#Новоевзаконодательстве

❗️ Минстрой РФ уточнил, когда можно строить без рабочей документации

Правительство РФ утвердило перечень объектов капитального строительства, для которых не требуется подготовка рабочей документации. Постановление №486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации» от 12 апреля 2025 года направлено на снижение затрат и сроков проектирования для заказчиков.

Рабочая документация не обязательна при строительстве и реконструкции следующих объектов:

— Линии и сооружения связи, линии электропередачи напряжением до 35 кВт.
— Трансформаторные подстанции, распределительные пункты.
— Тепловые сети, транспортирующие пар до 1,6 МПа или воду до 150 °C.
— Водопроводы и водоводы диаметром до 500 мм, сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.
— Объекты для геологических исследований.
— Ветроустановки высотой до 250 м, солнечные батареи.
— Газопроводы с давлением до 1,2 МПа.

Также исключение распространяется на объекты дорожной инфраструктуры:

— Автодороги IV и V категории, элементы обустройства.
— Местные улицы и дороги, проезды, пешеходные улицы и площади.
— Парковые дороги, велодорожки, трамвайные пути и контактные сети.

Новая мера направлена на ускорение реализации небольших и типовых объектов, при этом требования безопасности и качества строительства остаются неизменными.

#Вопросы

❓ В xml-схеме пояснительной записки версии 1.05 обязательным является поле СНИЛС участников разработки разделов проектной документации. Субподрядные организации отказываются предоставлять такие данные, ссылаясь на защиту персональных данных. Чем регламентировано такое требование?

✅ Раздел 1 проектной документации («Пояснительная записка») не является публичным документом и не размещается в открытом доступе, а разрабатывается и передается заказчику в рамках договора на разработку комплекта проектной документации.

Необходимость указания лиц, ответственных за разработку проектной документации, а также подписание проектной документации этими лицами установлена ГОСТ Р 21.101-2020. СНИЛС является идентификатором лица, участвующем в разработке проектной документации и также содержится в открытой части сертификата электронной подписи, которой подписывается документ. Таким образом, дополнительного раскрытия информации не происходит.

#Новости

📌 МЧС напоминает требования к проектировщикам систем пожарной безопасности

МЧС России направило разъяснительное письмо № ИГ-19-14-143, в котором уточняются требования к организациям и специалистам, участвующим в проектировании средств обеспечения пожарной безопасности объектов капитального строительства.

Ключевые положения

1. Членство в СРО обязательно
Организация, разрабатывающая проектную документацию для строительства, реконструкции или капремонта ОКС, должна быть членом саморегулируемой организации (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования.

2. Требования к лицам при работе с введёнными в эксплуатацию зданиями
Если объект уже введён в эксплуатацию, специалисты, проектирующие средства обеспечения пожарной безопасности, обязаны пройти аттестацию в соответствии правилами по ПП РФ от 30.11.2021 № 2106.

3. Квалификационный аттестат при капремонте и техническом перевооружении
Если речь идёт о проектировании средств ПБ в рамках капитального ремонта, технического перевооружения или изменении функционального назначения объекта, при этом сам объект не выводится из эксплуатации, физическое лицо должно иметь квалификационный аттестат.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Рабочая документация при строительстве ОКС теперь не всегда обязательна

Правительство РФ утвердило перечень случаев, при которых разработка рабочей документации при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) не требуется.

Постановление № 486 от 12 апреля 2025 года подписано премьер-министром Мишустиным и вступает в силу с 20 апреля 2025 года.

Рабочая документация не требуется:

✔️ Для строительства или реконструкции объекта не нужно получать разрешение на строительство.
✔️ Если не требуется проведение экспертизы проектной документации или результатов инженерных изысканий, выполненных для её подготовки.

Решение принято в рамках развития положений об одностадийном проектировании, которые вступили в силу с 1 сентября 2024 года (изменения в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса РФ).

Нововведение призвано упростить реализацию проектов с минимальными административными барьерами и сократить сроки подготовки документации на небольшие или типовые объекты.

#Вопросы

❓ Являются ли обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений инженерными изысканиями?

✅ Согласно постановлению Правительства РФ от 19.01.2006 №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций относятся к специальным видам инженерных изысканий.
Работы выполняют в соответствии с приложением Н.2 СП 446.1325800.2019.

На основании анализа собранных материалов проводят оценку сложившейся природно-техногенной обстановки, динамики и характера техногенных изменений инженерно-геологических условий, а также оценку информативности материалов изысканий прошлых лет и возможности их использования в дальнейших работах.
Работы выполняются с учетом требований ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", подраздел 5.2.

Обследование грунтов оснований зданий и сооружений следует выполнять в комплексе с обследованием их фундаментов.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новые правила пожарной безопасности: утверждены новые изменения в СП

МЧС России утвердил изменения к двум ключевым сводам правил, касающимся проектирования систем противопожарной защиты, вентиляции и отопления. Обратите внимание: один из пунктов утрачивает силу — и это напрямую влияет на возможность проектирования газоиспользующего оборудования в ряде объектов.

Что изменилось

✔️ Изменение № 1 к СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования».
Вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

✔️ Изменение № 3 к СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».
Вступает в силу с 1 июля 2025 года.

Что важно: с 1 июля 2025 года утрачивает силу пункт 5.2 СП 7.13130.2013.
Это означает, что проектные решения по установке газоиспользующего оборудования (в том числе поквартирного теплоснабжения с индивидуальными газовыми теплогенераторами) в многоквартирных и общественных зданиях высотой до 28 метров применять будет нельзя.

#Интересныепроекты

🏛 Город-сад в Рублево-Архангельском

В 2024 году в Рублево-Архангельском завершилось строительство жилого комплекса Квартал B10 — проекта, объединяющего технологичность городской среды и гармонию с природой. Архитектурная концепция отсылает к японской игре Go, где каждый элемент — это часть целостного, продуманного узора. Так в B10 переплелись два состояния: «город-технология» и «город-сад».

Участок застройки имеет форму трапеции, а силуэт комплекса — усечённого клина, направленного к парку. Здание состоит из двух корпусов переменной этажности (7–9 этажей), объединённых подземным уровнем с паркингом, кладовыми и техническими помещениями. На первом этаже предусмотрены вестибюли, зоны для хранения велосипедов и колясок, помещения для досуга и коворкинг.

Фасады комплекса формируют выразительный архитектурный образ: окна словно пиксели складываются в узор, отражая окружающую природу. Стекло занимает 65% площади фасада, обеспечивая максимальную инсоляцию и визуальную связь с ландшафтом. Панорамное остекление чередуется с глубокими лоджиями и эркерами, создавая сложную пластику и динамичный облик.

Для жильцов предусмотрены приватные террасы с видом на Москву-реку и парк, а на крыше второго корпуса — общая зона отдыха. Навесы по типу пергол формируют тени, ритм и визуальные акценты, усиливая модульность фасада.

Отделка фасадов выполнена из широкоформатного керамогранита с фактурой под природный камень и HPL панелей с текстурой дерева, подчёркивая идею единения с природой.

Дворовая территория становится продолжением прилегающего парка: геопластика формирует холмы, среди которых проложены извилистые пешеходные дорожки. Живые изгороди и высокие травы деликатно разделяют приватные и общественные зоны. Детские и спортивные площадки вынесены к краю участка, в сторону парка — для максимального уединения и тишины у жилых окон.

#Вопросы

❓ Какой норматив регламентирует минимальное расстояние от площадок (физкультурных и отдыха), расположенных на территории школы, до жилого здания, расположенного на соседнем участке?

Согласно п.6.6 СП 251.1325800.2016 "Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования":
При проектировании физкультурно-спортивной зоны следует руководствоваться пунктами 2.2.2, 3.4.1 СП 2.4.3648-20, таблицами 5.56 и 5.60 СанПиН 1.2.3685-21, СП 42.13330, СП 332.1325800.

Все документы так или иначе отсылают к п. 7.5 СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, не менее:
— детские игровые — 10 м;
— для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик: наибольшие значения следует принимать для хоккейных и футбольных площадок) — 10-40 м.

Дополнительно расстояние от физкультурных площадок территории школы до жилых зданий должно обеспечивать соблюдение требований по защите от шума в нормируемых помещениях в соответствии с требованиями п.п.100-110 СанПиН 1.2.3685-21 и СП 51.13330.2011.

#Впомощьпроектировщику

⚡️ Экспертиза без стресса: поддержка профессионалов с первого чертежа до разрешения на строительство

Проект на старте? Или уже обсуждаете с заказчиком техническое задание?
Не дожидайтесь финального этапа, чтобы столкнуться с замечаниями экспертизы. Подключайте экспертов уже сейчас.

Что мы предлагаем

✔️ Консультации по проектированию
Работаете над проектной документацией и возникли вопросы? Получите развернутую консультацию от специалистов, которые каждый день работают с экспертизой. Это поможет избежать ошибок и сэкономит время на доработках.

✔️ Поэтапная проверка разделов ПД
Вы можете направлять отдельные разделы на проверку до завершения всей документации. Это позволит ускорить итоговую экспертизу и получить заключение параллельно с завершением проекта.

✔️ Оценка проектных решений перед госэкспертизой
Если ваш проект будет проходить государственную экспертизу, предварительная оценка поможет исключить слабые места, избежать долгих правок и пройти проверку с первого раза.

🔥 Специальное предложение до 1 мая

Отправьте заявку на расчет стоимости экспертизы ПД или ИИ через Телеграм — и получите бесплатный доступ к Сервисам РСЭ для проектировщиков сроком на 1 месяц.

Проектируйте проще — вместе с экспертами.

#Вопросы

❓ Нужно ли для обеспечения эвакуации людей из зрительного зала, расположенного на втором этаже общественного здания, отталкиваться от расчета ширины эвакуационного выхода из зрительного зала согласно п.7.1.6, п.7.1.7 и т.7 СП 1.13330.2020?
И проектировать такое количество лестничных клеток, чтобы суммарно ширина всех эвакуационных выходов через эти лестничные клетки не была менее значения, полученного по таблице 7?

✅ В соответствии с пунктом 4.2.7 свода правил 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения, предназначенные для одновременного пребывания 50 и более человек.

Согласно пункту 4.2.17 СП 1.13130.2020 при наличии двух и более эвакуационных выходов из помещения, этажа или здания должна обеспечиваться суммарная требуемая ширина всех выходов без учета каждого одного из них.

Пунктом 4.2.14 СП 1.13130.2020 определено, если с этажа (части этажа) требуется устройство не менее двух эвакуационных выходов, то для всех помещений, находящихся на этаже (в части этажа), должен быть обеспечен доступ ко всем требуемым (но не менее чем к двум) эвакуационным выходам.

Из пункта 4.2.15 СП 1.13130.2020 следует, что число эвакуационных выходов из здания должно быть не менее числа эвакуационных выходов с любого этажа здания. Ширина эвакуационного выхода из залов без мест для зрителей определяется в соответствии с пунктом 7.1.6 СП 1.13130.2020.

Залы с расчетным количеством посадочных мест в зданиях различного функционального назначения следует проектировать в соответствии с требованиями подраздела 7.3 СП 1.13130.2020.

Таким образом, ширину эвакуационного выхода из залов без мест для зрителей следует определять в соответствии с пунктом 7.1.6 СП 1.13130.2020, а ширину эвакуационного выхода из залов с расчетным количеством посадочных мест с учетом пункта 7.1.7 СП 1.13130.2020.

