🏢 Видовой пентхаус за 1,6 млн ₽/месяц с дровяным камином в Хамовниках

Знаете, что бесит в элитной недвижимости? Когда красиво только на фото. Но этот вариант, как говорится «совсем не такой» 😅

❤️ Отделка в стиле современной классики, натуральные материалы, мебель по индивидуальному заказу. Вся техника премиум-класса.

❤️136 м² на 15 этаже
❤️Цена — 1,6 млн ₽/месяц
❤️Гостиная с дровяным камином и панорамными окнами
❤️Мастер-спальня с отдельной ванной и гардеробной
❤️Вторая спальня с собственным санузлом

И два парковочных места, которые входят в стоимость аренды!

Пешая доступность до Лужников. На территории — собственный парк и пруд, рестораны/кафе и приватные зоны для отдыха.

Думаю, к концу поста у вас уже назрел вопрос «А где собственно фото». Их не будет. И дело не в интриге, просто квартира очень узнаваемая, поэтому презентация только по запросу.

Нажимайте кнопку под постом, чтобы получить её⤵️

Стратегическая сессия NF на трассе Сириус: как мы обсуждаем будущее на скорости 200 км/ч

Кто сказал, что корпоративы — это только вечеринки и конкурсы? Недавно вернулись из Сочи, где провели насыщенный партнёрский уик-энд с NF GROUP!

Автодром в Сириусе, гоночные болиды, бизнес-игры и старшие партнёры компании — интересное сочетание для принятия важных решений.

Отдельное удовольствие — видеть, как люди, которые ежедневно заключают многомиллионные сделки, с детским восторгом жмут на педаль газа! В такие моменты понимаешь, что наша команда умеет не только работать на высоких скоростях, но и отдыхать так же.

Делюсь кадрами со своего заезда. Как вам баклажановая ламба? 😈

Это Lamborghini Huracán с полным приводом и разгоном от 0 до 100 за 3,2 секунды.

❤️Insider information — в мае ожидается начало закрытых продаж делюкс проекта в Хамовниках

Обычно я достаточно подробно рассказываю о проектах и локациях. Сегодня случай другой — деталей про комплекс пока не так много, а локация...будто уже не требует каких-то объяснений.

Что я знаю о новом проекте делюкс-класса?

— Элитный район рядом с «Буниным», «Бродским» и «Хамовниками, 12» — локациями, где квартиры либо в дефиците, либо разлетаются со скоростью света по космическим ценам
— Тихие улочки + близость к набережной Москвы-реки — идеальное место в центре, но тихое и приватное
— Всего 72 квартиры и один роскошный пентхаус
— Стартовые цены — от 2,5 млн за метр (и это я ещё по-дружески)

Честно? В Хамовниках сейчас такой жёсткий дефицит достойных предложений, что появление нового объёма в этой локации — почти как выпуск на рынок редких Rolex. Разлетится мгновенно, и цены пойдут вверх сразу после старта.

Пока прислать вам рендеры или планировки не могу. Но как только появится возможность — направлю всем, кто запишется в лист бронирования.

Кстати, на предстарте всегда интересно входить в проект, так как первые квартиры продаются с дисконтом. Хотя бы для того, чтобы показать следующим клиентам — проект движется и продажи идут 😉

Вот так без деталей, просто на доверии. Кликайте на кнопку под постом⤵️

Small experts in the NF GROUP рассказывают всю правду о том, чем мы занимаемся в компании 😄

На прошлой неделе вместе с главными вдохновителями наших сотрудников мы покорили жюри CRE Moscow Awards 2025. А теперь пришли украсть сердечки моих подписчиков❤️‍🔥

Семья — это действительно большая ценность, ради которой мы готовы на многое. В том числе обеспечить безопасность, комфорт и достойный уровень жизни.

Поэтому и продаём мы не просто квартиры, а место, где растут дети, формируются традиции и создаются воспоминания на всю жизнь. А потом передаются из поколения в поколение.

В общем, смотрите наш прекрасный ролик и не забудьте оставить реакцию, чтобы поддержать юных экспертов недвижимости🔥

❤️Good price – подборка квартир до 70 млн ₽

Выбрал для вас 5 лотов в адекватном бюджете. Стартовая цена – от 29,2 млн ₽. Тут у нас элитка и хороший бизнес-класс.

1️⃣Квартира с мастер-спальней и видами на природный заказник «Долина реки Сетунь»

Цена – 67,3 млн ₽
S – 79 м²
Сдача – 4 кв. 2026 г.
Этаж – 11/19
Гостиная с кухней-нишей и выходом на балкон

Элитный комплекс в Можайском районе с собственным выходом к заказнику «Долина реки Сетунь». Это больше семейная история, но при этом в инфраструктуру будет входить деловой центр, ретейл и спортивно-развлекательный комплекс. До Кремля отсюда 20 мин. на машине.


2️⃣ Квартира с тремя спальнями, отделкой TechnoBox и угловым остеклением в кухне-гостиной

Цена – 42,8 млн ₽
S – 92,5 м²
Спальня с санузлом
Две детских спальни

Проект с собственной набережной, где появятся рестораны и фитнес-клуб. А ещё она соединит комплекс с парком Северного речного вокзала.

3️⃣Квартира с кухней-гостиной и спальней

Цена – 37,4 млн ₽
S – 36,8 м²

Комплекс от чикагского архитектора Хельмут Ян в 15 минутах от Садового кольца. Кстати, это его последний проект в биографии.

Внутри создают настоящий городской оазис: двор-парк без машин, круглосуточный консьерж-сервис и wellness-зоны для резидентов.

4️⃣Квартира с мастер-спальней и угловым остеклением в кухне-гостиной

Цена – 29,2 млн ₽
S – 58,6 м²

Небоскрёбы-близнецы с панорамным остеклением и классными видами на город. В комплексе будет собственный торговый центр, рестораны мишленовского уровня и лаундж-зоны для отдыха после рабочего дня.

5️⃣ Квартира с двумя спальнями и французскими балконами

Цена – 51,3 млн ₽
S – 104,6 м²
Две спальни
Выход на балкон из кухни-гостиной

Масштабный проект рядом с жилыми домами, офисами, детскими садами и школами. Можно сказать, это новый город в престижном направлении рядом с Рублёвкой.

В общем, здесь можно жить, работать, отдыхать и учиться. Но и до центра ехать минут 20 на машине, если без пробок.

Нужны подробности? Кликайте на кнопку под постом⤵️

❤️5 проектов Москвы с выдающейся архитектурой

Я люблю красоту и эстетику. Часто в машине между встречами разглядываю фасады (когда на пассажирском😄), архитектуру и вообще интересуюсь этой темой.

Решил поделиться проектами, которые у меня вызывают эстетический восторг.

1️⃣Nicole

Проект на Никольской улице в локации с богатым историческим наследием от именитого бюро Heatherwick Studio и Paris Classical
Architecture.

Всего здесь три здания, каждое из которых напоминает элитный особняк: витражное остекление, колоны из натурального камня, ламели, арки — It looks fantastic.

