❗️Ипотечные обновления в Альфа-Банке

С 22.04.2025 снижают размер комиссии.

🟦 Снизился размер КВ по программе «Семейная ипотека»

🔵Комиссия — от 6,79%

🟦 Снизился размер КВ по программе «IT-ипотека»

🔵Комиссия — от 15,13%

⚡️ Сбер и ВТБ отменят комиссии по льготной ипотеке

Сбербанк и ВТБ отменят дополнительные комиссии с застройщиков в рамках программы льготной ипотеки. Это решение, по словам главы Сбербанка Германа Грефа, приведёт к резкому падению объёма выдачи ипотеки, так как банки не смогут продолжать выдачу кредитов с убытками.

Министр финансов Антон Силуанов в свою очередь заверил, что отмена комиссий не скажется на доступности кредитов. Правительство выделит нужные средства, чтобы банки продолжили выдачу льготных ипотек, в том числе семейных с ставкой 6%.

Решение принято по поручению президента Путина, который подчеркнул, что комиссии мешают заёмщикам воспользоваться льготами.

☀️ Что произошло в рынке за неделю?

🔵Сбер прогнозирует ставки по рыночной ипотеке в РФ ниже 25% к концу мая

🔵Путин на заседании президиума Госсовета обсудил вопросы жилья и ипотеки

🔵Дом.РФ: застройщикам может не хватить запаса прочности уже через год

🔵Хуснуллин предложил передавать информацию о рассрочках в бюро кредитных историй

🔵Выдачи семейной ипотеки выросли в апреле на 26%

🔵До 66% опрошенных россиян отложили покупку недвижимости на 1-2 года

🔵Хуснуллин: компромисс по поддержке стройотрасли найдем в течение месяца

🔵Цены на новостройки в России готовы к снижению

🔵Кабмин начал проработку расширения Дальневосточной ипотеки

⌛️ Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 25% к концу мая

Сбербанк ожидает, что тренд на снижение продолжится. Сейчас минимальные ставки — от 25,4% на новостройки и от 25,8% на вторичку. По строительству дома — 26,8%.

В апреле банк уже снизил ставки на 1,5–2 п.п.

❗️Ипотечные обновления в СНГБ

С 18.04.2025 Сургутнефтегазбанк снижает размер средневзвешенной ставки по КОМБО-Семейная. Программа работает без субсидирования.

Минимальная сумма — от 15 млн руб. до 30 млн руб.

Условия:

🔵Ставка от 11,55% до 19,32%
🔵Один кредитный договор и один график платежей
🔵ПВ от 20%
🔵Срок кредита до 30 лет.

Дополнительное снижение ставки: с услугой «Моя ставка»:

🔵скидка 0,5% годовых за 1,9% от суммы кредита
🔵скидка 1,5% годовых за 4,9% от суммы кредита

По программе «Семейная Ипотека» в рамках сотрудничества с застройщиками по субсидированию*, увеличен срок кредита до 30 лет.

Условия:

🔵Ставка 5,99%
🔵ПВ от 20%
🔵Срок кредита до 30 лет (включительно)
🔵Сумма кредита до 12 000 000 руб.

* выдача возможна при условии субсидирования застройщиком 9,8% от суммы кредита

📑 Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 17.04.2025

Собрали базовые ставки по госпрограммам и минимально возможные по рыночным программам с подробными комментариями, делимся!

Абсолют банк: семейная ипотека — ПВ от 50 % (20,01% при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки, ограниченный перечень, ставка от 5,25%)

АТБ: семейная ипотека — временно на стопе прием заявок в МСК

ВТБ: субсидирование застройщиков по госпрограммам: базовая ставка 6%, минимальная ставка с субсидированием от 5,99%

Газпромбанк: семейная и IT-ипотека — только на ПФ и с условием субсидирования

Дом РФ: семейная ипотека, IT-ипотека — выдают ипотеку только при условии субсидирования застройщиков, ставка 5,99% (базовая ставка 6%). Рыночная новостройка — указана минимальная базовая ставка, только ПФ. При субсидировании застройщиков минимальная ставка от 16,3%

МКБ: семейная и IT-ипотека — только субсидирование застройщиков, указана базовая ставка. Минимально возможная ставка с субсидированием от 2,99% Рыночная новостройка — ставка указана с учетом дисконта -0,5 % за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек (базовая ставка 26%)

ПСБ: семейная только с субсидированием от застройщика. Рыночная новостройка — указана ставка с учетом дисконта -0,3% за крупную сумму (10 млн руб. — М и МО, 7 млн руб. — СПБ и ЛО, 5 млн руб. — остальные регионы)

СНГБ: семейная ипотека — базовая ставка 6%, работают с ограниченным перечнем застройщиков по субсидированию со ставкой 5,99%

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека — указаны базовые ставки. Работают с субсидированием застройщиков: минимально возможная ставка по семейной и IT-ипотеке от 3,9%. Рыночная новостройка — указана базовая ставка. Есть акция «Сниженный платёж» на время льготного периода (от 6 до 36 месяцев), после льготного периода ставка в зависимости от срока будет от 20,99% до 23,99%

Уралсиб: приостановил прием заявок по семейной ипотеке с 10.04.2025

Урал ФД: семейная и IT-ипотека — указана базовая ставка. Работают с субсидированием застройщиков, ставки по семейной ипотеке от 5,25%, IT — от 5,85%

🔖 Важно: Информация актуальна на момент публикации.

💬 Банкам могут компенсировать отказ от комиссий по льготной ипотеке

ДОМ.РФ, Минфин и ЦБ обсуждают меры поддержки для тех банков, которые перестанут брать 5–7% комиссию при выдаче льготной ипотеки.

В ДОМ.РФ считают, что практика завышенных комиссий — недопустима. Но и просто запретить — нельзя: в этом случае банки могут сократить выдачу кредитов.

Сейчас ищут способ сохранить доступность ипотеки и не создать убытки для банков.

❗️Ипотечные обновления в
банке Левобережный

С 15 апреля запустили Сельскую ипотеку.

Условия:

🔵Официальное трудоустройство в сельхозорганизации от 6 месяцев;

🔵Нужно проверить список аккредитованных МинСельхозом организаций;

🔵Ставка: 3% годовых;

🔵ПВ: от 20.1%;

🔵Максимальная сумма — 6 млн руб. (12 млн — для супругов, при заключении двух кредитных договоров на один объект недвижимости).

❗️Ипотечные обновления в ВТБ

С 17.04.2025г. Банк ВТБ снижает тарифы по программе «Дисконт за комиссию»

🔵Снизился размер КВ по программе «Семейная ипотека»
комиссия от 6,80%

🔵Для застройщиков на ПФ в банке размер КВ от 4,98%

По кредитным договорам, подписанным до 16.04.2025 (включительно) будет выставлен размер комиссии, который действовал при заключении сделки, это применимо к подписанным и уже выданным кредитам.

⚡️Путин на заседании президиума Госсовета — про жильё и ипотеку

Путин видит риски торможения строительства жилья в России.

Показатель в 33 кв. м на человека планируется достичь к 2030 году.

