Справедливая стоимость квартир в России

Однокомнатная квартира в России, если оценивать ее справедливую стоимость, должна обходиться покупателю в среднем в 2,6-3 млн рублей, двухкомнатная – в 3,3-3,8 млн, трехкомнатная – в 4,6-5 млн рублей.

Справедливая стоимость квартиры – это ее рыночная стоимость без вмешательства сторонних факторов, например, таких, как государственная субсидия на покупку ипотечной квартиры.

В Москве предложили обновить герб города 🤔

Георгий Победоносец пронзает главного змея нашего времени.

Московское лакшери, которое надо распространить на все новостройки города этим летом😄

🏡 Отдых на даче для москвичей скоро перейдет в категорию «что-то на богатом»

Даже в ультрабюджетных районах Подмосковья стоимость дачи составляет в среднем 5,4 млн рублей. А в более востребованных локациях она может быть равна 8-10+ млн.

Панорамный вид из башни жилого комплекса «Symphony 34» от MR Group

Но, к сожалению, это ненадолго — скоро здесь появятся новые высотки в рамках проекта. Всего будет четыре 36-54-этажных небоскреба на второй Хуторской улице в Савеловском районе.

В новостройке 1862 квартиры площадью 26-162 кв. м.

Дубай превратился в Анапу

Тысячи русских туристов заняли пляжи в эмирате на фоне отмены купального сезона в Анапе. Так и новая волна спроса на дубайскую недвижимость начнётся…

Прекрасное в мелочах: работа промышленных альпинистов на фасаде башни B офисного квартала Stone Towers от Stone

За такое количество посещений «Кофемании» и на первый взнос по ипотеке могли бы добавить кэшбеком😄

Филипп Киркоров похвастался люксовым куличом весом 2 кг за 100 тысяч рублей

Певец приобрёл пасхальный кулич у дизайнера Дениса Симачева — с дубайским шоколадом, лесными ягодами и съедобным куполом с крестом.

Поздравляем всех православных жителей Москвы и не только с великим праздником Светлого Христова Воскресения!

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второй очереди ЖК бизнес-класса «INDY Towers» от «Аквилона»

Речь идёт о двух доминантах проекта D1 и D2 общей площадью более 82 тыс. кв. м на 978 квартир в Хорошевском районе Москвы.

Потолки — 3 метра, а на последних этажах 3,5 метра. Застройщик обещает установить внутрипольные конвекторы и центральное кондиционирование. Во всех квартирах будет панорамное остекление.

«Квадрат» жилья в проекте стоит 471-867 тыс. рублей.

Немного милой статистики от «Яндекса»: в Москве не так сложно найти квартиру в аренду, если у вас есть домашнее животное

На это уходит в среднем 5 дней против 4 дней у людей без домашних питомцев.

Сегодня на рынке недвижимости столицы каждый шестой арендатор в ЮАО и САО держит кошку, а каждый пятый житель ЮВАО — собаку.

🛬Жители регионов расхотели покупать жилье в столице — управление Росреестра по Москве

Спрос на московские квартиры среди жителей других регионов страны за год упал на 27,7%, до 10,78 тысячи таких сделок в I квартале этого года.

Среди регионов-лидеров, жители которых оформляют квартиры в Москве, первое место заняла Московская область. А на втором — Санкт-Петербург, занимавший в прошлом году третью позицию.

На третьем месте оказались покупатели из Воронежской области, которые в прошлом году не входили в первую десятку, на четвертом — жители Краснодарского края.

«Азбука вкуса» преподала урок правильных продаж «Перекрестку» на примере капусты😄

«Азбука вкуса» преподала урок правильных продаж «Перекрестку» на примере капусты😄

В Нью-Йорке умельцы сделали карту, где собирать еду в центре города

Теперь люди ходят в группах по 100 человек по скверам и паркам за грибами, малиной, корнями лопуха с тротуара, кофе с дерева, диким чесноком и другим.

Сергей Семёнович, ждём такую же по центру Москвы🤝🏻

Немного милой статистики от «Яндекса»: в Москве не так сложно найти квартиру в аренду, если у вас есть домашнее животное

На это уходит в среднем 5 дней против 4 дней у людей без домашних питомцев.

Сегодня на рынке недвижимости столицы каждый шестой арендатор в ЮАО и САО держит кошку, а каждый пятый житель ЮВАО — собаку.

🛬Жители регионов расхотели покупать жилье в столице — управление Росреестра по Москве

Спрос на московские квартиры среди жителей других регионов страны за год упал на 27,7%, до 10,78 тысячи таких сделок в I квартале этого года.

