Застройщик не выполняет обязательства: что делать?

Ситуация, когда застройщик постоянно переносит сроки сдачи строительства вашего дома и игнорирует обязательства, становится всё более распространенной. Ещё два месяца назад к нам обращались СМИ с вопросом о том, как себя обезопасить при выборе застройщика. Об этом вы можете прочитать тут

Действия застройщика по срыву сроков строительства приводят к финансовым потерям и эмоциональному стрессу дольщиков. Как защитить свои права в подобном случае?

⚡⚡⚡Порядок действий для пострадавших

1. Консультация юриста
— Обратитесь к специалисту по недвижимости или гражданскому праву. Юрист поможет оценить перспективы вашего дела, подготовить документы и выработать стратегию.

Если вы на данной стадии не можете обратиться к юристу, то можете действовать по алгоритму ниже 👇🏻

2. Фиксация нарушений
— Соберите все документы: договор, дополнительные соглашения, смету, переписку с застройщиком, уведомления о переносе сроков.
— Проверьте условия договора: наличие штрафных санкций за просрочку, порядок расторжения.

3. Официальное обращение к застройщику
— Направьте письменную претензию с требованием пояснить причины задержек и предоставить новый график работ.
— Если ответа нет или он неудовлетворителен, это станет основанием для дальнейших шагов.

4. Жалоба в контролирующие органы
— Подайте обращение в Роспотребнадзор — ведомство защищает права потребителей, в том числе в сфере долевого строительства.
— Заявите в полицию и прокуратуру, если есть признаки мошенничества или злоупотреблений.

5. Публичность и давление
— Расскажите о ситуации в СМИ, соцсетях и на тематических форумах (сохраняя фактчекинг). Это может стимулировать застройщика к действиям.
— Объединитесь с другими пострадавшими: коллективные обращения усиливают позицию.

6. Расторжение договора и взыскание убытков
— Подайте иск в суд. Требуйте:
✅Возврата уплаченных средств с процентами;
✅Компенсации морального вреда;
✅Штрафа за отказ добровольно удовлетворить претензию (до 50% от суммы иска).

7. Коллективный иск
— Объединение с другими участниками повышает шансы на успех и снижает судебные издержки.

🔥Важно!
— Не затягивайте с обращением в суд: срок исковой давности — 3 года.
— При банкротстве застройщика заявите требования в рамках дела о несостоятельности.

Заключение
Пассивность в такой ситуации усугубляет риски. Действуйте последовательно: документируйте нарушения, привлекайте юристов и госорганы, не бойтесь идти в суд.

Помните: закон на стороне добросовестных граждан!

Ситуации бывают разные, но из каждой можно найти выход. Даже из такой

Неделя Благотворительных Консультаций: Сделай Мир Лучше!

Когда дело касается помощи другим, каждый из нас может внести свой вклад.
С наступлением следующей недели стартует уникальное мероприятие — неделя благотворительных консультаций!
Это отличный шанс не только получить профессиональную помощь, но и поддержать добрые дела.

Что такое неделя
благотворительных
консультаций?
С понедельника 24.03.2025 г. по пятницу 28.03.2025 г. у вас есть возможность записаться на консультацию по любому вопросу всего за 5000 рублей.
🔤🔤❗️ это не просто встреча с экспертом — это шанс помочь тем, кто в этом нуждается!

Как проходит неделя?
Запись на консультацию: Вы можете выбрать тему и эксперта, который поможет вам разобраться в вашем вопросе. Онлайн или офлайн на ваш выбор!
Эксперты к вашим услугам:
💎Дмитриева Юлия +7 (932) 122-36-28
💎Карпенко Зарина +7 (950) 208-18-50
💎Янковский Егор +7 (982) 604-48-57
💎Иванова Виктория +7 (904) 544-64-64

Поддержка
благотворительного
фонда: 50% от стоимости всех консультаций будет переведено в выбранный фонд.