При требуемом количестве эвакуационных выходов из этих залов два и более с этажа здания, в том числе из здания, также предусматривается наличие этих эвакуационных выходов с учетом обеспечения суммарной требуемой ширины всех выходов без учета каждого одного из них. При выходе с этажей здания, в том числе из вышеуказанных залов, на лестничные клетки обеспечивается минимальная нормируемая ширина эвакуационного выхода на эти лестничные клетки. Вместе с этим, при требуемом количестве эвакуационных выходов на лестничные клетки два и более должна обеспечиваться суммарная требуемая ширина всех выходов без учета каждого одного из них.

Если обеспечить минимально требуемую суммарную ширину эвакуационных выходов не представляется возможным, необходимо предусматривать дополнительные эвакуационные выходы.

#Новости

📌 Что нужно указывать в ПД для линейных объектов?

Минстрой России опубликовал проект приказа, устанавливающий обязательные требования к составу проектной документации при реконструкции и капитальном ремонте линейных объектов. Документ рассчитан на срок действия до 31 декабря 2033 года.

Теперь в составе ПД должны быть указаны:

— наименование, местоположение и характеристики объекта по данным ЕГРН;
— документация по планировке территории, если реконструкция проводится в её границах;
— срок действия технических условий;
— основные параметры и характеристики объекта после завершения работ;
— требования к материалам, используемым при строительстве;
— правила организации строительных и демонтажных работ;
— требования к подрядчикам — квалификация и условия допуска;
— меры по обеспечению безопасности в период производства работ;
— обоснование необходимости увеличения мощности или улучшения характеристик объекта.

Проект направлен на систематизацию требований к ПД, повышение прозрачности и управляемости на всех этапах жизненного цикла линейного объекта — от подготовки до ввода в эксплуатацию.

#Новоевзаконодательстве

❗️ В проектной документации нельзя указывать конкретные торговые марки и производителей

Минстрой России направил в регионы и профессиональные объединения (включая НОСТРОЙ и НОПРИЗ) информационное письмо 51210-СМ/08, в котором уточнён порядок указания товарных знаков и производителей в проектно-сметной документации.

Ключевой тезис документа: в составе ПСД не должно быть ссылок на конкретные торговые наименования, марки или производителей, если в ходе строительства возможно применение аналогов с эквивалентными характеристиками.

Это требование основано на положениях Градостроительного кодекса РФ, законодательства о контрактной системе и разъяснениях Минфина. В письме подчёркивается:

— допустимо указывать только характеристики, параметры и функциональные требования к материалам и оборудованию
— конкретные товарные знаки могут использоваться только в случае невозможности замены, при этом обязательно сопровождение фразой «или эквивалент»
— аналог считается допустимым, если соответствует требованиям, изложенным в задании на проектирование

Также Минстрой ссылается на экономическую ситуацию и нестабильность логистических цепочек, рекомендуя избегать жёсткой привязки к производителям. Такой подход позволит сохранить гибкость при закупках и предотвратить ограничения конкуренции.

При этом конкретные наименования оборудования могут быть зафиксированы в задании на проектирование, если это действительно необходимо — например, в случае уникальных технологических решений.

Документ подчёркивает и позицию экспертизы: при проверке ПСД будет уделяться внимание избыточному указанию товарных знаков и невозможности их замены, особенно если такие требования не закреплены на уровне технического задания.

#Интересныепроекты

🏛 «Точка будущего» в Иркутске

В Иркутске завершено строительство одного из самых амбициозных образовательных проектов в стране — комплекса «Точка будущего». Концепция «умной школы» здесь воплощена не только в подходах к обучению, но и в самой архитектуре, которая становится частью образовательной среды.

Идея пространства построена вокруг формы круга — как символа сообщества, безопасности и вовлечённости. Центр круга играет роль ядра школьной жизни, объединяя разные функции и создавая условия для общения, самостоятельного выбора и взаимодействия.

В «Точке будущего» образовательный процесс выходит за пределы классных комнат. Учащиеся могут учиться, исследовать, играть и проявлять инициативу в открытых зонах, галереях, уличных амфитеатрах и мастерских. Пространство подталкивает к активности, а не к пассивному усвоению.

Комплекс занимает 20 гектаров на берегу Ангары и включает 37 зданий: детский сад, младшую и старшую школы, поселковую зону для приёмных семей, центр социально-психологической поддержки, культурный и спортивный центры, медицинскую и хозяйственную инфраструктуру.

«Точка будущего» — это не здание-завод, а пространство, которое само по себе воспитывает. Оно не подстраивает ребёнка под систему, а создаёт условия для раскрытия потенциала каждого. Именно так выглядит школа XXI века — школа, где архитектура становится частью педагогики.

#Вопросы

❓ Можно ли на балконах, используемых в качестве аварийных выходов, глухие простенки сделать светопрозрачными?

✅ Согласно п.4.2.4 СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" к аварийным выходам относятся выходы на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию). Простенки следует располагать в одной плоскости с оконными (дверными) проемами, выходящими на балкон (лоджию). Указанные балкон или лоджия должны иметь ширину не менее 0,6 м и предусматриваться неостекленными, либо должны быть обеспечены естественным проветриванием в соответствии с требованиями СП 7.13130 к помещениям, а также не менее чем двумя открывающимися окнами площадью не менее 0,8 м2 каждое, размещенными напротив глухого простенка и напротив двери выхода на балкон (лоджию). Верхняя кромка указанных окон должна размещаться на высоте не менее 2,5 м от пола балкона (лоджии).

При этом участки глухих простенков допускается выполнять светопрозрачными с пределом огнестойкости не менее EIW 30 или EIW 15 в зависимости от предела огнестойкости наружных стен здания.

#Новости

📌 Цифровая модель — есть, ясности нет: новый проект приказа Минстроя о составе ЦИМ

Минстрой России представил проект приказа об утверждении состава цифровой информационной модели (ЦИМ), дополняющей графическую часть проектной документации. Документ опубликован для публичного обсуждения с 31 марта по 4 апреля и должен вступить в силу с 1 марта 2026 года.

Проект приказа разработан в рамках реализации постановления Правительства РФ № 614 и предполагает формирование унифицированного состава данных, которые должны входить в цифровую модель объекта капитального строительства.

Согласно документу, ЦИМ включает в себя следующие составные части, соответствующие разделам проектной документации по ПП РФ № 87:
1. Объемно-планировочные и архитектурные решения.
2. Конструктивные решения.
3. Система водоснабжения.
4. Система водоотведения.
5. Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и тепловые сети.

Каждый элемент модели должен содержать три набора атрибутивных данных:
1. геометрические данные;
2. данные о местоположении;
3. данные маркировки.

Состав атрибутов, включаемых в модель, при этом жёстко фиксируется в таблицах приказа. Возможность уточнения перечня допускается лишь в рамках технического задания на проектирование или на ЦИМ.

Несмотря на стремление к систематизации и цифровизации отрасли, документ вызвал множество вопросов у профессионального сообщества. В первую очередь — из-за жёсткой структуры требований, отсутствия гибкости, несоответствия ряду действующих методик и ГОСТов, а также технических нестыковок в формулировках.

На практике это означает, что отрасль получает не упрощение, а дополнительные обязательства без должной нормативной поддержки и ясности в применении. Участники строительного рынка надеются, что замечания, направленные в адрес разработчиков, будут услышаны — и проект действительно станет шагом к цифровой трансформации, а не источником новых административных барьеров.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Закон подписан: проектировщиков будут штрафовать за нарушения в части пожарной безопасности

Президент России подписал 01.04.2025 закон о внесении изменений в статью 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Теперь ответственность за нарушения требований пожарной безопасности при проектировании зданий закреплена на федеральном уровне.

Новая норма касается специалистов, аттестованных на право проектирования систем обеспечения пожарной безопасности. Если в процессе проектирования были допущены нарушения, предусмотрены следующие санкции:
— предупреждение или штраф от 20 до 30 тысяч рублей для должностных лиц$
— в случае повторного нарушения — штраф от 90 до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок от 1 года до 3 лет/

Принятые изменения касаются уже введённых в эксплуатацию зданий и являются ответом на необходимость усиления контроля качества проектных решений в сфере безопасности.

Изменения вступят в силу 11 апреля 2025 года.

#Вопросы

❓ Нужен ли пояс огнестойкости в 2-х этажном здании со стенами из сэндвич-панелей?

✅ Да, необходимо обеспечить требуемый предел огнестойкости наружных конструкций, независимо от используемых материалов, с помощью противопожарных поясов.

Согласно п. 5.4.18 СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" необходимо выполнить требование: в местах примыкания к перекрытиям высота междуэтажного пояса должна быть не менее 1,2 м.

Требования по огнестойкости и высоте противопожарных междуэтажных поясов не распространяются:
— на двери лоджий и балконов, имеющих выступ плиты балкона не менее 0,5 м, а также на эвакуационные выходы;
— на наружные ограждения балконов и лоджий (в том числе светопрозрачные) в случае, если данным требованиям соответствуют стены, отделяющие балкон или лоджию от внутреннего помещения;
— на одноэтажные здания и на места примыкания наружных стен к покрытию здания;
— на помещения лестничных клеток, помещения, где отсутствует или ограничена пожарная нагрузка (санузлы, помещения категории В4 или Д и другие);
— на надземные автостоянки открытого типа.

#Новоевзаконодательстве

❗️Минстрой утвердил изменения в СП по проектированию наружных сетей водоснабжения

Минстрой России утвердил Изменение № 1 к своду правил СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Обновлённый документ отражает актуальные задачи в области цифровизации ЖКХ и уточняет технические нормы проектирования.

Одним из ключевых предпосылок изменений стала необходимость формирования информационных баз данных о текущем техническом состоянии инженерных сетей. Это позволит в дальнейшем перейти к цифровому управлению состоянием и эксплуатацией объектов водоснабжения.

В обновлённой редакции также уточнены положения, касающиеся материалов и диаметров футляров, используемых при различных способах прокладки трубопроводов.

Обновление СП направлено на повышение точности проектных решений, улучшение эксплуатационной надёжности сетей и создание основы для цифровой трансформации систем водоснабжения.

#Интересныепроекты

🏛 Город внутри города: концепция жилого квартала в Самаре

Представлена архитектурная концепция жилого района в Самаре, спроектированного вблизи стадиона «Самара Арена». Проект ориентирован на создание цельной городской среды, где каждый элемент — от формы зданий до уличной структуры — подчинён единому замыслу.

Территория организована на основе четырёх кварталов, каждый из которых размещён на стилобате с встроенным паркингом. Все кварталы объединяет надземный «парящий» стилобат — центральный элемент, который не только визуально связывает район, но и функционально разделяет общественные зоны и приватные дворы.

Архитектура кварталов построена по принципу нарастающей этажности: от камерной юго-восточной застройки к выразительным башням на северо-западе. Повышенная плотность предусмотрена вдоль магистралей. При этом каждая часть сохраняет визуальные и стилистические отсылки к общему образу комплекса.

Проект предлагает не просто жилую застройку, а полноформатное городское пространство — с собственным ритмом, масштабом и комфортной связью между частным и общественным.

#Вопросы

❓ Объект проходит госэкспертизу для получения субсидии на строительство. В ПД не указываются конкретные марки производителя ограждающих конструкций, кроме их характеристик. В ТЗ тоже заказчик не указывает требования к маркам. Насколько правомочно требование эксперта по предоставлению сертификатов в этой ситуации, ссылаясь на ТРоПБ?

