Ипотека под 14% для всех и семейная под 5,5% 🔥

‼️Ставка действует на весь срок ипотеки – это редчайшая возможность в 2025 году🤩

ЖК бизнес-класса на первой береговой линии на севере Москвы.
🌊 Хотите жить как на курорте, тогда этот проект для вас!

Давайте считать:

2-Е-комн.квартира 44.6 м² на 16/58 этаже с панорамными окнами и подчистовой отделкой
Срок сдачи: I квартал 2028 г.
Цена: 21 662 220 руб.

🔸Субсидированная ипотека для всех
Первый взнос 20%:
4 332 444 руб.
Ставка: 14%
Платеж по ипотеке:
205 336 руб.

🔸Семейная субсидированная ипотека
Первый взнос:
9 662 220 руб.
Ставка: 5.5%
Платеж по ипотеке:
68 135 руб.

📎 А тут был большой лот недели 92м2

📎 Траншевая ипотека на 2 года по 2 рубля

📎 Рассрочка по цене аренды и цены 2020 года

Чтобы узнать подробности, пишите мне в личку @Kristina_Bulochkina

Комиссии за льготную ипотеку — ВСЁ!

Отличные новости для всех, кто проходит по условиям льготных ипотечных программ. Сбер с 13 мая отменяет комиссии для застройщиков по семейной и IT-ипотеке. Первый взнос составит от 20,1%. ВТБ с 12 мая тоже убрал комиссии и сохранил все условия.

Что это значит простыми словами: теперь застройщики не будут включать доп. расходы в стоимость квартиры, и ее цена для вас будет одинаковая и по льготной ипотеке, и по обычной.

❗️Не забываем, что рынок постоянно меняется, и окно возможностей упускать нельзя.

⬇️Чтобы получить консультацию, пишите @Kristina_Bulochkina это бесплатно и ни к чему не обязывает!

⚡️ 2-комнатная квартира в ЗАО с ежемесячным платежом в 151 тыс. по рассрочке или 72 тыс по семейной ипотеки

Светлая 2-комнатная квартира площадью 54,5 м² в мультиквартале в престижном западе на 8/46 этаже. Из окон — вид на внутренний двор с садом, водоёмом и чайной зоной. Пространство, которое настраивает на спокойствие и вдохновение.

🚇 Давыдково 20 мин пешком

Удобная рассрочка
• Стоимость: 27,6 млн
• Первоначальный взнос 30%: 8,2 млн
• 26 платежей по 151 тыс.
• Финальный платёж в августе 2027: 15,3 млн

Семейная ипотека
• Стоимость: 22,6 млн ₽
• Первоначальный взнос: 10,6 млн
• платеж 72 тыс

🌿 После сдачи дома сразу высадят взрослые деревья и кустарники. Двор будет зелёным и уютным в любое время года — не через пять лет, а сразу.

👩‍💻 пиши и я направлю тебе презентацию @Kristina_Bulochkina

⚡️Старт продаж в Южном порту.

А вы знаете что «Южный порт» станет третьим центром города!?

«Южный порт» расположен всего в 12 км от Кремля. В начале прошлого века этот речной хаб совершил революцию в сфере логистики и транспортной доступности города. Сегодня район готовится к новому прорыву, на этот раз в области благоустройства
и инновационных технологий.
На месте бывших портовых
складов и пристаней появятся современные жилые кварталы, деловые центры, музей современного искусства, причал для яхт, плавучая сцена, атриум и бульвар из сакур.

