⚡️РАССРОЧКА НА КВАРТИРЫ НА 7 ЛЕТ БЕЗ %

▫️Вы не хотите брать ипотеку по религиозным причинам?;
▫️Может у Вас нет желания платить ипотеку за квартиру 25-30 лет?;
▫️Или у Вас плохая кредитная история или Вы являетесь банкротом?;
▫️А может Вы не хотите светить свое имущество по личным причинам?.

👀ТОГДА ЭТОТ ВАРИАНТ ТОЧНО ДЛЯ ВАС!

Крупный девелопер Казани предоставляет эту отличную возможность! Представляете всего 7 лет, никаких переплат банкам и квартира полностью Ваша!

Минимальный первоначальный взнос всего лишь 20% от стоимости квартиры! 15 ЖК по всему городу в разных локациях и на любой вкус и кошелек.

ПРИМЕР ИЗ НЕДАВНЕЙ ПРАКТИКИ: Подписчик приобрел студию для сдачи в аренду в 5 минутах от центра Казани с первоначальным взносом всего 1 500 000 рублей. Ежемесячный платеж на 7 лет составил 73 000 рублей. После сдачи дома эту квартиру можно будет сдавать минимум на 50 000 в месяц!

❗️В сторисах канала Вы сможете увидеть один из ЖК, в котором проходит эта программа, сегодня мы с командой были там на экскурсии. Обратите внимание какую красоту делает застройщик.

👔По этой же программе с одним подписчиком планируем бронировать большую евротрешку, на днях обязательно поделюсь своей рубрике "Квартира дня".

Хочешь так же? Пиши и я подберу самую выгодную квартиру и сделаю индивидуальные расчеты⬇️

@AntonNovostroy1

Скачать каталог всех ЖК Казани

⚡️КВАРТИРА ДНЯ С ОТЛИЧНОЙ ЦЕНОЙ И СКИДКОЙ

Сегодня мы с подписчиком забронировали евротрешку 64 м2 в Советском районе.

Про ЖК: комфорт класс, приватные дворы, бульвары, подземная парковка, школа, садики, высота потолков 3 метра и много интересных фишек.


Обратите внимание на планировку - шикарная распашонка с большой гостиной 22 м2, 2 санузлами и 2 спальнями.

Базовая цена 10 435 189 рублей (очень крутая цена за эту квадратуру) плюсом застройщик дал нам промокод на скидку 3.5% дополнительно. ИТОГО цена за эту квартиру 10 069 957 рублей!

p.s. в картинке первоначальный взнос указан некорректно, уточняйте в личных сообщениях.

😮 157 000 РУБЛЕЙ ЗА КВАДАРТНЫЙ МЕТР КАРЛ! Таких цен больше не будет в этой локации!

➡️Подобрать самый выгодный вариант - @AntonNovostroy1

Скачать каталог всех ЖК Казани

✨ВЫГОДНАЯ ЕВРОТРЕШКА НА ПОРТОВОЙ

Вы наверно уже слышали про то, как меняется эта локация, многие СМИ называют это место самой масштабной реновацией в России. Отдельно про это место и почему туда инвестирует сам город я расскажу отдельно в будущих постах.

На данный момент в этом месте строится 4 жилых комплекса. Сейчас я расскажу какую квартиру мы выбрали с клиентом и почему она реально выгодная.

👨‍🎨Это евротрешка 62 м2 с очень толковой планировкой в ЖК Бизнес класса С ЧИСТОВЫМ РЕМОНТОМ. (Планировку квартиры оставлю в комментариях).

Базовая стоимость на эту квартиру была 16 500 000, до конца апреля застройщик дает скидку 7% на этот проект, поэтому итоговая цена получилась 15 345 000. У клиента есть средства выкупить квартиру полностью, однако я предложил воспользоваться кредитным плечом по семейной ипотеке и распределить свободные средства на другой проект под инвестицию.

Чем же так выгодна эта квартира?

Прямо через дорогу строится другой жк конкурент, у которого такая же квадратура начинается от 19 миллионов в черновой отделке, а у нас 15.3 млн с чистовой! Так как большие квартиры в крутых жк всегда дают большой прирост цены - потенциал роста цены на эту квартиру очень высок.

📎Так же в этом жк есть студии, со скидкой цены выходят 8.6-8.7 млн, это тоже интересные варианты. Можно выбирать!

Это местоположение изменится до неузнаваемости и станет масштабной точкой притяжения уже ближайшие 10 лет, поэтому инвестировать в квартиры здесь можно и нужно!

➡️Подобрать самый выгодный вариант - @AntonNovostroy1

Навигация по каналу

☀️МНЕ СЕГОДНЯ 31 ГОД

Сегодня такой наконец-то теплый и солнечный день и почему-то захотелось делиться эмоциями от своего маленького праздника!

💎Получил огромное количество поздравлений от застройщиков и клиентов, практически в каждом поздравлении были слова про мой блог в телеграме, хвалили и призывали развивать его дальше! Да будет так!

ЦЕЛЬ К 32 ГОДАМ МИНИМУМ 10 000 ПОДПИСЧИКОВ! Погнали!)⚡️

Спасибо всем подписчикам, клиентам, партнерам, друзьям за доверие. Этот блог будет развиваться, у меня есть много интересных идей о форматах взаимодействиях, один из первых начну внедрять уже совсем скоро!)

Завтра расскажу про обещанную выгодную инвестиционную квартиру с ремонтом, всем удачного дня!

Скачать каталог всех ЖК Казани с ценами

Когда упадет цена на новостройки?

💬Вопрос о том, когда же наконец упадут цены на новостройки, волнует многих потенциальных покупателей. Однозначного ответа, к сожалению, не существует, поскольку ценообразование на первичном рынке жилья формируется под влиянием множества факторов.

Экономическая ситуация в стране: Курс валют, инфляция, ключевая ставка Центрального банка – все это оказывает непосредственное влияние на стоимость строительных материалов, финансирования и, в конечном итоге, на цену квадратного метра.

Государственная политика: Введение новых программ льготной ипотеки, субсидирование застройщиков, изменение налогового законодательства – все эти меры могут как стимулировать рост цен, так и сдерживать его.

Предложение и спрос: Если на рынке наблюдается избыток новостроек, застройщики вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. И наоборот, при дефиците жилья цены растут. В Казани во всех новостройках перед сдачей дома в основном остаются большие квадратуры либо неликивидные позиции.

Стоимость строительных материалов и рабочей силы: Повышение цен на стройматериалы и увеличение заработной платы строителей неизбежно отражаются на конечной стоимости жилья.

МОЙ ОПЫТ: Те, кто ждал падение цены, приходили через год за "выгодной скидкой 3% до конца месяца", но при этом за год квартиры в общем выросли на 15-20%, и так из года в год!

