Итак, переходим к цифрам и фактам:

✔️Цель инвестора:
Пассивный доход на пенсии. Инвестор — женщина из региона, с хорошей должностью, решила не откладывать вопрос инвестиций на потом.
✔️Покупка:
Студия 25 м² в Москве, с чистовой отделкой. Была приобретена в июне 2023 года по программе господдержки. Первоначальный взнос 1,5 млн. руб.
Ипотека под 6,8%, вместо стандартных 8% (спасибо нашим знаниям самых выгодных программ в банках).
✔️Бонус от застройщика:
Сертификат на мебель на 300 000₽, что позволило частично мебелировать студию сразу (спасибо нашей настойчивости).
✔️Стоимость на момент покупки:
6 438 000₽.
✔️Текущая рыночная цена аналогичной квартиры:
9️⃣ 4️⃣1️⃣5️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ 💸
Рост больше, чем на 46% за 2 года.

Вывод:
Доходность отличная, особенно для эконом-сегмента, который обычно растет медленнее. Рост цен начался сразу после сделки — с августа 2023 года рынок резко пошел вверх.

Плюсы сделки:
- Купили вовремя (в начале года всегда лучшие условия);
- Всё под ключ: приемка, хоум-стейджинг, аренда;
- Квартира будет подготовлена к сдаче в аренду без участия инвестора;
- Сдача в аренду долгосрочно, с полным доверительным управлением и решением всех проблем через наше агентство.

ИТОГ:
Инвестор ничего не делал — только ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ. И теперь квартира работает на него!

#обомнеговорят_naymushina

Две семейные ипотеки — это максимум? Или есть скрытые возможности!?

Очень частый вопрос, который я получаю от своих инвесторов, подписчиков, ближайшего окружения и даже от некоторых коллег-риэлторов:
Как воспользоваться ещё одной льготной семейной ипотекой , если уже есть 2?

Рассказываю из личного опыта и своих знаний, т.к. у меня в семье уже 5 семейных ипотек!
И осталась возможность взять ещё одну! Кстати, на фото одна из моих инвест-квартир, приобретенная по семейной ипотеке.

Все дело в деталях:
На одну семью по закону можно взять две семейные ипотеки одновременно. Чтобы взять ещё одну есть два условия: закрыть предыдущую семейную ипотеку и родить ещё одного ребёнка.
Но, на практике, их может быть и больше, даже если детей больше не планируете. Всё зависит от времени оформления: не только года, но и точной даты — месяца, а иногда и числа подписания кредитного договора.
Поэтому, если вы думали, что «лимит исчерпан», иногда есть ещё варианты!

Если вы не уверены, записывайтесь ко мне на консультацию @team_naymushina, разложим вашу ситуацию по полочкам:
✔️Проанализируем предыдущие ипотечные договоры
✔️Оценим шансы на получение новой семейной ипотеки
✔️Подберем оптимальный банк и программу
✔️Разработаем стратегию действий

Действуйте! Время – деньги!

Урок на миллионы или моя самая неудачная инвестиция! (Часть2)
Начало можно прочитать здесь

Если бы я использовала ипотеку вместо наличных, я могла бы купить, как минимум, 2 квартиры и заработать значительно больше. В тот момент я осознала, что потеряла более 5 млн.руб. потенциальной прибыли. Упущенная возможность, которая могла бы сейчас повлиять на мой инвест-портфель и мои возможности, связанные с ним.

Эта неудачная инвестиция стала для меня уроком. Я поняла, что не стоит бояться использовать кредитное плечо. Теперь я всегда рассматриваю варианты, чтобы максимально эффективно использовать свои средства и не упускать возможности. Этот опыт научил меня быть более внимательной к финансовым возможностям и не бояться использовать доступные инструменты для увеличения прибыли.
В нынешних условиях, когда рынок предлагает различные кредитные продукты, важно тщательно анализировать свои возможности и риски.
Льготная ипотека и рассрочки могут стать отличными инструментами для увеличения инвестиционного потенциала. Главное — подходить к этому с умом, тщательно планируя свои шаги и учитывая все возможные сценарии.
Поэтому, если вы хотите избежать моих ошибок и максимально эффективно использовать свои инвестиции, я настоятельно рекомендую обратиться ко мне, как к инвестиционному брокеру с большим собственным опытом и не только. Я помогу вам разобраться в тонкостях рынка, подобрать оптимальные инструменты и минимизировать риски.

Вместе мы сможем создать стратегию, которая приведет вас к успеху и поможет избежать упущенных возможностей.
#личное

Друзья, какое у Вас настроение этой весной?🌸

Урок на миллионы или моя самая неудачная инвестиция! (Часть1)

Несколько лет назад, я стояла на пороге своего нового инвестиционного решения. Продав три студии в Нижнем Новгороде, я держала в руках внушительную сумму, готовую к вложению. Выбор пал на одну студию в Москве — город, где цены на недвижимость росли и продолжают расти, как на дрожжах.

В предыдущем посте я рассказывала уже про свой неудачный опыт покупки в новостройке. Именно благодаря ему, я поняла, что даже покупая квартиру для себя, нужно всегда, хотя бы на 10%, думать о том, что она может в любое время стать инвестиционной!

Используя свой прошлый опыт приобретения недвижимости, в этот раз я была уверена, что покупка студии в Москве принесет мне хороший доход. И, действительно, я заработала на этой сделке более 150% прибыли. Но вскоре я поняла, что упустила нечто гораздо большее...

Интересно? Продолжение истории будет в ближайшее время!

#личное

Инвестируйте с умом: минимальные вложения, максимальная прибыль!

Ни для кого не секрет, что для инвестора главное – ДОХОДНОСТЬ и БЫСТРЫЙ РЕЗУЛЬТАТ!
Понимая это, мы ищем самые выгодные варианты недвижимости по всей России: от Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода до Краснодара и Крыма. Учитываем все ваши пожелания и финансовые возможности. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом, чтобы найти именно ту "квартиру-копилку", которая идеально подойдет для Вас!

Как мы добиваемся специальных условий для наших клиентов?
✔️Эксклюзивные скидки от партнеров-застройщиков
✔️Рассрочка без процентов
✔️Нулевой/минимальный первоначальный взнос
✔️Семейная ипотека без комиссии (субсидии)
✔️Доступ к закрытым предложениям
Что мы предлагаем всем своим клиентам:
✔️ Индивидуальный подход: учитываем вашу стратегию и возможности
✔️Одобряем лучшие условия: за счет партнерских отношений с застройщиками и банками, большого опыта и эксклюзивных скидок
✔️Минимизируем расходы: ипотека без первого взноса, беспроцентная рассрочка, семейная ипотека без комиссий
Хотите создать свой инвестиционный портфель и приумножить капитал, а также узнать все варианты использования кредитного плеча?

Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как получить максимальную выгоду от инвестиций в недвижимость! @team_naymushina

Реновация vs Новостройки: куда выгоднее вложить деньги в Москве и МО?

Реновация – это масштабная программа обновления жилищного фонда.
С одной стороны, это шанс получить новое, современное жилье взамен старого. С другой – это неопределенности, связанные с реализацией программы.

Реновация в Москве и МО– программа, безусловно, интересная с точки зрения долгосрочной перспективы.
Чаще всего, она интересна для инвесторов, которые планируют сдавать квартиру в аренду и готовы ждать реализации программы.

Однако, на текущий момент, картина выглядит следующим образом.
Многие из тех, кто рассматривал реновацию, как способ инвестирования, уже сделали свой выбор. Действительно привлекательные варианты, с выгодным местоположением, как правило, уже распределены. То, что остается на рынке сейчас, предлагается по завышенной цене, не оправдывающей потенциальную выгоду.

Стоит также учитывать риски, связанные с самой программой реновации.
Сроки реализации могут сдвигаться, а параметры предоставляемого жилья не всегда соответствуют первоначальным ожиданиям. Кроме того, непредсказуемость законодательства в долгосрочной перспективе также добавляет неопределенности.

Учитывая все вышесказанное, когда выбор квартир, попадающих под реновацию, ограничен, а цены на них зачастую завышены, более разумным решением для потенциальных покупателей в Москве и МО может стать инвестиция в строящееся жилье.

Современные новостройки предлагают широкий выбор планировок, отвечают высоким стандартам качества и часто располагаются в перспективных районах с развивающейся инфраструктурой. При этом, приобретая квартиру на стадии строительства, можно получить более выгодную цену, чем на вторичном рынке, и избежать рисков, связанных с неопределенностью программы реновации.

Кто готов поделиться своим опытом участия в реновации? Было ли это выгодно?

Как я пришла к инвестициям в новостройки и почему это лучший актив до сих пор.Часть 2.
Начало можно прочитать тут.

Продолжая делиться своими историями про инвестиции, хочу ещё раз напомнить, что риски есть всегда. Но благодаря полученному опыту и тщательному анализу, я научилась их минимизировать.

Таким образом, следующий мой инвестиционный объект был выбран уже более осознанно. Я проверила полностью застройщика. Проанализировала, что в кризисные времена он строил опережающими темпами, а не останавливал строительство своих комплексов и, в итоге захватил инициативу на рынке строительства в Нижнем Новгороде. Купленная мною студия за 750 т.р. через год принесла мне 1 млн руб. прибыли, т.е. доходность была на тот момент выше 100%.

Тот миллион закрепил во мне уверенность: новостройки – это не только крыша над головой, но и мощный инструмент для приумножения капитала.
Я начала изучать рынок недвижимости ещё глубже, анализировать градостроительные планы, следить за инфраструктурными проектами. Поняла, что успешные инвестиции – это не просто везение, а результат кропотливой работы и умения видеть перспективу.

С тех пор, я провела десятки успешных сделок, помогла многим людям не только сохранить свои сбережения, но и значительно увеличить их.

Кризисы приходили и уходили, но одно оставалось неизменным: грамотно выбранная новостройка всегда приносила доход!
Я видела, как мои клиенты покупали квартиры на этапе котлована за одни деньги, а через год-два продавали их в ДВА-ТРИ раза ДОРОЖЕ. Кто-то использовал прибыль для погашения ипотеки, кто-то – для покупки новой квартиры, а кто-то – просто радовался удачной инвестиции.

И сейчас, когда экономическая ситуация снова нестабильна, я продолжаю верить в новостройки.


Я знаю, что правильно выбранный объект, проверенный застройщик и грамотная стратегия – это залог успеха. Новостройки – это не просто квадратные метры, это возможность создать свое финансовое будущее.

#личное

Как я пришла к инвестициям в новостройки и почему это лучший актив до сих пор.Часть 1.


Поделюсь с вами личной историей, и расскажу, почему на сегодняшний день инвестиции в новостройки-это ЛУЧШИЙ АКТИВ. Запасайтесь попкорном, начинаем)

История моих инвестиций началась с болезненного урока, произошедшего ещё в далёком 2008 году. Мы с мужем, полные надежд на счастливое будущее, продали нашу скромную квартиру и автомобиль, чтобы инвестировать в просторную трехкомнатную квартиру на этапе строительства.

Верили, что прямая сделка с застройщиком – гарантия безопасности.
Но наша наивность на тот момент, обернулась жестокой реальностью. Обрушился кризис, стройка замерла. Полтора года мы с тоской наблюдали за неподвижными кранами, осознавая, что можем потерять всё.

«Мы лишились прошлого и поставили под угрозу наше материальное будущее», так думали мы в тот момент.
К счастью, удалось выйти из этой неприятной истории со временем. Застройщик предложил квартиру в другом своём комплексе, и мы не остались у «разбитого корыта».

Эта история стала очень показательной для меня. В 2008 году мы заплатили 2,8 млн. руб. за квартиру 86 кв.м. Сейчас, конечно, таких цен давно уже нет. По итогу, когда дом достроили, мы сделали ремонт, стоимость этой квартиры ВЫРОСЛА В РАЗЫ!

Этот опыт научил меня тщательно проверять застройщиков и не бояться вкладывать деньги в недвижимость на ранних этапах. Он же и стал отправной точкой в моих инвестиционных начинаниях.

Возможность купить на этапе котлована по выгодной цене, наблюдать, как растет твой капитал, и получать стабильный доход от аренды или перепродажи – это ли не мечта инвестора?

Следующий мой опыт инвестирования был гораздо позитивнее! Хотите услышать продолжение истории?

#личное

Как правильно посчитать и адекватно установить сумму при продаже квартиры?

Решили расстаться со своим инвест-активом? Отлично! Но как не продешевить и не отпугнуть покупателей заоблачной ценой? Сейчас разберемся🙌

✔️Считаем затраты
Вспоминаем всё: цену покупки, ремонт, налоги, проценты по ипотеке (если была). Сложите все до копейки, это ваша точка отсчёта.
✔️Изучаем рынок
Смотрим на похожие квартиры в вашем районе. Сколько стоят? В каком состоянии? Чем ваша лучше или хуже? Берите среднее арифметическое, но не забывайте про свои преимущества.
✔️Добавляем "плюшки"
У вас свежий ремонт? Отличный вид из окна? Тихие соседи? Всё это повышает ценность. Не стесняйтесь прибавить к цене за эти бонусы.
✔️Не жадничаем
Помните, цель – продать. Завышенная цена отпугнет покупателей, и квартира будет висеть на сайте месяцами. Лучше немного уступить, чем потерять время и деньги.

