Чему научили нас коллеги из Минцифры и Почты России?
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты 😊

Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (вдруг он слишком быстрый).

1️⃣У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики ❤️), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель". Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.

2️⃣Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.

3️⃣Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.

мы готовы к борьбам ;) ✊🏻

Проблемы рынка по управлению МКД обсудили на выставке-форуме «Мой Управдом»
https://neo-q.ru/analitika/problemy-rynka-po-upravleniya-mkd-obsudili-na-vystavke-forume-moy-upravdom/

Прошла выставка-форум. В группе ВК размещены материалы выставки-форума.

Госдумой в первом чтении принят законопроект, конкретизирующий сроки смены способа формирования фонда капремонта
https://neo-q.ru/analitika/gosdumoy-v-pervom-chtenii-prinyat-zakonoproekt-konkretiziruyushchiy-sroki-smeny-sposoba-formirovaniya/

Уважаемые коллеги, нам поступил запрос от журналистов. Готовится материал о нововведениях в коммунальной сфере. В частности, о законе, которые обяжет УК отчитываться перед собственниками в обязательном порядке и по единой (утвержденной) форме. А нам бы, в свою очередь, хотелось спросить у руководителей УК и председателей ТСЖ, что конкретно мешает им сегодня работать эффективно. Вы не могли бы переадресовать наш вопрос Вашим коллегам из разных регионов? Это очень поможет общему пониманию проблемы. И в материале будет представлено мнение профессионалов рынка обслуживания недвижимости.


Свои комментарии с указанием ФИО, региона и названия компании или ТСЖ присылайте на почту pr@okron.ru в срок до 9 апреля, 12.00

Подписывайтесь на сообщество. Здесь будут размещены все материалы выставки форума.

Редактируйте, подписывайте и отправляйте файлы PDF, где бы вы ни находились. Загрузите приложение Acrobat Reader: https://adobeacrobat.app.link/Mhhs4GmNsxb

Тульская ТПП при поддержке регионального министерства жилищного хозяйства и благоустройства проведет выставку-форум «Мой управдом»

✔️11 апреля 2025 года в здании Тульского регионального фонда «Центр поддержки предпринимательства» состоится выставка-форум «Мой управдом». Мероприятие проводится в целях профессионального обсуждения вопросов, возникающих в отрасли ЖКХ.

🔸Организаторы — комитет по предпринимательству в ЖКХ Тульской торгово-промышленной палаты при поддержке министерства жилищного хозяйства и благоустройства Тульской области.

🔸Участники форума: Управляющие компании, ТСЖ, советы МКД, старшие по домам, сервисные компании в ЖКХ.

🔸Партнёр выставки-форума — ООО «Региональная эксплуатационная компания».

Регистрация участников мероприятия

Сообщество в ВК

Место проведения: «Центр поддержки предпринимательства», г. Тула, ул. Кирова, 135, корп. 1.

Программа форума прикреплена ниже ⬇️

Тульская и Брянская торгово-промышленные палаты провели совместное заседание комитетов по предпринимательству в сфере ЖКХ

📍26 марта на площадке Брянской ТПП прошло совместное заседание комитетов по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства торгово-промышленных палат Брянской и Тульской области.

🔹От Тульской ТПП участие в мероприятии в формате видеоконференции приняли
вице-президент Владимир Улыбышев, председатель комитета по ЖКХ Сергей Костюченков, генеральный директор Ассоциации «Тульский социологический центр» Василий Мосин.

🔹Брянскую ТПП на заседании представляли президент палаты Антонина Катянина, председатель комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Кирилл Мирошкин, члены комитета палаты и представители управляющих компаний города Брянска.

✔️В ходе заседания были рассмотрены актуальные вопросы в работе управляющих компаний и новации в федеральный закон «Об отходах производства и потребления».

Представители тульского комитета поддержали инициативу внесения изменений в законодательство в части передачи ответственности за содержание и обустройство контейнерных площадок региональному оператору.

По результатам проведения заседания участниками будут подготовлены предложения в законопроект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» №780703-8 и направлены в профильный комитет ТПП России.

https://okron.ru/articles/16227
Горячая головоломка: правила подготовки к отопительному сезону требуют уточнений

Приглашаем на совместное заседание Тульской и Брянской ТПП по вопросам новых правил обращения с коммунальными отходами, вопросов возложения содержания контейнерных площадок на региональных операторов. Презентации нового рейтинга управляющих компаний Тульской области.
Начало в 15.00 по МСК

Добрый день!

Завтра проводим совместное заседание 2х комитетов

Обсуждали на совместной конференции Ассоциации АКОН с комитетами ТПП по предпринимательству в ЖКХ Тульской и Брянской областей новые Правила подготовки к отопительному сезону 2025-2026 г. Спасибо Сергею Костюченкову @Predsedateltula и Александру Рогову (г.Тула), Кириллу Мирошкину @Miroxa99 (г. Брянск), а также Александру Сметанину @helpgkh (СПб) за детальный разбор документов. Скачать документы под описанием мероприятия. Запись трансляции.

Уважаемые работники жилищно-коммунального хозяйства!

Поздравляем вас с профессиональным праздником! Ваш труд — это основа комфорта и благополучия каждого жителя нашей страны. Благодаря вашему неустанному труду наши дома остаются теплыми и уютными, улицы чистыми, а города красивыми и ухоженными.

Желаем вам крепкого здоровья, сил и энергии для выполнения ваших важных обязанностей. Пусть каждый день приносит удовлетворение от проделанной работы, а уважение и благодарность жителей будут достойной наградой за ваш нелегкий труд.

