Вышел разбор проекта ТМК, где я рассказываю какие технологии и подходы мы использовали при реализации проекта. Как повысить прибыль проекта, улучшить среду в здании и сократить воздействие на экологию. Буду рад вопросам и комментариям.

https://youtu.be/78Ttp9gzOTg?si=M46QTB2Z5hqD6LNz

Готовлю кейс по объекту НТЦ ТМК в Сколково. Здесь можно посмотреть ролик про этот объект:

https://youtu.be/yUrPpxAs2-A?si=1kIm9dvtgh9Ojcf5

примерно через неделю выйдет разбор.

Чек лист проверки девелоперского проекта.

Вышло новое видео, где я разбираю как повысить прибыль девелоперского проекта.

Как сделать ваш девелоперский проект действительно прибыльным.
Вы узнаете, какие решения влияют на доходность, как сократить расходы и повысить ценность объекта уже на ранней стадии.
Мы разберём 4 ключевых аспекта, которые формируют ROIC:
• Инвестиции
• Операционная прибыль, как создавать ценность.
• Сроки реализации
• Структура капитала

Материалы по системам энергоснабжения дома можно почитать на русском

https://dzen.ru/a/Z-PtAIa3fg-pl3RL

На английском

https://www.linkedin.com/pulse/evolution-energy-systems-private-homes-from-wood-stoves-ilia-zavaleev-mbmvf/

🎥 Новое видео на канале:

Почему секс и отношения лучше в зелёном здании?

Сначала звучит странно… но в этом есть наука, биология и личный опыт.

Разбираемся, как среда вокруг нас — воздух, свет, температура, даже шумоизоляция — влияет на гормоны, энергию и отношения.
🧠 💪 ❤️

Смотрите здесь 👉 https://youtu.be/JGHYuIrovT4?si=XIJE1tSpu2Kh6Fm-

Эксклюзив для Телеграм подписчиков.

🔋 Энергоэффективность в действии: где здания теряют энергию?
Перед вами структура потребления энергии здания для одного из наших проектов. 📊

Этот анализ сделан с помощью цифрового энергетического двойника, который моделирует и прогнозирует энергопотребление. Мы получили данные за год (кВт*ч), и теперь точно знаем, куда уходит энергия и на чём можно сэкономить.

🧐 Главные выводы:
✅ Отопление — 43,54%: Самая большая статья расходов. Здесь ключевые факторы — теплоизоляция, интеллектуальное управление подачей тепла.
✅ Розеточное оборудование — 22,32%: Это офисная техника, компьютеры, серверы. Оптимизация возможна через переход на энергоэффективное оборудование и правильное управление нагрузкой.
✅ Работа вентиляторов — 9,92%: Хорошая вентиляция важна, но можно снизить расход энергии за счёт систем управления подачей воздуха, SFP вентиляторов и оптимизации статического давления в шахтах.
✅ Внутреннее освещение — 7,46%: Существенная часть энергопотребления. Решения — переход на светодиодное освещение, датчики присутствия, автоматизация управления светом.
✅ Горячее водоснабжение — 5,60%: Здесь поможет установка водосберегающих систем и подогрев воды за счёт возобновляемых источников.
✅ Холодоснабжение — 4,73%: Системы кондиционирования – ещё одна зона для оптимизации. Важен правильный подбор конфигурации холодильных машин.

💡 Что дальше?
Теперь, зная эти данные, мы можем оптимизировать расходы, внедрять умные технологии и сокращать издержки на эксплуатацию здания.

🔎 Хотите больше таких разборов?
Пишите в комментариях, какие технологии энергоэффективности вам интересны!

Создал дублирующий канал на Rutube:
https://rutube.ru/channel/59192932/

🏗️ Зеленое строительство – обман или будущее? 🌱
Зеленое строительство – это просто модный тренд или реальный способ снизить затраты, повысить комфорт и сделать здания более долговечными? 🤔

В новом видео я рассказываю:
✔️ Что такое зелёное строительство и как оно меняет рынок недвижимости.
✔️ Почему энергоэффективные здания экономят до 40% энергии.
✔️ Как сертификации LEED, BREEAM, Клевер, EDGE помогают строить по-настоящему инновационные здания.
✔️ Правда ли, что зелёные здания дороже? Разбираем мифы и реальность.
✔️ Ключевые тренды в строительстве, которые изменят будущее.

📺 Смотрите прямо сейчас! 👉 Видео на YouTube

💬 Обсуждаем тему в Telegram – задавайте вопросы, делитесь мнением!
#ЗеленоеСтроительство #GreenBuilding #LEED #BREEAM #ИнженерБудущего #Недвижимость #Инновации

5 энергоэффективных решений, которые окупаются быстрее, чем вы думаете!
Хотите сократить расходы на отопление, охлаждение и вентиляцию без огромных вложений? Тогда это видео для вас! 🔥

В этом выпуске я, Илья Завалеев — Инженер Будущего, расскажу о 5 энергоэффективных решениях, которые окупаются меньше чем за 5 лет и уже доказали свою эффективность на практике. Эти простые и доступные технологии позволят вам экономить до 50% энергии и быстро вернуть вложенные деньги.

