Друзья, подключаетесь ♥️

☄️ Старт продаж!!! Крутейший проект и условия! ☄️

🚩 500 метров от м. Елизаровская, 3 км от центра города. Квартиры у метро сейчас - на вес золота!

✔️ Все квартиры с отделкой под ключ

💥 Условия покупки:
Первый взнос 10% - 800 000₽
Ставка по ипотеке - 7,2% - для ВСЕХ (не семейка)
Платеж в месяц - 32 000₽
Далее, вы вносите один раз в год еще по 10%:
05.2026г. - 800 000₽
05.2027г. - 800 000₽

🔼Через 3 года у вас будет выкуплено уже 35% стоимости квартиры. Можно сделать рефинансирование на семейную ипотеку, либо под актуальную стандартную ипотеку.
Планируемая ипотечная ставка на начало 2028 года не более 10% ❗️

✨ О проекте: Высокий комфорт-класс, дома до 12 этажей монолитно-кирпичной постройки, облицовка зданий кирпичом с 3D кладкой, терракотовыми панелями с рустом.

Витражное остекление балконов с солнцезащитным покрытием и тонированной нижней частью.

Входные группы выполнены в едином стиле с удобными зонами отдыха с камином, библиотекой и кофе-поинтом.

Отапливаемый подземный паркинг с пит-стоп станцией. Площадь благоустройства двора более 30 000 м2. Свой променад, спортивная площадь в 10 Га, фонтанная площадь, благоустроенная набережная. 3 детских сада и школа с бассейном.

💎 Успевайте забронировать свою квартиру мечты - пишите

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

Дорогие, завтра в 19.00 я проведу для Вас прямой эфир‼️

Поговорим с вами о том, где покупать квартиру, чтобы она выросла в цене.💰

Не пропустите, я покажу Вам конкретные варианты и расскажу о том, на что стоит обратить внимание.

Встретимся завтра в этом канале, и не забудьте поставить реакции, чтобы я понимала, что полезна для вас🙏🏼

До встречи♥️

☄️ Готовая квартира в Приморском районе с платежом - 20 000₽ для ВСЕХ

🚩 Приморский район

✔️ Отделка «под ключ»

Выбираем, смотрим, покупаем - заезжаем 🙂

🔥 Уникальные условия для готового проекта!

‼️ Программа для ВСЕХ, помимо семейной ипотеки

🔝 Условия покупки для квартиры в примере:
Рассрочка на 2 года, готовый проект:
ПВ - ₽2,1 млн
Платежи - 20 000₽ до 05.2027 года, далее на остаток переходим на ипотеку

✨ Пишите, чтобы выбрать готовую квартиру для себя! ✨

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Квартиры с ремонтом в готовом доме высокого класса ✨

✔️ Ключи сразу после сделки

🚩 Приморский район

Вноси от 20% за свою готовую квартиру, заезжай и живи 👍

🔝 Уникальные условия покупки для готового жилья:

2️⃣Рассрочка на три года на ГОТОВЫЙ проект с возможностью в любой момент перейти на ипотеку. Первый взнос - 25%, далее 1 раз в год - 25%

2️⃣ Семейная ипотека
Ставка - от 4,7% - 6%
Первый взнос - от 20% - ₽2,5 млн и можно заезжать в свою просторную квартиру

Любую квартиру можно посмотреть перед покупкой 👀

💥 О проекте: Архитектура переменной этажности – от 3-12 этажей. Высота потолков в квартирах от 2,7-3,3м. На этаже до 4-х квартир, есть секции с 2-мя квартирами и 2-мя лифтами. Квартиры с террасами, гардеробными и саунами.

Паркинг/кладовки на 1 этаже со спуском на лифте в каждой парадной. Попасть в фитнес-клуб и SPA-комплекс с бассейном, можно не выходя из дома. Просторные дизайнерские входные группы.

Красивые, большие дворы, закрытые от посторонних. Новая школа с IT уклоном рядом с домом, уже построена и начнёт работать с сентября 2025 года.

💎 Если вы в поиске красивого готового проекта, обязательно пишите, чтобы узнать все подробности и приехать посмотреть лично! 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

☄️ Старт продаж! СЕГОДНЯ! Проект у метро! ☄️

🚩 Фрунзенский район, 10 минут пешком от м. Бухарестская

ЖК Комфорт-класс + дома до 13 этажей с подземным паркингом, кладовые помещения. От студий до просторных 4Е, сплит-лоджии и потолки 2,73 м - 3 м. И много-много всего!!!

🔥 Самое главное!!!

✨ Условия покупки на старте:
Первый взнос - ₽1,4 млн
Платежи - ₽25 000 первые 3 года!!!

Студия – от 21 м2
С 2-мя окнами, хранение в прихожей, выделенная зона кухни, вид на город

1ККВ – от 30 м2
Вид на город и парк, хранение в прихожей

2ККВ – от 50 м2
Возможность зонирования, ориентация на 2 стороны, кухня-гостиная, хранение в прихожей, вид на город

3ЕКВ – от 61 м2
Возможность зонирования, кухня-гостиная, ориентация на 2 стороны, мастер-спальня, хранение в прихожей, вид на город и парк

💎 Жмите ➕ чтобы получить подробности 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

💥 Друзья! От всего сердца поздравляю со Светлым праздником Пасхи! 🥳

В этот особенный день хочется пожелать вам душевного уюта, тепла в сердцах и мира в доме. 🥰

Пусть рядом будут близкие люди, а каждый новый день приносит вдохновение и внутреннее ощущение, что всё складывается именно так, как нужно.

Желаю гармонии, тепла, поддержки близких и любви 😍

✨ Собрала все самые интересные посты за неделю, выходившие на моём канале:

Хотели бы жить на берегу Невы?! Это предложение как раз для вас!!

Анонс! Своя квартира за ₽2,8 млн в пешей доступности от станции метро

Готовые квартиры с ключами в 15 минутах пешком от метро за ₽2,8 млн!

Своя квартира на Васильевском с платежом 45 000₽ в месяц. Программа для ВСЕХ!

Старт продаж!!! 15 минут пешком от Обводного канала

Топ жилых комплексов у метро!

Обзор Приморского района Санкт-Петербурга

Желаю приятных выходных 🫶

#дайджест #ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

🥰 Если вы ищете район, где смешивается динамика большого города и близость к природе - присмотритесь к Приморскому.

Один из самых востребованных районов Петербурга, благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и продуманной жилой застройке.

Здесь есть всё: от уютных старых кварталов до современных жилых комплексов, от зелёных парков до бизнес-небоскрёбов 🏙

Район расположен на северо-западе Петербурга, граничит с Петроградским и находится всего в 30 минутах от центра. По другую сторону - Финский залив и парки.

Удобно расположены крупные магистрали: КАД, ЗСД, Богатырский и Приморский проспекты. Здесь же - знаменитый «Лахта-центр», символ нового Петербурга и один из самых экологичных небоскрёбов мира 🏙

Близость к центру и воде - редкое и ценное сочетание, которое трудно найти в других районах города 💫

Главное достоинство - количество зелёных зон. 🌳 Район буквально дышит парками: Юнтоловский заказник, парк 300-летия Петербурга, Удельный и Приморский парк Победы. Отличное место для прогулок, спорта, выгула собак и отдыха с детьми. Благодаря морскому бризу, воздух в районе чище, чем в большинстве других частей города. Особенно это ощущается ближе к заливу.

📖 Есть свои достопримечательности: деревянная усадьба А. Ф. Шишмарева, место дуэли Пушкина с Дантесом, Благовещенская церковь, а также буддийский храм, считающийся самым северным в мире.

Приморский активно развивается - за последние годы здесь появилось много современных ЖК. Есть как масштабные кварталы, так и камерные проекты бизнес-класса. Застройщики предлагают интересную архитектуру, благоустроенные дворы без машин, частные школы и детские сады на территории.

💸 Средняя цена м2 — около ₽225 тысяч в новостройках и 200–210 тысяч на вторичном рынке.

🔝 Приморский - это высокий уровень комфорта. Здесь много школ, лицеев, гимназий, в том числе с углублённым изучением иностранных языков и математики. Работают современные медцентры, как гос, так и частные.

Есть спорткомплексы, бассейны, фитнес-клубы, ТРК и рестораны на любой вкус. Всё под рукой — от супермаркетов до бизнес-центров.

🙂 Да, Приморский - один из самых оживлённых районов Петербурга, и в часы пик машины «стоят». Впрочем, это характерно для всех крупных жилых зон мегаполиса. В районе 5 станций метро, а ЗСД и КАД дают возможность быстро добраться в любую точку города.

