При некачественной работе подрядчиков от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов зачастую возмущённых собственников сотрудники контролирующих органов (МЖИ, Прокуратура, СК...) посылают на 3 буквы - в суд!
И некоторые идут!...
Вот что сообщает один из самых активных и настойчивых председателей Совета дома в Басманном района, учредитель Ассоциации домов Басманного района Кирилл Ануфриев:

24.12.2022 и 25.12.2022 года на канале «Басманное самоуправление» в WK и ТГ- канале https://t.me/basmannoesamoupravlenie/2675; https://t.me/basmannoesamoupravlenie/2686 были размещены посты, в которых рассказывалось о попытке сдачи работ по капитальному ремонту Гороховский 11-13.
В том числе там были фото мусорокамеры.
Недавно я получил доступ через суд к исполнительной документации и теперь могу доказать недобросовестное поведение граждана Долозы Р. Н.(инженер технического надзора), Гуслякова А. Н. (главный инженер ГБУ "Жилищник Басманного района», Балакиревой Д. Ю. (первый зам. директора ГБУ «Жилищник Басманного района») и Челембеева И. А. (тогда зам. директора по капитальному ремонту нашего Жилищника, а теперь поощренный по-видимому за особые успехи в подобном недобросовестном поведении и назначенный зам. Главы Управы по строительству).
Смотрите документы ниже: они ими подписаны датами даже ранее сделанных фото. Согласно документам и полы и стены мусорокамеры уложены плиткой, налажен водопровод, проведены испытания мусоропровода. Но по факту данные работы на тот момент еще не были проведены.
Помните!
Эти граждане влияют на качество работ в ваших домах, проводимых по региональной программе Кап. ремонта, хотя по ним скамья подсудимых плачет...
Продолжаю отстаивать интересы нашего дома в суде!..
#ФКР #КР #Правосудие #МКД

ВНИМАНИЕ‼️
СУББОТНИК‼️

Завтра 26 апреля 2025г. в 12.00 приглашаем всех желающих принять участие в субботнике в сквере по адресу: ул. Лукьянова, рядом с д. 7.
Инвентарём, перчатками и позитивным настроением обеспечим!!!
Активисты общественной организации «Басманное самоуправление».

#Субботник #Басманка #Басманное_самоуправление

Капитальный ремонт не для слабонервных!
Советы по борьбе с системой Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы делится председатель Совета д. 54, корп.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова:
Главное быть активнее и тогда у всех нас появится возможность провести капитальный ремонт в своих домах на должном уровне. Обязательно составляйте особое мнение, которое даст возможность специалистам Мосжилинспекции
принять соответствующих меры в отношении подрядчика и отстаивания интересов собственников.
23.04.2025 у нас на объекте МКД по адресу: ул. Ставропольская, д.54-1 состоялась встреча, организованная Государственной жилищной инспекцией города Москвы по рассмотрению особого мнения уполномоченного собственника по проведению капитального ремонта общедомового имущества, с привлечением буквально «тяжелой артиллерии» в составе:
директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект»в лице Кожиченкова Владимира
Сергеевича ;
Филимонова Евгения Владимировича зам. начальника УСК ВАО и ЮВАО
Митько Никита Андреевич начальника отдела УСК ВАО и ЮВАО;
зам. директора по капитальному ремонту МЖИ Кирбаба Е В.;
консультанта Управления по контроля за кап. ремонтом МЖИ Гориновой Н. А.;
зам. Главы управы района «Люблино» Э. А. Дуровой ;
начальника отдела ЖКХ управы «Люблино» Е. А. Кольцовой;
зам. директора по капитальному ремонту УК ГБУ «Жилищник района Люблино « Беловой М. Г. ;
представители генерального подрядчика АО «Мосгаз» Авраменко А. А. и Лимонова В. В. Встреча носила конструктивный характер.
Директора Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект В. С. Кожиченков пояснил присутствующим, что ситуация с выправлением ситуации по проведению кап.ремонта по указанному адресу находится под его личным контролем.
На встрече были достигнуты предварительные договоренности, на соблюдении которых очень рассчитывают собственники нашего многострадального дома.
Наталья Александровна Горинова, консультант по контролю за проведением капитального ремонта от МЖИ, в процессе проведения проверки фиксировала замечания и разъяснила специалистам технического надзора Н. А. Митько и Е. В. Филимонову ,что работы должны проводиться строго в соответствии СНиПов и ГОСТов РФ .
Мы продолжаем работать с целью приведения нашего дома в соответствии с критериями 21- века, как нам гарантировал руководитель ФКР г. Москвы Артур Львович Кескинов и будем информировать вас, коллеги, о результатах.