Что вас ждёт в этом видео:
1️⃣ Управление вентиляцией по датчикам CO2 и угарного газа — экономия до 30%.
2️⃣ Рекуперация тепла в вентиляции — экономия до 40%.
3️⃣ Солнцезащитные и низкоэмиссионные покрытия для окон — экономия до 30%.
4️⃣ Байпас в системах вентиляции — экономия до 20%.
5️⃣ Инверторы в кондиционировании и отоплении — экономия до 50%.
🔥 Бонус: Ещё одно энергоэффективное решение, которое не попало в основной список, но заслуживает внимания — умные термостаты. Они позволяют сэкономить до 30% на отоплении и окупаются за 2–4 года. Подробнее об этом — в описании и в моём телеграм-канале!
📌 Примеры из реальной практики:
— Завод для L'Oréal
— НТЦ ТМК в Сколково
— ТРЦ Планета в Перми
Эти объекты уже несколько лет успешно экономят энергию благодаря простым и эффективным решениям, о которых я расскажу в этом видео.

🚀 Смотрите до конца, чтобы узнать все секреты!

Подписывайтесь на мой канал:
https://t.me/IngenieurFuture

Напишите в комментариях как вам эти решения и о чем вы хотели бы узнать в будущих выпусках


https://www.youtube.com/watch?v=29HvNoAJET4

💡 Как освещение влияет на ваше здоровье и биоритмы?
Почему тёплый свет расслабляет, а холодный — бодрит? Почему яркое белое освещение в офисе выматывает, а тёплый свет в кафе кажется уютным? Ответы на эти вопросы лежат в сфере биологии и светотехники. Сегодня мы разберёмся, как свет влияет на наши биоритмы и здоровье на научно-популярном уровне.

🌞 Естественный свет против искусственного: что происходит с нашим организмом?
Эволюция адаптировала нас к естественному световому циклу:

🌅 Утро: Мягкий тёплый свет, напоминающий свет от костра, помогает телу плавно пробудиться.
☀️ День: Солнце в зените излучает холодный свет, который стимулирует активность и бодрость.
🌇 Вечер: С наступлением заката возвращается тёплый свет, помогая организму подготовиться ко сну.
Однако современная жизнь изменила этот естественный цикл. Мы проводим большую часть дня под холодным офисным светом, а вечером смотрим в экраны устройств, которые излучают голубой свет. В результате мозг путается в том, какое сейчас время суток.

🧠 Наука о свете: как он управляет нашими биоритмами?
Всего 20 лет назад учёные обнаружили в сетчатке глаза фоторецепторы с меланопсином — пигментом, который реагирует на голубой свет и управляет циркадными ритмами.

💡 Как это работает:

Голубой свет (с цветовой температурой около 6500K) подавляет выработку мелатонина — гормона, который отвечает за сон. Мозг получает сигнал: «Сейчас день, нужно бодрствовать!»
Тёплый свет (около 2500K) не подавляет мелатонин, поэтому помогает телу расслабиться и подготовиться ко сну.
⚠️ Как неправильное освещение портит ваше здоровье?
Многие выбирают светильники по принципу "чтобы было красиво", не задумываясь о последствиях. Однако исследования показывают, что неправильное освещение может:

❌ Нарушать циркадные ритмы: это приводит к бессоннице и хронической усталости.
❌ Снижать уровень серотонина: гормона, который регулирует настроение и предотвращает депрессию.
❌ Провоцировать стресс и тревожность: холодный свет активирует симпатическую нервную систему.
❌ Ухудшать иммунитет и обмен веществ: из-за постоянного стресса и нарушения режима сна.
🤔 Пример из жизни:
Вспомните, каково это — заходить в кабинет к стоматологу, где включён яркий холодный свет. Вместо того чтобы чувствовать себя спокойнее, вы напрягаетесь ещё сильнее. А теперь представьте, как это влияет на самого врача, который проводит весь день под таким освещением.

✅ Как правильно использовать свет: практические рекомендации
Наука предлагает простые, но эффективные решения:

🌞 Утром и днём: Используйте холодный свет с цветовой температурой 5500–6500K. Он стимулирует активность и поддерживает концентрацию.
🌙 Вечером: Переходите на тёплое освещение (2500–3000K), которое не подавляет выработку мелатонина.
🚶‍♂️ Дневной свет: Старайтесь проводить хотя бы 30 минут в день на улице или у окна. Естественный свет синхронизирует внутренние часы организма.
🔄 Технологии освещения: как они помогают сохранить здоровье?
Светотехника не стоит на месте. Сегодня доступны умные решения, которые помогают поддерживать естественные биоритмы:

💡 Светильники с регулировкой температуры: Позволяют менять свет с холодного на тёплый в течение дня.
🤖 Автоматизированные системы освещения: Сами подстраивают спектр света под текущее время суток.
🌅 Динамические светильники: В них используются диоды разных цветовых температур, что позволяет имитировать естественное освещение от рассвета до заката.
⚡ Заключение: свет — это не только про освещение, но и про здоровье!
Мы не можем полностью отказаться от искусственного света, но можем сделать его полезным. Правильный свет — это:
✔️ Холодный свет утром и днём для бодрости.
✔️ Тёплый свет вечером для спокойного сна.
✔️ И хотя бы 30 минут естественного света каждый день.