Продавать недвижимость — это не только про цифры, но и про стратегию. Установить правильную цену на квартиру — это искусство, требующее серьезного анализа.

Лично я, всё это делаю с легкостью, азартом и удовольствием! Если не испытываете таких же чувств, и вас тяготит этот процесс, или просто боитесь ошибиться, я всегда рада дать полезные советы и проконсультировать по любому вопросу, связанному с продажей или покупкой недвижимости.

Привлекательная и обоснованная цена-уже половина успеха!
По всем вопросам пишите @Naymushina_invest

Урааа!
Наконец-то вышла моя статья про инвестиционный потенциал Крыма!

Буду рада поддержке и комментариям🙌

https://totdom.com/news/nedvizhimost_v_krymu_investitsii_v_solnechnoe_budushchee/

🏡 Риски при покупке недвижимости: что нужно знать!

Сегодня поговорим о рисках, которые могут возникнуть при покупке инвестиционного объекта недвижимости.
Ведь, при стремлении к максимальной прибыли важно помнить, что с высокой доходностью приходят и высокие риски.
Разберем основные моменты, на которые стоит обратить внимание.

1. Юридические проблемы с объектом 🏛
Перед покупкой обязательно необходимо проверить все юридические документы. Неправильное оформление или отсутствие необходимых разрешений могут стать причиной судебных разбирательств и, как следствие, потери вложенных средств.
2. Неправильная оценка рынка 📈
Инвестиции в недвижимость требуют глубокого понимания рынка. Необходимо анализировать спрос и предложение в каждом сегменте. Ошибки в оценке могут привести к тому, что объект не принесет ожидаемую прибыль. Так же нельзя забывать о скрытых дополнительных расходах (нотариальные услуги, регистрация, налоги и пр.), которые могут существенно увеличить общую стоимость покупки.
3. Застройщик и его репутация 🏗
При покупке новостройки, обязательно нужно изучить репутацию застройщика. Некачественное строительство может привести к высоким затратам на ремонт и обслуживание.
4. Экологические риски🍀
Не всегда, в открытом доступе, есть информация о соседстве объекта недвижимости с опасными объектами. При этом, очень важно узнать, нет ли рядом с вашим будущим домом заводов, свалок или других потенциально опасных объектов, которые могут негативно сказаться на здоровье и качестве жизни.
5. Рынок аренды 📉
Если цель — сдавать объект в аренду, важно понимать текущие тенденции. Изучить, какие районы востребованы, и какова средняя стоимость аренды. Необходимо изучить, какие объекты недвижимости находятся в округе. Сильная конкуренция может снизить доходность.
6. Изменения в законодательстве 📜
Важно быть в курсе изменений в законодательстве, которые могут повлиять на налогообложение при перепродаже объекта недвижимости. Эти изменения могут существенно сказаться на прибыли.

Перечислила только основные, можно долго продолжать. Что же делать, спросите вы, как минимизировать риски?
- привлекать профессионалов рынка недвижимости;
- проводить тщательную проверку всех документов;
- обращать внимание на репутацию застройщика и объекта;
- всегда читать договор и уточнять все условия, прежде чем подписывать.

❓Если у вас остались вопросы,
🕰Нет времени, возможности и желания разбираться с этим огромным списком рисков,
🗣хотите получить консультацию, не стесняйтесь обращаться @Naymushina_invest

Берегите себя и свои инвестиции! 💼✨

На этой неделе у меня было очень ЗНАЧИМОЕ событие

✔️Запись подкаста для ассоциации кредитных брокеров ✔️

Переговоры длиною 2 месяца, множество согласований и, наконец, это произошло!

Совсем скоро с вами поделюсь ссылочкой, хотите посмотреть?👇

✔️ЖК бизнес-класса в ЦЕНТРЕ Нижнего Новгорода VS на БЕРЕГУ Оки

Какой из вариантов вырастет в цене и принесет больше доходности? Сейчас все расскажу👇

▪️ЖК в центре НН

Имеет высокий потенциал и он связан именно с местоположением, тк вся инфраструктура МАКСИМАЛЬНО развита, в шаговой доступности есть ВСЁ

▪️ЖК на берегу Оки

Сочетает современные технологии и находится в экологически благоприятном районе.

Давайте рассмотрим недвижимость с точки зрения покупки КОНКРЕТНО ПОД ИНВЕСТ, с расчетом на рост в цене

📌На первый взгляд может показаться, что центр города, естественно, ЛУЧШИЙ вариант

НО…

Если «капнуть» более глубоко и взять во внимание не только местоположение, но и концепцию, инфраструктуру, а самое главное ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА и финансовую сторону - я бы предложила ЖК на берегу реки:

▫️более современная и уникальная концепция;
▫️московский застройщик;
▫️уникальный внешний вид;
▫️масштабы данного квартала;

Я уверена, что цены в данном ЖК возрастут в РАЗЫ

_______________

А что касается цен от застройщика в ЖК в центре города - они ЗАВЫШЕНЫ уже на этапе продажи, а также:

▫️Нижегородский застройщик, который «не в тренде»;
▫️нет НИКАКОГО потенциала роста;

Для того, чтобы сделать полный и ВЕРНЫЙ анализ, конечно, необходимо знать больше, чем дают для «просто» покупателя, а именно:

▫️знать застройщиков, рынок, проводить сравнение и аналогию, а также делать просчеты

Я с удовольствием готова помочь Вам в этом и подобрать тот ЖК (под ваши цели), который РЕАЛЬНО будет приносить доход!

@Naymushina_invest

Интересно посмотреть «реальные цифры» моих инвесторов?👇

В продолжении эфира оставляю для вас подборку ЛУЧШИХ ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЙ: парковок и кладовок

1️⃣ПАРКОВКИ

📍Москва

ЖК бизнес-класса, сдача 3 кВ.2025 г

От 2 450 000₽

ПВ - 10%, возможность приобрести в рассрочку на 24 месяца

ДОХОДНОСТЬ: 37% годовых

📍Москва

ЖК бизнес-класса, дом сдан

От 2 900 000₽

ПВ - 10%, возможность взять в рассрочку на 6 мес (на остаток долга)

📍Краснодар

ЖК комфорт-класс +, сдача 4 кВ 2026 г

От 900 000₽

ПВ - 0%, возможность взять в рассрочку на 20 мес

ДОХОДНОСТЬ: 27% годовых

2️⃣КЛАДОВЫЕ

📍Москва

От 630 000₽

ПВ - 50%, возможность приобрести в рассрочку на 3 мес

📍Краснодар

От 320 000₽

ПВ - 0%, возможность приобрести в рассрочку на 20 мес

Любой из этих вариантов я могу порекомендовать лично от себя в качестве варианта для ИНВЕСТИЦИЙ

Количество парковок и кладовок ОГРАНИЧЕНО, чтобы узнать подробности -> достаточно написать мне в личные сообщения @Naymushina_invest

#лучшиепредложения_naymushina

Ваша обратная связь мотивирует и заряжает на большее🥰

#обомнеговорят_naymushina

✔️Друзья, прямой эфир прошел!

