ХОТИТЕ ПЕРЕЕХАТЬ, НЕ ТРАТЯ ВРЕМЯ НА ПРОДАЖУ? 🔥

⚡️ Программа «Трейд-ин» от «Главстрой Санкт-Петербург» — это быстрый и удобный способ обменять старую квартиру на новую!

Если вы хотите купить новую квартиру, но не готовы тратить месяцы на продажу текущей — у нас есть решение.

⬆️ В этом видео вы узнаете:

— Как работает программа «трейд-ин»
— В чём разница между форматами быстрого и расширенного «трейд-ин»
— Как продать старую квартиру и сразу купить новую
— Как забронировать жильё и зафиксировать цену на 3 месяца
— Где можно выбрать новую квартиру: «Северная долина», «Юнтолово» или «Кронфорт»

Мы покажем реальную двухкомнатную квартиру с готовой отделкой — отличный вариант для семьи!

❗️Трейд-ин можно сочетать с ипотекой, материнским капиталом и субсидиями.

📞Звоните: +7 (812) 604-04-04

Переезд — это просто, когда работает АН «Главстрой»!

#трейдин #новаяквартира #Главстрой
#Севернаядолина
#Кронфорт #ипотека #обменквартиры
#Главстройспб
#купитьквартируспб #недвижимостьСПб

КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ: ЧТО ЕЁ ПОРТИТ И КАК ЭТО ИСПРАВИТЬ 📉➡️📈

Кредитная история — важный фактор при одобрении ипотеки. Даже небольшая просрочка может повлиять на условия кредита или вовсе стать причиной отказа. Разбираемся, что портит кредитную историю и как её можно восстановить.

Что влияет негативно:
❌ Просрочки по кредитам и займам
❌ Частая подача заявок в банки
❌ Отказ от обязательств
❌ Закрытие кредитов сразу после открытия
❌ Полное отсутствие кредитной активности
❌ Невозможность продемонстрировать использование кредитных карт (даже если вы ими не пользуетесь, они всё равно могут влиять на вашу кредитную историю)

Как можно исправить:

✅ Погасите все просроченные задолженности
✅ Оплачивайте текущие кредиты строго в срок
✅ Не подавайте одновременно много заявок
✅ Проверьте свою историю — в ней могут быть ошибки

Планируете покупку квартиры в ипотеку? Обратитесь в ипотечный центр АН «Главстрой»!

Наши специалисты:
— Проверят вашу кредитную историю
— Подберут банки с подходящими условиями
— Помогут улучшить шансы на одобрение
— Сопроводят на всех этапах сделки

Следите за нашими постами 👀 — скоро расскажем, как можно самостоятельно заказать отчёт о своей кредитной истории.

АН «Главстрой»
📞 +7 (812) 604-04-04

#ипотека #кредитнаяистория #ипотекаспб #Главстрой #недвижимостьспб #ипотечныйцентр #квартираспб #купитьквартиру

🧸 Детская комната — это не только место для сна и игр, но и среда для развития и обучения. Грамотная организация сделает её удобной, уютной и подходящей под все потребности вашего ребёнка.

Мы подготовили несколько простых советов, как навести порядок и создать комфорт в детской комнате - смотрите их в карточках.

🔥 А самый главный совет от нас: если вы хотите, чтобы всей семье было комфортно, стоит задуматься о квартире с функциональной планировкой — где для каждого найдётся своё удобное место.

АН «Главстрой» поможет подобрать такую квартиру — уютную и удобную для вас и ваших детей!
📞 +7 (812) 604-04-04

🔥 Продаётся просторная и уютная 3-комнатная квартира евроформата в жилом комплексе «Северная долина»!

▪️Общая площадь: 51 м²
▪️Кухня-гостиная: 15,5 м²
▪️Этаж: 9 из 24
▪️Два балкона
▪️Дизайнерский ремонт

Светлая, тёплая квартира с удобной планировкой – два окна в гостиной, тёплые полы (керамогранит), качественный ремонт, кухня и техника остаются новому хозяину.🎁

✅ Современный дом 2019 года от надёжного застройщика «Главстрой Санкт-Петербург». В шаговой доступности сады и школы, магазины, спортклубы и досуговые центры для детей и взрослых. До метро «Парнас» — 25 минут пешком, рядом остановки общественного транспорта. Жилой комплекс удобно расположен относительно проспекта Энгельса и выезда на КАД.

✅ Прямая продажа, без обременений, под ипотеку – с одобрением поможем!

📞 Записывайтесь на показ прямо сейчас:
+7 (812) 604-04-04


#ЖКСевернаяДолина #ПродажаКвартирСПб #КвартираМечты #Готоваяквартира
#ГлавстройСпб

🔑 Хотите сдать квартиру быстро и выгодно? Тогда не спешите публиковать первое имеющееся фото! Секрет — в грамотной подготовке 🔥

Мы подготовили простые советы, которые помогут выделить вашу квартиру и привлечь хороших арендаторов.

А ещё мы поможем найти проверенных жильцов и оформим всё правильно!

📞 Звоните: +7 (812) 604-04-04
АН «Главстрой»

#арендаСПб #сдатьквартиру #Главстрой #недвижимостьСПб #инвестициивнедвижимость

Можно ли вернуть деньги после покупки квартиры или дома? Да!

Если вы официально работаете и платите НДФЛ — государство готово вернуть часть потраченного через имущественный налоговый вычет.

Кто может получить вычет:
🔸Официально трудоустроенные
🔸Не использовали вычет до 2014 года
🔸Или использовали, но не на полную сумму

За что положен вычет:
— Покупка квартиры, дома, комнаты, доли
— Строительство
— Проценты по ипотеке
— Ремонт и отделка в новостройке без отделки

Сколько можно вернуть:
до 260 000 ₽ за покупку
до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке
💰 Итого — до 650 000 ₽!
В браке — при грамотном оформлении до 1,3 млн ₽ на двоих!