К этому же сроку должно быть ликвидировано более 6,2 млн кв. м непригодного жилья, а 345 тыс. человек — переехать в новые дома.

Также президент потребовал навести порядок с дополнительными комиссиями банков для ипотечников.

Отдельно он выделил индивидуальное жилищное строительство как важнейшее и востребованное направление:

«В прошлом году объём ИЖС составил 62,3 млн кв. м — это около 58% от общего ввода жилья в стране», — отметил Путин.

❗️Ипотечные обновления в Газпромбанке

Банк расширил условия по ипотеке на объекты с проектным финансированием

С 14 апреля Газпромбанк начал кредитовать объекты на ПФ не только по продукту «КОМБО», но и по Семейной ипотеке, IT-ипотеке, Дальневосточной и Арктической ипотеке, Стандартной ипотеке — при соблюдении ряда условий:

🔵Участвуют только объекты, аккредитованные банком как «Инвестпроект»
🔵Подходят заёмщики с любым статусом (ЗП и неЗП)
🔵Минимальный ПВ — от 20,01% для всех клиентов
🔵Минимальная сумма кредита — от 1,5 млн ₽

➡️ Увеличен срок кредита:

🔵до 30 лет — по Семейной ипотеке и IТ-ипотеке
🔵до 20 лет 2 месяцев — по ДВИ
🔵до 18 лет (216 мес) — по Стандартной ипотеке

➡️ По остальным объектам (не на ПФ), остались прежние условия. Можно оформить только Комбо-ипотеку:

🔵ПВ от 50% для неЗП
🔵Срок — до 20 лет
🔵Сумма кредита — от 7/13 млн ₽ в зависимости от региона
🔵Ставка — от 9,7% до 17,8%

Важно: по госпрограммам условия для объектов на ПФ только при субсидировании.

🛡 Одобрение ипотеки — ещё не финиш

Если забыть про страховку, банк может пересмотреть ставку. А если не продлить полис вовремя — вырастет ежемесячный платёж по ипотеке.

Чтобы этого избежать, достаточно оформить страховку через виджет «Ипотечное страхование» на платформе Сделка.рф.

🔵13 страховых компаний
🔵Мгновенный расчёт
🔵Оформление или продление за 30 минут

Как всё работает:

1️⃣Клиент вводит данные.
2️⃣Система показывает варианты.
3️⃣Оплата — и полис готов.

Если ситуация нестандартная, подключается менеджер — и закрывает всё максимум за день.

💡 Не дайте ставке вырасти.
Оформите или продлите страховку онлайн — быстро, удобно, без лишних нервов.

➡️ Перейти к оформлению

🤔 Педагоги на очереди? Кабмин начал проработку расширения Дальневосточной ипотеки

Правительство поддержало идею включить работников детсадов, школ и вузов в программу Дальневосточная и арктическая ипотека — пока вопрос только на стадии проработки.

Инициатива исходит от вице-спикера Госдумы Ирины Яровой. На встрече с педагогами Камчатки она услышала, что заведующие детсадами не могут участвовать в программе, и обратилась к премьеру. Теперь профильным ведомствам поручили рассмотреть вопрос о включении в программу педагогов со стажем от пяти лет — из детсадов, школ и вузов.

🤔 Следим за развитием событий.

😃 О чём писала Сделка.рф и Турбоипотека на прошлой неделе

🔍 Рассмотрели портрет покупателя готовых квартир в ипотеку

⚖️ Рассказали, какие сделки подлежат госрегистрации

🏖 Пригласили вас на Housebook sales boot camp

📊 Собрали обновлённые ставки в банках по состоянию на 10 апреля

🟦 Опубликовали список банков, работающих с Семейной ипотекой при ПВ до 50% на 10 апреля

👀 100 тыс. сельских ипотек с 2020 года

Росреестр зарегистрировал 99 410 ипотек по сельской программе — большинство на основании договоров купли-продажи.

📍 В лидерах — ПФО, ЦФО и СФО. В топе: Башкортостан, Удмуртия, Татарстан, Омская область и Ставропольский край.

По словам президента, программу чаще всего выбирают 40-летние, которые переезжают в село и строят семьи.

📑 Кто из банков работает с Семейной ипотекой при ПВ до 50% по состоянию на 10.04

Информация актуальна на момент публикации. Ставьте реакцию, если список полезен✌️

📑 Кто из банков работает с Семейной ипотекой при ПВ до 50% по состоянию на 10.04

Информация актуальна на момент публикации. Ставьте реакцию, если список полезен✌️

📑 Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 10.04.2025

Собрали базовые ставки по госпрограммам и минимально возможные по рыночным программам с подробными комментариями, делимся!

Абсолют Банк: семейная ипотека — ПВ от 50% (20,01% при совместных программах с застройщиками с субсидированием ставки, ограниченный перечень, ставка от 5,25%).

ВТБ: субсидирование застройщиков по госпрограммам: базовая ставка 6%, минимальная ставка с субсидированием от 5,99%

Газпромбанк: семейная и IT-ипотека — только комбо

Дом РФ: семейная ипотека, IT-ипотека — выдают ипотеку только при условии субсидирования застройщиков, ставка 5,99% (базовая ставка 6%). Рыночная новостройка — указана минимальная базовая ставка, только ПФ. При субсидировании застройщиков минимальная ставка от 16,3%

МКБ: семейная и IT-ипотека — только субсидирование застройщиков, указана базовая ставка. Минимально возможная ставка с субсидированием от 2,99%. Рыночная новостройка — ставка указана с учётом дисконта -0,5 % за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек (базовая ставка 26%)

МТС Банк: семейная и IT-ипотека — только комбо

ПСБ: семейная только с субсидированием от застройщика. Рыночная новостройка — указана ставка с учётом дисконта -0,3% за крупную сумму (10 млн руб. — М и МО, 7 млн руб. — СПБ и ЛО, 5 млн руб. — остальные регионы)

СНГБ: семейная ипотека — базовая ставка 6%, работают с ограниченным перечнем застройщиков по субсидированию со ставкой 5,99%

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека — указаны базовые ставки. Работают с субсидированием застройщиков: минимально возможная ставка по семейной и IT-ипотеке от 3,9%. Рыночная новостройка — указана базовая ставка. Есть акция «Сниженный платёж» на время льготного периода (от 6 до 36 месяцев), после льготного периода ставка в зависимости от срока будет от 20,99% до 23,99%

Уралсиб: приостановил приём заявок по семейной ипотеке с 10.04.2025

Урал ФД: семейная и IT-ипотека — указана базовая ставка. Работают с субсидированием застройщиков, ставки по семейной ипотеке от 5,25%, IT — от 5,85%

🔖 Важно: Информация актуальна на момент публикации.

❗️Ипотечные обновления в Примсоцбанке

С 10 апреля снижают комиссию за аккредитив по Семейной ипотеке с 8% до 6% от суммы кредита.

⚡️Уралсиб приостанавливает с 10.04.2025 приём заявок по программе ипотечного кредитования «Ипотека для семей с детьми».

Выдачи по одобренным заведенным заявкам до 09.04.2025 включительно пройдут в полном объёме.

🤔 О возобновлении приёма заявок сообщим дополнительно.

