🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтобы ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Вот ваш золотой компас к богатству: топ-5 районов, где, вложив деньги сегодня, вы уже через пару лет сможете пожинать плоды успеха и стать миллионером
▪️В этой группе вы получите пошаговый план создания капитала на инвестициях в недвижимость
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа основ для грамотного ремонта
▪️ЛОВУШКА ДЛЯ ПРОДАВЦОВ квартир: НЕТ закона, если купил квартиру дороже, чем проданная, то налога не будет!
▪️Создан высокоточный виртуальный Шанхай
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Реальный кейс цифровизации в строительной отрасли ОАЭ: проект «Dubai 3D Printing Strategy»
▪️Поколение инфлюенсеров – на что обратить внимание при выборе жилья для альфа-детей
▪️Хотите купить недвижимость на 30-50% дешевле рынка и заработать на перепродаже или аренде? Выгодные инвестиции в недвижимость через торги – с нашей помощью!
▪️Проект однокомнатной квартиры 43,6 м²
▪️Центральный банк России принял меры по защите обманутых заказчиков ИЖС
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

🔲✅ Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

🔲🔑Приобретение недвижимости — важное решение, где каждый документ несет определенные риски. Хотите избежать неожиданных сложностей? Внимательно изучите все детали, чтоб ваша сделка прошла надежно и без неприятностей!

🔲📌Агентство Элитной Недвижимости | ПО ДЕЛУ — свежие новости рынка недвижимости, авторские подборки объектов и ценные советы, которые сэкономят Вам время и деньги.

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Вот ваш золотой компас к богатству: топ-5 районов, где, вложив деньги сегодня, вы уже через пару лет сможете пожинать плоды успеха и стать миллионером
▪️В этой группе вы получите пошаговый план создания капитала на инвестициях в недвижимость
▪️Продуманная планировка и размещение электрики - основа основ для грамотного ремонта
▪️ЛОВУШКА ДЛЯ ПРОДАВЦОВ квартир: НЕТ закона, если купил квартиру дороже, чем проданная, то налога не будет!
▪️Создан высокоточный виртуальный Шанхай
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Реальный кейс цифровизации в строительной отрасли ОАЭ: проект «Dubai 3D Printing Strategy»
▪️Поколение инфлюенсеров – на что обратить внимание при выборе жилья для альфа-детей
▪️Хотите купить недвижимость на 30-50% дешевле рынка и заработать на перепродаже или аренде? Выгодные инвестиции в недвижимость через торги – с нашей помощью!
▪️Проект однокомнатной квартиры 43,6 м²
▪️Центральный банк России принял меры по защите обманутых заказчиков ИЖС
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO

😀😀😀😡😀🙈🔥

С 2018 года в России действует упрощенный порядок начала строительства жилых и садовых домов. И если раньше, нужно было ходить по кабинетам чиновников и получать "разрешение", то теперь достаточно простого "Уведомления о планируемом строительстве" и то, это не обязательно!

Я же искренне рекомендую по всем участкам, которыми вы владеете или которые планируете покупать, обязательно получить разрешение на строительство, чтобы точно быть уверенным, что строительство на нем возможно.

Основаниями для отказа могут служить следующие факторы, о которых вы можете не знать заранее:

😚Нарушение градостроительных норм: превышение допустимых параметров объекта (высота более 20 метров, количество этажей более трех);
😚Отсутствие права собственности на земельный участок: невозможность подтвердить право заявителя на землю, где планируется строительство;
😚Наличие зон с особыми условиями использования: наличие ограничений на строительство в связи с природоохранным статусом территории, принадлежностью к историческим поселениям или прибрежным зонам;
😚Несоответствие вида разрешенного использования земельного участка: невозможность возведения жилых или садовых домов на данном участке в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом, отказ в согласовании строительства может быть обусловлен как несоблюдением технических норм, так и несоответствием правового статуса земли или недостоверностью предоставленной информации.

