СОЧИ или АЛЬПЫ?

Ну что, сравним цены в Сочи и в Альпах? Для любителей катания на лыжах и для любопытных.

➡️ Гостиницы (номер на двоих)

Красная Поляна / Эсто Садок

- 10 000 руб/ ночь (бюджетно, без завтрака)
- 20 000 руб/ночь (нормальный вариант, с завтраком)
- 30 000 руб/ночь (очень приличный вариант)

В Альпах средней ноги (не премиальные Ишкль или Санкт Антон, а чуть меньше - сопоставимо по величине трасс с Сочи) - примерно также, только лучше по качеству, в бюджетном варианте, например, будет бассейн и сауна.

➡️ Еда

На Красной поляне я ожидала большего.

Есть очень хорошие рестики, но с записью в них аж за 2 (!) недели. А массово-туристические выдают очень небольшие порции за дорого. Видеодоказательства прилагаю😁

Реально порция плова в Москве те же 1100-1300 руб, но веса там на 30% больше.

Что касается Австрии, там ценник на еду чуть выше, от 1500 на наши начинается, но порции там для слоников… в итоге еда дороже в Сочи.

➡️ Ски-пасс (абонемент на горнолыжный подъемник)

Роза Хутор

- 3 500 руб (мало трасс)
- 6 500 руб (много трасс)

Здесь не обижу, но самый большой курорт здесь - это аналог небольшого в Альпах. Ценник на скипасы +/- сопоставим.

Но в Альпах есть варианты семейных пассов, где дети идут прицепом. Поэтому примерно на 20% дороже здесь на семью придется.

➡️ В общем и целом.
Я понимаю, что выбор для любителей покататься на лыжах стал очень маленьким.

В Сочи приятная погода, очень хорошо со снегом и в целом, если не в выходной день, получается за 3-4 часа насладиться.

Инфраструктура - с ощущением на отжим денег, есть такое😅

Кроме лыж - выбор между казино, поесть и эротическим тайским массажем 😂 это я вчера (наивная женщина) пыталась ПРОСТО массаж найти, методично натыкалась.

С учетом что это был мой спонтанный мини-отпуск - вышло дорого, я считаю)

А вы ездите в такие мини-отпуска, чтобы на 5-7 дней?
Что посоветуете выбрать в следующий раз?)

ПОКУПАЕМ ЮАНЬ 🇨🇳
*есть вероятность заработать 6,5-7% прибыли в ближайший месяц

Сейчас юань на бирже просел до минимального уровня с сентября 2024. Но в течение месяца ожидается восстановление курса до прежних средних значений.

Причина снижения - новогодние праздники в КНР 🇨🇳 (которые влекут снижение импорта в этот период и, соответственно, спроса на юань).

Обратный рост ожидается после завершения праздников, а так же дополнительным фактором роста могут стать размещение валютных облигаций российскими эмитентами ( пример - Новатек из этого поста, так же о своем намерении уже заявили Финагро и Русал).

Какой у меня план:

➡️ Уже купила сегодня юань на бирже (тикер CNYRUB) по цене 13,19. В целом до 13,3 руб можно брать

➡️ Продать планирую по цене 14,2 руб (нужно это сделать до 14 марта)

➡️ Прогнозный рост (и прибыль) 6,5-7% за месяц

❗️Тут еще стоит обратить внимание на разницу курса покупки/продажи у вашего конкретного брокера, так называемый «спред». В БКС он минимальный, а в ВТБ аж 0,6%, что уже ощутимо влияет на итоговую сумму прибыли. Проверяйте заранее у своего брокера.

p.s. пост не является ИИР, всегда помним про риски, действуем вдумчиво, не закупаемся на все деньги, несмотря на позитивные прогнозы аналитиков

КСТАТИ ❗️у меня вышло новое видео про вложения в валюту, и конкретно в юань.
Буквально за 3 минуты выдаю анализ юаня и доллара по отношению к рублю и говорю, в каких инструментах возможны такие инвестиции⤵️

📱СМОТРЕТЬ НА YOUTUBE

📱 СМОТРЕТЬ НА VK

РЕАЛЬНАЯ ИНФЛЯЦИЯ.

Пост юмора или как считают среднюю температуру по больнице.

Стоимость фуфломецинов снизилась (таблетки от ничего, там маржи чуть ли не с тремя нулями), а стоимость базовых продуктов питания в небо. Ссылка на статью РБК.