Прогнозировать падение цен на новостройки – задача неблагодарная. Помните, что "лучшее время для покупки – это когда вы готовы к ней".

На каждой 2 консультации подписчики спрашивают "Когда будут падать цены?", но на лице каждого человека появляется улыбка, как будто он знает точный ответ и без меня. Я обычно отвечаю старой притчей - Однажды ученик спросил у старца: «Долго ли ждать перемен к лучшему?»
«Если ждать, то долго», – ответил старец.

🔍Следующий пост будет про классную квартиру под инвестицию с чистовым ремонтом, которую купил мой клиент на Портовой.

✈️Связь со мной - @AntonNovostroy1

Навигация по каналу

⚡️ПОДБОРКА БОЛЬШИХ КВАРТИР В РАССРОЧКУ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

За последний месяц я провел три такие сделки. Самое интересное - все три подписчика проходят по семейной ипотеке, но при этом купили в рассрочку!

В чем причина? Лимит по семейной ипотеке всего 6 миллионов, а цены на 2-3 комнатные квартиры в жк комфорт и бизнес класса идут в среднем от 12 миллионов. Поэтому рассрочка в этих случаях это своеобразный отложенный старт при покупке такой квартиры. Покупатели вносят первоначальный взнос, платят ежемесячные платежи до определенного срока, далее выкупают квартиры в том числе под семейную ипотеку.

ПЕРЕХОДИМ К КЕЙСАМ:

🇦🇼 ЖК Вознесенский квартал, бизнес класс Советский район, евротрешка 65 м2.

Цена 13 500 000;
ПВ - 35% (4 725 000);
Платеж - 40 000 в месяц;
Срок рассрочки до марта 2026 года (ключи в декабре 2026 г.)

🇮🇴 ЖК Мой ритм, комфорт класс Советский район, евротрешка 72 м2.

Цена 13 700 000;
ПВ - 20% (2 740 000);
Платеж - 60 000 в месяц;
Срок рассрочки до сентября 2026 года (Ключи в декабре 2026 г.)

🇦🇫 ЖК Счастье в Казани, бизнес класс, евротрешка 71 м2.

Цена 18 900 000;
ПВ - 10% (1 890 000);
Платеж - 20 000 в месяц;
Срок рассрочки до декабря 2026 года (Ключи сентябрь 2025 г.)

📎У всех трех подписчиков хорошие финансовые возможности, а так же есть что продать в Казани либо в других городах, поэтому основная цель подбиться до лимита 6 миллионов по семейной ипотеке к окончанию рассрочки.

Хочешь так же? Пиши и я подберу самую выгодную квартиру⬇️

@AntonNovostroy1

Скачать каталог всех ЖК Казани

🤩Подарок тем, кто думает о новой квартире!

Планируете покупку квартиры в новостройке? А мы подготовили для вас полезный бонус — то, что точно пригодится после сделки!

Разыгрываем сертификат на 15 000 рублей
на покупку декора и деталей интерьера — приятное дополнение к вашему будущему дому.

Что нужно сделать:
📌 Подпишитесь на канал @anton_novostroy — здесь мы делимся выгодными предложениями, акциями от застройщиков и аналитикой по новостройкам Казани
📌 Нажмите кнопку «Участвую» под этим постом
❗ Оставайтесь с нами до окончания розыгрыша

Что в призе:
🎁1 электронный сертификат на 15 000 руб. в интерьерный магазин (действует до 1 августа 2025 года, можно передать другому человеку, обналичиванию не подлежит)

Когда подводим итоги:
7 мая в 15:00 — победителя выберет бот случайным образом и объявим здесь в канале!

Участников: 221
Призовых мест: 1
Дата розыгрыша: 15:00, 07.05.2025 MSK (13 дней)

ТЕПЕРЬ Я ЕСТЬ НА БИЛБОРДАХ КАЗАНИ

Мой канал теперь представлен возле 2 ТЦ Казани, на фото я нахожусь около Парк Хауса.

Любой прохожий может навести камеру на куар код и в один клик скачать каталог всех ЖК Казани!

Тот, кто первый увидит или найдет найдет второй билборд и скинет фото находки в комментарий под этим постом, получит от меня приятный бонус - сертефикат на покупки в OZON.

Следующий пост будет посвящен обещанной подборке кейсов моих подписчиков, которые недавно покупали большие квартиры для собственного проживания по программе рассрочка. Так же распишу цены, сроки, условия и проговорю стратегию клиентов по переезду в новую большую квартиру!


❗️Напоминаю, что по выходным мы тоже принимаем в офисе на консультации, потому что мы понимаем, что многие хотят и могут.

Записаться на консультацию или задать вопрос можно, написав мне в личные сообщения⬇️

@AntonNovostroy1

Навигация по каналу

ПОДПИСКА / ЗВОНОК / ВСТРЕЧА / СДЕЛКА

В большинстве случаев это и есть путь подписчика моего канала, который действительно изначально заинтересован купить квартиру.

Подписчик канала оставил отзыв о нашей работе, в котором по сути были прописаны все шаги к сделке. От обращения до сделки прошла всего лишь неделя. В 80% случаях так и заканчиваются обращения подписчиков!

✅ Все потому, что мы опытные специалисты (не побоюсь этих слов), за один разговор умеем понять что действительно подходит человеку. Как правило все сводится к 2-3 вариантам, и клиент уже сам делает свой выбор!

После разговора обычно подписчик уходит домой переночевать с мыслями, параллельным ходом наш брокер начинает заниматься одобрением ипотеки и уже через 1-2 дня происходит бронь, иногда бронируем прям на консультации, если предложение реально стоящее и проходит по горящей акции!


🤝 Поэтому купить квартиру - это не сложно, если иметь дело с нужными людьми! Все, что нужно - это написать мне в личные сообщения и записаться на консультацию. А если вы находитесь не в Казани - с удовольствием сделаем онлайн подбор квартиры.

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

3 ВЫГОДНЫЕ КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ

Ранее расписал почему этот инструмент выгоден как инвестиция, читайте выше на 1 пост

Не буду таить названия жк, распишу варинты квартир по этой программе из последней практики. Распишу варинты полноценных однушек, размер ПВ, ежемесячные платежи и срок рассрочки.

Можете прибавлять к концу срока рассрочки 2-3 месяца - это и будет сдача дома!

1️⃣ ЖК Батталовский однушка 35 м2.

Цена - 7.8 млн;
Первоначальный взнос - 1 560 000 руб.;
Ежемесячный платеж - 30 000 руб.
Срок до февраля 2027 года.

2️⃣ ЖК Мой ритм однушка 36 м2.

Цена - 9.3 млн;
Первоначальный взнос - 2 790 000 руб;
Ежемесячный платеж - 50 000 руб.
Срок до сентября 2026 года.

3️⃣ ЖК Манзара Тауерс однушка 28.5 м2.