Скоро планируется запуск новых станций метро и развитие пригородных маршрутов. В перспективе ситуация будет только улучшаться.

🙂 Уровень преступности в районе ниже, чем в других районах Петербурга. Уличная преступность постепенно уменьшается, но угоны авто и ДТП остаются неизменны. И всё же, Приморский по праву считается одним из самых безопасных в городе.

⚠️ Как у любого крупного района, есть свои минусы. В новых кварталах школы и сады появляются не сразу. Не все микрорайоны одинаково удобны по транспорту.

Еще остались промышленные зоны и есть проблема стихийных свалок вдоль рек, у КАД и в Лисьем Носу. Мало больниц и поликлиник для обслуживания населения.

💎 Есть ли у меня жители приморского района,
напишите 👋🏻, как вам ?

#районыспб #приморскийрайон #районыкварталы

🔝 Топ ЖК у метро 🔝

1️⃣Невский район, м.Дыбенко - 900 метров
ЖК комфорт-класса, отделка под ключ
Студия- 21,7м2
Стоимость - ₽6,5 млн
ПВ - 388 000₽ + маткапитал
Ставка - 4,99%
Платежи – 27 800₽на весь срок

2️⃣15 мин пешком от м.Девяткино – 1,3км
Готовый проект в ЖК комфорт-класса
2ККвартира - 52м2
Стоимость - ₽7 млн
Первый взнос - 20%
Платежи - 33 500₽

3️⃣Московский район, м.Московская - 500 м
Готовый проект в ЖК комфорт-класса+
2Е Квартира – 51,4м2
Первый взнос - ₽3 млн
Платежи - 15 000₽ до 04.2028 г, далее переход на ипотеку
Программа для всех!

4️⃣Выборгский район, 900м до метро
Готовый и лучший проект района!!
Комплекс высокого комфорт-класса!
2Е Квартира – 36,1м2
Стоимость - ₽10,180
Платежи - 41 000₽
Ставка - 4,3% на весь срок

5️⃣ Фрунзенский район, 15 мин пешком м.Обводный канал и 10 минут до центра Спб
ЖК Комфорт-класс +
Квартира-студия -26,1м2 с отделкой «под ключ»
Стоимость - ₽7,5 млн
Семейная ипотека без комиссий банкам
Ипотека 15%, вместо 27% на весь срок для всех без удорожаний

💎 Хотите жить у метро– пишите 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

☄️ Старт продаж!!! В 15 минутах пешком от Обводного канала

🚩 Удобное местоположение. 15 мин пешком до м. Обводный канал и 10 минут до центра Спб

🔥 Квартира-студия -26,1м2 с отделкой «под ключ»
Стоимость - ₽7,5 млн

✨ Условия покупки:
✔️Семейная ипотека без комиссий банкам
✔️Ипотека 15%, вместо 27% на весь срок для всех без удорожаний ‼️

➡️ О комплексе. Дома комфорт класс+. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой «под ключ».

Безопасный благоустроенный закрытый двор-парк с контролем доступа.

Подземный паркинг для жителей. Своя готовая социальная и торговая инфраструктура: школа и 3 детсада

💎 Чтобы узнать подробности о жилом комплексе – напишите нам 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Своя квартира на Васильевском с платежом 45 000₽ в месяц. Программа для ВСЕХ! ✨

🚩 Васильевский остров

🔥 2Е Квартира – 47,3 м2 отделка White box
Ваш первый взнос - ₽3 млн

Вот за такую просторную 2Е ваш платеж будет ₽45 тысяч первые 2,5 года 🙂

😮 0% переплат и комиссий

Через 2,5 года на остаток можно перейти на любой вид ипотеки или рассчитаться с застройщиком 👍

💎 О проекте: ЖК бизнес-класса с переменной этажностью от 6-14 этажей. Потолки 3,1-3,6 м. 67 типов планировочных решений!

Таунхаусы с собственным гаражом и индивидуальным входом.
Квартиры с уникальным входом и палисадником.

Общественная терраса и панорамными видами. Паркинги, коворкинг, дизайнерские входные группы, многоуровневое озеленение территории.

На территории школа и детский сад. 10 площадок для отдыха. Комплекс расположен на стилобате.

⚡️ Успевайте приобрести квартиру с такими вкусными платежами – записывайтесь на консультацию ⚡️

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

💎 Готовые квартиры с ключами в 15 минутах пешком от метро за ₽2,8 млн! 💎

🚩 15 минут пешком до м. Девяткино

Едем, смотрим, нравится – берём 🤩

✔️ Ключи на все квартиры сразу после регистрации сделки

Квартира студия - ₽2,8 млн
2Е квартира - ₽4,9млн
2К Квартира - ₽5,7млн

🔝 О проекте: Входные группы с колясочными, и местами для хранения велосипедов. Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха, собственный детсад на 100 мест. На первых этажах коммерческие помещения. Рядом с ЖК расположены 4 школы

✨ Успевайте забронировать по классным ценам - пишите ✨

#дайджест #ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

☄️ Хотели бы жить на берегу Невы?! 😍 Это предложение как раз для вас!!

💥 Проект высокого класса. Первая береговая линия Невы.

Студия – 23,40м2 с видом на Неву
Первый взнос - ₽1,69 млн
Рассрочка 5х20% до 2029 года!

✔️ Следующие платежи:
Платёж 04.2026г. - ₽1,69 млн
Платёж 04.2027г. - ₽1,69 млн
Платёж 04.2028г. - ₽1,69 млн
Платёж 03.2029г. - ₽1,69 млн
Программа действует до 01.05.2025 года

🚩 5 км до центра Петербурга

✨ О проекте: Масштабные дворы 10 000 м2 с авторским ландшафтным дизайном. Двухуровневые единые входные группы, видовые квартиры с террасами, каминами и саунами.

После такого описания, первая мысль, что цены будут запредельными, но это не так:

Квартиры-студии - от ₽7,2 млн
2Е КВ - от ₽9,1 млн
3Е КВ - от ₽16 млн
4Е КВ - от ₽24 млн

🥹 Все квартиры с отделкой "под ключ"

Условия покупки:
Потрясающая рассрочка 5 платежей по 20% на 5 лет. У вас один платеж в год 👍

💎 Успейте воспользоваться крутыми условиями покупки – пишите 💎

#дайджест #ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Собрала все самые интересные посты за неделю, выходившие на моём канале:

Рост просрочек по ипотеке

Квартира в ипотеку 14,99% на весь срок

Нашла для вас 3Е с первым взносом 815 тысяч!!!

Рассказываю, почему стоит выбрать квартиру в этой локации

Старт продаж ЖК премиум-класса в центре Петербурга

Ставка 2,99% на весь срок ипотеки БЕЗ увеличения стоимости!

Как погасить кредит быстро

Провела эфир на важные темы: Как подобрать квартиру для студента выгодно? И в целом, а стоит покупать квартиру детям. Посмотреть запись можно здесь

Районы Петербурга. Колпино

Желаю приятных выходных 🫶

#дайджест #ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Атас! Эй, веселей рабочий класс!

Новая суббота и новый обзор района.
На прошлой неделе, писала о Центральном районе СПб.
А сегодня это Колпино ✨

1️⃣ Факт - это городская прописка Санкт-Петербурга, многие путаются и считают Колпино - областью.
В Колпинский район входит:
г.Колпино, посёлки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

2️⃣ Колпинский район — глубоко промышленный, в котором свыше 30 крупных предприятий.
Много складских и производственных территорий. И так было исторически.
История Колпино - это история Ижорских Заводов.
Все началось еще с 1710 года, когда Меньшиков основал на реке Ижора лесопилку, а к 1722 г - здесь уже действовал комплекс металлургических заводов, снабжавших металлоизделиями петербургские верфи.
Эта информация важна для понимания населения района.
А также Колпино - город Воинской Славы. Германские войска заняли много пригородов Ленинграда - они стояли и в Петродворце, и в Павловске. Царское Село также было в немецкой оккупации, но в Колпино немец не зашёл.

3️⃣ город Колпино можно условно разделить на три линии по кругу. Центр - привокзальная площадь (точнее, вокзала там нет - обычная платформа)
1. Первая линия здесь начинается от платформы электрички. Выходя, взору открывается здания Сталинской эпохи в стиле неоклассицизма.
Вся застройка низкоэтажная, уютные дворики, бельевые веревки, дворовые котики 🐈
2. Вторая линия по кругу от центральной части города - это панельки и хрущевки.
3. Третья линия - современная застройка города.