🚇 Ближайшее метро: «Южный порт» (открытие в 2028 г.) - 2 минуты пешком. Действующие станции: «Печатники» (2,5 км), «Кожуховская» (2,6 км)

💰 Цена:
Студия 29 м2 от 11,8 млн
1-к кв 39м2 от 14,1 млн
2-к кв 51м2 от 20 млн

Цена хорошая, инвестиция интересная в долгую. 📈 💰

Ставь плюсик в комментарии и я направлю презентацию или пиши @Kristina_Bulochkina

Кому квартиру с террасой?!
Чтобы наслаждаться закатом с чашечкой кофе или с просекко 🥂

квартиры дня со скидкой!
1️⃣
🚇Домодедовская 15 мин 🚘
2-к кв. 75,5м2 12 120 000

2️⃣
🚇 Перово (D3) 15 мин 🏃‍♀️
🚇 Чухлинка (D4) 20 мин 🏃‍♀️
2-к кв. 54,1м2 18 990 000

3️⃣
🚇 Фонвизинская 5 мин 🏃‍♀️
2-к 96,5м2 38 870 000

4️⃣
🚇 Царицыно 15 мин 🚘
3-к кв. 71м2 19 510 000

5️⃣
🚇 Павелецкая 15 мин 🏃‍♀️
🚇 Серпуховская 15 мин 🏃‍♀️
🚇 Тульская 15 мин 🏃‍♀️
2-к кв. 92,9м2 61 720 000

Пиши @Kristina_Bulochkina

🔥 Как мы случайно попали на крутейшую гаражную распродажу юных предпринимателей!

Сегодня гуляли по району и наткнулись на милейшую гаражную распродажу — две девочки (лет 8–10) продавали свои игрушки! 🧸✨

Родители — вы крутые! 👏 Такие моменты не просто веселье, а настоящая школа жизни:
✅ Финансовая грамотность с детства — цены, сдача, переговоры,
✅ Ответственность — свои вещи, свои деньги,
✅ Soft skills — как презентовать товар и общаться с клиентами.

Мы с радостью поддержали маленьких бизнес-леди — и вам советуем! Такие инициативы вдохновляют куда больше, чем теории из учебников. Кто знает, может, через 10 лет это будет новый стартап? 🚀

А ваши дети устраивали что-то подобное? Делитесь в комментариях.

Сдавать старый фонд — терять деньги? 💸

Если у вас квартира в старом фонде, вы наверняка заметили: аренда там дешевле, а спрос падает. Люди готовы платить больше за новостройки — современный ремонт, безопасные коммуникации, паркинг и инфраструктуру.

Почему выгоднее продать старый фонд и вложиться в новостройку?

🔹 Рост цены – новостройки дорожают быстрее, особенно в хороших локациях.
🔹 Высокая аренда – современные квартиры сдают дороже и быстрее.
🔹 Рассрочка и траншевая ипотека – даже при высоких ставках можно купить выгодно, главное знать, где покупать.

Что делать?
✅ Продать старую квартиру, пока спрос ещё есть.
✅ Вложиться в новостройку – выбрать хороший проект с перспективой роста.
✅ Сдавать дорого или перепродать через пару лет с прибылью.

Старый фонд — это прошлое. Новостройки — инвестиция в будущее. 🚀

Пиши, мы продумаем твою стратегию для инвестирования @Kristina_Bulochkina

Загородный премиальный проект от лучшего застройщика Москвы!

📍МО, Одинцовский г.о, дер. Ликино
10 мин езды до МКАД

Для того чтобы сделать хорошую инфраструктуру, застройщик решил построить квартиры в урбан-блоках — и это будут суперликвидные лоты, так как многие не хотят жить в Москве в многоэтажках 🏙️❌

4 ФОРМАТА ЖИЛЬЯ:
– 7 урбан-блоков до 12 этажей с квартирами
– 8 Клубных домов с квартирами
– 67 таунхаусов
– 36 индивидуальных коттеджей

🏗️ Первые 🔑 через 2,5 года
💵 ЦЕНЫ от 9,9 млн руб

😍Проект огонь, который стоит рассматривать любителям загородной кайфовой жизни.

Лично я бы в качестве инвеста смотрела евро 3/4 или таунхаусы.

Но чтобы проект был ликвидным на вторичке и в аренде, застройщик должен вложить тонну денег в инфраструктуру.