Среди регионов-лидеров, жители которых оформляют квартиры в Москве, первое место заняла Московская область. А на втором — Санкт-Петербург, занимавший в прошлом году третью позицию.

На третьем месте оказались покупатели из Воронежской области, которые в прошлом году не входили в первую десятку, на четвертом — жители Краснодарского края.

Мосгордума предложила позволить столичным властям использовать камеры, беспилотные аппараты и нейросети для контроля за стройплощадками 📸

Согласно предложенным поправкам, можно будет использовать разнообразные «технические средства», в том числе для контроля состояния памятников архитектуры, строек, зеленых насаждений, для осуществления муниципального жилищного контроля.

Собранные данные будут анализироваться инспекторами, которые смогут выявлять различные нарушения, такие как самовольное строительство и ненадлежащая уборка крыш от наледи.

По словам сенатора Вячеслава Тимченко, современные технические средства следует использовать для надзора за порядком не только в Москве, но и в других городах.

Интересное наблюдение от ЦИАН: в 7 из 125 районов старой Москвы за последние 10 лет не было сдано ни одной новостройки

В основном это связано с отсутствием свободных участков под застройку.

Бренд Caviar выпустил кулич почти за 2,7 млн рублей

В десерт по цене квартиры в регионе накидали пищевое золото и драгоценные камни — сапфиры, рубины и изумруды. Бонусом можно докупить пасхальный айфон за 600 тысяч. Кажется, это уже вообще не по-христиански, но на Патриках оценят✊🏻

«Сжать зубы и работать»,— совет от Минстроя России на все времена

«Сейчас такой период у всей страны, что нужно сжать зубы и просто работать на благо процветания нашей страны. Не сетовать на кого-то, не охать, не ахать. А просто сжать зубы и работать»,— важный посыл от замминистра Никиты Стасишина на конференции Сбера «Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности».

Отдельно замглавы Минстроя России высказался о репутации девелоперов:
«Тот, кто за последние 2-3 года наработал репутацию, эта репутация будет капитализироваться и уже капитализируется в темпы продаж и скорость продаж их объектов…Так работает бизнес».

Богатых не понять: в московских ресторанах начали подавать хрустящую курочку KFC с чёрной икрой — всего за 2 тысячи

К блюду рекомендуют брать шампанское. Например, в ресторане Lou Lou комбо с бутылочкой игристого обойдётся в 14 тысяч рублей.

Настоящий французский изыск🫰🏻

В этом году в Москве откроется рекордное за последние годы количество торговых центров — 29

Их совокупная площадь составит 391,4 тыс. кв. м. Число новых ТЦ превысит уровень 2024 года в 3,9 раза и станет самым высоким показателем с 2017-го.

В их числе восемь ТЦ, открытие которых перенесли с прошлого года. Также будут запущены ТРЦ «Краски», Portal, West Mall, «Чкалов» и другие.

Обеспеченность москвичей торговыми площадями может вырасти с 599 до 615 кв. м на человека.

Пока все говорят о кризисе в стране, у москвичей всегда найдутся деньги на шоппинг🛍️

Больше лакшери.
Половина постов всякая фигня

🌆20 апреля в столице может стать одним из самых тёплых дней за всю историю метеонаблюдений

По данным центра «Фобос», температура поднимется до +25°, и такое в апреле случается лишь раз в 13-15 лет.

Когда переехал в Москву и «ушёл с головой» в работу...

Дрон в небе заметили жители столичного Тушино

На БПЛА, летавшим над Тушинским судом, обратили внимание очевидцы.

Главные герои Москвы — и как их видит нейросеть в модном тренде😎

В Москве девятибалльные пробки

Согласно данным «Яндекса», загруженность дорог в Москве снизится к 20:00.

Максимальная порция кулича — 150 грамм в день

Врачи предупреждают, что на Пасху можно съедать не более 3 яиц и 150 грамм кулича в один день. В выпечке содержится много сахаров и насыщенных жиров, а в яйцах — холестерин.

Мэр Москвы Сергей Собянин и глава Подмосковья Андрей Воробьев не смогли ничего ответить главе Минфина Антону Силуанову на призыв прекратить каждый год менять бордюры и ремонтировать дороги

«Мне кажется, нам нужно говорить об эффективности — об эффективности стройки, об эффективности работы коммунальных служб, повышать производительность труда нужно. Мы видим, что траншею копают пять человек лопатами, мы видим, что идет ремонт дорог по цене капитального ремонта, каждый год меняют бордюры у нас»,— отметил Силуанов.

