💥Квартира без ипотеки? Да, это реально — рассрочка на 10 лет от застройщика!

Вы давно мечтаете о своей квартире, но думаете, что ипотека — это сложно, дорого и страшно?
☘Хорошие новости: появился шанс обойтись без банка и получить рассрочку на 10 лет напрямую от застройщика!

Почему это интересно новичкам:
🔤Не нужно одобрение от банка
🔤Неважна кредитная история
🔤Просто, прозрачно и безопасно

Условия:

Ставка: 9,9% на остаток
Платежи от 37 295₽ в месяц
Первоначальный взнос — от 30%
Страхование жизни и здоровья — обязательно

‼️Таких предложений почти нет. Акция действует до 30 апреля, количество квартир — ограничено.

Не знаете, с чего начать? 📲Напишите мне — расскажу, посчитаю и подберу лучший вариант под ваш бюджет.

#инвестиции
#рассрочка

🍃Христос Воскресе!

Друзья, поздравляю вас со светлым праздником Пасхи!
Пусть в этот день в каждый дом придут радость, тепло и любовь.
Желаю вам мира, душевной гармонии, крепкого здоровья и благополучия!
Пусть ваши сердца будут наполнены светом, а в жизни всегда будет место добру, вере и надежде.

С праздником!

#пасха

🫶Пасха уже совсем близко — пусть подготовка к светлому празднику будет тёплой, уютной и вдохновляющей. Пусть дом наполняется ароматами куличей, искренними разговорами и ожиданием чуда!

Хороших вам выходных!🍀

Шикарный ЖК на берегу озера в *1 км* от моря🌊🌊🌊
1-я очередь введена в эксплуатацию🤩
Комплекс с уникальной инфраструктурой, 🌿 оазис, где отдых становится источником энергии🔥

РАССРОЧКИ с *ПВ от 20%* - далее равнозначные ежемесячные платежи без % и удорожания до 07.2026‼️

Субсидированная семейная ипотека без удорожания *СБЕР/ВТБ - 6 млн под 6%*

Полноценная однушка 38,91м2 за 10 173 564,00 ₽💣😍
#крым

🏢✨ НЕВЕРОЯТНАЯ подборка квартир *ЖК ФРИССОН, Казань _актуальная до 30 апреля_ !* ✨🏢

⏱️Друзья, у меня для вас уникальное предложение!

*4️⃣ квартиры по супер цене*

🌟 Только до конца месяца *1 и 2х комнатные* квартиры в самом сердце города по супер цене — всего *9 487 605 рублей* и *13 563 722 рублей* !

💎 Что делает это предложение исключительным?

💍Большие квартиры *с трехметровыми потолками в ЖК бизнес-класса* !
💍 *Уникальный и неповторимый стиль* — это не просто жилье, а образ жизни!
💍Самый *музыкальный ЖК город* а с просторными лобби и панорамными окнами!


⏳ Помните, предложение активно только до конца месяца! Успейте воспользоваться этой невероятной возможностью!

Сегодня была в Казани — по делу и с удовольствием!

Работаю с инвестором из другого региона, и сегодня выполнила его поручение — сделка прошла полностью удалённо, а я внесла денежные средства лично.

Особенно приятно, что помимо успешного инвестрешения меня ждал неожиданный подарок для инвестора — всегда ценно, когда бизнес сопровождается человеческим теплом.

Сумма сделки — 2 млн рублей, ожидаемая доходность — 40% годовых.
Сравните с вкладом в банке… И всё становится ясно.

Инвестиции — это не только цифры, но и доверие. Благодарю за него!❤️

💥ВНИМАНИЕ!

Несколько инвестиционных лотов.

ЖК г. Калининград

🔥 Сдача дома -июль 2025 года

Ипотека от 3,5-6%
Рассрочка до лета без удорожания!

Комплекс с УПРАВЛЕНИЕМ!

Помощь в приемке квартиры, подготовке дизайн-проекта и выполнении всех ремонтных работ с закупкой мебели и техники необходимой для сдачи квартиры в аренду.


#Калининград
#инвест_объект

✨ Где взять деньги на инвестиции в недвижимость? Раскрываем скрытые ресурсы!

Многие думают, что для старта нужны миллионы, но на самом деле деньги уже могут быть у вас– просто вы о них не задумывались. Давайте разберём, какие активы можно использовать для вложений в недвижимость.

1️⃣ Ваша недвижимость – это уже капитал
- Гараж, который годами простаивает → продать или сдать в аренду, а вырученные средства вложить в доходную недвижимость.
- Квартира, которая сдаётся за копейки → пересмотреть арендную ставку или продать, чтобы купить более ликвидный объект.
- Дача, куда вы не ездите → сдавать в сезон или обменять на перспективный участок под застройку.

2️⃣ Кредитные и залоговые схемы
- Рефинансирование– если у вас есть квартира, можно взять кредит под её залог и купить вторую.
- Ипотека с господдержкой– некоторые программы позволяют купить недвижимость с минимальным первоначальным взносом.
- Займ под залог имущества– например, если у вас есть машина, можно оформить кредит под неё и вложить в недвижимость.

3️⃣ Пассивный доход – ваш финансовый рычаг
- Субаренда– снимаете квартиру дешевле, а сдаёте дороже (если позволяет договор).
- Аренда парковки– если у вас есть свободное место во дворе, его можно монетизировать.
- Сдача техники, мебели– например, если у вас есть лишний холодильник или стиральная машина, их можно сдавать новосёлам.

4️⃣ Совместные инвестиции и краудфандинг
-Партнёрство– объединитесь с друзьями или коллегами, чтобы купить недвижимость вскладчину.
- Краудинвестинговые платформы– вкладывайтесь в доли коммерческой недвижимости даже с небольшим бюджетом.

5️⃣ Оптимизация расходов – деньги под ногами
-Откладывайте 10-20% от дохода– даже небольшие суммы за несколько лет превратятся в стартовый капитал.
- Продажа ненужных вещей– старые телефоны, техника, коллекции – всё это может стать первым взносом.

🔹 Важно: не ждите "идеального момента" – деньги есть даже там, где вы их не видите. Главное – начать!

А вы уже использовали какие-то из этих способов?
Делитесь опытом в комментариях! 🚀

#Инвестиции

🌊 Крымский бум:

Крым единственный регион России где каждый месяц растут цены на недвижимость!

🚀 Успеваем заработать на южной недвижимости! ☀️

ФАКТ: Стоимость недвижимости за полгода выросла на 30%!

Что происходит на рынке прямо сейчас? 👇

📈 Количество сделок растет каждый месяц к лету планируется самый ПИК, многие совмещают отдых и покупку недвижимости.

🔥 Спрос на покупку вырос на 25%.