🚩🚩🚩Ваша рекомендация важна: Если у вас есть идеи о том, какой фонд стоит поддержать, мы готовы их рассмотреть.«Каждый наш шаг может изменить мир к лучшему. Давайте вместе сделаем маленькое добро!»
Почему это важно?🔴
Поддерживая благотворительные инициативы, вы не только решаете свои вопросы, но и помогаете другим людям. Это простое действие может оказать значительное влияние на чью-то жизнь.✨

Как вы можете помочь?
Расскажите друзьям: Поделитесь информацией о нашей неделе консультаций с теми, кто может быть заинтересован!
Репосты: Мы будем очень рады вашим репостам в социальных сетях — чем больше людей узнает об этой инициативе, тем больше добра мы сможем сделать!
Не упустите шанс стать частью этого замечательного проекта! Ваш вклад поможет не только вам, но и многим другим.

😘😀😌😍😄😍😉🤨😇🤪😂 🥰😍😘😘🥰😍😇🙂😊▪️
тонкости узаконивания в настоящее время

В последние годы вопрос самовольных построек стал особенно актуален. Многие граждане, желая сэкономить время или деньги, сначала осуществляют перепланировку или возводят новые объекты, а затем пытаются легализовать их через суд. Однако не всё так просто, как раньше🤨

Что изменилось в законодательстве?
📍📍📍В конце еще 2023 года в законодательство были внесены изменения📍📍📍
Изменения коснулись следующего: экспертизу для узаконивания САМОВОЛЬНЫХ построек можно теперь провезти только в 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 судебно-экспертном учреждении😳

Ну и что? Скажете вы))) ого-го! Скажу вам я🙈

Проблемы с экспертизой, которые могут возникнуть

Ограниченное количество учреждений: В некоторых регионах, как например Свердловская область, существует лишь одно такое учреждение - ФБУ Уральский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации

Недостаток специалистов: Часто в этих учреждениях отсутствуют необходимые эксперты для оценки построек. В частности в Свердловской области НЕТ аттестованных строительных экспертов! Просто нет! Представляете?!?!

Долгие сроки ожидания: Даже если вы найдете организацию, сроки проведения экспертизы могут занять до двух лет!

Как действовать владельцам самовольных построек?

Если вы оказались в подобной ситуации, важно помнить несколько полезных рекомендаций:
Не затягивайте с узакониванием: Чем быстрее вы начнете процесс, тем больше шансов избежать сноса.
Ищите альтернативные варианты: Возможно, потребуется обратиться в другие регионы или попытаться договориться с местными властями.
Будьте готовы к затратам: Экспертиза может стоить довольно дорого, и иногда цена составит более 600 тысяч рублей!

При этом стоит учитывать, что самые благоприятные исходы зависят от конкретной ситуации и особенностей объекта. Вы должны быть осведомлены о новых правилах и готовы к возможным трудностям при легализации своих построек, а для этого им нужны мы-адвокаты🩵

Ввиду того, что стоимость на квартиры взлетела до небес (и выше) и "благодаря" Ковиду, загородная недвижимость стала привлекательной: как по ценам, так и по комфорту. Но не все так гладко в сфере строительства частных домов. Наблюдается печальная тенденция: увеличивается количество пострадавших от недобросовестных застройщиков. Перефразируя известную фразу: где спрос, там и мошенники🧐

Защита от недобросовестных застройщиков при покупке частного дома — это задача, требующая внимания и осторожности. Вот несколько рекомендаций, которые помогут минимизировать риски:

1. Проверка репутации застройщика. Перед тем как принять решение о покупке, изучите информацию о компании. Самое простое и доступное каждому - отзывы других покупателей в сети Интернет. Если вы уже знакомы с нашей предыдущей статьей о проверке контрагента, то это не составит для вас труда.

2. Документы на землю. Если застройщик строит на своем земельном участке, убедитесь, что у него имеются необходимые документы на участок: о праве собственности, землеустроительные документы. Если земельный участок ваш - проверьте саму возможность строительства на этом земельном участке (охранные зоны, зоны с особыми условиями использования территории). Это защитит вас от возможных правовых проблем в будущем.