2️⃣ «Дом Наркомфина»

Настоящий прадедушка современных жилых комплексов с террасами и общими пространствами.

Проект во многом опережал своё время с точки зрения архитектуры и дизайнерских решений, это было не просто здание, а настоящий манифест.

Сейчас он отреставрирован и доступен к посещению.

3️⃣«Бадаевский»

О нём вы уже не раз слышали от меня. Но от этого он не становится менее интересным.

Herzog & de Meuron умело переосмыслили историческое наследие.
Жилой комплекс на высоте 35 метров над землёй, а под ним — восстановленный памятник архитектуры и общественное пространство.

По сути, девелопер подарил городу целый парк, сохранив историю.

4️⃣Red 7

«Алый кристалл» от голландского бюро MVRDV с террасой и частными бассейнами. Каскадные этажи создают эффект кристалла, врезавшегося в городской ландшафт.

Фасад из терракотовых панелей меняет оттенок в зависимости от погоды и времени суток.

5️⃣Корпус-огурец в комплексе «Садовые кварталы»

Ярким и необычным решением удивил нас застройщик проекта в Хамовниках. И кодовое название этому корпусу сразу нашлось — «огурец».

Мне кажется выглядит свежо и разбавляет более классическую застройку.

Как вам моя подборка? Ставьте🔥, если понравилась.

Кстати, в нескольких проектах ещё есть возможно приобрести недвижимость — пишите в личные сообщения, если нужны подробности @AndySoloNF.

⬆️Вот и результат нашей встречи с Игнатом Бушухиным по «Бадаевскому»

Я не устану повторять, проект знаковый для Москвы и мира. Идея, архитектура, локация, воплощение – уверен, будет вау.

Сейчас очертания дома уже видны и понятны. Со стороны это всё выглядит абсолютно космически. Будто его телепортировали из будущего. Просто pure art из стекла, металла и мрамора на высоте 35 метров над землёй.

Спросите меня, хочу ли я квартиру в этом проекте? Однозначно да!

Очень жду окончания строительства! И ваших реакций под постом после просмотра ролика 😉

Кто хотел премиум-класс с отделкой за адекватную цену❤️

У меня для вас горячее предложение в высотках на Садовом кольце в 3 км от Кремля. В проекте — двор-парк с сухим фонтаном, библиотека с камином, клубная инфраструктура с кинотеатром, общественной террасой и lounge-зоной.

И здесь есть классная 3-евро с мастер-спальней, выделенной кухонной нишей и эркерным остеклением.

На 23 этаже 83,4 кв. м. с видом в сторону Дербеневской набережной.

❤️ Цена — 57,4 млн ₽. Это со скидкой 14,4 млн ₽. Но застройщик её ввёл ненадолго. Надо брать!

Все подробности через кнопку под постом. Click⤵️

Друзья, пару дней назад вы мне задавали вопросы. Теперь моя очередь 😉

Попрошу уделить несколько минут и кликнуть в опросе ниже, чтобы я узнал о вас чуть больше.

🐶 Пока все ждут, что рынок недвижимости рухнет, в Москве почти вдвое выросло число квартир от 1 млрд ₽

В открытой продаже сейчас представлено 93 лота, стоимостью свыше 1 млрд ₽. Что в 1,9 раз больше, чем в прошлом году!

А цены самых дорогих проектов достигают 5 млрд ₽.

В очередной раз мы с вами убеждаемся, что московский рынок in the top. И не перестаёт удивлять🔥

Дал комментарий по этому поводу в РБК. Делюсь ссылко⤵️

🤝Метры. Деньги. Три ключа — разговор без цензуры о недвижимости с лидерами рынка

Записали с коллегами для вас большой подкаст про текущий рынок недвижимости, его перспективы, работу риелтора, инвестиции и деньги.

❤️ Павел Трейвас — владелец компании Point Estate.
❤️ Олег Михайлик — руководитель продаж проекта Sea Breez в Москве.
❤️ И собственно я, Андрей Соловьёв — партнёр, региональный директор департамента элитной жилой недвижимости NF GROUP.

Пока делюсь тизером, но совсем скоро будет доступна полная версия на YouTube. С вас Лея 🐶, если хотите быстрее увидеть подкаст.

🤝Метры. Деньги. Три ключа — разговор без цензуры о недвижимости с лидерами рынка

Записали с коллегами для вас большой подкаст про текущий рынок недвижимости, его перспективы, работу риелтора, инвестиции и деньги.

❤️ Павел Трейвас — владелец компании Point Estate.
❤️ Олег Михайлик — руководитель продаж проекта Sea Breez в Москве.
❤️ И собственно я, Андрей Соловьёв — партнёр, региональный директор департамента элитной жилой недвижимости NF GROUP.

Пока делюсь тизером, но совсем скоро будет доступна полная версия на YouTube. С вас Лея 🐶, если хотите быстрее увидеть подкаст.

❤️Каталог квартир в Москве с террасами от 310 млн ₽

Из ваших окон будут открываться виды на Кремль, МГУ и Большой театр🔥

Небольшой spoiler по наполнению каталога.

❤️ 18 проектов
❤️ Лоты с отделкой
❤️ Уникальные локации
❤️ Price от 310 млн ₽
❤️ Премиальный гостиничный сервис

Хотите увидеть подборку? Нажимайте кнопку под постом⤵️

❤️Старт продаж новой очереди SET — жизнь клубного формата у реки Сетунь от 10,4 млн ₽

Можайский район — это прогулки в Филёвском парке, вечера на Поклонной горе и утренний кофе с видом на реку Сетунь. А ещё — деловые встречи на Кутузовском проспекте, шопинг в Европейском и быстрый доступ к центру города через Аминьевское шоссе👌🏻

О проекте
❤️ Архитектура от бюро Kleinewelt Аrchitekten с авангардными мотивами
❤️ Ландшафтный дизайн от студии L.BURO с крытой площадкой для йоги
❤️ Дизайнерские лобби от бюро YoYo с зонами коворкинга и библиотеки

Инфраструктура для резидентов
❤️Фитнес-клуб с бассейном
❤️Детская школа искусств
❤️Ведущая городская школа и детский сад
❤️Собственный
водоём с террасами
❤️Центр культуры и досуга
❤️Медицинский центр
❤️Кафе и рестораны

Стартовые цены
Студии от 23,8 м² — от 10,4 млн ₽
1-комн. от 30,8 м² — от 13,0 млн ₽
2-комн. от 47,9 м² — от 18,1 млн ₽
3-комн.от 74,6 м² — от 26,5 млн ₽
4-комн.от 97,4 м² — от 32,0 млн ₽

Такого price на моём канале ещё не было. И вряд ли будет в ближайшее время, но здесь проект и правда стоит вашего внимания.

❤️Если нужны планировки и дополнительная информация — жду вас в личных сообщениях в удобном мессенджере.

