5 обязательных пунктов в договоре строительного подряда

‼️Подрядчики, проверьте, есть ли в ваших договорах эти ключевые пункты.

➡️ Предмет договора.

Все, что вы должны построить, следует конкретно описать в этом пункте: объем, виды работ и объект, на котором работы будут выполняться.

Обязательно дайте ссылку на проект, предусматривающий все характеристики работ.

Почему это важно?
Если нет конкретики, вам придется выполнять дополнительные работы за свой счет.

➡️ Сроки выполнения работ.

Необходимо указать начальный и конечный срок работ. Если удобно, делите срок на этапы. И обязательно укажите: если заказчик не исполняет свои обязательства (например, по оплате / по передаче исходных данных и пр.), срок работ соразмерно увеличивается.

Почему это важно?
Без указания сроков договор является незаключенным, следовательно, у заказчика не возникает никаких обязательств (у подрядчика тоже).

➡️Порядок оплаты.

Если вам нужен аванс на работы или на оборудование, это должно быть конкретно прописано. Совет: укажите, что срок начала выполнения работ зависит от даты полной оплаты аванса. За нарушение срока оплаты установите неустойку. Конкретно прописывайте цену работ / единиц работ.

Почему это важно?
Без этого пункта возможны риски неоплаты и выполнения дополнительных работ за счет подрядчика.

➡️ Порядок сдачи-приемки.

Укажите, что работы предъявляются по акту и установите срок для приемки заказчиком. Если заказчик не реагирует на акт, установите для такого случая автоматическую приемку.

Почему это важно?
Вы должны определить порядок приемки работ и неукоснительно ему следовать, иначе не сможете подтвердить факт выполнения работ.

➡️ Ответственность сторон.

Определите важные для вас обязательства заказчика (оплатить аванс, передать документацию / стройплощадку) и установите неустойку за каждый день нарушения данного обязательства.

Почему это важно?
Обязательства, не обеспеченные ответственностью, с высокой долей вероятности будут нарушаться.

Кажется нужно учесть слишком многое?

Можно облегчить себе жизнь и обратиться к нам!

➡️ Сила в праве

Что делать, если заказчик мешает стройке

❔ Речь идет о случаях, когда заказчик не передал стройплощадку/не обеспечил стройготовность/не выдал документацию и пр.

Подрядчику важно знать механизм по защите своих прав. Главное правило – строго соблюдать нормы закона.

Для таких случаев ст. 719 ГК РФ предусматривает право подрядчика:
✅ не приступать к работе,
✅ начатую работу приостановить,
✅ отказаться от исполнения договора.

Приведем правильный и безрисковый (с учетом судебной практики) алгоритм действий подрядчика.

✏️Вам необходимо написать письмо заказчику и описать:
🔊 какие обязательства не исполняет заказчик,
🔊 как это препятствует исполнению договора,
🔊 потребовать устранить препятствия и
🔊 установить срок для их устранения и для обратной связи.

Если обратная связь не поступила, необходимо:
🔊продублировать письмо, дополнив его предложением расторгнуть договор по соглашению сторон,
🔊 в соглашении о расторжении договора определить взаимные финансовые обязательства.

Если обратная связь вновь не поступила:
🔊 направить уведомление об одностороннем расторжении договора на основании ст. 719 ГК РФ,
🔊 потребовать возместить убытки и
🔊 готовиться взыскивать их в суде.

Все равно ситуация кажется безвыходной?

Мы рады помочь вам в этой и любой другой ситуации.

Обращайтесь!

➡️ Сила в праве

А какой жук-юрист ты?

Мы, конечно же, ежемухи-свирепые египетские священные жуки, а как иначе 🪲

Сегодня расскажем, как обжаловать решение призывной комиссии в вышестоящей инстанции.

📍 Как правило, в Москве жалобы подаются в Военный комиссариат г. Москвы.

🗓 Срок на рассмотрение такой жалобы – 5 рабочих дней с даты регистрации жалобы. Если необходимо медицинское освидетельствование, срок увеличивается до 10 рабочих дней.

Необходимо:
➡️ приложить к жалобе доказательства позиции призывника;
➡️ иметь при себе 2 экземпляра жалобы, чтобы на 2-м экземпляре поставили отметку о ее получении;
➡️ уведомить военкомат, в котором призывник состоит на учете, об обжаловании;
➡️ иметь в виду, что призывника могут вызвать для повторного медицинского освидетельствования, и ждать результата.

🚩 Обжалование решения вышестоящей инстанции:

В случае негативного результата следует обжаловать решение вышестоящей инстанции в суд в порядке административного судопроизводства.

🗓 Срок на обжалование – не более 3 месяцев.

Внимание! При обжаловании решения вышестоящей инстанции приостанавливается решение призывной комиссии до вступления в силу решения суда.

Важно! От имени призывника может действовать его представитель по нотариальной доверенности (важно правильно прописать полномочия).