Для тех кто не смог присутствовать -> оставляю запись

На эфире был приглашенный гость, инвестор, которая приобрела кладовку, она поделилась своими страхами и ответила на вопросы

Один из страхов:

▪️отсутствие возможности «увидеть», узнать что покупаешь и необходимость ехать в другой город, принимать,

НО ТАК ЛИ ЭТО НА САМОМ ДЕЛЕ?

Конечно, нет! Сейчас уже все придумали для того, чтобы делать это удаленно!

Если у вас останутся вопросы -> я с удовольствием на них отвечу, достаточно написать мне @Naymushina_invest

✔️Семейная ипотека ТЕПЕРЬ на вторичке!

Уверена, что вы уже ни раз видели и слышали эту информацию, поэтому здесь не будет подробностей

Но… как обычно везде есть свои «🙂🙃» о которых, к сожалению, никто и ни в одном чате не упомянул, чтобы «не срывать красивую обертку»

Сейчас все поясню👇

Лично меня больше всего интересовала республика Крым, там как раз есть маленькие города, в которых как будто можно было бы приобрести вторичку по семейной ипотеке

И Нижегородская область, но как оказалось под эту программу из 13 городов области, что-то интересное можно рассмотреть лишь в двух…

Делаем вывод, что во всех льготных программах есть большие «НО», о которых не пишут в постах и не рассказывают по телевизору..

Чтобы подробнее узнать под какую из программ можете подойти Вы или ваша семья, достаточно написать мне в личные сообщения @Naymushina_invest или оставить + в комментариях

КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ПАРКОВКЕ/КЛАДОВКЕ?

✔️Совместно с приглашенным инвестором расскажем на прямом эфире УЖЕ в эту среду (26.03) - 17:00

А также поговорим о том:
▪️как выбирается та или иная недвижимость;
▪️какой доход она может принести.

До встречи, не пропусти!🥰

⚡️Друзья, судя по вашей обратной связи у меня собралась аудитория, которая ГОРИТ инвестициями

Специально для вас я готовлю просто бомбический курс по инвестициям в недвижимость

В рамках курса я лично расскажу про разные возможности, объясню логику покупки того или иного объекта, чтобы у каждого из вас была возможность соприкоснуться с идеей инвестирования!

Также вы получите ценную информацию:

▪️Понимание рынка недвижимости: осведомленность о видах недвижимости и стратегиях инвестирования.
▪️Способность оценить риски и доходность: умение анализировать потенциальные доходы и риски от различных инвестиций.
▪️Диверсификация инвестиций: знание о том, как распределить средства между разными типами недвижимости для минимизации рисков.
▪️Эффективное использование государственных программ: умение использовать льготы и налоговые преимущества для увеличения доходности

Многое-многое другое…

🔍Хотите подробнее узнать про курс? Оставляйте + в комментариях или пишите в личные сообщения @Naymushina_invest

✔️Воспользоваться семейной ипотекой, чтобы ЗАРАБОТАТЬ - самое правильное решение в 2025 году

Мои клиенты на данный момент готовят квартиры, чтобы сдавать их в посуточную и долгосрочную аренду, а я пока на их примере расскажу подробности

📌ОТМЕЧУ
инвестиционный потенциал есть исключительно в городах миллионниках, поэтому при покупке недвижимости в малых городах -> вы получаете мало прибыли, здесь уже надо сделать вывод!

Изначально семейная пара рассматривала объекты недвижимости в Нижнем Новгороде, но (вы могли уже понять из отзыва) остановились на Москве и приобрели там АЖ 2️⃣ квартиры

Несмотря на НИЗКИЙ кредитный рейтинг у одного из супругов -> мне удалось одобрить ипотеку для них

Помимо этого, семья приобрела еще и квартиру в Нижнем Новгороде, напомню, что только в этой области, есть «пилотный проект», о котором я и сообщила ребятам, в рамках которого есть возможность ежемесячно возвращать сумму выплаченных процентов за ипотеку -> т.о. квартира приобретается в рассрочку

‼️Ни один банк, ни один застройщик, даже соц.защита и правительство - НИКТО об этом не рассказывает, да и в интернете не всегда есть возможность найти достоверную информацию.

В разрезе 15ти минутной консультации я могу дать информацию, благодаря которой вы сможете МАКСИМАЛЬНО (насколько это возможно) выгодно приобрести недвижимость и зарабатывать деньги, о которых даже не задумывались.

❤️С данной парой мы прошли от А до Я, начиная консультацией и заканчивая рекомендациями по хоум-стейджингу для их приобретенных квартир.
А сейчас мы на низком старте для покупки уже ЧЕТВЕРТОЙ квартиры!

Вот это я считаю огромное ЖЕЛАНИЕ РАСТИ

Если вы хотите также, я всегда рада Вам помочь!

И помните, что потратив сегодня 15 минут своего времени, уже «завтра» вы можете начать новую жизнь!

@Naymushina_invest

#обомнеговорят_naymushina

✔️Собрала ЛУЧШИЕ предложения в Москве и Нижнем Новгороде на перепродажу или сдачу в аренду↩️

▪️Нижний Новгород, студия 24,7 м2

Квартиры нет в открытой продаже, лучший комплекс бизнес-класса в городе с правильной философией. Это лучший инвестиционный продукт в Нижнем Новгороде, который будет очень хорошо РАСТИ в цене!

▪️Нижний Новгород, 1-к, 36 м2

Прекрасный вариант для сдачи в долгосрочную или посуточную аренду, рядом все достопримечательности (стадион, набережная, Стрелка), а также ЖД вокзал.

Квартира находится в том районе, где очень мало новостроек, поэтому считается «доминантой» и будет пользоваться спросом у арендаторов.

▪️Москва, студия, 20.1 м2

Местоположение внутри МКАДа, отличная транспортная (метро в пешей доступности) и социальная инфраструктура (магазины, кафе, парки)

Удобно добраться до любых университетов

▪️Москва, студия, 19.1 м2

В шаговой доступности метро, а также строится бизнес центр на 2000 рабочих мест, а также горнолыжный курорт, что является прекрасным вариантом для сдачи в аренду и перепродажи по наиболее высокой цене.

✔️Все эти варианты возможно приобрести по семейной ипотеке, вложив материнский капитал, как первоначальный взнос. Либо взять в рассрочку.