❗️Ипотечные обновления ПСБ

С 08.04.2025 г. Банк ПСБ изменил ПВ и коэффициент К/З по следующим ипотечным программам:

✅ Новостройка квартира: ПВ 30,01%-80%

✅ Вторичка квартира:
ПВ 30,01%-80%

✅ Апартаменты первичка/вторичка: ПВ 30,01%-80%

✅ Готовый дом/ ИЖС:
ПВ 30,01-80%

✅ Залоговый кредит целевой (под залог квартиры):
К/З 20,01%-69,99%

✅ Альтернатива (под залог квартиры/апартаментов на любые цели):
К/З 20,01%-60%

Одобренные ранее заявки подлежат пересмотру в случае уменьшения ПВ и изменения размера К/З.

📞 Подавайте заявки через сервис «Турбоипотека» и ускоряйте ваши сделки

👍На Сахалине вводят выплату для молодых семей по Дальневосточной ипотеке

Сахалинские молодые семьи теперь смогут получить целевую единовременную выплату при оформлении Дальневосточной ипотеки.

Мера вводится в рамках Года счастливого материнства, который объявлен в регионе в 2025 году. Поддержка рассчитана на граждан до 35 лет.

Предполагается, что воспользоваться ей смогут около 15 тысяч семей.

Средства можно будет направить на ПВ или другие цели в рамках ипотечной программы до конца 2025 года.

Власти также рассматривают возможность расширения возрастных рамок.

❗️Ипотечные обновления в Центр-инвест

С 7 апреля банк возобновил приём заявок по сельской ипотеке на обновлённых условиях.

Сельскую ипотеку смогут оформить работники АПК, социальной сферы и ветеринарии, а также имеющие статус участника боевых действий и членов их семей (супруг/супруга).

🔵Сумма кредита — до 6 млн рублей
🔵Срок — до 20 лет
🔵ПВ — от 30%
🔵Ставка — 3% (ПСК 3,749%)

Для объектов недвижимости на сельских территориях и опорных населенных пунктах приграничных муниципальных образований в Волгоградской области и Старополтавском муниципальном районе, ставка — 0,1%.

📊 Портрет покупателя готовых квартир в ипотеку: кто берёт и где?

Собрали данные, как за последние месяцы изменился портрет покупателя вторички. Коротко о главном:

🔵Возраст: медианный возраст заёмщика — 38 лет (в СКФО моложе — 35 лет).

🔵Пол: 55% ипотек оформляют женщины. Больше всего — в ЮФО и СКФО (почти 60%).

🔵Доход: медианный доход — 168 тыс. руб. (+100% за год). Самые высокие — в ЦФО (243 тыс.), самые низкие — в СКФО (90 тыс.).

🔵Семья: 58% заёмщиков состоят в браке. В СКФО показатель выше (63%), в ДФО — ниже (46%).

🔵Дети: у 80% заёмщиков детей нет. Доля многодетных семей — 1,1% (лидер — СКФО, 1,6%).

⬆️ На карточке поста показали карту с долей женщин-заёмщиков по округам.

Где больше всего покупают готовое жильё?

🔵Больше всего сделок — в ЦФО (25,7%) и ПФО (24,5%).
🔵СЗФО, УФО и СФО — примерно по 11%.
🔵Меньше всего — в ДФО и СКФО (по ~5%).

📍ТОП-5 регионов по количеству сделок:

1️⃣Московская область — 7,7%
2️⃣Татарстан — 5,8%
3️⃣Москва — 5,0%
4️⃣Свердловская область — 4,3%
5️⃣Башкортостан — 4,2%

Об исследовании только что рассказал коммерческий директор Сделка.рф, Антон Новиков на заседании Клуба ипотечных брокеров в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

📊 Портрет покупателя готовых квартир в ипотеку: кто берёт и где?

Изучили аналитику от Домклик и собрали данные, как за последние месяцы изменился портрет покупателя вторички. Коротко о главном:

🔵Возраст: медианный возраст заёмщика — 38 лет (в СКФО моложе — 35 лет).

🔵Пол: 55% ипотек оформляют женщины. Больше всего — в ЮФО и СКФО (почти 60%).

🔵Доход: медианный доход — 168 тыс. руб. (+100% за год). Самые высокие — в ЦФО (243 тыс.), самые низкие — в СКФО (90 тыс.).

🔵Семья: 58% заёмщиков состоят в браке. В СКФО показатель выше (63%), в ДФО — ниже (46%).

🔵Дети: у 80% заёмщиков детей нет. Доля многодетных семей — 1,1% (лидер — СКФО, 1,6%).

⬆️ На карточке поста показали карту с долей женщин-заёмщиков по округам.

Где больше всего покупают готовое жильё?

🔵Больше всего сделок — в ЦФО (25,7%) и ПФО (24,5%).
🔵СЗФО, УФО и СФО — примерно по 11%.
🔵Меньше всего — в ДФО и СКФО (по ~5%).

📍ТОП-5 регионов по количеству сделок:

1️⃣Московская область — 7,7%
2️⃣Татарстан — 5,8%
3️⃣Москва — 5,0%
4️⃣Свердловская область — 4,3%
5️⃣Башкортостан — 4,2%

Об исследовании только что рассказал коммерческий директор Сделка.рф, Антон Новиков на заседании Клуба ипотечных брокеров в рамках Всероссийского жилищного конгресса.

❗️Сбербанк снизил ставки по Семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита

Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита.

Ранее было от 10,3% до 22,6%.

Массовой льготной ипотеки больше не будет

Вернуть масштабные льготные ставки на ипотеку, как это было раньше, никто не собирается. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Остались только отдельные программы — семейная, IT-ипотека, дальневосточная, арктическая и ещё несколько. Но всё это точечно. Массового охвата не будет.

Самая приоритетная — семейная. Под неё в этом году выделили рекордные деньги — 1,2 трлн рублей. Власти рассчитывают, что она подтолкнёт рождаемость.

С 1 апреля семейную ипотеку разрешили использовать и на «вторичку» — но не везде, а только в регионах, где мало строят. Под 6% годовых можно взять квартиру в доме младше 20 лет и не в аварийном состоянии.

🟦 Подробнее рассказывали в посте

😃 О чём писала Сделка.рф и Турбоипотека на прошлой неделе

🟦 Рассказали о нашем участии во Всероссийском жилищном конгрессе

🗓 Поделились календарём мероприятий на апрель

⚖️ Объяснили, как продать квартиру, которая сдаётся в аренду

🏠 Опубликовали топ-10 застройщиков России по объёму текущего строительства

🔜 Напомнили про наш предстоящий клиентский день «Электронная регистрация»

⚙️ Разобрались с нюансами Семейной ипотеки на вторичке

📊 Собрали обновлённые ставки в банках по состоянию на 2 апреля

📩 Показали дайджест обновлений на платформе

Дайджест обновлений: фичи и доработки на платформе

Турбоипотека

1️⃣Перешли на полную форму одобрения заёмщиков в банке ВТБ. Это позволит увеличить скорость ответа от банка.

2️⃣ Обновили текст СОПД для банков ВТБ и БСПБ. Теперь согласие заполняется автоматически и соответствует новым требованиям банков.

