Совсем забыла про день рождения Ленина

А ведь я застала ещё то время, когда успела побывать и октябрёнком, и пионером, и комсомольцем. Помню, как, едва достигнув 14 лет, бойко рассказывала об истории Ленинского комсомола на собрании, где рассматривали мой вопрос о приёме в ряды ВЛКСМ.

Какой огромный путь прошла страна за это время! Собственно, той страны уже 30 лет как нет. И я совсем не похожа на тонкую и звонкую девчонку из актового зала.

Сколько слёз пролито за это время, сколько обид и разочарований случалось на пути.

Но были и победы, счастливые минуты, захватывающие приключения.

Всего и не расскажешь, что я пережила за эти годы. Но 5 месяцев назад я приняла решение начать рассказывать о своём опыте в этом канале.

И что же произошло?
Я трясущейся рукой нажала кнопку «Создать канал».
Начала публиковать статьи. Было так страшно.

Но сейчас я жалею лишь об одном: что не сделала этого раньше.

За 5 месяцев:

мой канал вырос с нуля до 600 подписчиков без вложений в рекламу, значит, вам интересно;

узнала, сколько людей меня ценят и как сильно я хочу отвечать им взаимностью;

начала структурировать свой опыт и знания, излагать свои мысли и кейсы в короткие и ёмкие тексты.

Я боялась.

Грелась от ваших тёплых слов.

Радовалась вопросам.

Рефлексировала, вспоминала ошибки и достижения.

Спасибо вам, что пришли на мой канал. Что остались. Что пишете тёплые слова поддержки и о том, как вам нравятся мои тексты.

Спасибо вам, мои дорогие читатели.

Я безгранично уважаю вас за открытость, смелость и целеустремлённость.

Не скрою, есть у меня небольшая мечта. Я хочу встретить новый год с 2000 подписчиков.

И если вдруг вам захотелось сделать мне подарок, отметьте мой канал https://t.me/listen_pavluk в любой социальной сети. Хоть в VK, хоть в Нельзяграмме. Мне будет очень приятно.

Спасибо вам за то, что мы вместе!

Идеальный распорядок дня

А что такой существует?

Американские ученые на основе опросов вывели формулу идеального распорядка дня, который сделает счастливым любого:

✅ 6 часов общения с семьей;

✅ 2 часа для встреч с друзьями и 1,5 часа для непринужденных разговоров;

✅ дорога до работы не более 15 минут;

✅ 1 час экранного времени (думскроллинг и гаджеты);

✅ 6 часов работы…

Что же, верим, изучаем…
Игнорируем 🤷🏻‍♀️

Гнаться за грабителем, ты бы смог?

Произошло это около 20 лет назад, когда я возвращалась в съемную квартиру из магазина.

В голове была куча мыслей о том, что на платье дочки не хватило денег, что муж в длительной командировке, а кран на кухне сломался, что новая няня дорого обходится, но в садике нет мест и когда они появятся — неизвестно.

И вот из моего подъезда выходит молодой человек с видеомагнитофоном под мышкой, потом второй с большой сумкой. Они здороваются и придерживают мне дверь. «Какие милые люди», — отвлекаюсь я от своих угрюмых мыслей.

Но, пройдя пару шагов, меня осенило: «Это же моя большая сумка!» Я взлетаю на второй этаж и вижу приоткрытую дверь в нашу квартиру.

Точно, нас ограбили.

Меня захлестнула ярость; я не могла отдать каким-то ублюдкам свои скромные пожитки.

Скатившись с лестницы, я понеслась вслед за грабителями.

Сейчас, вспоминая тот случай, я поражаюсь своей безбашенности. Ведь что я могла сделать против двух бугаев, даже если бы догнала? Но тогда я бежала со всех ног и еще кричала на всю улицу: «Держи вора!»

Мне было все равно, что может произойти, как я выгляжу со стороны; я хотела только одного — забрать свое.

Когда вспоминаю эту историю, то невольно приходит на ум смешная прибаутка: хочешь обескуражить вора — ломай дверь изнутри.

Обижают? Что делать? Дать отпор.

Нет возможности? Подними шум.

У меня получилось: бандиты так опешили, что бросили сумку с нехитрым скарбом. Их добычей остался лишь видеомагнитофон.