На этом наша серия постов про призыв на военную службу подходит к концу, однако если остались вопросы - наши юристы всегда на связи и готовы вам помочь!

➡️ Сила в праве

МЫ СЛУШАЕМ И НЕ ОСУЖДАЕМ

И презумпция невиновности здесь не поможет!

Сегодня расскажем, как обжаловать решение призывной комиссии в суде.

После получения выписки из протокола заседания призывной комиссии ее можно обжаловать в суд.

Необходимо:
➡️подать в срок не более 3 месяцев иск в порядке административного судопроизводства;
➡️заявить ходатайство о приостановлении действия решения призывной комиссии.
Однако есть риск отказа в удовлетворении такого ходатайства;
➡️оплатить госпошлину;
➡️приобщить к делу доказательства позиции призывника.

📌При таком способе обжалования есть риск оставить действие решения призывной комиссии без приостановления. Это значит, что призывник будет обязан явиться по повестке и отбыть к месту службы.

📌В каких случаях приостанавливается решение призывной комиссии, расскажем в следующем посте.

Наши юристы всегда на связи и готовы вам помочь!

➡️ Сила в праве

Весна - время долгих прогулок по паркам, ярких пальто и….призыва на военную службу.

📌 Весенний призыв – самое время вспомнить, что делать, если призвали в армию без учета состояния здоровья!

📌 Ситуация:
у призывника имеется болезнь, с которой в армию не призывают. Он явился по повестке, прошел медосмотр и получил повестку на явку для отбытия к месту службы.

📌 Рассказываем, как вести себя в военкомате:
- занимать активную позицию, заявить о наличии болезни и сослаться на конкретную статью Расписания болезней;
- предъявить подтверждающие наличие болезни документы (их обязательно нужно брать с собой);
- после окончательного решения (в день медосмотра) написать заявление о выдаче выписки из протокола заседания призывной комиссии.

Срок ее изготовления – не более 5 рабочих дней.

После готовности выписки забираем ее и обжалуем. Про обжалование расскажем в следующих постах.

📌 Обращаем внимание: нужно активно отстаивать свои права и заявлять о своей позиции.

Наши юристы всегда на связи и готовы вам с этим помочь!

➡️ Сила в праве

Какое ты правонарушение по знаку зодиака?

Третья и заключительная часть гороскопа от юристов!

➡️ Сила в праве

Что делать, если вы инвестировали в мошенников

👩‍💻Ситуация: потерпевшей позвонили и предложили вложить деньги в инвестпроекты, торговлю различными активами, в том числе криптовалютой. Это популярная схема мошенничества – классическая «финансовая пирамида». Как итог почти 4 млн потерпевшая «инвестировала» - синоним «отдала мошенникам».

👮‍♀️Что сделала потерпевшая: написала заявление и стала ждать. Тактика плохая и нерабочая, поэтому, когда результата не было более 3 месяцев, она обратилась к юристам.

🚓Почему подать заявления недостаточно: данная категория дел сложная в раскрытии и расследовании, так что заваленные работой территориальные отделы полиции не спешат возбуждать такие дела в надежде на пассивную позицию потерпевших.
В нашем же случае выяснилось, что первоначальное заявление полиция вообще потеряла.

👮Решение: для возбуждения дела по таким делам юрист должен проделать большую домашнюю работу. В нашем случае потребовался месяц, чтобы провести полный комплекс необходимых мероприятий и заодно пожаловаться на полицию, которая потеряла заявление клиента.

🗺Предварительный итог: за месяц нашей работы звонившего мошенника нашли.

Территориальную полицию прокуратура поругала путем направления в их адрес представления (акт прокурорского реагирования), что, конечно, мелочь, а приятно.

P.S. Мошенничества, в том числе и с криптовалютой – распространенная история.
Каждому важно знать, что делать, если вы попались на удочку мошенников. Поэтому наша команда решила подготовить гайд «Что делать, если вас обманули мошенники». Следите за новостями, чтобы не пропустить его публикацию!

➡️ Сила в праве

КИНОПРАВО или топ-3 фильмов про юриспруденцию
 
1⃣ «Блондинка в законе» (2001)

Есть ли тот человек, который не смотрел этот шедевр?! Пересматривать его можно бесконечно – в тоскливый день, на маникюре…и вообще это нужно мне, это нужно вам, это нужно всем!

Что можно вынести юристу из фильма: нельзя недооценивать оппонента, даже если он в розовом и в шляпке.
 
2⃣ «Эрин Брокович» (2000)

Начнем с того, что фильм основан на реальных событиях. Так что заварушка, которую начала Эрин против большой корпорации, настоящая.

Что можно вынести юристу из фильма: даже если вам немного за тридцать, у вас трое детей и в арсенале только обостренное чувство справедливости, вы все еще можете выиграть дело века.
 