Цена 8 млн.
Первоначальный взнос 2 400 000 руб.;
Ежемесячный платеж 40 000 руб.;
Срок до сентября 2027 года (самый длительный).

Сделок по этой программе было очень много, немало клиентов даже покупают квартиру на расширение, чтобы во время рассрочки можно было спокойно продать свою и полностью либо частично погасить рассрочку. Если вам интересно, то дайте реакции на этот пост и чуть позже сделаю отдельную подборку по рассрочке для собственного проживания, исходя из своих сделок последние 1-2 месяца.

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

📈ВАЖНО! ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА КВАРТИРЫ ПОД 3.5% ГОДОВЫХ

Про эти выгодные видовые квартиры я уже писал и говорил очень много. Ознакомиться можно здесь и здесь.

✔️Порядка 20 подписчиков успели приобрести по самым первым ценам - я вас поздравляю с мега выгодной покупкой!

Кто еще не успел, но есть желание и возможность - у вас осталось буквально 3 дня до повышения цен. ЦЕНЫ ПОВЫШАЮТСЯ СРАЗУ НА 500-700 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ!

Не упускайте возможность выгодно инвестировать! Эта ставка на весь срок действует до конца апреля. Можно купить однушку с ПВ 1.8 млн с платежом 26 000 в месяц🔥

Оперативно подобрать квартиру и сделать расчет по ипотеке можно, написав мне в личные сообщения🔽

@AntonNovostroy1

РАССРОЧКА КАК ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНСТРУМЕНТ

Сегодня большое количество застройщиков Казани продают квартиры в беспроцентную рассрочку сроком 1.5-3 года.

🔝 Самое главное преимущество программы это фиксация цены! И так как цены на новостройки в городе растут в среднем на 15-20% в год, рассрочка является отличным инвестиционным инструментом. Недавно мы выяснили, что за последний год 40% наших сделок проходило именно по этой программе.

Главные вопросы и страхи, связанных с рассрочкой по моему опыту:

🇦🇼 Можно ли будет перейти на ипотеку? - Да, можно, в том числе на семейную или айти ипотеку. Это оформляется путем подписания дополнительно соглашения, в котором указывается, что все деньги на эскроу счете будут проходить как первоначальный взнос на ипотеку.

🇮🇴 Можно ли перепродать квартиру до окончания рассрочки? - Да, некоторые застройщики даже разрешают перенос рассрочки на другого клиента. Здесь важный момент состоит в том, что вы сможете продать квартиру до окончания рассрочки и строительства и забрать свою прибыль!

Завтра я выложу пост с 3 квартирами в выгодную рассрочку и разберу как это работает с размерами ПВ, платежами, сроками и потенциальной прибылью с продажи.

p.s. Как уже не раз говорил - я сам часто практикую покупку квартир по разным программам и не так давно я тоже приобрел квартиру в рассрочку, при этом прохожу по семейной ипотеке. Позже обязательно поделюсь с вами и этим кейсом!

Хотите тоже воспользоваться этой схемой покупки квартиры?

Пишите мне в личные сообщения🇧🇦

@AntonNovostroy1

Навигация по каналу

СКИДКИ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО

На сегодняшний день многие застройщики дают отдельную скидку для участников СВО, в среднем она составляет 3-5% от стоимости квартиры.

Кто имеет право на получение и скидку?

➡️Сам участник СВО;
➡️Родственники первой линии: жены, родители, дети.

Для согласования скидки нужно предоставить документ, подтверждающий прохождение службы в зоне СВО.

Например за последнюю неделю ко мне обратились 2 жены участников СВО и обе забронировали однушки под ставку 3.5% годовых, а так же дополнительно получили скидку в размере 250 000 рублей!

Помимо скидки СВО, до конца апреля любой мой клиент может получить дополнительную скидку в размере 1% от стоимости любой квартиры. Эта скидка дана мне как награда за активную рекламу новостроек. Кстати если забронировать квартиру напрямую у застройщика без меня это скидка не дается. Получается купить со мной выгоднее, чем через застройщика представляете? Вот так сейчас круто работают партнерские отношения между агентами и девелоперами!

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

⚡️МЫ СНОВА ВОРВАЛИСЬ В ТОП-5

💬На сей раз это московский самый крупный застройщик, в 2024 году занял 1 место по объему строительства по всей РФ!

Мы вошли в ТОП-⬜️по количеству сделок за март месяц! Как всегда в топе 4 крупных компаний со штатом 100+ сотрудников, и наша маленькая, но очень продуктивная команда. ГОРЖУСЬ НАМИ!

90% сделок были по семейной ипотеке под 3.5% на весь срок, так как эта акция началась именно в начале марта, мы ее сразу приметили и начали рассказывать клиентам и подписчикам. Все, кто успел - поздравляю, вы большие молодцы, урвали очень хороший вариант.

‼️Кстати говоря эту акцию застройщик продлил до конца апреля, так что пишем не стесняемся🙂

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

КАКОЙ ЭТАЖ ЛУЧШЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ?

💬Выбор этажа для инвестиций в недвижимость – вопрос многогранный, зависящий от целого ряда факторов. Универсального ответа здесь нет, ведь привлекательность каждого этажа определяется сочетанием преимуществ и недостатков, а также индивидуальными предпочтениями потенциальных арендаторов или покупателей.

➡️Первые этажи часто востребованы для коммерческой недвижимости благодаря удобству доступа и высокой проходимости. Однако, если рассматривать именно квартиры, то они могут проигрывать верхним из-за шума, пыли и недостатка приватности. Но в некоторых ЖК на 1 этажах есть свои небольшие дворики- патио, кого-то это точно привлекает, такие сделки у меня были.

➡️Средние этажи, как правило, предлагают компромисс между этими двумя крайностями, обеспечивая баланс между удобством и комфортом.

➡️Верхние этажи, в свою очередь, привлекают панорамными видами, большей тишиной, зачастую, более высокой ценой. Однако, стоит учитывать потенциальные проблемы с лифтом, однако современные лифты выходят из строя крайне редко.

Поэтому, при выборе этажа для инвестиций необходимо тщательно анализировать рынок, учитывать особенности конкретного объекта недвижимости и потребности целевой аудитории. Только взвешенный подход позволит сделать оптимальный выбор и обеспечить максимальную доходность от инвестиций.

Я лично брал под инвестиции и средние и верхние этажи с крутым видом, но не первый!

💎Кстати сегодня забронировали с подписчиком шикарную видовую евродвушку под 3.5% с платежом 26 000 рублей в месяц, планировку и вид вы сможете оценить, перейдя в сторисы моего канала!

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

8 СДЕЛОК В МАРТЕ ПОД СТАВКУ 3.5%

Практически все, кто приходил на консультацию, чтобы купить квартиру по семейной ипотеке воспользовались этим горячим предложением.