Было у меня и позже несколько историй знакомства с криминальными элементами, и везде я пользовалась теми же приемами:
✅Будь готов ко всему;
✅Не трусь, но оценивай риски;
✅Действуй.

Нет чувства сильнее страха, и испытывать его — нормально. Но и давать отпор — нормально.

А вы бы как поступили?

Алма-Ата дала нам все-таки один день из своих 300 солнечных дней.

В этот день мы поехали на Медео. Каток сейчас в плохом состоянии, не знаю проводятся ли там соревнования. Но сами горы — это просто восторг! На вершине до сих пор катают отчаянные энтузиасты.

В комментариях я оставила больше фото и видео с этого замечательного места

Понты дороже денег?

В Казахстане меня очень поразило обилие банкетных залов. Оказывается казахи не празднуют дома и не приглашают гостей. Все торжества проводятся в этих богатых залах. Такая традиция.

Даже в маленьких деревнях на самом лучшем месте стоит такое здание — чисто дворец-эрмитаж.

Свадьбы, дни рождения, праздники на годик ребенку, все эти праздники собирают до 500 гостей. Люди берут кредиты, чтобы на должном уровне провести праздник.

А что вы думаете, такие усилия оправданы?

Как провести день в Казахстане и разочароваться

Съездили в этно-аул Гунны.

Не очень люблю такие туристические места. Слишком много народу, слишком лубочные развлечения.

Не стало исключением и это место. Нам показали представление — джигитовка, оно было самое интересное. Мы попытались пострелять из настоящего лука и даже у кое-кого получилось попасть в мишень. Послушали об истории и обычаях казахов, и даже прокатились на лошадях сотню метров.

Но обед испортил все впечатление, организация была не очень, всем пришлось стоять в очереди больше 30 минут. Хотя нужно отдать должное кухне — блюда были хотя и простые, но очень вкусные, хотя может это игры разума после долгого ожидания.

Еще заехали на всесезонный курорт Лесная сказка. Место очень красивое и видно как его с любовью и профессионализмом обустраивают. Здесь погуляли с удовольствием.

А у вас бывали разочарования в поездках?

С праздником❤️

Ночная Алма-Ата становится загадочной и прекрасной.

Мы проехали в ущелье Алмасаран и Аюсай.

Фотографии не передают красок природы, к сожалению.

В горах ждет водопад и горячие источники и все это совсем недалеко от города, но ехать через Алма-атинские пробки еще тот квест.

Оставила фото и видео в комментариях. А вы были в Казахстане?

Фрагменты

Элементы дизайна ресторана нашего отеля.

Еда очень хороша! И обслуживание на прекрасном уровне)

Стоимость завтрака чуть больше 1000 рублей.

⚡️В банках Казахстана можно поменять старые доллары без комиссии.

Уличные обменники их не берут.

Renion city hotel

Отель 3* в центре города. Номер крошечный до 15 метров.

Мебель минималистичная, выполнена в виде стеллажей.

Чистота идеальная, отель новый и свежий.

А в каком городе я нахожусь узнайте в комментариях.

Приключение начинается!

Я снова в путь, тревел блог продолжает свою работу. Ждите отзывы на гостиницы, достопримечательности и экскурсии.

Факап блогера

Вчера состоялась беседа с Кириллом Сиволаповым про рынок апартаментов в РАНХиГСе. А я так увлеклась беседой до эфира и после, что даже забыла сделать фотографии.

А как говорят, не отметился — не был 🤷🏻‍♀️.

На память осталась только презентация)

Мне в VK прислали результаты деятельности и выплаченный доход апарт-отеля Adamand Hills в Эстосадок за 2024 год, о котором рассказывала здесь.

Стоимость номеров от 30 млн.рублей. Доходность около 5% без учета роста стоимости актива.

P.s.Коммунальные услуги в расчетах не учтены

Мы рады сообщить, что апарт-отель IN2IT* вновь включён в список рекомендованных отелей для размещения гостей ключевых деловых событий:

➡️ Петербургский международный юридический форум (ПМЮФ-2025)
⚫️ 19-21 мая 2025 года
Бронирование по специальному тарифу в личном кабинете участника.

➡️ Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ-2025)
⚫️ 18-21 июня 2025 года
Бронирование по специальному тарифу на сайте форума.

