Судебный пересмешник, или правила продажи совместного имущества при банкротстве одного из супругов
Позиция сформулирована в
Определении ВС РФ от 31 января 2025 года № 304-ЭС19-2037(2) по делу № А46-16345/2016
Ключевой вопрос, который рассматривался ВС РФ: как реализовывать недвижимое имущество (полностью или ½ доля в праве собственности), если доля в имуществе в натуре не выделена?
ВС РФ решил, что дом должен продаваться полностью.
Почему?
(A) В конкурсную массу включается не только личное имущество гражданина, но и то имущество, которое принадлежит ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом) (п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве).
(B) Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества.
(C) Реализация объекта целиком обусловлена: интересом в консолидации права собственности, сохранением его инвестиционной привлекательности.
Какие правила установлены?
(А) Второй супруг в любом случае сохраняет право преимущественной покупки;
(В) В любом случае, супруг может оплатить стоимость объекта только в части, соответствующей доле должника (ст. 413 ГК РФ).
*Борис Кустодиев, «Голубой домик», 1920 год
#судебныйпересмешник #банкротство