Пятничный small talk 🗣️

Друзья, давно мы с вами не общались в комментариях. И сегодня я хочу это исправить. Если формат понравится — сделаю его рубрикой на постоянной основе👌🏻

Спрашивать можно всё, что угодно (в пределах разумного 😁) — мнение о проекте, перспективы локации, варианты квартир под ваш бюджет.

Итак, начнём⤵️

В премиальном квартале рядом с Нескучным садом действует скидка 20% на все квартиры

Можно выбрать лот с террасой или потолками до 7,9 м. А ещё в каждой квартире панорамные виды на город или зелёные зоны.

Все детали по проекту расскажу лично 👌🏻 И покажу варианты планировок.

Нажимайте кнопку под постом, чтобы узнать подробности.

#ЭлиткаСоловьёв

❤️Знаковое событие в развитии транспортной инфраструктуры РФ — строительство ВСМ «Москва — Санкт-Петербург»

К 2028 году расстояние между Москвой и Санкт-Петербургом можно будет преодолеть всего за 2 часа 15 минут на поездах, движущихся со скоростью до 400 км/ч.


Как в связи с этим изменится рынок элитного жилья в Санкт-Петербурге?

❤️ Укрепится статус «второго дома» для москвичей

Возможность добраться из центра Москвы в центр СПБ за 2 часа 15 минут (быстрее, чем до некоторых районов Подмосковья) сделает приобретение элитной недвижимости в Северной столице ещё более привлекательным.

❤️ Увеличится инвестиционный капитал

Улучшение транспортной доступности неизбежно привлечёт дополнительный инвестиционный капитал. Аналитики прогнозируют рост цен на элитную недвижимость на 15-20% к моменту запуска ВСМ с постепенным увеличением стоимости уже на этапе строительства.

❤️ Сформируются новые премиальные локации

Интересная тенденция может сформироваться вокруг нового вокзала ВСМ (если он будет построен отдельно от существующих).

Район, прилегающий к терминалу высокоскоростной магистрали, имеет все шансы превратиться в новую премиальную локацию с соответствующим уровнем цен на жилую и коммерческую недвижимость.

Вы бы инвестировали в Петербург сегодня, зная, что завтра он станет ближе к Москве на 2 часа❤️

Если да, то нажимайте кнопку под постом — я направлю каталог с лучшими предложениями в Северной столице.

#NewsСоловьёв #ЭлиткаСоловьёв

Какие проекты выбирают клиенты NF GROUP❤️

На канале я редко делюсь с вами деталями сделок в компании. Причина проста — конфиденциальность наше всё. Мы строго следим за этим и не допускаем осечек.

Но получив согласие, я сегодня вам с радостью расскажу о проекте Le Dôme, где наши клиенты приобрели пентхаус вместе со старшим консультантом NF Group Татьяной Собе-Панек:

Каждый кейс с запросом на пентхаус — это большая ответственность, так как и продукт штучный, и покупатель особенно требовательный.

В 2024 году ко мне обратилась семейная пара как раз с таким особенным запросом: бескомпромиссные виды на воду и исторические достопримечательности, максимальная приватность, престижная локация, возможность пеших прогулок — подходящих вариантов на рынке недвижимости немного.

Одним из проектов оказался Le Dôme, на котором клиенты и остановились.

❤️Знаковая локация рядом с Кремлём и храмом Христа Спасителя.
❤️Архитектура дома вобрала в себя отсылки к разным эпохам, стилям и странам. А фасады созданы знаменитым французским архитектором Домиником Эртенберже из бюро Paris Classical Architecture.
❤️На приватной территории раскинулся сад Альфанд, вдохновлённый работами культового мастера ландшафтов Жана-Шарля Альфанда. Сам проект в Le Dôme — дело рук Мишеля Пена.

Кстати, Татьяна в команде NF всего 1,5 года, но уже успела заключить такую сделку 👍🏻

Если вы тоже топовый специалист и хотите быть частью NF GROUP – пишите в личные сообщения @AndySoloNF.

Nasa collection 🪐

Я с детства обожаю фантастику, перечитал всё — Шекли, Азимов, Брэдбери. А сейчас очень люблю фильмы в стиле сай-фай (научная фантастика).

В 2017 году, когда жил в США, успел побывать в музее NASA, штат Флорида. И вдохновился новой ракетой Space X, которая установлена в музее после приземления на платформу.

С тех пор собираю коллекцию постеров, которые напоминают мне о том, что важно мечтать. И достигать целей, какими бы нереальными они не казались!

❤️Готов направить ссылку на оригинальные постеры, которые можно скачать прямо с сайта NASA. А потом отнести в типографию и получить качественный постер. Собственно, именно так я и делал. Пишите @AndySoloNF.

⬆️Делюсь тем, что мне удалось собрать на сегодня. Как вам?

Где ожидается самый стремительный рост цен на элитную недвижимость в 2025 году? Какие места заняли Москва, Петербург и Сочи в новом мировом рейтинге?

↗️ Аналитики NF GROUP изучили The Wealth Report компании Knight Frank с учетом прогноза роста цен на элитную недвижимость в российских городах.

1️⃣Санкт-Петербург занял первое место: цена за кв. м элитного жилья здесь может увеличиться на 10-13%

2️⃣В Москве прирост может составить 7-10%

3️⃣Сочинская элитная недвижимость подорожает на 5-7%

Это выводит российские города в топ-3 рейтинга по прогнозу изменения цен на высокобюджетное жилье. Ожидаемые значения превышают показатели Дубая, Нью-Йорка и Женевы.

👉Напомним, по итогам 2024 года средневзвешенная цена кв. м в сегменте элитной жилой недвижимости Москвы составила 1, 95 млн руб., в Санкт-Петербурге – 790 тыс. руб., в Сочи – 2,1 млн руб.

🖇Познакомьтесь с подробной аналитикой и прогнозами в статье Forbes

#Аналитика_NF_Group

❤️ Moscow News. В 2029 году в столице появится новое здание Национального центра «Россия» на Красной Пресне

Внутри откроется молодёжный центр и кластер, концертный и выставочный зал, уличный амфитеатр, гастрономия. А рядом разобьют ландшафтный парк для отдыха.

Рядом есть интересные проекты — «Дом Дау» и Neva.

Вот такой красивой новостью я решил завершить эту рабочую неделю. Проекту ставлю like, но посмотрим на реализацию.

Ваше мнение?
❤️ - Солидарен, выглядит отлично
🔥 - Не восхищён, но в целом неплохо
👎🏻 – Задумка не понравилась

❤️Клубный малоэтажный проект в Сочи с рассрочкой и ценами от 27 млн ₽

Это формат загородной недвижимости в окружении гор, водопадов и лесных массивов. Рядом 39 горных рек, сочинский национальный парк и 33 водопада.

Дорога до центра займёт 30 мин., до пляжа 40 мин., а до Красной Поляны — чуть больше часа.

❤️Проект камерный — тут действительно чувствуется эта связь с природой. Вокруг тишина и спокойствие. А из панорамных окон открываются лучшие виды на лес.

Внутри для резидентов запланирован крытый теннисный корт, два бассейна, спортивные площадки, зоны для приватного отдыха и прогулок.