Пишите @Kristina_Bulochkina, сейчас самая минимальная цена. Я предупреждала!!

Тихая жизнь в центре Москвы.

Даниловский район
🚇 Павелецкая 15 мин
🚇 Серпуховская 20 мин
🚇 Тульская 25 мин

1-к квартира с лоджией
47,3 м2, 5 этаж🔥

Рассрочка:
🔸Стоимость: 35 150 000
🔸Стоимость со мной:
33 744 000
🔸ПВ 15%: 5 061 600
🔸Ежемесячный платеж: 143 412 на 2 года
🔸Остаток 28 682 400, или переход на ипотеку и ставку актуальную на тот момент.

Семейная ипотека:
🔸Стоимость: 31 280 000
🔸ПВ 19 280 000
🔸Ежемес. платеж 72 тыс.

Преимущества ЖК:
Консьерж-сервис, пространства для переговоров, которые трансформируются в коворкинг, кофе-поинт, мягкая зона с камином и телевизором. На крыше — общественные террасы с зимним садом и чайной.

Пиши @Kristina_Bulochkina

⚡2 РУБ. в месяц 2 ГОДА!!!
Бизнес класс, траншевая ипотека.

🚇 Тушинская 15 мин

Про проект и рассрочку рассказывала 📎здесь.

Пример расчетов:

1️⃣Студия 30,3 м² white box
💵 14 484 279
Первый взнос 20%: 2 896 855
Платеж 2 руб. до февраля 2027 г.

2️⃣1-ккв 35,6 м², чистовая отделка
💵 17 138 856
Первый взнос 20%: 3 715 731
Платеж 2 руб. до февраля 2027 г.

3️⃣2-ккв 69,6 м², без отделки.
💵 22 113 674
Первый взнос 20%: 4 464 825
Платеж 2 руб до февраля 2027 г.

Остаток возможно рефинансировать на ставку текущую на тот момент.

Пишите @Kristina_Bulochkina пришлю презентацию и расскажу про проект.

🏛 ЦБ обновил среднесрочный прогноз — и это важный сигнал!

По итогам заседания Банк России ключевую ставку не повысил, но обновил среднесрочный прогноз. Теперь до конца года ожидается диапазон ставки 19,5–21,5% вместо прежних 19–22%.

ЦБ, как бы намекает, что новых повышений ставки в 2025 не планирует. Это уже хорошая новость ✅

Но это не означает, что завтра ставка начнёт снижаться, и все смогут перекредитовать свои траншевые ипотеки и рассрочки под удобные проценты.

В 2026 году, согласно прогнозу, средняя ключевая ставка составит 13–14%, в феврале ожидались такие же показатели. В 2026 году ключевая ставка снизится до уровня 7,5–8,5%, ожидает Банк России.

❗️Думаю не в 2026 году, а минимум еще через 2 года — и то, если всё пойдёт по плану. Обязательно учитывайте это при покупке недвижимости в рассрочку.

Взгляд снизу на ипотеку.
У Никиты День Рождения - 9 лет, новый рилсик от него😃😎❤️

Рассрочка по цене аренды!

О комплексе рассказывала
📎 здесь

Давайте считать:
1️⃣Студия, 23,9 м2, 11/59 этаж
Рассрочка:
🔸Стоимость: 14 088 333
🔸ПВ 30%: 4 226 499
🔸Ежемес. платеж: 78 тыс на 2 года до июля 2027
🔸Остаток 9 861 833,1
Семейная ипотека:
🔸Стоимость: 11 807 365
🔸ПВ 30%: 3 542 209
🔸Ежемес. платеж: 49 тыс.

2️⃣ 1-к квартира, 34,6м2, 12/59 этаж
Рассрочка:
🔸Стоимость: 19 058 718
🔸ПВ 30%: 5 717 615
🔸Ежемес. платеж: 114 тыс на 2 года до июля 2027
🔸Остаток 13 341 102
Семейная ипотека:
🔸Стоимость: 15 973 021
🔸ПВ 30%: 4 791 907
🔸Ежемес. платеж: 67 тыс.