🌆 Место притяжения в городе.
Конечно центральная его часть.
Колпино уютно раскинулся вдоль реки Ижоры. Местные часто гуляют по Колпинскому парку или устраивают пикники у воды. Всё под боком, тихо и по-домашнему.

🤗Район для жизни и стоит ли в него переезжать?:

🔸Есть жд станция, можно за 25 минут доехать до Московского района.
🔸до станций метро Рыбацкая и Купчино - в среднем 30 минут
🔸садики и школы в Колпино не проблема, они почти в каждом дворе. Поликлики так же есть.
🔸Секции и творчество-СОК " Ижорец"(бассейн), Дом Детского Творчества, ДК, Подвиг и т.д. Бассейны во всех районах и старом(ПТУ, 432 школа, ПятыйОкеан)и новом(Ижорец) и многие другие.
🔸Огромный ухоженный парк Чухонка и несколько скверов.

🤔Нюансы района:

🔻Есть вопросы к экологии:
Ижорский завод и ряд других предприятий. С одной стороны - это рабочие места, с другой - вопросы к экологии.
Локация расположена в юго-восточной части СПб. По розе ветров, сюда гонятся воздушные массы, в том числе вредные со всего города.
🔻«Новые кресты». Следственный изолятор. Кто то скажет, рабочие места, но нюанс для многих существенный.
🔻Красный бор, полигон хим.отходов в 6 км от Колпино. С 2014 года полигон не действующий. Сейчас весь полигон законсервирован, ведутся работы по нац.проекту Чистая страна. Сложные работы по консервации 55 Га полигона продолжаются. Обещают к 2027 году закончить работы по рекультивации полигона.
🔻Местные жители по опросам жалуются на большое количество трудовых мигрантов, маргинальных личностей, а так же мелкую преступность в виде пьяных драк.
🔻Вопросы к администрации города и часто её бездействию к насущным вопросам благоустройства территорий.
🔻Много возрастных людей, которые живут в локации всю жизнь и переезжать никуда не хотят и не готовы. Но так же много молодежи, которые жалуются на транспортную доступность.

🫰По чем М2?

А теперь самый «жирный» плюс локации:
Цены на жилье в Колпино
Новостройки - 167 тыс м2
Вторична - 137 тыс м2

Это самая низкая цена в районах с городской пропиской.
г. Мурино и г.Кудрово стоят так же, но они относятся уже к ЛО.
Поэтому, те, кому нужна городская прописка и низкий чек, выбирают локацию Колпино.

📢 Что думаете о районе? Если проживаете в Колпино, либо часто там бываете, как вам? Напишите, очень интересно узнать «живое» мнение.
Хотели бы здесь жить?

#санктпетербург #районыкварталы

✨ Атас! Эй, веселей рабочий класс!

Новая суббота и новый обзор района.
На прошлой неделе, писала о Центральном районе СПб.
А сегодня это Колпино ✨

1️⃣ Факт - это городская прописка Санкт-Петербурга, многие путаются и считают Колпино - областью.
В Колпинский район входит:
г.Колпино, посёлки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

2️⃣ Колпинский район — глубоко промышленный, в котором свыше 30 крупных предприятий.
Много складских и производственных территорий. И так было исторически.
История Колпино - это история Ижорских Заводов.
Все началось еще с 1710 года, когда Меньшиков основал на реке Ижора лесопилку, а к 1722 г - здесь уже действовал комплекс металлургических заводов, снабжавших металлоизделиями петербургские верфи.
Эта информация важна для понимания населения района.
А также Колпино - город Воинской Славы. Германские войска заняли много пригородов Ленинграда - они стояли и в Петродворце, и в Павловске. Царское Село также было в немецкой оккупации, но в Колпино немец не зашёл.

3️⃣ город Колпино можно условно разделить на три линии по кругу. Центр - привокзальная площадь (точнее, вокзала там нет - обычная платформа)
1. Первая линия здесь начинается от платформы электрички. Выходя, взору открывается здания Сталинской эпохи в стиле неоклассицизма.
Вся застройка низкоэтажная, уютные дворики, бельевые веревки, дворовые котики 🐈
2. Вторая линия по кругу от центральной части города - это панельки и хрущевки.
3. Третья линия - современная застройка города.

🌆 Место притяжения в городе.
Конечно центральная его часть.
Колпино уютно раскинулся вдоль реки Ижоры. Местные часто гуляют по Колпинскому парку или устраивают пикники у воды. Всё под боком, тихо и по-домашнему.

🤗Удобство района для жизни и стоит ли в него переезжать?:

🔸Есть жд станция, можно за 25 минут доехать до Московского района.
🔸до станций метро Рыбацкая и Купчино - в среднем 30 минут
🔸садики и школы в Колпино не проблема, они почти в каждом дворе. Поликлики так же есть.
🔸Секции и творчество-СОК " Ижорец"(бассейн), Дом Детского Творчества, ДК, Подвиг и т.д. Бассейны во всех районах и старом(ПТУ, 432 школа, ПятыйОкеан)и новом(Ижорец) и многие другие.
🔸Огромный ухоженный парк Чухонка и несколько скверов.

🤔Нюансы района:

🔻Есть вопросы к экологии:
Ижорский завод и ряд других предприятий. С одной стороны - это рабочие места, с другой - вопросы к экологии.
Локация расположена в юго-восточной части СПб. По розе ветров, сюда гонятся воздушные массы, в том числе вредные со всего города.
🔻«Новые кресты». Следственный изолятор. Кто то скажет, рабочие места, но нюанс для многих существенный.
🔻Красный бор, полигон хим.отходов в 6 км от Колпино. С 2014 года полигон не действующий. Сейчас весь полигон законсервирован, ведутся работы по нац.проекту Чистая страна. Сложные работы по консервации 55 Га полигона продолжаются. Обещают к 2027 году закончить работы по рекультивации полигона.
🔻Местные жители по опросам жалуются на большое количество трудовых мигрантов, маргинальных личностей, а так же мелкую преступность в виде пьяных драк.
🔻Вопросы к администрации города и часто её бездействию к насущным вопросам благоустройства территорий.
🔻Много возрастных людей, которые живут в локации всю жизнь и переезжать никуда не хотят и не готовы. Но так же много молодежи, которые жалуются на транспортную доступность.

🫰По чем М2?

А теперь самый «жирный» плюс локации:
Цены на жилье в Колпино
Новостройки - 167 тыс м2
Вторична - 137 тыс м2

Это самая низкая цена в районах с городской пропиской.
г. Мурино и г.Кудрово стоят так же, но они относятся уже к ЛО.
Поэтому, те, кому нужна городская прописка и низкий чек, выбирают локацию Колпино.

📢 Что думаете о районе? Если проживаете в Колпино, либо часто там бываете, как вам? Напишите, очень интересно узнать «живое» мнение.
Хотели бы здесь жить?

#санктпетербург #районыкварталы

✨ Атас! Эй, веселей рабочий класс!

Новая суббота и новый обзор района.
На прошлой неделе, писала о Центральном районе СПб.
А сегодня это Колпино ✨

1️⃣ Факт - это городская прописка Санкт-Петербурга, многие путаются и считают Колпино - областью.
В Колпинский район входит:
г.Колпино, посёлки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

2️⃣ Колпинский район — глубоко промышленный, в котором свыше 30 крупных предприятий.
Много складских и производственных территорий. И так было исторически.
История Колпино - это история Ижорских Заводов.
Все началось еще с 1710 года, когда Меньшиков основал на реке Ижора лесопилку, а к 1722 г - здесь уже действовал комплекс металлургических заводов, снабжавших металлоизделиями петербургские верфи.
Эта информация важна для понимания населения района.
А также Колпино - город Воинской Славы. Германские войска заняли много пригородов Ленинграда - они стояли и в Петродворце, и в Павловске. Царское Село также было в немецкой оккупации, но в Колпино немец не зашёл.

3️⃣ город Колпино можно условно разделить на три линии по кругу. Центр - привокзальная площадь (точнее, вокзала там нет - обычная платформа)
1. Первая линия здесь начинается от платформы электрички. Выходя, взору открывается здания Сталинской эпохи в стиле неоклассицизма.
Вся застройка низкоэтажная, уютные дворики, бельевые веревки, дворовые котики 🐈
2. Вторая линия по кругу от центральной части города - это панельки и хрущевки.
3. Третья линия - современная застройка города.