И всё это под управлением известного гостиничного оператора ⭐️

На покупку таунхаусов действует рассрочка и скидки.

❤️ Например, лот 72,2 кв. м. стоит 27,9 млн ₽.
Первый взнос – 6,9 млн ₽.
❤️ Остаток нужно выплатить в июне этого года или перейти на ипотеку.

❤️ А на лот 117 кв. м. действует скидка 3,5 млн ₽. Поэтому сейчас его можно купить за 33,3 млн ₽.

Это хороший вариант, если вам нужен готовый арендный бизнес, который будет приносить пассивный доход.

Презентацию по проекту, фото отделки от застройщика и планировки отправлю по запросу. Нажимайте кнопку под постом⤵️

❤️Квартира с отделкой в комплексе «Мичуринский» за 139 млн ₽

И в эту стоимость входит сразу два парковочных места😉

О квартире
Просторная кухня-гостиная
4 спальни
Потолки — 3 м
S — 183,2 кв.м.
Окна выходят во двор и в сторону парка «Событие»

❤️ Планировка: кухня с гостиной, мастер-спальня с ванной и гардеробной, две детских комнаты с санузлом и кабинет, который можно переделать в дополнительную спальню.

❤️ Отделка в приятных светлых тонах, есть вся бытовая техника и мебель.

О проекте
Бизнес-класс в Раменках рядом с метро, МГУ, Олимпийскими прудами и парком «Событие». На территории — футбольное поле, детские зоны, места для прогулок и собственный детский сад.

В общем, отличный вариант для семейного проживания ❤️

Хотите увидеть больше фото и задать вопросы по квартире? Тогда нажимайте кнопку под постом для связи со мной⤵️

Каталог проектов с рассрочкой и первым взносом от 20%

От бизнес-класса до трофейных объектов — мы с командой NF собрали лучшие предложения, на наш взгляд!

Небольшое превью

39 комплексов
Первый взнос – от 20%
Ежеквартальные или ежемесячные платежи
Без процентов
До 4-х лет

Нажимайте кнопку под постом, чтобы получить файл через удобный мессенджер.

❤️ 35 метров над уровнем земли и с видом на Москву-реку – квартира 60,8 м² в «Бадаевском»

Друзья, спасибо за вашу активность. Как и обещал, показываю ту самую видовую квартиру, о которой говорил выше.

Но сначала несколько фактов о проекте для тех, кто его пропустил. Хотя вряд ли такое возможно 😉

❤️Возводится на высоте 35 метров над землёй на 188 колоннах. Буквально парит в воздухе. Идеи мирового бюро Herzog & de Meuron сейчас воплощаются на набережной Тараса Шевченко.

❤️На внутреннем пространстве для резидентов появится приватный парк, фитнес-клуб с бассейном, русская баня, школа искусств, гранд-лобби с видом на лесной массив.

А теперь про квартиру⤵️

– Это 60,8 м² с множеством вариантов планировки. В карточке только один из них.
– Цена — 96,4 млн ₽.

У меня даже есть фото прямо из вашей будущей квартиры.

Всё покажу и расскажу лично. Кликайте для связи⤵️

🌐WhatsApp
😌Telegram

Coming soon...Прогулялись с Игнатом Бушухиным вдоль «Бадаевского» и записали ролик для РБК

После я думал, что многим проектам приписывают статус уникального. И вообще, это слово как-то потеряло свою силу, потому что каждый его использует по поводу и без, рассказывая о жилых комплексах или в целом своих продуктах.

❤️Но смотря на «Бадаевский» хочется сказать именно так — уникальный проект. Трофейная недвижимость, которая войдёт в историю.

И скоро мы с Игнатом вам о нём подробно расскажем. А вот показать квартиру, которую пока ещё можно тут приобрести, — планирую в ближайшее время.

Соберём 50 реакций, и я публикую лот с видом на Москву-реку 🐶

Я на 99% городской житель, но этот 1%...

Москва — идеальное место для жизни, на мой взгляд. Высокий темп, развитие, постоянные встречи, мероприятия, знакомства, общение с коллегами, друзьями и клиентами. Атмосфера очень заряжает и вдохновляет.

Но иногда хочется тишины и замедления. В такие моменты задумываюсь, а смог бы я жить за городом❤️

Думаю, что через энное количество лет — определённо да. К тому же загородная недвижимость давно перестала быть чем-то скучным и однообразным.

На территориях посёлков уже давно появились рестораны с авторской кухней, теннисные корты, гольф, фитнес-центры и хороший сервис.

Моя коллега из NF Group Татьяна Алексеева совсем недавно говорила об этом на своём канале. Переходите на пост, чтобы увидеть, какой сегодня бывает загородная недвижимость. Вы будете приятно удивлены 😉

И давайте устроим небольшой батл. Вы на какой стороне?

❤️ — полностью городской житель, никогда не перееду в дом
🔥 — рассматриваю такой вариант, но ближе к пенсии
🐶 — вполне представляю, как пью кофе на собственной веранде

🤌🏻 Искусство красивой жизни в историческом центре Москвы

Статусная локация в центре Москвы, сохранившая историю и богатое архитектурное наследие. Рядом – Патриаршие пруды, деловой и гастрономический кластеры, а также сквер на Тишинской площади.

❤️Застройщик планирует сделать двор в формате парка с сухим фонтаном, прогулочными бульварами и прудами, а также спроектировать несколько зелёных зон для отдыха и медитаций.

Среди этого многообразия зелени вырастут 14 домов с отделкой из натурального камня, металла, клинкерного кирпича и латуни.

Ещё мне понравился клабхаус с фитнес-клубом и бассейном, игровой комнатой, частным детским садом и клубной гостиной for residents only.

❤️ За 85,9 млн ₽ сейчас здесь можно купить квартиру с мастер-спальней и кухней-гостиной площадью 61 м².

Все подробности о квартире можно уточнить через кнопку под постом. Кликайте⤵️

❤️Здесь прошлое встречается с настоящим. Историческое место Сочи – Дача Сталина

Сегодня с коллегами изучали подробности жизни Иосифа Виссарионовича. Облик Дачи не изменился до сих пор, внутри и снаружи всё также, как и 88 лет назад, когда он впервые приехал сюда.

Место для отдыха Сталина выбирали вместе с врачами – не слишком высоко, чтобы легче дышалось. И не у самого моря, чтобы не было влажно и жарко.

❤️ Дача расположена на высоте 160 метров над уровнем моря, где сочетание морского и горного воздуха создают невероятный микроклимат. И это действительно чувствуется.

Сделал для вас несколько фото, чтобы вы могли проникнуться атмосферой. Кстати, на снимках есть вид из комнаты сына Василия Сталина и оригинальные шахматы Иосифа Виссарионовича.

📍Локация: Сочи, Курортный проспект 120/1.

Ну а мы с командой NF отправляемся в новые места. Ждите фото 😉

Привет из Сочи с высоты 1100 метров! На этот раз я здесь с командой NF GROUP

Компания подарила нам отдых на море. Мы заселились в отель Mantera Supreme 5* и уже исследуем город.