Почему инвестору стоит обратить внимание на Крым? 🤔

•  Растущий туристический поток = стабильный спрос.
•  Увеличение стоимости объектов = быстрый рост капитала.
•  Возможность заработать уже этим летом.
•  Недвижимость – это надежный актив, который защитит ваши сбережения от инфляции.

◾️недвижимость в Крыму от 6,9 млн!

✉️ Пишите в ЛС, и я помогу вам выбрать выгодный объект и начать зарабатывать!

#инвестиции
#крым

Уважаемые друзья, как вы прекрасно знаете, сегодня в России отмечается День космонавтики, в честь первого в истории человечества полета в космос, который совершил Юрий Гагарин 🚀
Предлагаю поучаствовать в викторине😉

«ПОЕХАЛИ»! ⬇️

⚠️Срочные новости: только до 15 апреля у вас есть возможность заработать минимум 67% годовых!

Друзья, осталось всего 5 дней для входа в проект, где вы получите больше 50% годовых на земельных участках. Этот проект называется Земли рекреаций.

⚡️Расчет проекта:

Цикл сделки: 18 месяцев
Инвестиции: от 200 000₽
Гарантированная минимальная доходность: 67% годовых. За 18 месяцев вы заработаете минимум 97% годовых.

⚡️Расчет вашего дохода за 18 месяцев в рублях:

200 000 + 97% = 394,0₽
Доход 197 000₽
Налог 6% = 11 640₽
Чистый доход: 182 400₽

Это при условии, что участок не продадут в течении 18 месяцев. При продаже ваш доход увеличится. Все безопасно, сделка оформляется по закону, все документы будут у вас на руках.

⚡️Сравниваем доходность со вкладом со ставкой 21% годовых на 18 месяцев:

200 000 + 31,5 (ставка за 18 месяцев) = 263 000₽
Доход 63 000₽
Налог 13% = 8 190₽
Чистый доход всего 54 810₽. Это еще если ставку не понизят…

А земли рекреаций дают вам решить свои финансовые проблемы за короткий срок с минимальными вложениями. Ни апартаменты, ни квартиры, ни вклады не дадут такой доходности.

‼️ВАЖНО! У государства ликвидная земля под строительство гостиниц и баз отдыха появляется не так часто, а выкупается практически сразу. Войти в проект нельзя в любое время, следующая возможность будет только летом, и то не факт!

Вкладываясь в земли рекреаций сейчас, вы спасаете свои деньги от инфляции и увеличиваете капитал без рисков. Землю не производят, ликвидных мест становится меньше с каждым годом, а туристических мест - больше.

🟢Войти в проект просто, оставляйте заявку здесь, такая возможность выпадет всего один-два раза в год!

#земли

Сколько раз вы слышали:
💬 «Хочу ◾️◾️ млн!»
⠀
А на встречный вопрос — «А зачем тебе эти деньги?» — тишина…
🤷♂️ Не знают. Просто хотят. Потому что «так надо», «все хотят», «будет — тогда заживу».
Но деньги — это не цель. Это инструмент.
Деньги — это не финал, а средство.
Они ускоряют, облегчают, расширяют. Но только в контексте осознанной цели. Без цели — они теряются или тратятся.
_________
Мечта от цели отличается всего одной вещью —
Действием. 🚀
📌 Сформулируй цель.
📌 Разбей на шаги.
📌 Двигайся каждый день. Пусть на миллиметр, но двигайся.
Цель — это то, что делает тебя живым. Не забывай это.
А ты уже знаешь свою настоящую цель?
Напиши в комментариях 👇
Иногда простое проговаривание уже запускает движение.

🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

Современный отельный комплекс в Санкт-Петербурге!

◾️Локация:
Санкт-Петербург,  Московский район, удобная транспортная доступность, пешком до метро.

🥰 О комплексе:
5 корпусов, объединенных функциональным общественным пространством.
Высокий уровень комфорта, сервиса и технологичности.
Первый корпус под брендом Ramada Encore ® by Wyndham (4*).

🥰 Стоимость:
От 5,9 млн рублей с мебелировкой!

◾️Условия покупки:
Ипотека — доступные программы.
Рассрочка — от 3 лет.

Не упустите шанс инвестировать в современный отельный комплекс с международным брендом!

#апартаменты

▫️▫️▫️▫️▫️ Друзья, на днях попалась мне книга Харва Экера «Думай как миллионер»
Основная идея книги:
Финансовый успех — это результат внутреннего мышления и привычек. Если изменить свое отношение к деньгам, можно выйти на новый уровень богатства.
Ключевые идеи:
Финансовый термостат
Каждый человек имеет свой «денежный сценарий» (установки, заложенные с детства). Если он не соответствует уровню богатства, необходимо перепрограммировать свое мышление.
Богатые и бедные думают по-разному
Бедные верят, что деньги — зло, а богатые понимают, что деньги дают свободу.
Бедные обвиняют обстоятельства, а богатые берут ответственность за свою жизнь.
Бедные фокусируются на проблемах, а богатые — на возможностях.
Создание новой денежной программы
Чтобы изменить мышление, нужно осознать свои установки, заменить их на позитивные и подкреплять новыми действиями.
Формула богатства
МЫСЛИ → ЧУВСТВА → ДЕЙСТВИЯ → РЕЗУЛЬТАТЫ
Нужно изменить мысли, чтобы изменить финансовую реальность.
🥘Правило 10% на финансовую свободу
Ежемесячно откладывать 10% дохода в фонд финансовой независимости и инвестировать их.
Фокус на доходах, а не только на экономии
Богатые думают о масштабировании доходов, а не только о снижении расходов.
Выход за пределы зоны комфорта
Развитие требует риска и действий, даже если есть страх.
Окружение формирует мышление
Общение с успешными людьми помогает перенять их установки и стратегии.
🥙Главный вывод:
Деньги — это отражение внутреннего мира. Изменив мышление, можно изменить и свое финансовое положение.
Нас не учили в школе финансовой грамотности, поэтому приходится самим изучать эту тему, если хотим финансовой независимости и стабильности◾️ А что думаете вы по этому поводу?

Благодарю за подписку ❤️

🎉 С 1 апреля Сбербанк решил порадовать нас снижением ставок по ипотечным кредитам! 🏠 Ставки упали на 1,5-2 процентных пункта, и теперь минимальная ставка на покупку нового жилья составляет 25,4%, а на вторичку — 25,8%.

Также банк сделал приятное предложение по программе "Строительство жилого дома": ставка уменьшилась на 2 п.п. и теперь равна 26,8%! 👍

Эти минимальные ставки действуют при соблюдении определённых условий, включая первоначальный взнос от 50% и участие в зарплатной программе банка.

И вишенка на торте! 🍰 Сбербанк предлагает дополнительную скидку в 1 п.п. на ипотеку, если вы приобретаете жильё, которое строится при поддержке проектного финансирования банка.

