Топ-5 ошибок при покупке квартиры
Мы исследовали ошибки, которые делают покупатели квартир, и выделили наиболее распространенные.
Безусловно нужно учитывать расположение несущих конструкций и стояков. Но есть и неочевидные
Архитектурная – покупка квартиры сложной формы или квартиры, которая имеет помещения сложной формы.
Как правило, такие архитектурные решения снижают эффективность использования пространства и ведут к дополнительным расходам
Недостаток или избыток окон.
Маленькое количество окон может не позволить сформировать нужное количество помещений. Большое количество небольших окон (характерное для исторической застройки) часто не позволяет поставить стену в нужном месте
Математическая – иногда люди покупают квартиры избыточной площади.
Но каждый квадратный метр – это дополнительные дальнейшие траты: ремонт и отделка, налоги и тд. Мы высчитываем ориентировочную стоимость за метр с учетом ремонта и отделки, и рекомендуем сразу суммировать её со стоимостью покупки
Маркетинговая – иногда менеджеры по продажам предлагают людям купить квартиру со «свободной планировкой». Но в многоквартирном доме таких квартир быть просто не может. Все планировки подчиняются строительным и санитарным нормативам. Узаконить планировку, не следуя этим принципам, невозможно
Невнимание к деталям. Слишком длинный коридор, маленькие санузлы, узкие балконы, выпирающие элементы и т.д. Все то, что потом будет мешать сделать эффективную планировку, решающую задачи конкретного клиента.
Выбор квартиры – сложный процесс со своими особенностями и рисками. Опытному специалисту проще оценить перспективы помещения в контексте конкретной задачи, и не позволить допустить ошибку, которая, с учетом бюджета мероприятия, может реально стоить миллионы
Для записи на личную консультацию к Михаилу Новинскому или специалистам студии пишите в директ