А теперь задумываемся, что покупаем каждый день, а что никогда?

Это ко всем прогнозам на снижение инфляции. Нет предпосылок. Постоянно об этом пишу.

Пока нет и не стоит тешить надеждами на действия ЦБ. Экономика и на 25й, и на 26й остается проинфляционной, надо принять и работать ровно с этим фактором.

Как именно работать? Смотреть в сторону облигаций с переменным купоном, привязка к валюте (золото, замещающие облигации и даже криптодоллары, отдельные акции). Конкретный пример выкладывала вчера.

Есть шанс очень хорошо заработать, если не придумывать себе розовую реальность💰

Кто не понимает что делать и куда бежать - скоро будет анонс моего продукта, где все эти инструменты (и не только) разберу с вами и проведу буквально за руку. Уже с декабря я плотно работаю над программой. Будет актуально и для начинающих, и для опытных инвесторов ✅

СРОЧНО В НОМЕР 🚨

Нашла отличную ВАЛЮТНУЮ облигацию, новая, первичное размещение через заявки (продажа по номиналу) от Новатека.

- рейтинг ААА (это высоко)
- на три года
- номинал 10000 руб (100 usd)

Ребята, заявки до 06.02 (это сегодня) через ваше приложение брокера.

Важно ❗️есть возможность использовать опцию «купить при любом купоне» или выставить купон (возможно от 7 до 10%). Это в долларах и это очень прилично. Купоны ежемесячно.

Если поставить купон от 8 до 10 (в заявке) - точно ликвидный актив берете.

Комиссия у брокеров разная. На номинал около 5%.

Подходит для неквалифицированных инвесторов и низкий порог входа. Я поставила заявку на 10% купона, посмотрим.

Сразу делюсь с вами, как раз недавно в комментариях был запрос на валютные инструменты😎

ПОДРОБНЕЕ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ФИНАМ (👈🏼 ссылка кликабельна)

Случилась спонтанная поездка в горы, а точнее на Красную поляну 🏔️

Ну что сказать… Цены сейчас тут выше чем в Альпах, даже с учетом курса 😅

Конкретно речь про стоимость жилья и еды в рестиках. За аналогичное качество +20-30% к цене Европы. Вчера компания за соседним столиком поужинала на 98 тыс на четверых…

Само собой есть бюджетные варианты, но тогда и качество печальное.

Вот говорят у людей денег нет, а склоны забиты даже в будни.

Наверное тут одни инвесторы катают, которые пассивный доход имеют и могут себе такое позволить 😂

КОПИМ ДЕНЬГИ НА ИИС?

ИИС - индивидуальный инвестиционный счет

Хорошая ли идея копить крупную сумму с помощью ИИС? Однозначно, да!

При условии, что у вас до сих пор есть обычный трудовой доход (а не только инвестиционный).
Поясню ⤵️

Если вы хотите сформировать инвестиционнный портфель и накопить крупную сумму на будущее, то есть 3 варианта:

1. Через ПИФы - их можно купить напрямую у УК / банка, если нет брокерского счета.
2. Через брокерский счет.
3. Через ИИС (специальный тип брокерского счета).

В чем отличие брокерского и ИИС?

Все просто, ИИС дает налоговые льготы, обычный брокерский - нет.

Поскольку сейчас открыть можно только ИИС-3, буду пояснять на примере такого счета.

ИИС-3 конкретно дает:

1. возврат по НДФЛ (трудовому, не инвестиционному!) в рамках максимум 400 тыс руб взносов в год

2. льготу на доход, заработанный на этом счете, этот доход не облагается НДФЛ.

Есть тонкости по дивидендам - их теперь можно выводить, но они облагаются НДФЛ в момент выплаты на ИИС, также как и купоны.

Для дивидендов есть «лазейка», чтобы освободить их от налога - надо купить ПИФ на дивидендные акции на счет ИИС.

Звучит хитро, но смысл что у ПИФов есть льгота по налогообложению дивов.
Я же всегда говорю - налоги нужно понимать, там много таких мелочей.

Горькая пилюля - ИИС почти бессмысленно открывать самозанятым и ИП на упрощенке. У них нет так называемых доходов по основной налоговой базе. Нет и вычетов на взносы.

Им проще работать с ЛДВ (льготой долгосрочного владения), то есть владеть долями в ПИФах или бумагами более 3х лет - тогда доход от их продажи освобождается от НДФЛ (если работать через ИИС, тот же эффект, но через 5 лет).