Резюме: всегда, на всех встречах составляйте свой Акт, фиксируйте все принятые решения или отказы в их принятии, указываете если присутствующие от подписи отказались и высылайте сканы актов в МЖИ;
на всех Актах закрытия работ пишите: «от подписи не отказываюсь, готов подписать после устранения замечаний, указанных в Особом мнении»;
подробно указывайте все замечания в Особом мнении, прилагаемом к Акту закрытия работ;
фотофиксируйте и обязательно высылайте в МЖИ через информацию систему ГИС ЖКХ свое Особое мнение.
Это долго, нудно, но необходимо!
Не надейтесь на подрядчика и технадзор МосжилНИИпроект! Они, как правило, изымают из Акта Особое мнение и без Вашей фотофиксации и отправки в МЖИ доказать что-либо будет невозможно.
В таком случае дом примут по визуальному осмотру Распоряжением Мосжилинспекцией!
#КР #ФКР #МЖИ #МосжилНИИпроект

Своих не бросаем!
И вновь активисты общественной организации Басманное самоуправление Ирина, Олег и Кирилл на Архангельском пер., д. 9.
В этом доме с 2018г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы пытается провести капитальный ремонт кровли и фасада. Но результат плачевный!
В очередной раз 22.04.2025г. была созвана комиссия, на которой сотрудники стройконтроля Филиала ГАУ «МосжилНИИпроект» УСК Коваленко И. В. и Мухамедьяров Ж. С., представитель УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Чуров А. В., ведущий инженер УРГО Козлячков В. В. и представители собственников этого многоквартирного дома составили очередной акт, в котором зафиксировал, что «дефектная ведомость по ремонту кровли на комиссию не предоставлена». Зафиксировано, что генподрядной организацией заключен договор на устранение замечаний в ходе капитального ремонта кровли и фасада указанного МКД по гарантийным обязательствам.
Как будут проводиться работы в отсутствии дефектной ведомости не понятно.
Участвовавший на данной комиссии, председатель Совета д. 11/13, Гороховский пер. Кирилл Ануфриев, имеющий большой опыт проведения кап. ремонта по своему дому настоятельно советует собственникам д. 9 по Архангельскому пер.:
Прежде всего порекомендовал бы коллегам обратиться к проекту и требовать его исполнения в полном объёме. Есть проект и есть строительные нормы и правила. Все они должны быть соблюдены. Независимо от данных о приёмке любого вида работ существует пятилетний срок гарантии от фонда капитального ремонта на производство любых работ. Любые огрехи нужно трактовать как скрытые дефекты, не обнаруженные во время приёмки работ. Необходимо вызвать представителей управляющей компании как минимум, фонда капитального ремонта как максимум на составление акта о выявлении скрытых недостатков работ по капитальному ремонту. Если не придут, то в присутствии соседей составить Акт и отдельно выделить, что были вызваны и не пришли представители ФКР и МосжилНИИпроект либо они отказались от подписи. Акт составить в присутствии не менее двух независимых свидетелей. Это будет юридически значимый документ, на который можно будет ссылаться при предъявлении претензий подрядной организации и руководству ФКР.
Соседи, составляйте свою дефектную ведомость!
Вносите туда все недоделки и нарушения!
Фиксируйте все фото и видео съемкой!
Все это поможет вам отстаивать интересы своего дома в претенциозной работе с ФКР.
#ФКР #МКД #ДКР #МосжилНИИпроект