🛡 Виджет ипотечного страхования

Теперь оформить ипотечное страхование можно прямо на платформе. Процесс занимает всего 30 минут и включает расчёт, выбор и оформление полиса.

📹 Посмотреть, как работает страхование

📞 Техническая поддержка

📎Будни — с 3:00 до 21:00 мск
(с 10:00 до 04:00 по времени Дальнего Востока)

📎Суббота — с 8:00 до 17:00 Мск (с 15:00 до 00:00 по времени Дальнего Востока)

📎Воскресенье — выходной.

📞 Если у вас есть нерешённый вопрос, напишите в наш чат-бот!

💴 Просрочка по ипотеке пробила потолок

На старте 2025 года россияне задолжали по ипотеке рекордные 100,6 млрд рублей. Это максимум за всю историю наблюдений, включая кризисные 2008 и 2022 годы.

В январе просрочка выросла сразу на 5,7 млрд, а общий ипотечный портфель, наоборот, просел — минус 108 млрд рублей. Часть заёмщиков оказалась не готова к таким условиям: половина брала кредиты с минимальным первоначальным взносом, а у многих выплаты съедали больше 80% дохода.

❗️Ипотечные обновления в АБ Россия

С 3 апреля возобновили рыночное ипотечное кредитование по всем действующим условиям кредитования  для всех клиентов (ранее только зп-клиенты). Исключение IT-ипотека, где приём заявок в стопе.
 
Условия:
 
Минимальный ПВ 30,01% предоставляется при выполнении клиентом одного из условий:

🔵Покупка недвижимости у застройщика, который осуществляет строительство с проектным финансированием банка;
🔵Покупка недвижимости у застройщика с открытием счета эскроу в банке;
🔵Клиент получает заработную плату на счет в банке не менее 1 месяца.

Во всех иных случаях минимальный ПВ составляет 50% от стоимости недвижимости.

Базовая ставка на покупку квартиры/апартаментов на первичном/вторичном рынке и рефинансирование, в том числе военная ипотека = Ключевая ставка ЦБ + 8% на дату заключения КД. Т.е. Ставка по программе Семейная ипотека, в том числе семейная военная ипотека — 6%.

💡 Есть скидка для зп-клиентов: -0,2% по семейной ипотеке, -2% по рыночным программам.

❗️Ипотечные обновления в ВТБ

Теперь заёмщик может использовать маткапитал:

🔵без участия супруги в сделке
🔵с участием супруги в сделке в качестве созаёмщика, но без включения супруги в число собственников;
🔵с участием супруги в сделке в качестве созаёмщика и с включением супруги в число собственников;

✅ Исключить супругу — владельца сертификата из сделки возможно только с помощью нотариального согласия

✅ Брачным договором — исключить нельзя

📞 Подавайте заявки через сервис «Турбоипотека» и ускоряйте ваши сделки

❗️Ипотечные обновления в Альфа-Банке

Дисконт «Быстрый выход на сделку» вводится с 03.04 и действует по 30.04 (включительно) в рамках базовых продуктов «Строящееся жильё» и «Готовое жильё». Дисконт в размере -1,19% распространяется:

📎Жилые помещения (СЖ и ГЖ)
📎Машино-места (СЖ и ГЖ)
📎Коммерческая недвижимость (СЖ).

Дисконт не распространяется на сделки:

📎В рамках госпрограмм
📎С субсидированием процентной ставки
📎С выдачей после государственной регистрации
📎С выдачей с комиссионным вознаграждением для партнера при отказе от дисконтов

Условия применяются к новым и ранее одобренным заявкам, а выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях.

📞 Подавайте заявки через сервис «Турбоипотека» и ускоряйте ваши сделки

📑 Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 02.04.2025

Собрали базовые ставки по госпрограммам и минимально возможные по рыночным программам с подробными комментариями, делимся!

АТБ: семейная ипотека — МСК стоп по заявкам, остальные регионы принимают заявки

Банк Россия: принимают заявки по всем программам только по ЗП. Рыночная новостройка — индивидуальное рассмотрение

ВТБ: ввел обязательное субсидирование застройщиков по госпрограммам. Базовая ставка 6%, минимальная ставка с субсидированием от 5,99%

Дом РФ: семейная ипотека, IT-ипотека — выдают ипотеку только при условии субсидирования застройщиков, ставка 5,99% (базовая ставка 6%). Рыночная новостройка — указана минимальная базовая ставка, только ПФ. При субсидировании застройщиков минимальная ставка от 16,3%

МКБ: семейная и IT-ипотека — только субсидирование застройщиков, указана базовая ставка. Минимально возможная ставка с субсидированием от 2,99% Рыночная новостройка — ставка указана с учетом дисконта -0,5% за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек (базовая ставка 26%)

ПСБ: семейная только с субсидированием от застройщика. Рыночная новостройка — указана ставка с учетом дисконта -0,3% за крупную сумму (10 млн руб. — М и МО, 7 млн руб. — СПБ и ЛО, 5 млн руб. — остальные регионы)

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека — указаны базовые ставки. Работают с субсидированием застройщиков: минимально возможная ставка по семейной и IT-ипотеке от 3,9%. Рыночная новостройка — указана базовая ставка. Есть акция «Сниженный платеж» на время льготного периода (от 6 до 36 месяцев), после льготного периода ставка в зависимости от срока будет от 20,99% до 23,99%

Урал ФД: семейная и IT-ипотека — указана базовая ставка. Работают с субсидированием застройщиков, ставки по семейной ипотеке от 5,25%, IT — от 5,85%

🔖 Важно: Информация актуальна на момент публикации.

✖️ Минцифры РФ опровергло информацию о повышении ставок по IT-ипотеке.

Льготная ставка по IT-ипотеке может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заёмщиком, сообщили в министерстве.

❗️Ипотечные обновления в Банке Санкт-Петербург

Со 2 апреля снижают ставки по рыночной ипотеке

📎«Новостройка», «Квартира» — ПВ от 20,01%, ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)

📎«Коммерческая недвижимость» — ПВ от 30,01%, ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)

📎«Апартаменты», «Паркинг» — ПВ от 20,01%, ставка от 22% (ПСК 23.187%-27.036%)

📎«Жилой дом», «Земельный участок» — ПВ от 35%, ставка от 22,5% (ПСК 23.649%-27.144%)

📎«Под залог имеющейся недвижимости» — ставка от 23,5% (ПСК 24.885%-27.625%)

*Ставки указаны с учётом СКИДКИ 0,5% для зп-клиентов/потенциальных клиентов/Премиум/Премиум лайт/ВИП. Выход на сделку по прежним условиям не позднее 30.04.2025.

📞 Подавайте заявки через сервис «Турбоипотека» и ускоряйте ваши сделки

❗️Ипотечные обновления в СЕВЕРГАЗБАНКЕ

С 3 апреля банк вносит изменения в программы кредитования.

Уменьшен размер минимального первоначального взноса:

📎кредит «Ипотечный сезон» — от 20,1% (был 50,1%);
📎кредит «Загородная недвижимость» — от 30,1% (был 50,1%);
🔵кредит «Военная ипотека» — от 20,1% (был 50,1%).