#сбербанк

Один из топовых проектов Крыма. Важно, что девелоперы и застройщики это государственные структуры, финансирование Сбербанк.

У нас уже продано несколько апартаментов.

Управляющий Отельер VALO.

Стоимость начинается от 9 млн, но важно, что есть классные программы рассрочки.

Мы используем смешанную стратегию: первый взнос 2.5 млн, далее рассрочка на год.

Год наши деньги работают и еще зарабатывают!

Ориентир доходности не менее 50% годовых

#крым

📣📣📣📣

🔥 БОМБИЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЁТСЯ СРОЧНО! 🔥

💰 Выгода 800 000₽! Апартаменты в Санкт-Петербурге, Пулково по суперцене!
📉 Цена застройщика: 7 900 000₽
⚡ НАША ЦЕНА: 7 100 000₽!

🏠 Апарт-отель бизнес-класса 4⭐️⭐️⭐️⭐️
✔ С ремонтом и мебелью «под ключ» – заходи и зарабатывай!
✔ ТОП-локация: 6 мин до метро, рядом КАД и ЗСД, 15 мин до Экспофорума
✔ Доходный бизнес – управляющая компания с 2004 года!
✔ Сдача IV кв. 2025

🚀 СПЕШИТЕ! Таких цен больше не будет!
📲 Пишите в ЛС или звоните прямо сейчас!

❤️🍃🍃🍃🍃
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃

💎 исключительное предложение, по продаже массива живописных участков, которые идеально подойдут для строительства вашей дачи мечты, отдыха или инвестиций.

Идеальное расположение:

🏠Участки расположены в тихом и уединенном районе, вдали от городской суеты, но при этом в непосредственной близости от всех необходимых удобств.
Быстрый доступ к основным дорогам обеспечивает лёгкость перемещения.

Захватывающие виды:

🏖️Каждому участку открываются захватывающие виды на окружающую природу
🔤Просыпайтесь каждое утро под пение птиц и наслаждайтесь великолепными закатами.

Инфраструктура:

🌊Озеро Донузлав 800 м.
🏘 н. п. Новоозерное 300 м.
🚗 Асфальтированная дорога 200-250 м.

ВРИ: ЛПХ
земли сельхоз назначения.
Сакский муниципальный район, Штормовской сельский совет, за пределами населенного пункта

Инвестиционный потенциал:
💼Недвижимость в этом районе пользуется высоким спросом и постоянно растет в цене.
🌍💵Инвестиции в землю - это разумный способ сохранить и приумножить ваши сбережения.


Земля в собственности
Документы РФ
Кадастровый номер:
90:11:240601:3864
90:11:240601:3865
90:11:240601:3866
90:11:240601:3867
90:11:240601:3869
90:11:240601:3870
90:11:240601:3872
90:11:240601:3873
90:11:240601:3877
90:11:240601:3878
90:11:240601:3880
90:11:240601:3881
90:11:240601:3882
90:11:240601:3883
90:11:240601:3885
90:11:240601:3886
90:11:240601:3887
90:11:240601:3888
90:11:240601:3889
90:11:240601:3890
20 участков по 6 соток.

Цена 700 000 рублей

1 участок 10 соток
90:11:240601:3863 - 900 000 рублей

Не упустите эту редкую возможность стать владельцем земли своей мечты!

#инвестиции
#крым

🍃🍃🍃🍃🍃
Новоозерное – небольшой курортный поселок на западном берегу Крыма, расположенный на берегу живописного озера Донузлав. Это тихое и спокойное место, идеально подходящее для семейного отдыха, любителей природы и водных видов спорта.

Отдых в Новоозерном:

Главным преимуществом Новоозерного является его расположение. Поселок находится на берегу озера Донузлав, которое соединяется с Черным морем узким проливом. Это создает уникальные условия для купания, виндсерфинга, кайтсерфинга и рыбалки. Пляжи в основном песчаные и песчано-ракушечные, с пологим входом в воду, что удобно для отдыха с детьми. В поселке можно арендовать лодки, катамараны и другое водное снаряжение.

История Новоозерного:

История Новоозерного тесно связана с историей озера Донузлав. В древности здесь находился греческий город. В советское время на берегу озера была создана военно-морская база. После распада СССР база была разделена между Россией и Украиной, а поселок стал развиваться как курорт.

Устричная ферма:

В Новоозерном находится известная устричная ферма, где выращивают черноморских устриц. Здесь можно не только приобрести свежие морепродукты, но и понаблюдать за процессом выращивания устриц, а также продегустировать их прямо на месте.

Инфраструктура и общественный транспорт:

Инфраструктура Новоозерного достаточно развита для комфортного отдыха. В поселке есть магазины, кафе, рестораны, рынок, банкоматы. Общественный транспорт представлен автобусами, которые связывают Новоозерное с Евпаторией, Саки и другими населенными пунктами Крыма.

Медицина:

В Новоозерном есть аптека и фельдшерско-акушерский пункт. Ближайшая поликлиника и больница находятся в городе Саки (примерно 15 км).

Образование:

В поселке есть средняя общеобразовательная школа.

Расстояние и транспорт:

⦁ До Евпатории: около 20 км. Добраться можно на автобусе или такси. Время в пути – примерно 30-40 минут.
⦁ До Симферополя: около 60 км. Добраться можно на автобусе, такси или на электричке до Евпатории, а затем на автобусе до Новоозерного. Время в пути – примерно 1,5-2 часа.

Новоозерное – отличный выбор для тех, кто ищет спокойный и комфортный отдых на берегу моря, вдали от шума и суеты больших городов.

Ипотека в Дубае 4,5%

На вторичную недвижимость


Дом сдан ! Акция в Ramadan
Скидка 4%
Айфон 16 в подарок !

Проект чисто для инвестиций

10 лет договор управления

До 31.12.2026 гарантийная доходность в размере 8% годовых

Потом с 01.01.2027 инвестор подключается к котловой системе

Можно использовать юнитом для инвидуального использования 3 месяцев максимум в году

Готовый бизнес

Инвестор покупает сегодня, с первого Апреля же начинается доходность

20 мая получит прямо на банковской счёт

Есть рассрочка на 15 мес на этот проект

#инвестиции
#Дубай

⚡️Список городов, в которых с 1 апреля можно будет оформить семейную ипотеку на вторичном рынке

В него вошли Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск, города в республике Крым и другие.

Всего в списке, опубликованном ДОМ.РФ, 901 населенный пункт — смотреть список 📍

Напомним, что новые условия семейной ипотеки будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Приобрести жилье можно будет в неаварийном многоквартирном доме не старше 20 лет.


➡️Подробнее о программе
Подайте заявку сейчас и получите решение 1 апреля

💥💥💥Готовое жилье на зимовку в Сочи от 4 млн.р.

Классное решение для тех, кто хочет пережить зиму у моря, в тепле и в окружении национального парка.