Чтобы узнать более подробно, достаточно написать в личные сообщения @Naymushina_invest

#лучшиепредложения_naymushina

Екатерина, здравствуйте! Очень понравилось ваше предложение в Нижнем Новгороде, но мы не подходим под семейную ипотеку, у меня старшему ребенку 15 … есть может быть какие-то варианты?

Друзья, об этом мало кто говорит, НО, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ТЕПЕРЬ ДОСТУПНА СЕМЬЯМ, в которой всего 2 ребенка до 17 лет (включительно)!

▪️Единственным условием является покупка квартиры в новостройке в одном из регионов с низким объемом строительства - сейчас в программе их 35
чтобы узнать обо всех регионах -> оставляй плюс в комментариях и я вышлю актуальный список

⚡️И, кстати, Нижний Новгород один из немногих инвестиционных городов миллионников, который подходит под эту программу.

И для этого ДАЖЕ НЕ ВАЖНА ПРОПИСКА!

В Нижнем Новгороде сейчас как раз начали появляться камерные объекты, которые будут приносить от 30-40% годовых!
Не упусти шанс воспользоваться данной льготой!

Чтобы узнать более подробно про этот проект, просчитать квартиру и узнать возможность покупки той или иной недвижимости -> достаточно написать мне в личку @Naymushina_invest

❤️Сегодня у меня День Рождения и по традиции в этот день я решила подвести итоги своего года, в этот раз примерно так:

«Хочу! Могу! Знаю как!» - эта фраза была на моем торте сегодня и она действительно сопровождает меня по жизни.

Для кого-то 40 лет - это возраст, с которого только все начинается, кто-то боится его, а кто-то пытается ВСЕ УСПЕТЬ до этого рубежа, а для меня это просто цифра, себя я чувствую всегда на 20 и НИКАК по-другому

▪️Да, мы меняемся внешне, приобретаем жизненный опыт, появляются дети и совершаются крупные покупки, но ДУШЕВНОЕ СОСТОЯНИЕ не сломить ничем!

Безусловно, я благодарна этому году за некую трансформацию. Я хочу идти дальше и впереди у меня ОГРОМНЫЕ планы на жизнь!

И пусть 40 лет - станет НАЧАЛОМ чего-то масштабного, глобального, колоссального.

Сейчас я ВООБЩЕ НИЧЕГО НЕ БОЮСЬ, ЗНАЮ ЧЕГО Я ХОЧУ, ЗНАЮ ЧТО Я ЭТО МОГУ И ТОЧНО ЗНАЮ КАК!

С Днем Рождения меня❤️

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ🔥

▪️ЖК на берегу Невы

жителям доступны: множество магазинов и гипермаркетов, ТЦ через дорогу, бассейн, фитнес-центры. В жилом комплексе строятся многоуровневые и подземные паркинги!

Только до конца марта покупка квартиры без удорожания от банка с одобряимостью 73,8%

▪️ЖК в Нижнем Новгороде

развитая инфраструктура, зеленые скверы, живописные парки и озеро, детский сад и школа, торговые площади и спортивные центры.

Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой!

▪️ЖК в городе Москва

Концепция жилого комплекса — настоящий город в городе с отлично развитой инфраструктурой и собственной благоустроенной набережной.

Дом бизнес-класса, квартиры имеют предчистовую отделку.

Дом сдан, остались последние две студии со скидкой

Сдача всех этих квартир в долгосрочную аренду даже на сегодняшний момент составляет суммы выше ежемесячного платежа по ипотеке


⚡️Для того, чтобы более подробно узнать про любой из этих ЖК, сделать просчет под ваши условия -> пишите мне в личные сообщения @Naymushina_invest

#лучшиепредложения_naymushina

📌Друзья, а вы знали, что сейчас начинается САМЫЙ СЕЗОН в посуточной аренде?

Именно поэтому сегодня у меня был рейд по квартирам в Нижнем Новгороде, которые я сдаю в аренду, недавно я уже писала здесь про них (подробнее здесь)

▪️Весна, лето - самые востребованные сезоны на посутку в крупных городах:

детки участвуют в соревнованиях, туристы приезжают на экскурсии, а праздники и длинные выходные создают идеальные условия для хорошего дохода

Кстати, сдача квартир в аренду - одна из стратегий заработка на недвижимости, даже если у вас НЕТ собственных квартир!

⚡️Возможности ВОКРУГ НАС, какими бы не были условия, главное НАУЧИТЬСЯ ИХ ЗАМЕЧАТЬ

Чтобы узнать подробности -> достаточно написать в личные сообщения @Naymushina_invest

❤️Давайте сделаем вашу прибыль реальностью!

❤️Вчера была пятница - день Венеры, день прокачки женской энергии!

Я всегда стараюсь ставить все BEAUTY-процедуры на пятницу, конечно, получается не всегда, в силу разных обстоятельств

НО результат ВСЕГДА превосходит все ожидания!

Сегодня была на презентации ЗАКРЫТОГО проекта в Нижнем Новгороде

▪️Все подробности рассказала в видео, за бОльшими деталями жду вас в личных сообщениях @Naymushina_invest

Друзья, пока писала предыдущий пост, еще раз осознала, что мало рассказываю про аналитику в сфере инвестиций🙎‍♀️

❤️Поэтому есть задумка сделать небольшой, но полезный курс, в котором я поделюсь с вами всеми тонкостями инвестирования в недвижимость!

Как вам идея? Хотели бы поучаствовать в таком?👇

✔️Инвестировать в недвижимость и НЕ ЗАРАБОТАТЬ - реалии самостоятельных необдуманных решений!

А что, если я скажу, что ВОЗМОЖНО минимизировать риски?

Именно это мы и сделали с моим клиентом и провели успешную сделку неделю назад!

Запрос: приобрести недвижимость в качестве вложения денег!

▪️После длительного общения, многочисленных созвонов и просчетов, включая, доходы и расходы, а также просмотра объектов в разрезе всей РФ по инвестиционным городам - мы нашли ТОТ САМЫЙ вариант в Нижнем Новгороде!

▪️Помимо этого, мы одобрили очень интересный вариант рассрочки
на 18 месяцев (сейчас это самый лучший инструмент для тех, кто не подходит под семейную ипотеку)

С какими рисками сталкиваются инвесторы, в рамках самостоятельной покупки?

▪️недостаточно аналитических знаний по параметрам, которые ОЧЕНЬ ВАЖНЫ для квартиры (например,под посуточную аренду);
▪️отсутствие знаний о застройщиках.

В свою очередь при работе с брокером появляется возможно согласовать с застройщиками дополнительные скидки, лучшие условия, быстро и грамотно провести сделку!

Большинство не сильно опытных инвесторов думают, что покупка квартиры в ЦЕНТРЕ города - принесет больший доход, чем недвижимость в отдаленном районе!