Резюме - для долгосрочных накоплений (более 5 лет), тема ИИС хорошая для тех, у кого есть трудовой доход. Общий доход на ваши инвестиции за счет налоговых льгот сильно увеличивается.

У вас открыт ИИС?⤵️

😎 - да или 🤡- нет

Спасибо всем, кто подписался и читает мой канал!

Если вам откликается мой разумный и взвешенный подход к инвестициям, в целом к деньгам и анализ событий, напоминаю, что я консультирую лично и сопровождаю:

💰 различные инвестиционные решения клиентов, от покупки недвижимости (пример кейса) до формирования сбалансированного портфеля инвестиций, гарантировано приносящего несколько процентов выше вкладов (ставки по которым начали идти вниз).

💰 по вложениям за рубежом (в т.ч. в недвижимость и бизнес) и переводу средств

💰 разбор бизнес-планов

💰 сопровождение в финансово-сложных жизненных ситуациях (развод, банкротство итд)


Что входит в услугу:

✔️ наш личный созвон длительностью от 1 до 3 часов

✔️ итоговый файл с рекомендациями/ индивидуальным планом

✔️ доп. скидки на открытие счетов, сопутствующие юридические услуги и налоговые консультации (при необходимости)

Бронировать консультацию ⤵️
@anastasia_ryurik

Для подписчиков этого канала спец.условия и приятные бонусы 🎁

Как сохранить деньги в валюте, не покупая валюту в обменнике?!

Никто вам точно не скажет, что будет с рублем в ближайший год.
Вверх, вниз или на месте…

Но некоторые индикаторы говорят о том, что курс несколько искусственно держат (скорее всего под любовную сессию ЦБ с экономикой 14 февраля) - через вливания и бюджетное правило.

Инфляционные факторы в экономике пока не собираются уходить, деньги печатаются (всем советую глянуть график М2 на сайте ЦБ), но курс стоит. Ура! Ура?!

Я не вижу пока предпосылок к усилению курса рубля. Более того, я совсем не исключаю мягкую девальвацию к концу года, примерно в рамках ставки.

Поэтому острожный и разумный инвестор просто должен иметь часть инвестиций в валютных или привязанных к валюте активах.

Что есть в суповом наборе инвестора в РФ?

➡️ Золото, бриллианты как в нашем любимом фильме (Полюс, ЮГК, Селигдар, Алроса в акциях, Селигдар в золотых облигациях - но только для квалов, ну и само золото на Мосбирже)

➡️ Нефть и газ, редкие металлы и акции экспортеров, классика, но доля государства большая и не без неожиданных рисков, типа вместо дивов отдать на развитие или налог придумать

➡️ Крипта (уже страшно?)… ну для боязливых скажем криптодоллар, там есть привязка к реальной валюте и даже возможность а-ля «положить на вклад» (стейкинг называется)

➡️ Валютные/замещающие облигации - совсем маленький выбор для неквалифицированных инвесторов, если брать напрямую, или возможность покупать через фонды (налоговая льгота и некая беззаботность выбора)

Главная суть/совет - привяжись к доллару (и отвяжись от жены/мужа наконец, у всех кризис). 😂

Вот такие у нас новости без анализа что, как и почему: Число операций через Систему быстрых платежей (СБП) удвоилось по сравнению прошлым годом, достигнув более 13,4 миллиарда транзакций на сумму ₽69,5 триллиона. Об этом сегодня сообщили в РИА Новости. Увеличились выплаты гражданам через СБП в виде кешбэка и от юридических лиц: было направлено более 200 миллионов переводов на общую сумму свыше ₽1 триллиона.

А вы ищете лучшие условия для вкладов в момент их окончания? Пользуетесь переводами для перекидки вкладов из банка в банк или просто продляете, лень заниматься?

Квартира В СОЧИ.
Кейс клиента

Интересный кейс был у меня на днях.

Запрос: недвижимость в Красной Поляне (Сочи) как вариант инвестирования. Клиент хочет жить 3 месяца в году сам, остальное время сдавать.

Моя задача - посчитать инвестиционную привлекательность. Реальную (!), а не ту, что вам рисуют риэлторы + изучить риски.

Итак, это был эмоциональный запрос.

Съездил человек покататься на лыжах на новогодние, а там так кайфово. И движуха, и горы зимой и летом, и вся недвига под 90% загрузки (сезон круглогодичный), и школа есть и дороги. Песня!