3. Договор и его условия. Внимательно изучите договор с застройщиком. Он должен содержать все обговорённые вами условия, включая сроки завершения строительства и качества выполненных работ. Не стесняйтесь обращаться за помощью к юристам.

4. Качество строительных материалов. Узнайте, какие материалы используются в строительстве, и убедитесь, что они соответствуют стандартам качества. Запрашивайте сертификаты на использованные материалы.

5. Проверка стадий строительства. Регулярно проверяйте ход работ. Документируйте все этапы через фотографии и записи.

6. Гарантия и сервисное обслуживание. Обратите внимание на то, предоставляет ли застройщик гарантию на построенное жильё и какие услуги по обслуживанию он предлагает.

7. Юридическая консультация. Прежде чем подписывать любые документы, рекомендую проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на недвижимости и земельном праве. Это поможет избежать многих юридических подводных камней.

Покупка частного дома – это важный шаг, который требует внимательности и детального анализа. Соблюдая вышеперечисленные рекомендации, вы сможете снизить риски и защитить свои интересы. Помните, что ваше спокойствие и уверенность в результате – это залог успешной сделки!

Мы готовы прийти на помощь на любом этапе: от выбора застройщика, до представления ваших интересов в суде.

Вчера, как раз, на эту тему давала комментарии для СМИ, посмотрите эфир🫶

В современном мире ведение социальных сетей и взаимодействие со СМИ стали неотъемлемой частью работы адвоката, как и нашей жизни)). И вот почему это важно, как для нас адвокатов, так и для вас, клиенты наши любимые:

1. Увеличение видимости: Социальные сети предоставляют адвокатам платформу как для продвижения своих услуг так и для повышения узнаваемости и понимании чем занимается этот конкретный специалист. С помощью регулярных публикаций можно делиться опытом, знаниями и рассказами о успешных делах, что помогает найти единомышленников в том числе))

2. Построение доверия: Адвокаты, которые активно ведут свои аккаунты в социальных сетях, выглядят более доступными и открытыми. Это помогает создать доверительные отношения с потенциальными клиентами, которые могут обратиться за помощью именно к вам, зная, что вы делитесь своими знаниями и опытом. Помогает вам вам выбрать близкого по духу адвоката, что важно!

3. Информирование аудитории: Ведение блога или социальных страниц позволяет адвокатам делиться актуальными новостями законодательства, правовыми рекомендациями и полезными советами. Это не только помогает аудитории быть в курсе событий, но и стимулирует самого адвоката быть в курсе ВСЕГО))))

4. Взаимодействие с медиа: Сотрудничество со СМИ дает возможность адвокатам стать частью общественного обсуждения важных правовых вопросов. Участие в интервью, комментирование резонансных дел и написание статей для новостных изданий - это всё не только про пользу общества в целом… это нарабатывание связей со СМИ, которые могут Вам дорогие клиенты, когда необходимо будет привлечение внимания общества к конкретно вашей проблеме 🙏

5. Расширение сети контактов: Социальные сети помогают устанавливать новые связи как с потенциальными клиентами, так и с коллегами по профессии. Это может привести к новым возможностям для сотрудничества и обмена опытом.

Как итог: активное присутствие в социальных сетях и взаимодействие со СМИ – это стратегически важные инструменты, которые помогают адвокатам не только продвигать свои услуги, но и формировать позитивный имидж в обществе и самое главное БОЛЕЕ полно и качественно оказывать ВАМ помощь❤️

Поэтому мы здесь) поэтому снимаем и пилим контент… и очень рады вашим комментариям и реакциям💜

В Екатеринбурге 19 февраля 2025г. состоялось открытие Академического районного суда г. Екатеринбурга!

Теперь жители Академа не будут вынуждены, как раньше, обращаться в Верх-Исетский и Ленинский районные суды, у них появился свой 🏢. Это положительно скажется на нагрузке вышеназванных судов, которая в последние годы, была запредельной 🙇🏻‍♀️.