❗️НО! 4 из 8 клиентов были под угрозой срыва сделки под эту ставку.

Как все было? Мы как всегда спокойно подали на ипотеку через нашего брокера, получили одобрение и уже готовились к сделке. Однако в понедельник по всем 4 сделкам пришел отказ банка на этапе одобрения объекта. МЫ БЫЛИ ПРОСТО В ШОКЕ.

Однако позже узнали, что в этот день по всей Казани все сделки, которые были в работе у этого банка ушли в отказ, причем отказ был мораторный, а это значит переподать заявку можно только через месяц....

Клиенты уже были разочарованы, однако благодаря нашей настойчивости получилось решить ситуацию в пользу наших подписчиков! Мы били буквально во все колокола! Все таки хорошие связи в банках и у застройщиков часто помогают решить трудности, спасибо всем, кто принял участие в решении этого важного вопроса.🤝

✔️В итоге все довольны, заполучили свои видовые однушки под 3.5% годовых с платежом 26 000 в месяц!

Ну а мы уже почти врываемся в апрель и есть хорошая новость, эта акция продлевается и у вас еще есть возможность выгодно инвестировать!

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

📃ОБНОВИЛ КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

Добавил в него новые объекты, а так же актуализировал цены. Скачать и ознакомится с ним Вы сможете в 1 клик ЗДЕСЬ.

Напоминаю, если Вы уже скачивали его ранее, мы готовы отправить его вручную по запросу.

Просто напишите мне в личные сообщения!

P.S. - Вчера забронировал с 2 подписчиками квартиры. Одну по программе рассрочка от застройщика, другую под самую горячую ставку 3.5% на весь срок. Что купили и по каким условиям подробнее рассказал в сторисах канала📹 Обязательно посмотрите!

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

СТАРТЫ ПРОДАЖ ЭТОЙ НЕДЕЛИ

За последние 2-3 дня в Казани прошли 3 новых старта продаж. По этим проектам на самом старте пока что особо нет никаких интересных программ, так что я не особо опоздал с новостями.

Сейчас я напишу названия ЖК, локацию, цены от и дам небольшой комментарий к этим объектам.

НОВЫЕ ЖК:

1️⃣ Авторы на Астрономической. Клубный 4этажный дом элитного класса в самом центре Казани между Профсоюзной и Булаком. Цены начинаются от 17 млн. на студии 31 м2, для этого места цена неплохая!

2️⃣ Уникум на Амирхана. Расположение возле озера, которое сзади горбольницы на Чуйкова. Цены от 10 млн. Если учитывать, что это прославленный Ново-Савиновский район цена вроде бы неплохая, но по своей сути сам ЖК затесался среди больницы, гаражей и старого фонда. Для любителей квартала думаю весьма неплохо. Для инвестиции надо посмотреть под разными углами, буду каждому объяснять отдельно на консультации.

3️⃣ ЖК Васильевский остров. Даже застройщик из Краснодара добрался до нас, это здорово. По проекту все круто и интересно придумано, будет полукурортный ЖК на Волге с бассейнами и другими плюшками. Но это Васильево друзья! Это даже не Осиново, это в 2 раза дальше! Цены от 5 миллионов. Любителям тех краев отличный вариант, для инвестиции хорошо подумайте перед выбором.

Сейчас у меня 7 из 10 запросов это инвестиция, поэтому я в каждом жк ищу свои + и - для инвестиции. Все риелторы Казани просто кидают картинки про старты продаж без разбора лишь бы собрать себе продажи, но мои клиенты и подписчики получают подробный анализ каждого ЖК отдельно, так как каждый новый жк мы с командой детально обсуждаем и анализируем. Поэтому относитесь к своей инвестиции очень серьезно и не бегите на каждый старт, лучше советуйтесь с опытными ребятами, они Вам плохого не посоветуют!

⬇️Связь со мной

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

📁МОИ СОВЕТЫ КАК СДАТЬ ДОРОГО МАЛЕНЬКУЮ СТУДИЮ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

Этот пост для тех, кто сейчас ищет варианты для инвестиции по семейной ипотеке либо по рассрочке, читайте внимательно! Сейчас на рынке много ЖК, в которых строятся небольшие студии в среднем 22-26 м2.

👥Кто-то не считает студии за квартиры, а я и многие мои инвесторы охотно скупаем такие варинты для инвестиции для дальнейшей сдачи в аренду.

ПОЧЕМУ ЭТО РЕАЛЬНО ВЫГОДНО?

▪️Студии как правило дешевле полноценных однушек на 1.5-2 млн. рублей;
▪️Ремонт дешевле в 1.5-2 раза;
▪️Коммунальные платежи тоже существенно дешевле.

И самый прикол в том, что сдать такую квартиру можно так же, как полноценную однушку, я в этом убедился лично! Сдал свою за 45 000 + ку.

Так как же сдать дорого такую квартиру?

➡️Закажите экспресс дизайн. Дизайнер четко нарисует вам всю квартиру, расстановку, расположит электрику и всю техническую часть. Такая услуга стоит 15-20 тысяч, я сам сделал так же, очень удобно, просто ходишь по магазинам с этим проектом, показываешь менеджерам и все быстро выбираешь и считаешь.

➡️Сделайте ремонт в светлых тонах для того, чтобы не сужать пространство, так же советую сделать побольше мест хранения, электрический теплый пол при входе и в санузле.

➡️Закупите как можно больше недорогой техники для полного фарша, чтобы дать арендатору все комфортные условия для жизни. Купите стиральную и сушильную машину, бойлер для горячей воды (чтобы летом было комфортно), кухонную технику, включая посудомоечную машину, кондиционер. Всю эту технику можно реально недорого найти.

Я сохраню этот пост в свой закреп в навигацию по каналу, чтобы Вы всегда могли найти его и руководствоваться советами.

💎Напоминаю про акцию 3,5% годовых на весь срок с платежом 26 000 в месяц. Можно купить полноценную видовую однушку по цене студии, мои клиенты уже выкупили половину видового стояка!

Не упустите возможность!

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

Что-то Вы совсем не поверили в мою малышку 23 м2 🙂

Правильный ответ набрал меньше всего голосов, сдал я эту квартиру за 45 000 +ку, и это не в сезон! Думаю летом за все 50 ушла бы. Для понимания в соседнем подъезде была однушка 35 м2 за те же деньги, но я использовал некоторые лайфхаки, чтобы сделать свою студию дорогой для сдачи!

💎А ипотечный платеж всего 23 000 в месяц. Поэтому я всем говорю - инвестируйте в городе, пусть это будет маленькая студия, но в городе! Не гонитесь за квадратом, если инвестируете в квартиры!

Прямо сейчас можно купить крутую квартиру под 3.5% годовых с платежом 26 000 в месяц и в будущем ее сдавать минимум за 50 000, подробнее можете увидеть в сторисах канала!