Когда подавать документы:
Если купили в 2024 — подаёте уже сейчас
Если в 2025 — в следующем году

Что потребуется:
📄 Паспорт
📄 Декларация 3-НДФЛ
📄 Справка 2-НДФЛ
📄 Договор (ДДУ/купли-продажи)
📄 Выписка из ЕГРН / акт
📄 Подтверждение расходов
📄 Справка по ипотеке (если нужно)
📄Реквизиты счёта
📄Заявление о распределении налогового имущественного вычета между супругами (требуется, если объект приобретен в браке и стоимость недвижимости менее 4 млн руб.)

❗️Список может отличаться в зависимости от типа сделки — лучше заранее проконсультироваться с налоговым консультантом.

Напоминаем, что со специалистами АН «Главстрой» вы не просто покупаете недвижимость, но и получаете сопровождение на всех этапах сделки.

Хотите, чтобы мы подобрали квартиру с учетом ваших пожеланий? Звоните нам!
+7 (812) 604-04-04.


#Главстрой
#недвижимостьСПб #налоговыйвычет #ипотека2025 #семейнаяипотека #покупкаквартиры

Солнце светит ярче, дни становятся длиннее, а значит — пора на улицу. Делимся идеями, чем заняться на свежем воздухе:

➡️ Бег — по тропинкам парка
➡️ Йога — на природе, с видом на рассвет
➡️ Долгие прогулки — в лесопарковых зонах
➡️ Воркаут — на уличных тренажёрах
➡️ Велопрогулки — когда всё вокруг расцветает

А главное — всё это можно делать рядом с домом! В ЖК «Юнтолово» и «Северная долина» — отличная инфраструктура и природа под боком.

Хотите жить так же?

Обращайтесь — подберём квартиру в самых зелёных и спортивных районах Петербурга.
Всем отличных выходных!

Команда АН «Главстрой»

С первого показа — в новую жизнь: реальный кейс продажи и покупки квартиры для семьи из ЖК «Северная долина».

Прекрасная семья с маленьким ребёнком жила в уютной однушке в ЖК «Северная долина». Район нравился, менять локацию не хотелось. Но с появлением малыша стало ясно: нужно больше пространства!

Они обратились в наше агентство с двойным запросом — продать свою квартиру и найти новую, более просторную.
Работу вела наш специалист по вторичной недвижимости Виктория — с большим опытом и умением быстро находить решения.

Что из этого вышло?
🔹 Квартиру продали с первого же показа — молниеносно!
🔹 Нашли светлую, уютную двушку в этом же районе — с большой кухней и нужной планировкой.
🔹 Семья оформила семейную ипотеку под 6% и использовала маткапитал.
🔹 Новое жильё — в сданном доме с отделкой, поэтому переезд состоялся быстро.
🔹Покупатель их квартиры — молодой человек, который долго снимал жильё и наконец стал собственником.

✅ Результат: все довольны, переезд прошёл гладко, мечта стала реальностью!
Если вы тоже хотите продать недвижимость и найти новый дом под ваши потребности — мы знаем, как сделать это быстро и с максимальной выгодой.

Вы строите будущее — мы помогаем в главном.

❗️ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СЕГМЕНТЕ НЕДВИЖИМОСТИ С 1 АПРЕЛЯ

Весна началась с заметных перемен в сфере недвижимости. Рассказываем о наиболее актуальных:

✅ Выдача ипотеки стала строже ЦБ вводит лимиты на долю «рискованных» ипотек в портфелях банков. Под ограничения попадают кредиты с высоким уровнем долговой нагрузки у заемщиков и с минимальным первоначальным взносом. Это усложнит одобрение ипотек.

✅ Земля без торгов — в приграничных регионах
В Курской, Белгородской и Брянской областях аренду участков можно оформить без аукциона. Условия — тот же регион, равная площадь и назначение.

✅ Росфинмониторинг получит доступ к ЕГРН
Теперь ведомство может проверять данные по недвижимости без уведомления собственников. Это направлено на борьбу с финансовыми махинациями и «теневыми» сделками.

✅ Снижение ипотечных ставок
Недавно сразу несколько банков объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке. «Сбер» и «ВТБ» уменьшили проценты по всем программам, за ними последовали «Совкомбанк», «Абсолют Банк» и «Банк Санкт-Петербург», последний снизил ставку сразу на 3,5 п.п.

✅ Вчера «Сбер» объявил об уменьшении ставки по семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита. При совмещении льготной и рыночной ставок итоговая ставка составит от 10,3% до 17,2% — в зависимости от суммы займа.

Если хотите купить, продать или просто разобраться в новой ипотечной реальности — эксперты «Главстроя» всегда рядом.

🏆 «Кронфорт» — победитель PROESTATE AWARDS 2024 в номинации «Тренды»

Мы рады сообщить, что проект получил награду за реализацию концепции многофункционального девелопмента — гармоничное сочетание жилой, социальной, коммерческой и рекреационной функций в одном комплексе.
Это признание подтверждает, что «Кронфорт» задает новые стандарты комфортной городской среды.

PROESTATE AWARDS — международная профессиональная премия в области коммерческой и жилой недвижимости, отмечающая проекты, которые определяют будущее городского развития.


В этом году в финал вышли 146 претендентов на награды в 60 номинациях. Их оценивало экспертное жюри конкурса — руководители девелоперских, риелторских, управляющих и консалтинговых компаний, представители архитектурных бюро и инжиниринговых компаний, а также ведущие аналитики рынка недвижимости и представители журналистского сообщества.

Почему «Кронфорт» стал победителем?

🔸Авторская архитектура — историческая преемственность, эстетика и функциональность в каждой детали
🔸Многофункциональность — гармоничный симбиоз жилой, социальной, коммерческой и рекреационной функций
🔸Комфортная среда — полезные сервисы для жителей, благоустроенные дворы и зоны отдыха
🔸Умные технологии — современные решения, обеспечивающие безопасность, удобство и энергоэффективность
🔸Развитая инфраструктура — все необходимое для жизни в шаговой доступности

✨Для просмотра планировок квартир позвоните нам по тел.: 604-04-04.

5 музеев Петербурга, где можно насладиться весной 🌷

Солнце с каждым днём греет всё сильнее, и совсем скоро природа оживёт — деревья распустят первые листья, парки и скверы зазеленеют. Это лучшее время, чтобы отправиться на прогулку и открыть для себя новые места.