После рассрочки, можно внести весь платеж или перейти на ипотеку под ставку актуальную на тот момент. Сдача 2028 год

❗️Тут можно забрать себе Евротрешку от 18.7 млн или квартиру с 3 спальнями и кухней-гостиной от 26.5 млн! Есть квартиры с террасой.

Пиши направлю презентацию проекта @Kristina_Bulochkina

57 трлн на депозитах у россиян. 💰

Деньги на счетах накапливаются, забирают их самые осторожные, остальные счастливо мечтают и подсчитывают будущую прибыль.

Как вы думаете что будет с ценами, когда ставка ЦБ упадет и хранить деньги на вкладах станет невыгодно, когда все побегут их отчаянно тратить на айфоны, технику, машины и квартиры?

Триллионы хлынут как цунами на рынок недвижимости📈

😀На видео офисы продаж застройщиков после падения ставки по депозитам и введения цифрового рубля.

Хороших выходных 🔥

МЕСТО СИЛЫ И ЭНЕРГИИ 🧘‍♀️

🚇 МЦК Зорге 3 мин
🚇 Полежаевская 15 мин
🌳 Березовая роща 2 мин

📎 Больше информации о проекте.

Рядом точки притяжения - парк Ходынское поле и ТЦ Авиапарк. Локация одна из самых желаемых и удобных в Москве.
💰 На Ходынском поле заходит крупный застройщик STONE со строительством огромной площади бизнес центров А+ класса и ресторанами, которые будут построены к 2030 году, это точка роста цены на недвижимость рядом и на аренду. 🔥

Старт новой очереди ЦЕНЫ:
Студия от 16,8 млн
1-к кв. от 17,1 млн
2-к кв. от 22,7 млн
3-к кв. от 30,1 млн

Давайте считать рассрочку:
Студия 30,9 м2 4 этаж
💙 Стоимость – 16 020 205
💙 ПВ – 3 502 017
💙 Ежемесячные платежи - 87 551 руб на 2 года
💙 1 промежуточный платеж через год - 3 502 017
💙 Остаток через 2 года - 8 492 377, или переход на ипотеку на ставку актуальную на тот момент.
По семейной ипотеке:
ПВ 4 млн
Ежемесячный платеж 72 тыс

Пиши @Kristina_Bulochkina

ВЫГОДА 5,3 МЛН С МОЕЙ СКИДКОЙ! БИЗНЕС-КЛАСС В РАЙОНЕ ПОКРОВСКОЕ-СТРЕШНЕВО

🚇 Тушинская 15 мин пешком

Говорю, как есть:
ПЛЮСЫ:
✅ район, экология
✅ цена и выгодная рассрочка, скидки
✅красивые виды в сторону центра
✅везде есть лоджии, даже в студиях

МИНУСЫ:
✅заменили красивые бронзовые фасады, на попроще
✅возможны пробки, рядом налоговая и всего 2 полосы дороги
✅рядом строят дом по реновации

Как плюс, так и минус, это рядом большая площадь с гаражами складами, которые будут сносить и развивать там целый район, но сроки не обозначены, потенциал развития есть и роста.

ДЛЯ КОГО:
✅для себя
✅студенты, для детей на будущее
✅под инвест да, если заходить в проект по скидке и хорошим условиям, вот например:

1- к. квартира с лоджией и гардеробной, бизнес-класс 40 кв.м., 16/44 этаж с увеличенными окнами.

🗝Сдача: I кв. 2028 г.
Цена по прайсу: 21 487 200 руб.
Цена с моей скидкой: 16 115 400 руб.
Рассрочка: 24 месяца
Первый взнос: 7 576 292 руб.
Ежемесячный платёж: 70 213 руб.