Направление уведомления о начале строительства позволит вам:
😀легализовать постройку;
😀 избежать штрафов и сноса
😀 претендовать на ипотечные средства

Важно:
🔍Положительное решение о соответствии проекта действительно в течение десяти лет с даты его выдачи. В этот период разрешается вести строительство без повторного согласования с органами местного самоуправления. По истечении десятилетнего срока необходимо заново согласовать строительство.
🔍Внесение изменений в уже утвержденный проект жилого дома требует обязательного согласования с администрацией. Несоблюдение этой процедуры может привести к осложнениям при регистрации объекта из-за расхождения фактических параметров с заявленными в исходном уведомлении.
🔍Перед началом строительства садового дома также необходимо получить согласие органов местного самоуправления в установленном порядке.
🔍Если Вы уже построили дом, то все равно, лучше оформлять его через получение уве­домлений о соответст­вии, так как дом у которого нет разрешит­ельных документов мо­жет в будущем легко быть признан незакон­ной постройкой подле­жащей сносу. Факт ре­гистрации дома по да­чной амнистии не осв­обождает от ответств­енности застройщика и не защищает дом от сноса в случае каки­х-либо проблем, суде­бных споров с соседя­ми или претензий тре­тьих лиц и организац­ий.
🔍Если Вы захотите получить налоговый вычет на строительство дома, налоговая инспекция потребует с Вас уведо­мление о соответстви­и. Если решите испол­ьзовать материнский капитал для строител­ьства дома, пенсионн­ый фонд потребует ув­едомление о соответс­твии.
🔍В случае из­ъятия участка, собст­венники чьи дома были зарегистрированы через получение уведо­млений о соответствии получат компенсацию от государства в размере кадастровой стоимости дома. Собст­венникам чьи дома бы­ли оформлены по дачн­ой амнистии придется побегать по инстанц­иям, доказывая что дом построен законно и за него тоже полож­ена компенсация. Соб­ственники же никак не оформленных домов не получат вообще ни­какой компенсации.

Не рискуйте своей недвижимостью! Если у вас есть вопросы по оформлению документов, обращайтесь за консультацией – помогу разобраться со всеми нюансами земельного права. 🏡 @oam008

📩 Пишите в личные сообщения или звоните – работаем с земельными вопросами любой сложности!

🔴 Появилась карта Анапы с непригодными пляжами

По данным властей Краснодарского края, отдохнуть можно будет только в Темрюкском районе.

💫💫💫💫💫💫💫

В мае заканчивается проект под кодовым названием "Иваново", этот город дарил мне разные эмоции и был моим домом последние месяцы. Пришло время с ним попрощаться, я чувствую себя хиппи в последнее время, ни дома, ни родины, ни флага ... никаких планов!

💫С одной стороны полная свобода,
💫с другой ощущение, что никак не могу найти себе место

все всегда рассматриваю с двух точек зрения, но вариантов восприятия на самом деле намного больше чем чёрное и белое

💫 В связи с отчаливанием, стоит задача закрыть все гештальты в Иваново, посмотреть спектакли, которые хотела посмотреть и откладывала на потом, обнять все уютные кафешки, ну и по земле конечно усердно поработать и успеть ещё что-нибудь здесь оформить.

💫 На самом деле благодатный край, на дворе уже лето, очень мягкая зима, недалеко от Москвы, шикарные театры, хорошие торговые центры, обожаю своеобразный местный говор (если только это не гонор продавщицы или работника администрации).

*(Куда дальше? Пока даже GPS в недоумении.)*

💙💙💙💙💙

работы из дома в том, что лень делать себя красивой. сегодня хочется ... вот!

Иду погулять и в театр😁

💚💚💚💚💚💚💚💚

Слухи ходили, но верить в них не хотелось.
Видите этот документ? 👆 Правительство Московской области резко меняет правила игры:

❌ Раньше землю под ИЖС, ЛПХ, садоводство или гараж можно было выкупить за 3% от кадастровой стоимости.
💥 Теперь — 60%!

Если у вас в голове сейчас «чт-о-о-о?!» — вы не одни.

Но !
Если успеть оформить аренду до 1 мая 2025 — можно выкупить участок по старым условиям, т.е. за 3% от кадастровой стоимости, но нужно успеть построить и зарегистрировать жилой дом до мая 2026.
Не успеете — платите 60%.

Что это значит?
✔️ Рынок перевернётся. Схема «аренда → застройка → выкуп за копейки» уходит в прошлое.
✔️ Цены на участки взлетят. 3% от кадастра — это даром. 60% — уже серьёзные деньги.
✔️ Останутся только крупные застройщики, которые зарабатывают на стройке, а не на земле.
✔️ Лоты, которые торгуются в ближайшее время будут вырастать в цене еще выше.

