🤝 Дмитрий Корчагин и Лев Лишанский, г. Москва

Дмитрий и Лев познакомились на обучении в декабре 2023г. и продолжают совместно открывать объекты и масштабироваться.

Здесь два объекта, сделанные как один проект

Цифры по бизнесу:
✔️Помещение — 1 этаж, 228 + 213 = 441 м2, стоимость аренды 1.300.000 руб/мес
✔️Коммунальные услуги и прочие расходы в мес — примерная стоимость 85.000 руб/мес (это на арендаторов) для нас там почти 0
✔️Ремонт —  делали мы (подрядчики);
стоил —  почти 5,5 млн рублей;
арендные каникулы — 3 месяца

Субарендаторы:
✔️Аптека 36,6 — 40 м2
✔️Оптика — 40 м2
✔️Яндекс Маркет — 35 м2
✔️2 морковки — 85 м2
✔️Цветы — 60 м2
✔️Озон — 26 м2
✔️Вб — 40 м2
✔️Табак — 20 м2
✔️Салон — 25 м2
✔️Банкомат, постомат — 2 м2

✔️Общие траты на запуск/фактическая инвестиция в проект — 6.000.000 рублей
✔️Общий доход — 1.700.000 руб
✔️Чистая прибыль/планируемая прибыль — 330.000 руб

Сейчас идёт время ПВЗ и "стрит-ритейла у дома". Любой человек может открыть такой объект, используя принцип субаренды. Стоит ли тебе заниматься этим бизнесом, можно узнать на ЭКСПЕРТНОМ РАЗБОРЕ👈ТЫК

#коммерческаянедвижимость #коммерческая_недвижимость #субаренда #ГАБ #бизнеснасубаренде #девелопмент #НТО #строительство #кейссубаренда #Москва

🤝 Арам Адамян, г. Москва

👍Род деятельности — производство павильонов, ремонт и обслуживание кофейных аппаратов
👍Мотивация — интересно развитие в коммерческой недвижимости
👍Узнал о «Рантье» из ютуб-канала Игоря
👍Сомнений перед покупкой не было, имел представление о том, что нужно делать для получения результата

Цифры по бизнесу:
✔️Арендовал 10 мест в павильонах проката коньков на катках — 88.000 руб/мес
✔️Пересдал в аренду 4 компаниям по разной ставке в зависимости от локации для установки кофейных и снековых аппаратов

✔️Общие траты на запуск — 0
✔️Общий доход — будет известен в конце сезона
✔️Планируемая чистая прибыль — 121.000-150.000 руб. в зависимости товарооборота

Если ты тоже хочешь научиться зарабатывать на коммерческой недвижимости без вложений, оставляй заявку на ЭКСПЕРТНЫЙ РАЗБОР👈ТЫК

#коммерческаянедвижимость #коммерческая_недвижимость #субаренда #ГАБ #бизнеснасубаренде #девелопмент #НТО #строительство #кейссубаренда #Москва

🤝 Вероника Фельк г. Тюмень

👍Род деятельности — посуточная аренда квартир
👍Мотивация  — освоить новое направление

Вероника решила не идти в классическую субаренду, а сработать по стратегии “Агент без вложений” с последующим управлением объектов.

Цифры по бизнесу:
✔️2 объекта от одного собственника
✔️ С первого объекта доход 31.000 руб/мес
✔️Со второго объекта доход 65.000 руб/мес
✔️Обязанности: контроль финансов, контроль состояния помещения, фотоотчет
✔️Вложения: 0
✔️Арендаторы: пошив одежды; магазин спортивной одежды; кондитерская

Собственник был замотивирован получить большую сумму, чем было у него в объявлении. Этого удалось достичь благодаря грамотному делению планировки, анализу локации и тестированию спроса.

Сразу на старте подписали договор на заселение и в управление объектами.

Если ты тоже хочешь начать зарабатывать в сфере коммерческой недвижимости без вложений, оставляй заявку на ЭКСПЕРТНЫЙ РАЗБОР👈ТЫК

#коммерческаянедвижимость #коммерческая_недвижимость #субаренда #ГАБ #бизнеснасубаренде #девелопмент #НТО #строительство #кейссубаренда #агентвлияния #Тюмень

🤝 Александр Соснин, г. Новосибирск

👍Род деятельности — строительство, инвестирование
👍Мотивация — пассивный доход, развитие в стабильной сфере
👍Узнал о «Рантье» от Александра Кондрашова
👍Сомнения были именно практического характера — найду ли помещение, получится ли сдать. Все получилось уже во время обучения. И не просто открыть объект, а выиграть грант на девелопмент.


Цифры по бизнесу:
✔️Помещение 1 этаж — 142 м2, 170.000 руб/мес
✔️Коммунальные услуги и прочие расходы в мес — оплачивают субарендаторы
✔️Ремонт — демонтаж, подготовка под покраску, 2 санузла, потолки 5 метров —  600.000 руб.; арендные каникулы — 2 мес

Субарендаторы:
✔️Продукты — 54 м2, 102.000 руб
✔️Вейпы — 9 м2, 25.000 руб
✔️Мокрый нос — 44 м2, 83.000 руб
✔️Упаковка — 37 м2, 32.000 руб

✔️Общие траты на запуск/фактическая инвестиция в проект — 600.000 руб
✔️Общий доход — 242.000 руб
✔️Чистая прибыль — 72.000 руб

Много раз замечали долго пустующие объекты, но не знали, как можно на этом заработать? Оставляйте заявку на ЭКСПЕРТНЫЙ РАЗБОР👈ТЫК
Вместе с профессионалом разберём вашу ситуацию и дадим рекомендации к действиям.

#коммерческаянедвижимость #коммерческая_недвижимость #субаренда #ГАБ #бизнеснасубаренде #девелопмент #НТО #строительство #кейссубаренда #Новосибирск

🤝 Елена Малярчук
г. Санкт-Петербург
В данный момент уже год работаю в г. Евпатория Крым.


👍Какой ваш род деятельности?
— По профессии я психолог, инструктор Оздоровительного цигун. Опыта в коммерческой недвижимости не было.

👍Почему выбрали именно Рантье?
— Уже давно хотелось иметь доход от недвижимости. Игоря впервые увидела на РБК, постоянно смотрела его видео. О коммерческой недвижимости Игорь рассказывал с интересом, профессионализмом, вдохновением. Это все внушало доверие, уверенность, что у меня тоже все получится!

👍Какие были сомнения перед началом обучения?
— Сомнений не было, наоборот я понимала, что получу  именно те знания, которых у меня нет. А так же поддержку единомышленников.

👍Что самое ценное для вас было в обучении?
— Для меня было ценно все! Поддержка кураторов (быстрая и грамотная).
Подробные занятия с той информацией, которую нигде не получить.
Пошаговый план действий.

И конечно же, быть членом Ассоциации, где собрались единомышленники. Эта атмосфера придает уверенность, что обязательно будет результат, даже если его пока нет.

👍Какую цель ставите на данный момент?
— Моя цель найти объект и обеспечить себе доход!

Огромная благодарность Игорю и всей команде! Ваш труд очень ценен! Удачи Вам и благодарных учеников!

Много раз замечали долго пустующие объекты, но не знали, как можно на этом заработать? Оставляйте заявку на ЭКСПЕРТНЫЙ РАЗБОР👈ТЫК
Вместе с профессионалом разберём вашу ситуацию и дадим рекомендации к действиям.

#коммерческаянедвижимость #коммерческая_недвижимость #субаренда #ГАБ #бизнеснасубаренде #девелопмент #НТО #строительство #отзыв