Буду показывать наш трип на канале. С вас🔥, если ждёте.

«Дом с атлантами»: роскошь, история и инвестиции в сердце Москвы

Москва — город, где история встречается с современностью, а роскошь переплетается с культурным наследием.

Пример — исторический особняк на ул. Солянка, 7, первый в Москве жилой дом, в котором появился французский лифт, собранный по специальному заказу.

Дом, построенный в 1882 г. по заказу купца Алексея Расторгуева, был доходным и выполнен в стиле неоренессанс. Архитектором выступил В.Н. Карнеев, автор домов в Гранатном и Столешниковом переулках.

Тогда на первом этаже располагался чайный магазин, на втором — семья купца Расторгуева, а третий этаж был отдан в аренду.

Позже дом перешел предпринимателю Павлу Харитоненко, чье состояние насчитывало 60 млн рублей к началу XX века.

В этом доме родился и вырос будущий советский математик А. М. Ляпунов, чья семья разместила на 3-м этаже одну из самых крупных коллекций картин и икон русских и западных мастеров.

Часть этой коллекции сейчас находится в Третьяковской галерее.

Сегодня фасад дома украшают фигуры атлантов, поддерживающих балкон над центральным входом, львиные маски под карнизом и жезлы Меркурия на замковых камнях окон первого этажа. Поэтому особняк известен под названием «Дом с атлантами».

❤️ Внутри располагаются всего 17 резиденций, включая двухуровневые квартиры, пентхаусы с террасами и отдельную виллу.

Каждая резиденция оснащена системой очистки воды и воздуха, а также системой безопасности.

Резиденция 1: 196 м² — 343 000 000 ₽
Резиденция 3: 249 м² — 435 750 000 ₽
Резиденция 2: 258 м² — 392 160 000 ₽
Резиденция 4: 195 м² — 296 400 000 ₽
Вилла: 288 м² — 574 431 000 ₽
Пентхаус 18: 396 м² — 975 744 000 ₽
Пентхаус 19: 405 м² — 997 920 000 ₽

Покупка в этом доме — это не только вопрос статуса, но и выгодная инвестиция. Исторические объекты в центре Москвы, как вы знаете, сильно растут в цене 😉

↘️ Заинтересовались? Напишите мне, чтобы подобрать резиденцию в доме с атлантами.

Почему все начали инвестировать в Сочи?

Скоро мы всей командой отправляемся в Сочи — проведем корпоратив, посетим интересные объекты и выберем лучшие предложения для вас.

Пока вы ждете мой фотоотчет в канале, расскажу, почему все начали инвестировать в этот солнечный город.

300 солнечных дней в году, море, горы, туристический поток и инфраструктура мирового уровня — Сочи действительно занимает лидирующие позиции у клиентов на уровне с Москвой.

Разнообразие предложений на рынке недвижимости Сочи позволяет решать сразу несколько задач покупателей — собственное проживание/каникулы/отпуск и получение прибыли от сдачи в аренду.

Здесь всесезонный спрос, высокий уровень сервиса и управления. Конечно, важно выбрать правильный объект. Покажем несколько интересных предложений в известных всем локациях⤵️
1️⃣Готовый комплекс апартаментов в п. Эстосадок для круглогодичного проживания

Отличный вариант как под личные цели, так и для сдачи в аренду. Грамотное управление позволяет поддерживать стабильную заполняемость в течение года — 75%, что выше среднего значения по рынку.

Цены на апартаменты с отделкой, мебелью и техникой начинаются от 50 млн ₽.

2️⃣Загородный квартал бизнес-класса в с. Пластунка в окружении лесного массива

Новый формат для жизни и отдыха — загородный посёлок таунхаусов недалеко от Сочи. Для собственного проживания или под сдачу в аренду с профессиональным управлением.

Таунхаус 118,1 м² с 4 спальнями стоит 34,4 млн ₽.
Действует рассрочка с равными платежами до августа 2025 года.

3️⃣Готовый комплекс в 5 мин. от моря в центре Сочи с собственной инфраструктурой

Близко к центру, ресторанам, набережной. Прекрасный вариант для собственного проживания в новом качественном доме. С отделкой и без.

Апартаменты 106,1 м² обойдутся вам в 86,4 млн ₽.

4️⃣Премиальный отель в стиле шале с прямым выходом к подъёмнику в горной Олимпийской деревне

5 звёздочный отель в пешей доступности от подъёмников на Красной поляне с премиальной инфраструктурой и термальным комплексом.

Цены на апартаменты от 48,7 млн ₽.

5️⃣Гостиничный комплекс с бассейном, спа и фитнес-клубом в Адлере

Своя большая зелёная территория со всей необходимой инфраструктурой для комфортного семейного отдыха — решение как для собственного отпуска с комфортом, так и под управлением.

🌳 Выбор недвижимости Сочи действительно впечатляющий — от премиальных апартаментов с гостиничным сервисом до вилл в окружении реликтового леса и шале на горнолыжных склонах Красной Поляны с первоклассным сервисом и видом на горы.

❤️ Хотите получить большую презентацию с объектами, ценами и планировками — пишите мне в WhatsApp кодовое слово «СОЧИ».

Surprise для команды NF GROUP от прекрасного застройщика «Восход»

Авторы знаковых московских проектов – Armani/Casa Moscow Residences, клубный дом BRUSOV и AHEAD на Кутузовском.

Девелопер отметил NF за хорошую сделку с нашим постоянным клиентом-инвестором и прислал Veuve Clicquot из старейших французских винодельческих домов 🥂

Приятно, что тут скажешь))

❤️Квартира, где все продумано до мелочей

Не каждый премиальный проект может похвастаться высоким качеством и беспрецедентной инфраструктурой, как этот.

Эта квартира располагается в одном из элитных небоскребов всего в 600 м до Кутузовского проспекта и 700 м до Москва-Сити.

Просторные 75 м², потолки 3,1 м, две спальни, два санузла. С одной стороны — панорамный вид на Москву-реку и Москва-Сити, с другой — Парк Победы.

Внутри — все, чтобы вам дышалось легко и жилось комфортно:

❤️ Очистка и фильтрация воды
❤️ Индивидуальная вентиляция
❤️ Фильтрация и увлажнение
❤️ Кондиционирование

Стоимость — 59 944 928 ₽.

Это еще не все! Просто беспрецедентная инфраструктура, бесплатная для резидентов:

❤️Джакузи на высоте 180 м над Москвой
❤️Гольф-симулятор
❤️Музыкальный салон и караоке-клуб
❤️Игровые комнаты
❤️Русский бильярд, сигарная и бар
❤️Бьюти-салон
❤️Фитнес-клуб 1400 кв. м.
❤️SPA-комплекс
❤️Коворкинг с отдельными кабинетами

↘️ Квартира с отделкой White Box — чистый холст для создания вашего идеального интерьера. Готовы обсудить детали? Пишите мне @AndySoloNF.