Пишите в лс @oam008 — помогу разобрать ваш кейс и найти лоты с выгодными условиями. На Москве и МО свет клином не сошелся.

Ставьте 👍, если хотите разбор конкретных стратегий выживания в новых условиях.

PS: я хотя по этой стратегии и не работала, потому что стройка это очень сложно для меня и мега рискованно, но за коллег обидно. Очень много кто на этом сколотил свой капитал, кто-то только входит в этот рынок, делает первые шаги, и вот как обухом по голове эта новость и даже практически нет времени перестроится под новые реалии. Все очень стремительно.

Вообще в земельной сфере в последнее время неспокойно. Но я искренне уверена, что закрываются одни двери, открываются другие, надо уметь подстраиваться под изменчивый мир💗

🔤🔤🔤🔤

не прошу, а предлагаю!

Выгодные инвестиции в недвижимость через торги – с нашей помощью!

Хотите купить недвижимость на 30-50% дешевле рынка и заработать на перепродаже или аренде? Мы подберем для вас лучший лот на всех торговых площадках:

🔤Банкротные торги

🔤Муниципальное имущество

🔤Арестованная недвижимость

Пишите в сообщении @oam008
🔤 бюджет, регион, желаемую доходность и срок инвестиций.
🔤мы анализируем все лоты, отсеиваем риски, находим самые выгодные варианты.
🔤обеспечиваем юридическую чистоту, помогаем с документами и участвуем в торгах за вас.
🔤 сопровождаем на всех этапах – от покупки до реализации.

Почему это выгодно?
✅ Экономия времени – не нужно мониторить сотни лотов.
✅ Минимум рисков – проверяем каждый объект.
✅ Доходность от 30% за счет покупки ниже рыночной цены.
✅ Полное сопровождение – от поиска до оформления.

💡 Стоимость услуги – от 10 000 ₽ (зависит от сложности и бюджета).

📩 Оставьте заявку 🔤 @oam008 и мы найдем для вас идеальный лот!

💚💚💚💚💚💚💚💚💚

Всегда всем кому помогаю советую прежде чем идти в суд, писать досудебную жалобу, большинство вопросов можно решить не доводя до суда.

Недавно мне прислали необоснованный отказ. Я подавала схему на новый участок для предварительного согласования, т.е шла по стратегии, предусмотренной ст. 39.18 ЗК РФ, однако мне почему-то отказали, но при этом написали, что участок они сами готовят на торги.

Минуточку... если вы его готовите на торги, значит он свободен, а значит вы предварительно должны были его опубликовать где-то с нулевой ценой для сбора заявок третьих лиц и только потом, при наличии претендентов на этот участок самостоятельно вывести его на торги. В случае же, если никто не заявится на публикацию, то участок должен был достаться мне по наименьшей стоимости. Исходя из ответа, эту стадию работы они пропустили.

Я написала жалобу через Госуслуги и сегодня мне позвонили из Администрации, извинились, сослались на неопытность нового сотрудника, признали мою правоту и сказали, что мое первоначальное заявление пересмотрят в установленном порядке.

🎙️Раз уж сотрудник администрации позвонил мне сам и из чувства вины был расположен к разговору, то я решила уточнить бывают ли у них случаи предварительного согласования земельных участков. Ее ответ:

Бывают, но в последнее время все реже и реже, причем закономерностей в этом вопросе нет. Иногда на хорошие локации никто не заявляется и участок уходит тому, кто его нашел и нарисовал, а бывает, что в захолустье подается много заявок.

Мораль! Спрогнозировать ничего нельзя, повезти может каждому, а может и не повезти) надо просто пробовать и работать одновременно по разным стратегиям, что-то обязательно выстрелит.

📎Прикрепляю текст моей жалобы, как и писала выше, формулируем в произвольном порядке, как видим эту ситуацию. Не стесняйтесь, что ваш слог далек от идеально-юридического.

Для консультаций по земельным вопросам пишите в личку @oam008

💚💚💚💚💚💚💚💚💚

Всегда всем кому помогаю советую прежде чем идти в суд, писать досудебную жалобу, большинство вопросов можно решить не доводя до суда.