Также бронирование доступно по телефону: +7 (812) 220-84-86
m.vishnyakova@plghotels.com

#IN2IT_apart

Весна наступает. Мосты в Петербурге начинают разводить. Сохраняйте, чтобы не застрять, когда будете гулять теплыми весенними ночами.

Счастье в горах и Счастье в тишине.

Последние два комплекса, которые мы посетили в рамках Бизнес-тура.

Что можно отметить здесь: виртуозное расположение номеров на минимальной площади.

Функциональное наполнение номеров, очень крутая (в смысле наклона) лестница на второй этаж, где располагаются спальни в номерах. Посидеть с вином без последствий не получится, так как до кровати будет не добраться (видео в комментариях). Лучшее место для ЗОЖников, так как очень много лестниц и подъемов.

Нам рассказали о замечательной бане, которая является точкой притяжения для гостей.

До склонов добираться далековато, да и вообще добираться не легко.

Номера в новом еще не открытом комплексе Счастье в тишине продаются, а также предлагается продажа юнитов в долевую собственность, минимальный вход 3,4 млн.рублей. Земля в долгосрочной аренде.

Больше фото и видео в комментариях.

Апарт-отель, отель ли? 

Все, что вы хотели знать об апарт-отелях. Экспертный диалог от программы МВА «Управление недвижимостью» по самым актуальным вопросам, отличительным особенностям, инфраструктуре и управлению апарт-отелями.

Эксперты: 
— Кирилл Сиволапов, директор программы МВА «Управление недвижимостью», старший преподаватель кафедры Инвестиционно-строительного бизнеса и управления недвижимостью Президентской академии.
— Марина Павлюкевич, генеральный директор PLG, председатель комитета РГУД по гостиничной недвижимости

Вопросы для обсуждения:
🙂История апарт-отелей, главные игроки на рынке.
🙂Сервисные апарт-отели, чем отличаются от гостиниц. Варианты управления объектами, плюсы и минусы каждого.
🙂Что нужно знать, если задумал строительство апарт-отеля.

16 апреля в 17:00
Онлайн. Регистрация 

Второй комплекс, который мы посетили был Blanc Hill by Adamand Resord, 4*.

В комплексе 43 апартамента с премиальной отделкой, продана и сдается примерно половина. Сам объект располагается в самом центре Эстосадка, напротив Марриотт Красная поляна. Отель 3 этажа, лифта нет. Чемоданы при необходимости к номеру поднесет обслуживающий персонал.

В комплексе ресепшн и отапливаемый бассейн, где круглый год поддерживается температура +30 градусов. Еще на территории есть комната для горнолыжного инвентаря.

Остальной инфраструктуры на территории комплекса нет, можно воспользоваться близлежащими заведениями. Завтраки можно заказать, комплекс работает с ресторанами по доставке питания.

Номера передаются в управление только после продажи и при желании собственника.

Отделка и мебель в номерах очень качественная, дизайн современный. Обещают инвестиционный прирост 23 % в год и минимум 1,5 млн.рублей в год заработок для инвесторов (система распределения дохода —котел по м2). Эти цифры вызывают серьезные сомнения…

P.s. Есть нюанс, что между Марриотт и Blanc Hill пустой земельный участок, который скорее всего будет застроен и вид на город для верхних этажей закроется.

Green Flow 4*

Это отель в Олимпийской деревне. Находится в составе курорта Роза-Хутор, у станции Олимпия.

Отель замыкает улицу, поэтому большая часть номеров имеет потрясающий вид на горы.

Основное направление данного отеля — healing, поддержание здорового образа жизни. Для этого в отеле предусмотрен ресторан здорового и вкусного питания, СПА-центр, трансфер до подъемников в зимний период. Подогреваемый открытый бассейн весь год сохраняет температуру +34 градуса.

Также в отеле есть 2 небольших конференц-зала, что может подойти для небольших бизнес-выездов или страт-сессий.

Еще нам рассказали о волшебном тренере йоги и гвоздестояния.

Продаются номера категории стандарт 1,5 млн/м2. Стоимость аренды номеров зимой от 30 тысяч, летом около 15-ти тысяч.

Я, как фанат Роза Хутор адресок записала и обязательно приеду отдохнуть и оздоровиться.

А вам нравится такой формат?

Доброе утро ☕️

Бизнес-тур, как это было

Накануне целый день провели за изучением предложений инвестиционной недвижимости в Красной поляне. Мы посмотрели 3 интересных комплекса. Расскажу о них подробнее чуть позже. Каждый интересен по своему.