⚡️Исходя из своего опыта и аналитических расчетов, я могу сказать, это не всегда так!

Если вы хотите приобрести именно доходный объект, записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, на которой мы разберем ваш запрос и подберем для вас ЛУЧШИЙ вариант❤️

✔️На календаре среда, а это значит, что время отвечать на вопрос в рамках моей новой рубрики #вопросответот_naymushina

Катя, у меня есть сейчас порядка 300 тыс свободных, могу ли я во что-то их вложить, чтобы заработать? Или это слишком маленькая сумма?

Это отличная стартовая сумма для инвестиций! Да, она не велика, но это отличная возможность начать зарабатывать!

Во что можно вложить?

▪️Земельные участки — цены от 200 000₽
Можно использовать для дальнейшей перепродажи или использования.

▪️Кладовые — от 280 000₽.

▪️Парковочные места — от 900 000₽, старт с минимальных вложений, при этом они часто приносят хороший доход, особенно в крупных городах.

И это еще не все…

Все эти объекты можно купить в рассрочку!

Можно рассмотреть «коллективные инвестиции»
Это возможность объединить средства с другими инвесторами и купить один объект недвижимости совместно. Это значительно расширяет горизонты.

Получить более полную информацию, примеры и инвестиционные расчеты можно, написав @Naymushina_invest

✔️ИПОТЕКИ БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ!

… с 1 июля закредитованные россияне рискуют остаться без ипотеки!

Центральный Банк РФ запускает новые макропруденциальные лимиты (МПЛ), которые изменят правила игры для заемщиков.


Начиная с этой даты, условия кредитования станут гораздо жестче, и вот кого это коснется в первую очередь:

▪️Заемщики с первоначальным взносом ниже 20%;
▪️Заемщики, которые тратят более 80% своих доходов на кредиты;

Такие изменения могут вызвать у вас волнение! НО не стоит паниковать — у вас есть возможность действовать сейчас!

Не дайте новым ограничениям лишить вас мечты о собственном жилье.

Пока условия еще не достигли критической точки, важно предпринять шаги уже сегодня. Ваши мечты о новой квартире могут стать реальностью, если вы правильно подойдете к процессу получения ипотеки.

Я готова помочь вам разобраться во всех тонкостях и найти оптимальное решение! Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию прямо сейчас!

✔️Я расскажу вам о лучших возможностях, дам САМЫЕ НУЖНЫЕ советы по улучшению вашей финансовой ситуации и помогу разработать стратегию получения ипотеки, даже в условиях новых требований👇

https://wa.me/79524494660

⚡️ПОХОЖИЕ варианты с такими же ценами и условиями можно найти и в других городах: Москва и Московская область, Ленинградская область, Калининград и многие другие регионы.

Это дает вам возможность выбрать лучшее предложение, которое идеально соответствует вашим желаниям и потребностям!

▪️Но это еще не все! Я также готова подобрать для вас другие интересные варианты по МИНИМАЛЬНОЙ % ставке, чтобы вы могли максимально сэкономить и получить лучшие условия.

Для более детального расчета, учитывающего ИМЕННО ВАШУ ситуацию, предлагаю записаться на бесплатную консультацию.

На ней мы обсудим ваши предпочтения, ответим на все вопросы и подберем наиболее подходящие решения для вас.

Не упустите возможность🔥

Записывайтесь на консультацию прямо сейчас и сделайте первый шаг к успешной сделке!

✔️КВАРТИРА с чистовой отделкой!

До центра Нижнего Новгорода всего 20 минут на машине.

В проекте есть всё для комфортной жизни. В него входит два детских сада, собственная школа, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги.

На первых этажах домов откроются кафе, магазины и другие сервисы.

На подземном этаже появятся кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи!

▪️Во дворах уютные парки с детскими площадками и местами для отдыха — здесь можно поболтать с соседями, почитать в тени или позаниматься йогой

Остались вопросы, пиши @Naymushina_invest

#лучшиепредложения_naymushina

✔️Жилой квартал, который расположен вдали от шумных дорог и промышленных зон.

В ЖК есть детский сад и школа в нескольких минутах от дома, физкультурно-оздоровительный комплекс, спортхаб и детские площадки, зона для гриля, прогулочный бульвар с фонтаном и торговая аллея.

Дома в квартале переменной этажности в 9 и 18 этажей — так в комнаты попадёт больше естественного света.

▪️Для машин два подземных паркинга с зарядками для электроавтомобилей

Остались вопросы, пиши @Naymushina_invest

#лучшиепредложения_naymushina

⚡️ПОХОЖИЕ варианты с такими же ценами и условиями можно найти и в других городах: Москва и Московская область, Ленинградская область, Калининград и многие другие регионы.

Это дает вам возможность выбрать лучшее предложение, которое идеально соответствует вашим желаниям и потребностям!

▪️Но это еще не все! Я также готова подобрать для вас другие интересные варианты по МИНИМАЛЬНОЙ % ставке, чтобы вы могли максимально сэкономить и получить лучшие условия.

Для более детального расчета, учитывающего ИМЕННО ВАШУ ситуацию, предлагаю записаться на бесплатную консультацию.

На ней мы обсудим ваши предпочтения, ответим на все вопросы и подберем наиболее подходящие решения для вас.

Не упустите возможность🔥

Записывайтесь на консультацию прямо сейчас и сделайте первый шаг к успешной сделке!

✔️Комфортная студия в одном из крупнейших строительных проектов на юге страны

Здесь будет всё для комфортной жизни: современные дома с разными планировками, школы и детские сады, поликлиника, торговые центры, парки и аллеи.

Микрорайон находится далеко от промышленных предприятий, сочетает удобство городской жизни и экологически благоприятную среду

Также, важно отметить о наличии подземного паркинга и гостевых парковок

Остались вопросы, пиши @Naymushina_invest

#лучшиепредложения_naymushina

Мои клиенты КУПИЛИ квартиру по ставке 0.1%

Думаешь это маркетинговый ход? А ВОТ И НЕТ!

Сейчас расскажу подробнее, возможно, для тебя это тоже станет реальностью!

▪️У тебя есть прописка на территории Нижегородской области?

▪️И ты принадлежишь к любой из этих категорий?
При заключении договора по семейной ипотеке - многодетная семья;
при сельской и льготной ипотеке- медицинские работники государственных учреждений здравоохранения;
работники и сотрудники государственной противопожарной службы и муниципальной пожарной охраны;
члены тренерского состава государственных учреждений спорта;
сотрудники полиции, работники государственных учреждений социальной защиты;
работники государственных учреждений образования;
государственные гражданские служащие и ветераны боевых действий.

Тогда я тебя обрадую!

Ты можешь рассчитывать на «поддержку» региона и использовать её для покупки квартиры по минимальной ставке!