Сегодня мы делимся подборкой ТОП-5 музеев Петербурга для весенних прогулок.📌 Сохраняйте и планируйте выходные!

🔹Ботанический сад
Настоящий оазис в центре города! Здесь можно прогуляться по аллеям под первыми зелёными кронами и заглянуть в тропические оранжереи.
📍ул. Профессора Попова, 2

🔹Кронштадтский Морской музей
Погружение в историю российского флота: корабли, старинные навигационные приборы и прогулки у Финского залива.
📍г. Кронштадт, пр. Ленина, 2А

🔹Русский музей и Михайловский сад
Можно насладиться шедеврами искусства, а потом выйти в один из самых красивых садов Петербурга, где уже скоро зазеленеют деревья.
📍Инженерная ул., 4

🔹Музей-заповедник
«Царское Село»
Весна в этом месте особенно красива: Екатерининский парк расцветает, а после прогулки можно заглянуть в знаменитый Екатерининский дворец.
📍г.Пушкин, Садовая ул., 7

🔹Музей современного искусства «Эрарта»
Современное искусство, уютные террасы с видом на город и место для вдохновения. Весной здесь особенно приятно проводить время.
📍29-я линия В.О., 2.

В ПРОДАЖЕ ЭФФЕКТНАЯ СТУДИЯ 32,2 М² В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО!

Просторная и светлая квартира на 23 этаже в ЖК «Северная долина» — современном жилом комплексе от надёжного застройщика «Главстрой Санкт-Петербург» 2019 года постройки.

🔹Метро «Парнас» — всего 10 минут пешком.

🔹23-й этаж — панорамный вид на город, много света и уюта.

🔹Вся необходимая инфраструктура рядом: школы, детские сады, фитнес-центры, магазины, рестораны и кафе.

🔹Недалеко Шуваловский парк — идеальное место для прогулок и отдыха в любое время года.

Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду. Прямая продажа, один взрослый собственник, подходит под ипотеку.

Не откладывайте! Звоните и записывайтесь на просмотр!

📞 +7(812)604-04-04

#квартирастудия #квартирывспб #жксевернаядолина #купитьквартируспб #метропарнас #недвижимостьспб #квартирынапродажу

Что интересного мы рассказали вам за март? ☀️

В этом месяце нашему агентству исполнилось 5 лет! На «Фонтанке» вышла статья , где мы рассказали об итогах работы за это время.

В нашем Телеграм-канале мы делились полезными материалами о недвижимости, опубликовали открытую у нас вакансию и не забыли коснуться радостной темы - прихода весны.🌸

Верим, наши советы помогут вам создать комфортную атмосферу, а решения по покупке и продаже недвижимости станут проще и выгоднее.

🔹Важные изменения в законодательстве с 1 марта

🔹Агентству недвижимости «Главстрой» исполнилось 5 лет

🔹На сколько вырос размер материнского капитала

🔹Тренды в интерьере в 2025 году

🔹В продаже уютная однокомнатная квартира в жилом экорайоне «Юнтолово»

🔹С чего начать оздоровление весной?

🔹Брачный договор и недвижимость

🔹Как заработать на недвижимости?

🔹У нас открыта вакансия!

🔹Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?


Следите за нашими обновлениями — впереди ещё много полезной информации!

📞 АН «Главстрой»
+7 (812) 604-04-04

🔗 Подписывайтесь на нас ВКонтакте: https://vk.com/an_glavstroy

Здесь мы рассказываем о важных вопросах, связанных с недвижимостью, а также освещаем другие актуальные темы. 💙

Лайфхак: как хранить сезонные вещи, чтобы не превратить квартиру в склад?

Весна — время перемен! Достаем легкие куртки, убираем пуховики, но вот вопрос: куда девать сезонные вещи, чтобы они не мешались, но оставались в порядке?

✅ Рассказываем 6 полезных лайфхаков, которые помогут грамотно организовать хранение. А если вам хочется действительно удобно и практично — у нас открыты продажи удобных кладовых комнат!

🔖 Листайте карусель, чтобы узнать все секреты!

Для чего нужна электронная цифровая подпись? 🧮

Сегодня в сделках с недвижимостью все чаще используют электронную цифровую подпись (ЭЦП). Это ваш цифровой аналог рукописной подписи, который позволяет подписывать документы удаленно, быстро и безопасно.

Что дает ЭЦП?

➡️ Позволяет оформлять сделки онлайн без визитов в офисы.
➡️ Защищает документы от подделки и изменений.
➡️ Экономит время – больше не нужно подписывать сотни бумажных документов вручную.
➡️ Юридическая сила – документы с квалифицированной ЭЦП приравниваются к бумажным.

Как получить ЭЦП?

Электронную подпись можно оформить в аккредитованном удостоверяющем центре. Она необходима, например, при сделках с недвижимостью, регистрации договоров и взаимодействии с госуслугами.

⚡ Современные технологии упрощают сделки с недвижимостью!

Если у вас есть вопросы по оформлению ЭЦП или проведению сделки, наши специалисты готовы помочь. Доверьте важные процессы профессионалам!

📞 +7(812)604-04-04

🏰Архитектура Кронштадта:
5 мест, которые стоит увидеть.

Кронштадт — город с уникальной атмосферой, сочетающей историю и современность. Здесь сохранились величественные здания, напоминающие о прошлом, и новые архитектурные объекты, создающие облик города сегодня.

Мы подготовили для вас подборку из 5 знаковых мест, которые стоит посетить.

