Отчет CMWP о гостиничном рынке в России и мире
С учётом такого яркого события на туристическом рынке, как подписание 1го договора франшизы на отельную УК, сразу хочется оценить и общее состояние гостиничного рынка. Свежего качественного отчёта найти не удалось, но сентябрьского авторитетного отчёта от CMWP за 2024г нам будет достаточно для этих целей.
Аналитика, цифры и выводы:
1️⃣Кто владеет гостиничным миром сегодня
Мировой номерной фонд в сетевых гостиницах распределяется крайне неравномерно:
• 39% всех сетевых номеров приходится на США и Канаду — почти каждый третий номер.
• На долю России приходится 0,4%, как и на Южную Америку и Африку.
2️⃣Концентрация капитала: 20 компаний контролируют 79% рынка
По закону Парето, всего 20 гостиничных компаний с портфелем от 100 000 номеров управляют 79% номерного фонда сетевых гостиниц по всему миру. Это:
• Marriott (1,6 млн номеров)
• Hilton (1,18 млн)
• Jin Jiang (1,23 млн)
• IHG, Accor, Wyndham и др.
😎 Рынок конкурентен, а уход этих игроков из отдельных регионов создаёт редкий прецедент для переформатирования локальных экосистем.
3️⃣Что происходит в России: локализация вместо глобализации
На рынке РФ:
• В действующих отелях — 86,4 тыс. номеров.
• В стадии строительства — 35,3 тыс. номеров.
• Cosmos Hotel Group — лидер с общим фондом 16 184 номера.
• За ним AZIMUT (12 231), сеть апарт-отелей YES (9 310), Alean (7 799).
😎 Гостиничная отрасль в РФ перешла в режим внутренней реструктуризации, с формированием новых локальных брендов, усилением роли независимых УК и появлением новых игроков.
4️⃣Ставка на «дружественные юрисдикции»: осторожный вход и медленный рост
В рейтинге привлекательных компаний из дружественных стран:
• В совокупности — 711 тыс. номеров в действующих отелях.
• 194 тыс. номеров — в стадии строительства.
• Лидеры — Indian Hotels (94 тыс.), MINOR (80 тыс.), SHANGRI-LA (42 тыс.), Rotana (28 тыс.), Emaar, Centara, Dusit, Vinpearl и др.
Однако доля этих операторов в глобальном рынке — лишь 6,5%, и они сталкиваются с рядом барьеров:
• Низкая узнаваемость брендов на территории России.
• Отсутствие офисов и специалистов
• Неадаптированные операционные стандарты
😎Эти компании пока могут заменить международные бренды лишь частично и требуют серьёзной локализации.
5️⃣Что делать собственникам отелей? Сценариев несколько:
➡️Оставить отель без бренда — возможен рост прибыли за счёт оптимизации затрат (пример — Grand Karat Sochi).
➡️Работать с российскими УК — выбор широк (AZIMUT, Cosmos, Alean, UPRO).
➡️Попробовать подключиться к международным игрокам из дружественных стран — с долгим циклом интеграции (пример — Edge Seligerskaya, под управлением Rotana).
😎Решение должно быть не только экономическим, но и стратегическим: контроль над операциями, гибкость и адаптация становятся важнее глобального логотипа. В нынешних условиях ключевым активом становится не бренд, а достойная управляющая компания. Та, что умеет работать без глобальной поддержки, выстраивать процессы с нуля, адаптироваться к рынку и создавать ценность для собственника. Выбор такой компании — стратегическое решение, определяющее не просто заполняемость, а жизнеспособность проекта в ближайшие годы, как на инвестиционной стадии, так и на операционн
ой!
Источник
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!