🙏Шах и мат всем тем, кто не верит, что маленькую студию можно сдать дорого!

Фотки квартиры оставлю в комментариях под постом⬇️

❤️ Выложил рекламный ролик в Instagram и за 3 часа получил уже более 50 заявок по акции 3,5% годовых на весь срок!

Сегодня на консультации снова выбрали этот ЖК под низкий процент годовых. 3,5% на весь срок лично я расцениваю, как бесплатные деньги от государства, подписчики на консультациях соглашаются с этим мнением и охотно пользуются возможностью!

📹Так что дублирую видео сюда, кого заинтересует предложение пишите мне в личные сообщения и я напишу подробные условия покупки и сделаю индивидуальные расчеты по ипотеке под это ставку.

⬇️В выходные я на связи⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

🔆ФИО И НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Многие уже заметили, что написав мне в личные сообщения, я запрашиваю у каждого подписчика ФИО и номер телефона перед началом консультации.

ДЛЯ ЧЕГО Я ЭТО ДЕЛАЮ?

Я уже много раз говорил о том, как работает наша команда.
В нашу работу входит: консультация по всем ЖК Казани, одобрение ипотеки, сопровождение сделки и даже до и после получения ключей мы всегда на связи и помогаем и консультируем по любому вопросу, за 8 лет работы в этом убедились тысячи клиентов!

❗️Наши услуги для любого человека полностью бесплатные. Нашу работу оплачивает застройщик, которого Вы по итогу выбираете и это вообще никак не влияет на цену и условия. Мы являемся партнерским отделом продаж всех застройщиков!

Но у застройщиков есть свои правила для нашей работы - система фиксации клиентов. Чтобы моя консультация была засчитана, мне необходимо внести в систему Ваше ФИО и номер телефона. При этом вам никто никогда не будет названивать, это только для того, чтобы застройщики отметили у себя, что я являюсь вашим менеджером. Мне не нужны никакие паспортные данные, речь только про ФИО и номер мобильного телефона.

Поэтому Вы должны понимать, что мы не благотворительная организация, и просто так отправлять и предоставлять информацию про разные ЖК, цены, условия покупки и так далее мы не будем. Мы очень ценим свое время, поэтому будем работать и приносить пользу только тем, кому это действительно нужно!

Надеюсь на Ваше понимание, в целом 90% подписчиков сразу выполняют эти условия перед началом консультации! Я верю, что мои подписчики самые лучшие и адекватные!❤️ Всем хороших выходных, на следующей неделе будет много интересных постов!

⬇️В выходные я на связи⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ К АКЦИИ 3.5% НА ВЕСЬ СРОК

У застройщика появился пул квартир с чистовой отделкой! Отлично подойдет для тех, кто хочет не хочется заморачиваться с ремонтными работами, после сдачи дома можно сразу заехать либо сдать квартиру!

➡️Плюс ко всему есть дополнительная скидка 3% для определенных категорий граждан. Скидка предоставляется – учителям, пожарным, врачам, учёным, МЧСникам, полицейским, силовым структурам, правоохранительным органам, студентам, пенсионерам, инвалидам.

Что самое приятное, скидка суммируется с любой акцией и рассрочкой!

На данный момент по условиям этот вариант просто 💎

Не упустите возможность!

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

🎉СКИДКИ 8% НА РЯД ЖК ДО КОНЦА МЕСЯЦА

💬На сегодняшний день есть несколько ЖК, в которых можно получить существенную выгоду при покупке. Есть ЖК как комфорт класса, так и бизнес класса на нашумевшей улице Портовой!

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ:

➕Можно купить только через семейную или айти ипотеку.

❌Рассрочки в акции не участвует, это связано с тем, что у застройщиков есть планы по пополнению эскроу-счетов, поэтому им интереснее продавать через ипотеку, отсюда и временная скидка!

Я для себя выделил несколько реально интересных позиций в рамках этой акции, подробно буду рассказывать на личных консультациях.

Напоминаю мои консультации, как и услуги подбора, одобрении ипотеки и сопровождении сделки абсолютно бесплатные. Последнюю неделю у меня очень большой поток обращений в телеграм и в инстаграм из последних постов про 3.5% на весь срок, поэтому планирую все консультации заранее!

⬇️Напишите мне в личные сообщения, кому нужна подробная консультация, я постараюсь оперативно связаться, все рассказать и ответить на все Ваши вопросы.

Мои личные сообщения - @AntonNovostroy1

☄️СТАРТ ПРОДАЖ ВОЗЛЕ НОВОГО ТЕАТРА КАМАЛА

Крупный московский застройщик представил очередной проект в Казани. На этот раз это самый центр и класс жилья - бизнес.

⬇️Основные преимущества:

➡️ Локация. Практически самый центр, рядом новый театр Камала, набережная озера Кабан, 10 минут пешком до ТЦ Казань молл и метро Суконная слобода.

➡️ Концепция. Закрытые территории, дизайнерские дворы и лобби, много новых интересных фишек и решений (подробнее буду рассказывать лично, проект изучил полностью). Больше всего мне понравилось лобби с камином, такого я я еще не видел:)

➡️ Цена. Первая минимальная студия была забронирована за 8.1 млн, однушки-евродвушки от 11 млн, евротрешки от 15 млн. Цена в локации весьма конкурентная!

Стоимость квартир в первый месяц продаж по информации от застройщика будет повышаться по несколько раз в неделю. Я считаю это очень крутое место и цена на старте весьма интересная!

Больше рендеров в сторисах канала.

⬇️ Пишите/звоните⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

⚡️КВАРТИРА ДНЯ ПОД 3.5% ГОДОВЫХ

На днях я писал пост про классную акцию с дешевой ставкой без удорожания стоимости. Кто не читал - можно прочитать ЗДЕСЬ.

За последние 3 дня подписчики канала забронировали три одинаковые квартиры на разных этажах, а так же двое пока ждут одобрение ипотеки для будущей брони.

💎ЧЕМ ИНТЕРЕСНА ЭТА КВАРТИРА?

➡️В системе застройщика эта квартира считается студией, однако в ней ей есть 2 световые точки и в последствии при выполнении ремонта ее можно переделать под полноценную небольшую квартиру.

➡️При этом обычные классические однушки в этом же доме всего лишь на 6 м2 больше, хотя дороже на 1.2-1.3 млн. Рубите фишку?)

Резюмирую. Это отличный вариант для инвестиции под 3,5% годовых с платежами всего 25 000 рублей в месяц. Сдавать такую квартиру после сдачи смело можно будет минимум за 50 000 в месяц! Плюс потенциал роста цены обеспечен многими факторами, о них я рассказываю на личных консультациях.