Подходит для молодых мамочек с колясками и возрастных парочек. Абсолютная равнина. Национальный парк для прогулок и тропинки вдоль реки.

2 здания после капитального ремонта.
Разной этажности 3 и 5 этажей. С закрытым безопасным двором.

Образцовые сочинские места общего пользования: матовый керамогранит на полу, окрашенные стены в спокойные светлые тона.

В квартирах проведены все грязные работы: оштукатрены стены, заведена электрика, канализация и водоснабжение.

Остановка общественного транспорта у дома. До делового центра Сочи и центральных пляжей города - 20 минут дороги.

В целом, из района можно особо не выезжать. Тут есть все в пешей доступности: магазины, пекарня со свежим хлебом, продуктовая ярмарка. Сады, школы, поликлиника.

студия
📐18,1 м2
💸4.163.000 р.

студия
📐25,6 м2
💸5.632.000 р.

1к.кв.
📐32,4 м2
💸7.128.000 р.

Адыгея — перспективный регион для инвестиций в туризм

Давайте начнем с этого видео ⛰️ Почему Адыгея уже сейчас привлекает внимание и станет еще более востребованной среди туристов в ближайшие годы?

На первом месте в ТОП-20 туристических проектов ЮФО — строительство всесезонного горнолыжного курорта «Лаго Наки»☄️. Это самый масштабный проект в сфере туризма на Юге России с общим бюджетом 60 млрд рублей💸!

По словам Сергея Глебова, руководителя департамента развития горнолыжной деятельности Группы «Мантера», строительство начнется в 2025 году, а завершение запланировано на 2028 год.

Что включает проект?
✔️ Современные подвесные канатные дороги
✔️ Более 3000 номеров в гостиницах
✔️ Десятки профессиональных горнолыжных трасс
✔️ Развитая инфраструктура для комфортного отдыха

Кроме того, к 2032 году планируется увеличить номерной фонд минимум на 3000 гостиничных мест! Прогнозируется, что уже в 2028 году курорт будет принимать 500 000 туристов ежегодно.

📈 В 2023 году турпоток в Адыгею увеличился почти на 30% по сравнению с 2022 годом!

Адыгея — это не только природа и активный отдых, но и масштабные инвестиционные возможности. Регион уже сейчас активно развивается, а с запуском новых туристических объектов станет ключевой точкой притяжения на Юге России.

↗️🐷💥С чего начать инвестировать в недвижимость, если у вас НОЛЬ опыта?💰

Кажется, что недвижимость — это только для богатых. Что без огромного капитала и связей на рынок не зайти.
Но это не так! ❌

Давайте расскажу, как можно начать инвестировать в недвижимость даже с небольшим бюджетом и без опыта.

1️⃣ Разберитесь в основах

Прежде чем вкладывать деньги, важно понимать, как работает рынок. Вот несколько ключевых вещей:
📍 Какие бывают виды недвижимости (жилые, коммерческие, апарт-отели и т. д.)?
📍 Как рассчитывать доходность?
📍 Какие риски существуют и как их минимизировать?

💡 Пример: многие новички покупают квартиры без анализа рынка, а потом удивляются, почему цена не растет. Знание основ помогает избежать таких ошибок!

2️⃣ Определите бюджет и цели

💰 Сколько денег готовы вложить? Если капитала мало, есть альтернативные стратегии:
✅ Покупка ликвидных объектов с минимальным стартом
✅ Инвестирование в недвижимость на этапе строительства
✅ Покупка через ипотеку или совместные сделки

📌 Пример: вместо того чтобы копить 5-10 лет, можно использовать ипотеку и сдавать квартиру, чтобы платежи покрывались арендой.
А также рекомендую совместные инвестиции!

3️⃣ Выберите стратегию

Инвестиции бывают разными, и важно выбрать подходящую именно вам:
🏡 Аренда – стабильный пассивный доход
🏗️ Перепродажа (флиппинг) – покупка дешевле, продажа дороже
📊 Коммерческая недвижимость – выше доходность, но сложнее вход

💡 Пример: Я в начале своей деятельности купила небольшую студию в центре города и начала сдавать ее посуточно. Доход оказался выше, чем при долгосрочной аренде. И я смогла оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке и оставалось ещё на жизнь;)

4️⃣ Начните с минимальных рисков

✅ Изучите рынок (можно даже походить на просмотры, не покупая).
✅ Посчитайте рентабельность (сколько денег вложите и сколько сможете заработать).
✅ Проконсультируйтесь с экспертом, чтобы избежать ошибок.

🚀 Если хотите начать инвестировать, но не знаете, с чего именно, приходите на бесплатную диагностику инвестиционного потенциала.
Мы разберём вашу ситуацию, цели и подберем оптимальный путь для входа в рынок недвижимости.

Пишите "Инвестирую" в комментарии или в личку, и получите свой план действий! 🔥

Мы отлично провели субботний вечер с младшей 😁А как ваши выходные? Делитесь 😉

"Семейная ипотека" с 1 апреля распространится на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства, сообщили в Минфине.

Новые условия будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, и только один раз.

Приобрести жилье на вторичном рынке можно в многоквартирном доме не старше 20 лет. Важно, чтобы он не был признан аварийным. Кроме того, запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц.

👉Решение от 11.03.2025 № 25-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии


#семейнаяипотека

‼️Семейной ипотеки не будет⚠️

По факту семейная ипотека продлена до 2030 г !

Напомню условия :
🔘 Ставка 6 %
🔘 Срок до 30 лет
🔘 Ребенок  до 7 лет в некоторых областях 2-е детей до 18 лет
🔘 Квартира  строго от застройщика

Что предлагают изменить:

Матвиенко предложила выдавать семейную льготную ипотеку только по месту жительства и регистрации граждан.


Если вы хотели купить квартиру в любом из городов, где вы не живете, на будущее себе или детям, рекомендую ПОТОРОПИТЬСЯ‼️

Благодарю за подписку❤️

Это самый премиальный объект на территории Калининграда👆

Хотите получать доход за счет владения номером в Мультифунциональном отеле на первой береговой линии Балтийского моря в Зеленоградске?

Тогда хочу показать вам премиальные апартаменты с отельным сервисом 24/7.

Почему инвесторы уже покупают там номера?👇

✔️ УК управляет ими, а вы получаете деньги на свой расчетный счет.

✔️ SPA, хамамы, бани разного вида

✔️ 2 подогреваемых бассейна с морской водой

✔️ 2 ресторана семейный и ресторан высокой кухни с видом на море

✔️ Там находится источник зеленоградской минеральной воды. Она оздоравливает организм.

✔️  Дизайнерский ремонт в каждом номере

А вот и основные причины купить этот объект👇

— гарантированное увеличение цены от 41% к концу строительства

— самоокупаемость

— пассивный доход

Если вы хотите создать благодаря этому объекту семейный капитал в недвижимости, то запишитесь ко мне на консультацию.