🔹Морской Никольский собор
Главный символ Кронштадта, построенный в начале XX века в стиле неовизантийской архитектуры. Величественный собор с золотым куполом напоминает Айя-Софию в Стамбуле.
📍 Якорная площадь, 1

🔹Владимирский собор
Православный храм XIX века, построенный в неорусском и неовизантийском стилях. Ранее на его месте находилась деревянная церковь. 
📍Ленина просп., 9

🔹Кронштадтское Адмиралтейство
После пожара 1783 года в петербургском Адмиралтействе Екатерина II распорядилась перенести его в Кронштадт. Строительство началось, но при Павле I от идеи отказались. Однако сам комплекс — с Обводным каналом, складами, казармами и офицерскими домами — достроили, и многие здания сохранились. Сейчас здесь находятся музеи и павильоны военно-патриотического парка «Патриот».
📍 Карла Маркса ул., 13

🔹Итальянский дворец
Один из самых красивых дворцов города, построенный по заказу Петра I в XVIII веке для приемов иностранных гостей и знатных особ. Позже он стал частью Адмиралтейства, затем здесь размещался Морской кадетский корпус, а позже штурманское училище. На рубеже XIX–XX веков здание значительно перестроили, и именно в этом виде оно дошло до наших дней.
📍 Макаровская ул., 5

🔹Остров Фортов
Современный туристический комплекс с интерактивными музеями, прогулочными зонами и панорамными видами на Финский залив. Отличный пример современной архитектуры в историческом окружении.
📍 Цитадельское ш., 14.


✨ Если вы хотите жить в уникальном месте, где каждая улица хранит историю, а архитектура поражает своим величием, обратите внимание на наш ЖК «Кронфорт».

📞 +7(812)604-04-04
Звоните — поможем подобрать квартиру!

#Кронфорт_Центральный #ГлавстройСПб #АН_Главстрой
#Кронштадт #кудасходитьСПб

Взгляните на «Кронфорт. Центральный» ✨

Делимся видами уникального жилого комплекса — посмотрите, как может выглядеть ваша жизнь у моря! 🌊

📍Где расположен

В Кронштадте, всего в 500 метрах от Финского залива, рядом с парком «Остров фортов», Музеем военно-морской славы и развитой инфраструктурой.

⚓ О проекте

🔸 Малоэтажная застройка
🔸 Оригинальная архитектурная концепция
🔸 Дизайнерские парадные
🔸Мультиформатный стрит-ритейл: досуговая инфраструктура и полезные сервисы для резидентов на первых этажах

🔸 Высота потолков от 3 метров
🔸 Подземный паркинг и кладовые
🔸 Закрытые дворы без машин
🔸 Разнообразие планировок – от студий до просторных семейных квартир
🔸 Лофты со свободной планировкой – для создания индивидуального пространства
🔸 Квартиры с террасами, французскими балконами и мастер-спальнями

✅ Отделка

Представлены три варианта:
✔️ С готовой отделкой – стильные интерьерные решения
✔️ Whitebox - предчистовая отделка
✔️ Без отделки – возможность воплотить собственный дизайн

💰 Стоимость квартир

— Студии от 6,3 млн ₽
— 1-комнатные от 8,2 млн ₽
— 2-комнатные от 11,3 млн ₽
— 3-комнатные и лофты от 18,4 млн ₽

📞 Для консультации звоните нам +7(812)604-04-04

#Кронфорт_Центральный #ГлавстройСПб #АН_Главстрой

❓ Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку ❓

⚡️ Да, это возможно!

Продажа ипотечной недвижимости – процесс, который требует грамотного подхода. Важно учесть согласование с банком, правильно оформить сделку и учесть все юридические нюансы.

Наши специалисты помогут вам выгодно продать квартиру, даже если она куплена в кредит. Мы знаем, как сделать это быстро, безопасно и без лишних сложностей.

Обращайтесь – проконсультируем, оценим недвижимость и сопроводим сделку от начала и до конца!

📞 Звоните: +7 (812) 604-04-04

Агентство недвижимости «Главстрой»

#купитьквартиру #недвижимостьСпб #Главстрой #ГлавстройСанктПетербург

⬆️ ВАКАНСИЯ

Агентство недвижимости «Главстрой» расширяет команду и приглашает в отдел продаж амбициозных профессионалов!

Если вы стремитесь к высоким доходам и развитию в сфере недвижимости — мы ждем вас.

🔥 Работа у одного из крупнейших девелоперов Петербурга — это возможность строить карьеру в стабильной и динамично развивающейся компании, создающей уникальные жилые кварталы.

✅ Обязанности:

- Консультирование клиентов по телефону и очно по реализуемым объектам недвижимости
- Проведение презентаций и показов квартир
- Подготовка коммерческих предложений
- Заключение сделок и выполнение планов продаж
- Соответствие стандартам обслуживания
- Участие в презентациях и
PR-мероприятиях компании

✅ Кого мы ищем:

- Специалистов с опытом работы в продажах от 1 года
- Клиентоориентированных и лояльных сотрудников
- Людей с грамотной речью и высокими коммуникативными навыками
- Активных и инициативных специалистов, готовых к развитию

✅ Мы предлагаем:

- Доход без потолка – Ваш результат = Ваш заработок 💰
- Успешно выстроенный процесс лидогенерации, обеспечим непрерывным входящим трафиком
- Современные офисы в локациях застройщика
- Комфортные условия труда и поддержка наставников
- Мобильная связь за счет компании
- Юридическая поддержка от команды экспертов
- Официальное трудоустройство по ТК РФ
- ДМС со стоматологией, сразу после успешного прохождения испытательного срока
- Корпоративные и общегородские спортивные мероприятия (Петровский гребной марафон, ЗаБег.РФ, футбол)

❤️ О нашей команде:

Мы ценим своих сотрудников и создаем комфортную, дружелюбную атмосферу.
У нас сплоченный коллектив, где каждый может рассчитывать на поддержку и обмен опытом.

Вместе мы развиваемся, растем и достигаем новых высот, а также умеем отдыхать и отмечать успехи.

📞 Контакты для связи:
+7(921)340 44 61 Анна Рындина
✉️ Anna.ryndina@glavstroy.ru

Присоединяйтесь к АН «Главстрой» и станьте частью команды лидера рынка! 🤩

#работа_Спб
#Главстрой
#менеджер

Проекты «Главстрой Санкт-Петербург» — финалисты премии ТОП ЖК-2025

Хотим поделиться с вами приятными новостями ❤️

Единый ресурс застройщиков назвал лауреатов премии ТОП ЖК-2025. Пятый год подряд жилой комплекс «Северная долина» и экорайон «Юнтолово» становятся призерами и финалистами масштабного конкурса🏆

В этом году более 600 экспертов оценивали проекты застройщиков по 133 параметрам. При выставлении баллов учитывалось качество возводимых жилых домов, наличие готовой и строящейся социальной и коммерческой инфраструктуры комплексов, вклад застройщика в развитие транспортных и рекреационных объектов.

