ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ 🔥

❓Почему я считаю, что именно сейчас отличное время для инвестирования в недвижку Сочи?

👆На карте мы видим протяженность загрязнения Черного моря мазутом. Пляжи Анапы и Темрюкского района официально закрыты для туристов в этом году. По неофициальным данным, некоторые территории Крыма тоже загрязнены.

✈️ Лететь заграницу не всем по карману.

Какой вариант остается? 🤔

🏖Выбор невелик - остаться дома или поехать в Сочи.

Благодаря этому уже в нынешнем сезоне у нас ожидается ещё больший поток туристов, чем в предыдущие года. И хоть Сочи не резиновый, но все поедут именно сюда 💯

🪙А это значит, что аренда недвижимости подорожает и будет иметь огромный спрос.

⚠️Сейчас вкладываетесь - с мая получаете пассивный доход. Только в стройку многолетнюю не лезьте, пожалуйста.

⌛Жду вас на консультацию и подбор у себя в личке @dykhalkin_alexander

📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись!

#недвижимость #недвижимостьсочи #польза_дыхалкин #инвестиции_дыхалкин

Жилые комплексы в Сочи с квартирами до 7 млн рублей 🏙️

🟠Аллея Парк - лучший бизнес-класс в Дагомысе

🤩Парковка
🤩Бассейн
🤩До моря 10 минут на авто

🟠Кислород - современный эко-клмплекс в 7-ми минутах от моря на авто

🤩Детские площадки
🤩Собственный парк
🤩Закрытая территория

🟠Летний - на набережной реки Кудепста

🤩Самый экологичеый район
🤩Рядом заповедник
🤩Занятия спортом на свежем воздухе

🟠Sun Hills - самый недорогой, но не менее классный

🤩Расположен в уникальной долине пос. Ольгинка
🤩Идеален для жизни с детьми
🤩На территории свой аквапарк

🟠Сочи Парк - невероятные виды вокруг

🤩Лично мне нравится больше всех
🤩Я сам приобрел там квартиру

♾Хотите больше вариантов?
✅Подписывайтесь на мой ТГ канал

Сколько стоит жизнь в Сочи? 💲

Для семьи с одним или двумя детьми:

✅100.000 рублей - аренда квартиры
✅50.000 рублей - частный детский сад
✅100.000 рублей - частная школа в Сириусе
✅50.000 рублей - продукты
✅100.000 рублей - отдых и развлечения

А можно 100.000 рублей вместо аренды платить за свою квартиру 👍

Подписывайтесь на мой ТГ канал и узнаете гораздо больше о недвижке 😉

🔘ДАЙДЖЕСТ ЗА НЕДЕЛЮ

🗓️14 - 20 апреля

💫 Полезное для вас:
🟠Афиша мероприятий в Сочи
🟠Свободные даты для бесплатных консультаций
🟠Управление арендной недвижимостью удаленно
🟠6 плюсов жизни в Сочи

🪙Все про инвестиции:
��Обо мне
🟠Расчет доходности номера в ГК "Livingston"
🟠Моя история инвестирования в недвижимость. Часть 2
🟠Расчет доходности номеров в отеле "Моне"
🟠О пассивном доходе

🎥 Обзоры комплексов:
🟠Подборка премиальных отелей с высокой доходностью
🟠Отель "Моне"

💯 Стопроцентные лоты:
🟠Последние номера со скидкой в ГК "Marine Garden"

😉 😌😉😉😌😋😋 😋😄😉😚😌😍

Мира и добра вашему дому! 🙏

6 плюсов жизни в Сочи ☀️

Пишите в комментариях, какие еще преимущества этого солнечного города добавили бы сюда👇

Подпишитесь на мой ТГ канал и узнавайте больше интересного о недвижке в Сочи каждый день!

Не такая уж это легкая работа - считать деньги с пассивного дохода 🐷

Хотите работать также?

Пишите мне в личку или записывайтесь на бесплатную консультацию ✍️

📢📢📢📢📢📢📢

Ребята, напоминаю,что я провожу бесплатные консультации по недвижке, на которых подробно разбираю ваш запрос.

На следующую неделю осталось пару слотов:
🟠23 апреля 12:00
🟠26 апреля 10:00

Что входит в консультацию:

✅Постановка цели покупки
✅Определение наиболее подходящего недвижимости под запрос
✅Помощь с ипотекой
✅Составление инвестиционной стратегии

⏳Примерное время проведения консультации от 30 до 60 минут.

ЗАПИСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЗДЕСЬ @dykhalkin_alexander

2.000.000 рублей принес мне мой номер в отеле Моне, срок окупаемости которого составляет 8 лет.

Подробный расчёт доходности найдете здесь

Приходите на бесплатную консультацию и я составлю инвестиционную стратегию индивидуально под ваш запрос 📈

Вайб этого места - сделка на несколько миллионов 💸

ГК «Livingston” ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Номер 23 м2
Цена: 30.000.000 рублей
Стоимость в сутки: 30.000 рублей
Комиссия отельеру: 30%
Доход в год: 3.000.000 рублей

Хочешь также? Пиши @dykhalkin_alexander

Хотите купить квартиру у моря 🌊

Тогда вам нужен человек, который разбирается в этом на уровень выше других! 👨‍🎓

Это я - Александр Дыхалкин

Оставайтесь со мной и узнаете, как зарабатывать на недвижимости💲

ПОДБОРКА ПРЕМИАЛЬНЫХ ОТЕЛЕЙ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ 🪙

Друзья, решил пробежаться по цифрам в самых топовых отелях, чтобы не быть голословным и прояснить картину для вас более подробно!

1️⃣Livingston Grand Resort & SPA 5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

☑️Номер 23 м² "под ключ"
☑️Стоимость 27.500.000 рублей
☑️Стоимость проживания в сутки от 20.000 до 40.000 рублей в зависимости от сезона
☑️Минимальный доход за год 3.000.000 рублей чистыми
❗️Окупаемость: 10-12 лет без учёта роста стоимости актива, около 8 лет с учётом роста стоимости актива

2️⃣Radisson Collection Hotel 5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

☑️Номер 36 м² "под ключ"
☑️Стоимость 79.000.000 рублей
☑️Стоимость проживания в сутки от 35.000 до 70.000 рублей в зависимости от сезона
☑️Минимальный доход за год 4.500.000 рублей чистыми
❗️Окупаемость: 13-15 лет без учёта роста стоимости актива, около 10 лет с учётом роста стоимости актива

3️⃣Grand Hotel Marine Garden 5 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

☑️Номер 25 м²
☑️Стоимость 18.000.000 рублей
☑️Минимальный доход за год 2.000.000 рублей чистыми
☑️Стоимость проживания в сутки от 15.000 до 30.000 рублей в зависимости от сезона
❗️Окупаемость: 9 лет без учёта роста стоимости актива, около 7 лет с учётом роста стоимости актива
🎁тут сейчас есть топовая акция и можно забрать номер сильно дешевле,подробности в ЛС

🟢Еще больше отелей, которые точно принесут хороший пассивный доход, вы найдете в моем гайде по этой ссылке

⌛️Жду вас на консультацию и подбор у себя в личке @dykhalkin_alexander

📱 Дыхалкин ТГ | Подпишись!

#недвижимость #недвижимостьсочи #инвестиции_дыхалкин

🔘ДАЙДЖЕСТ ЗА НЕДЕЛЮ

🗓️7 - 13 апреля

💫 Полезное для вас:
🟠Стоимость поездки Ярославль - Сочи
🟠Налоги при продаже недвижимости в 2025 году
🟠Налоговый вычет при покупке недвижимости
🟠Как не нарваться на мошенников при покупке недвижимости

🪙Все про инвестиции:
🟠Что лучше для инвестиций - номер в отеле или квартира
🟠Платить 50к за номер в отеле или выкупить его
🟠Пассивный доход с номера в отеле

🎥 Обзоры комплексов:
🟠ГК "Livingston Grand Resort & SPA"

💯 Стопроцентные лоты:
Вилла 720 м² по супер цене

👀Интересное в мире недвижки:
🟠Вилла троечника с последней парты
🟠Резиденция на сдачу от покупки Ferrari

Купить номер в отеле и получать с него пассивный доход - не мечта, а реальность!

Я - Александр Дыхалкин! И я в этом профессионал!

📱Обращайтесь! Консультация бесплатная!

Есть здесь фанаты автоспорта? ☺️

Самый дорогой пентхаус в Сочи забрали…🥲

Но у нас есть не менее классный лот!

Вилла 720 м2 по супер цене!!! 🔥

Пишите в ЛС и расскажу, как выгодно ее купить!