Почему все начали инвестировать в Сочи?

Скоро мы всей командой отправляемся в Сочи — проведем корпоратив, посетим интересные объекты и выберем лучшие предложения для вас.

Пока вы ждете мой фотоотчет в канале, расскажу, почему все начали инвестировать в этот солнечный город.

300 солнечных дней в году, море, горы, туристический поток и инфраструктура мирового уровня — Сочи действительно занимает лидирующие позиции у клиентов на уровне с Москвой.

Разнообразие предложений на рынке недвижимости Сочи позволяет решать сразу несколько задач покупателей — собственное проживание/каникулы/отпуск и получение прибыли от сдачи в аренду.

Здесь всесезонный спрос, высокий уровень сервиса и управления. Конечно, важно выбрать правильный объект. Покажем несколько интересных предложений в известных всем локациях⤵️

1️⃣Готовый комплекс апартаментов в п. Эстосадок для круглогодичного проживания

Отличный вариант как под личные цели, так и для сдачи в аренду. Грамотное управление позволяет поддерживать стабильную заполняемость в течение года — 75%, что выше среднего значения по рынку.

Цены на апартаменты с отделкой, мебелью и техникой начинаются от 50 млн ₽.

2️⃣Загородный квартал бизнес-класса в с. Пластунка в окружении лесного массива

Новый формат для жизни и отдыха — загородный посёлок таунхаусов недалеко от Сочи. Для собственного проживания или под сдачу в аренду с профессиональным управлением.

Таунхаус 118,1 м² с 4 спальнями стоит 34,4 млн ₽.
Действует рассрочка с равными платежами до августа 2025 года.

3️⃣Готовый комплекс в 5 мин. от моря в центре Сочи с собственной инфраструктурой

Близко к центру, ресторанам, набережной. Прекрасный вариант для собственного проживания в новом качественном доме. С отделкой и без.

Апартаменты 106,1 м² обойдутся вам в 86,4 млн ₽.

4️⃣Премиальный отель в стиле шале с прямым выходом к подъёмнику в горной Олимпийской деревне

5 звёздочный отель в пешей доступности от подъёмников на Красной поляне с премиальной инфраструктурой и термальным комплексом.

Цены на апартаменты от 48,7 млн ₽.

5️⃣Гостиничный комплекс с бассейном, спа и фитнес-клубом в Адлере

Своя большая зелёная территория со всей необходимой инфраструктурой для комфортного семейного отдыха — решение как для собственного отпуска с комфортом, так и под управлением.

🌳 Выбор недвижимости Сочи действительно впечатляющий — от премиальных апартаментов с гостиничным сервисом до вилл в окружении реликтового леса и шале на горнолыжных склонах Красной Поляны с первоклассным сервисом и видом на горы.

❤️Если вы заинтересовались и хотите получить большую презентацию с объектами, ценами и планировками — пишите мне в личные сообщения кодовое слово «СОЧИ» @AndySoloNF.

Дорогие и прекрасные, с 8 Марта!

Вы умеете добиваться самого лучшего, цените комфорт и красоту, создаете вокруг себя стильный и гармоничный мир. И пусть этот день станет еще одним напоминанием о том, что вы достойны самого лучшего — в жизни, в эмоциях и, конечно, в пространстве, где живете.

Пусть в вашем доме всегда будет тепло, уют и вдохновение. А если ваш идеальный дом еще впереди — я помогу вам найти его.

С праздником! 🌹

Обзор рынка элитной недвижимости в Москве ❤️

За прошлый год спрос на дорогую недвижимость вырос за счет необходимости вложения средств в понятный продукт на фоне сохраняющейся экономической нестабильности. Рынок продолжает расти, несмотря на общие изменения.

Друзья, все дело в том, что элитная недвижимость не чувствует скачков ключевой ставки — покупатели здесь в основном обходятся без кредита.

Вот основные тезисы из статьи РБК, для которой я давал интервью.

1️⃣ В 2024 году на первичном рынке элитного жилья в Москве появилось 1654 лота — это на 34% больше, чем в начале года. 18 новых элитных проектов пополнили рынок.

2️⃣ Что касается де-люкс класса, в этом году предложение будет по-прежнему ограничено.

3️⃣ На 2025 прогнозируется реализация 1,8 тыс. квартир, что на 1/3 больше, чем в прошлом году.

4️⃣ Средняя стоимость м² выросла на 17% за год, достигнув 1,9 млн ₽ в сегменте премиум. В де-люкс сегменте цена увеличилась на 20%.

5️⃣ Спрос на квартиры свыше 300 м² и с фишками, такими как, например, сервисная кухня, вырос. Покупатель стал требовательнее.

5-ка районов Москвы с самыми быстрыми темпами роста стоимости:
Арбат подорожал на 8,47% до 1,71 млн ₽ / м²
Хамовники — на 8,27% до 1,57 млн ₽ / м²
Пресненский район — на 2,26% до 948 тыс. ₽ / м²
Якиманка — на 2,08% до 2,44 млн ₽ / м²
Тверской район — на 1,76% до 2,3 млн ₽ / м²

Если вы присматриваетесь к рынку, учитывайте, что ключевами игроками, которые возводят элитную недвижимость в центре столицы, остаются Sminex, Vesta Development, Sense Development, Vesper и Донстрой.

↘️ У меня есть доступ к эксклюзивным лотам этих застройщиков, которые не всегда появляются в открытой продаже. Давайте обсудим ваши запросы и подберем именно то, что вам нужно. Напишите мне @AndySoloNF.

🏆Sminex. Перфекционисты на рынке недвижимости

24 года в строительстве, более 1 тыс. проектов, 11,7 млн кв. м., ~300 сотрудников и невероятно высокая планка качества.

Это мои любимчики среди девелоперов, потому что строят ребята не просто дома — в их проектах история, неповторимый стиль, авторская идея и уровень комфорта, возведённый в абсолют.


Каждый проект Sminex уникален. Но есть общие принципы, которые объединяют их.

— Дворы-парки с продуманным зонированием.
— Собственный стандарт спортивной инфраструктуры Fit Lab.
— Kid’s Lab со сценариями развлечений для разного возраста детей.
— Общественные гостиные Friend’s Lab.
— Продуманный паркинг с комфортной навигацией, прямым лифтом в дом и хорошим интернетом.

❤️«Фрунзенская набережная», «Тишинский бульвар», «Обыденский 1», LIFE TIME, «Достижение» — всё это дело рук и талантов ребят из Sminex.

Далеко не в каждом комплексе сегодня можно купить квартиру. Но несколько эксклюзивных лотов всё же осталось.

❤️ Пишите в личные сообщения, если хотите получить презентации по проектам застройщика, где ещё есть квартиры, доступные к покупке @AndySoloNF.

❤️У застройщика элитного проекта в Хамовниках осталось всего 7 квартир

И эксклюзивно для моих клиентов действуют очень удобные условия оплаты — 10% при покупке, а остальное в конце года.