🌆 Место притяжения в городе.
Конечно центральная его часть.
Колпино уютно раскинулся вдоль реки Ижоры. Местные часто гуляют по Колпинскому парку или устраивают пикники у воды. Всё под боком, тихо и по-домашнему.

🤗Удобство района для жизни и стоит ли в него переезжать?:

🔸Есть жд станция, можно за 25 минут доехать до Московского района.
🔸до станций метро Рыбацкая и Купчино - в среднем 30 минут
🔸садики и школы в Колпино не проблема, они почти в каждом дворе. Поликлики так же есть.
🔸Секции и творчество-СОК " Ижорец"(бассейн), Дом Детского Творчества, ДК, Подвиг и т.д. Бассейны во всех районах и старом(ПТУ, 432 школа, ПятыйОкеан)и новом(Ижорец) и многие другие.
🔸Огромный ухоженный парк Чухонка и несколько скверов.

🤔Нюансы района:

🔻Есть вопросы к экологии:
Ижорский завод и ряд других предприятий. С одной стороны - это рабочие места, с другой - вопросы к экологии.
Локация расположена в юго-восточной части СПб. По розе ветров, сюда гонятся воздушные массы, в том числе вредные со всего города.
🔻«Новые кресты». Следственный изолятор. Кто то скажет, рабочие места, но нюанс для многих существенный.
🔻Красный бор, полигон хим.отходов в 6 км от Колпино. С 2014 года полигон не действующий. Сейчас весь полигон законсервирован, ведутся работы по нац.проекту Чистая страна. Сложные работы по консервации 55 Га полигона продолжаются. Обещают к 2027 году закончить работы по рекультивации полигона.
🔻Местные жители по опросам жалуются на большое количество трудовых мигрантов, маргинальных личностей, а так же мелкую преступность в виде пьяных драк.
🔻Вопросы к администрации города и часто её бездействию к насущным вопросам благоустройства территорий.
🔻Много возрастных людей, которые живут в локации всю жизнь и переезжать никуда не хотят и не готовы. Но так же много молодежи, которые жалуются на транспортную доступность.

🫰По чем М2?

А теперь самый «жирный» плюс локации:
Цены на жилье в Колпино
Новостройки - 167 тыс м2
Вторична - 137 тыс м2

Это самая низкая цена в районах с городской пропиской.
г. Мурино и г.Кудрово стоят так же, но они относятся уже к ЛО.
Поэтому, те, кому нужна городская прописка и низкий чек, выбирают локацию Колпино.

📢 Что думаете о районе? Если проживаете в Колпино, либо часто там бываете, как вам? Напишите, очень интересно узнать «живое» мнение.
Хотели бы здесь жить?

#санктпетербург #районыкварталы

✨ Атас! Эй, веселей рабочий класс!

Новая суббота и новый обзор района.
На прошлой неделе, писала о Центральном районе СПб.
А сегодня это Колпино ✨

1️⃣ Факт - это городская прописка Санкт-Петербурга, многие путаются и считают Колпино - областью.
В Колпинский район входит:
г.Колпино, посёлки Металлострой, Петрославянка, Понтонный, Саперный и Усть-Ижора.

2️⃣ Колпинский район — глубоко промышленный, в котором свыше 30 крупных предприятий.
Много складских и производственных территорий. И так было исторически.
История Колпино - это история Ижорских Заводов.
Все началось еще с 1710 года, когда Меньшиков основал на реке Ижора лесопилку, а к 1722 г - здесь уже действовал комплекс металлургических заводов, снабжавших металлоизделиями петербургские верфи.
Эта информация важна для понимания населения района.
А также Колпино - город Воинской Славы. Германские войска заняли много пригородов Ленинграда - они стояли и в Петродворце, и в Павловске. Царское Село также было в немецкой оккупации, но в Колпино немец не зашёл.

3️⃣ город Колпино можно условно разделить на три линии по кругу. Центр - привокзальная площадь (точнее, вокзала там нет - обычная платформа)
1. Первая линия здесь начинается от платформы электрички. Выходя, взору открывается здания Сталинской эпохи в стиле неоклассицизма.
Вся застройка низкоэтажная, уютные дворики, бельевые веревки, дворовые котики 🐈
2. Вторая линия по кругу от центральной части города - это панельки и хрущевки.
3. Третья линия - современная застройка города.

🌆 Место притяжения в городе.
Конечно центральная его часть.
Колпино уютно раскинулся вдоль реки Ижоры. Местные часто гуляют по Колпинскому парку или устраивают пикники у воды. Всё под боком, тихо и по-домашнему.

🤗Удобство района для жизни и стоит ли в него переезжать?:

🔸Есть жд станция, можно за 25 минут доехать до Московского района.
🔸до станций метро Рыбацкая и Купчино - в среднем 30 минут
🔸садики и школы в Колпино не проблема, они почти в каждом дворе. Поликлики так же есть.
🔸Секции и творчество-СОК " Ижорец"(бассейн), Дом Детского Творчества, ДК, Подвиг и т.д. Бассейны во всех районах и старом(ПТУ, 432 школа, ПятыйОкеан)и новом(Ижорец) и многие другие.
🔸Огромный ухоженный парк Чухонка и несколько скверов.

🤔Нюансы района:

🔻Есть вопросы к экологии:
Ижорский завод и ряд других предприятий. С одной стороны - это рабочие места, с другой - вопросы к экологии.
Локация расположена в юго-восточной части СПб. По розе ветров, сюда гонятся воздушные массы, в том числе вредные со всего города.
🔻«Новые кресты». Следственный изолятор. Кто то скажет, рабочие места, но нюанс для многих существенный.
🔻Красный бор, полигон хим.отходов в 6 км от Колпино. С 2014 года полигон не действующий. Сейчас весь полигон законсервирован, ведутся работы по нац.проекту Чистая страна. Сложные работы по консервации 55 Га полигона продолжаются. Обещают к 2027 году закончить работы по рекультивации полигона.
🔻Местные жители по опросам жалуются на большое количество трудовых мигрантов, маргинальных личностей, а так же мелкую преступность в виде пьяных драк.
🔻Вопросы к администрации города и часто её бездействию к насущным вопросам благоустройства территорий.
🔻Много возрастных людей, которые живут в локации всю жизнь и переезжать никуда не хотят и не готовы. Но так же много молодежи, которые жалуются на транспортную доступность.

🫰По чем М2?

А теперь самый «жирный» плюс локации:
Цены на жилье в Колпино
Новостройки - 167 тыс м2
Вторична - 137 тыс м2

Это самая низкая цена в районах с городской пропиской.
г. Мурино и г.Кудрово стоят так же, но они относятся уже к ЛО.
Поэтому, те, кому нужна городская прописка и низкий чек, выбирают локацию Колпино.

📢 Что думаете о районе? Если проживаете в Колпино, либо часто там бываете, как вам? Напишите, очень интересно узнать «живое» мнение.
Хотели бы здесь жить?

#санктпетербург #районыкварталы

✨ Ставка 2,99% на весь срок ипотеки БЕЗ увеличения стоимости! ✨

🥰 Классная программа для тех, кто подходит под условия семейной ипотеки

📌 м. Купчино 15 мин транспортом, Пушкинский район.
Городская прописка. Дом сдается в июне 2025г

Развитая локация со своей уже действующей школой и двумя детскими садами

О ЖК: Комплекс комфорт-класса, средней этажности до 12 этажей. На этаже всего 4 квартиры потолки 2,7 м, остекление в пол. Витражное остекление балконов и лоджий, закрытая благоустроенная территория с зонами отдыха, подземный паркинг, на первых этажах- коммерческие помещения.

💥 Ставка – 2,99% на весь срок без комиссий банку
Условия покупки:

Смотрим пример на видео 🙂

2К квартира -57,8м2
Стоимость - ₽9,87 млн
Первый взнос - ₽1,974 млн
Ставка - 2,99% на весь срок
Платежи - 33250₽ на весь срок

💎 Успевайте воспользоваться классной программой! Пишите 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

Друзья мои, высылаю запись эфира: как подобрать квартиру для студента выгодно? И в целом, а стоит покупать квартиру детям? Как вы думаете 🤔

✨ А теперь подробнее о старте продаж из видео ⬆️

Такую квартиру студию – 25,1 м2 можно приобрести за ₽3 млн в рассрочку в уникальной исторической части Санкт-Петербурга ✨

🚩 Завораживающие виды на Неву и панораму центра города. В шаговой доступности: Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор.