Свою работу Академический районный суд г. Екатеринбурга начнет с 28 февраля 2025 года. В нем будут действовать 10 участков мировых судей, 20 составов федеральных судей в 30 залах судебных заседаний.

📍 Адрес: г. Екатеринбург, ул. Вильгельма де Геннина, 46/1, 46/2.
Здание состоит из двух корпусов, соединенных между собой переходом, что вместе напоминает чашу весов ⚖️ Блок А — 10 участков мировых судей и блок Б — федеральный суд общей юрисдикции (районный суд).

Пишите свои мнения по открытию нового суда в Екатеринбурге, вместе обсудим)

🤐 ☺️😇😀🙂😍😌😊😌😘🧐

Приветствуем всех в канале проекта «Мануфактура правды».

🤕 КТО МЫ И В ЧЕМ НАША МИССИЯ?

😸 НАШИ ЦЕННОСТИ И ПРИНЦИПЫ

▪️ ЧЕМ МЫ ИНТЕРЕСНЫ, ПОМИМО ЮРИСПРУДЕНЦИИ

▪️ НАША ДРУЖНАЯ КОМАНДА:

▪️Виктория Иванова, адвокат, создатель и идеолог проекта

▪️Зарина Карпенко, адвокат, сооснователь и архитектор проекта

▪️Юлия Дмитриева, адвокат и сооснователь проекта

▪️Егор Янковский, адвокат и сооснователь проекта

🥰😍😉🤨☺️😀▪️

Как выбрать надежного контрагента - читать.

Как написать хозяину любой машины через «Госуслуги»

Недобросовестные застройщики (ИЖС) - как к ним не прийти

Мы будем рады знакомству с вами! Пишите в комментариях, почему оказались в этом канале, какие вопросы вас интересуют, какие темы было бы интересно увидеть здесь🫶
#Мануфактураправды

«Ваш автомобиль заблокировал другой автомобиль, но водитель не оставил номер телефона? Есть решение»💡

Теперь на «Госуслугах» можно анонимно сообщить автовладельцу, что с его машиной произошли следующие ситуации🚘:
- блокирует проезд;
- эвакуируют;
- произошло ДТП;
- срабатывает сигнализация;
- включены фары;
- открыто окно;
- спущено колесо.

📌Инструкция по применению:
1. Заходим на портал «Госуслуги», выбираем «Услуги», далее переходим в раздел «Транспорт Права» и нажимаем «Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства».
2. Выбираем нужную «ситуацию» и вводим госномер автомобиля, водителю которого вы хотите оставить сообщение.

❗️Важно! Чтобы сообщение дошло до адресата, нужно, чтобы у него в личном кабинете на портале были указаны сведения об автомобиле. Начать чат по одной машине можно не чаще, чем раз в сутки. Всего доступно для отправки не больше 5 сообщений в день.

Как считаете, окажется ли полезной и популярной данная функция? 🧐

Добрый день, меня зовут Егор Янковский, я адвокат, сооснователь проекта «Мануфактура правды» 🦸‍♂️

Я родом из небольшого провинциального города Тавда 🌲 Свердловской области, с богатым индустриальным и промышленным прошлым. Однако, поскольку яркая, динамичная жизнь моей малой родины - это дела давно минувших дней, еще в школе я сосредоточил свое внимание на ближайших крупных городах своего региона, выбор пал на Екатеринбург.

С самого детства моя семья 🤍 была для меня основным ориентиром. Я с полной уверенностью могу сказать, что главное качество всех наших членов семьи — это трудолюбие⚙️. Каждый день я наблюдал и наблюдаю, как независимо от времени суток мои родители готовы напряженно работать ради нашего общего блага и комфорта. Моя старшая сестра также всегда совмещала и учебу, и спорт, и свои хобби, и стремилась стать лучше и не отставать от родителей. Несмотря на занятость каждого из нас, мы всегда находим время для любви и заботы друг о друге.