Уменьшен размер коэффициента Кредит/Залог:

📎кредит «Под залог недвижимости» — установлен в размере 59,9% (был 49,9%);
📎кредит «Рефинансирование военной ипотеки» — установлен в размере 79,9% (был 49,9%).

Снижен размер процентной ставки на 1.8 п.п.:

📎кредит «Ипотечный сезон» — ставка от 27,5% (была 29,3%);
📎кредит «Загородная недвижимость» — базовая процентная ставка установлена в размере 28% (была 29,8%).

🧐 Что с Сельской ипотекой?

Власти обновили условия программы «Сельская ипотека», которая продолжает действовать до конца 2025 года. Теперь чтобы получить льготный кредит, заёмщик должен соответствовать хотя бы одному из условий:

1️⃣ Работать по трудовому договору в организации агропромышленного комплекса или в социальной сфере на сельских территориях, агломерациях или в опорных населённых пунктах.

2️⃣ Заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью в АПК не менее 5 лет.

Программа также распространяется на участников СВО, их супругов или вдов, не вступивших в новый брак. Кроме того, новое правило допускает наличие перерывов в трудовой деятельности до 6 месяцев. Срок действия новых условий продлён до 31 декабря 2025 года.

Напомним, что программа действует с 2020 года. Ставка по ипотеке — не более 3%, максимальная сумма займа — до 6 млн рублей, срок — до 25 лет.

📈 Первоначальный взнос по ипотеке достиг рекорда — 33% от стоимости жилья

Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам в январе 2025 года достиг рекордных 32%, а в феврале превысил 33%.

Средний ПВ по семейной ипотеке составил 35%, при том что банки увеличили его до 80% по собственной инициативе. В результате, покупка жилья в рамках программы стала дороже: например, для ипотеки на 5,6 млн рублей (стоимость жилья — 8,6 млн) нужно было внести около 3 млн рублей.

Для россиянина с доходом 88 тыс. рублей накопить такую сумму можно было бы за 3 года, но реальные расходы увеличивают этот срок до 6 лет. За это время стоимость жилья может вырасти ещё больше.

❗️Ипотечные обновления в Абсолют Банке

Меняют условия по ипотечным программам с 01.04.2025:

🔵Первичный рынок — 26,7% (снижение не 2,2%)
🔵Перспектива (под залог недвижимости) — 28,45% (снижение на 2,2%)

Изменения распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов.

🟦 Ипотека на вторичку с господдержкой: как, где и для кого?

С 1 апреля можно официально брать Семейную ипотеку не только на новостройки, но и на готовое жильё. Заявки уже начали одобрять, но есть нюансы: не все города участвуют, а жильё должно соответствовать определённым требованиям.

Кто может оформить, сколько дадут и какие дома подходят — разобрали в карточках!

✌️ Ставьте реакцию и сохраняйте пост в «Избранное», чтобы не потерять

❗️Ипотечные обновления в Металлинвестбанке

Изменения с 01.04.2025:

✅ Семейная ипотека — КВ 5% от суммы кредита. Дисконт к ставке применяется на весь срок.

✅ Комбо ипотека от 6,2 млн (без субсидии и аккредитива)

✅ IT-ипотека — КВ 8% от суммы кредита. Дисконт к ставке применяется на весь срок.

✅ Комбо ипотека от 9,4 млн (без субсидии и аккредитива)

🔵Без субсидирования — длительный аккредитив по Семейной и IT-ипотеке (от 2 до 3 месяцев):

➡️ ПВ 30%-39,99% — 3 месяца
➡️ ПВ от 40% и более — 2 месяца

⚡️Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жильё теперь составит 25,4%, на вторичное — 25,8%

На 2 п.п. также сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома» — 26,8%.

Минимальные значения ставок указаны с учётом всех действующих скидок банка, в т.ч. ПВ от 50%, для зп-клиентов.

Также банк запускает новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка.

⚡️ВТБ снижает ставки по базовым программам
 
С 01.04.2025 банк дополнительно снижает ставки по базовым программам ипотечного кредитования.
 
Базовые процентные ставки снижаются на 1,1-1,6% и не зависят от размера ПВ по всем КД, заключаемым с 01.04.2025 — не требуется повторная подача заявки для изменения условий.
 
🔵Готовое жильё/Строящееся жильё — 27,7%*
🔵Рефинансирование — 27,4%*
🔵Для собственника жилья (нецелевой) — 29,1%*
🔵Программа «Земельный участок» — 28,5%*
🔵Рефинансирование по программе «Земельный участок» — 28,2%*
🔵Кредитование ИЖС — 28,1%*  
🔵Готовое/Строящееся коммерческое помещение — 29,2%*
🔵Программа «Нежилое помещение» (машиноместа, кладовки) — 28,7%*  
 
* — ставки указаны при условии страхования и подтверждении дохода.
 
Минимальный размер ПВ:

🔵для зп-клиентов от 20,1%;
🔵для не зп-клиентов от 30,1%;
🔵по программе «Победа над формальностями» (без подтверждения дохода) от 40,1%

Без изменений остаются размер других дисконтов и надбавок к ставкам, размер ставок по продукту «Ипотечный грант» и госпрограммам, включая
программу «Комбо-ипотека» (квартиры и ИЖС).

🚀 Едем на Всероссийский жилищный конгресс

7 апреля в рамках Всероссийского жилищного конгресса пройдет заседание Клуба ипотечных брокеров, в котором примет участие Сделка.рф. Обсудим актуальные тренды, возможности и вызовы, с которыми сталкиваются участники рынка недвижимости и ипотеки.

Среди спикеров:

🔵Антон Новиков, Сделка.рф — о трендах в продажах ипотеки и потенциале рынка.
🔵Максим Ельцов, «ПИА Недвижимость», Клуб ипотечных брокеров — про брокеридж в кризис: выживать или развиваться?
🔵Екатерина Мишина, ЦИК и METR.broker — про ипотеку на ИЖС и нюансы регулирования.
🔵Юлия Максимович, Ипотечный центр Юлии Максимовичъ — где искать «плюшки» и «ягодки» ипотечных ставок?
🔵Тимофей Исайкин, «Лизинг Лаб» — лизинг недвижимости: реальность или маркетинговый миф?

Главные темы заседания:

🔵Новые инструменты для роста доходности ипотечного брокера.
🔵Региональные банки или крупные федеральные — кто лучше одобрит клиента?
🔵Работа с платформами, как способ автоматизировать процессы и повысить уровень заработка.
🔵Кризис — время обучения. Инструменты для развития профессиональных качеств и личного бренда.
🔵ИЖС — новое отдельное направление в работе ипотечного брокера.
🔵ИИ — помощник в бизнесе.
🔵Ипотечный стандарт — помощник или бич ипотечного рынка.
🔵Тенденции развития ипотечного рынка в контексте экономических прогнозов.
🔵Кейсы успешных ипотечных сделок: уроки и нюансы.
🔵Ипотечное страхование — перспективы и риски на современном рынке.

P.S Присутствовать могут все зарегистрированные участники Конгресса (по пакетам № 1-8). А для наших дорогих подписчиков дарим промокод СПИКЕР со скидкой 50% на участие в конгрессе по пакету №6.