Пенные вечеринки продолжаются!
В прошлую субботу ГБУ «Жилищник Басманного района» в очередной раз устроил пенные потоки во дворе д. 23, стр. 1, 25 по ул. Земляной вал.
Из-за порванных шлангов вода текла во все стороны: на машины, газоны, деревья...
Химическим раствором TORNADO был облит весь двор.
В паспорте безопасности этого средства указано:
- заражающий воду;
- вреден при проглатывании;
- раздражает глаза;
- раздражает кожу.
В инструкции данного хим.концентрата заявлена концентрация хим.раствора 0.1%, тогда как производитель рекомендует 1%. Сколько концентрата добавляют в бочки с водой при выезде на промывку дворовых территорий не понятно, но судя по излишнему пенообразованию явно льют на глаз и от души.
Мало того, в сертификатах на концентрат TORNADO указаны данные, полученные для холодной воды. Но как себя поведёт раствор при нагреве? Какие газы начнёт выделять, насколько токсичны эти газы? Простой пример: нагретый солнцем асфальт вызовет нагрев и испарение данного раствора, разлитого по всему двору.
Кто даст гарантию, что испарение раствора TORNADO не вызовут аллергию и приступы астмы у жителей?
В инструкции по применению хим.раствора TORNADO четко указана необходимость промывки чистой водой через 30 мин.!!! после применения этого раствора.
Но никогда за все время промывки дворовой территории раствором TORNADO в указанном дворе заключительная промывка чистой водой не проводилась!
На наше заявление в Роспотребнадзор нам сообщили:
По вопросу загрязнения асфальтобетонного покрытия моющими веществами сообщаем, что в соответствии со ст. 16.3 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года Nº 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» рассмотрение дел об административных
правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 4.5 Закона (сброс или поступление иным способом загрязняющих веществ на рельеф местности ), относится к компетенции Департамента природопользовании и охраны окружающей среды города Москвы.
Ну что же, напишем в Департамент Природопользования…
#TORNADO #Роспотребнадзор #ДПИООС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Вчера, в праздничный день светлой Пасхи во дворе д. 23, стр. 1 по ул. Земляной вал чуть не разыгралась трагедия: одна из конструкций на детской площадке обломилась под ребенком!
Благо все обошлось!
Девочка только ушибла коленку.
Но вопрос с устаревшим и аварийным состоянием игрового комплекса в этом дворе стоит очень остро.
Жители д. 23, стр. 1, 25, 27, стр. 1, ул. Земляной вал уже несколько лет просят внести данную детскую площадку в список дворовых территорий, поставленных на капитальный ремонт и замену МАФов.
Жители неоднократно обращались в Управу Басманного района города Москвы, Совет депутатов муниципального округа Басманный, Правительство Москвы и лично к меру г. Москвы Сергею Семеновичу Собянину, но результата нет.
Здоровье детей подвергается опасности!
Тем более во дворе по указанному адресу расположен Детский Досуговый Центр «Гайдаровец», воспитанники которого так же проводят время на этой детской площадке.
Жители указанных домов крайне обеспокоены создавшимся положением и требуют срочного решения вопроса по замене аварийной оборудования на игровом комплексе по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1, 25.
#Благоустройство #ПравительствоМосквы #МерСобянин #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #СоветмуниципальныхдепутатовБасманногорайона

Воскресе́ние Твое́, Христе́ Спа́се, а́нгели пою́т на небесе́х,
и на́с на земли́ сподо́би,
чи́стым се́рдцем Тебе́ сла́вити.

Наступил светлый и радостный Праздник Пасхи! Пусть в этот день
душу наполнят светлые и добрые ожидания, в сердце живут искренние чувства и надежды.
Вчера был добрый душевный день, подготовка к Великому Празднику . Соседи в доме обменивались поздравлениями, куличами, подарками.
Наша дежурная Галина поздравила жителей красиво украшенными , с любовью изготовленными ей самой чудесными куличами.
А сегодня она празднует свой день рождения , вот такой двойной праздник! Жители от души поздравили Галину с Днем Рождения и подарили от всего дома корзину роз.
Мы желаем Галине доброго здравия , счастья и благоденствия!
Поздравляем всех со светлым Праздником Пасхи и желаем пасхальной радости, Мира , добра в каждый дом!
Христос Воскресе!

Председатель Совета дома 5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.
(дом в прошлом году стал призером Всероссийского конкурса «Лучший дом. Лучший двор» в номинации «Самый дружный дом»).