Ваши биоритмы скажут вам спасибо, а вы почувствуете себя бодрее и спокойнее! 🙌

📩 А какое освещение у вас дома или в офисе? Замечали, как оно влияет на самочувствие?

Я записал видео про свет. Смотрите на моем youtube канале.
https://youtu.be/7m9BJeUc_1k

Добро пожаловать на канал "Инженер Будущего"! 🚀

Как строить здоровые, прибыльные и экологичные здания, которые останутся актуальными 150 лет? Здесь вы найдёте разборы, тренды и практические решения для застройщиков, архитекторов и инженеров.

Немного обо мне:
👷‍♂️ 15 лет в инженерии и архитектуре
🏗 150+ проектов, включая Сбербанк, ИЦ Сколково, L’Oréal
🎓 5 высших образований и международная сеть партнёров
👨‍👩‍👧‍👦 Отец 5 детей. Верю в баланс технологий и экологии

⚡ Начните с пользы:
ТОП-5 ошибок застройщиков, из-за которых инвесторы теряют деньги https://www.youtube.com/watch?v=WzPuS6Pv6AY

🟢 Бонусное решение: умные термостаты в проекте Saint-Gobain
Друзья, как я и обещал в своём видео, делюсь бонусным решением в области энергоэффективности, которое мы успешно внедрили в лабораторном комплексе Saint-Gobain. Это умные термостаты для систем отопления и кондиционирования, которые автоматически регулируют температуру в зависимости от времени суток и текущих условий в помещении.

🟠 Описание проекта: энергоэффективность в действии
Лабораторный комплекс Saint-Gobain — это здание с сертификатом LEED Gold, где мы применили комплексные энергоэффективные решения:

Плотная оболочка здания с высоким сопротивлением теплопередачи.
Вентиляция с рекуперацией тепла.
Светодиодное освещение с датчиками присутствия.
Система мониторинга энергопотребления и качества воздуха.
Отопление от высокоэффективных газовых котлов и теплового насоса в межсезонье.
Умные термостаты, которые автоматически регулируют работу радиаторов и кондиционеров в зависимости от условий.
Результаты:

Снижение расходов на энергопотребление на 25%.
Удовлетворённость комфортом в здании выросла на 31% по сравнению с аналогичными объектами.
🟠 Как работают умные термостаты в Saint-Gobain?
Адаптивное управление:– Термостаты снижают температуру в нерабочее время и плавно повышают её перед началом рабочего дня.
– В межсезонье система переключается на режим теплового насоса, что позволяет экономить газ.
Датчики присутствия:– Если в помещении никого нет, температура автоматически снижается.
– Это особенно эффективно в лабораториях и зонах, где сотрудники находятся нерегулярно.
Анализ данных и рекомендации:– Система мониторинга оценивает эффективность работы термостатов и предлагает оптимальные режимы.
– Благодаря этому можно избежать перегрева и избыточного расхода энергии.
🟠 Экономия и срок окупаемости:
Экономия энергии: до 20–30%.– В проекте Saint-Gobain это помогло сократить расходы на отопление и кондиционирование на 25%.
– Экономия составила более 300$ в год на каждые 100 м² площади.
Срок окупаемости: 2–4 года.– Умные термостаты стоили в среднем 200–300$ за единицу, а годовая экономия превысила 100–150$ на каждый термостат.
– За счёт этого вложения окупились менее чем за 3 года.
🟠 Почему это действительно выгодно:Быстрая окупаемость:
– В отличие от тепловых насосов или солнечных панелей, умные термостаты окупаются в 2–3 раза быстрее.
Управление со смартфона:– В Saint-Gobain сотрудники могут удалённо настраивать параметры температуры, что повышает гибкость и комфорт.
Экологичность и сертификация:
– Энергоэффективность помогла зданию получить сертификат LEED Gold — это не только престиж, но и дополнительные преимущества при продаже или аренде.
🟠 Реальные примеры:
– В лабораторных зонах: Термостаты позволили поддерживать постоянную температуру для испытаний, снижая потребление энергии на 20%.– В офисной части: Адаптивное управление температурой сократило расходы на отопление и кондиционирование на 25%.
– В зонах без постоянного присутствия: Снижение температуры на 2–3 градуса в нерабочее время дало дополнительную экономию до 10%.
🟠 Заключение: выгодно и эффективно!
Умные термостаты в проекте Saint-Gobain — это пример того, как простое и недорогое решение может существенно сократить затраты на энергию и быстро окупиться.
Только представьте: вы экономите до 30% на отоплении и кондиционировании, не жертвуя комфортом и не вкладывая десятки тысяч долларов!
Если хотите узнать больше о таких решениях, подписывайтесь на канал и делитесь этим постом!