🔝 Премиальная среда и социальная инфраструктура, доступная для резидентов квартала и жителей острова

‼️ Особые условия покупки на старте предбронирования:

1️⃣ Наличные или ипотека - предусмотрена скидка до 15% от стартовой стоимости!

2️⃣ Рассрочка с первым взносом от 30% до 10.2028 года!

Например:
Квартиры-студии - от ₽ 7,1 млн
1К Квартир - от ₽12 млн
2К Квартир - от ₽22 млн
3К Квартир - от ₽29 млн

💎 Чтобы узнать подробности о проекте и его местоположении - напишите нам 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

Дорогие, сегодня в 19.00 я проведу для Вас прямой эфир‼️

Обсудим с Вами тему - вводных вложений для наследников или как подобрать квартиру для студента ВЫГОДНО🧑🏼‍🎓👩🏽‍🎓

Не пропустите, я покажу Вам конкретные варианты и расскажу о том, на что стоит обратить внимание.

Встречаемся вечером в этом канале, и не забудьте поставить реакции, чтобы я понимала, что полезна для вас🙏🏼

До встречи♥️

Как закрыть кредиты быстро?

Сейчас у многих есть кредиты.
Причем как потребительские, включая кредитные карты, так и ипотеки.
Так же мои клиенты, часто меня спрашивают, как лучше, быстрее и выгоднее гасить кредиты, чтобы не переплачивать банкам лишнее?

➡️Сделала для вас небольшой буклет с правилами, примерами и расчётами по досрочным погашениям займов.

📌В буклете вы увидите:
как именно и когда вносить платежи и на что обратить внимание.
А так же добавила ссылку на ипотечный калькулятор,что бы вам легче было сразу же променять полученные знания в жизни.

Сохраняйте и делитесь с друзьями 🤗
Включаемся в игру, как не платить банкам %?

✨ Нашла для вас 3Е с первым взносом 815 тысяч!!! ✨

3Е Квартира - 57,05 м2 с отделкой "под ключ"

Стоимость - ₽8,150 млн
Ваш первый взнос - ₽815 000
Ставка 7,2% для ВСЕХ граждан РФ
Платежи - ₽38 500 первые 3 года

До конца апреля действует дополнительная скидка - 4️⃣➗❕

👍 Успевайте воспользоваться комбо: Скидка ➕ Акция!

🔥 Чтобы узнать подробности о проекте и его местоположении - напишите 🔥

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Квартира в ипотеку 14,99% на весь срок ⚡️

👀 Кажется, лед тронулся! Уже сейчас можно купить квартиру любому гражданину РФ под ставку не 27%, а 14,99% на весь срок! 🙂

🔗 Это уже вторая программа! О первой писала выше – 16,5% на весь срок ипотеки

☄️ Еще один застройщик федерального уровня запустил совместную программу с банком. Условия:
Первый взнос - 20%
Ваша ставка – 14,99% на весь срок
✔️ Любые частично досрочные погашения и рефинансирование

Например:
2Е -34,59м2 с отделкой «под ключ»
Стоимость - ₽5,9 млн
Первый взнос от 20% - ₽1,18 млн
Платежи - ₽59 000
Дом сдается уже в этом году

О ЖК: закрытые дворы без авто, 2 парка и пешеходные и прогулочные зоны внутри квартала, коммерческие помещения на 1-х этажах, 2 школы и 5 детсадов на территории, Play Hub и Sport Hub

‼️ Варианты под эту программу есть в: Невском, Всеволожском, Красносельском, Ломоносовском, Курортном районах

✨ Чтобы узнать подробности о проекте и его расположении ➖ напишите нам ✨

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

Всем привет 👋

В последнее время в новостях активно обсуждают рост просрочек по ипотеке, создавая ощущение массового кризиса.
Я решил разобраться в этой всей новостной писанине и провести некоторые расчёты .
Ибо пишут только о сумме просрочки и не пишут сколько это в процентах от общего числа выданных кредитов,и давайте посмотрим теперь на факты:

‼️Всего в России выдано около 19 трлн рублей ипотечных кредитов

‼️Просроченных платежей — всего 108 млрд рублей, то есть 0,57% от общего объёма. 🫣

И что мы теперь видим!😇
Это крайне низкий показатель особенно на фоне нынешних экономических колебаний.
Так почему же разные СМИ так активно мусолят эту тему?

📌 Тревожные заголовки привлекают внимание. Чем громче кричат о «кризисе», тем больше кликов, просмотров и рекламных денег.

💡 Реальность же такова:
✔️ Больше 99% заёмщиков исправно платят ипотеку.
✔️ Банки тщательно оценивают платёжеспособность клиентов
✔️ Государство поддерживает программы реструктуризации

Так что не стоит поддаваться панике. 0,57% просрочек — это не катастрофа, а нормальный показатель в условиях рынка

Не поддаемся панике😇

Всем удачи и хорошего настроения 😌

Мой менеджер-мегаМозг, Александр, написал интересный пост ⬇️

А кто хочет к нему на бесплатную консультацию, скорее пишите 🤗

😍 Собрала все самые интересные посты за неделю, выходившие на моём канале:

Невероятная ипотечная программа для всех граждан РФ: ваша ставка 7,2%, а первый взнос всего - 10%

Ваш первый взнос - ₽1,8 млн за 3Е Квартиру с отделкой «под ключ» на берегу Невы

2Е квартира под ставку 16,5% для всех на ВЕСЬ СРОК с отделкой «под ключ»

Квартира с первым взносом - ₽800 000

Квартира недели первым взносом ₽595 000 в Пушкинском районе! Смотрим

Центральный район - хотели бы в нем жить?

Желаю приятных выходных 🫶

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Давайте сегодня поговорим о Центральном районе Санкт-Петербурга – сердце нашего прекрасного города, заполненное культурой и историей.

🙏 Центральный район привлекает множество людей своими знаменитыми достопримечательностями: Зимний дворец, Эрмитаж, Казанский и Исаакиевский соборы, а также величественный Мариинский театр.

❔ Вы когда-либо задумывались, какую атмосферу создают эти места? Это не только исторические здания, это часть нашей русской идентичности в мировом сообществе, наш культурный код. Но не только история делает этот район уникальным.

🛍 Развита инфраструктура, масса люксовых магазинов, ресторанов и кафе, а парки, такие как Михайловский и Летний, уютно располагаются для прогулок на свежем воздухе. Природа и водные каналы добавляют ещё больше шарма: кто из вас видел, как красиво выглядит город на закате, когда гуляешь по набережной?

🏛 Однако, стоит задуматься о некоторых тонкостях. Жилищные вопросы часто становятся камнем преткновения: высокая стоимость квадратного метра и ограниченное количество доступного жилья.
Средняя стоимость в новом жилье достигла уровня 518 тыс. рублей, на вторичном рынке - средняя цена 309 тыс. рублей.

✌️ Многие молодые люди и семьи стремятся жить не в центре, а рядом с ним, избегая центральных улиц, наполненных круглогодичным туристическим потоком. В спальных районах больше более доступной инфраструктуры от гипермаркетов до спортзалов.
А как вы думаете, нужно ли платить такую цену за возможность жить в престижном районе?

🤝 Центральный район, несмотря на привычный комфорт, также имеет свои минусы в плане криминогенной обстановки. Более 7,2 тысячи зарегистрированных преступлений – район входит в тройку лидеров по криминалу. Цифры, которые заставляют задуматься. Достаточно ли здесь безопасно для вашей семьи?

Друзья, какое у вас мнение о жизни в Центральном районе?

Хотели бы вы тут жить или предпочли бы более спокойные локации? Поделитесь своими мыслями и опытом в комментариях ➡️

#санктпетербург #районыкварталы

💎 Квартира недели 💎

⛳️ Пушкинский район, городская прописка, отделка под ключ.

⭐️ Ваш первый взнос - 595 200₽, Платеж - 24 998₽ ⭐️

📌 О жилом комплексе:

🔶 Малоэтажное строительство
🔶 Скандинавские фасады с отделкой керамогранитом и акцентные входные группы
🔶Закрытые внутренние дворы без машин
🔶Пешеходный променад с тематическими зонами, еловый сквер и яблоневый сад,
🔶Инновационный Лицей с оригинальной архитектурной концепцией и уникальной образовательной средой.
🔶Все квартиры сдаются с отделкой "под ключ"

✔️ Условия покупки:

🟠Стоимость - 5 952 000₽
🟠Первый взнос - 595 000₽
🟠Ставка по ипотеке - 7.2%
🟠Платежи первые 30 месяцев - 24 998₽
Далее:
- вносим 04.2026г. - второй взнос - 595 000₽
- вносим 04.2027г. - третий взнос - 595 000₽

➡️ Это покупка квартиры в ипотеку. Она будет одобрена и оформлена сразу

➡️ После льготного периода можно будет перейти на ипотеку семейную или стандартную под условия января 2028 года

💎 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию и подбор квартир 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Смотрите какая прелесть! Вот такую квартиру можно купить всего за ₽800 000 - это ваш первый взнос! Ваши ежемесячные платежи на первые 3 года будут всего ₽30 000!!