«Старую песню на новый лад» с этого года Приказ №2234 от 11 ноября 2024 Минэнерго России обзывает исполнить УО, ТСЖ, ЖСК при подготовки к отопительному периоду МКД.
Какие же принципиально новые процедуры должны будут организовать и провести поставщики коммунальных услуг в наших домах?
Во-первых, до 30 апреля данные организации и товарищества обязаны подготовить и согласовать План подготовки к ОЗП с ПАО «МОЭК»;
Во-вторых, разместить этот план в информационной системе ГИС ЖКХ;
До 15 августа будет создана специальная комиссия, в которую входут представители Управы, МЖИ, ПАО «МОЭК», АО «Мосгаз».
В План подготовки МКД к ОЗП входят следующие разделы:
аналитический раздел, в котором в свободной форме излагается информация о проведении отопительного сезона за предыдущие 3 года;
в организационном разделе перечисляется последовательность мероприятий, направленных на подготовку дома к ОЗП с указанием сроков выполнения и согласования работ с РСО;
технический раздел включает перечень ремонтных работ, необходимых для подготовки многоквартирного дома к ОЗП.
Комиссия оценивает подготовку МКД, выставляя индекс по каждому пункту:
дом готов с индексом ≥ 0,9;
дом готов с условиями, если индекс равен 0,8-0,9;
дом не готов с индексом <0,8.
УО, ТСЖ, ЖСК обязаны будут предоставить 20 Актов для сдачи многоквартирного дома к ОЗП.
Такие например как:
акты промывки теплоснабжающей установки;
акты проведения наладки режимов потребления теплового пункта;
акты проверки запорной арматуры;
акты проведения гидравлических испытаний;
паспорта тепловых пунктов и проектно-техническая документация МКД;
копии договоров о теплоснабжении;
акты сверки расчетов за поставленную тепловую энергию;
акты выполненных ремонтных работ и др.
После получения всех необходимых документов комиссия подписывает итоговый акта проверки МКД к ОЗП и выдать паспорт готовности.
Если комиссия не приняла дом и не выдала паспорт, то ответственные лица УО, ТСЖ, ЖСК могут быть привлечены к административной ответственности.
Из данной процедуры приемки МКД к зиме Министерство энергетики Российской Федерации исключил собственников МКД. Подписание председателями Советов МКД Паспортов готовности к зиме больше не требуется.
Остается только ждать зимы и оценить насколько «старая песня на новый лад» будет звучать лучше…
#МКД #ОЗП #МосэнергоРФ #МЖИ #МОЭК #Управа

Чему научили нас коллеги из Минцифры и Почты России?
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты 😊

Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (вдруг он слишком быстрый).

1️⃣У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики ❤️), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель". Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.

2️⃣Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.

3️⃣Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.

мы готовы к борьбам ;) ✊🏻

Поможем всем миром! 🤨
Теперь Почте России!
Минцифры России внесен новый законопроект https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=156097# 156097, в котором для этой убыточной организации создаются неплохие преференции для получения гарантированного дохода с граждан.
Депутатам Государственной Думе РФ предлагают одобрить внесение изменений в ст. 1 ЖК РФ: часть 1 статьи 46 дополнить словами:
"На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме информация о размещенных (сформированных) в системе решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может направляться в личные кабинеты собственников помещений в многоквартирном доме на едином портале государственных и муниципальных услуг посредством информационной системы организации федеральной почтовой связи."
Зачем инициаторам ОСС высылать Протоколы собраний на Госуслуги еще почтовыми отправлениями знает только Минцифры!
У остальных граждан создается впечатление, что это еще один способ дать возможность заработать лоббируемой ими Почте России.
Так же этой убыточной компании по этому законопроекту переходит монополия по доставке электронных платёжек. Естественно, за определённую плату после заключения договора с поставщиками коммунальных услуг. Почте России предлагается обеспечивать «сервисом» передачи электронных платёжек население нашей необъятной Родины!
Собственники смогут отказаться от части навязываемых услуг, но только при решении ОСС.
Много ли найдется домов, собственники которых будут собирать общие собрания для отказа от этой навязываемой платной услуги?
Очередной законопроект можно опротестовать, написав свои возражения в Минюст России и Минэкономразвития России.
#ГДРФ #ПочтаРоссии #Минцифры #Минюст #Минэкономразвития