✅ Минстрой России направил в адрес высших исполнительных органов субъектов Российской Федерации и национальных объединений саморегулируемых организаций информационное письмо от 4 октября 2022 г. № 51210-СМ/08 по вопросу о возможности указания в проектной документации характеристик материалов и оборудования без указания конкретных марок в случае, если при строительстве объекта могут быть использованы аналоги, соответствующие установленным характеристикам.

По мнению Минстроя России, включать в проектную документацию сведения о конкретных товарных знаках и изготовителях применяемого технологического или инженерного оборудования, изделий и материалов не рекомендуется. Следует указывать только характеристики с возможностью замены на соответствующие аналоги.

На основании этого в проектной документации, и в частности в разделе 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" стоит указывать, что на объекте проектирования предусматривается использование строительных конструкций, материалов, оборудования и т.д. с показателями пожарной опасности требуемыми ст. 134 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - №123-ФЗ) и имеющими соответствующие сертификаты соответствия требованиям пожарной безопасности согласно ст.145 Федерального закона № 123-ФЗ.

Чаще всего данной информации достаточно эксперту чтобы сделать соответствующие выводы относительно предусмотренных к применению на объекте проектирования конструкций, материалов и т.д.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Комбинированные каркасы получили единые правила проектирования

Минстрой России утвердил свод правил «Конструкции комбинированных каркасов с применением металла, древесины и железобетона. Правила проектирования». Документ определяет единые требования к проектированию несущих конструкций, выполненных из различных материалов, и открывает новые возможности для оптимизации архитектурных и конструктивных решений.

В новом СП регламентируются:
– общие требования к проектированию;
– классификация зданий с комбинированными каркасами;
– расчётные положения для элементов конструкций;
– требования к узловым соединениям и типам конструкций.

Комбинированные каркасы рассматриваются как эффективный способ объединения преимуществ разных материалов: прочности металла, гибкости древесины, устойчивости железобетона. Это позволяет достичь баланса между техническими параметрами, стоимостью, скоростью строительства и архитектурной выразительностью.

Документ также учитывает научные исследования по сдвиговой жёсткости и совместной работе стальных элементов с панелями из CLT (перекрёстно-клееной древесины), что делает его применимым в самых современных типах застройки.

Ожидается, что внедрение новых требований усилит качество проектирования и создаст условия для широкого применения комбинированных решений при реализации новых проектов.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Минстрой утвердил ключевой свод правил для строительной отрасли: что изменится

18 марта 2025 года Минстрой России утвердил свод правил «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

Какие задачи будет решать новый документ?

✔️ Формирует единую структуру нормативных документов, согласованную с другими системами нормирования;
✔️ Закрепляет единый терминологический аппарат для всех видов нормативных положений;
✔️ Внедряет параметры для перехода к параметрическому методу нормирования — подходу, в основе которого лежит гибкость и инженерная эффективность.

Суть параметрического метода — возможность адаптации норм под особенности конкретной строительной площадки: географические условия, ресурсы региона, специфика объекта. Это значит, что проектировщики смогут выбирать наиболее рациональные инженерные решения, ориентируясь на четко сформулированные ключевые требования.

В СП заложены принципы, позволяющие переводить нормативные требования технических документов в машинопонимаемый формат. Это облегчит автоматизированные проверки проектов, аналитические сценарии в BIM, CAD и других цифровых средах.

Вводится СП с 12.04.2025.

#Вопросы

❓ Возможно ли снизить степень огнестойкости зданий со II до IV, чтобы не проводить огнезащиту конструкций до предела огнестойкости R90, а оставить R15, а также внести данные изменения в проектную документацию без прохождения повторной экспертизы?

✅ Понижение степени огнестойкости зданий со II до IV допустимо, если здания будут соответствовать требованиям пожарной безопасности для зданий IV степени огнестойкости в отношении параметров: площадь этажа в пределах пожарного отсека, высота зданий, противопожарные расстояния, расход воды на наружное и внутреннее пожаротушение, допустимая длина путей эвакуации и др.

Согласно ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно:
— не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
— не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
— не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
— соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
— соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Во всех остальных случаях требуется повторное прохождение экспертизы изменённых проектных решений.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Успеть до мая: свидетельства НОК будут выдавать только на 3 года

Срок действия новых свидетельств независимой оценки квалификации (НОК) сокращён с 5 до 3 лет. Это значит, что подтверждать квалификацию придётся чаще.

С февраля вступили в силу изменения в правилах независимой оценки квалификации (НОК) для специалистов в сфере строительства, а с мая нововведения затронут проектировщиков и изыскателей.

Что важно знать

По строительству: с 27 февраля 2025 года все новые свидетельства выдаются сроком на 3 года.
Если вы получили свидетельство до этой даты, оно будет действительно 5 лет.

По проектированию и инженерным изысканиям: с 1 мая 2025 года вступают в силу аналогичные изменения — свидетельства, выданные после 1 мая, будут действовать 3 года.
До этой даты ещё можно пройти оценку по старым условиям и получить документ сроком на 5 лет.

Основание: Приказ АНО НАРК № 35/25-ПР от 18.03.2025 г. «Об утверждении изменений редакционного характера в наименованиях квалификаций и требованиях к квалификации в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования».

Решение внести изменения в профессиональные стандарты квалификаций относительно срока действия свидетельства НОК приняты советом по профессиональным квалификациям (СПК).

#Интересныепроекты

🏛 Склад с вау-эффектом: здание в форме эскимо

Обновленный склад стал новой точкой притяжения в Приморском районе Петербурга. Проект, начавшийся как реконструкция обычного склада, стал настоящей архитектурной трансформацией. Победив в тендере, эта архитектурная концепция предложила нечто неожиданное — здание в форме эскимо, под которым прячется склад.

Теперь это не просто промышленное сооружение, а многофункциональный комплекс, в котором:
– морозильный склад соседствует с теннисным кортом;
– есть тренажёрный зал и гостевые квартиры с видом на Лахта-центр;
– появились офисные пространства, усиливающие коммерческий потенциал объекта.

Сложная инженерная конструкция с консолями 5,5 м и полноценным мостом потребовала нестандартных решений.

Архитектура работает на бренд — теперь здание не просто выполняет функции, а формирует облик улицы и запоминается с первого взгляда.

#Новости

📌 Скоро за ошибки в проектировании систем пожарной безопасности начнут штрафовать

Законопроект №642757-8, прошедший окончательное чтение, дополняет статью 20.4 КоАП новой нормой: теперь ответственность понесут не только монтажники, но и проектировщики.

Суть изменений — в передаче полномочий органам госпожнадзора возбуждать административные дела без предварительного надзорного мероприятия. В том числе в случаях, если выявлены:
— ошибки при проектировании систем противопожарной защиты;
— нарушения при монтаже и обслуживании систем ПБ специализированной организацией.

Что грозит:
— предупреждение или штраф до 30 тысяч рублей для должностных лиц при первом нарушении;
— штраф до 100 тысяч или дисквалификация до 3 лет — при повторном.

#Вопросы

❓ Обязательны ли помещения для персонала, если им есть где жить рядом с цехом? Возможно ли вагончики с душевыми и помещениями сделать отдельно?

✅ Помещения для персонала не обязательны (если это помещения для проживания). Действующим законодательством порядок предоставления жилья на территории работодателя для работников не урегулирован.

Понятие жилое помещение дано в Жилищном кодексе РФ: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Проживание разрешено именно в жилых помещениях. Пригодность помещения для проживания определяется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Если помещение персонала позиционируется как помещение для отдыха, то данное требование необходимо соблюсти согласно п. 5.25 таблицы 3 СП 44.13330.2011.

По поводу душевых. Данное требование можно указать в задании на проектирование.

Согласно п. 5.4 СП 44. 13330.2011 в состав санитарно-бытовых помещений входят гардеробные, душевые, умывальные, уборные, места для размещения полудушей, устройств питьевого водоснабжения, помещения для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи спецодежды, сушки волос (феновые)*.

В соответствии с заданием на проектирование могут предусматриваться в дополнение к указанным другие санитарно-бытовые помещения и оборудование.

+12

#Нашиуслуги

📍 Проект на снос и демонтаж

Выполнить проект по сносу и демонтажу так, что вопросов у проверяющих не останется!

При разрушении объектов капитального строительства или их частей в городских условиях возникают значительные риски для рабочих, жителей и посетителей района окружающей застройки. Мы понимаем, насколько важно минимизировать эти риски и предотвратить негативные последствия. Поэтому предлагаем разработку проекта организации работ по сносу или демонтажу (ПОД), чтобы получить разрешение от Государственной инспекции строительного надзора.

Когда требуется разработка ПОД

✔️ при освобождении территории участка для нового строительства,
✔️ при реконструкции зданий, опасных из-за аварийности и угрозы разрушения,
✔️ при изменении параметров объекта, возведение новых этажей или пристроек.

С чего начать проект?

С подготовки нужных документов. Скачать полный перечень документов, необходимых для разработки ПОД и заказать проект можно на нашем сайте.

#Вопросы

❓Если на топосъемке будут существующие здания, обязательно ли предоставление проекта сноса?

✅ Проект сноса и демонтажа — это пакет документации, в соответствии с которой будет осуществляться разбор конструкций и их складирование/вывоз, обеспечиваться безопасность работ.

Проект будет описывать способ сноса и демонтажа, порядок организации работ, ограждения территории, отключения от инженерных коммуникаций.

Обязательно указываются решения по безопасному использованию специальной техники и оборудования, зонам размещения строительных материалов после демонтажа.

Снос может быть связан с освобождением участка под возведение нового объекта. В указанной ситуации не требуется разработка проекта сноса как отдельного документа. В проект на строительство будет включен специальный раздел по демонтажу (сносу).

Согласование такого проекта идет одновременно по безопасности сноса и нового строительства. Если проект организации демонтажа (сноса) зданий разрабатывается, как раздел документации на строительство нового объекта, специалисты руководствуются Постановлением № 87. Проект сноса и демонтажа по ПП №87 обязательно проходит экспертизу, проверку в органах Стройнадзора.

Работы можно начинать на основании разрешения на строительство. В данном случае это разрешение будет распространяться и на работы по разбору здания, освобождению участка под строительство.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новый стандарт по проектированию чистых помещений

С 1 ноября 2025 года вступает в силу ГОСТ Р ИСО 14644-4-2025 «Чистые помещения и связанные с ними контролируемые среды. Часть 4. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию». Этот документ регламентирует процесс создания чистых помещений — от постановки требований до их строительства и аттестации.

Чистые помещения применяются в медицине, фармацевтике, электронике, производстве точной техники.

Что нового?

✔️ Стандарт охватывает как новые, так и модернизируемые чистые помещения.
✔️ В нем определены принципы энергоэффективности для проектирования.
✔️ Разработаны контрольные листы для учета ключевых параметров на всех этапах.
✔️ Даны рекомендации по строительству, техническому обслуживанию и эксплуатации.

Документ предназначен для разработчиков проектов, заказчиков, поставщиков, строителей, специалистов по аттестации и пользователей чистых помещений. Он позволит формировать единые требования к проектированию и эксплуатации таких объектов.

#Интересныепроекты

🏛 Кирпичная симфония: нордический дом в Светлогорске

При создании жилого комплекса ключевой задачей было сохранить уникальный дух Светлогорска и органично вписать объект в окружающую среду.

Максимально сохранив деревья на участке, архитекторы бережно интегрировали новое здание в городскую ткань. Чтобы поддержать камерный масштаб застройки, объем разделили на два корпуса, объединенные стилобатом. Такое решение позволило сохранить уютную атмосферу и избежать эффекта массивности.