❤️ Это комплекс в 200 метрах от Саввинской набережной и вблизи парка «Новодевичьи пруды». На приватной территории — фитнес-центр, spa, уличные гостиные, прогулочные аллеи, гранд-лобби.

Думаю, внутри здесь будет уютно, тихо и камерно, а это в Москве ой как ценится 🙏🏻

Дом на высокой стадии готовности. Ключи можно будет получить в конце 2025 г. — начале 2026 г.

Хотите увидеть варианты последних 7 планировок и цены?

Пишите в личные сообщения, я задам несколько вопросов и направлю материалы @AndySoloNF.

❤️ТОП 3 вредных совета для покупателей элитной недвижимости

Следуя им вы сможете купить нерентабельный объект, потерять деньги и своё драгоценное время))

1️⃣Не смотрите на локацию объекта

Всегда говорил и продолжаю это делать. Расположение в элитном сегменте — ключевой элемент. Можно привлечь классных архитекторов, сделать действительно достойное наполнение, но какой в этом толк, если дом строится за ТТК?

2️⃣Верьте застройщику, если он назвал свой проект элитным

Не хочу никого обидеть, но далеко не каждый московский проект, который именует себя элитным, таким и является. Мало просто сделать красивые фасады и поставить мягкие кресла в лобби. Элитные проекты — это не просто картинка, а история, знаковая архитектура, коллаборации, инновационные решения.

3️⃣Ожидайте лучшей цены за квадратный метр

На рынке недвижимости в целом нет тенденции к снижению стоимости объектов. Тем более на элитном рынке, где ипотека и ключевая ставка — далеко не первый фактор в формировании цены. Цифры стабильно идут вверх. За 2024 год цена за квадратный метр на вторичном рынке элитного жилья выросла на 19%. А на первичном рынке — на 17%.

С вас🔥, если понравился такой формат и вы хотите увидеть ещё одну порцию вредных советов от меня.

❤️ Зима подошла к концу, и я решил напомнить вам, что интересного происходило на моём канале за эти 3 месяца

Выбрал лучшие, на мой взгляд посты. Кликайте и читайте⤵️

ТОП 3 локации, где сейчас выгодно инвестировать в элитную недвижимость

Гид по Сочи. Топовые локации и объекты для жизни, инвестиций и отдыха

Клубный проект Vnukovo Country Club в Новой Москве

Пресс-завтрак интерьерной компании Woodstone Interior Tailors

Единственный проект России в коллаборации с мировым французским домом — Kuznetsky Most 12 by Lalique

Три исторических здания Москвы, которые я советую увидеть каждому

Что происходило на рынке недвижимости в 2024 году

Кто стоит за красивыми фасадами московских зданий

Представитель трофейной недвижимости — клубный дом «Обыденский № 1» в 100 м от храма Христа Спасителя

Основные налоговые изменения в 2025 г.

Пост про путешествие на Бали

NF GROUP BALI. Экскурсия по офису на другом конце земли

NF GROUP в ТОП 50 рейтинга работодателей HeadHunter

Старт продаж в горах Красной Поляны — комплекс элитный шале на высоте 1036 метров над уровнем моря

Моя коллекция французского хрусталя бренда Lalique

Обзор проекта FORUM на Цветном бульваре

Топ три квартиры в сданных новостройках Москвы

🐶 Напомню, что по любым вопросам вы можете писать мне в личные сообщения. Вот сюда 👉🏻 @AndySoloNF.

❤️Первичный рынок Сочи бьёт рекорды — объём предложения в элитном сегменте вырос на 82% за 2024 год

Исследование NF GROUP показало, что на конец прошлого года было представлено около 600 лотов. Что стало рекордом за последние десятилетия.

При этом средневзвешенная цена по элитному рынку показала меньший годовой прирост — всего 4%. Но в текущем году есть все шансы перейти рубеж в 2,1 млн ₽, который был зафиксирован в 1 полугодии 2022 года.

Оставляю вам ссылку на статью, где можно прочитать подробности 👉🏻 КЛИКАЙТЕ.

NF GROUP ❤️

Многократный победитель премий, эксклюзивные объекты в закрытых продажах, коммерческая недвижимость, зарубежные объекты в ОАЭ и Бали, стратегический консалтинг, инвестиции.

❤️ Не хочется писать банальных вещей про семью и команду. Но NF действительно что-то большее, чем просто коллектив, продающий недвижимость.

И до конца ощутить нашу синергию смогут только те, кто станет частью компании. Но мы все же постарались передать атмосферу и ритм NF в новом корпоративном видео.

Жмите play. И не забудьте поддержку в виде реакций🐶

У застройщика осталось всего 2 квартиры в элитном проекте около Кремля

Классный комплекс с собственной мариной, где будет восстановлен яхтенный причал и открыт ресторан с видовой террасой. Для центральной локации это very unusual⚡️

На внутренней территории для резидентов появится собственный парк с фруктовыми деревьями и фонтаном, экосистема премиальных сервисов, wellness-пространство и авторский ресторан.

Продажи квартир уже заканчиваются, ключи планируют выдавать в 2026 году. И на сегодня у застройщика осталось всего 2 лота.

❤️Если нужна информация по ценам и планировкам — пишите мне в личные сообщения @AndySoloNF.

❤️ Видовые апартаменты в клубном особняке на Пречистенской набережной рядом с Кремлём

Это «Кленовый дом» с видом на Москву-реку и памятник Петру I. Здесь всего 20 лотов — один из них в эксклюзивной продаже у NF Group.

❤️Апарты 138 м² с зоной кухни и столовой-гостиной, master bedroom, кабинетом и гостевым санузлом. Отделка в стиле современной классики, есть вся бытовая техника и мебель по индивидуальному заказу. Окна в спальне выходят прямо на реку!

Одно место в подземном паркинге закреплено за лотом. И входит в стоимость при продаже.

Цена — 1,85 млн рублей/м².

Готов съездить с вами на просмотр и подробнее рассказать про апарты, сам комплекс и локацию. Хотя Хамовники в рекламе не нуждаются.

❤️Пишите в личные сообщения кодовое слово «АПАРТЫ», чтобы выбрать удобную дату и время для встречи @AndySoloNF

🍝 Когда рассказывать про любимые рестораны, если не в пятницу вечером?

Подумал я и собрал вам небольшую подборку дорогих сердцу мест. Делюсь⤵️

1️⃣«Кофемания»

Это местечко я называю McDonald’s для обеспеченных людей. Здесь высокий уровень сервиса с быстрым обслуживанием, качественные продукты и блюда, а ещё — прекрасный кофе. Кстати, я пью только чёрный. Не признаю латте/капучино и других новомодных напитков.

Плюс «Кофемания» — идеальное место для встреч с клиентами. Заведения сетки расположены в разных точках города, что всегда позволяет выбрать удобную локацию для переговоров.

2️⃣«Мина»

Итало-левантийский ресторан на Патриках. Просто классное место, куда я начал ходить с самого открытия. И до сих пор оно остаётся в фаворитах.

Вообще я люблю эту локацию за гастрономическое разнообразие. Здесь чаще всего вечерами провожу время с друзьями и близкими.