Вчера Басманный район задыхался в пробках!
С 15.00 до 22.00 было перекрыто Садовое кольцо в районе поворота с ул. Земляной вал на ул. Казакова. Все близлежащие переулки и улицы были запружены машинами.
Многие часы водители и их пассажира были заложниками этой ситуации. Жара, отсутствие воды и возможности сходить в туалет сделали это ожидание настоящей мукой.
Проезд был ограничен даже машинам Скорой помощи и Аварийным службам.
Весь этот коллапс был создан городскими властями по причине приезда в район президента РФ Владимира Владимировича Путина и мера г. Москвы Сергея Семеновича Собянина для осмотра нового кластера учебных корпусов МГТУ им.Баумана.
Это посещение высшего руководства страны и столицы москвичи запомнят надолго!
Таких пробок в Москве не было давно!
Может быть стоит оповещать заранее жителей столицы о перекрытии магистралей для предотвращения подобных пробок? Так будет удобнее всем! При подготовке и проведении парадов и велопробегов эта программа работает и москвичи к этому уже приспособились.
Хотелось бы надеятся, что и в подобных ситуациях можно использовать данный алгоритм действий.
Уважаемый Сергей Семенович, подумайте о москвичах!
#ПрезидентПутин #СергейСобянин #Пробки #Транспортный_колапс

Почему текут трубы?
Настоящий председатель ТСЖ задумывается об этом постоянно!
Ищет причину, учится уму-разуму у знающих сантехников, находит пути решения!
Зачастую протечки возникают из-за неправильного узлового соединения между трубой и фитингом. Слово фитинг произошло от английского fitting, корень которого, fit - подгонять, прилаживать. В сантехнике фитинги используют для соединения водопроводных, газовых труб и магистралей. Именно при неправильном монтаже на водопроводных трубах этих соединений и возникают протечки.
На примере председателя ТСЖ «Земляной вал 23» учимся наматывать лен на резьбовое соединение:
прежде всего проверяем резьбу, она должна быть чистой, без налетов ржавчины;
из пучка льна (пакли) скручиваем плотный жгут, который вкладываем в конец резьбы фитинга;
льняной жгут плотно наматываем по резьбе углублений фитинга по направлению накручивания. Главное правило – максимально плотное прилегание льна, но нужно следить чтобы нить не порвалась;
затем лен смачивают и покрывают специальной смазкой против гниения льна.
Все! Собранный фитинг можно устанавливать на узловое соединение и, используя гаечные либо разводные ключи, закреплять на участке магистрали, например, водопровода.
Прикладываем видео обучения председателя ТСЖ этим премудростям.
Не судите строго, это его первый опыт и здесь главное понимание процесса, чем сам процесс!
#ТСЖ #Водопровод #Самоуправление

Председатель ТСЖ «Перовская 22» Сергей Шиянов опубликовал пост https://dzen.ru/a/Z_plNaNckBbZaM2J
в котором предметно обосновал ненужность, бесполезность и даже вредность принятого 09.04.2025г. ГД РФ в первом чтении законопроекта "О проекте федерального закона № 775871-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
Депутаты в очередной раз пытаются обязать ТСЖ, ТСН, ЖСК внести поправки в свои Уставы. Примерно такая же совершенно ненужная инициатива уже предлагалась Государственной Думой при принятии закона об обязательном заключении договоров со специализированными организациями при заключении Договоров со специализированными организациями при ежегодной проверке ВДГО, ВКГО. И вот опять «масло масленое» предлагается проводить по отношению к эксплуатации и обслуживанию лифтов. В ст. 113 часть 1.3 для ЖСК уже прописано требование внесения в устав ЖСК обязанности заключать договор со специализированной организацией.
Как пишет Сергей Александрович: «Однако непонятно, зачем это прописывать в уставе ТСЖ, если уже существует ст. 391 данного законопроекта, обязывающая заключать договоры со специализированной лифтовой организацией?».
Председатель ТСЖ из Перово негодует:
«У нас изменения ЖК РФ происходят чуть ли каждый раз в квартал. Решили замордовать ТСЖ никому не нужной работой?».
Очень надеемся, что данный пост прочтут председатель комиссии по ЖКХ в ГД РФ Сергей Пахомов и его заместитель депутат Светлана Разворотнева.
Пора уже понять, что количество принятых поправок и законопроектов не говорит о качестве работы комитета и всей ГД РФ. На данном уровне каждая инициатива должны быть многократно взвешена и предметно обоснована.
#Лифты #ТСЖ #ГДРФ #Пахомов #Разворотнева