Дом сдаётся в этом году, скоро получите ключи и будете жить в своей квартире!

2Е Квартира – 39,89м2
Стоимость - ₽5,5 млн
Первый взнос - ₽800 000
Платеж - ₽30 000 БЕЗ комиссий и удорожания

👍 Через 3 года переход на остаток на любую ипотечную программу

Каждый ежемесячный платеж гасит остаток перед застройщиком 🥳

👨‍💻 О Комплексе:
Дома средней этажности, дворы без машин и камеры видеонаблюдения, колясочные и кладовые, многоуровневый паркинг и коммерческие помещения на первых этажах.

💎 Успевайте забронировать свою квартиру мечты 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ 2ЕКвартира – 34м2 с отделкой «под ключ» ✨

Рядом ледовая арена и ТЦ

⛳️ М. Ладожская, 15 мин транспортом

Заселение - до конца 2025 года
Стоимость квартиры - ₽5,6 млн
Ставка - 16,5% на весь срок ипотеки для ВСЕХ
Платеж - 54 000₽

Проект из 32 корпусов, в окружении лесных массивов, есть многоуровневый паркинг и гостевая парковка, ландшафтный дизайн дворов, 2 детсада и школа.

🛍 Условия покупки:

1️⃣ Для всех:
Стоимость - ₽5,6 млн
Ставка - 16,5% на весь период ипотеки
Платеж - 54 000₽

🕙 Для семей с детьми и IT-специалистов:
Стоимость - ₽5,6 млн
Ставка - 5,99%,
Платеж - 23 000₽

💎 Чтобы узнать подробности о проекте и его расположении - напишите нам 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Ваш первый взнос - ₽1,8 млн за 3Е Квартиру с отделкой «под ключ» на берегу Невы ⚡️

Первый взнос - ₽1,8 млн
Ставка - 7,2% на первые 3 года, без комиссий банкам за ставку
Платеж в месяц – 73 300₽

⛳️ Невский район, м. Пр. Большевиков

Вот такую 3ЕКвартиру с отделкой "под ключ" можно приобрести в Невском районе 🥳

Уникальная ипотечная программа - 7,2% для всех 👍

Не нужно иметь маленьких детей или жить на Дальнем востоке, ради льготных условий 👍

💎 Жмите на плюсик ➕ чтобы узнать подробности 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

💎 Невероятная ипотечная программа для всех граждан РФ: ваша ставка 7,2%, а первый взнос всего - 10% 💎

Стоимость - ₽5 млн, первый взнос - ₽500 тыс. Ваш платеж первые 3 года под ставку 7,2% - ₽21 тыс, далее в марте 2028 года делаем рефинансирование под актуальную программу.

Например:
Московский район
Студия – 26,27м2 с отделкой «под ключ»
Стоимость - 5 000 000₽
Первый взнос 04.2025 – 500 000₽
Платеж до марта 2028 года – 21 000₽
Второй взнос – 04.2026 – 500 000₽
Третий взнос – 04.2027 – 500 000₽

Данные условия покупки помогают саккумулировать первый взнос 30% в течение 3-х лет и гарантированно получить ипотеку, а еще через 3 года сделать рефинансирование на актуальную ставку, или перейти на семейную ипотеку 👍

⛳️ Под эту программу есть проекты во Всеволожском, Московском, Пушкинском, Невском, Приморском и Красносельском районах.

🫶 Пишите нам, чтобы получить подробности и воспользоваться классными условиями покупки! 🫶

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

🤩 Собрала все самые интересные посты за неделю, выходившие на моём канале:

Вторичное жильё остаётся выгодной инвестицией

Скидка 8млн на 4Е с видом на Неву

Принимаем квартиру от застройщика

Друзья! Провела первый прямой эфир в своём канале, напомню, какие темы затрагивала

Старт продаж идеального проекта для тех, кто хочет жить в центре Питера!

Сделала для вас подборку квартир с лучшими условиями по семейной ипотеке

Желаю приятных выходных 🥰

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Сделала для вас подборку квартир с лучшими условиями по семейной ипотеке ✨

Ставки 3,5-4,5% на весь срок 🔥

Смотрим и выбираем свою семейную квартиру:

1️⃣Всеволожский район
3Е квартира - 53,76м2
Отделка White box
Стоимость - 9 млн₽
Первый взнос - 1,8 млн₽
Платежи в месяц – 32 300₽
Ставка - 3,5% на весь срок

2️⃣ Ломоносовский район
4Е квартира - 66м2
Отделка "под ключ"
Стоимость - 11,9 млн₽
Первый взнос - 2,4 млн₽
Платежи в месяц – 42 865₽
Ставка - 3,5% на весь срок

3️⃣ Выборгский район
3Е квартира - 53,25м2
Отделка "под ключ"
Стоимость - 11,3 млн₽
Первый взнос - 2,2 млн₽
Платежи в месяц - 40 522₽
Ставка - 3,5% на весь срок

4️⃣ Приморский район
3Е квартира - 61,38м2
Отделка "под ключ" - в подарок
Стоимость - 12,6 млн₽
Первый взнос - 2,5 млн₽
Платежи на весь срок – 51 180₽
Ставка 4,5% на весь срок

🤩 Что бы получить буклеты и узнать подробности – напишите нам 🥰

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Старт продаж идеального проекта для тех, кто хочет жить в центре Питера! ⚡️

Можно купить квартиру для ребенка или под инвестпроект

⛳️ ЖК Бизнес-класса по цене комфорта в центре города — 5 минут пешком до м. Обводный канал

Дом разной этажности до 10 этажей и всего 389 квартир на весь проект.

👍 Уже сейчас можно купить по семейной ипотеке со ставкой 5,99% или в рассрочку с ПВ от 30%

Цены привлекательные:
Студии от – 8,9 млн₽
1К Квартиры - от 12 млн₽
2К Квартиры - от 18 млн₽
3К Квартиры - от 24 млн₽
4К Квартиры - от 34 млн₽

🥹 Крутая опция для высокого класса: все квартиры сдаются с отделкой White-box, но можно добавить отделку «под ключ» и включить её в ипотеку.

✨ Уникальные планировочные решения: квартиры со вторым светом, мастер спальни, варианты с террасами и высокими потолками.

💎 Чтобы узнать подробности о проекте и его расположении - напишите нам 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

Друзья мои, провела свой первый эфир в телеграмме.

Интересно. Мне понравилось.
Будем проводить чаще и в следующий раз добавлю вам в эфир интересные слайды для наглядности и поменяю ракурс телефона 🤦🏽‍♀️

Как и обещала, прикрепляю ссылки на материал, чтобы вы могли почитать подробнее о программах из эфира:

1️⃣ Что будет с ценами на недвижимость и когда они «рухнут»?

2️⃣ Ипотека для всех. Какие есть варианты?

3️⃣ Рассрочка с первым взносом:
- 450 за свою 2Е
- 776 тысяч первый взнос за свою готовую двухкомнатную квартиру

4️⃣ Рассрочка до 5 лет, без перехода на ипотеку. Выкупаем квартиру без ипотек!

5️⃣ И конечно, для тех, у кого есть маленькие дети:
Семейная ипотека БЕЗ первого взноса - шикарная трехкомнатная квартира с отделкой с платежом 69 тысяч
И классная двухкомнатная в Пушкинском районе с платежом 59300 руб и ставкой 4,9% на весь срок.

Всем хорошего вечера.
Если остались вопросы, пишите, не стесняйтесь 😘
@lovkoflat_spb

Друзья мои, провела свой первый эфир в телеграмме.

Интересно. Мне понравилось.
Будем проводить чаще и в следующий раз добавлю вам в эфир интересные слайды для наглядности и поменяю ракурс телефона 🤦🏽‍♀️

Как и обещала, прикрепляю ссылки на материал, чтобы вы могли почитать подробнее о программах из эфира:

1️⃣ Что будет с ценами на недвижимость и когда они «рухнут»?