Недавно мне прислали необоснованный отказ. Я подавала схему на новый участок для предварительного согласования, т.е шла по стратегии, предусмотренной ст. 39.18 ЗК РФ, однако мне почему-то отказали, но при этом написали, что участок они сами готовят на торги.

Минуточку... если вы его готовите на торги, значит он свободен, а значит вы предварительно должны были его опубликовать где-то с нулевой ценой для сбора заявок третьих лиц и только потом, при наличии претендентов на этот участок самостоятельно вывести его на торги. В случае же, если никто не заявится на публикацию, то участок должен был достаться мне по наименьшей стоимости. Исходя из ответа, эту стадию работы они пропустили.

Я написала жалобу через Госуслуги и сегодня мне позвонили из Администрации, извинились, сослались на неопытность нового сотрудника, признали мою правоту и сказали, что мое первоначальное заявление пересмотрят в установленном порядке.

❗️Раз уж сотрудник администрации позвонил мне сам и из чувства вины был расположен к разговору, то я решила уточнить бывают ли у них случаи предварительного согласования земельных участков. Ее ответ:

Бывают, но в последнее время все реже и реже, причем закономерностей в этом вопросе нет. Иногда на хорошие локации никто не заявляется и участок уходит тому, кто его нашел и нарисовал, а бывает, что в захолустье подается много заявок.

Мораль! Спрогнозировать ничего нельзя, повести может каждому, а может и не повести) надо просто пробовать и работать одновременно по разным стратегиям, что-то обязательно выстрелит.

📎Прикрепляю текст моей жалобы, как и писала выше, формулируем в произвольном порядке, как видим эту ситуацию. Не стесняйтесь, что ваш слог далек до идеально-юридического.

Для консультаций по земельным вопросам пишите в личку @oam008

Кто говорит, что стоматология это дорого, тот никогда не платил за ветеринарные услуги 😢

Сельская ипотека под 3%: новые условия с 28 марта 2025 года

Минсельхоз обновил условия программы «Сельская ипотека» — теперь льготный кредит под 3% годовых смогут получить только определенные категории граждан, связанные с сельскими территориями.

Кто может получить сельскую ипотеку с 2025 года?

1️⃣ Специалисты, работающие по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет после оформления кредита в:
– АПК (агропромышленный комплекс);
– социальной сфере на селе;
– подведомственных организациях Минсельхоза, Росрыболовства, Россельхознадзора;
– ветслужбах регионов и подконтрольных им учреждениях;
– органах местного самоуправления в сельской местности.

2️⃣ ИП в сфере АПК, ведущие деятельность не менее 5 лет с момента получения кредита.

3️⃣ Участники СВО, их супруги или вдовы/вдовцы (если не вступили в новый брак).

Что можно купить по сельской ипотеке?

❕ Жилая недвижимость – дом или квартира (в том числе в строящихся домах) в сельской местности.
❕ Строительство частного дома – на уже приобретенном земельном участке (ИЖС или ЛПХ).
❕ Покупка земельного участка с домом – если земля предназначена для ИЖС или ЛПХ.

❗️ Важно: объект должен находиться в населенном пункте, включенном в перечень сельских территорий субъекта РФ.

Основные требования к заемщикам

✔️ Гражданство РФ;
✔️ Возраст – от 21 года на момент получения кредита и до 75 лет на момент погашения;
✔️ Первоначальный взнос – от 10% (для отдельных категорий – от 5%);
✔️ Срок кредита – до 25 лет;
✔️ Подтверждение дохода – справка по форме банка или 2-НДФЛ.

Новые правила программы

❕ Подтверждение права на льготу – раз в 6 месяцев в течение 5 лет (иначе банк повысит ставку до рыночной).
❕ Совместная ипотека супругов – если кредит делится на два договора, минимальный взнос 20% (раньше – 40%).
❕ Территории – перечень сельских населенных пунктов не изменился, его по-прежнему определяют регионы.

Что важно учесть

📌 Изменения касаются только новых договоров, заключенных с 28.03.2025.
📌 Банк проверяет соблюдение условий – если заемщик перестает соответствовать требованиям, ставка вырастет.
📌 Максимальная сумма кредита – до 6 млн ₽ (в Дальневосточном федеральном округе – до 12 млн ₽).

Подробности – в Решении № 22-67386-00396-Р. Если вы подходите под новые критерии, стоит поторопиться с оформлением!