Пиши и я расскажу подробнее @Kristina_Bulochkina

ПЕРЕШЛИ ТОМУ, КОМУ ЖЕЛАЕШЬ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЭТОМ ГОДУ! ❤️❤️❤️😎😎😎

100% доходность ровно за 7 месяцев

Кто молодец? 😃
И Клиент молодец, что принимает быстрые решения, потому что доверился мне.
И Я молодец, потому что знаю когда, как и в какой проект заходить, чтобы заработать максимум.

Моя любимая рубрика - цена купили/сейчас, прям всегда так радуюсь за клиента.

Купили Репаблик премиум, Пресня на старте 2 корпус Green в рассрочку, клиент вложил всего 50% и платежей за этот период не было вообще!!! Доходность на вложенные деньги 100%

Спасибо за доверие! ❤️

Кто хочет также? Вы знаете кому писать, мне конечно!)😌 @Kristina_Bulochkina

Эксклюзив🔥лот не в общем доступе. Запад Москвы.

🚇 Озерная 5 мин пешком.

3 евро 59,5 кв.м., 11 этаж, вид в закрытый благоустроенный двор, без отделки, система «умный дом».
Ключи май 2026 года.

Цена прайс: 34 120 000 – 32% скидка - 60 000 руб бронь = 23 141 600 руб.

Рассрочка квартальная: 50/25/25 либо 40/30/40
Семейная ипотека Сбербанк ПВ 50%

Пиши @Kristina_Bulochkina

Природа, архитектура и комфорт в Новой Москве

🚇 Потапово 7 мин пешком

Архитектура и благоустройство:
— В центре — настоящий лесной двор с прудом
— Закрытая территория без машин
— Летний кинотеатр на крыше, йога-пространства, лаунж и коворкинг

Для кого:
✅ Для семей с детьми — рядом школы, детсады и тихие дворы
✅ Для инвесторов — сильная локация, растущий спрос, метро рядом
✅ Для тех, кто хочет жить в городе, но с ощущением загорода

Цена:
Студия от 7,5 млн
Е2-к от 9,7 млн
2-к от 13,2 млн
Е3-к от 14,2 млн

Давайте посчитаем:
1-к кв. 31,5 кв.м. White box
ключи в 2 кв. 2028 года.
Цена 11 239 200 рублей.
Цена по рассрочке
12 197 953 рубля
ПВ: 2 175 899 рублей;
Ежемесячный платеж: 50 000 рублей (28 месяцев).
Последний платеж (остаток) до 31.09.2027 года (переход на ипотеку) с остатком 8 622 054 рубля, можно перейти на ипотеку.

💬 Мнение: проект выделяется в своем классе за счёт грамотной концепции и реально комфортной среды.

❤️ Хотите знать больше - пишите мне @Kristina_Bulochkina

Почему именно сегодня в Грузию инвестировать перспективно?

Есть страны, про которые инвесторы кричат на каждом углу — Дубай, Турция, Таиланд.

А есть Грузия.

Молодой, но безумно перспективный рынок, который пока остаётся закрытым клубом для тех, кто зарабатывает на инвестициях, а не просто обсуждает их в чатах.
Этот рынок пока не на хайпе. Но это пока. Как только он станет «на слуху», таких условий уже не будет.

Почему инвесторы выбирают Грузию?
✔️Низкая цена за кв.м.(пока): от 900- 5000 $)
✔️Низкий курс рубля: на начало апреля не выше 85 руб. Дешевле на 20 %, чем был в январе.
✔️Высокая доходность: 10-12% годовых в валюте
✔️Быстрый рост цен: + 20% в год
✔️Рынок в стадии активного развития.
✔️Лёгкость входа. Есть беспроцентная рассрочка с первым взносом от 10%-от 3500 $
✔️Лояльное законодательство и демократичная налоговая политика. Отсутствует налог на недвижимость, низкие налоги на аренду.
✔️Мировые бренды и управляющие компании. Marriott, Wyndham, Accor, Radisson и другие уже в Грузии, что повышает статус самого рынка.

Пишите @Kristina_Bulochkina