Доставка!
Оборотная сторона удобства!
Москву заполонили велосипедисты с большими баулами за плечами!
Удобство наличия доставки в большом городе очевидно, но!…
Шныряющие повсюду доставщики, у которых явно «время-деньги» и которые не считают нужным считаться с правилами, установленными жителями в своих дворах, являются большой проблемой в нашем городе.
Зачастую для удобства проезда именно эти курьеры на велосипедах ломают калитки, замки, доводчики на калитках во дворы многоквартирных домов - им так удобно проникать во дворы. Их не пугают ни камеры, ни строгие объявления горожан.
Они мчатся зарабатывать деньги и им городские Правила дворов не указ.
А жители вынуждены в очередной раз скидываться на ремонт доводчиков, кодовых замков и калиток.
Дошло до того, что в одном из дворов Москвы жители решили заварить одну из калиток!
Может быть хоть это заставит доставщиков прийти в себя и понять, что кроме их бизнеса есть еще другие интересы проживающих здесь людей!
#Московские_дворики #Доставка #Безопасность

Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин внес законопроект об ОБЯЗАННОСТИ депутатов встречаться с избирателями не реже одного раза в МЕСЯЦ! Проект закона (877412-8) был размещен 28.03.2025 в базе законодательной деятельности палаты парламента РФ.
По словам Володина: «встречаться с избирателями – обязанность депутатов, поскольку так у них появляется информация о том, что происходит в регионах».
Это конечно полезная инициатива. Удивительно, что она возникла за год до окончания работы депутатов Государственной думы VIII созыва.
Но может быть депутаты ГД РФ расширят это предложение и внесут в законопроект крайне насущную поправку об ОБЯЗАННОСТИ присутствия руководителей исполнительной власти и контролирующих органов (Департаментов, Фондов капитального ремонта, Госжилинспекции, технического надзора...) на круглых столах в ГД РФ, МГД и региональных парламентов?
Недавно состоявшийся круглый стол в МГД, организованный депутатом от фракции КПРФ Леонидом Зюгановым по вопросу капитального ремонта показал крайнюю отстранённость и нежелание руководства ФКР, МосжилНИИпроекта и Главконтроля г. Москвы напрямую обсуждать и находить выход из критической ситуации по происходящему на настоящий момент разрушению многоквартирных домов в ходе проведения капитального ремонта подрядчиками ФКР. Выслушать нелицеприятные комментарии собственников и попытаться совместными усилиями найти выход из сложившейся сложной ситуации ни руководитель ФКР Кескинов Артур Львович, ни
руководитель ГАУ
«МосжилНИИпроект»
Коровка Денис
Владимирович, ни
начальник Управления контроля объектов городского хозяйства
Главконтроля Москвы
Ястребова Лариса
Дмитриевна не пожелали.
Что это, как не игнорирование интересов граждан и отсутствие желания иметь обратную связь, получать объективную информацию о наличии острых проблем и возникших вопросов на местах в своих сферах руководства.
#ГДРФ #Володин #МГД #ФКР #МосжилНИИпроект #ГлавконтрольМосквы

Весенняя пора- горячее время для сотрудников УО, ТСЖ, ЖСК. Исходя из ЖНМ-96-01/04 (с изменениями на 11 апреля 2014 года), Постановления № 170 (см. разделы подготовка к сезонной эксплуатации и прил. 1,3,4,9) Управляющие Организации обязаны проводить ежегодные сезонные осмотры общего имущества МКД при подготовке МКД к к весенне-летней эксплуатации. Участвовать и инициировать эти проверки имеет право каждый собственник МКД.
Предлагаем образец заявления в Вашу УО по инициации проверки в многоквартирном доме:

Директору ГБУ г. Москвы «Жилищник…»
И. И. Иванову
Адрес:
от собственника квартиры № ____
расположенной по адресу: _
П. П. Петрова
Тел:


Заявление
о проведении осмотра общего имущества

В связи с __ (указываете причину вашей обеспокоенности…хотя писать это не строго обязательно) считаю необходимым в соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 провести частичный/общий (выбрать нужное) внеочередной осмотр общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __.
Предлагаю осмотреть следующие конструктивные элементы/места общего пользования/части инженерных коммуникаций (нужное подчеркнуть).
Осмотр предлагаю провести в рабочее время __ 2022 года в : __ (сбор комиссии у первого подъезда).