Подберу объект для покупки и помогу с оформлением ипотеки ❕ @oam008

С 30 марта 2025 года жалобы на действия чиновников можно подать через Госуслуги — это быстрее, удобнее и экономит ваши деньги на судебные издержки.

Жалобу можно отправить в электронном виде по ссылке

https://pos.gosuslugi.ru/form/?opaId=219495&utm_source=vk&utm_mediu%20m=24&utm_campaign=1023701509754

Также остаётся возможность обратиться в прокуратуру, это можно сделать одновременно с подачей жалобы в администрацию.

Текст жалобы можете формулировать в произвольном виде, если будут ссылки на законы, нормы которых нарушены, конечно это добавит веса самой жалобе.

Если нужна консультация или помощь по обжалованию отказов (как досудебно, так и судебно) пишите мне @oam008

мне интересно: отвечать и реагировать на отказы от администрации, есть примеры

⚡️Росфинмониторинг получил доступ к данным ЕГРН: что изменилось для собственников и участников сделок?

С 31 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 28.02.2025 № 32-ФЗ, который расширяет полномочия Росфинмониторинга и правоохранительных органов. Теперь они могут запрашивать сведения из ЕГРН о сделках с недвижимостью без уведомления собственника.

Что это значит?

Для собственников:

👉Информация о вашей недвижимости (права, обременения, история сделок) может быть проверена без вашего ведома.

👉Если сделка покажется подозрительной (например, резкое изменение цены, частая смена владельцев), это может стать поводом для дополнительных проверок.

Для покупателей и продавцов

☝️Сделки с недвижимостью теперь под еще большим контролем.

☝️Риски для "серых" схем (например, занижение стоимости в договоре) возрастают — Росфинмониторинг может выявить несоответствия и передать данные в ФНС или правоохранительные органы.

Для риелторов и юристов

☝️Важно еще тщательнее проверять чистоту сделок, чтобы избежать блокировок или вопросов от контролирующих органов.

☝️Любые подозрительные операции (например, цепочки перепродаж за короткий срок) могут привлечь внимание.

Кто еще может запрашивать данные из ЕГРН?
Помимо Росфинмониторинга и правоохранительных органов, доступ к ЕГРН есть у:

✍️ФНС (для налогового контроля),

✍️судебных приставов (в рамках исполнительных производств),

✍️нотариусов (при удостоверении сделок),

✍️банков (при ипотеке).

Что делать?
🤌Проверяйте историю объекта перед покупкой.

🤌Оформляйте сделки официально, избегая схем с занижением стоимости.

🤌Если у вас необычная операция (дарение, продажа родственнику и т. д.), будьте готовы подтвердить ее легальность.

Подробнее о случаях доступа к вашим данным можно узнать на сайте Госуслуг (название запроса на прикрепленном фото )

Для консультаций по вопросам недвижимости, инвестиций, обучения пишите в личку @oam008

🅰🅰🅰🅰🅰🅰

Наконец-то солнце к нам вернулось, зарядило энергией, бодростью и этим особым весенним настроением, когда хочется свернуть горы, творить и наполнять жизнь смыслом. 🌿

Апрель — месяц пробуждения не только природы, но и наших амбиций! Поэтому объявляю его месяцем пользы, вдохновения и новых открытий. Готовлю для вас серию экспертных материалов:

🔴 Практичные лайфхаки — что, где, сколько, как лучше, где удобнее...
🔴 Неожиданные факты — возможно, даже не только о Земле (интрига? 😉).
🔴 Изменения в законах и НЮАНСЫ их применения

Хочу, чтобы этот месяц стал для вас толчком к чему-то важному: новому навыку, смелой идее или даже первому шагу к мечте!

Ваш ход! Пишите в комментариях:
👉 О чём вам интересно читать?
👉 Какие темы вас интересуют?

