

Постройки в районе были простыми, без излишеств, По факту, рабочие натурально жили в деревянных бараках, Уже к 1920-м годам эти жилые сараи начали разваливаться, оставляя после себя только пыль и деревянные обломки. В божеский вид район начали приводить только в 1928, и кирпичик за кирпичиком он превратился в то, что мы видим сейчас — идеальный образ конструктивизма, пропитанный историей прошлого столетия.