По результатам экспертного голосования жилой комплекс «Северная долина», расположенный в Выборгском районе города, занял второе место в категории
🏆 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге, доступное жилье».
А экорайон «Юнтолово» стал
🏆финалистом в федеральной номинации «Масштабная застройка свободных территорий».

Благодарим экспертов за высокую оценку! Движемся только вперёд - к новым победам🥇

Мы всегда рады помочь с выбором подходящей именно вам квартиры, где комфортно и радостно жить☺️

5 ОШИБОК ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, КОТОРЫХ ЛУЧШЕ ИЗБЕЖАТЬ 🔑🚫

Продажа квартиры — сложный процесс, и даже небольшие просчёты могут привести к потере времени, денег и нервов. Разбираем главные ошибки, которые мешают успешной сделке!

❌ 1. Неверная оценка стоимости Завышенная цена отпугнёт покупателей, а заниженная приведёт к финансовым потерям. Важно определить рыночную стоимость с учётом спроса, локации и состояния квартиры.

📝 2. Проблемы с документами Отсутствие нужных справок может затянуть или сорвать сделку. Заранее подготовьте выписку из ЕГРН, справку об отсутствии долгов и другие важные бумаги. Также проверьте, кто зарегистрирован в квартире, чтобы избежать проблем с выпиской несовершеннолетних или отсутствующих родственников.

📸 3. Неудачное объявление Размытые фото, скудное описание или недостаток информации – и ваше объявление теряется среди сотен других. Качественные снимки, подробное описание и честная подача помогут привлечь внимание потенциальных покупателей.

🏠 4. Отсутствие подготовки перед показом
Перед просмотром важно создать уют: убрать лишние вещи, освежить ремонт, проветрить комнаты. Первое впечатление играет решающую роль!

⚖ 5. Отказ от профессиональной помощи Самостоятельная продажа – это риск затяжного процесса, юридических ошибок и финансовых потерь.

💼 Сопровождаем сделки «под ключ» – от оценки до передачи ключей новому владельцу.
Обращайтесь – поможем продать квартиру быстро, безопасно и без стресса! 💙

📞 Звоните: +7 (812) 604-04-04

#купитьквартиру #недвижимостьСпб #Главстрой #ГлавстройСанктПетербург

Покупать квартиру сейчас или подождать?

Центробанк в третий раз сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Многие надеются на её снижение, но цены на жильё продолжают расти — особенно на вторичном рынке, где хорошие квартиры продаются очень быстро.

Почему не стоит откладывать покупку?

🔵Самые удачные предложения разбирают первыми – спрос на качественные квартиры остаётся высоким.
🔵Стоимость квартир увеличивается независимо от ставок по ипотеке – со временем цены только поднимаются.
🔵Если у вас есть вся сумма, у вас есть и преимущество – можно договориться о скидке и купить квартиру на лучших условиях.

Каждый сам решает, когда лучше покупать. Но если подходящий вариант уже найден, не стоит откладывать приобретение.

💬 Не знаете, с чего начать?
АН «ГЛАВСТРОЙ» поможет подобрать лучшую квартиру и проведёт сделку «под ключ».

АН «Главстрой»: цифры, факты и рекорды

На страницах Фонтанки подвели итоги своей работы за пять лет🚀

За это время мы:

⬆️заключили свыше 18,5 тысяч сделок

⬆️продали более 500 тысяч м² жилья

⬆️расширили спектр услуг — теперь работаем не только с жилой, но и с коммерческой недвижимостью

⬆️усилили позиции на вторичном рынке

⬆️сдали в аренду более 20 тысяч м² под магазины, рестораны, пекарни, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и другие полезные сервисы

⬆️до 95% сделок теперь заключаются онлайн — без визита в отдел продаж или банк

⬆️получили эксклюзивное право на реализацию жилых и коммерческих объектов малоэтажного квартала «Кронфорт»

«Безусловно, за эти пять лет рынок сделал огромный рывок вперед. Если в начале 2020-х активно приобреталось первое жилье, то к 2025 году фокус сместился в сторону улучшения уже имеющихся жилищных условий. Покупатели все чаще выбирают семейные квартиры с несколькими комнатами, а также отдают предпочтение формату «евро». Средняя площадь реализованных нами квартир в комплексах «Главстрой Санкт-Петербург» выросла с 46 до 52 м²», — рассказала Юлия Ружицкая, генеральный директор АН «Главстрой».

Мы растем и меняемся вместе с рынком, но главное остается неизменным — мы по-прежнему рядом и помогаем вам находить свою идеальную квартиру🔑

Читать статью целиком: Фонтанка

ГДЕ ПОГУЛЯТЬ С СЕМЬЁЙ ВЕСНОЙ? ✨

Весна — идеальное время для прогулок: солнце пригревает, природа оживает, а на улице хочется проводить больше времени.

Делимся ТОП-5 местами, где можно всей семьёй насладиться свежим воздухом и весенним настроением!

🌳 ➡️ Приморский парк Победы
Просторные аллеи, детские площадки и живописные виды на Финский залив. Здесь можно прогуляться, покормить белочек и полюбоваться пробуждающейся природой.

🌿 ➡️ Юнтоловский заказник
Заповедная зона с чистым воздухом, пешеходными тропами и возможностью увидеть диких животных. Отличное место для спокойных прогулок вдали от городской суеты.

🏛 ➡️ Остров фортов
Историческое место с музеем, детскими площадками, панорамными видами и атмосферой морской столицы. Здесь можно узнать больше о флоте, прогуляться вдоль залива и сделать красивые фотографии.

🌸 ➡️ Парк 300-летия Санкт-Петербурга
Популярное место для прогулок: набережная, просторные аллеи, свежий морской воздух и отличные виды на Финский залив.