2️⃣ Ипотека для всех. Какие есть варианты?

3️⃣ Рассрочка с первым взносом:
- 450 за свою 2Е
- 776 тысяч первый взнос за свою готовую двухкомнатную квартиру

4️⃣ Рассрочка до 5 лет, без перехода на ипотеку. Выкупаем квартиру без ипотек!

5️⃣ И конечно, для тех, у кого есть маленькие дети:
Семейная ипотека БЕЗ первого взноса - шикарная трехкомнатная квартира с отделкой с платежом 69 тысяч
И классная двухкомнатная в Пушкинском районе с платежом 59300 руб и ставкой 4,9% на весь срок.

Всем хорошего вечера.
Если остались вопросы, пишите, не стесняйтесь 😘
@lovkoflat_spb

Друзья, многие из Вас не могут решиться на покупку недвижимости в 2025 году – по причине высокой ипотечной ставки и страхов из-за нее❌

Поэтому ⤵️

Я решила провести прямой эфир, где мы обсудим:

•Как купить квартиру в условиях высокой ипотечной ставки?

•На какие программы и варианты стоит обратить внимание?

•Покупка с минимальным первым взносом:
450 тысяч - 1 млн

•А так же Вы сможете задать любой вопрос на тему недвижимости!

Встретимся с Вами здесь – завтра в 19.00⏰

Ставьте реакции, так я пойму, что полезна для Вас♥️

✨ Принимаем квартиру от застройщика! ✨
⠀
Мой менеджер Александр, принимал квартиру с отделкой white box с нашим клиентом. Приемку делали с профессионалами из специализированной компании.

‼️На практике, при приемке со спецами, представители застройщиков моментально устраняют дефекты, начиная от настройки оконных рам и дверей, заканчивая заменой стеклопакетов и ламинатов прямо на ваших глазах. ⠀

Если квартиру принимаете самостоятельно, на что обратить внимание: ⠀

2️⃣ Взять с собой: ручку, простой карандаш, стираемый маркер, наклейки (для обозначения недостатков), фонарик, зажигалку, зарядку для телефона, рулетку (желательно электронную), уровень. Документы: ДДУ (если электронная регистрация, то черновик), кредитный договор, паспорт.
⠀
2️⃣ Проверить работы по ДДУ. В самом договоре перечень выполненных работ в вашей квартире.

3️⃣ Проверить, насколько выполнены отделочные работы (стяжка, штукатурка, покраска, обои, напольные покрытия). Стены просветить фонариком, также дело обстоит и с ламинатом. Благодаря свету сразу же видны все недочеты, сколы и тд. ⠀

4️⃣ Нужно простучать маркером или карандашом плитку в с/у. Если под плитками вы слышите глухой звук, значит есть пустоты.

5️⃣ Проверяем наличие воды в стояках, краны на выводах полотенцесушителей. Откройте воду в ванной и раковине и посмотрите, как быстро она уходит и нет ли застоя воды, протечек под раковиной и ванной. ⠀

6️⃣Проверяем электричество: горят ли лампочки и работу в розетках. ⠀

7. Вентиляция: наличие вентиляционных отверстий и поднести зажигалку или приложить к отверстию лист бумаги. Бывали случаи, когда вентиляционные отверстия отсутствовали.
⠀
8️⃣ Подоконник внутри квартиры должен быть четко под углом в 90°, а за окном — больше 90°, чтобы на нем не скапливалась влага.

9️⃣ Простой способ понять, нет ли перекосов у двери - открыть ее. Если дверь установлена по уровню, то она замирает в любом положении. Если она продолжает движение, установили ее неправильно. ⠀

2️⃣1️⃣ Проверяем окна фонариком, на наличие царапин, трещин. Это проблема всех застройщиков. Вам все поменяют в случае обнаружения проблем.
⠀
💎 Даже если вы принимаете квартиру с приемщиком, не забывайте об этих пунктах

😍 Сохраняйте, делитесь с друзьями и ставьте огонек мне за старания, а вам за интерес 🔥

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Уникальное соотношение цены и качества ⚡️

4Е Квартира – 72,74м2 с видами на Неву

⛳️ Невский район, Октябрьская набережная

Стоимость - ₽14.6 млн
ПВ - 20%
Остаток в июне 2026 года или переход на ипотеку.
Доп.скидка при оплате наличными

🔔 Статус квартир - апартаменты, но есть всё для комфортной жизни: просторные планировки, продуманная этажная компоновка, уютный внутренний двор с детскими площадками и подземный паркинг. Всё, как в качественном жилом доме.

Благодаря статусу апартаментов стоимость здесь сильно ниже — на ₽8 млн, чем за аналогичную квартиру в соседнем ЖК на той же улице 🔥

💎 ЖК комфорт класс+, этажностью 11-17 этажей, предлагаются квартиры от студий до 4Е, на выбор 3 вида отделки и даже мебельный сет.

На первых этажах красивые входные группы с ресепшен и просторным лобби, места для колясочных и велосипедов.

Закрытая территория от авто, есть зоны отдыха, детские и спортивные площадки, подземный паркинг.

✨ Отличное решение для комфортной жизни или выгодного инвестирования 👍

💎 Чтобы узнать подробнее о местоположении и самом проекте, напишите нам 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Друзья, внимание! ⚡️

Аналитики Сбербанка выявили любопытный факт: вторичное жилье, построенное после 2010-х годов, стоит всего на 5% дешевле новостроек.

Рынок недвижимости остаётся в центре обсуждений. Из-за стремительного роста цен на новостройки и влияния льготной ипотеки формируется значительный разрыв в стоимости между первичной и вторичной недвижимостью.

При этом жилье, построенное до 2010-х годов, в среднем дешевле первички на 22%, тогда как более новое уступает в цене всего на 5%.

Эксперты подчеркивают, что новостройки через 2-3 года после сдачи в эксплуатацию даже на вторичном рынке становятся дороже их изначальной стоимости.

Интересный момент: ключевым фактором, влияющим на стоимость квартир на вторичном рынке, является год постройки дома.

•3-я категория: старое жилье (хрущевки, коммуналки, дома под реновацию).
•2-я категория: дома до 2000 года постройки, возрастом более 25 лет.
•1-я категория: квартиры, построенные после 2000 года.
• Высшая категория: современные проекты после 2020 года.

В последние две категории входит самое ценное вторичное жильё с заметно более высокой стоимостью.

Средняя цена за квадратный метр в домах советской постройки — 92 тысячи рублей. В зданиях после 2000 года эта цифра уже достигает 133 тысяч рублей, а для домов 2019–2024 годов — 151 тысяча рублей, что составляет 93% от средней стоимости новостроек в 2024 году.

Сравнение также показывает, что спустя год или два после получения ключей проданные квартиры на вторичном рынке оказываются дороже цены покупки у застройщика.

Например, если бы человек с 2019 по 2023 годы ежегодно покупал по одной квартире стоимостью 10 миллионов рублей, то в 2024 году он смог бы продать все за 78 миллионов рублей. А с проведённым евроремонтом — уже за 92 миллиона рублей.

Максимальная стоимость вторичного жилья достигается через 3-5 лет после сдачи.

Помните, важно обновлять свои объекты недвижимости, ведь их ценность зависит от срока службы!

💎 Подберем объекты на выгодных условиях! Записывайтесь к нам на консультацию! 💎

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Что интересного почитать на моём канале:

Новый ЖК в окружении лесопарков со ставкой от 3,5% по семейной ипотеке

Супер-акция до 03.2027года на готовую квартиру !!!

Будущее рынка недвижимости: куда двигаемся – вверх или вниз?

Программа от крупнейшего застройщика страны для ВСЕХ

Семейная ипотека 3,5% на весь срок

Эксклюзив! Своя 3К-квартира 77,7 м2 без ПЕРВОГО ВЗНОСА!!!

Подкаст на тему: Способы покупки на сегодня и интересные программы

Квартиры на Васильевском острове рядом с прогулочной рядом набережной

Желаем приятных выходных 🔥

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

✨ Хотите жить на Васильевском острове и гулять по прогулочной набережной у дома? Да? Смотрим слайды и описание ниже

💎 Студия -28,23м2
Стоимость - 9,8 млн₽ - когда продуманность маленькой квартиры уровень – БОГ

💎 2ЕКвартира – 35,68м2
Стоимость – 12,5 млн₽

💎 3ЕКвартира – 57,95м2
Стоимость – 18 млн₽

⛳️ 20 минут пешком до м. Горный институт. Квартиры в исторической части Васильевского острова

🌟 Как купить:
*Семейная ипотека с ПВ от 20%
*Рассрочка на 2 года

⭐️ Проект высокого уровня, идеально подходит и для жизни, и для инвестиций. Локация со стабильно высоким спросом на аренду и престижностью проживания в Санкт-Петербурге.