Трудолюбие, стойкость и самоотдача моих родителей привили мне высокие моральные ценности и идеалы, а многозадачность и успех моей сестры доказали, что ничего невозможного не существует.

#мануфактура_история_адвоката

Меня зовут Юлия Дмитриева, я адвокат и сооснователь проекта «Мануфактура правды», так что давайте знакомиться ☺️

У меня высшее юридическое образование, закончила Уральский государственный юридический университет (Институт государственного и международного права) с красным дипломом. Также окончила школу с золотой медалью и музыкальную школу с отличием по двум классам – фортепиано и саксофон.
В данный момент получаю еще одно образование – психолог.

Все свободное и несвободное время в школьный период посвящала музыке🎹🎷 и английскому языку, благодаря которым смогла посетить много стран 🌎 (в сумме их пока 19, но дальше - больше), а в некоторых даже поучаствовать в музыкальных конкурсах и завоевать первые места (Франция, Чехия, Австрия). По конкурсам в разных городах России я тоже покаталась, получала много призовых первых мест, имею несколько гран-при.

Благодарна❤️ этому музыкальному периоду, ведь он развил во мне упорство, целеустремленность, интеллигентность и любовь к классической музыке.

Считаю себя открытым и добрым человеком, достаточно творческим, увлекаюсь разными видами декоративно-прикладного творчества. Люблю активные виды отдыха🏍️🪂, легка на подъем.

#мануфактура_история_музыкального_адвоката

ВЫБОР КОНТРАГЕНТА

Работа с контрагентами — это важный аспект бизнеса, и к этому процессу следует подходить с особой осторожностью. Прежде чем начать сотрудничество с новым партнером, необходимо убедиться в его благонадежности, дееспособности и способности исполнять взятые на себя обязательства. Это поможет вам избежать неприятностей и финансовых рисков в будущем.

МИНИМУМ, на который стоит обратить внимание при проверке контрагента:

1. Регистрационные данные. Убедитесь, что юридическое лицо зарегистрировано, отсутствуют записи о его ликвидации, недостоверности сведений, представленных в реестр ЮЛ и ИП, сдается отчетность и прочее.
https://pb.nalog.ru/search.html - ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ на сайте ИФНС

2. Судебная нагрузка. Ознакомьтесь с наличием судебных споров, итогами их рассмотрения, процедуры банкротства, чтобы удостовериться, что к выбранной вами компании нет каких-либо претензий и судебных разбирательств, которые могут повлиять на вашу совместную деятельность.
https://kad.arbitr.ru – картотека арбитражных дел

3. Неисполненные обязательства. Проверьте наличие исполнительных производств у контрагента через базу данных службы судебных приставов. Это поможет убедиться, что на данный момент у компании уже не сгенерированы серьезные финансовые задолженности, которые компания не может исполнить.
https://fssp.gov.ru – сервис ФССП РФ/база данных должников

4. Лицензии и разрешения. Проверьте наличие необходимых лицензий и разрешений на ведение бизнеса в соответствующей области. Это может быть особенно важно для компаний, работающих в регулируемых отраслях.
ВАЖНО! Сведения из реестра должны быть размещены на официальном сайте госоргана!

5. Группа риска по 115-ФЗ. Проверьте наличие/отсутствие сведений об отнесении ЮЛ/ИП к группе риска совершения подозрительных банковских операций на сайте ЦБ РФ.
https://cbr.ru/counteraction_m_ter/platform_zsk/proverka-po-inn/ - сервис ЦБ РФ.


Не забывайте, что внимательность на этапе выбора партнера — это залог стабильного и успешного бизнеса в будущем.

Мы предлагаем услуги по анализу потенциальных партнеров, юридическому сопровождению сделок и оптимизации процесса взаимодействия. Каждый наш клиент получает индивидуальный подход и высокое качество обслуживания.