3⃣ «Линкольн для адвоката» (2011)

Судебная детективная драма, которую нужно смотреть хотя бы из-за молодого Макконахи, который в роли успешного адвоката катается на «Линкольне» и решает дела на раз-два три-четыре.

Что можно вынести юристу из фильма: задача юриста не установить истину по делу (это работа следователя, прокурора и суда), а максимально защитить своего доверителя.

А что в вашем личном кино-топе?

Во сколько клиенту обойдется невнимательность юриста?

Сегодня расскажем, как клиент чуть не заплатил почти 800 000 руб. за ошибки юристов.

📌 Ситуация: компания клиента взяла в лизинг погрузочную технику.

Оплату лизинга клиент обеспечил личным поручительством: если у компании возникнет долг перед лизингодателем, клиент обязан лично вернуть долг и оплатить неустойку.

Долг возник, и лизингодатель обратился в суд к поручителю с требованием выплатить почти 800 000 руб.

Дело рассматривалось с августа 2024 года.

📌 Решение: в феврале 2025 года дело клиента попадает в руки нашего юриста.
Пара часов внимательного изучения договора поручительства показали – на дату обращения лизингодателя с претензией к клиенту срок договора истёк.

Это значит, что поручитель больше не обязан ничего платить за лизингополучателя.

После этого ситуация развивалась стремительно: наш юрист заявляет об истечении срока договора поручительства, в связи с чем лизингодатель отказывается от иска.

📌 Результат: дело прекращено, клиент доволен! И даже лизингодатель доволен, ведь ему вернули часть госпошлины.

📌 Вывод: если не хотите терять деньги «на пустом месте», обращайтесь к грамотным юристам, то есть к нам!

➡️ Сила в праве

Какое ты правонарушение по знаку зодиака?

Вторая часть эксклюзивного гороскопа от юристов!

➡️ Сила в праве

Полезные сервисы для бизнеса

Друзья, упрощаем рабочую рутину и пользуемся сервисами с полезной информацией в свободном доступе.

1️⃣ Календарь предпринимателя на каждый месяц - удобно смотреть, какие отчеты сдать, какие платежи оплатить и пр.
 
2️⃣ Калькулятор дней в периоде необходим всем, чья деятельность связана с дедлайнами, сроками и пр.
 
3️⃣ Портал ФНС «Прозрачный бизнес». Можете проверить своего контрагента.
 
4️⃣ Портал «ОнлайнИнспекция.рф». Можете скачать формы кадровых документов, проверить контрагента на факты несчастных случаев на производстве или неуплаты зарплати пр.
 
5️⃣ Площадка реструктуризации долга ФНС. Можете обратиться за анализом возможности реструктуризации долга и получить индивидуальное предложение.
 
6️⃣ Портал «Мой бизнес» Минэкономразвития. На сайте собрана база знаний для предпринимателя (вебинары, пошаговые инструкции и пр.).

Ну и, конечно, телеграм-канал «Сила в праве» - лучший ресурс юридической поддержки бизнеса!

Ситуация: налоговая доначислила налог, Вы хотите погасить долг, но по частям
 
Друзья, продолжаем рассматривать тему рассрочки по уплате налога. Ситуация клиента подпадает под условия для предоставления рассрочки.

Важно!

Рассрочка по нашему основанию возможна, если:
✅заявление подано в течение 10 дней после вступления в силу решения ИФНС;
✅ со дня создания организации прошло более года, и она не находится в реорганизации / ликвидации.

Как начисляются %% на сумму долга: исходя из ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день рассрочки.
Когда подлежат уплате %%: на следующий день после даты платежа по рассрочке.
 
Что делать, чтобы оформить рассрочку?
😎 Подать заявление через Личный кабинет налогоплательщика.
🥸 К заявлению приложить документы:
• справки банков о ежемесячных оборотах за 3 последних месяца;
• перечень контрагентов – дебиторов);
• банковская гарантия.
🤩 Ждать решения налогового органа 10 дней (могут продлить до 20 дней).
🥳 Получить положительное решение о предоставлении рассрочки. Есть нюанс, вам могут отказать, но это уже совсем другая история (о которой мы обязательно расскажем позднее).
 
Вуаля! Вы прекрасны! Рассрочка прекрасна! Настроение прекрасно!
 
Если вы оказались в похожей ситуации и нуждаетесь в помощи, мы всегда рядом!

➡️ Сила в праве

Пятница-мематница

Не знаем как вы, но мы, юристы, дуреем с этой прикормки:

⏺судебное заседание началось вовремя
⏺в полиции не потеряли КУСП заявителя
⏺решение суда вынесено в нашу пользу
⏺в суде взяли трубку
⏺апелляция послушала твою речь полностью и не прервала
⏺секретарь судебного заседания дала ручку, не закатив глаза

А с каких еще прикормок вы дуреете?

Какое ты правонарушение по знаку зодиака?

Эксклюзивный гороскоп от юристов!

➡️ Сила в праве