☎️ 8-964-864-53-53

📈Как сделать x2 на своих сбережениях?

Один из трендов инвестирования в 2025 году- это земельные участки. И сегодня есть отличное предложение - участки во Владимирской области с обратным выкупом через 2 года.

💰 Доходность от 50% годовых🚀

Очень привлекательное место:
✨ 1 час 30 мин от Москвы
✨ 1 час от Владимира
✨ регион с богатой историей и развивается быстрыми темпами в туристическом направлении

Какая стратегия?
💰 Покупаем земельный участок за наличный расчет 35 тыс/сотка💣 (участки по 10-20 соток)
💰 На локации проводится электричество и отсыпаются дороги
💰 Оформляется подряд со своей уникальной концепцией на всей террритории
💰 Продаем участок, когда цена будет 70 тыс за сотку (х2). Это может произойти и ранее, чем через 2 года⏱️

✅ назначение: земли населенных пунктов
✅ вид использования: для личного подсобного хозяйства
✅ разрешение на строительство капитальных домов получено
✅ возможна постоянная регистрация
✅ подходят под сельскую ипотеку 3%

*количество участков ограничено, на момент старта проекта было 80 штук!

Сделка и последующее сопровождение проходит удаленно! Выезжать во Владимирскую область не обязательно!👌🏻

Хотите стать обладателем данной недвижимости и приумножить ваши накопления?

Напишите в ЛС!

⚜Друзья, пусть эта весна принесёт вам энергию, уверенность и вдохновение! Пусть мечты становятся целями, а цели — реальностью. Верьте в себя, идите вперёд с улыбкой, и успех обязательно будет на вашей стороне!😉
У вас есть мечты и цели, к которым вы идете?
Делитесь🌈

‼️ Это пожалуй самый лучший подарок себе на 8️⃣марта😉📈
Сегодня был предосмотр моей инвестиционной недвижимости в Москве.

Квартира осмотрена!😉
Все хорошо!
Ждём передачи ключей!

#свояквартира #инвестиции #недвижимость

✅Отличное предложение 👍

Осталось две квартиры со скидкой!🔥

г. Калининград
Сдача дома август 2025 г.
Есть УПРАВЛЯЮЩАЯ компания, которая может сдавать вашу квартиру.

Возможна рассрочка до августа 2025 г. без удорожания.

Возможна семейная ипотека под 3,5% на весь срок!

Платежи от аренды перекрывают ипотеку и оставляют пассивный доход.

БОНУС: транзитная Литовская виза на 3 года на всех членов семьи

#Калининград

🌷Дорогие, женщины и девушки!
Поздравляю вас с 8️⃣Марта! Пусть этот день подарит вам море улыбок, теплых слов и приятных сюрпризов. Желаю вам весеннего настроения, вдохновения и новых побед! Пусть в вашей жизни будет много любви, гармонии и финансового благополучия.
Спасибо, что вы со мной! Пусть ваши мечты сбываются, а инвестиции приносят стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне.
С праздником, прекрасные женщины!
❤️

✍️🍃🍃🍃🍃
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃, что с 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон, позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на оформление потребительских кредитов и займов. Эта мера направлена на защиту от мошенников, оформляющих кредиты на имя других людей без их ведома.

Как работает самозапрет:

Установка запрета: Гражданин может подать заявление об установлении самозапрета через портал «Госуслуги» или лично в многофункциональном центре (МФЦ). При подаче заявления через «Госуслуги» необходимо выбрать условия запрета и подписать заявление электронной подписью.

Виды ограничений: Самозапрет может быть установлен с различными условиями:

по виду кредитора (например, только для микрофинансовых организаций);

по способу обращения за кредитом (например, запрет на дистанционное оформление).


Действие запрета: Информация о самозапрете вносится в кредитную историю гражданина. Кредиторы обязаны проверять наличие такого запрета перед выдачей кредита или займа и отказывать в их оформлении при наличии действующего самозапрета.

Снятие запрета: Гражданин может в любое время снять установленный самозапрет, подав соответствующее заявление через «Госуслуги» или в МФЦ. При этом снятие запрета вступает в силу на второй календарный день после внесения изменений в кредитную историю.

Ограничения самозапрета:

Самозапрет распространяется только на потребительские кредиты и займы. Он не применяется к ипотечным кредитам, автокредитам и образовательным кредитам с государственной поддержкой, поскольку в этих случаях риски мошенничества минимальны.
↗️
Статистика использования:
В первые несколько дней после вступления закона в силу около 1,7 миллиона россиян воспользовались возможностью установить самозапрет на оформление кредитов и займов.

🌎Преимущества самозапрета:

Защита от мошенничества: Установив самозапрет, гражданин защищает себя от незаконного оформления кредитов на его имя.
💡Недостатки и ограничения:

Не распространяется на все виды кредитов: Как отмечалось ранее, самозапрет не действует на ипотеку, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой.

Процесс снятия запрета: Хотя снять самозапрет можно в любое время, процесс может занять до двух дней, что следует учитывать при планировании оформления кредита.
В целом, самозапрет на кредиты является эффективным инструментом для повышения финансовой безопасности граждан и предотвращения мошеннических действий. Однако важно внимательно подходить к его использованию и учитывать все особенности и ограничения данного механизма.
Я лично самозапрет сделала. Всех благ вам❤️

🌴💵💵🌴 Как правильно инвестировать в недвижимость Бали?

Ключевые особенности недвижимости Бали, о которых нужно знать инвестору:

1️⃣ Форма собственности
2️⃣ Статус земли
3️⃣ Разрешение на строительство

Разберем первый пункт.

🗂️ ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ
Иностранное физлицо не может владеть землёй на Бали. НО есть разные формы долгосрочной аренды, которые дают полноценное право использования земли.


1. Leashold или Хак Сева. При покупке недвижимости через лизхолд вы покупаете само строение навсегда, при этом арендуя землю под ней. Стандартный срок договора аренды земли - 25 или 30 лет с правом преимущественного продления по истечению периода действия договора. Нередки случаи когда собственник земли под вашей недвижимостью предлагает арендатору продлить договор, не дожидаясь истечения срока текущей аренды. Эта форма владения также является максимально легальной и безопасной для нерезидентов.

🔥Стоимость земли при этом самая дешевая. Инвестор получает самый высокий ROI от 12 до 20% и окупаемость 5-7 лет.

90% рынка недвижимости на Бали - это Leashold.

Можно провести дистанционные сделки

Инвестор остается практически не видимым для государства.

Эта форма идеально подходит для инвестиционных целей !

2. Freehold или Хак Милик. Право на собственность безо всяких оговорок, этой формой владения по законам Индонезии могут воспользоваться только ее граждане.