📲 Зарегистрироваться на конгресс

🏖 До встречи!

😃 О чём писала Сделка.рф и Турбоипотека на прошлой неделе

⚙️ Рассказали, как провести сделку, если клиент в другом городе

💻 Поделились добавлением ипотечного калькулятора от Сделка.рф в Ида.Лайт

🔍 Посмотрели аналитику ипотечного рынка за февраль

📑 Показали, как проверить сделку на вторичке

⚡️ Напомнили о предстоящем клиентском дне «Электронная регистрация»

🔑 Разобрались с тем, что делать после погашения ипотеки

#️⃣ Опубликовали условия ипотеки на коммерческую недвижимость в разных банках

📊 Собрали обновлённые ставки в банках по состоянию на 26 марта

❗️Поделились списком банков, работающих с Семейной ипотекой при ПВ до 50%

❗️Ипотечные обновления в Совкомбанке

Сообщают об изменениях по рыночным программам («Новостройка», «Вторичка», «Рефинансирование») с 01.04.2025:

🔵квартира/апартаменты/дом с ЗУ/ИЖС (с Халвой) — ставка 27,49% (ранее 28,49%)
🔵квартира/апартаменты/дом с ЗУ/ИЖС и коммерческая недвижимость — ставка 28,99% (ранее 27,99%)

✖️ Отменяют акцию «Сезонная»

#️⃣ Акция «Сниженный платеж»: снижают процентную ставку по акции «Сниженный платеж»

➡️ Льготный срок — от 6 до 36 месяцев, далее:

🔵от 6 до 19 месяцев — ставка 23,99% (ранее 26,49%)
🔵от 20 до 27 месяцев — ставка 22,99% (ранее 26,49%)
🔵от 28 до 36 месяцев — ставка 20,99% (далее 26,49%)

☀️ Что произошло в рынке за неделю?

🔵Кубань лидирует по числу домов на вторичке, включенных в программу семейной ипотеки

🔵В России предложили ограничить вознаграждение риэлторов

🔵Основными заёмщиками по ИЖС оказались россияне от 21 до 30 лет

🔵Депутаты предложили выплаты на погашение ипотеки семьям с детьми

🔵Банки отклонили свыше 56% обращений за ипотекой в феврале

🔵Возможность покупки вторичного жилья по семейной ипотеке могут расширить

🔵Депутаты предложили выдавать семейную ипотеку на квартиры не менее 54 кв. м

🔵Китайская стройтехника занимает 70% российского рынка

🔵Каждая вторая сделка с недвижимостью в Сбере не ипотечная

⚡️ВТБ стартовал приём заявок на покупку вторички по семейной ипотеке

Воспользоваться льготой могут семьи с детьми до 6 лет включительно, приобретающие жилье в городах с небольшим объёмом нового строительства. Можно купить квартиру в доме возрастом не более 20 лет, который не признан аварийным.

Даты запуска программы:

📎Приём заявок с 28.03.2025
📎Согласование объектов и проведение сделок с 07.04.2025

Основные условия:

🔵Ставка — 6%
🔵ПВ — от 20,1%
🔵Срок — до 30 лет
🔵Сумма — до 6 млн рублей

Можно использовать маткапитал для ПВ или погашения части кредита. Рефинансирование ранее оформленных кредитов на вторичке по семейной ипотеке не предусмотрено.

🔄 Минфин обсуждает увеличение выплат многодетным на ипотеку, но решения пока нет

Минфин рассматривает возможность увеличения выплаты на погашение ипотеки для семей с третьим ребёнком до 1 млн рублей. Однако пока это только обсуждение, и окончательного решения нет. Как отметил замминистра финансов Иван Чебесков, такие предложения поступают, а в ряде регионов уже действуют подобные меры поддержки. Однако на федеральном уровне вопрос пока остается открытым.

Следим за развитием событий

брокеры

📑 Кто из банков работает с Семейной ипотекой при ПВ до 50% по состоянию на 27.03

Информация актуальна на момент публикации. Ставьте реакцию, если список полезен✌️

📈 Ипотека под вопросом: отказов стало больше

В феврале банки отказали в ипотеке 56,2% заёмщиков — это максимальный уровень с осени прошлого года. Для сравнения: в декабре 2024 года показатель был на 6,3 п.п. ниже, а в январе 2025-го — 55,4%.

При этом объёмы ипотечного кредитования рухнули до минимума с 2022 года: в январе выдано 127 млрд рублей, в феврале — 227 млрд. Основная часть — 87,2% — пришлась на льготные программы, так как рыночные ставки остаются неподъёмными.

💬 Эксперты считают, что теперь одобрение ипотеки возможно только при большом ПВ — от 50% стоимости жилья.

📑 Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 26.03.2025

Собрали базовые ставки по госпрограммам и минимально возможные по рыночным программам с подробными комментариями, делимся!

АТБ: семейная ипотека — МСК стоп по заявкам, остальные регионы принимают заявки

Банк Левобережный: семейная ипотека — субсидирование застройщиков или оплата комиссионного вознаграждения клиентом. Рыночная новостройка на стопе, возможно индивидуальное рассмотрение

Банк Россия: принимают заявки по всем программам только по ЗП. Рыночная новостройка — индивидуальное рассмотрение

ВТБ: ввёл обязательное субсидирование застройщиков по госпрограммам. Базовая ставка 6%, минимальная ставка с субсидированием от 5,99%

Дом РФ: семейная ипотека, IT-ипотека — выдают ипотеку только при условии субсидирования застройщиков, ставка 5,99% (базовая ставка 6%). Рыночная новостройка — указана минимальная базовая ставка. При субсидировании застройщиков (только ПФ) минимальная ставка от 16,3%

МКБ: семейная и IT-ипотека — только субсидирование застройщиков, указана базовая ставка. Минимально возможная ставка с субсидированием от 2,99%. Рыночная новостройка — ставка указана с учётом дисконта -0,5 % за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек (базовая ставка 26%)

ПСБ: семейная только с субсидированием от застройщика. Рыночная новостройка — указана ставка с учётом дисконта -0,3% за крупную сумму (10 млн руб. — М и МО, 7 млн руб. — СПБ и ЛО, 5 млн руб. — остальные регионы)

РСХБ: семейная ипотека — работают без субсидирования, во всех регионах. Рыночная новостройка — только ДКП от застройщика

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека — указаны базовые ставки. Работают с субсидированием застройщиков: минимально возможная ставка по семейной и IT-ипотеке от 3,9%. Рыночная новостройка — указана базовая ставка. Есть акция «Сниженный платёж» на время льготного периода (от 6 до 36 месяцев), после льготного периода ставка — 26,49%, после 01.04 будут изменения

Урал ФД: семейная и IT-ипотека — указана базовая ставка. Работают с субсидированием застройщиков, ставки по семейной ипотеке от 5,25%, IT — от 5,85%

🔖 Важно: Информация актуальна на момент публикации.