Основным материалом выбран кирпич характерного оттенка, который можно встретить в старых немецких постройках города. Это отсылка к историческому облику Светлогорска и создание баланса между традицией и современностью.

Проект строится на взаимодействии двух объемов и двух материалов. Их пересечение и контраст создают выразительную композицию: верхние жилые части домов как бы парят над стилобатом, а фасады оживают за счет плавного перехода оттенков кирпича.

Здание не просто вписано в городскую среду — оно стало ее естественным продолжением, в котором традиционные мотивы сочетаются с современными архитектурными решениями.

#Вопросы

❓ Через здание проходит сквозной автомобильный крытый проезд (тоннель), в котором в уровне подземного этажа здания размещена площадка для разгрузки. Требуется ли в данном проезде выполнить систему дымоудаления?

✅ Отвечая на данный вопрос, в первую очередь рассмотрим два определения:
— в ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 «Здания и сооружения. Общие термины», п. 3.1.3.18 «тоннель (tunnel): Горизонтальное или наклонное подземное сооружение с уложенным путем определенной длины»;
— в ТР № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 2 14): «помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями».

То есть, тоннель сам по себе — это сооружение. При этом тоннель, являющийся частью здания, может быть его помещением. Аналогичный пример можно привести в отношении стоянок автомобилей: в соответствии с п. 3.1.27 СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей» — это сооружение, при этом в соответствии с п. 3.1.22 — помещение.

Таким образом, перечисление пп. ж) п. 7.2 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности»: «автодорожных, кабельных, коммутационных с маслопроводами и технологических тоннелей, встроенно-пристроенных и сообщающихся с подземными этажами зданий различного назначения» может относиться к указанному в вопросе проезду, если он удовлетворяет критериям «помещения без естественного проветривания при пожаре» (п. 3.12, 8.5 СП 7.13130).

В этом случае удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции должно быть предусмотрено. Каких-либо других положений, касающихся объектов, подобных указанному в вопросе (как, например, в отношении автостоянок в СП 113), в нормативных документах нет, исходя из этого, следует руководствоваться положениями СП 7.13130.

#Новости

📌 Разработан новый ГОСТ для дорожного строительства

Разработан проект национального стандарта ГОСТ Р «Дороги автомобильные общего пользования. Материалы геосинтетические для дренирования. Общие технические условия», который регламентирует использование геосинтетических материалов в дорожном строительстве. Документ вынесен на общественное обсуждение и призван повысить долговечность и надежность автодорог.

Стабильность дорожных конструкций во многом зависит от эффективности дренирования. Вода, проникающая в слои дорожной одежды, способствует размыванию основания и образованию дефектов покрытия. Геосинтетические материалы позволяют минимизировать эти риски и продлить срок эксплуатации дорог.

Что дает применение геосинтетики в строительстве дорог?

— Уменьшает риск деформаций и разрушения покрытия.
— Снижает затраты на ремонт и эксплуатацию.
— Позволяет сократить объем традиционных материалов (щебень, песок).
— Повышает устойчивость дорожного полотна к сезонным колебаниям температуры.

Вопрос, будут ли использовать дорожники геосинтетику или класть асфальт по-старому, чтобы каждой весной ремонтировать?

#Новости

📌 Предлагаются новые поправки в Градостроительный кодекс

Национальное объединение проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) разработало пакет поправок к Градостроительному кодексу Российской Федерации. Они направлены на усиление роли ключевых специалистов, уточнение обязанностей застройщиков и заказчиков, а также повышение качества эксплуатации объектов недвижимости.

Основные изменения, предложенные НОПРИЗ

✔️ Регулирование деятельности специалистов:
— Введение понятия специалиста с указанием ключевых позиций: заказчик, изыскатель, ГИП, ГАП, ГИС, эксперт, инспектор надзора, эксплуатант.
— Четкое определение ответственности каждого специалиста на протяжении жизненного цикла объекта.
— Введение квалификационных требований и обязательное членство в Национальном реестре специалистов (НРС) для ответственных лиц.

✔️ Закрепление полного перечня технической документации ОКС.
Уточнение требований Гражданского кодекса по содержанию документации на всех этапах жизненного цикла объекта.

✔️ Передача исполнительной документации собственнику при вводе ОКС в эксплуатацию.
Предложение сделать передачу документации обязательной для обеспечения безопасной эксплуатации.

✔️ Обязательное членство в СРО для субподрядчиков.
Расширение требований саморегулируемых организаций (СРО) на субподрядные организации, что позволит повысить ответственность всех участников строительства.

✔️ Вариантные предпроектные разработки для сложных, уникальных и опасных или значимых объектов.

✔️ Создание единой цифровой платформы (ЕКЦП) и централизованной информационной системы (ЦИС АСТД).
Разработка комплексной цифровой среды для ведения градостроительной документации, инженерных изысканий и архитектурно-строительной технической документации.

#Вопросы

❓ Подскажите, какое автоматическое пожаротушение можно сделать в подземной парковке (паркинге) и чем оно характеризуется?

✅ Требования к оснащению зданий/помещений системами автоматического пожаротушения (АУП) изложены в СП 486.1311500.2020 "Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности".

АУП обязательна для закрытых наземных паркингов, имеющих два и более этажей, а также для подземных паркингов, включая встроенные, независимо от этажности стоянки. Тип огнетушащего вещества для автомобильных стоянок выбирают исходя из характеристик объекта пожаротушения и руководствуясь пожеланиями заказчика.

Для автостоянок закрытого типа, как наземных, так и подземных, при температуре воздуха в них выше 0 °С обычно используют порошковые, аэрозольные или водяные системы пожаротушения.

Водяные системы (спринклерные) эффективны для локализации и тушения пожаров на ранних стадиях. Однако могут быть неэффективны при тушении пожаров, связанных с возгоранием топлива или электрических автомобилей, и требовать постоянного водоснабжения.

Порошковые системы — универсальны и эффективны при тушении широкого спектра возгораний, включая горючие жидкости. Однако порошок может повредить автомобили и оборудование, а также вызвать сложность уборки после применения.

Аэрозольные системы — компактные и экономичные, эффективны для подавления огня в малых объёмах. Однако имеют ограниченную эффективность на больших площадях и требуют дополнительных систем вентиляции для очистки воздуха.

Выбор системы пожаротушения зависит от площади автостоянки, количества её уровней, типов транспортных средств и других факторов. Для разработки оптимальной системы лучше всего обратиться в специализированную организацию, в которой учтут все эти нюансы и предложат наиболее подходящий и приемлемый для всех вариант.

Коллеги из канала «Изыскатель» отмечают выпуск 100-го номера Вестника инженерных изысканий

Канал «Изыскатель», посвящённый инженерным изысканиям, выпустил 100-й выпуск Вестника инженерных изысканий. В этом номере – аналитика, актуальные материалы и экспертные мнения, которые будут полезны специалистам в сфере геодезии, проектирования и строительства.

В новом номере:

📅 Итоги конференции НОПРИЗ по цифровизации в архитектурно-строительном проектировании в МАРХИ.

📊 Обзор VI Международного форума изыскателей и актуальные направления в геодезии.

🔬 Специальные материалы:
— Как искусственные нейронные сети применяются в геодезии — доклад д.т.н. Ю.М. Неймана.
— Итоги работы вице-президента НОПРИЗ В.И. Пасканного за 2024 год.
— Научная публикация о разработке приложения для решения обратной задачи МТЗ

👉 Для всех, кто интересуется инженерными изысканиями, новый выпуск доступен на канале «Изыскатель».

🌷 Дорогие, прекрасные, вдохновляющие!

Поздравляем вас с 8 Марта!

Пусть этот день наполнится теплом, заботой и радостью. Желаем вам гармонии, семейного уюта, радости в каждом дне и сил на покорение любых вершин! Пусть вас окружают любовь и внимание самых нужных людей.

Пусть весна принесёт новые возможности, вдохновение, яркие эмоции и только приятные сюрпризы 🌸✨

#Впомощьпроектировщику

📎 Как обеспечить безопасные противопожарные расстояния между зданиями

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями — важный элемент обеспечения пожарной безопасности. Их основная задача — предотвратить распространение огня на соседние строения в случае возгорания.

Минимальное противопожарное расстояние определяется согласно СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты" как наименьшее расстояние в свету между наружными стенами или другими ограждающими конструкциями зданий. Если у здания имеются выступающие элементы из горючих материалов (например, балконы, навесы), которые выступают более чем на 1 метр, то расстояние измеряется от этих элементов.

Возможность сокращения разрывов

В некоторых случаях в соответствии с разделом 4 СП допускаются уменьшения противопожарных расстояний:

— если стены зданий не имеют оконных проемов и имеют облицовочные материалы с требуемыми противопожарными характеристиками и могут предотвращать распространение огня;
— при использовании в зданиях и сооружениях I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 систем автоматического пожаротушения, снижающих риск распространения пожара;
— если подтверждено расчётом в соответствии с приложением А, что возможное возгорание не приведёт к воспламенению соседних объектов.

Для случаев, не подпадающих под область применения приложения А, уменьшение противопожарных расстояний допускается при разработке дополнительных противопожарных мероприятий с подтверждением предотвращения распространения пожара на основании результатов исследований, испытаний или расчетов по апробированным методикам.

Как выполнить расчёт

Расчёт безопасных противопожарных расстояний между жилыми и общественными зданиями производится в соответствии с Приложением А к СП 4.13130.

Расчёт противопожарных разрывов можно выполнить вручную, используя формулы из нормативных документов. Однако, если не хочется тратить время на сложные расчеты, а нужно быстро и точно определить требуемое расстояние, воспользуйтесь нашим Калькулятором противопожарных расстояний — он учтёт все требования и поможет избежать ошибок.

👉 Также, вы всегда можете обратиться к нам за Расчетом пожарных рисков.

#Вопросы

❓ Какими нормами определяется понятие исполнительная смета по ПИР?

✅ Исполнительная смета – это документ (может быть в виде локальной сметы, расчета либо калькуляции), в котором содержатся показатели (материалы, инструменты, оборудование, машины и механизмы, а также затраты труда рабочих и механизаторов) и их стоимости, фактически затраченные в процессе выполнения каких-либо строительных работ. В данную смету включаются также и затраты на проектные и изыскательские работы.

Этот документ составляют на стадии практического завершения строительного процесса. Чтобы расчет цены за производимые работы был корректным, необходимо отобразить абсолютно все фактически выполненные работы и затраченные ресурсы.

Понятие исполнительной сметы по ПИР определяется следующими нормативными документами:

✔️ Градостроительный кодекс РФ — устанавливает общие требования к строительной документации, включая исполнительную.
✔️ Приказ Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр "Об утверждении методики определения сметной стоимости строительства, ..." — содержит общие положения о составе и порядке составления сметной документации.
✔️ СП 71.103-2017 "Организация строительного производства" — регламентирует вопросы оформления исполнительной документации.
✔️ СП 48.13330.2019 "Свод правил Организация строительства СНиП 12-01-2004" — определяет порядок ведения исполнительной документации.

Исполнительная смета по ПИР составляется на основании:
— проектной документации;
— актов выполненных работ;
— фактических затрат на материалы, оборудование, механизмы и трудозатраты;
— согласований с заказчиком.

Важно отметить, что форма исполнительной сметы законодательно не утверждена, поэтому допускается использование различных форматов при условии соответствия сметным нормативам и рыночным ценам.