3️⃣Misha Fisher IN Jaffa

Ресторан с кошерной кухней, которую я очень уважаю — вкусно и полезно. В таких заведения всегда есть отдельный человек, который следит за качеством продуктов. И это чувствуется в блюдах.

Ещё я люблю Израиль, а тут его флёр, конечно, чувствуется.

— Оставляйте под постом🔥, если уже бывали в одном из этих мест.

— И ❤️, если берёте их на заметку к посещению.

❤️Топ три квартиры в сданных новостройках Москвы

Если нет времени ждать окончания строительства и выдачи ключей — эта подборка для вас⤵️

1️⃣Квартира с террасой и вторым светом за 1,7 млн ₽/м²

О проекте
Квартал расположен на Софийской набережной в ЦАО, Якиманка. Рядом есть сквер для прогулок и Болотная площадь. А путь до Красной площади займёт у вас не более 20 минут.

На внутренней территории — фитнес-центр с бассейном, ресторан, спа-комплекс и консьерж-сервис. Стильные дизайнерские лобби и в целом высокий уровень строительства.

2️⃣Апартаменты с панорамным видом на Пресненский пруд за 160 млн ₽

О проекте
Комплекс апартаментов в центре исторического Пресненского района. Рядом Патрики, Новый Арбат и Садовое кольцо.

В проекте большая парковка, келлеры, прогулочные аллеи и досуговые зоны. К услугам резидентов — консьерж, няни и горничные.

3️⃣Квартира с отделкой в историческом центре Москвы

О проекте
Элитный комплекс рядом с Чистыми прудами, Сретенкой и Красной площадью в пешей доступности. На территории — лобби, ресторан, бассейн, spa, кинотеатр, сигарная и дегустационная комната. Кстати, обслуживание в комплексе на уровне отеля 5 звёзд — консьерж-сервис, уход за территорией, ландшафтный дизайн.

Нужны подробности по комплексам? Пишите в личные сообщения @AndySoloNF. Я отправлю презентации и отвечу на все вопросы.

❤️ HOT-PRICE в клубном проекте на Садовом кольце — 1,4 млн ₽/ м², что на 500 000 ₽ ниже рынка

Друзья, как и обещал — записал для вас подкаст про комплекс Forum, в котором я недавно побывал. Для вашего удобства сделал тайм-коды. Приятного прослушивания.

❤️00:00-01:30 — О локации и её перспективах
❤️01:39-2:53 — Уровень отделки от застройщика
❤️2:53-3:59 — Плюсы проекта и его особенности
❤️4:00-4:38 — Внутренняя инфраструктура
❤️4:39-4:42 — Варианты оплаты
❤️4:43-5:50 — Честно про минусы проекта и то, как застройщик их нивелировал

Как вам такой формат? Ставьте реакцию, если понравился и вы хотите видеть на канале больше подкастов от меня 🔥

Как изменилась стоимость квадратного метра в Москве и при чём здесь Лондон❤️

Я уже говорил, что сегмент элитной недвижимости побил рекорды в 2024 году. И теперь уровень цен в столице России достиг Лондона и Парижа.

О причинах диверсификации инвестиций в элитный рынок и его перспективах поделился с порталом «Коммерсант». И вам несу ссылку — кликайте.

#АНАЛИТИКАСОЛОВЬЁВ #СОЛОВЬЁВПРОМОСКВУ

FORUM на Цветном бульваре

Клубный дом от архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» с уникальной формой объёмного пикселя, которая формирует приватные террасы по 20 м².

❤️ Комплекс соседствует с объектом культурного наследия — электротеатром «ФОРУМ». Это большая часть истории, о которой хочу рассказать отдельно.

Я сегодня побывал в офисе застройщика и записал вам небольшое видео о комплексе. В планах — подробный подкаст про FORUM.

Если хотите увидеть его на канале — с вас Лея 🐶 Кстати, это новый для меня формат, которого здесь ещё не было.

Сегодня все говорят о любви. Я решил поддержать это настроение и рассказать вам о том, что люблю

Уже много лет я коллекционирую хрусталь французского бренда Lalique. Кстати, в Москве построен единственный проект в коллаборации с модным домом — Kuznetsky Most 12 by Lalique. Я вот тут подробнее про него рассказывал👉🏻 КЛИКАЙТЕ.

❤️История этого бренда началась в 1860 году. Но к работе со стеклом они пришли только через 50 лет. Рене Лалик открыл небольшое производство в старом городе во Франции – Wingen-sur-Moder. И его дело продолжил сын, который заменил стекло хрусталём и в целом прославил Lalique во всём мире.

Прошёлся по дому, чтобы запечатлеть вам свою коллекцию. И даже Лея позировала.

А вы коллекционируете что-то? Голосуйте⤵️

❤️ — Да
🔥 — Нет, не вижу смысла

❤️ +19% за 2024 год – рост цены квадратного метра в элитных проектах вторичного рынка Москвы

С NF GROUP подвели итоги прошлого года на рынке вторичной недвижимости. Решил с вами поделиться основными тезисами аналитики, которую мы подготовили.

❤️ Средний запрашиваемый бюджет сделки достиг 148 млн ₽, что на 25% больше относительно прошлого года.
❤️ Средняя площадь элитных объектов увеличилась на 4% и составила 156 м² — покупатели стали чаще обращать внимание на более просторные объекты
❤️ Средняя цена элитных проектов достигла 1,5 млн ₽, это на 19% выше прошлого года. И ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью увеличился на 26%

В сегменте по-прежнему сохраняется дефицит качественного предложения. В текущих условиях ключевым фактором является цена квадратного метра. Но при этом собственники элитных проектов не склонны снижать цену, даже с учётом некоторого охлаждения покупательской активности.

Подробнее можно прочитать на портале РБК. Кликайте кнопку под постом ↘️

🏔️Старт продаж в горах Красной Поляны — комплекс элитных шале на высоте 1036 метров над уровнем моря

Кажется, лучшего времени рассказать о проекте, чем сейчас просто нет. Ведь я вещаю буквально с места строительства📍

❤️ Виллы расположены в окружении величественных Кавказских вершин. И любоваться видами на горы и лес вы сможете с открытых террас или через панорамные окна. При этом вся инфраструктура Красной Поляны будет под рукой — 300 м до канатной дороги и 15 мин. до центра курорта.

Также в ближайшей доступности четыре ресторана, горная купель, смотровые площадки, известная многим баня «4 стихии», маршруты для трекинга и байк-парк.

❤️Архитектура комплекса очень органично вписывается в природный колорит — массивный сруб, натуральный камень и панорамные окна. А внутри оживает история горных владений в классическом стиле европейских шале XVI века.

Шале предлагаются в отделке shell&core, поэтому резиденты смогут воплотить все свои интерьерные решения в жизнь. А команда застройщика в этом обязательно поможет.

Как вам проект? С вас🔥, если понравился. А за подробностями по покупке виллы — приходите в личные сообщения @AndySoloNF.