Особняк Ивлеевой в коттеджном поселке «Старый Свет» купил знаменитый артист Владимир Вдовиченков

Сделку по покупке дома, который достался инфлюнсерше после развода с Элджеем, завершили в конце марта.

Вдовиченков заплатил за дом 120 млн рублей. Двухэтажный особняк в Истринском районе достался ему со скидкой в 30 млн.

Патрики и Роллс-Ройс

Кто-то очень сильно поверил в себя и припарковался на тротуаре, но забыл, что на Патриках регулярно дежурит наряд ДПС. Теперь будет знать🤝🏻

⚡️Владимир Путин заявил, что необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки: взимание дополнительных комиссий банками недопустимо

Также, по словам президента, в России есть риски торможения жилищного строительства. При этом ипоетчное кредитование сжимается.

«Сегодня более 2 тысяч проектов в стране реализуются с переносом сроков сдачи более чем на 6 месяцев. При этом у некоторых российских застройщиков растут долги, что "угрожает устойчивости рынка". ЦБ и кабмину нужно принимать меры»,— заявил президент на заседании президиума Государственного совета «О развитии инфраструктуры для жизни».

Он обратил внимание, что растет стоимость банковского проектного финансирования для девелоперов.

«Запуск новых проектов сократился на 23% относительно предыдущего года. У застройщиков растут долги, что угрожает устойчивости бизнеса вплоть до ухода с рынка».

Кроме того, Владимир Путин поручил ликвидировать к 2030 году более 6,2 млн кв. м непригодного жилья. «345 тыс. человек должны переехать в новые дома»,— добавил он.

Архитектурная мастерская ATRIUM показала детальный проект Национального центра «Россия»

Его построят между комплексом небоскрёбов «Capital Towers» и деловым центром «Москва-Сити». Новый центр площадью 60 000 «квадратов» построят в 2029 году.

Внутри здания откроют концертный зал на 3500 мест, медиацентр, помещения для проведения съездов и деловых встреч. А также молодежный кластер, гастрономические ряды, выставочный зал.

Фасад здания будет мультимедийным, способным адаптироваться под различные события и тематические оформления. Вокруг строения откроется ландшафтный парк.

Московский ресторан продаёт царский кулич за 15 тысяч рублей

Внутри — всё как и подобает столичному десерту: дубайский шоколад, а снаружи он покрыт лесными ягодами.

Уже все москвичи находятся в ожидании летних Патриков😎

Сбер улучшил условия ипотеки для зарплатных клиентов

Банк увеличил скидку по ипотечным ставкам для своих зарплатных клиентов — теперь она составляет 1% вместо прежних 0,5%.

«Это часть стратегии по смягчению условий кредитования, ранее анонсированной банком на фоне стабилизации экономической ситуации».

Обновлённые минимальные ставки по ипотеке с учётом всех скидок:
• Новостройки — от 24,9%;
• Вторичное жильё — от 25,3%;
• Строительство жилого дома — от 26,3%.

Пасхальная атмосфера в Москве!

К светлому празднику город украсили почти пятиметровыми цветочными инсталляциями.

Среднестатистический москвич в месяц тратит 77,5 тысячи рублей — самый высокий показатель по стране

В целом же за год потребительские расходы в РФ выросли на 17%, до 43,5 тыс. рублей. Из них 31,7 тыс. уходит на покупку товаров, 9,8 тыс. — на оплату услуг, а также 2 тыс. — на питание в общественных местах.

Так, после москвичей по тратам в месяц идут жители Санкт-Петербурга и Сахалина — 60,7 тыс. рублей и 55,7 тыс. рублей в месяц соответственно.

Москвичка предложила создать закон, по которому мужчинам, зарабатывающим меньше 1 млн рублей в месяц, запрещено подходить к женщине😐

Лифт с пассажиркой рухнул в ТЦ Prime Plaza

ЧП произошло в торговом центре на ул. Каховка. Подъемник упал с -1 этажа на -2 этаж. В результате происшествия пострадавшую госпитализировали в больницу.

Что-то странное и загадочное заметили жители столицы в небе на городом

Вероятнее всего, это инверсионные следы от самолетов.

Особняк банкира Георгия Беджамова в Большом Златоустинском продали за 810,5 млн рублей

В начале марта появились новости, что на торги выставлен офис Фонда содействия инновациям. Это здание общей площадью 1713 м кв. было построено в 1927 году.

Здание известно как особняк беглого банкира Георгия Беджамова — экс-владельца Внешпромбанка, признанного банкротом и объявленного в международный розыск в 2018 году по делу о мошенничестве на 113 млрд рублей.