🚀 Ипотечный калькулятор от Сделка.рф теперь в Ида.Лайт

Теперь застройщики, использующие конструктор сайтов Ида.Лайт, могут встроить ипотечный калькулятор прямо на свои сайты. Посетители сайта сразу увидят, какие условия им доступны, смогут рассчитать ипотеку и выбрать оптимальный вариант — без переходов на сторонние сервисы.

✨Как это работает?

🔵Покупатели вводят сумму первого взноса
🔵Выбирают срок кредита
🔵Получают расчёт ежемесячного платежа

🔥 Потенциальные клиенты сами оценивают доступные условия, а вам остаётся только закрыть сделку. Попробуйте ипотечный калькулятор и превратите свой сайт в инструмент продаж!

➡️ Оставьте заявку на подключение

❗️Ипотечные обновления в ПСБ

С 26.03.2025 по программе Семейная ипотека
снижают ПВ с 40,01% до 30,01%. Оформление программы доступно для ограниченного количества застройщиков.

Условия:

🔵Ставка 5,9%*
🔵ПВ от 30,01%
🔵Сумма кредита до 6 млн рублей

*только с субсидированием от застройщика

🔍Собрали для вас условия ипотеки на коммерческую недвижимость в разных банках

Здесь отражены минимально возможные ставки и ПВ по ипотечным программам. Также добавили в ежемесячный мониторинг Ozon.

✌️ Подписывайтесь на Турбоипотеку, чтобы всегда быть в курсе текущих ставок!

❗️Ипотечные обновления в ВТБ

По базовым программам:

🔵ПВ для зп-клиентов снижен до 20,1%
🔵ПВ для остальных — 30,1%

Также можно оформить ипотеку без подтверждения занятости и дохода. По базовым и госпрограммам:

🔹 ПВ 40,1% по 2-м документам.

🎥 У каждого хорошего сериала должен быть достойный финал. С ипотекой так же — если просто закрыть кредит и забыть про него, можно нарваться на неожиданный «спин-офф» с долгами и проблемами при продаже квартиры.

Как сделать так, чтобы ипотечная история завершилась без лишних сюрпризов? Разобрали в карточках нового поста.

✌️ Ставьте реакцию, если пост оказался полезен

🔄 Сбербанк рассматривает возможность дальнейшего снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время.

❗️Ипотечные обновления в ВТБ

С 25.03.2025 снижают размер минимального ПВ и возобновляют кредитование по программе «Победа над формальностями» (далее – ПНФ). 
 
Условия кредитования по программе «Победа над формальностями»:
 
1️⃣Программы господдержкой:

➡️ Продукты/программы:

🔵Семейная ипотека (включая ИЖС и комбо-ипотеку)
🔵Дальневосточная и Арктическая ипотека
🔵ПВ от 40,1%
 
2️⃣ Рыночные программы:

➡️ Продукты/программы:

🔵Готовое жильё, Строящееся жильё
🔵Кредитование ИЖС
🔵Готовое коммерческое помещение, Строящееся коммерческое помещение
🔵Рефинансирование
🔵Ипотечный грант. Готовое жильё, Ипотечный грант. Строящееся жильё

🔹 ПВ от 40,1%
🔹 Надбавка 1,0%

👍 О чём писала Сделка.рф и Турбоипотека на прошлой неделе

⚡️ Пригласили вас на клиентский день «Электронная регистрация»

⚖️ Рассказали, когда недвижимость можно продать дешевле кадастровой или рыночной стоимости

📞 Напомнили о молниеносной техподдержке Сделки.рф

💡 Объяснили, зачем нужен отчёт об оценке недвижимости и как получить его в 3 шага

📑 Собрали обновлённые ставки в банках по состоянию на 19 марта

🏖 Выяснили, что такое ипотечные каникулы

⚡️ ДОМ.РФ стартовал приём заявок по Семейной ипотеке на покупку вторичного жилья

Льготным кредитом теперь могут воспользоваться семьи хотя бы с одним ребёнком до 6 лет в городах с низкими темпами строительства, где одновременно строится не более двух многоквартирных домов.

❗️Ипотечные обновления в ВТБ

С 24.03.2025 года в Банке ВТБ меняются тарифы по программе «Дисконт за комиссию».

Изменения касаются кредитных договоров, подписанных с 24.03.2025 (включительно):

🔵снизился размер КВ по Семейной ипотеке до 7,5%

🔵добавлена возможность применять программу «Купи ставку» по программам:

1️⃣Готовое коммерческое помещение

2️⃣Строящееся коммерческое помещение

3️⃣Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС (кроме ИЖС по 214-ФЗ)

4️⃣Ипотека с господдержкой для IT на цели ИЖС (кроме ИЖС по 214-ФЗ)

Новые тарифы будут применяться по дате кредитного договора, т.е. ко всем договорам начиная с 24.03.2025 (включительно).

💬 Что произошло в рынке за неделю?

🔵Сбер запустил Семейную ипотеку со ставкой 2% в Республике Тыва

🔵Дoм.рф назвал города, где заработает Семейная ипотека на вторичке

🔵Минфин против расширения семейной ипотеки

🔵ГД отклонила законопроект о праве использовать маткапитал на покупку жилья в любое время

🔵Эксперты ожидают удорожания вторички из-за расширения Семейной ипотеки

🔵Назван лидер среди российских застройщиков по региональной экспансии

🔵Риэлторы предлагают запретить расчёты наличкой при покупке жилья на вторичке

🔵Доля новостроек в ипотеке остаётся рекордно высокой

⚡️ ЦБ на очередном заседании сохранил ключевую ставку на уровне 21%

🔄 Совсем немного осталось до очередного заседания ЦБ по ключевой ставке. Большинство экспертов склоняются к тому, что ставку сохранят на уровне 21%. А что думают подписчики Турбоипотеки?

❌ Минфин против расширения семейной ипотеки

Минфин не поддерживает идею расширения семейной ипотеки для родителей с детьми до 18 лет. По словам замминистра Ивана Чебескова, выдачи по программе уже растут, а послабления могут ещё сильнее разогнать цены на жильё.

В феврале объём таких сделок увеличился на 60% и достиг 181 млрд рублей. При этом государство несёт колоссальные расходы — только в 2025 году на субсидии заложено 637 млрд рублей. Если программу расширят, траты бюджета вырастут, а стоимость квартир может подскочить на 16–18%.

🔥Дoм.рф назвал города, где заработает Семейная ипотека на вторичке

Напоминаем, что с 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» начинает действовать не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Дoм.PФ опубликовал список из 901 населенного пункта, где можно воспользоваться этой возможностью.

В перечень вошли Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск и другие.

🔗 Полный список городов доступен по ссылке

🔄 «Нам надо взять паузу…»

Обычно после таких слов в отношениях начинается что-то непредсказуемое. Но если речь об ипотеке, тут всё по закону — можно взять перерыв до 6 месяцев и вернуться без последствий.

💸 Без штрафов
🔑 Без риска остаться без жилья

Кто может воспользоваться ипотечными каникулами и как их оформить — рассказали в карточках.

📊 Какая зарплата нужна для покупки двухкомнатной квартиры в ипотеку в 2025 году?

Чтобы оформить ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке в крупных городах, необходим доход от 170 тыс. до 528 тыс. рублей в месяц, в зависимости от региона.