Теперь почему-то в этой песне продается немало недвижимости по очень разным ценам…

Шаг 1 - Разбираемся с рынком недвижимости в целом:

➡️ строить в Красной Поляне и вокруг почти нигде нельзя, все ликвидные участки выкуплены государством (конкретно структурами Потанина). Остальное - или Сочинский заповедник, или ИЖС/СНТ.

➡️ на участках ИЖС (где можно ставить только дом, в котором продавать соответственно только доли), стоят огромные многоквартирные дома. Называется это самострой и подлежит сносу в любое время (по мановению палочки главного акционера места). Эти юридически нечистые «квартиры»идут на рынке по 200+ тыс за квм. И покупают!Оформляют дальше «по-сочински».

➡️ Официальные жилые квартиры есть - идут за 800+ тыс за метр.

➡️ Много красивых апартаментов (чистых по докам), но там и налог высокий, и коммуналка дорогая и управляющая компания золотая.

Шаг 2 - теперь разберем ОКУПАЕМОСТЬ такой инвестиции💰

продолжение в комментариях ⤵️

! Центробанк повысил имущественный критерий для присвоения статуса квалифицированного инвестора с ₽6 млн до ₽12 млн. С начала 2026 года этот показатель вырастет еще в два раза — до ₽24 млн.

Плюс ввели новую категорию «для богатых» в зависимости от уровня дохода, с планкой дохода пока правда не определились.

Покупать интересные инструменты становится все сложнее, но они еще есть.

Что думаете по поводу повышения?

Закопалась в тему облигаций,
как и куда перевложиться, чтобы прибыльность была не ниже, чем на вкладах.

Особенно актуально на фоне всеобщей шумихи про заморозку вкладов 🙈

А еще завтра выйдет новый пост с реальным кейсом клиента с консультации.

Пассивный доход в 2025 году: как заработать в условиях высокой инфляции, стоит ли вкладываться в золото и крипту?

В издании RIAMO вышла моя авторская статья о пассивном доходе в 2025, делюсь с вами важными пунктами ⤵️

1️⃣ Что такое пассивный доход

Пассивный доход — это доход с капитала.

А капитал — это деньги, акции, облигации, недвижимость, бизнес, интеллектуальная собственность, то есть все, что человек создал или получил от кого-либо и что в данный момент времени работает на него без активного приложения времени и усилий + не зависит от возраста, часов работы и геолокации.

2️⃣ Миф о пассивном доходе

Многие считают, что пассивный доход вообще не требует никаких усилий. Это не так: чудес, особенно когда речь идет о деньгах, не бывает.

Придется, как минимум, сравнивать ставки по вкладам, анализировать возможности инвестирования, просчитывать выгоду и так далее.

Кроме того, на сегодняшний день есть два отягчающих фактора: высокая инфляция и девальвация рубля.

3️⃣ Стоит ли инвестировать в золото в ситуации девальвации рубля и инфляции в 2025 году?

Золото — классический пример актива, который может помочь в ситуации девальвации рубля и инфляции.

Золото — это актив, который продается по всему миру по более или менее одинаковой стоимости и имеет котировки в долларах США.

Поэтому, если даже курс рубля и падает, на драгметалле это не отражается — даже наоборот, в данном случае он может дорожать.

4️⃣ Сколько криптовалюты оптимально иметь в портфеле розничного инвестора

Криптовалюта может присутствовать в портфеле, но в разумных пропорциях — не более 10%.

При этом важно подчеркнуть, что это должны быть топовые криптовалюты, такие как Bitcoin и Ethereum.
В данном случае речь не идет о хайповых криптовалютах, наподобие мемкоинов $TRUMP и $MELANIA, запущенных Дональдом и Меланией Трамп недавно.

5️⃣ Продолжение этой статьи про 4 шага по созданию пассивного дохода - читайте на сайте издания https://riamo.ru/articles/shpargalki/passivnyj-dohod-v-2025-godu-kak-zarabotat-v-uslovijah-vysokoj-infljatsii-i-devalvatsii-rublja/?from=inf_cards

К теме: "С чего начать копить на пенсию" (да и не на пенсию тоже, на любые долгосрочные цели будь то взнос по ипотеке или образование ребёнку) вышла моя небольшая статья:

https://life.ru/p/1722318

Добрый день понедельника!
Спасибо все проголосовавшим в опросе.