Всем отличных выходных, милые женщины, Вас с наступающим праздником!🩶

⬇️В выходные я на связи⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

📹ВИДЕО ОБЗОР ЖК СИБЕРЕВО

Летом активно снимал обзоры ЖК для своего Интсаграма, однако сюда попали не все видео, поэтому в этот раз решил разбавить контент, чтобы могли не только читать, но и смотреть.

Проект реально стоит того, чтобы обратить на него внимание!

На днях был приглашен на строительную площадку этого объекта. О том, как будет развиваться данная локация, о концепции ЖК отдельно рассказал в сторисах канала, нажимайте на мое фото сверху и смотрите.

⬇️ Запись на консультацию⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

ВРЕМЕННАЯ АКЦИЯ СТАВКА 3.5% НА ВЕСЬ СРОК ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ

Крупный Московский застройщик дал временную классную акцию по семейной ипотеке. ЖК находится на пересечении Советского и Ново-Савиновского района, о нем я писал в начале зимы В ЭТОМ ПОСТЕ.

🏢Минимальный лот стоит 7.5 млн., на эту квартиру под ставку 3.5% платеж будет всего лишь 23 862 рубля, сейчас даже в Осиново таких платежей не найдешь!

Некоторые могут подумать, что ставка 6% и 3.5% это небольшая разница. Однако если взглянуть на суммарную переплату по ипотеке, то картина будет совсем иная.

Приведу сравнение:

Например возьмем максимальный лимит по семейной ипотеке 6 млн рублей.⬇️

➡️Под 6% ежемесячный платеж составит 35 973 рубля, суммарная переплата за весь срок составит 6 968 000 рублей.

➡️Под 3.5% платеж будет 26 942 рубля. Казалось бы небольшая разница в платеже, однако суммарная переплата в этом случае составит 3 709 000 рублей. Чувствуете разницу?

На своих консультациях я не только показываю ЖК, цены и планировки квартир, но и так же просчитываю всевозможные варинты ипотечных и неипотечных программ, объясняю разные подходы и стратегии покупки, рассказываю про локации и как они будут меняться.

⬇️ Пишите/звоните⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

НАШИ СДЕЛКИ В ФЕВРАЛЕ ИЛИ ЧТО ПОКУПАЛИ ПОДПИСЧИКИ ?

В феврале у нас с Динаром на двоих было проведено 12 сделок. В этом посте я хочу прописать какие программы были использованы, какие были размеры ПВ и платежей.

Квартиры: подписчиками в феврале были куплены 4 студии, 3 однушки, 2 евродвушки, 3 евротрешки.

Программы: из общего количества было оформлено 7 рассрочек и 5 семейных ипотек.

Первоначальный взнос: в среднем по всем сделкам он составлял от 1 до 2,5 млн рублей.

Ежемесячные платежи: минимальный платеж составил 30 000, максимальный 60 000 рублей.

➕Так же были предоставлены дополнительные скидки на квартиры 3%, а так же по рассрочкам были согласованы уменьшенные размеры первоначального взноса (самый минимальный был 10%).

Этим постом я хотел донести до всех, что купить квартиру в новостройке на сегодняшний день вполне реально. Уверен, что для многих цифры, которые я привел выше, будут совсем не пугающими. Так же, в начале каждого года застройщика часто смягчают условия входа в сделку или дают определенные скидки на свои объекты.

P.S. По рассрочкам много слухов о том, что будут закручивать гайки и вскоре минимальный взнос будет везде по 30-40%.

На эту неделю уже записаны несколько подписчиков на консультации, прошу записываться и выбирать время заранее!

⬇️ Пишите/звоните⬇️

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

✅ПОДБОРКА ПО ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ В ЖК БАТТАЛОВСКИЙ

Этот вид покупки мы успешно продвигали в прошлом году, плюс сами приобрели себе в этом ЖК по студии с Динаром и цены выросли за 5 месяцев в среднем на 700 000 рублей и это очень радует!

⬇️Напоминаю условия:

◽️Работает только 1 банк;
◽️Платим по 1-2 рубля в месяц до окончания строительства (в моем случае это 2 года);
◽️Очень маленький перечень ЖК по этой программе;
◽️Можно делать рефинансирование под семейную ипотеку при раскрытии второго транша.

⬇️Для кого подходит:

◽️Кто снимает квартиру, очень удобно, нет никаких финансовых нагрузок;
◽️Кто планирует ребенка (можно сделать рефинансирование в будущем);
◽️У кого есть что продать свое, можно неспеша этим заниматься до сдачи дома.

⭐️Я всегда вижу самые крутые и выгодные варианты в моменте, на консультациях все это транслирую подписчикам.

🇧🇦 Записаться на консультацию можно, написав мне в личные сообщения, на ближайшие три дня осталось 4 окошка, неделя почти полностью расписана.

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

⚡️ДАРЮ КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК КАЗАНИ БЕСПЛАТНО⚡️

Получив этот файл, Вы можете ознакомиться с 65+ разных ЖК Казани, узнать цены, сроки сдачи и локации.

⭐️По этому файлу консультируют 100% агентов Казани⭐️

➡️Скорее забирай бесценную информацию себе и изучай рынок!

ПРОСТО НАЖМИ НА КНОПКУ "КАТАЛОГ" И ПОЛУЧИ ФАЙЛ УЖЕ ЧЕРЕЗ 5 СЕКУНД🔽

⚡️МЫ СНОВА В ТОПЕ

На прошлой неделе застройщик "Ак барс дом" проводил мероприятие, на котором награждали лучших агентов по всей Казани по итогам 2024 года.

Таким образом мы вошли в 🔝 по результатам года сразу по 2 крупным застройщикам. Для агентства, в котором трудятся 2 человека с 2 помощниками это результат по сути просто немыслимый. Круче нас только агентства со штатом 100+ человек!

🤝 В прошлом году по воспоминаниям мы сами и наши подписчики покупали всевозможные разные классные варинты. Это были и ипотеки без ПВ под 3% годовых, и траншевые ипотеки с минимальным ПВ и без платежей на 2.5 года, и классные рассрочки.

В общем все, кто доверился нашему опыту остались в хорошем выйгрыше! На то и мы и ТОП ребята, чтобы уметь находить для своих клиентов самые вкусные варианты среди всего многообразия объектов, акций и программ!🔥

Сегодня прошло 2 консультации, по итогу один подписчик отправился на подачу ипотечной заявки, а с другим забронировали очередной классный вариант по рассрочке, ниже запишу кругляш, в котором Динар поделится подробностями!

🔽Запись на консультацию:

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

МИФЫ/ЗАБЛУЖДЕНИЯ ПРО СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ

💬Часто слышу от клиентов/подписчиков различные высказывания на тему семейной ипотеки из разряда "А мы вот слышали, друзья на работе сказали, прочитали в интернете, увидели по телеку и тд. "

В этом посте хочу выделить самые популярные современные заблуждения:

1️⃣ "Я слышал есть семейная ипотека молодым семьям без детей до 35 лет." - Да, такая ипотека существует, но это не семейная ипотека и не коммерческие объекты. Это социальная ипотека, которую можно получить, обратившись в госорганы, при этом нужно доказать, что Вы малоимущий, встать в очередь и ждать несколько лет квартиру в ипотеку в Салават купере.