(И да, уведомления лучше включить ! )

✏️ Топовая  подборка юридических Telegram-каналов

- новости судебной системы, актуальная практика и резонансные

- разбор актов Верховного Суда с аргументами всех

- канал налоговой практики

- обзоры по различным юридическим вопросам с акцентом на потребительские

🔝И многое другое

Эта подборка предлагает разнообразный контент для различных категорий пользователей, интересующихся правовыми вопросами 👇

‼️Внутри папки подарок:  канал с чек листом, который подойдет всем, кто задумывается о том, чтобы открыть ИП 🎉

Подписывайтесь и будьте в курсе правовых новостей

👉👉👉 https://t.me/addlist/mxMzlvCwRsg3MzE6

✏️ Топовая подборка юридических Telegram-каналов

- новости судебной системы, актуальная практика и резонансные

- разбор актов Верховного Суда с аргументами всех

- канал налоговой практики

- обзоры по различным юридическим вопросам с акцентом на потребительские

🔝И многое другое

Эта подборка предлагает разнообразный контент для различных категорий пользователей, интересующихся правовыми вопросами 👇

‼️Внутри папки подарок: канал с чек листом, который подойдет всем, кто задумывается о том, чтобы открыть ИП 🎉

Подписывайтесь и будьте в курсе правовых новостей

👉👉👉 https://t.me/addlist/mxMzlvCwRsg3MzE6

Я снова пою оды МФЦ и порталу гос услуг🏆

Итак, сегодняшний визит в МФЦ был насыщенным, как бутерброд с колбасой после диеты😁

За одно посещение я:
1. Оформила прирезку к участку. Теперь мой кусочек земли стал чуточку больше, и я уже представляю, как там будет стоять моя будущая беседка для медитаций (или для поедания шашлыка, кто знает).
2. Выписала одного товарища из квартиры, купленной на торгах. Теперь он официально "бывший" жилец, а я — гордая хозяйка квадратных метров.
3. Взяла справку о периодах проживания в квартире. Это для перерасчета коммуналки, потому что я не только люблю порядок в документах, но и не хочу платить лишние деньги за услуги, которые не получала.

А пока я ждала оформления бумаг, я ещё и самозапрет на кредиты установила. Ну, знаете, на всякий случай, чтобы в порыве эмоций не купить остров или яхту. Хотя, кто знает, может, это было ошибкой...

И знаете, что самое приятное? Всё это заняло меньше времени, чем мой последний поход в магазин за продуктами. Красота, правда? Мне кажется, что бюрокартию мы все-таки победили 💪

Если есть что спросить, пишите в личку @oam008

+ 1 объект с торгов👍

В этот раз торги арестованным имуществом, они более рискованные, потому что снимать все обременения нужно самому, но зато цены на таких торгах очень привлекательные.

Консультации, подбор лотов, участие в торгах и др вопросы пишите в личку @oam008

Девчата, вы прекрасны! 🌟
Сияйте так ярко, чтобы ваше сияние стало маяком для всех вокруг! Пусть ваш свет кого-то освободит от тьмы, кому-то укажет путь, кого-то согреет в холодный день, а кого-то зажжет новыми мечтами и идеями! ❤️‍🔥
Пусть ваша энергия наполнит мир красотой, добротой и вдохновением, а вас самих — силой, любовью и бесконечным счастьем! 🤗💖

Вы — настоящее чудо, и мир без вас был бы совсем другим 💯✨

С праздником, нас, чудесные💗

🙃😉😉🙃😉🙃😉😉😂

Хотели у нас Крым отжать❗️
Конкуренты, мало того, что заявились на чужой участок, так ещё и жаловаться в ФАС пошли, что он не им достался!

Нет уж, нет уж, на этот геморрой мы уже сами настроились)) чую путь будет нелёгкий, но интересный!

➕ ещё один опыт в копилку, все думала, приостановится подписание договора на 3 месяца, пока можно обжаловать решение ФАС или нет, все же нет, в администрации сказали, что все идёт своим чередом. Договор вчера подписали и отправили обратно. (В Крыму признают только физическую подпись, , поэтому занимаемся пересылками)

Личка @oam008

Про торги и участок писала ЗДЕСЬ и в ЧАТЕ много обсуждали

👋 Приветствую вас, друзья!

Наверняка вы сталкивались с ситуацией, когда часами просматриваете Telegram в поисках нужной информации, но находите лишь море бесполезного контента. Я прекрасно понимаю, как это может быть раздражающе, поэтому решила упростить вашу жизнь и собрать несколько действительно полезных ссылок.

Сегодня я хочу представить вам подборку каналов, посвященных теме «Бизнеса и инвестиций».

Эти ресурсы станут отличным помощником в поиске ответов на самые разные вопросы, касающиеся развития вашего бизнеса и увеличения капитала. Больше не нужно тратить время на бесполезные поиски — вся необходимая информация уже собрана в одном месте!