На основании вышеизложенного, прошу:

1. Согласовать предложенную выше дату и время осмотра __.
2. Направить уполномоченного представителя Вашей организации для работы комиссии по осмотру общего имущества (лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени вашей организации или иное уполномоченное доверенностью лицо)
3. По итогам осмотра составить акт осмотра в количестве двух экземпляров по одному экземпляру для каждой из сторон в соответствии с п. 14 Правил содержания общего имущества…, утв. ПП РФ № 941 от 13.08.2006 г.

#ЖКХ #УО #МКД

Пост председателя Совета дома 54, корп. 1, ул. Ставропольская в Люблино Натальи:
Вчера в большом зале Московской Городской Думы состоялся круглый стол, организованный депутатом МГД от КПРФ Л. А. Зюгановым с жителями Москвы по теме «Капитальный ремонт в многоквартирных домах города Москвы на примере районов ЮВАО Люблино -Выхино-Жулебино. Проблемы и поиски путей их решения».
Собравшиеся на круглом столе москвичи сообщили о конкретных трудностях и проблемах, возникших в ходе проведения капитального ремонта в их многоквартирных домах и предложили пути выхода из критической ситуации.
Такие вопросы как:
нарушения при подготовки и проведения капитального ремонта в наших МКД подрядчиками Фонда капитального ремонта многоквартирных домов;
систематические отписок ( как под копирку) за подписью заместителя директора ФКР Е. Ю Чуищева;
полное отсутствия технического надзора со стороны сотрудников МосжилНИИпроекта;
лоббирование интересов подрядчиков территориальными и контролирующими органами;
полным бездействие со стороны прокуроры...
озвучивались всеми выступающими жителями домов, пережившими капитальный ремонт в своих домах.
Встреча была содержательной и эмоциональной, но к сожалению руководителей соответствующего уровня от Префектуры ЮВАО города Москвы, ФКР г. Москвы, Департамента капитального ремонта г. Москвы, имеющих полномочия для принятия соответствующих решений на встрече не было. В следствии этого граждане обратились к Леониду Андреевичу и команде депутата Леонида Зюганова с просьбой об организации личного приема с руководителем ФКР Кескиновым А. Л. с привлечением всех участников процесса т. к. данные вопросы можно решить только на его уровне.
Будем надеяться, что от депутатов МГД фракции КПРФ г. Москвы
чиновники вышеперечисленных ведомств не смогут отмахнуться.
#КР #КПРФ #МГД #ФКР #ДКР #ПрефектураЮВАО

С 1 марта 2025г. готовим дома к осенне-зимнему периоду по новому!
Федеральный закон от 08.08.2024 N 311-ФЗ
и Приказ Минэнерго N 2234 от 21.11.2024 трактуют новые правила подготовки дома к зиме!
Паспорт готовности дома к ОЗП теперь выдаваться не будет!
С этого года комиссия, куда помимо Ростехнадзора, Управ и РСО войдут представители МЖИ, будет заполнять Оценочный лист и выставлять коэффициенты, причем 0,9 и выше коэффициента предполагает готовность дома к зиме.
Причём для УО, имеющих под управлением несколько домов, этот оценочный лист выдается 1 на все дома.
Поэтому запросы с просьбой ознакомиться с Паспортом готовности дома к зиме собственники могут больше не делать, такую информацию они больше не получат.
Но зато до 30 апреля каждая УО, ТСЖ, ЖСК обязаны составить перечень мероприятий по подготовке дома к зиме, согласовать его с МОЭК и разместить у себя на официальном сайте. В этот перечень входит описательная часть и целый перечень описанный в п. 11 данного Приказа.
С 15 августа комиссия по приемке МКД к зиме начнут работу и будут рассматривать предоставление документы, перечисленные в п. 11: 11.5.9; 11.5.13; 11.5.17; 11.5.19...
Основным из всех необходимых Актов готовности дома к зиме является Акт, выданный ПАО МОЭК, состоящий из 17 пунктов.
С этого года подпись и мнение председателя Совета МКД в приемке дома к зиме не нужна и не будет учитываться.
Как собственники будут иметь возможность контролировать подготовка дома к ОЗП не понятно, т.к. Оценочный лист с указанными коэффициентами на все дома, обслуживаемые УО без приложения Актов абсолютно не информативен, а Акты вряд ли собственникам теперь предоставят, т.к. аргумент, что все сдано в комиссию, железный.
Начинаем готовить дома к зиме!
По новому!...
#МКД #ОЗП #Минэнерго #ЖКХ