📎Москва: для квартиры за 19,39 млн руб. — 527,9 тыс. руб. в месяц. Ежемесячный платёж составит 316,7 тыс. руб.
📎Санкт-Петербург: для квартиры за 15,2 млн руб. — 413,9 тыс. руб. в месяц. Платёж — 248,3 тыс. руб.
📎Казань: для квартиры за 11,77 млн руб. — 320,5 тыс. руб. в месяц. Платёж — 192,3 тыс. руб.

В Волгограде и Воронеже требования к доходу ниже — от 170 тыс. рублей в месяц.

Как сильно требования к зарплате превышают среднерегиональные доходы?

📎В Москве и Казани зарплата должна быть в 3-5 раз выше средней по региону.
📎В Челябинске и Красноярске — в 2-3 раза.

Семьям с двумя работающими членами будет сложно выполнить эти требования. Даже если они теоретически могут позволить себе ипотечный платёж, после всех расходов на жизнь останется крайне мало.

❗️Ипотечные обновления в Дом.рф

Возобновили приём заявок на покупку готового жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи. Применимо в рамках программ:

🔵Семейная ипотека
🔵Дальневосточная и арктическая ипотека
🔵Ипотека для IT-специалистов

Условия для продавца (ЮЛ/ИП):

🔵Присоединиться к договору субсидирования через оферту. 
🔵Открыть расчётный счёт в Банке Дом.рф 
🔵Разместить компенсацию (субсидию) на расчётном счете в Банке Дом.рф перед сделкой.

Размер компенсации:

🔵СИ, ДВИ: 8% от суммы кредита
🔵IT: 13% от суммы кредита

❗️Ипотечные обновления в ВТБ

Снижают ставки по рыночной ипотеке. Снижение составит от 0,5% до 1% в зависимости от ПВ.

🔵При ПВ от 50,1% минимальная ставка — от 28.1 % годовых для всех категорий клиентов.
🔵Зарплатным и не зарплатным клиентам с ПВ от 30,1% до 50,1% — от 28,6% годовых.
🔵Зарплатным клиентам с ПВ от 50,1% — от 28.1% годовых.

Важно: Сниженные ставки доступны при подтверждении дохода и оформлении комплексного страхования.

📑 Результаты мониторинга ставок по ипотечным программам на 19.03.2025

Собрали базовые ставки по госпрограммам и минимально возможные по рыночным программам с подробными комментариями, делимся!

АТБ: семейная ипотека — МСК стоп по заявкам, остальные регионы принимают заявки.

Банк Левобережный: семейная ипотека — субсидирование застройщиков или оплата КВ клиентом. Рыночная новостройка на стопе, возможно индивидуальное рассмотрение.

Банк Россия: принимают заявки по всем программам только по ЗП. Рыночная новостройка — индивидуальное рассмотрение.

ВТБ: ввёл обязательное субсидирование застройщиков по госпрограммам. Базовая ставка 6%, минимальная ставка с субсидированием от 5,99%.

Дом РФ: семейная ипотека, IT-ипотека — выдают ипотеку только при условии субсидирования застройщиков, ставка 5,99% (базовая ставка 6%). Рыночная новостройка — указана минимальная базовая ставка. При субсидировании застройщиков (только ПФ) минимальная ставка от 16,3%.

МКБ: семейная и IT-ипотека — только субсидирование застройщиков, указана базовая ставка. Минимально возможная ставка с субсидированием от 2,99%. Рыночная новостройка — ставка указана с учетом дисконта -0,5 % за быстрый выход на сделку, а также дисконта до -0,4% за крупный чек (базовая ставка 26%).

ПСБ: семейная только с субсидированием от застройщика. Рыночная новостройка — указана ставка с учётом дисконта -0,3% за крупную сумму (10 млн руб. — М и МО, 7 млн руб. — СПБ и ЛО, 5 млн руб. — остальные регионы).

РСХБ: семейная ипотека — работают без субсидирования, во всех регионах. Рыночная новостройка — только ДКП от застройщика.

СНГБ: возобновили семейную ипотеку с условием субсидирования.

Совкомбанк: семейная и IT-ипотека — указаны базовые ставки. Работают с субсидированием застройщиков: минимально возможная ставка по семейной и IT-ипотеке от 3,9%. Рыночная новостройка — указана базовая ставка. Есть акция «Сниженный платёж» на время льготного периода (от 6 до 36 месяцев), после льготного периода ставка — 26,49%.

Урал ФД: семейная и IT-ипотека — указана базовая ставка. Работают с субсидированием застройщиков, ставки по семейной ипотеке от 5,25%, IT — от 5,85%.

🔖 Важно: Информация актуальна на момент публикации.

❗️Ипотечные обновления в МКБ

С 18 марта в банке стало доступно кредитование машино-мест. Условия:

🔵Ставка — 27%
🔵ПВ — от 20%
🔵Сумма — до 7 млн рублей
🔵Покупка на первичном и вторичном рынке, а также рефинансирование.

🔥Ипотечный шторм: как пережить 2025 год на рынке недвижимости?

Что ждёт рынок в ближайшем будущем? Какие тренды определят его развитие? Какие стратегии помогут девелоперам, банкам и брокерам держаться на плаву? Ответы на эти вопросы обсудим 20 марта в Екатеринбурге на деловом завтраке «Ипотечный шторм. Пережить нельзя остаться за бортом», организованном METR.club в партнёрстве с ГК «А101».

Среди спикеров:

🔵Ольга Сидоренко — директор по развитию компании Сделка.рф
🔵Рустам Азизов — директор по ипотечным продажам ГК «А101», аналитик ипотечного рынка
🔵Оксана Моисеева — заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101»
🔵Анатолий Норштейн — совладелец сервиса METR.club
🔵Михаил Хорьков — руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области
🔵Аркадий Тарнопольский — заместитель председателя правления Самолет Банка
🔵Елена Холопова — руководитель Центра ипотечного кредитования Альфа-Банка в Екатеринбурге
🔵Александр Ведерников — менеджер продукта Profitbase
🔵Кирилл Гнетов — исполнительный директор АН Новосел

🗓 Когда?
20 марта, 12:00

📍Где?
Екатеринбург, Атриум Палас Отель (ул. Куйбышева, 44)

А вечером продолжим обсуждение рынка в неформальной обстановке на нетворкинге. Встреча пройдёт в баре «Руки ВВерх!» в 19:00. Будут полезные знакомства, живая программа, ипотечный квиз и общение с коллегами.

❗️Регистрируйтесь по ссылке и присоединяйтесь к мероприятию

👍 С 18 марта Сбер запускает Семейную ипотеку со ставкой 2% в Республике Тыва

Программа доступна для семей с детьми до 6 лет (включительно) и с детьми-инвалидами до 18 лет, а также для семей с двумя и более детьми до 18 лет. Можно купить жильё в новостройках или на стадии строительства от застройщиков, а также построить дом с помощью аккредитованного подрядчика.

Что по условиям:

🔵Ставка — 2% годовых
🔵Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей
🔵ПВ — от 20,1%
🔵Срок кредита — до 30 лет

📍 Ипотека распространяется только на недвижимость, расположенную на территории Республики Тыва.