⚡️ Архитектура в стиле постконструктивизма. На территории прогулочная зона с коммерческими помещениями, современная школа и детсад. В стоимость квартир входит качественная отделка Technobox

❤️ Чтобы узнать подробнее и поехать прогуляться по набережной у проекта, пишите

Записала для вас небольшой подкаст на тему способов покупки на сегодня и интересных программ 🤗

💎 Эксклюзив! Своя 3К-квартира 77,7 м2 без ПЕРВОГО ВЗНОСА!!! 💎

Программа семейная ипотека без первого взноса за свою квартиру с отделкой "под ключ"!!!

✨ Платежи в месяц - 69 000₽ на весь срок

⛳️ Местоположение. Ломоносовский район

😍 О комплексе. ЖК комфорт-класса расположен у подножия живописных Дудергофских высот, окружён чистейшими озёрами и зелёными массивами.

Удобные планировки и благоустроенные дворы без машин. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и зоны отдыха. Для автомобилистов предусмотрены паркинги, а для детей — игровые и спортивные площадки.

⚡️ Успевайте забронировать свою квартиру мечты! Скорее пишите нам⚡️

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Семейная ипотека 3,5% на весь срок⚡️

✨ Районы участвующие в программе: Невский, Выборгский, Фрунзенский, Всеволожский, Курортный, Красносельский, Ломоносовский, городская прописка

💯 Планировочные решения: от студии до просторной 4Е

1ККвартира – 35,76м2
Первый взнос – 1600 000₽
Ставка 3,5% на весь срок вместо 6% !!!
Платеж в месяц - 30 900₽ - ЭКОНОМИЯ на переплате банку:
3 738 000₽ за весь срок!!!

🌿 Метро - 15 минут пешком, монолитно-кирпичные дома, видовые квартиры на Неву

Действующая инфраструктура: новые школа и детсады

🥰 Скорее бронируйте квартиру! Жмите на ➕

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

💎 Программа от крупнейшего застройщика страны для ВСЕХ

⛳️ Местоположение. 5 мин от КАД, рядом с Большим Обуховским мостом, который никогда не разводят. До метро: 10 мин до ст. «Пролетарская» и 15 мин до ст. «Ломоносовская». Невский проспект и аэропорт Пулково - 30 мин езды.

✨ 2ЕКВ - 36,30м2 с отделкой под ключ
Первый взнос - 975 000₽
Платеж в месяц - 33 000₽ на первые 3 года
На остаток можно перейти на любой вид ипотеки: стандартная или семейная

Монолитные дома от 12–23 этажа с подъездами на уровне земли без порогов и ступеней. Просторные, дизайнерские холлы с потолками 3,5 м, сквозными входами и панорамным остеклением создают светлую и уютную атмосферу.

В домах предусмотрены колясочные и кладовые, у подъездов – велопарковки. Для автовладельцев построят 7 многоуровневых паркингов.

Закрытый двор-сад без машин с детскими площадками и близость Невского лесопарка создают идеальные условия для отдыха. Рядом находятся школа и два детских сада.

❤️ Не упустите выгодное предложение! Бронируйте свою квартиру мечты и ждём вас на просмотр 🥰

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

Будущее рынка недвижимости: куда двигаемся – вверх или вниз? 😱

Цены на квартиры в Петербурге не дают покоя: они продолжают расти, и это не просто слухи. Давайте разберемся, какие тенденции формируют эту картину.

Что происходит:
- Жилья становится меньше. Статистика за последние годы показывает: число новых проектов на рынке падает катастрофически – с 59 в 2021 году до 15, которые ожидаются в 2025-м. Это вызывает острый дефицит жилья на фоне высокого спроса, буквально «вымывая» остатки предложений.

- Ипотека остается высокой. Для многих покупателей такая ситуация превращает мечты о своей квартире в далекую перспективу. Формирующийся отложенный спрос с каждым годом только подогревает цены, которые, как лавина, внезапно могут обрушиться вверх.

- Снижение депозитных ставок. Люди начинают забирать деньги из банков и искать способы их сохранить. Недвижимость, как самый надежный актив, неизбежно становится первым выбором.

- Возможные льготы. Власти обсуждают новую программу для семей с детьми до 18 лет. Заседание состоится уже 25.03.2025г. Если программу примут, это может стать стимулом для огромного числа заемщиков, что снова приведет к росту цен.

Прогноз:
Эксперты ожидают, что стоимость квартир может вырасти на 20%. Чем дольше вы откладываете покупку, тем меньше шансов, что сможете приобрести жилье на выгодных условиях.

🔥 Когда лучше покупать квартиру? Ответ прост: вчера, год назад, 5 лет назад…! И чем позже вы сделаете этот шаг, тем больше потратите. Это не просто слова, это проверено на личном опыте. Не давайте времени забирать ваши возможности — действуйте.

Квартиру можно купить всегда, вопрос за сколько и по каким условиям?

✨ Записывайтесь к нам на консультацию! Обязательно подберем объекты на выгодных условиях 👍

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

🤗 Супер-акция до 03.2027года!!! 🤗

ГОТОВАЯ квартира МОЖНО смотреть, покупать, оформлять и заезжать!!!

⛳️ Местоположение. Приморский район, рядом с метро Комендантский проспект- 2,5 км

✨ Первый взнос за 2ККвартиру - 776 000₽!

✔️ Подходит под семейную и стандартную ипотеку, переход на остаток через 2 года

💯 Развитая инфраструктура! Рядом есть все необходимое: школы, детские сады, магазины, торговые центры

🤝 Ждём вас на просмотр! Записаться можно, нажав на кнопочку с плюсиком ➕

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

🔥Ставка от 3,5% по семейной ипотеке🔥

📌Напомню, кто подходит под условия семейной ипотеки:
- те у кого есть ребенок, возрастом до 7 лет. В браке вы или нет, значения не имеет.

⬆️ В видео, пример проекта в Приморском районе.
Коротко рассказала в нем о проекте.
Вся инфраструктура уже готова.
А еще сколько замечательных фишек будет:
- фонтанная площадь
- дворы на стилобатах
- корпуса средней этажностью 8 этажей, а для тех кто любит повыше, видовые башни до 25 этажей с панорамными балконами и видами на озера, лес, Лахта центр.
- паркинги, соседский центр, «лапомойки» в парадных.

Сейчас в проекте классные условия по семейной ипотеки. Ставки от 3️⃣,5️⃣% на весь срок.

➡️Чтобы узнать подробнее и выбрать классную квартиру, пишите Елене @ElenaLobanovaYut

✨ Что интересного почитать на моём канале: ✨

Готовые квартиры по семейной ипотеке в Приморском районе

Ипотека 4,9% на весь срок

Что можно купить за 450 тысяч рублей?

Только до 17.03.2025!!! Рассрочка: 20%/15%/65% на 2 года без удорожаний!! Успевайте!!!

Долгожданный старт продаж в Петроградском районе!

Супер-акция на готовые квартиры у метро

❤️Желаем приятных выходных ❤️

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб

⚡️ Супер-акция на готовые квартиры у метро ⚡️

🚩 15 минут пешком от м. Девяткино

Выбираем, смотрим, покупаем, заезжаем!!!

1. Студия - 21,3 м2, стоимость – 3 600 000₽
2. 1К квартира - 32 м2, стоимость - 4 500 000₽
3. 2Е квартира - 40 м2, Кухня - 18 м2, стоимость – 6 500 000₽
4. Компактная 2К квартира - 44 м2, стоимость - 7 400 000₽

Условия покупки:
1️⃣ Рассрочка для всех - ПВ 20%
2️⃣ Семейная ипотека - ставки от 5,5% на весь срок

✨ О проекте: ЖК Комфорт-класса, витражное остекление, светлые холлы с местами для хранения колясок и велосипедов, подземный и наземный паркинги, коммерческие помещения на первых этажах, благоустроенная территория, собственный детский сад на 100 мест, рядом - 4 школы

⭐️ Чтобы успеть забронировать понравившуюся квартиру, скорее жмите на ➕

#ануют #недвижимостьспб #риелтор #риэлтор #новостройкиспб