Торги длились около восьми часов, за это время участники аукциона успели 48 раз повысить ставки.

Хамовники стали лидером среди районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в I квартале 2025

Средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 6,42%, до 675,6 тыс. рублей.

Следом идёт Замоскворечье с падением на 5,49%, до 485,3 тыс. рублей за «квадрат», а также Метрогородок — падение на 5,45%, до 251,2 тыс. рублей.

«Незначительное изменение средней стоимости квадратного метра происходит за счет вымывания из экспозиции более дорогих или дешевых лотов. Возможно, в следующем в списки подорожавших и подешевевших попадут другие локации», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В Москве новый гастрономический тренд😐

Видимо, малина в шоколаде уже изрядно наскучила.

Знаменитая «Дубровка» — всё

Рынок официально закрыли, теперь на его месте построят ЖК.

Фанаты недавно погибшего рэпера Паши Техника испортили граффити Стену Виктора Цоя на Арбате в центре Москвы

«Чайхана» полыхает на востоке Москвы

Пожар произошёл в двухэтажном здании на 5-й Парковой улице. Огонь охватил кровлю постройки на площади 100 квадратных метров и продолжает распространяться.

Пожарные эвакуировали 50 человек из горящего здания

Цены в московском ЦУМе как новый индикатор инфляции

12 апреля официальный курс доллара, установленный Банком России, составил 84 рубля.

Эксперт «БКС Экспресс» Дмитрий Бабин объяснил, что текущей стабильности рубля способствует то, что все еще ослабленный импорт может компенсировать вероятное сокращение экспорта, в результате чего сохраняется рыночный баланс спроса на иностранную валюту и ее предложения.

Тренд на обзоры на сталинские высотки не закончится никогда

Среди особенностей жизни в них: завораживающие виды, встроенные шкафы и центральный пылесос.

Появился проект станции МЦД Москворечье

У нас в городе совсем не жалеют работников сферы ЖКХ. Видимо, если эти разобьются, наберут еще

Никакого кадрового дефицита, значит, и нет🤷🏻‍♂️

Жители подмосковных Химок соревнуются в уровне комфорта придомовой территории

На Шаболовке на месте снесенного кинотеатра Алмаз открыли новый торговый центр

Вторичка тормозит ⛔️

Сроки продажи квартир в миллионниках выросли на 28% — теперь в среднем 110 дней нужно, чтобы «впарить» свою хрущёвку. В Волгограде и вовсе 137 дней ожидания.

🔚В условиях нестабильности покупатели не спешат. Смотрят, сравнивают, торгуются. А продавцы всё ещё живут в 2021 году, когда «берут всё».

Рынок начал входить в фазу охлаждения, и дальше будет только жёстче. Идея «держать цену» теперь — путь в никуда.

Вторичка тормозит ⛔️

Сроки продажи квартир в миллионниках выросли на 28% — теперь в среднем 110 дней нужно, чтобы «впарить» свою хрущёвку. В Волгограде и вовсе 137 дней ожидания.

🔚В условиях нестабильности покупатели не спешат. Смотрят, сравнивают, торгуются. А продавцы всё ещё живут в 2021 году, когда «берут всё».

Рынок начал входить в фазу охлаждения, и дальше будет только жёстче. Идея «держать цену» теперь — путь в никуда.

Узнали, что к команде «Самолета» в должности директора по закупкам и тендерам присоединился Владислав Лузин

До прихода в команду крупнейшего девелопера Владислав работал тоже с крупняком — из структур Еврохима и СУЭКа. В обязанности входило выстраивание централизованной функции закупок, реорганизация закупочной деятельности дочерних и управляемых обществ. С нуля удалось выстроить снабжение проектных офисов, ответственных за строительство портов в Усть-Луге и Ванино.

Артем Блинов, ранее занимавший эту должность, займется консалтинговыми проектами цифровизации закупок в В2В.

Новые рендеры проекта очень красивого места в Рублево-Архангельском

Станцию метро «Спортивная» предложили переименовать в «Овечкино»

Инициатива приурочена к рекорду Александра Овечкина.

Авторы считают, что новое название станет напоминанием о достижениях российских спортсменов и повысит интерес молодежи к спорту.

Все основные слова, которые сильнее всего раздражают россиян на работе

Жители Патриков жалуются на ночной шум от конных прогулок

По словам людей, лошадей выгуливают каждую ночь, часто в районе 1-2 часов ночи. При этом после прогулок остаются экскременты.