Не упустите шанс подписаться на эти каналы и получать свежие и актуальные данные прямо в своем Telegram! 💼✨

https://t.me/addlist/vEGzwDVjf19hMWIy

Пользуйтесь с удовольствием, желаю вам больших успехов! 🌟

Среди подписчиков есть риэлторы из Татарстана? Напишите в личку, пожалуйста, @oam008

Говорят, что русский человек больше всего ждёт три вещи:
💚окончания рабочего дня
💚пятницу
💚и весну

Сегодня был флеш рояль

Странное и магическое совпадение случилось, будто какая-то старорусская община дружно подписалась на канал за прошлые сутки😂

Шучу, конечно, рада, что вы с нами! Давайте вместе осваивать земли русские!

💙💙 💙💙💙💙💙💙💙

Сегодня особенный день и я хочу поздравить всех наших мужчин с этим праздником❗️

Вы — настоящие стратеги, которые строят планы, берут на себя ответственность и уверенно идут к своим целям. И пусть ваши цели всегда будут такими же масштабными, как ваши амбиции! 💪 

Для тех, кто инвестирует, развивает бизнес и заботится о преумножении капитала, этот день — отличный повод напомнить себе, что вы не просто мужчины, вы — настоящие капитаны своей жизни. Ваши решения сегодня — это фундамент для успеха завтра.
❗️И, конечно, не забывайте инвестировать не только в активы, но и в себя: саморазвитие, здоровье и отношения — это тоже важные активы, которые приносят дивиденды. 📈 

Пусть ваши инвестиции растут, бизнес процветает, а капитал приумножается с каждым днем! И помните, что самое ценное — это ваша уверенность, решительность и умение видеть возможности там, где другие видят только риски. 

С праздником, мужчины💋

💙💙 💙💙💙💙💙💙💙

Сегодня особенный день и я хочу поздравить всех наших мужчин с этим праздником❗️

Вы — настоящие стратеги, которые строят планы, берут на себя ответственность и уверенно идут к своим целям. И пусть ваши цели всегда будут такими же масштабными, как ваши амбиции! 💪 

Для тех, кто инвестирует, развивает бизнес и заботится о преумножении капитала, этот день — отличный повод напомнить себе, что вы не просто мужчины, вы — настоящие капитаны своей жизни. Ваши решения сегодня — это фундамент для успеха завтра.
❗️И, конечно, не забывайте инвестировать не только в активы, но и в себя: саморазвитие, здоровье и отношения — это тоже важные активы, которые приносят дивиденды. 📈 

Пусть ваши инвестиции растут, бизнес процветает, а капитал приумножается с каждым днем! И помните, что самое ценное — это ваша уверенность, решительность и умение видеть возможности там, где другие видят только риски. 

С праздником, мужчины💋

💙💙 💙💙💙💙💙💙💙

Сегодня особенный день и я хочу поздравить всех наших мужчин с этим праздником❗️

Вы — настоящие стратеги, которые строят планы, берут на себя ответственность и уверенно идут к своим целям. И пусть ваши цели всегда будут такими же масштабными, как ваши амбиции! 💪

Для тех, кто инвестирует, развивает бизнес и заботится о преумножении капитала, этот день — отличный повод напомнить себе, что вы не просто мужчины, вы — настоящие капитаны своей жизни. Ваши решения сегодня — это фундамент для успеха завтра.
❗️И, конечно, не забывайте инвестировать не только в активы, но и в себя: саморазвитие, здоровье и отношения — это тоже важные активы, которые приносят дивиденды. 📈

Пусть ваши инвестиции растут, бизнес процветает, а капитал приумножается с каждым днем! И помните, что самое ценное — это ваша уверенность, решительность и умение видеть возможности там, где другие видят только риски.

С праздником, мужчины💋

Неделя выпала из жизни..., где только не были, пересекли 10 регионов, ездили забирать дедушку из Кировской области, ему 88, но ещё в январе сам ездил на машине, никакой помощи никогда не принимал, все делал сам .... как-то резко стало плохо, полежал в больнице, немного выходили, но один уже жить не сможет. Везём в Иваново

Как раз кстати оказалась квартира, купленная на торгах. Она стояла на продаже, но покупатель все не находился, видимо так и должно было быть ... часто замечаю, что все случается именно так как и должно быть, при этом важно быть в доверии ко всему происходящему, не торопить события, не расстраиваться, если что-то идёт не по плану, не сетовать на неудачи, они вполне могут оказаться чем-то, что уберегло от настоящих бед.