При составлении исполнительной сметы необходимо учитывать:
— все фактически выполненные работы;
— изменения объемов работ;
— дополнительные затраты, возникшие в процессе реализации проекта;
— требования заказчика к оформлению документации.

Исполнительная смета является частью итоговой документации и составляется после завершения всех работ при наличии отклонений от проектной документации.

#Новости

📌 Разработаны требования по пожарной безопасности для деревянных многоквартирных домов

Подготовлен проект свода правил «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности». Документ устанавливает требования к пожарной безопасности для многоквартирных жилых домов секционного типа класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой до 28 метров с применением деревянных конструкций.

Проект охватывает ключевые аспекты пожарной безопасности, включая:

— генеральный план и минимальные противопожарные расстояния;
— требования к проездам и подъездам для пожарной техники;
— обеспечение работы пожарных подразделений;
— конструктивные решения для огнестойкости и ограничения распространения пожара;
— объемно-планировочные решения и эвакуационные пути;
— системы пожарной сигнализации и оповещения;
наружный и внутренний противопожарный водопровод, а также автоматические установки пожаротушения;
— требования к системам отопления, вентиляции, кондиционирования и противодымной защиты;
нормы по электрооборудованию.

Документ распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое перевооружение многоквартирных домов с несущими элементами из древесины и древесных материалов, в том числе:
— плит из перекрестноклееной древесины по ГОСТ Р 56706;
— деревянных клееных конструкций по ГОСТ 20850;
— многослойного клееного бруса из шпона по ГОСТ 33124.

#Вопросы

❓ Возможно ли устройство эвакуационного выхода из подвала жилого дома через люк в соответствии с СП 54.13330.2022?

✅ Требования к устройству эвакуационных выходов из подвальных этажей МКД изложены в СП 54.13330.2022 "Здания жилые и многоквартирные" в разделе 6.2 и в частности в п.6.2.2.10:
В многоквартирных жилых зданиях высотой два этажа и более выходы наружу из подвального, цокольного этажей, технических пространств и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
Выходы из подвального и цокольного этажей допускается осуществлять через лестничную клетку жилой части с учетом требований 123-ФЗ.

При этом в статье 89 123-ФЗ в п. 4 сказано: Эвакуационные выходы из помещений подвальных этажей следует предусматривать ведущими непосредственно наружу и обособленными от общих лестничных клеток здания. Выходы из помещений цокольных этажей следует предусматривать обособленными при условиях, установленных нормативными документами по пожарной безопасности.

Отсылка идёт на СП 1.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", в котором в п. 4.2.7 указано, что не менее двух эвакуационных выходов должны иметь: как правило, помещения подвальных и цокольных этажей (заглубленных более чем на 0,5 м), предназначенные для одновременного пребывания более 6 человек. В помещениях указанных этажей, предназначенных для одновременного пребывания от 6 до 15 человек, один из двух выходов допускается предусматривать аварийным в соответствии с требованиями подпункта "г" пункта 4.2.4:
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже минус 4,5 м и не выше плюс 5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75 x 1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6 x 0,8 м. При этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в помещении. Уклон этих лестниц не нормируется.

Исходя из этого эвакуация из подвального этажа, в том числе и через люк, предусмотренного в качестве одного из эвакуационных выходов допускается, если максимальное количество людей в подвале не будет превышать 15 человек.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Новые ставки платы за воздействие на окружающую среду и водные ресурсы

Правительство РФ внесло корректировки в нормативные акты, регулирующие ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду и использование водных объектов.

Постановление Правительства РФ от 24.09.2024 № 1290 внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 17.04.2024 № 492 «О применении в 2024 и 2025 годах ставок платы за негативное воздействие на окружающую среду».

Так применяются:
— ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.09.2016 № 913 «О ставках платы за негативное воздействие на окружающую среду и дополнительных коэффициентах», установленные на 2018 год, с учетом дополнительного коэффициента 1,32;
— ставки платы согласно приложению к Постановлению Правительства РФ от 24.09.2024 № 1290, за исключением загрязняющих веществ, указанных в отдельных пунктах разделов I и II, для которых новые ставки начнут применяться с 1 января 2025 года;
— в отношении территорий и объектов, находящихся под особой охраной, ставки платы применяются с дополнительным коэффициентом 2.
Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

Также с 1 января 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 21.12.2024 № 1847 «О внесении изменения в Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1509» «О ставках платы за пользование водными объектами, находящимися в федеральной собственности».

В подпункте «а» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.12.2014 № 1509 слова «в 2025 году с коэффициентом 4,65» заменены словами «в 2025 году с коэффициентом 4,84».
Таким образом, с 2025 года промышленные предприятия должны учитывать увеличение коэффициента при расчете платы за использование водных ресурсов.

#Интересныепроекты

🏛 Ревитализация исторического наследия: новая жизнь завода в Ижевске

Проект переосмысления и реконструкции главного корпуса Ижевского оружейного завода открывает новую страницу в истории одного из ключевых архитектурных объектов города. Разработанная концепция сочетает бережное восстановление исторического силуэта здания с интеграцией современных общественных пространств.

Исторический облик здания был искажен многочисленными поздними перестройками, но проект предполагает возвращение к первоначальному силуэту, разработанному в начале XIX века. Поздние надстройки демонтируют, сохраняя при этом функциональность и расширяя возможности для современного использования.

Одним из самых новаторских решений проекта стала система городских площадей на кровле. Эти пространства не только создают новые маршруты и уникальные виды на город, но и формируют комфортную среду для отдыха и общественной жизни.

Проект предусматривает улучшение связей территории завода с городом. Новый пешеходный маршрут объединит комплекс с набережной и центральной частью Ижевска, делая его доступным для горожан. Три моста соединят уровни здания, создавая плавные переходы между общественными зонами.

В бывших производственных помещениях разместятся Музей инженерной мысли, концертный зал, выставочные пространства, офисы, лаборатории, кафе и коворкинги. Такой комплексный подход позволит превратить территорию завода в один из главных центров общественной жизни города.

Этот масштабный проект обещает стать новым этапом в развитии исторического центра Ижевска, возвращая городу его архитектурное наследие в современном формате.

#Вопросы

❓ Нужна ли вентиляция в колясочной (велосипедной) в жилом доме? Где в нормах про это написано?

✅ В настоящее время требования к системам вентиляции изложены в СП 60.13330.2020 "Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003".

Согласно СП 60.13330.2020, качество воздуха в помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать необходимой величиной воздухообмена. Для жилых и общественных зданий принимаются допустимые показатели качества воздуха, а оптимальные показатели воздуха для указанных зданий необходимо принимать по заданию на проектирование.

При этом информация о том, нужна ли вентиляция непосредственно в колясочной в жилом доме в нём отсутствует, но согласно требований п. 7.3.3: Для чистых помещений и помещений с кондиционированием следует предусматривать положительный дисбаланс, если в них отсутствуют выделения вредных и взрывоопасных газов, паров и аэрозолей или резко выраженные неприятные запахи.

И далее, согласно п.п. 7.3.4-7.3.6: Расход воздуха для обеспечения дисбаланса в помещениях следует принимать:
a) при отсутствии тамбур-шлюза – из расчета создания разности давления не менее 10 Па по отношению к давлению в защищаемом помещении (при закрытых дверях), но не менее 100 м³/ч на каждую дверь защищаемого помещения;
б) при наличии тамбур-шлюза – равным расходу, подаваемому в тамбур-шлюз.

В помещениях жилых, общественных, административно-бытовых и производственных зданий приточный воздух следует подавать таким образом, чтобы обеспечивать требуемые параметры микроклимата в пределах обслуживаемой или рабочей зоны.

В помещениях жилых зданий приточный воздух, как правило, следует подавать из воздухораспределителей, расположенных в верхней зоне (смесительная вентиляция) с учетом приложения Ж.

#Новости

📌 Рейтинг проектных компаний: новая система оценки в строительстве

Минстрой России готовит к запуску рейтинг организаций, занимающихся проектированием. Замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко сообщил, что новый механизм может быть утвержден уже в первом квартале 2026 года.

Главные тезисы

✔️ Рейтинг позволит оценивать уровень квалификации проектировщиков и обеспечивать соответствие их возможностей масштабу и сложности проектов.
✔️ Система не будет вводить дополнительные ограничения, но создаст прозрачные критерии для работы в отрасли.
✔️ Компании смогут переходить между категориями при наличии профессиональных кадров, техники и необходимой инфраструктуры.
✔️ Инициатива разрабатывается совместно с НОСТРОЙ и объединением проектировщиков и уже в ближайшие полгода Минстрой планирует внести соответствующие изменения в законодательство.

Музыченко подчеркнул, что рейтинг поможет обеспечить профессиональный отбор подрядчиков: «Было бы правильно, если бы компания, имеющая компетенцию только в электромонтажных работах, не могла взять на себя генеральный подряд на проектирование технически сложного объекта».

Для чего это нужно?

Сегодня в госзакупках проектных и изыскательских работ не учитываются опыт компании, численность персонала, наличие программного обеспечения и других ресурсов. Это ведет к срывам контрактов и недобросовестному выполнению работ. Рейтинг станет инструментом, который систематизирует информацию о подрядчиках и позволит заказчикам делать осознанный выбор.

Предполагается, что рейтингование не только упростит работу госзаказчиков, но и станет важным показателем надежности для частных инвесторов.

Однако эксперты предупреждают о возможных рисках:

— Ограничение возможностей небольших компаний, которым сложно соответствовать формальным критериям.
— Возможность монополизации рынка в случае непрозрачного механизма оценки.
— Риск субъективности при включении компаний в рейтинг.

#Вопросы

❓ Сохраняется ли действие МУ 2.6.1.2398-08 "Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка земельных участков под строительство жилых домов, зданий и сооружений общественного и производственного назначения в части обеспечения радиационной безопасности"?

✅ Роспотребнадзор утвердил методические рекомендации МР 2.6.1.0361-24 "Радиационный контроль земельных участков, предназначенных под строительство жилых домов, зданий и сооружений общего и производственного назначения, а также прилегающей к зданиям и сооружениям территории и территории общего пользования" (далее - МР).

МР введены взамен МУ 2.6.1.2398-08 "Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка земельных участков под строительство жилых домов, зданий и сооружений общественного и производственного назначения в части обеспечения радиационной безопасности".

Данная информация предназначается:
— строительным компаниям и проектировщикам: они смогут применять МР для правильного выбора земельных участков и разработки проектов, соответствующих нормам радиационной безопасности;
— организациям, участвующим в процессе строительства — владельцы земельных участков, инвесторы и другие участники строительного процесса могут воспользоваться МР для понимания требований к радиационному контролю и обеспечения соответствия проекта установленным стандартам.

Утвержденные рекомендации:
— детализируют и структурируют подход к проведению радиационного контроля, включая этапы планирования, подготовки и непосредственного выполнения измерений;
— добавляют критерии для оценки потенциальных радиационных угроз, таких как локальные радиационные аномалии (ЛРА) и участки радиоактивного загрязнения (УРЗ);
— устанавливают более строгие технические характеристики для используемых приборов, такие как диапазон измерений и допустимая погрешность;
— предлагают четкие инструкции по оформлению результатов измерений и подготовке отчетов, что облегчает процесс передачи данных в контролирующие органы;
— охватывают не только выбор земельных участков, но и оценку прилегающих территорий, что позволяет учитывать влияние строительства на окружающую среду.