Где логика?!
Обычный обыватель недоумевает: Что хотел сказать суд, написав, например, такое:
Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства,
позволяющие сделать вывод о том, что собственники помещений фактически не
владеют спорным подвальным помещением и ответчик препятствует в доступе, в связи
с чем, суд приходит к выводу, что собственники помещений имеют постоянный
беспрепятственный доступ в спорное нежилое помещение.
В Решении Дела № А40-221609/23-6-1780 от 09 августа 2024 года рассматривался спор ТСЖ, представлявшего интересы собственников многоквартирного дома, с ООО, владеющим подвальным помещение по праву купли-продажи, о признании права общей долевой собственности собственников помещений.
В помещении собственник нежилого помещения организовал магазин, естественно, который работает по графику.
Это надо доказывать?
Неужели очевидные вещи неочевидны для уважаемого суда?
Ну что же, это нам наука!
Когда идёшь в суд, то знай, обычная логика здесь не работает!
Даже очевидные вещи надо доказывать!...
#Суд #Юриспруденция #Фемида

Вода должна быть чистой!
В ТСЖ «Земляной вал 23» началась гидропневматическая промывка системы ГВС. Судя по тому какая вода выходить в начале промывки из системы горячего водоснабжения промывку этой системы не делали десятилетиями! Хотя в отчетах ГБУ “Жилищник Басманного района» за прошлые года данные работы были выставлены и осмечены.
Работы по промывке системы ГВС проводятся по стоякам. За 4 часа удается промыть 2 стояка. Работы проводятся с 15.00 до 19.00 когда собственники отобедали, а многие еще не пришли с работы.
При промывке системы ГВС важно чтобы не было разбора воды по промываемому стояку. Иначе весь шлам пойдёт в смесители к этому собственнику.
Правлением ТСЖ была проведена большая работа по разъяснению собственникам необходимости данных мероприятий. Гидропневматическая промывка позволить удалить соли, отложения ржавчины, накипь и другие загрязнения, которые негативно влияют на качество воды и уменьшают срок службы трубопроводов. Удаление накопившегося шлама и загрязнений позволит улучшить общий водоотбор, циркуляцию и расход в системе, а также снизить вероятность возникновения аварийных ситуаций.
На настоящий момент промыто уже 3 стояка, впереди еще оставшаяся половина.
Правление ТСЖ «Земляной вал 23» уверено, что данные работы положительно скажутся на качестве воды в системе ГВС, которую по новым правилам каждая УО и ТСЖ обязаны сдавать на анализы ежегодно при подготовке дома к зиме, исходя из Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ.
#МОЭК #ГВС #Промывка_ГВС

Куда уйдут народные избранники?
5 марта 2025г. депутатами Государственной Думы РФ был принят в третьем заключительном чтении законопроект № 40361-8 сенаторов Андрея Клишаса и Павла Крашенинникова (партия «Единая Россия») «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».
Исходя из принятого закона решения об объединении, разделении и ликвидации муниципалитетов теперь принимаются субъектами РФ (губернатором и законодательным собранием), а не самими муниципалитетами. До 1 января 2027 года регионам необходимо принять законы, которыми должны быть урегулированы вопросы организации местного самоуправления.
Мнение граждан по объединению муниципальных округов теперь не будет учитываться.
Нас ждёт очередное укрупнение и создание крупных муниципальных округов, что сокращает число органов местного самоуправления и лишает работы Глав муниципальных образований.
Мало того, муниципалитеты теряют свою финансовую самостоятельность. Теперь они зависят только от региональных властей.
Как заявил депутат Госдумы от КПРФ Михаил Матвеев во время обсуждения закона: «Вы спускаете в унитаз 150 тыс. муниципальных депутатов, на которых опирается власть».
Так же судя по всему это укрупнение коснется и районных Управ. В старой Москве нас ждёт «оптимизация» и этой ветви исполнительной власти местного самоуправления.
Вот только смогут ли москвичи при передаче исполнительной и законодательной власти районного уровня в Административный Округ достучаться «до небес»?
Нас там услышат?
#ГДРФ #МСУ #реформаАТД