Ещё очень рада, что не привязана к месту работы и могу в любой момент быть там где я нужна или там где захочу. Голова, телефон. ноутбук и рабочее место там где я. Кстати, пока ездили запустили две сделки ... госуслуги, почта России и МФЦ фореве👍

Свобода, гибкость и доверие обстоятельствам придают лёгкости моей жизни и я принимаю её во всех её проявлениях💗

Это не значит, что я 24/7 парю на лотосе и не испытываю нечего болючего, нет, конечно! Все чувства и эмоции на месте, но я их принимаю как часть жизни и во всем стараюсь видеть бесценные уроки и новые возможности

Друзья, не теряйте, я не могу пока вдумчиво и адекватно отвечать на сообщения и решать какие-то вопросы помимо квартирного🤪

Мне очень сложно даётся принятие решений, я всегда очень долго обдумываю, сравниваю, выбираю, оцениваю, прикидываю, а мне сейчас приходится это делать много, да ещё и часто быстро.

Поэтому я устала..

УРА🎉🎉🎉
Вчера мы все же победили в этой неравной борьбе!!!
Не знаю как, но точно не без помощи высших сил✨
Все конкуренты слились одноимоментно🤫

Участок в Крыму и я сейчас испытываю невероятное чувство — знать, что у меня теперь есть свой кусочек этого удивительного края с его живописными пейзажами, тёплым морем и неповторимой атмосферой!

Это начало новой главы, полной вдохновения, планов и, конечно, приятных хлопот😊

Вот несколько советов от меня для участия в аукционе:

❗️ Установите лимит
Заранее определите максимальную сумму, которую вы готовы заплатить за лот. Это поможет избежать эмоциональных переплат.

Придерживайтесь этого лимита, даже если азарт захлестывает. Это очень важно!!!

❗️Изучите конкурентов
Постарайтесь понять, насколько серьезно настроены другие участники. Если кто-то постоянно перебивает ставки, возможно, он готов идти до конца.

Если есть возможность, изучите их поведение в прошлых аукционах.

В моем случае, в торгах участвуют два юр лица и ежу понятно, что их лимиты превышают возможности физ лиц. Но вдруг они затупят😄

❗️Используйте психологические приемы
Делайте ставки уверенно и быстро, чтобы создать впечатление, что вы готовы бороться до конца. Это может отпугнуть некоторых участников.

Иногда полезно сделать паузу, чтобы другие подумали, что вы сдаетесь, а затем вернуться с новой ставкой.

❗️Ставьте нестандартные суммы
Вместо круглых сумм (например, 1000) ставьте 1005 или 1010. Это может сбить с толку конкурентов и показать вашу решимость. (если шаг ауцкиона не фиксированный)

❗️Дождитесь финала
Не вступайте в активную борьбу в начале аукциона. Подключитесь ближе к концу, когда часть участников уже выбыла.

В последние минуты аукциона будьте готовы быстро реагировать на ставки.

❗️Используйте автоматические ставки
Если платформа позволяет, настройте автоматическое повышение ставки до вашего лимита. Это сэкономит время и не даст конкурентам понять вашу стратегию.

❗️ Не поддавайтесь эмоциям
Аукционы часто провоцируют азарт, что может привести к необдуманным решениям. Сохраняйте хладнокровие и помните о своем лимите.

❗️ Изучите правила аукциона
Уточните, есть ли дополнительные комиссии или условия. Иногда победа может оказаться менее выгодной, чем кажется (если вдруг вы не изучили заранее).

❗️ Рассмотрите альтернативы
Если цена лота превышает ваши ожидания, подумайте, стоит ли продолжать борьбу. Возможно, есть аналогичные лоты на других аукционах. (а они точно есть!)

Главное — оставаться спокойным и рациональным.

Удачи на аукционе💵

Сегодня у меня торги по очень важному для меня участку, но... чувствую шансы не велики. : участников 6 и все активно ставят ставки, до моего лимита осталось тыщ 200.... Я пока вообще не делаю ходы, жду чтоб кто-то слился.

А какие у вас стратеги на торгах?