Безусловный лидер - пошаговый план как начать формировать пассивный доход 🏅

Займемся! А пока кратко пробежимся по начальным точкам недели, которые могут повлиять на ваши деньги;

- пошли активные разговоры поднимут или не поднимут ставку 14.02. Поскольку курс валюты держат, скорее всего создают базу под «оставить как есть». Напомню, слабый курс рубля разгоняет инфляцию. «Стабильный» как бы не мешает действиям ЦБ по влиянию через ставку. Курс легко могут подотпустить во второй половине февраля.

- сегодня очередное заседание в ЕС по санкциям. Ни у нас, ни в иностранной прессе нет никаких значимых сливов - понятно продлят, но грандиозного шока не ждут.

- утро открылось значительным падением во всей значимой крипте (и S&P) - волатильность в крипте на любой нервной ситуации легко двузначный процент в день; в данном случае на отсутствии значимых новостей из Америки по ней и усилении рисков нестабильности на заявлениях Трампа. Жду ниже, поэтому сейчас как раз время разобраться как с этой самой криптой работать. Почему может быть интересно? Не для зарабатывания (потери) огромных денег, а для сохранения рублей (перевод в цифровой доллар, неплохой процент за хранение средств - около 9% в валюте).

Хорошей вам недели!

Всем привет!
Кто не проголосовал в ОПРОСЕ, пожалуйста, потратьте минутку времени! 🙏⬆️

Хочется делать контент, который интересен большинству, а для этого нужен ваш отзыв. Хороших выходных!

Канал потихоньку растет 💪🏼

Чтобы вы быстрее влились, собрала для вас небольшую подборку полезных постов

✅ Здесь можно чуть больше узнать обо мне ➡️ https://t.me/prodengi_ryurik/98

✅ Пошаговый план выхода на пассивный доход ➡️ https://t.me/prodengi_ryurik/122

✅ Запись бесплатного эфира «3 стратегии пассивного дохода» ➡️ https://t.me/prodengi_ryurik/165

✅ Голосовой подкаст с моей инвест.стратегией на 2025 год + мои прогнозы как экономиста ➡️ https://t.me/prodengi_ryurik/171

✅ Изменения в налогах в 2025 году (для физ.лиц, ИП) ➡️ https://t.me/prodengi_ryurik/132

Очень рада видеть здесь осознанных людей! Всех, кому интересно не «стать богатым быстро» ❌, а «инвестировать разумно, обдуманно и без потерь» ✅

Здесь мы говорим о создании пассивного дохода и финансовой свободе, рассуждаем о жизни и уважительно относимся друг к другу. Добро пожаловать!

Какие темы разбираем дальше? ⤵️

ПЕНСИЯ БЛИЗКО. Часть 1
или как хорошо провести золотые годы

Продолжительность жизни растет, как и пенсионный возраст.
На пенсии человек живет сейчас 15-30 лет.

Вы готовы жить в нынешних ценах на 23 тысячи в месяц или чуть больше? Если нет, то давайте поговорим о том, как можно самому себе помочь.

Шаг 1 – оцениваем исходную точку, а именно:

➡️ Сколько осталось вам до выхода на пенсию в годах?

➡️ Ваш заработок примерно на эти годы и возможность откладывать в % c каждой зарплаты.
Это идеально знать, но если сложно - вычеркиваем

➡️ Ваши текущие активы и сбережения (сколько пассивного дохода в месяц приносят или могут приносить сейчас)

➡️ Сумму заработанной пенсии на сегодняшний день (ниже инструкция как это посмотреть на Госуслугах)👇🏻

Выписка из лицевого счета по пенсии, чтобы понять какой бы была ваша пенсия сегодня:

1. Заказать выписку с индивидуального лицевого счета через Госуслуги, раздел Пенсия и пособия, «Заказать выписку из СФР»

2. В выписке указаны баллы и стаж. Стаж сразу проверяем (пока помним!). И все остальное тоже, особенно если у вас средства лежат в нескольких местах (например в НПФ).

3. Далее берем баллы и считаем по формуле
Баллы умножаем на стоимость 1 балла (142,76 руб в 2025 году) и прибавляем фиксированную выплату, сейчас 8787 руб

➡️ Складываем пассивный доход сейчас и пенсию и вуаля – вам хватило бы на пенсию уже сегодня? Покрыла бы эта общая сумма ваши расходы? 🤔

Если нет, то ставим реакцию и ждем вторую часть поста про пенсию 🔥