#Новости

📌 Типовые проекты: новые требования к составу проектной документации

Опубликован проект постановления правительства, регулирующий состав и содержание проектной документации (ПД) объектов капитального строительства, предназначенной для неоднократного применения. Документ разработан в соответствии со статьей 48.2 Градостроительного кодекса РФ и устанавливает единые требования к проектированию типовых объектов.

В состав проектной документации неоднократного применения ОКС войдут:

✔️ раздел 1 «Пояснительная записка»;
✔️ раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»;
✔️ раздел 4 «Конструктивные решения»;
✔️ раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»;
✔️ раздел 6 «Технологические решения» (для ОКС непроизводственного назначения разрабатывается при наличии такого требования в техническом задании на разработку проектной документации неоднократного применения);
✔️ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
✔️ раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»;
✔️ раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»;
✔️ раздел 12 «Смета на строительство объекта капитального строительства».

🎉 Уважаемые коллеги и партнеры!

Поздравляем вас с 23 февраля — праздником мужества, отваги и силы духа! Вы — надежная опора для всех, кто рядом, и источник уверенности в любых обстоятельствах. Пусть в вашей жизни всегда будет место верным друзьям, любящим людям и поддержке, а каждый новый день дарит вдохновение и новые победы.

Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и ярких свершений! Пусть мужество и стойкость ведут вас к новым вершинам и сопутствуют во всех начинаниях.

С праздником! 🎊

Уважаемые коллеги!
Поздравляем вас с 23 февраля, праздником мужества!

Вы – надежная опора для всех, кто рядом. Вы создаете атмосферу уверенности и спокойствия. Пусть вас окружают верные и любящие люди, а ваша сила духа никогда не иссякает!

С праздником!

#Интересныепроекты

🏛 Эффективное обучение через новые форматы школ

Реализованная школа в Троицке стала примером архитектурного воплощения образовательных идей и получила премию мэра Москвы в области архитектуры.

В лесном массиве Троицка реализован уникальный проект школы, в котором архитекторы максимально учли природные условия участка и современные требования к образовательным пространствам.

Планировка здания выполнена в форме асимметричного контура с пятью корпусами, расходящимися от центрального атриума. Такая конфигурация позволила обеспечить естественное освещение большинства помещений и создать живописные панорамные виды на окружающий лес.

Фасад школы оформлен в теплых природных оттенках, напоминающих осенний лес. В облицовке использованы мелкоразмерные бетонные плитки с мраморной крошкой, которые не только поддерживают визуальную концепцию, но и помогают скрыть технологические особенности конструкции.

Архитектурное решение также отражает концепцию школьного пространства как модели города. Центральный атриум напоминает ратушную площадь, кабинеты – офисные центры, а актовые и спортивные залы выполняют роль общественных пространств. Такое распределение зон подчеркивает современные подходы к образованию, ориентированные на взаимодействие, коммуникацию и свободу творчества.

Проект стал примером успешного синтеза архитектуры, образовательных стандартов и природного окружения, открывая новые перспективы для формирования комфортной городской среды.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Расчетные показатели для машино-мест в региональных нормативах

Минстрой опубликовал проект приказа, который уточняет расчетные показатели, подлежащие установлению в региональных нормативах градостроительного проектирования (РНГП) наряду с расчетными показателями, указанными в ч. 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса РФ. В документе закреплены минимальные требования к парковочным местам в разных зонах застройки.

Что изменится?

✔️Установлены минимально допустимые нормы машино-мест для парковки легковых автомобилей:
— возле отдельно стоящих зданий в жилых и общественно-деловых зонах;
— у границ лесопарков, зон отдыха и курортных территорий.

✔️ Введены требования к парковке электромобилей – минимальное количество машино-мест, оборудованных зарядными устройствами.

✔️ Закреплены нормативы озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных и городских округов.

Приказ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#Вопросы

❓ Сохраняется ли действие санитарных правил в отношении санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны?

✅ Опубликовано постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 15.11.2024 № 11 "О внесении изменений в постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74, от 30.04.2010 № 45, от 28.01.2021 № 3".

Постановлением до 01.09.2025 продлевается действие следующих санитарных норм:
— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
— СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы";
— СП 2.1.5.1059-01 "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения";
— СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Таким образом, сохраняют свое действие все санитарные нормы и правила, касающиеся регулирования санитарных зон с особыми условиями использования территорий.

#Новости

❗️ Новые изменения к СП и новый свод правил уже введены в действие

Минстрой опубликовал ряд обновленных документов:

✔️ Изменение № 2 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования». Действует с 28.01.25.

✔️ Изменение № 2 к СП 104.13330.2016 «СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления». Действует с 28.01.25.

✔️ Изменение № 3 к СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий». Действует с 28.01.25.

✔️ Изменение № 2 к СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации». Действует с 28.01.25.

✔️ СП 140.13330.2024 «Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения». Действует с 27.01.25.

#Вопросы

❓ Какие требования предъявляются к проектированию машино-мест с электрозарядками?

✅ В настоящее время Минстроем России ведётся работа по дальнейшему совершенствованию нормативно-технической базы инфраструктуры для электромобилей. Ведомством проводится работа по актуализации более чем 50 сводов правил, в которые будут внесены изменения.

В данный момент уже изменён СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» — базовый документ в области проектирования планировки и застройки городских и сельских поселений. Свод правил дополнен требованием о нормативе по количеству мест на стоянках автомобилей, оборудованных зарядными устройствами, которые конкретизируются и дополняются с учётом особенностей, утвержденных в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.

С 05.12.2023 года начал действовать новый СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей» с актуализированными положениями, регулирующими размещение парковочных мест для электромобилей в различных типах стоянок, а также требования к их параметрам и оборудованию.

Вот ряд основных требований к проектированию машино-мест с электрозарядками:

✔️ Размещение. Машино-места допускаются на открытых площадках, а также в открытых и закрытых стоянках автомобилей классов конструктивной пожарной опасности С0, С1 (за исключением механизированных и полумеханизированных стоянок). В закрытых стоянках ниже первого подземного или подвального этажа допускается только зарядка автомобилей с номинальным током до 32 А (медленная зарядка) и с аккумуляторами, не выделяющими при зарядке и эксплуатации горючие газы.

✔️ Планировка пространства. При планировке нужно учитывать габаритные размеры электромобиля, возможные способы постановки на зарядку и длину кабелей зарядного устройства различных марок электромобилей. Зарядная станция должна находиться не далее 1 м от площадки, предназначенной для постановки электромобиля в целях зарядки.

✔️ Габариты машино-мест. Габариты парковочных мест для стоянки электромобилей, расположенных в пределах улично-дорожной сети, следует принимать по СП 396.1325800.
Габариты парковочного места на плоскостных комплексах зарядных станций, на которых установлены зарядные станции типа 4 по СП 256.1325800, следует принимать 2 700×5 200 мм.
Также в закрытых автостоянках площадь помещения с наличием машино-мест с оборудованием для зарядки электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей не должна превышать 1200 м². В случае превышения указанной площади часть помещения, содержащая машино-места, должна быть выделена в отдельную пожарную секцию площадью не более 1200 м².

✔️ Защита зарядного устройства. При размещении парковочных мест под углом к оси проезда необходимо предусматривать противоподкатные устройства на расстоянии, превышающем задний свес расчётного автомобиля, но не менее 1100 мм. При размещении парковочных мест параллельно к оси проездов нужно устроить бетонные тумбы высотой не менее 0,2 м и колесоотбойники.

✔️ Оборудование автоматическими установками пожаротушения. В закрытых стоянках машино-места с оборудованием для подзарядки электромобилей и подзаряжаемых гибридных автомобилей должны быть оборудованы автоматическими установками пожаротушения независимо от площади.

Работа над развитием инфраструктуры для электромобилей идёт в рамках реализации стратегической инициативы социально-экономического развития «Электроавтомобиль и водородный автомобиль» и будет продолжаться и далее.

#Новости

📌 НОПРИЗ предлагает закрепить в Градкодексе понятие технической документации

Обсуждается инициатива по внесению в Градостроительный кодекс определения и состава технической документации объектов капитального строительства.

Предлагается зафиксировать перечень документации, которая сопровождает проект на всех стадиях его реализации. В него войдут:
— исходно-разрешительная и предпроектная документация, включая ТЭО;
— материалы инженерных изысканий;
— проектная и рабочая документация;
— исполнительные схемы и эксплуатационные документы;
— разрешение на ввод в эксплуатацию и сопутствующие документы.

Одновременно НОПРИЗ предлагает закрепить ответственность застройщика или технического заказчика за оформление и ведение всей необходимой документации. Это включает:
— получение ГПЗУ и обеспечение качества исходно-разрешительных документов,
— корректность техзадания и закупочных процедур,
— привлечение подрядчиков, соответствующих требованиям законодательства,
— контроль за качеством и полнотой проектной, рабочей и исполнительной документации,
— обеспечение авторского надзора, стройконтроля и сдачи объекта в надзорные органы,
— учет, хранение и передачу эксплуатационной документации.

#Интересныепроекты

🏛 Новый архитектурный образ терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали

В Санкт-Петербурге согласован архитектурно-градостроительный облик терминала высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург. Проект получил принципиальное одобрение после рассмотрения Градостроительным советом.

Концепция терминала сочетает историческое наследие и современные объемно-планировочные решения. Комплекс будет интегрирован в существующую городскую среду, примыкая к Московскому вокзалу.

В проекте предусмотрена адаптация зданий складов Кокоревых, которые станут частью новой инфраструктуры, а основные пассажирские площади разместятся над историческими корпусами.

Для удобства пассажиров запланировано создание второго выхода со станции метро «Лиговский проспект-1», а в перспективе – интеграция с будущим вестибюлем «Лиговский проспект-2».

Запуск магистрали запланирован на 2028 год, а терминал станет важным элементом современной транспортной системы, сочетающим архитектурное прошлое города с передовыми технологиями.

#Вопросы

❓ Выдали отказ в разрешении на строительство МКД с подземной стоянкой. Сейчас в общую площадь застройки нужно включать площадь подземного сооружения целиком, из-за этого общая площадь застройки стала выше 90%, что противоречит нормам в ГПЗУ. Как нам быть?

Как правило, вопрос с нормативным количеством машино-мест для жилого дома в рамках участка под проектирование решался проектированием многоуровневой подземной автостоянкой под всей территорией, отведенной под проектирование. Площадь застройки подземных сооружений бралась только в соответствии с площадью эвакуационных выходов из подземного паркинга. С 2023 года в общую площадь застройки включили площадь подземного сооружения целиком. Как правило, получается общая площадь застройки выше 90%, что противоречит нормам в ГПЗУ.
Прошу разъяснить, что делается для корректировки этого решения (включения площади застройки подземных сооружений в общую площадь застройки).
В настоящее время отказано в получении РС по этой причине. При невозможности устройства подземных автопарковок под всей территорией проектирования, катастрофически снижается количество возводимых квадратных метров жилья на любом участке под проектирование.

✅ Правила определения площади многоквартирного жилого здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема определены приложением А СП 54.13330.2022.

В целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования выдается градостроительный план земельного участка, содержащий сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок.

Согласно Ст. 40 ГрК п. 1.1 правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

В качестве решения возможно пересмотреть объемно-планировочные решения надземной и подземной части здания, получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

#Впомощьпроектировщику

📎 Подтвердить изменения в проектной документации без лишних сложностей

Оформление подтверждения соответствия изменений в проектной документации больше не будет занимать у вас много времени. Теперь это можно сделать быстро, легко и без ошибок с помощью нашего Конструктора письма.