2️⃣ "Мне сказали, что по семейке можно будет купить вторичное жилье, я пока подожду." - Поручение о расширении льготной ипотеки на вторичку было дано президентом России Владимиром Путиным по итогам заседания Госсовета. Путин утвердил распространить ипотеку под 6% на регионы, где практически нет новостроек. В Казани новостроек полным полно, так что всем ожидающим даю дельный совет - не ждите!

3️⃣ "Мне одобрил Сбербанк, есть 20% первый взнос, покажите мне все варинты" - Сегодня семейная ипотека устроена таким образом, что в зависимости от застройщика/жк/банка условия абсолютно разные. Например есть огромный перечень ЖК, в которых тот же Сбер проходит с приличным удорожанием (600-800 тысяч только за то, чтобы оформить семейную ипотеку). Так же размер ПВ часто разный, в одном ЖК 20% в другом 30%.

Одно я знаю точно - 6% это очень дешевые деньги, которые дает государство для семей с детьми до 7 лет. И если вашему ребенку уже 5 или 6 лет - самое время задуматься, ведь квартиры с каждым годом дорожают на 15-20%.

🤝Наша команда владеет всей информацией про каждый ЖК и банк, поэтому в одном месте можно отыскать ответы на все свои вопросы!

p.s. сегодня была очередная бронь по скидке 3%, подробности в сторисах канала.

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

СКИДКА 3% НА ДВА ЖК ДО 25.02

💬Вчера один из крупных застройщиков предоставил агентам промокод на скидку для своих клиентов на квартиры в 2 ЖК комфорт класса в Советском районе!

Помимо того, что цены на эти ЖК итак ниже конкурентов в этой локации, так еще есть несколько дней, чтобы забрать вкусную скидку на квартиру!

Так например вчера с одним подписчиком после этой новости с ходу забронировали ВНИМАНИЕ ЕВРОТРЕШКУ В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ ПО ЦЕНЕ 8 730 000 🔥

💎Таких цен больше не будет, не упустите возможность!

➡️Для выбора квартиры и получения скидки, пишите мне в личные сообщения - @AntonNovostroy1

📃ОБНОВИЛ КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

Скачать и ознакомится с ним Вы сможете в 1 клик ЗДЕСЬ.

Напоминаю, если Вы уже скачивали его ранее, мы готовы отправить его вручную по запросу.

Просто напишите мне в личные сообщения!

P.S. - на этой неделе мы с Динаром провели 6 сделок, 3 из них по самой популярной программе "Беспроцентная рассрочка от застройщика"🔥 Что купили и по каким условиям подробнее рассказал в сторисах канала📹 Обязательно посмотрите!

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909

⚡️ПРЕДСТАРТ ПРОДАЖ | НОВО-САВИНОВСКИЙ РАЙОН | РАССРОЧКА ПВ 5%

В понедельник будет старт продаж нового объекта бизнес-класса в Ново-Савиновском районе с очень интересной рассрочкой от застройщика.

🇧🇯 Сразу хочу отметить, чтобы не было лишних вопросов в комментариях: это Квартал и это бизнес класс, цены на однушки будут стартовать примерно от 11+ миллионов рублей!

УСЛОВИЯ ПО РАССРОЧКЕ:

➡️Первоначальный взнос на 1комн. 10%, на 2-3комн. 5%;
➡️Ежемесячные платежи - 20 000 в месяц на любую квартиру до ноября 2027 года;
➡️Есть 2 промежуточных платежа по 10% в конце 25 и 26 года;

КОМУ ЭТО ПОДХОДИТ?

◽️Инвестиция для перепродажи или сдачи в аренду. Цена за 3 года точно подрастет, а если вы хотите оставить квартиру под сдачу, то через 3 года сможете сдавать ее за +- 100 000 в месяц.

◽️Для тех ,кто любит Ново-Савиновский район и хочет обновить себе квартиру и жить в крутом ЖК бизнес класса, при этом есть что продать свое (например старую квартиру в этом же районе).

У прямых конкурентов цены на квартиры дороже на 3 миллиона, так же в этой локации в ближайшем будущем будет своя новая набережная и метро!

📎Не буду просить писать плюсики, делать кнопки на заявки, так как обращений на сегодняшний день более, чем достаточно, Кому действительно интересно это предложение, напишите мне в личные сообщения и я отправлю вам презентацию этого проекта.

P.S. В понедельник будет первый пул продаж (40 квартир), поэтому уже с утра я и три моих клиента едем бронировать лучшие видовые квартиры по стартовым ценам!
Успейте записаться и вы, ажиотаж точно будет!

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

ПОДБОРКА ЖК ПО РАССРОЧКЕ

Составил для Вас универсальный файл, в котором можно увидеть все ЖК Казани, в которых есть программа РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!

На сегодняшний день это практически самая популярная программа в Казани. Идеально подходит под любой запрос! Первый взнос от 5%🔥

🔘 Чтобы получить этот файл - нужно всего лишь написать слово "Рассрочка" в комментарии под постом и я отправлю Вам всю информацию в личные сообщения!

⚡️РАССРОЧКА И ДЛЯ КОГО ЭТО ПОДХОДИТ

Напоминаю о возможности купить квартиру в рассрочку. Первый взнос от 10%, платежи от 20 000 рублей, сроки до 3 лет!

🔽Выделил для себя 4 основные категории покупателей квартир по рассрочке:

1️⃣Молодые семьи, которые планируют или ожидают ребенка. Можно купить в рассрочку до 3 лет с минимальными платежами и после рождения ребенка перейти на семейную ипотеку под 6%.

2️⃣ Айти-специалисты, которые по каким-либо причинам не проходят на данный момент по этой программе, но планируют идти по карьерной лестнице (больше зарабатывать), или планируют перейти в другую айти компанию, в которой появится возможность взять эту ипотеку. Таким образом так же можно будет перейти на ипотеку 6%.

3️⃣ Люди, которые хотят расшириться или переехать из жилья старого фонда в новостройку. Можно зафиксировать цену, зайти с небольшим ПВ и не спеша продавать свою квартиру, пока строится новостройка и платится рассрочка. По окончании рассрочки просто выкупить новую квартиру.

4️⃣ Инвесторы, которые хотят купить, чтобы в будущем перепродать или просто усилить свои активы и после рассрочки сдавать квартиру в долгосрок или посуточно, чтобы она перекрывала ежемесячный платеж и росла в цене дальше.

🇧🇲 Ваша ситуация подходит по одному из перечисленных категорий ?
🇧🇦 Тогда просто напишите мне в личные сообщения или позвоните по телефону.