3. «Право на использование» или Хак Пакай. Право полноценного использования землей и жильем с получением именного сертификата и регистрацией в национальном земельном департаменте BPN. Нерезидент получает возможность полноправно использовать землю или жилье, и его право защищено законом. Именной сертификат предоставляют сначала на 30 лет, далее его можно продлить еще на 20, а затем еще на 30 лет. В общей сложности, срок действия достигает 80 лет. Приобрести по Хак Пакай можно лишь одну единицу недвижимости, с размером земельного участка, на котором она построена, не более половины гектара.

Самый большой минус такого приобретения - это высокая стоимость. Земля будет стоить в 2-3 раза дороже земли приобретенной в Leashold.

Такой вариант можно выбирать при долгосрочной стратегии.

4. «Право на строительство» или Хак Гуна Бангунан. Эта форма владения позволяет юридическому лицу, зарегистрированному на территории Индонезии, владеть несколькими объектами недвижимости или строить их. Cрок договора 30 лет, с возможностью продления еще на 50 лет. Подходит для строительных и управляющих компаний.

Если было полезно - ставьте 🔥

🏠БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА/ЧАСТИЧНЫМ ВЗНОСОМ

📍Краснодар

🟢На Западном Обходе - в самом большом микрорайоне города
🟢ЖК с территорией застройки 144 га
🟢 «Город в городе», 4 школы, 9 детских садов, поликлиника, бульвар 1,6 км, кафе, пункты выдачи
🟢Без первого взноса или частичным

✔️С ремонтом
✔️В предчистовой отделке

Сдача 2 кв 25 года

Вариант 1️⃣
☑️Площадь 26,5 м2
☑️С ремонтом+частично мебель от Hoff
☑️ПВ 0
Платеж 32 122₽
✔️Стоимость 5 352 762₽

Вариант 2️⃣
☑️Площадь 44,2м2 (на две стороны)❗️
☑️В предчистовой отделке
☑️ПВ 0
☑️Платеж 36 006₽
☑️Стоимость 6 000 000₽

Вариант 3️⃣
☑️Площадь 37м2
☑️Предчистовая отделка
☑️ПВ 0
☑️Платеж 34 847₽
☑️Стоимость 5 806 718₽

Вариант 4️⃣
☑️Площадь 37м2
☑️С ремонтом
☑️ПВ 594 000₽
☑️Платеж 36 006₽
☑️Стоимость 6 000 000₽

Подходит под арендную и смешанную стратегии, на онлайн встрече подробно объясняем, в какие сроки выгодно выходить из сделки.

❤️Друзья, с Прощеным воскресеньем! Пусть в душе будет свет и покой, сердце наполнится добротой, а все обиды останутся в прошлом. Простите меня, если чем-то обидела, и от всего сердца прощаю вас. Пусть этот день принесет мир, гармонию и благодать в вашу жизнь!❤️

❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️
СТАРТ БРОНИРОВАНИЯ

✔️ЖК бизнес класса
✔️ 3 минуты от Садового кольца🔝
✔️от 460 000/м2

✔️3 корпуса, от 3 до 28 этажей
✔️в 3х этажной секции - всего 15 квартир в блоке!
✔️545 квартир от 29 до 145 м2
✔️Подземный паркинг
✔️Срок сдачи - 2028 г.

СТАРТ ПРОДАЖ ВСЕГО ❇️ ДНЯ

✔️ +100% на вложенные средства
✔️Премиум инфраструктура и качество по цене бизнес-класса!
✔️Всего 100 квартир на старте

Успей забронировать

#Москва

❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️
СТАРТ БРОНИРОВАНИЯ

✔️ЖК бизнес класса
✔️ 3 минуты от Садового кольца🔝
✔️от 460 000/м2

✔️3 корпуса, от 3 до 28 этажей
✔️в 3х этажной секции - всего 15 квартир в блоке!
✔️545 квартир от 29 до 145 м2
✔️Подземный паркинг
✔️Срок сдачи - 2028 г.

СТАРТ ПРОДАЖ ВСЕГО ❇️ ДНЯ

✔️ +100% на вложенные средства
✔️Премиум инфраструктура и качество по цене бизнес-класса!
✔️Всего 100 квартир на старте

Успей забронировать самый ликвидный лот!!! Если интересно, пиши в ЛС 😉

#инвестиционный_лот
#Москва

Друзья, всем привет 👋

Спешу вам рассказать, про наш крутой проект в Сочи 🔥

Эко- парк Отелей " Уединение с природой "

Срок окупаемости- 5 лет.

Это 26 глемпингов, разной площади
Бассейны у каждого домика,
Общий большой бассейн
Ресторан , коворкинг
Управление от крутого отелтного оператора - COSMOS
Комфортные условия приобретения- Рассрочка

Вход в проект от 7.5 млн₽
В рассрочку!🤝

2️⃣3️⃣ ФЕВРАЛЯ
Дорогие, МУЖЧИНЫ!
Поздравляю вас с Днём защитника Отечества! Желаю вам уверенности в завтрашнем дне, стабильности, успехов в делах и выгодных инвестиций. Пусть ваш капитал растёт, объекты приносят доход!
Будьте надёжной опорой для своих близких и защищайте не только своё будущее, но и свои активы!
С праздником!❤️

🔥🍃🍃🍃🍃
Доходность 4млн в год. Первая линия 🍃

🔤 вы знаете, что 21 февраля — День женского счастья.
Этот день посвящён радости, любви, гармонии и всему, что делает женщин счастливыми. Хотя это неофициальный праздник, многие воспринимают его как повод поднять настроение, сделать приятное себе или своим близким.

Всем счастья желаю ❤️

Вы планируете как-то отметить этот день?😉

📈Успешный инвестор = Быстрый инвестор.

Стоимость студии в ЖК в Санкт-Петербурге всего за 4 дня выросла на 1,4 млн. Но и эта стоимость остается инвестиционно привлекательной, потому что окончательная цена в конце цикла будет не меньше 10 млн за студию. 🤯

Стратегия здесь будет успешна как спекулятивная, так и арендная.

‼️Напоминаю, что действует рассрочка без удорожания до 2029 года 30/20/50 - 30% сразу,еще 20 через год, и остаток за три месяца до ввода, то есть в 2029 году!

Отличное предложение без банковских процентов!
За подробностями в ЛС

НОВОСИБИРСК
📍ЖК комфорт +Класс, сдача конец 2026 г.
‼️РАССРОЧКА‼️‼️КЛАДОВАЯ ‼️
▪️Площадь от 3,5 до 8 кв.м.▪️Стоимость от 270 тыс руб
▪️ РАССРОЧКА с ежемесячным  платежом всего 10 тыс руб ПВ 30%  всего.
▪️Сопровождение 80 тыс руб
✅Стратегия арендная, сдача от 5000 руб в месяц.
✅Стратегия спекулятивная Выход  через 24 месяца.
Доходность за сделку от 40% Годовых от 24%
Что имеем в остатке?
‼️Капитализацию с сохранением и накоплением ✅УЧИТЕСЬ наращивать свой капитал в надежных и безопасных активах.