Цены на Красной поляне просто зашкаливают, но если купить себе номер может быть затруднительно, то отдохнуть в этих местах точно стоит.

Космическое приключение Марины

У меня с космосом связана забавная история.

Когда я была совсем маленькой, мне очень не нравилось собственное имя — Марина. Мне казалось, что оно не благозвучное и не интересное. Выдающихся женщин с таким именем я не знала, да и бабушек — Марин у меня не было.

И тогда родители сказали мне, что первую советскую женщину-космонавта звали Марина. Такое объяснение мне понравилось, и я с гордостью стала носить это имя и тоже мечтать о космосе.

Каково же было мое удивление, когда я через пару лет, в школе, узнала имя Валентины Терешковой. Родители наотрез отказались от того, что могли так меня обмануть.

Может, мне приснилась эта ситуация, я до сих пор не знаю…


Фото ИИ

Единственный чай, который реально успокаивает.

Несмотря на неутешительный прогноз погоды, природа решила сжалиться над пришельцами из снежной Москвы и Питера. Солнце вышло еще вчера. Но накануне я его не смогла увидеть, так как была на выступлениях братьев-девелоперов и управляющих компаний.

Сегодня с утра пораньше, я двинулась искать море. В Сириусе это не такая простая задача. Но я, дойдя до границы федеральной территории — реки Мзымта, дотронулась таки до морской волны. Посидеть на берегу не удалось, ветер очень сильный и безжалостно выдувает все мысли из головы. Засняла неспокойное море, если хотите послушать его голос, go в комментарии.

Вчера успела посетить несколько сессий на МЖК. Послушала коллег о текущей ситуации на рынке загородной и коммерческой недвижимости, новых туристических точках. Выступила на сессии, посвященной рынку апарт-отелей в регионах России.

Что запомнилось: многие региональные девелоперы с огромной любовью и патриотизмом ставят перед собой цель — построение лучших мест для жизни и отдыха. Создание ситуации, когда никто не хочет уезжать со своей малой родины ни в столицу, ни за границу.

Удивительные и интересные концепции туристических кластеров задумываются и реализуются по всей стране.

Международный жилищный конгресс в Сочи год спустя. Цветы на месте, солнца и тепла нет, но есть пальто, такие дела ❄️🏔️

Пора разбивать копилки!

Все мы видели статистику Центрального банка, что в депозитах у людей скопились миллиарды.

А ведь до сих пор сохраняются староверы, которые из всех банков страны выбирают трехлитровые.

Хитрый регулятор решил добраться и до этих людей. И если вы думаете, что сами не такие, то, возможно, вы ошибаетесь.

С 07 по 19 апреля по всей стране проходит Монетная неделя, когда вы можете обменять монеты на бумажные деньги в банке или магазине.

Пришло время поскрести по сусекам, разбить старые копилки, проверить карманы и вскрыть заначки. Здорово, что к этой затее можно привлечь и детей.

После того, как все заветные монетки обнаружены, советую проверить их на ценность. Ведь не секрет, что встречаются экземпляры стоимостью несколько тысяч, а то и сотен тысяч рублей. Вероятность такой находки, безусловно, невелика, но что вы теряете?

Будете участвовать?

👍 - конечно
👎 - фу, ерунда
👀 - денег нет!

А теперь предлагаю вспомнить другие резонансные арт-объекты.

1️⃣Страшная Аленка из Нововоронежа вышла из под руки Воронежского архитектора Александра Шилина. Скульптура была установлена в честь 250-летия села Новая Аленовка. Памятник простоял всего 4 дня и под давлением общественности был демонтирован, а после продан на аукционе за 2,6 млн.рублей.

2️⃣Индустриальный младенец в Екатеринбурге авторства арт-группы LKKL — художницы Людмилы Калиниченко и Ксении Лариной. Установлен на берегу Верх-Исетского пруда и символизирует индустриальное наследие и обращение в будущее. Скульптура вызвала много обсуждений и осуждений среди жителей города.

3️⃣Большая глина N4. Установлена на Болотной набережной Москвы и символизирует акт творения, созидания, преображения. Автор скульптуры швейцарский художник Урс Фишер. Работа вызвала сильнейшую дискуссию среди жителей Москвы и даже всей России, но до сих пор стоит на своем месте.