#мануфактура_статьи

Всем привет, меня зовут Виктория Иванова, я эмпатичный адвокат, который готов защищать ВАШУ ПРАВДУ! А также являюсь идейным вдохновителем этого проекта🧡

Хотела бы рассказать Вам немного о себе🙏

Мой путь к статусу адвоката начался еще в детском саду. Отчетливо помню, как я совсем крошка, гощу у бабушки и очень жду наступления вечера, жду, когда мы пойдем спать, ляжем, я буду смотреть в окно на звезды, а бабушка начнет рассказ… 🌙

Бабушка работала в магазине и она начнет рассказывать ярко и красочно про воров 🧛‍♂️и мошенников, про то, как они вскрывали крышу, лезли по трубе, как воровали и сбегали, как потом и по каким признакам их «вычисляли» 🕵🏻 и ловили=))
расскажет про то, как махинациями в магазине занимались продавцы и как ловила их уже она=)) и много, очень много интересных детективных историй, максимально приближенных к реальности.

Истории, которыми она делилась, не только развлекали, но и формировали во мне понимание справедливости и желания защищать слабых 🦸‍♀️
Эти красочные образы воров и мошенников, наряду с их поимкой, укрепили мою уверенность в том, что зло должно быть наказано, а справедливость восторжествует! 👩🏼‍⚖️⚖️

to be continued 💚
#мануфактура_Smith_история

У нас есть ЦЕННОСТИ и ПРИНЦИПЫ, которых мы придерживаемся!💫
И если они вам близки - нам по пути ❣️


- ПРОФЕССИОНАЛИЗМ и постоянное РАЗВИТИЕ Каждый из нас стремится быть лучшим в своей области, продолжая ПОСТОЯННО учиться и расти.
- ПОРЯДОЧНОСТЬ и ДОВЕРИЕ Мы строим отношения на основе честности и открытости, как с клиентами, так и между собой!
- МНОГОЗАДАЧНОСТЬ и ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Наша команда может охватывать проекты любого объема и сложности и брать на себя ответственность за результаты.
- Максимальный уровень ЭМПАТИИ к своему клиенту Мы не просто юристы — мы ваши союзники, которые понимают ваши переживания и стремятся достичь наилучшего для ВАС результата.


Ваша «Мануфактура правды»

ЧЕМ МЫ БУДЕМ ИНТЕРЕСНЫ КРОМЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ?


«Мануфактура правды» это площадка, на которой будут реализовываться различные социальные проекты❣️, будь то мероприятия для юристов, клиентов или благотворительность.

Этот проект предоставит возможность получить моральную поддержку коллегам — адвокатам и юристам, спасти их от выгорания и помочь увидеть новые профессиональные горизонты 🚀

Здесь будут проводиться неформальные встречи, в виде различных тематических мероприятий, где юристы и их клиенты смогут лучше узнать друг друга🥰, завести полезные и интересные знакомства🤝, найти пути решения своих вопросов, а может и конкретных людей☺️, а также получить свою личную пользу и знания👊.

Подписывайтесь, обещаем, что будет интересно и уютненько🧡

С уважением,
Команда «Мануфактура правды»

Дорогие друзья, наши клиенты и коллеги!

Мы рады представить вам уникальную площадку «МАНУФАКТУРА ПРАВДЫ».

Здесь собрались профессионалы своего дела — адвокаты и юристы, которые разделяют одинаковые жизненные и профессиональные принципы.

Наша миссия — помогать людям защищать их правду!

Мы готовы комплексно подойти к решению любой вашей проблемы, чтобы вы сэкономили время, здоровье и средства. Более того, наша цель — помочь вам приумножить ваши ресурсы и возможности.✨

Что такое «Мануфактура правды»? Это не только команда юристов, это группа единомышленников! Это семья🖤.

Объединившись, мы усиливаем друг друга и создаем возможность полностью реализовать защиту и сопровождение любых даже самых крупных проектов, предоставляя при этом весь спектр юридических услуг на высоком уровне. ⚖️

Приходите к нам, и давайте вместе защищать вашу правду!

С уважением,
Команда «Мануфактура правды»