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

ИНДЕКСАЦИЯ МАТКАПИТАЛА

С 1 февраля размер маткапитала вырос на 9,5%. Напоминаю, что ходили слухи о том, что его запретят использовать в качестве ПВ на покупку квартиры, но пока что этого не произошло.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ:

🔘 Выплата на первого ребенка, если он был рожден не раньше 1 января 2020г, составит 690.266₽ вместо 630.380₽. Та же самая цифра, если второй ребенок родился до 2020г.

🔘За второго или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2020г, маткапитал составит 912.162₽, вместо 833.024₽.

🔘 Семьи, которые уже оформили маткапитал на первого ребенка, при рождении второго получат доплату — 221.895₽. Также на 9,5% проиндексируют остаток маткапитала, если он был частично израсходован.

Если Вы все еще не использовали сертефикат на покупку, то пора всерьез задуматься над тем, что маткапитал дорожает на 50-60 тысяч в год, а как дорожают квартиры за год мы всем видим своими глазами.

ПРОСТО ДЛЯ ПОНИМАНИЯ! Я купил два года назад студию в городе с маткапиталом (тогда он был 540 000 рублей). Сейчас он был бы 690 000 рублей, а та квартира, которую я купил за два года выросла в цене на 3 миллиона!

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

ПЛАТИ 19 000, А СДАВАЙ ЗА 30 000 В МЕСЯЦ🔥

💬Я уже несколько раз в этом канале намекал, рассказывал про один интересный вариант в Приволжском районе, уже немало квартир куплено подписчиками, сегодня прошла очередная бронь по объекту.

КАКАЯ ВООБЩЕ ИДЕЯ ТАКОЙ ПОКУПКИ?

💎Покупаем небольшую студию на старте продаж с первоначальным взносом 830 000 рублей (можно маткапитал), ждем сдачу дома и начинаем сдавать в аренду.

ВАЖНО! В этой локации уже сейчас студии сдаются по 26-28 тысяч в месяц, соответственно к моменту сдачи дома 30 000 будет просто средней ценой по рынку.

💸Сдаем за 30 000, при этом платим 19 000, оставшиеся 11 000 можно ежемесячно досрочно гасить ипотеку, таким образом за один год можно сократить ипотеку на 500 000 рублей!

Сейчас многие инвестируют по семейной ипотеке для своих детей и я считаю это очень правильно, так как сам делаю так же! Свой маткапитал я вложил уже спустя месяц после рождения крошки, думаю она будет только рада, когда вырастет и узнает про это🙂

🗣️Вариантов много на рынке под разный запрос, но зайти по минималке сегодня это очень сочный вариант, броней очень много, цены пока все еще очень интересные в этой локации!

✅ХОТИТЕ ТАК ЖЕ? Просто напишите мне в личные сообщения!

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

🏆ТОП ЖК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ С ПВ ДО 1.5 МЛН

Сразу обозначу пару моментов:

⬜️В этом посте речь пойдет про семейную/айти ипотеку под 6%;
⬜️Я написал жк для инвестиции, а это значит, что я буду рассказывать только про варианты в городе до 7,5 млн рублей.

Я всегда всем клиентам и подписчикам на консультациях говорю "Если Вы покупаете для инвестиции, то покупайте только в городе и в развивающейся локации. Пусть лучше это будет маленькая студия, но она должна быть в городе!"

Запомните одно - в городе ценники растут гораздо бодрее, чем за городом. Мне искренне жалко тех, кто что-то покупал до знакомства со мной, проинвестировали в условных Куюках, Осиново, Тура и тд. Но есть немало таких, кто послушал меня и избавился от неликвида и перелил свои средства в город! ПОДЧЕРКИВАЮ - я не считаю ЖК за городом плохими, это исключительно вопрос целеполагания покупки!

👇ИТАК СПИСОК ЖК С РАЙОНАМИ, ГДЕ МОЖНО ВЫГОДНО ИНВЕСТИРОВАТЬ С ПВ ДО 1.5 МЛН:

◽️Приволжский район : ЖК Батталовский, Q на Кулагина, Отражение, Фермаполис, Эдельвейс, Стрела

◽️Советский район: ЖК Светлая долина, Нокса парк, Главные роли, Сиберево, Manzara Towers, Статный

◽️Авиастроительный район: ЖК Династия, Авторы на Годовикова.

Как видите вариантов не мало, поэтому я не стал делать расчеты отдельно по каждому, потому что в каждом ЖК есть свои нюансы по тем или иным банкам. Где-то есть удорожание, где-то его нет, там проходит Сбер/Втб и другие, тут не проходит и тд. тп.

Поэтому все индивидуально! Но одно я знаю точно - если у тебя залежались 1.5 млн, или или есть неиспользованный маткапитал плюс свои накопления в сумме 1.5 млн, то тебе обязательно пора написать мне в личные сообщения за индивидуальным подбором и просчетом квартир.

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

⚡️СКИДКИ 5-10% НА НОВОСТРОЙКИ В ЯНВАРЕ И ФЕВРАЛЕ

💬Еще раз приветствую всех новых подписчиков! Отдельно для Вас хочу подчеркнуть, что в закрепленных комментариях Вы сможете ознакомиться с навигацией по каналу с самыми интересными и актуальными постами, во втором закрепе есть возможность скачать каталог новостроек с ценами!

Теперь к теме поста. Как всем известно январь и февраль это одни из лучших месяцев для покупок чего бы то ни было, в том числе квартир в новостройках! Некоторые застройщики в эти месяца иногда дают временные дисконты на ограниченное количество квартир.

💎За мою 8-летнюю практику люди в январе и феврале делились на 2 типа, первые думали, что это падение цен на квартиры, вторые с удовольствием пользовались возможностью. Как думайте, кто в итоге был в выигрыше ?)

На сегодняшний день есть несколько ЖК в разных локациях и под разный бюджет, в которых, забронировав квартиры через меня ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ОТ 5% ДО 10%!

В крайнем сторис канала разобрал квартиру, которую сегодня забронировали с клиентом с дисконтом 5%!

⬇️Как узнать в каких ЖК есть такая возможность и подобрать самый выгодный вариант? Нужно всего лишь написать мне в личные сообщения!

✈️Личные сообщения - @AntonNovostroy1
🤙Мой личный телефон - 89874079909

📃ОБНОВИЛ КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

Скачать и ознакомится с ним Вы сможете в 1 клик ЗДЕСЬ.

Напоминаю, если Вы уже скачивали его ранее, мы готовы отправить его вручную по запросу.

Просто напишите мне в личные сообщения!

P.S. - сделал подборку вариантов для проживания и инвестиции, цены дешевле конкурентов на 3 миллиона🔥 Смотри в сторисах канала📹

✈️@AntonNovostroy1
🤙 89874079909