🏡 ➡️ Прогулка в своём дворе!

Жилые комплексы «Северная Долина» и «Юнтолово» предлагают комфортные пространства для отдыха: благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи. Иногда самые уютные места – рядом с домом!

Согласны ? ❤️

Как заработать на недвижимости: три проверенные стратегии

Недвижимость — надёжный способ сохранить личные накопления. Несмотря на временные колебания, в долгосрочной перспективе цены на недвижимость в Петербурге только растут.

Разбираем основные стратегии, которые помогут не только сохранить, но и приумножить капитал.

1️⃣Сдача в аренду — пассивный доход каждый месяц
Этот вариант позволяет получать регулярный доход и минимизировать риски.
➡️Долгосрочная аренда — стабильный ежемесячный доход, низкий уровень вовлечённости владельца.
➡️Посуточная аренда — более высокая доходность, особенно в локациях с развитой инфраструктурой. Однако требует более активного управления от собственника.

Дополнительный плюс — рост стоимости объекта, который увеличивает капитал владельца.

2️⃣Покупка на этапе строительства — заработок на росте стоимости
На старте продаж квартиры дешевле, но после сдачи дома их стоимость может вырасти на 20–30%. Можно продать дороже или сдавать в аренду.

3️⃣Флипинг — перепродажа после ремонта
Приобретение объекта по сниженной цене, например, с устаревшим ремонтом, его обновление и последующая продажа позволяют получить прибыль за счёт разницы в стоимости.

📈Почему недвижимость в Петербурге — надёжная инвестиция?

Петербург — один из самых надёжных городов для инвестиций в недвижимость. Здесь стабильно высокий спрос на аренду, а цены на жильё демонстрируют устойчивый рост. Это гарантирует владельцам недвижимости возможность получать регулярный доход при грамотном подходе.

Хотите зарабатывать на недвижимости?
✅Поможем купить или продать квартиру
✅Возьмём на себя аренду и поиск арендаторов
✅Обеспечим полное юридическое сопровождение

📞 Свяжитесь с нами
+7 (812) 604-04-04
подберём лучший вариант для ваших инвестиций!

#инвестиции #недвижимость #аренда #пассивныйдоход #купитьквартиру

Уважаемые клиенты, мы подготовили для вас видеообзор социальной и коммерческой инфраструктуры ЖК «Северная долина»! 🎥

В ролике показаны ключевые объекты, которые делают наш район комфортным для жизни:

🔹Образование: 7 школ, 10 детских садов, 30 развивающих центров и студий творчества.

🔹 Медицина: государственные поликлиники, медицинские центры, аптеки и стоматологические клиники.

🔹Досуг: театр «Парнас», студия танцев «Тодес», школа олимпийского резерва Выборгского района.

🔹 Спорт: 15 спортивных объектов: от студий растяжек до фитнес-центров.

🔹 Шопинг и развлечения: свыше 150 магазинов, ТК «Парнас» и «Парнас Сити», ТРК «Мега Парнас», строящийся ТРК «Экопарк».

🔹 Кафе и сервисы: более 60 ресторанов, пекарен и кафе.

🔹Полезные сервисы: почта России, пункты доставки, МФЦ, салоны красоты и банкоматы.

🔹 Природа: в шаговой доступности Шуваловский парк.

🔹 Транспорт: удобные выезды на КАД, Новоприозерское шоссе, проспект Энгельса, метро «Парнас» в пешей доступности.

☑️Для того, чтобы подобрать квартиру в жилом комплексе «Северная долина» и записаться на просмотр звоните нам по телефону:
+7 (812) 604-04-04.

❤️ 📝БРАЧНЫЙ ДОГОВОР И НЕДВИЖИМОСТЬ: ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН?

Брачный договор — это не только про финансы, но и про защиту прав на недвижимость.

Он помогает заранее определить, кому принадлежит квартира, купленная в браке, кто несёт обязательства по ипотеке и как будут делиться активы в случае развода.

☝🏻Пример из жизни:

Супруги Татьяна и Дмитрий купили квартиру в браке. Изначально у Дмитрия была недвижимость, доставшаяся ему по наследству ещё до свадьбы. Позже он продал её, а вырученные деньги направил на первоначальный взнос и частичное погашение ипотеки. Остаток кредита супруги выплачивали совместно, но большую часть вносил именно Дмитрий.
Когда брак распался, оказалось, что по закону квартира должна делиться поровну, несмотря на то, что изначально основной вклад внёс Дмитрий. Если бы у них был брачный договор, можно было бы прописать, что квартира остаётся за ним, учитывая вложенные личные средства.

Также #брачныйдоговор защищает от возможных долгов: если один из супругов берёт кредит, имущество второго остаётся в безопасности.

❗️Важно: договор можно заключить как до брака, так и в любой момент семейной жизни.

👶 Планируете покупку жилья? Подумайте о защите своих прав заранее!

В нашем агентстве работает юридический отдел, который поможет вам разобраться во всех нюансах, проконсультирует по вопросам брачного договора и полностью сопроводит сделку.

Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональную поддержку!
+7(812)604-04-04

an-glavstroi-spb.ru

❗️Владельцев приватизированного жилья ждут изменения в законах!

С сентября 2025 года владельцам приватизированного жилья стоит быть особенно внимательными. В силу вступят изменения, касающиеся прав на пожизненное проживание и оформления сделок.

⚡️ Что важно знать?

🔹В ЕГРН можно будет добровольно внести информацию о жильцах, имеющих право пожизненного проживания. Это делается только с согласия собственника и самого жильца.
🔹Для сделок с такой недвижимостью потребуется нотариальное согласие всех зарегистрированных жильцов с правом «вечного пользования».
🔹При сносе аварийного дома альтернативное жилье получат не только собственники, но и зарегистрированные в нем граждане — при условии, что это их единственное место проживания и у них есть статус нуждающихся.


Рекомендуем заранее проверить наличие жильцов с особыми правами, подготовить документы и при необходимости проконсультироваться с юристами.