Когда требуется подтверждение изменений?

Если у вас уже есть положительное заключение экспертизы, но в проект внесены незначительные корректировки, которые:

— не затрагивают несущие конструкции и безопасность здания,
— не изменяют классы, категории и ключевые показатели объекта,
— не противоречат требованиям технических регламентов,
то такие изменения необходимо оформить в соответствии с законодательством в виде письма о подтверждении соответствия изменений согласно ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Почему стоит воспользоваться нашим Конструктором письма?

✔️ Позволяет оформить документ за несколько минут, без ручной работы и потери времени.
✔️ Автоматически подскажет необходимые данные, чтобы избежать ошибок и сделать всё корректно.
✔️ Доступен онлайн в любое время, без необходимости искать шаблоны и разбираться в сложных формулировках.
✔️ 7 дней бесплатного теста – попробуйте и убедитесь, как просто можно решать рабочие задачи.

👉 Попробуйте Конструктор уже сейчас и забудьте о сложностях с оформлением изменений!

#Вопросы

❓ Регламентируется ли высота от чистого пола до низа открывающейся створки окна в жилых зданиях?

✅ В 2021 году был введен в действие ГОСТ 23166-2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие». Пересмотр стандарта потребовался ввиду того, что в последние годы статистика по выпадению детей из окон приобрела пугающий характер, и число несчастных случаев из года год продолжает расти.

В ГОСТ 23166-2021 регламентировалась высота от чистого пола до низа открывающейся створки окна в жилых зданиях. Согласно стандарту, разделение на глухую нижнюю и открывающуюся верхнюю части должно выполняться горизонтальным ригелем на высоте не менее 1,2 м от пола.

Кроме этого в нём впервые были обозначены требования к защите так называемых «французских балконов» и окон «в пол». Согласно стандарту, окна с высотой подоконника от пола менее 800 мм следует оснащать защитными ограждениями на высоту не менее 1200 мм для предотвращения случайного выпадения человека при открытых створках.

В 2024 году вступили в силу два обновленных ГОСТа: ГОСТ 23166-2024 «Блоки оконные и балконные. Общие технические условия» действует с 1 апреля 2024 года и ГОСТ 30674-2023 «Блоки оконные и балконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» действует с 1 августа 2024 года.

В обоих нормативных документах появились принципиально новые разделы о требованиях к безопасности и определено, что в оконных и балконных блоках, выходящих на балкон (лоджию), допускается устройство одной или нескольких неоткрывающихся створок (участков глухого остекления).

В части применения оконных блоков с частью глухого остекления или неоткрывающимися створками, расположенных в жилых помещениях выше первого этажа, введены варианты, расширяющие ранее определенное требование по высоте 1,2 м от пола до открывающего створки, которые приведены в ГОСТ 23166-2024 в п. 6.1.3 и на рисунке 12, а-д:
— для оконных блоков с частью глухого остекления (неоткрывающейся створкой), ширина светопрозрачного заполнения которого не превышает 400 мм;
— для оконных блоков с глухим остеклением (неоткрывающейся створкой) в центральной части, ширина светопрозрачного заполнения которого не превышает 800 мм;
— высота светопрозрачного заполнения неоткрывающихся верхних фрамуг либо участков верхнего глухого остекления не должна превышать 400 мм. Устройство неоткрывающихся верхних фрамуг над частью глухого остекления не допускается;
— с частью глухого остекления (неоткрывающейся створкой), расположенной в нижней части изделия, высота светопрозрачного заполнения которого не превышает 800 мм.

Таким образом, все проекты домов, разрабатываемые с 01.11.2021 по 01.04.2024 и 01.08.2024 соответственно, должны включать требования ГОСТ 23166-2021. Те объекты, которые были спроектированы и построены после этих дат, будут приниматься согласно новым требованиям, действовавшим на момент проектирования.

Данные требования направлены на то, чтобы ограничить возможность распашного открывания створок и исключить доступ детей к противомоскитным сеткам. Оконные блоки, предназначенные для применения в жилых помещениях и помещениях с массовым пребыванием детей, следует комплектовать устройствами для обеспечения безопасности детей, обеспечивающими невозможность самостоятельного открытия (без применения специального ключа, сложность манипуляций со створкой, применение инструмента и т.д.) ребенком створок изделий в распашное состояние. Возможные варианты обеспечения данного требования приведены в п.6.2.1 ГОСТа 23166-2024.

#Новости

📌 Будущее типовых проектов: что меняется?

Минстрой России готовит изменения в подходе к типовой проектной документации, которые затронут сферу строительства социальных объектов.

✔️ Типовые проекты станут обязательными для социальной инфраструктуры.
Новое требование уже обсуждается и будет включено в Постановление Правительства РФ. Это позволит стандартизировать строительство школ, детских садов, больниц и других социальных объектов, упрощая согласования и снижая затраты.

✔️ Типовые проекты больше не будут привязаны к конкретным участкам.
Документация будет разрабатываться с учетом различных территориальных условий – климатических, сейсмических и других. Такой подход обеспечит гибкость применения проектов по всей стране и ускорит процесс строительства.

Основой для таких изменений стал принятый Федеральный закон № 261-ФЗ от 08.08.2024, закрепляющий новые принципы использования типовых проектов в градостроительной деятельности.

#Новости

📌 Минстрой предлагает включить технико-экономическое обоснование в проектную документацию

Минстрой России рассматривает возможность обязательного включения технико-экономического обоснования (ТЭО) в проектную документацию. Речь идет о том, чтобы обоснование предполагаемой стоимости строительства было предусмотрено уже на нулевом этапе проектирования. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Что это значит для проектировщиков?
Теперь процесс проектирования может начинаться с разработки технико-экономических показателей (ТЭП), которые помогут заранее определить оптимальные архитектурные и конструктивные решения.

Для сложных объектов внедрение ТЭО на ранней стадии может стать обязательным, что позволит более точно управлять стоимостью, сроками и ресурсами при проектировании и строительстве.

#Интересныепроекты

🏛 Архитектура промышленного комплекса: синергия технологий и дизайна

В Калининградской области, в индустриальном парке «Черняховск», построен современный промышленный комплекс, который сочетает передовые архитектурные решения и экологичные технологии. Новый завод стал крупнейшим на территории Евразии производством компонентов для солнечной энергетики. Одной из его ключевых особенностей стала интеграция фотоэлектрической фасадной системы.

С первых же метров объект демонстрирует нестандартный подход к промышленной архитектуре — фасадом, который сам генерирует электроэнергию. Система позволяет использовать солнечные панели как часть конструктивных элементов здания: фасадов, балконов и крыш. В данном проекте 264 фотоэлектрических модуля мощностью 58,3 кВт обеспечивают энергоснабжение административного корпуса.

Проект изначально предусматривал использование передовых фасадных технологий, что позволило не только подчеркнуть эстетику здания, но и внедрить энергоэффективные решения. Архитекторы уделили внимание не только визуальному облику, но и функциональности конструкции, интегрировав элементы, снижающие воздействие на окружающую среду.

Вертикальные линии фасада, выбранная цветовая палитра и геометрия здания соответствуют корпоративному стилю заказчика. Архитектурные решения создают эффект лёгкости и технологичности, поддерживая инновационную концепцию производства.

Этот проект демонстрирует, как современные промышленные объекты могут сочетать чёткий функционал, архитектурную выразительность и устойчивый подход к строительству, формируя новые стандарты для индустриальных зданий.

#Интересныепроекты

🏛 Архитектура промышленного комплекса: синергия технологий и дизайна

В Калининградской области, в индустриальном парке «Черняховск», построен современный промышленный комплекс, который сочетает передовые архитектурные решения и экологичные технологии. Новый завод стал крупнейшим на территории Евразии производством компонентов для солнечной энергетики. Одной из его ключевых особенностей стала интеграция фотоэлектрической фасадной системы.

С первых же метров объект демонстрирует нестандартный подход к промышленной архитектуре — фасадом, который сам генерирует электроэнергию. Система позволяет использовать солнечные панели как часть конструктивных элементов здания: фасадов, балконов и крыш. В данном проекте 264 фотоэлектрических модуля мощностью 58,3 кВт обеспечивают энергоснабжение административного корпуса.

Проект изначально предусматривал использование передовых фасадных технологий, что позволило не только подчеркнуть эстетику здания, но и внедрить энергоэффективные решения. Архитекторы уделили внимание не только визуальному облику, но и функциональности конструкции, интегрировав элементы, снижающие воздействие на окружающую среду.

Вертикальные линии фасада, выбранная цветовая палитра и геометрия здания соответствуют корпоративному стилю заказчика. Архитектурные решения создают эффект лёгкости и технологичности, поддерживая инновационную концепцию производства.

Этот проект демонстрирует, как современные промышленные объекты могут сочетать чёткий функционал, архитектурную выразительность и устойчивый подход к строительству, формируя новые стандарты для индустриальных зданий.

#Новоевзаконодательстве

📌 Новые требования к проектированию улиц и дорог с учетом велоинфраструктуры и мобильных средств передвижения

Минстрой России утвердил Изменения №3 к СП 396.1325800.2018 «Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования». Новые нормы направлены на интеграцию велосипедного транспорта и средств индивидуальной мобильности (СИМ), таких как электросамокаты и моноколеса, в городскую инфраструктуру.

Ключевые изменения

✔️ Развитие велоинфраструктуры
Введена детальная классификация велосипедных дорожек и полос, установлены требования к велостоянкам и местам организации СИМ.

✔️ Безопасность и прогнозирование движения
Новые нормы помогут точнее оценивать условия дорожного движения и проектировать удобные маршруты для всех участников.

✔️ Интеллектуальные транспортные системы
Уточнены требования к современным технологиям управления движением, включая электрозарядную инфраструктуру и геосинтетические материалы.

✔️ Пересечения улиц и ж/д путей
Добавлены требования к проектированию пересечений с железнодорожными путями малой интенсивности.

Изменения вступили в силу с 27 января 2025 года.

#Вопросы

❓ Проектируем детский сад, часть его территории по ППТ попадает в 50-метровую СЗЗ котельной. Оба объекта проектируются параллельно, но работа по котельной отстаёт.
Можно ли сократить СЗЗ в проекте детского сада, проведя расчёт предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ на границе его участка?

✅ Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

Фиксированной СЗЗ в 50 м нет. Для районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, это размер в 500 м; для районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), — 300 м.

Если в одном проекте проектируются детский сад и котельная к нему, то сократить СЗЗ можно. Если это 2 разных проекта, то в проекте СЗЗ для котельной будет сокращение по границе участка детсада, но не наоборот.

#Новоевзаконодательстве

Минстрой обновил требования по проектированию стальных конструкций

Минстрой России утвердил Изменение №6 к СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции», в котором скорректированы требования к проектированию и расчёту стальных строительных конструкций.

Что изменилось?

✔️ Включены результаты экспериментальных исследований узловых примыканий балок к колоннам.
✔️ Добавлены требования к применению лямбда-профилей — специальных уголковых профилей с развитым обушком. Они используются в фермах покрытия, опорах ЛЭП и связях стального каркаса.
✔️ Уточнены формулы и коэффициенты расчёта, что позволяет облегчить фланцевые узлы и в ряде случаев исключить вертикальные связи, сокращая затраты и ускоряя монтаж конструкций.
✔️ Упрощены и систематизированы правила проектирования, расширен выбор конструктивных решений.