📌Впечатляет, не правда ли? А самое удивительное, что об этой возможности НИКТО не говорит!

Хочешь подробнее узнать о данном «ПИЛОТНОМ» проекте Нижегородской области -> жду на своей АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНОЙ консультации

#обомнеговорят_naymushina

«ОТЦОВСКИЙ» капитал или 450 тыс на погашение ипотеки‼️

Я и УЖЕ БОЛЕЕ 50 моих клиентов ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ данной мерой поддержки!

Вы многодетная семья?
У вас есть действующая ипотека или вы планируете ее оформить?

Если ваш ответ на оба вопроса «ДА», вам важно знать эту информацию👇

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОЙ ПОДДЕРЖКИ:
▪️третий или последующий ребенок должен быть рожден НЕ РАНЬШЕ 1 января 2019 года;
▪️кредитный договор может быть подписан до 1 июля 2031 года;
▪️один и тот же человек может получить данную выплату ОДИН раз;
▪️супруга (если ипотека взята на нее) также может воспользоваться данной льготой;
▪️дети могут быть ОТ РАЗНЫХ БРАКОВ

Хотите узнать более подробно про данную льготу - записывайтесь на бесплатную консультацию и я все расскажу🤫

В рамках сегодняшней рубрики #вопросответот_naymushina отвечаю на ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНЫЙ вопрос🙋‍♀️

На этапе беременности ипотек НЕТ ❌
Все то, что попадается в «рилсах» различных агентств недвижимости и брокеров - маркетинговый ход

Какие варианты возможно предложить в данном случае:
▪️дождаться рождения ребенка и взять семейную ипотеку, под 6% (когда будет свидетельство о рождении)
▪️взять рассрочку у застройщика на 6 или 9 месяцев, а после рождения перейти на семейную ипотеку (но здесь есть свои риски)

Подробнее на бесплатной консультации

📌Совсем недавно я писала пост про семейную ипотеку:

Кто ее может взять?
Какие условия и какой процент?

Я, как многодетная мама и человек, который помог РАЗУМНО вложить материнский капитал более 100 семьям, знаю, как хочется:

▪️сделать это легко и быстро;
▪️выбрать ту недвижимость, после покупки которой Вы будете ни раз вспоминать меня «добрым словом»;
▪️не перессориться с мужем во время выбора квартиры;
▪️ну и, конечно, превратить это СОБЫТИЕ в настоящий праздник!

НО, на деле всплывает много «подводных камней»:

▪️навязчивый застройщик, которому выгодно ПРОСТО продать;
▪️сложности в одобрение ипотеки;
▪️переплата за самостоятельные действия (удорожание, завышенный ПВ)

В данном случае ЛУЧШИМ решением будет - обратиться к профессионалам, которые «в рынке» и понимают, как все устроено! Например, я как эксперт знаю:

▪️что такое «отцовский капитал», как его оформить и получить дополнительные 450 тыс ₽;
▪️о пилотных проектах в РФ, где можно снизить ставку до 0.1%;
▪️как получить скидку и лучшие условия от застройщика;

И самое главное👇
Мы (брокеры) зарабатываем не на клиенте, мы зарабатываем для него

Если хотя бы в одном из пунктов вы подумали «так это же я» - это ПОВОД записаться на бесплатную консультацию @Naymushina_invest

🎥Мой сегодняшний день прошел на студии, я давала интервью для эксперта, фотографа, учителя и очень интересной разносторонней женщины!

Отвечала на вопросы в формате рубрики «Душевные НЕчайные разговоры с экспертом»

Интересно было бы посмотреть?👇

После новости про посуточную квартиру в Москве вы устроили такой АЖИОТАЖ и забронировали даты аж на месяц вперед

Но

Я уверена, что многим будет очень кстати узнать о том, что для гостей Нижнего Новгорода у меня тоже есть предложение

1️⃣1️⃣квартир под ПОСУТОЧНУЮ аренду в разных районах города

Все с тем же ВАУ сервисом, комфортными ценами и трепетным отношением к каждому гостю!

Не упустите возможность насладиться отдыхом в Нижнем Новгороде!

Для более детального ознакомления с наличием квартир, свободными датами и ценой жду в личные сообщения @Naymushina_invest

✔️БИЗНЕС-ЗАВТРАК со мной (Екатериной Наймушиной)

5 марта (среда) 10:00;
Москва, видовой ресторан в самом центре Москвы YURA

ЧТО ВАС ЖДЕТ:
▪️знакомство со мной и другими интересными людьми;
▪️разговоры о недвижимости в легком формате «вопрос-ответ»;
▪️каждый из вас может задать все свои интересующие вопросы (инвестиции, покупка/продажа квартиры, ипотека);

По занятости ≈ 2 часа (с 10:00 до 12:00)

Количество мест ограничено, чтобы записаться пиши слово «БРАНЧ» @Naymushina_invest

✔️БИЗНЕС-ЗАВТРАК со мной (Екатериной Наймушиной)

5 марта (среда) 10:00;
Москва, видовой ресторан в самом центре Москвы YURA

ЧТО ВАС ЖДЕТ:
▪️знакомство со мной и другими интересными людьми;
▪️разговоры о недвижимости в легком формате «вопрос-ответ»;
▪️каждый из вас может задать все свои интересующие вопросы (инвестиции, покупка/продажа квартиры, ипотека);

По занятости ≈ 2 часа (с 10:00 до 12:00)

Количество мест ограничено, чтобы записаться пиши слово «БРАНЧ» @Naymushina_invest

❤️Друзья, надеюсь, вам понравились мои вчерашние откровения на тему переезда!

Я решила ввести новую рубрику, в которой каждую СРЕДУ буду отвечать на ваши вопросы любого характера:

▫️личные;
▫️экспертные;

Например:👇
Катя, у меня есть 200 тыс рублей, хочу их во что-то вложить, можешь подсказать?

или

Хочу купить квартиру для ребенка со взносом мат капитала, но ежемесячный платеж совсем минимальный нужен, до 15 тысяч. Что порекомендуешь?

Обещаю, персонализировать вопросы я не буду. Можете смело задавать, не стесняясь.

Писать их можете мне в личные сообщения @Naymushina_invest или оставлять в комментариях👇

💫💫💫💫

▪️#обомнеговорят_naymushina
Ваши отзывы и лучшие кейсы

▪️#вопросответот_naymushina
Та самая рубрика, в которой я отвечаю на ваши вопросы, касаемо абсолютно любых тем

▪️#лучшиепредложения_naymushina
Самые лучшие предложения недвижимости в разных городах

Друзья, я решила сделать среду - ДНЕМ ОТВЕТА НА ВАШИ ВОПРОСЫ❤️

Надеюсь, вам понравились мои вчерашние откровения про переезд

Свои вопросы можете оставлять в комментариях под этим постом👇

Ии.. в связи с этим я ввожу хештеги, для быстрой навигации по каналу

За 1️⃣день мы БУКВАЛЬНО меняем жизнь НА 360°

В выборе квартиры НЕ СТОЯЛ ВОПРОС этажа, планировки и даже района, мы просто выбрали то, что было нам по карману, а также более менее по локации📍 и самое главное сроку сдачи

▪️Зачем мне все это надо было и почему именно Москва?

