CX в девелопменте 8. А ты точно девелопер?
После прошлого поста логично задать следующий вопрос.
Если CX в девелопменте такой специфический — а вы вообще девелопер? Или просто строитель с функцией продаж?
Видео на 12 минут с более подробным разбором разницы.📍 Разница — не формальная, а системная.
🔹 Строитель — это исполнитель.
Он строит по заданию. У него один клиент — тот, кто заказал.
Кто будет жить в этом доме и как пользоваться — ему не важно.
Он должен сдать, не спроектировать.
Его бизнес — про исполнение и соблюдение сроков и технологий.
🔹 Девелопер — это автор продукта.
Он сам принимает решение, что, для кого и зачем строит.
И сам же отвечает за то, как это потом будет продаваться и использоваться.
У него есть аудитория, позиционирование, УЦП, цикл продаж, сервис и обратная связь. Он принимает решение об инвестициях в новый проект и должен придумать как с него заработать.
📦 Но настоящий девелопмент — это не про "построили — продали — забыли".
Это про комплексное развитие территории.
Про мышление не горизонтом 5-10 лет до ввода последней очереди, а десятилетиями вперёд.
▶️ Потому что на этой территории формируется новая аудитория.
▶️ С лояльной аудиторией можно строить новые бизнесы, запускать экосистему, получать долгий доход.
▶️ И это не только про посадить свою УК, чтобы собирать плату за обслуживание.
А теперь самое интересное:
девелопер вообще не строит.
Он придумывает.
Он — тот, кто проектирует продукт, формирует команду,
и выбирает подрядчиков, которые воплотят идею в реальность.
А дальше — самое сложное:
5 лет стройки не должны превратить задуманное в тыкву.
И здесь ключевая компетенция — не стройка.
А управление проектом, продуктом и отношениями.
А если честно — маркетинг.
📌 Поэтому девелопмент ближе к инвестиционному бизнесу с сильной маркетинговой функцией,
чем к строительству с функцией проектирования.
И вот здесь честность особенно важна.
Если вы трезво смотрите на себя и понимаете, что вы скорее строительная компания, то, возможно, вам и не нужен CX.
Не потому что это плохо. А потому что CX не встроится.
Он не будет развивать бизнес, не станет стратегическим активом.
Он просто превратится в отдел приёмки и обработки жалоб.
А вот если вы девелопер по сути, а не по названию — тогда CX вам не просто нужен.
В такой модели CX становится не «добавкой», а необходимым элементом, без которого всё разваливается.
📍 Он помогает выстроить ожидания.
📍 Он проверяет соответствие задумки и реализации.
📍 Он подсказывает, куда двигаться, чтобы территория продолжала жить, а не выдыхалась после выдачи ключей.
📍 Поможет создать стратегию долгосрочного получения прибыли со всех объектов.
🔜 В следующем посте — о том, как CX в такой системе может не просто «встроиться», а реально работать. И почему это почти всегда борьба.
🔻 Понравился пост - поделись.
#нох
рин_работа
rnokhrin_channel