НОВОСИБИРСК
📍ЖК комфорт +Класс, сдача конец 2026 г.
‼️РАССРОЧКА‼️‼️КЛАДОВАЯ ‼️
▪️Площадь от 3,5 до 8 кв.м.▪️Стоимость от 270 тыс руб
▪️ РАССРОЧКА с ежемесячным  платежом всего 10 тыс руб ПВ 30%  всего.
▪️Сопровождение 80 тыс руб
✅Стратегия арендная, сдача от 5000 руб в месяц.
✅Стратегия спекулятивная Выход  через 24 месяца.
Доходность за сделку от 40%Годовых от 24%
Что имеем в остатке?
‼️Капитализацию с сохранением и накоплением ✅УЧИТЕСЬ наращивать свой капитал в надежных и безопасных активах.

‼️Друзья! А вы знаете про микроинвестиции?📊
Кто-то очень несерьезно относится к микроинвесту в парковки и кладовки.
Но вы сильно удивитесь, когда получите очень интересные доходности по этой стратегии.

Подобных вариантов у меня несколько - пишите в личку - все в индивидуальном порядке - подберу для вас.

🔥Даже есть варианты с супер-рассрочкой и платежом 10 000 руб в месяц!

🔥Микроинвест = доходность от 30-50% на вложенные средства

👆👆👆👆👆👆НОВЫЙ ПРОЕКТ НОВОСИБИРСК⏺ЖК комфорт +Класс, сдача конец 2026 г.
КЛАДОВАЯ ✔️Площадь ⚡️от 3,5 до 8 кв.м.✔️Стоимость от 270 000₽
✔️ РАССРОЧКА с ежемесячным платежом 10000₽
✔️Сопровождение 60000₽
⏺Стратегия арендная, сдача от 5000₽ в месяц.⏺Стратегия спекулятивная (расчет по кладовой за 300 000₽)
Выход через 24 месяца.157500 -чистая прибыль с учётом налога.
Доходность за сделку 44%Годовых 22%

Что имеем в остатке? Капитализацию с сохранением и накоплением 🪙
УЧИТЕСЬ копить в объектах и грамотно перекладывать.

Друзья, для вас крутая новость 🔥

У меня есть доступ к закрытым продажам Застройщиков через Аукцион .

Старт аукциона – 24.02.2025

🗓️24 февраля 2025 года в 11:00 мы открываем аукцион

Аукцион будет проводится каждую неделю и проходит в следующем формате:

✔️1 аукцион – 1 застройщик – 5 лотов
✔️ Длительность: 4 дня (с понедельника по четверг)
✔️ Каждую неделю – новый жилой комплекс и новые лоты
✔️ Разные планировки, чтобы покупатели могли выбрать оптимальный вариант

Каждого участника аукциона сопровождает личный менеджер, который ответит на все технические вопросы.

Список комплексов, которые будут постепенно добавляться:

– ГК Marine Garden Hotels & Resort 4* (Марина Гарден)
– ЖК Olivia (Оливия)
– ЖК Кислород
– ЖК Южный парк
– АО Горизонт
– АК Plus Residence (Плас Резиденс)
– ЖК Море
– ЖК Новая Альпика
– ГК Grand Hotel 5* Marine Garden Sochi (Гранд Отель Марина Гарден)

Условия аукциона:
Покупка на аукционе ничем не отличается от стандартной покупки у застройщика. Возможность приобрести недвижимость ниже рыночной стоимости – до 40%.

Доступны ипотечные программы и рассрочки (если предусмотрены застройщиком). Подробные условия будут указаны в карточке объекта

📢 Уже опубликованы  первые лоты! Там 🔥🔥🔥
Показать вам ?

Прогулка с младшей дочкой❤️ Пока она маленькая, наслаждаюсь этими моментами😉 Скоро вырастет, в школу пойдет🙈Сама будет гулять.

🔤Дом в Конаково: жизнь без суеты и доход до 450 т.р. в месяц!📈

Можно продолжать жить в рутине — каждый день ездить в офис, зависеть от зарплаты и ждать отпуска раз в году. А можно создать источник стабильного дохода, который будет работать на Вас.

Инвестиции в доходную недвижимость — это возможность получать прибыль каждый месяц, не привязываясь к месту работы и расписанию. Особенно, если речь идёт о Конаково — месте с высоким спросом на аренду и готовой инфраструктурой для бизнеса.

Что за объект?
Два дома в Конаково, 45 минут от Москвы.
▪️ Первая линия у воды.
▪️ Московская прописка – удобно и для жизни, и для инвестиций.
▪️ Высокий спрос на аренду: место популярно у отдыхающих.

Какой план?
Покупаете один дом, а другой сдаёте в посуточную аренду отдыхающим!

Финансовая модель
➡️ Средняя доходность 380–450 тыс. руб. в месяц. (с одного дома)
➡️ Чистая прибыль 250–300 тыс. руб. (если управлять самостоятельно).
➡️ Оптимально для семей, которые хотят жить за городом и зарабатывать.

Почему Конаково?
✅ Близко от Москвы. 35-45 минут и ты уже на отдыхе.
✅ Спрос на аренду загородных домов вырос – людям нужны альтернативы отдыху за границей.
✅ Готовый туристический поток: водохранилище, рыбалка, отдых на природе.
✅ Дополнительный доход: баня, чан, аренда удочек, велосипедов.
✅Гостевые дома востребованы круглый год.

Стоимость объектов: от 15,6млн млн. руб. за дом.

Какие варианты управления существуют?
1️⃣ Купить дом для себя и сдавать второй – жить рядом, контролировать бизнес.
2️⃣ Инвестировать и полностью передать управление управляющей компании.

Конаково – это не только готовая бизнес-модель, которая работает, но и образ жизни, который вдохновляет.

🏡 Готовый дом в Москве — для жизни и инвестиций

Друзья, у нас есть уникальное предложение — дом в Новой Москве, деревня Конаково. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить на природе, но при этом пользоваться всеми преимуществами московской инфраструктуры.

📍 Локация
✅ Левый берег реки Пахра — тишина, чистый воздух и возможность наслаждаться природой каждый день.
✅ Развитая инфраструктура: современные школы, детские сады, бесплатные автобусы, медцентры и многое другое.
✅ Московская прописка — даёт доступ к льготам, повышенной пенсии, бесплатному транспорту и медицине.

🏠 О доме
- 100 м² с продуманной планировкой:
- Просторная кухня-гостиная
- Три спальни
- Два санузла
- Бойлерная с системой жизнеобеспечения
- Терраса с видом на реку
- Каркасная технология строительства, тёплый пол, качественная внутренняя отделка.
- Участок 4 сотки с выходом к реке.