1️⃣Рост и масштаб своей деятельности, собственно, развитие своего бизнеса, который кормит меня и семью;

2️⃣Развитие детей, то, что они будут расти именно в Москве, я хотела, чтобы им было проще, ведь Москва - это тот город, где есть все, чего нет в регионах.

Самое интересное это то, как нам ПОМОГАЛ МИР 🌍

Несмотря на то, что я с детьми в этот момент была в Крыму, Я СМОГЛА все сделать дистанционно:

▪️дистанционный перевод в сады и школы, продажа машины и сам переезд в Москву

НА СЕГОДНЯШНИЙ МОМЕНТ Я СМЕЛО МОГУ СКАЗАТЬ, ЧТО Я НИ О ЧЕМ НЕ ЖАЛЕЮ

Я понимаю, что Москва все-таки дает больше возможностей: здесь больше возможностей, больше дают информации и она более четкая и быстрая.

💬 И сейчас, когда я прошла через довольно тяжелый путь, совместно с мужем и четырьмя детьми - я смело могу сказать👇

Не бойтесь мечтать, рисковать и делать то, что просит душа!
Например, если вы думали об инвестициях в недвижимость, но кто-то это не поддержал, подумайте в первую очередь О СЕБЕ!

Я рада проконсультировать КАЖДОГО ИЗ ВАС абсолютно бесплатно и наставить на тот путь, о котором вы так давно мечтали

«Кать, мы недавно познакомились и общались чаще на экспертные темы, очень интересно узнать как ты решилась на переезд в Москву?»

📌История будет долгая, но обещаю НЕ УТОМИТЬ, рассказываю

Путь к переезду начался за долго до него самого, как только я озвучила это желание семье (а она у меня большая) - я столкнулась с волной отрицания

▪️Пришлось очень постараться, чтобы все же убедить и детей, и мужа на этот СЕРЬЕЗНЫЙ шаг, ведь я чувствовала, что это НУЖНО (это был как зов сердца)!

✔️ЧТО ПРИШЛОСЬ ОСТАВИТЬ:

Большой дом, где у каждого из ребенка собственная комната, гараж на две машины, огромная территория, где бегали, играли, росли детки

Школы и садики, кружки и музыкальная школа - все, что было частью их жизни

▪️И вот.. когда вся семья СКАЗАЛА «ДА» - в прямом смысле не было финансовой возможности

❗️Студия 17,7 м2 г.Краснодар

💰Стоимость 2 425 000₽

Возможности:
📌семейная ипотека - 6%;

Оплата:
📌первоначальный взнос - 486 000 ₽
📌ежемесячный платеж (30 лет) - 11 625 ₽

Для уточнения подробностей - жду на консультацию

#лучшиепредложения_naymushina

🖐👉👆 Друзья, сейчас будет предложение, от которого НЕВОЗМОЖНО ОТКАЗАТЬСЯ

Квартира, с ежемесячным платежом ВСЕГО 11 625 руб

Согласитесь, предложение ВАУ?🤩

📌Набираем 2️⃣0️⃣ реакций и я показываю!!!

Заметили на фото хлебницу и контейнеры для чая/сахара?

Заказывала на 🛒 оставляю ссылочки:

📌https://ozon.ru/t/dD3vVj5

📌https://ozon.ru/t/y6O2ylN

📲📲📲 Как и обещала, делюсь своей «золотой» кухней 🍽️

Как-то я уже рассказывала о том, что в планах на ближайшее будущее у нас смена места жительства и поэтому МЫ НЕ СТАЛИ покупать сильно дорогую кухню

Но при этом постарались сделать стильно, со вкусом и из хороших материалов😍

Мне очень нравится, а вам?👇

А как вы проводите вечер субботы?⬇️

❗️Кто пользуется таким или похожим измельчителем?

Как считаете нужная вещь или выброс денег?

📲📲📲 Итак, делюсь, кстати, уже проверила - все супер классного качества!

Если нужны будут «явки-пароли» пишите в комментариях, с удовольствием поделюсь❤️

📌золотая мойка;
📌золотой диспенсер;
📌фильтр для питьевой воды;
📌раковина, розетки и планка тоже золотая

У меня к вам вопрос👇

Друзья!!! Я рада поделиться с вами личным❤️

Нам установили кухню в квартире, ту самую, проект которой я уже показывала⬆️

Всю «фурнитуру» я подбирала сама лично и знаете что?

КУХНЯ ТО У МЕНЯ ЗОЛОТАЯ ПОЛУЧИЛАСЬ

📲📲📲Как и обещала делюсь полезной информацией о том, как же УЗНАТЬ СВОЮ КРЕДИТНУЮ
ИСТОРИЮ

https://person.nbki.ru
https://credistory.ru

Было полезно - ставь ❤️

ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ - НЕ ПРИГОВОР✖️

📌0:10 Что такое кредитная история и с какой целью ее запрашивают перед покупкой;

📌1:15 Все о кредитном рейтинге;

📌1:48 Одобрения с КРИТИЧЕСКИ НИЗКИМИ рейтингами в практике;

📌2:00 Подарок от меня 🎁

📌Каждое из 9 убеждений мы либо слышали, либо видели, но пропускали мимо

Сегодня это было максимально структурировано и легко для понимания и осознания

Главный инсайт, который я вынесла сегодня «Самый важный клиент - сам для себя, каждый из людей»

📎Сегодня мой день начался с невероятно вкусного и душевного завтрака с психологом

Обсуждали очень интересную тему «9 убеждений в коммуникации» и вкусно-вкусно кушали

👉👉👉Я ЖДУ ВАС В ГОСТИ!

В этой квартире продумано ВСЁ до самых маленьких деталей

Когда-то я уже немного приоткрывала занавес тайны и делилась тонкостями

Например, что в этой квартире уходовая косметика «премиум» класса

Сегодня Я РАДА представить Вам эту квартиру и принять своих первых гостей в ней

📍метро Аминьевская, 5 минут пешком (Москва)

Для тех:
📌кто любит комфортные деловые поездки;
📌кто привык к лоску и красоте;
📌кому хочется получить сервис и высокое отношение.

❤️Буду благодарна за рекомендации и выбор моего «уютного гнездышка»

Узнать цену, свободные даты @Naymushina_invest