#Вопросы

❗️ В проекте предусмотрено балконное ограждение высотой 1,2 м, за которым находится витражное остекление от пола до потолка. Верхняя часть окна открывающаяся, а нижняя — глухая. Хотим убрать это ограждение и заменить стекло на бронированное. Возможно ли такое решение?

✅ Да, витражную конструкцию можно сделать без отдельного ограждения, но при этом необходимо предусмотреть горизонтальный ригель на высоте 1,2 м.

Важно учитывать, что в этом случае стекло в нижней части (от пола до ригеля) должно соответствовать требованиям безопасности. Оно может быть:
— Закаленным, соответствующим ГОСТ 30698-2014 "Стекло закаленное. Технические условия", с классом защиты не ниже СМ 3;
— Многослойным, соответствующим ГОСТ 30826-2014 "Стекло многослойное. Технические условия", с классом защиты не ниже СМ 3;
— С бронированной плёнкой, при наличии сертификата на стеклопакет.

Такое решение позволит обеспечить прочность конструкции и соответствие нормативным требованиям.

#Новости

📌 Минстрой разрабатывает новые требования по пожарной безопасности автостоянок

Росстандарт уведомил о разработке нового свода правил «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности». Документ затронет проектирование автостоянок с машинами массой до 3,5 т, включая их конструктивные решения и системы противопожарной защиты.

Что учтут в новых требованиях:
✔️ Размещение стоянок в составе зданий разных классов функциональной пожарной опасности.
✔️ Взаимосвязь автостоянок с другими частями здания.
✔️ Способы ограничения распространения пожара.
✔️ Размещение электромобилей и зарядных станций.
✔️ Условия для автомобилей на газомоторном топливе.
✔️ Пожарная безопасность механизированных и подземных паркингов.
✔️ Инженерные системы и противопожарные решения.

Документ поможет унифицировать требования к проектированию автостоянок, снизить риски пожаров и повысить безопасность зданий.

#Вопросы

❓ Правомерно ли требование надзора за строительством о внесении изменений в РНС при получении ЗОС?
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) получен в декабре 2019 года. Во время строительства, были внесены изменения в проект с подтверждением ГИПом (не связанные с ТЭПами и не влияющие на безопасность). Зашли в этом году на внесение изменений в РНС (разрешение на строительство), чтоб нам в нем прописали эти Подтверждения. В Архитектуре отказали, так как закончился срок ГПЗУ. Объект ранее проходил экспертизу. Правомерно ли отказали? Объект уже построен, для получения заключения о соответствии построенного здания (ЗОС) надзор за строительством требует, чтоб все подтверждения ГИП были прописаны в РНС.

✅ Да, правомерно. Cогласно п. 21.14 Ст. 51 ГрК при необходимости внесения изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения, для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство необходимы документы, предусмотренные частью 7, подпункт 2) Ст. 51 ГрК.

Данный подпункт содержит требования о предоставлении градостроительного плана земельного участка, выданного не ранее чем за три года до дня представления заявления.
При подаче заявления на внесение изменений в разрешение на строительство согласно п. 21.15 подпункт 4) Ст. 51 ГрК ведется оценка соответствия планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения.

В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство.

01.09.2022 вступил в силу приказ Минстроя России от 03.06.2022 № 446/пр, которым утверждены новые формы разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Раздел 6 формы разрешения на строительство предусматривает, в том числе обязательное указание информации о подтверждениях соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в частях 3.8, 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – подтверждения соответствия изменений в проектную документацию).

#Новости

📌 Новые правила для охранных зон линий связи

Опубликован проект постановления об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи. Документ вводит новые требования к их установлению, изменению и использованию земельных участков в их границах.

Объекты, для которых планируется установление охранных зон
— Подземные, воздушные и подводные линии связи.
— Линии связи проводного радиовещания (радиофикации).
— Линейно-кабельные сооружения связи (подземная кабельная канализация, кабельные колодцы, иные подземные сооружения, предназначенные для прокладки кабелей связи.
— Подземные сооружения необслуживаемых усилительных ‎и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи.

Предусматривается, что охранные зоны будут действовать на весь срок эксплуатации объектов связи. В случае реконструкции возможен пересмотр границ. Решение об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи принимается Роскомнадзором.

Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 января 2026 года и будут актуальны до 1 сентября 2031 года, но окончательные сроки вступления в силу будут известны после официального утверждения документа.

#Вопросы

❓ Нарушаются или нет требования СП 4.13130.2013 в данной ситуации?

Два здания класса функциональной пожарной опасности Ф5, III степени огнестойкости, класса С1 высотой больше 28 метров расположены на расстоянии 12 метров друг от друга. Территория между зданиями заасфальтирована. Заграждения, препятствия и выступающие части зданий отсутствуют. Таким образом, проезд для пожарных машин составляет 12 метров. Края проезжей части совпадают со стенами зданий. При этом ширина проезжей части, также как и проезда, составляет 12 метров.

✅ В соответствии с пунктом 8.2.6 свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 высотой более 28 м расстояние от края проезжей части или спланированной поверхности, обеспечивающей проезд пожарных автомобилей, до стен этих зданий должно составлять от 8 до 10 м.

Согласно пункту 8.2.3 СП 4.13130.2013 при высоте зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 от 13 м до 46 м включительно ширина проездов для пожарных автомобилей должна составлять не менее 4,2 м, а при высоте зданий более 46 м – 6 м.

Таким образом, в рамках выполнения положений СП 4.13130.2013 минимальное суммарное расстояние будет составлять 12,2 м или 14 м с учётом высоты зданий, таким образом нарушается одно из требований СП либо в части соблюдения расстояния от края проезжей части до стен зданий согласно п. 8.2.6 или п. 8.2.3 относительно обеспечения нормируемой ширины проезда для пожарных автомобилей, всё зависит от того, что учитывать, как верно принятый параметр.

Исходя из этого необходимо определить минимально возможные отступления и обосновать их на основании п.8.2.4 СП4.13130.2013 или привести в соответствие, так как минимальное отступление составляет всего 0,2 м, но опять же с учётом высоты зданий до 46 метров.

#Новости

📌 Минстрой планирует продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство до конца 2025 года

Минстрой России подготовил проект приказа о продлении особого порядка выдачи разрешений на строительство до 31 декабря 2025 года.

В чем суть?

✔️ Если для проектирования объекта капитального строительства используется информация из градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), выданного до 1 сентября 2023 года, согласование архитектурно-градостроительного облика объекта не потребуется.

✔️ Исключение составляют случаи, когда:
— в субъекте РФ утвержден собственный порядок согласования архитектурно-градостроительного облика;
— до 1 января 2021 года в муниципалитете была предусмотрена процедура согласования облика, а ГПЗУ выдан до завершения этой процедуры.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Минстрой выпустил новые XML-схемы для проектной документации и экспертизы

28 декабря 2024 года Минстрой России разместил обновленные XML-схемы для этапа «Инженерные изыскания и проектирование»:
- Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка» (версия 1.05);
- XML-схема заключения экспертизы (версия 1.03).

Согласно требованиям, новые XML-схемы вводятся в действие спустя три месяца после их публикации на официальном сайте Минстроя. В течение этого периода пользователи сохраняют доступ к предыдущим версиям схем.

Для заключений экспертизы действуют аналогичные правила, однако ввод новых схем осуществляется через шесть месяцев после их размещения.

#Интересныепроекты

🏛 Театр оперы и балета в Севастополе как архитектурный шедевр

В Севастополе ведётся строительство масштабного культурно-образовательного кластера, ключевым объектом которого станет театр оперы и балета на мысе Хрустальном. Проект станет одной из самых значимых архитектурных достопримечательностей города.

Здание театра, площадью более 61 тыс. кв. м и высотой до 52 метров, выделяется своей уникальной "летящей" архитектурной формой. Пространственная конструкция крыши с нависающими краями и эффектным козырьком над главным входом подчёркивает смелость и динамичность проекта. Архитекторы вдохновлялись образами волны и чайки, а также движением танца и музыки.

Театр объединяет подземные и наземные части.
На подземных уровнях будут расположены технические зоны и театральные склады, а первый и второй этажи займут гардеробы, офисы и зоны для музыкантов. Главная сцена и центральное фойе разместятся на третьем этаже, делая пространство максимально удобным и функциональным для зрителей.

Одной из ключевых идей проекта стало создание открытого и доступного пространства. Здание театра будет визуально "прозрачным", а терраса с видом на море — самостоятельным элементом, доступным для посещения вне зависимости от работы театра.

Театр оперы и балета станет не только центром культурной жизни Севастополя, но и архитектурным символом города, отражающим его историческое и современное значение.

#Вопросы

❓ Как определить расход воды на ВПВ в производственных зданиях III степени огнестойкости, категории А, класса конструктивной пожарной опасности С1? В таблице 7.2 СП 10.13130.2020 указан расход только для класса С0.

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 13 февраля 2023 года № 318 утвержден перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В данный перечень включен СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», который устанавливает общие требования по обеспечению огнестойкости объектов защиты, в том числе зданий, сооружений и пожарных отсеков.

В соответствии с пунктом 6.1.1 СП 2.13130.2020 степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, высоту зданий и площадь этажа в пределах пожарного отсека для производственных зданий в зависимости от категории по взрывопожарной и пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 6.1.

Если в ней не указан нормативный параметр при принятых проектных решениях и значениях, то в таком случае производственные здания категории А не допускается предусматривать класса конструктивной пожарной опасности C1 и соответственно они будут отсутствовать в таблице 7.2 СП 10.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод" .

#Новости

📌 В Сочи ужесточат стандарты проектирования объектов из-за оползней

Сложный горный рельеф, частые сильные осадки и переувлажнение почвы сделали проблему оползней в Сочи одной из самых острых. Только в декабре прошлого года в городе произошло почти 30 оползней, что привело к разрушению дорог и жилых домов. Дополнительными факторами стали вырубка зелёных насаждений, изменение природного ландшафта и недостаточный контроль за строительством, особенно на крутых склонах.

Решения для повышения безопасности

✔️ Ужесточение стандартов проектирования: будут разрабатываться новые требования к проектированию объектов, включая мониторинг состояния склонов с помощью датчиков движения и влажности почвы.

✔️ Системное берегоукрепление: власти возвращаются к проверенным методам предотвращения эрозии, применявшимся в советское время, и используют опыт экспертов в области геологии и экологии.

✔️ Ответственный подход к строительству: поддержка природного баланса и строгий контроль за проектами, особенно в индивидуальном жилищном строительстве, станут приоритетом.

Комплексные меры, включая экологические стандарты и технологии раннего предупреждения, позволят защитить город от серьезных последствий оползней, сохранив уникальную природу Сочи и обеспечив устойчивое развитие региона.

#Новоевзаконодательстве

❗️ Сразу несколько документов приняты в сфере строительства

Изменение № 2 к СП 25.13330.2020 "СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах". Вступает в силу в январе.

ГОСТ Р 71874-2024 "Конструкции бетонные и железобетонные. Акустико-эмиссионный мониторинг". Вступает в силу с 01.02.2025.

ГОСТ 33082-2024 "Конструкции деревянные. Методы определения несущей способности узловых соединений". Вступает в силу с 01.06.2025.

ГОСТ Р 71881-2024 "Инженерные изыскания. Требования к содержанию инженерно-геологических карт". Вступает в силу с 01.07.2025.

ГОСТ Р 71882-2024 "Инженерные изыскания. Требования к содержанию и построению инженерно-геологических колонок и разрезов". Вступает в силу с 01.07.2025.