Пусть ваша неделя начнется с полезных знаний и уверенности
в каждом решении! ❤️

#недвижимость
#покупкаквартиры
#вторичноежилье
#жилье
#купитьквартиру

С ЧЕГО НАЧАТЬ ОЗДОРОВЛЕНИЕ ВЕСНОЙ? 🪴✨

💫 Весна – идеальное время, чтобы зарядиться энергией, освежить привычки и позаботиться о себе.

Мы подготовили 5 простых шагов, которые помогут мягко перейти к более активному и здоровому образу жизни.

Сохраняйте подборку и начинайте с того, что приносит вам удовольствие! ❤️

АН «ГЛАВСТРОЙ»

УЮТНАЯ КВАРТИРА В ЖИЛОМ ЭКОРАЙОНЕ «ЮНТОЛОВО»!

🧑‍🧑‍🧒 Продается светлая 1-комнатная квартира в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Общая площадь квартиры – 38,3 м². Удобная планировка, большая кухня, качественный ремонт, вид на зеленый двор.

💚 Новому владельцу остаётся кухонный гарнитур с бытовой техникой. Можно сразу заехать и жить, без дополнительных вложений!

В нескольких минутах от дома Юнтоловский заказник – чистый воздух, живая природа, экотропы.

Для жителей работают более 60 объектов инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, кафе и пекарни, аптеки и медцентры, почта России и другие полезные сервисы.

📞 Звоните +7(812)604-04-04
Покажем в удобное время!

#Юнтолово
#Купитьквартиру #недвижимостьспб #Готоваяквартира
#ГлавстройСпб
#Главстрой

Хотите обновить интерьер без кардинального ремонта? 👩‍👩‍👦

🥰 Обратите внимание на актуальные элементы, которые сделают ваш дом комфортнее и визуально привлекательнее.

Мы подготовили подборку ключевых трендов этого года — сохраняйте, вдохновляйтесь и добавляйте в свой интерьер детали, которые создают атмосферу! 💫

🔥👩‍👩‍👦 МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ СНОВА ВЫРОС!

С начала февраля материнский капитал проиндексировали на 9,5%, и теперь его размер составляет:
✅ 690 266 ₽ – на первого ребенка
✅ 912 162 ₽ – на второго ребенка
✅ 221 895 ₽ – доплата на второго, если выплаты за первого уже получены

🔖 Средства маткапитала можно использовать на улучшение жилищных условий, образование детей, пенсионные накопления мамы и другие цели.

Программа материнского капитала продлена до 2030 года, а в будущем возможен её пересмотр – Президент РФ поручил изучить вопрос о дополнительном увеличении выплат в зависимости от очередности рождения ребенка.

⚡️ Напомним, что маткапитал оформляется автоматически, если ребенок родился в гражданстве РФ.

Хотите использовать материнский капитал для покупки жилья? 🏡 Мы поможем подобрать подходящий вариант и провести сделку!

📞Свяжитесь с нами для консультации +7(812) 604-04-04

Поздравляем с наступающим 8 Марта! 🌸

Весна — время обновления, красоты и радостных моментов! В этот праздничный день хочется порадовать себя и близких чем-то особенным. Делимся идеями, как провести праздник с удовольствием.

ТОП -5️⃣идей для отдыха 8 марта:

1️⃣СПА-день — расслабляющий массаж, хаммам или бассейн помогут снять стресс и почувствовать себя обновлённой. Отличный способ перезагрузиться!

2️⃣Загородный уикенд — уютный отель с камином, бассейном и красивыми видами создаст атмосферу настоящего отдыха.

3️⃣Весенняя прогулка — Юнтоловский заказник, парки и набережные города прекрасны в любое время года. Отличная идея — устроить пикник с горячим чаем и вкусными угощениями.

4️⃣Гастрономическое путешествие — попробуйте кухню, которую раньше не пробовали, или устройте ужин с друзьями в необычном ресторане.

5️⃣Культурный день — посетите выставку, театр, концерт или лекцию. Отличный способ провести день с пользой и новыми эмоциями.

❤️ Главное — сделать этот день особенным для себя и своих близких. Пусть он будет наполнен радостью, уютом и весенним настроением!

🎉 НАМ 5 ЛЕТ! 🎉

В начале марта Агентству недвижимости «Главстрой» исполнилось 5 лет! За это время мы прошли большой путь и продолжаем двигаться вперёд.

✅ Мы растём и развиваемся – расширяем команду, открываем новые направления и совершенствуем подход к работе.
✅ Мы адаптируемся к изменениям в сфере недвижимости, следим за трендами, внедряем технологии и находим лучшие решения для клиентов.
✅ Мы учимся и совершенствуемся – постоянно повышаем квалификацию, чтобы быть лучшими в своём деле.
✅ Наши комментарии публикуют ведущие СМИ, мы делимся экспертным мнением и участвуем в сюжетах на радио и ТВ.
✅ Мы проводим сделки, сопровождаем клиентов на каждом этапе, помогаем с продажей, покупкой и юридическими вопросами.

🔥 Всё это было бы невозможно без нашей потрясающей команды! Каждый специалист вносит свой вклад в общее дело, и именно благодаря вам, коллеги, наше агентство растёт и становится сильнее!

❤️ Спасибо всем, кто с нами! Впереди нас ждёт ещё много ярких событий, успешных сделок и больших достижений.

Мы уверены — лучшее только начинается! 🚀

СВЕТЛАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА ЛЕС В ЖК «ЮНТОЛОВО»🧑‍🧑‍🧒

Предлагается к покупке уютная и светлая квартира с удобной планировкой в современном жилом комплексе!