Стоимость покупки:
Стоимость объектов:

💰 Стоимость

▪️от 15,6 млн. руб. за каждый дом.

Можно купить с использованием:
✔️ Семейной ипотеки
✔️ Сертификата СВО
✔️ Наличных средств

❓ Почему этот дом — лучший выбор?
🔹 Готовый дом с отделкой и мебелью — никаких забот о ремонте, просто заезжай и живи.
🔹 Возможность выгодной аренды или перепродажи — это ещё и отличный инвестиционный актив.
🔹 Новая Москва активно растёт — стоимость недвижимости здесь будет только расти.
🔹 Московская прописка — живя в загородном доме Вы будете пользоваться всеми благами и льготами московской прописки.

🚀 Ваш дом уже ждёт Вас!

🔣 Дубай. Горячий проект для инвесторов, осталось несколько вариантов по супер условиям 🔥

1 BR от 1,85 млн АЕД (78м2)
2 BR от 3,88 млн АЕД (136м2)

План оплат:
10% бронирование
50% в течении строительства
40% при сдаче в декабре 2028

• Проект предполагает закрытое комьюнити с Club House;
• Архитекторы Nikken Sikkei (те же, кто построил One Zabeel);
• Это первая фаза, каждый следующий дом из 6 будет дороже на 10-15% в среднем;
• Потрясающие виды во все стороны (Jumeirah islands (район с виллами, где живет Павел Дуров), Скайлайн JLT и Марины)
• Море в шаговой доступности, а также моллы и метро;
• Рядом располагается крупнейшая Freezona DMCC, которая предполагает открытие топовых международных компаний на их территории.

Сейчас то время в России, когда рубль укрепился, доллар снизился.
Время покупать зарубежную недвижимость выгодно !

#инвестиции

❤️Дорогие друзья!
Сегодня особенный день — День любви! И я хочу поздравить каждого из вас с этим замечательным праздником.
Любовь бывает разной: к семье, к друзьям, к жизни… и, конечно, к тому, чем мы занимаемся! Пусть в ваших сердцах всегда будет место для мечты, вдохновения и уверенности в завтрашнем дне.
Желаю вам больших успехов, удачных инвестиций и финансового благополучия. Пусть ваши планы превращаются в реальность, а вложения — приносят стабильность и свободу!
С любовью к делу и с благодарностью за ваше доверие❤️

Взгляните на мой дизайн Canva!

▪️ ПОЧЕМУ АДЫГЕЯ?
Адыгея — один из самых динамично развивающихся регионов России. Здесь активно растёт экономика, развивается инфраструктура, а интерес со стороны как государственных, так и частных инвесторов постоянно увеличивается.
Почему именно земельные участки в Адыгее — отличная инвестиционная возможность?
✅ Низкий порог входа — стоимость земли здесь пока ниже, чем в соседних регионах.
✅ Близость к Краснодару — высокий спрос на жильё и коммерческую недвижимость.
✅ Развитие туризма — регион привлекает всё больше путешественников, а значит, растёт потенциал для гостевого бизнеса.
✅ Государственная поддержка — проекты в Адыгее получают преференции и льготные условия.
В моём Telegram-канале рассказываю, как выбрать перспективный участок, какие нюансы учитывать при покупке и как извлечь максимальную прибыль из инвестиций в землю.

#адыгея
#земельныйучасток

Квартиры с ремонтом на море в 10 мин от пляжа в сданном доме🔥 Интересно?😊

Да, это частый запрос от клиентов, которые не хотят ждать окончания строительства и заниматься ремонтом 👌

✅А если ещё в стоимость входит кухня и ротанговая мебель на лоджии?🔥
✅А если заехать можно сразу, а оплатить через год?🔥
🫴И плюсом получить сертификат в Мвидео на 150тыс?🔥

😊Это не сказка)) это реальные квартиры в курортном посёлке Агой в Туапсинском р-не в 800м от прекрасного чистого пляжа🌊🌊

⛰ЖК находится в окружении моря и гор, вся инфраструктура рядом, при этом отдых будет приватным и комфортным 💎

▶️Кратко о проекте:
🔣Уютные малоэтажные корпуса в средиземноморском стиле
🔣Комплекс сдан🔥 в квартирах уже выполнен ремонт и установлена кухня, остаётся только докупить мебель и технику по сертификату на 150тыс.👏👏👏

🏡На территории ЖК: детская и спортивная площадки, мангальная зона, парковка, зона отдыха

▶️ПВ при рассрочке от 30% (от 2млн.руб), платёж в течение 1 года — от 50 000 руб/мес, далее вносится остаток

▶️Есть расчёты по разным планировкам, по рассрочке и семейной ипотеке, запрашивайте в личку на Вотсап +79648645353 ❤️

🔤Старт продаж🔤

👉 Пишите мне и бронируйте лучшие лоты!

Сдача комплекса в этом году

Крупный отельный оператор Cosmos

👉 Доходность более 52% годовых

👉 Чистый доход от 1.8 млн в год

👉 Капитализация более 50% годовых

‼️Проверка собственника на банкротство: защита от потери квартиры
Покупка квартиры — серьезный шаг, и важно учитывать все возможные риски. Один из самых опасных — покупка недвижимости у человека, который находится в процессе банкротства или вскоре может им стать.
🔴 Чем это грозит?
Если продавец признан банкротом, его сделки за последние три года могут быть оспорены финансовым управляющим. В таком случае суд может признать продажу квартиры недействительной, а вы — остаться без жилья и денег.
🔣Как проверить собственника?🔡

1️⃣ Федеральный реестр сведений о банкротстве (bankrot.fedresurs.ru) — здесь можно узнать о поданных заявлениях на банкротство.
2️⃣ Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) — покажет, есть ли судебные процессы, связанные с банкротством.
3️⃣ Бюро кредитных историй — косвенный способ: продавец с большими долгами в группе риска.
4️⃣ Запрос выписки из ЕГРН — если на квартире есть аресты или обременения, это тревожный знак.
🛡 Как обезопасить себя?
☄️Включить в договор пункт о том, что продавец не находится в процессе банкротства.
Использовать аккредитив или депозит нотариуса для безопасного расчета.
Привлекать юриста для проверки документов.
Не дайте мошенникам и недобросовестным продавцам испортить вашу сделку! Всегда проверяйте собственника перед покупкой квартиры.
❤️
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные советы по безопасным инвестициям в недвижимость!
📱
https://t.me/olgainvestvnedvigimost

🍃🍃🍃🍃🍃🍃
🍃🍃🍃🍃 ☀️
Дорогие, пусть ваш день начнется с улыбки, наполнится позитивом и радостью. Завершаем неделю с хорошим настроением и готовимся к отличным выходным!

Благодарю, что вы со мной ❤️