✨ О КВАРТИРЕ:

• Общая площадь – 38,3 м², просторная кухня-гостиная 10,9 м² с выходом на лоджию
• Удобная гардеробная – больше порядка и свободного места
• Качественный ремонт – полы из керамогранита с подогревом, в комнатах и на балконе ламинат
• Остается мебель и техника – встроенная кухня, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка

🌲🏞️ О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:

• Современный малоэтажный дом 2017 года постройки.
• Чистая и ухоженная парадная, дружелюбные соседи
• Всегда есть парковочные места возле дома
• Рядом Юнтоловский заказник – чистый воздух, живописные виды, места для прогулок
• Школы, детские сады, спортивные и игровые площадки – комфортная среда для детей и взрослых
• Развитая инфраструктура – магазины, аптеки, пункты выдачи OZON и WB, фитнес-центры
• Отличная транспортная доступность – 15 минут до метро «Беговая», удобный выезд на КАД и ЗСД

Эта квартира — ваш идеальный выбор для жизни в комфорте и гармонии с природой! 💚

Звоните: +7(812)602-20-20

#Юнтолово
#Купитьквартиру #недвижимостьспб #Готоваяквартира
#ГлавстройСпб

Какую квартиру не придётся делить при разводе? 🏡

При разводе всё совместно нажитое имущество обычно делится между супругами. Но есть ситуации, когда недвижимость остаётся в собственности одного из них. Разбираем, когда делить квартиру не придётся:

🔹 Куплена до брака
Если квартира приобретена одним из супругов до официальной регистрации отношений, она остаётся его личной собственностью.

🔹 Получена в дар или по завещанию
Недвижимость, полученная в наследство или в дар, не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.

🔹 Приобретена на личные средства
Если покупка квартиры оформлена на одного из супругов, но оплачена за счёт средств, полученных до брака (например, от продажи старой квартиры, наследства, компенсации), второй супруг не сможет претендовать на неё.

🔹 Прописано в брачном договоре
Супруги могут заранее определить, кому достанется недвижимость при разводе. Если в брачном договоре указано, что квартира принадлежит только одному из них, разделу она не подлежит.

🔹 Судебное решение
В некоторых случаях суд может признать квартиру личной собственностью одного из супругов, если второй не участвовал в её покупке и содержании.

⚖️ Важно: Даже если квартира изначально была личной собственностью, при вложении общих средств (ремонт, реконструкция) другой супруг может претендовать на компенсацию.

В нашем агентстве недвижимости мы поможем подобрать готовое жильё, выгодно продать недвижимость и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.

📞 +7(812)604-04-04

❗️Важные изменения с 1 марта. Что нужно знать!

С начала марта вступили в силу новые законы, касающиеся кредитов, недвижимости и ЖКХ.
Разбираем ключевые изменения:

➡️ Запрет на кредиты по заявлению
Теперь можно подать заявление через «Госуслуги» (а позже – в МФЦ) и запретить оформление потребительских кредитов и займов на своё имя. Банки и МФО обязаны проверять данные и отказывать в выдаче при наличии запрета. Исключение – ипотека, автокредиты и образовательные займы.

➡️ Регистрация построек с фундаментом сразу после строительства
Все здания, сооружения и хозяйственные постройки с фундаментом теперь должны быть зарегистрированы в Росреестре сразу после завершения строительства.

➡️ Электронная регистрация недвижимости для юрлиц
Компании теперь могут подавать документы в Росреестр только в электронном виде с электронной подписью. Исключение – если в сделке участвует физлицо (кроме ДДУ). Также застройщики обязаны самостоятельно оформлять права собственности дольщиков.

➡️ Новые стандарты отделки от застройщиков
Теперь девелоперы могут разрабатывать собственные стандарты отделки, но они должны соответствовать минимальным требованиям, утверждённым Минстроем.

➡️ Снижение надбавок по ипотеке
Если первый взнос выше 20%, а платежная нагрузка заемщика не превышает 70%, ипотечный кредит на новостройку станет выгоднее.

➡️ Новые требования к рекламе кредитов
В объявлениях о потребительских займах теперь должны быть предупреждающие фразы, призванные защитить клиентов от необдуманных решений.

Ставьте 🔥 , если считаете эти меры полезными!👇

ЛАЙФХАК: Как сделать кухню-гостиную уютной?

Конец рабочей недели – самое время устроить прекрасный вечер дома, собраться за ужином с семьей или друзьями.

Кухня-гостиная – это место, где проходят самые душевные разговоры, поэтому важно создать в ней комфортную атмосферу.

Вот несколько простых способов сделать пространство комфортнее:

✨ Зонирование – барная стойка или правильно расставленная мебель помогут выделить обеденную и зону отдыха.

💡 Мягкое освещение – точечные светильники, бра и теплый свет создадут уют.

🛋 Комфорт в деталях – пледы, подушки и натуральные ткани сделают обстановку более домашней.

🌿 Живые растения – освежат интерьер и добавят гармонии.

🎶 Музыка и ароматы – свечи, кофе и приятные мелодии наполнят дом теплом.

Пусть в доме будет всё, что делает вас счастливее. 💚

Что интересного мы рассказали вам за февраль? 👶

В этом месяце мы делились полезными материалами о недвижимости, уюте в доме и лучших местах для отдыха.

Верим, наши советы помогут вам создать комфортную атмосферу, а решения по покупке и продаже недвижимости станут проще и выгоднее.

🔹Новые законодательные поправки
🔹Как продать свою квартиру и сразу же купить новую по самой привлекательной цене
🔹Как взять ипотеку под 8,9% в текущих условиях без господдержки?
🔹Как продать квартиру в ипотеке
🔹Все услуги нашего агентства недвижимости
🔹Лахта Центр: что посмотреть и куда заглянуть рядом
🔹3-ком. квартира с дизайнерским ремонтом
🔹Когда нотариус обязателен при сделках с недвижимостью
🔹Где провести незабываемые выходные в Карелии


Следите за нашими обновлениями — впереди ещё много полезной информации!

📞 АН «Главстрой»
+7 (812) 604-04-04

🔗 Подписывайтесь на нас ВКонтакте: https://vk.com/an_glavstroy

Здесь мы рассказываем о важных вопросах, связанных с недвижимостью, а также освещаем другие актуальные темы. 💙

🔑Покупка квартиры на вторичном рынке имеет свои нюансы.

Важно учитывать юридическую чистоту сделки, проверять историю собственности и техническое состояние жилья.

Рассказываем почему, с АН «Главстрой» покупка квартиры на вторичном рынке – это комфорт, безопасность и уверенность в каждом этапе сделки❗️

📞 Звоните: +7(812)604-04-04