Пусть в вашей жизни будет больше светлых моментов, успехов и счастья! С Днем работников ЖКХ!

С уважением,
Председатель комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Костюченков Сергей Владимирович!!!

⚡️11 марта в рамках деловой программы форума «Строим будущее России вместе» на площадке Российской строительной недели 2025 состоялась экспертная сессия - практикум: «Каким будет управление МКД через 10 лет»

🎙️Сессия модерировалась Анной Серебряковой, директором по развитию Ассоциации «Новое качество», и Анной Захаровой, руководителем агентства сервисного проектирования для девелоперов «Управление в деталях».

Мероприятие прошло при участии представителей профессионального сообщества.

🔺Первый из тематических блоков сессии был посвящен клиентоцентричности. В частности, эксперты говорили о роли УК, микросервисах будущего, делились мыслями о том, как сервис станет основным элементом конкуренции девелоперов.

🔺Во втором блоке внимание спикеров было сосредоточено на оптимизации и стандартизации бизнес-процессов. Третий блок был посвящен трансформации кадров. Также участники дискуссии обсудили участие УК на всех этапах строительства и использование баз данных в управлении УК.

🌐Подробнее в нашей новости.

Предлагаю всех заинтересованным лицам присоединиться.

https://forms.yandex.ru/u/67ca16af90fa7b2bf42c48a9/
Добрый день коллеги 11 апреля 2025 года быдет проходить выставка-форум "Мой управдом"

Впервые в истории РФ выписан штраф в ₽400 тыс за водителя-нелегала «Яндекс.Такси» | Avia.pro - СМИ | Дзен
https://dzen.ru/a/Z8dSHAHctGFV_-sN

УФСИН России по Тульской области Официальный сайтРуководство УФСИН России по Тульской области и Тульской торгово-промышленной палаты подписали соглашение о сотрудничестве
https://pda-71.fsin.gov.ru/news/detail.php?ELEMENT_ID=794075

Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 утвержден новый порядок подготовки домов к отопительному сезону, в том числе требования к Плану подготовки к отопительному периоду (далее – План).
В настоящее время «типовой» План, который бы использовался в качестве «болванки» для всех организаций, Минстроем или Минэнерго не утвержден. Поэтому каждая управляющая компания, ТСЖ/ЖСК может разработать собственный вариант документа.

Уважаемые коллеги!
Весной в приложении «Госуслуги Дом» появится новая возможность: звонок в аварийно-диспетчерскую службу. Так жителям будет проще вызвать помощь в случае аварии. Чем раньше диспетчеру поступит такой звонок, тем меньше ущерба общему имуществу дома успеет нанести авария и тем проще будет организации устранить её последствия.

Пользователи увидят в приложении телефоны аварийно-диспетчерских служб, указанные вами в ГИС ЖКХ. Пожалуйста, проверьте актуальность этих номеров и скорректируйте их при необходимости.

https://okron.ru/articles/15914
Будут ли россиян по-новому штрафовать за неправильно установленные двери?

🗓️19 февраля состоялось заседание Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.

В заседании Экспертного совета от имени Ассоциации «Новое качество» принял участие вице-президент Олег Малахов.

Что обсуждали

1) проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части урегулирования взаимоотношений в многоквартирном доме через устав многоквартирного дома)

2) проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)

☝️Инициативы, разработанные экспертами отрасли, безусловно, заслуживают внимание, но требуют существенной доработки и широкого публичного обсуждения. Представленные редакции Ассоциация не поддержала.

➡️Подробнее в нашей новости.

В одном из ресторанов сети «THE БЫК» снова обнаружены опасные микроорганизмы, включая кишечную палочку.

Проверка выявила антисанитарные условия на кухне, несоблюдение норм хранения продуктов и нарушение гигиены персоналом

📢 Прямой эфир

В регионах РФ начались банкротства застройщиков | Новости | Известия | 19.02.2025
https://iz.ru/1841362/2025-02-19/v-regionah-rf-nacalis-bankrotstva-zastroisikov

#НовостиЖКХ

🔈 ФНС подтвердил: страховые взносы на вознаграждения совета МКД – обязательны

Федеральная антимонопольная служба опубликовала письмо № БС-17-11/316@ от 31.01.2025:

➡️ Страховые взносы появляются в рамках трудовых договоров и по гражданско-правовым договорам.
➡️ Управляющая организация, уполномоченная собственниками на выплаты, является плательщиком страховых взносов.
➡️ Начисление страховых взносов не может приводить к уменьшению установленного общим собранием размера вознаграждения.

Никаких принципиально новых разъяснений в письме нет.

https://okron.ru/articles/15859
Суд отменил предписание органа ГЖН о выдаче собственнику актуального реестра собственников помещений МКД из-за "закрытия" ЕГРН

«Не вижу каких-либо новшеств и нарушений закона»: эксперт в ЖКХ прокомментировал резкую смену дат в квитанциях за свет - Воронежские новости. Новости Воронежа и Воронежской области: Главные события дня
https://voronezhnews.ru/fn_1618571.html

Одно приложение для всех ваших нужд Word, Excel, PowerPoint и PDF. Получить приложение Microsoft 365: https://aka.ms/GetM365

Добрый день!
Ставка 9,5% продлена до 2026 года. Соответствующий закон принят. Ссылка на новость на сайте Ассоциации:

https://neo-q.ru/analitika/gosdumoy-prinyat-zakon-o-povyshenii-poroga-sobiraemosti-vznosov-na-kapremont-i-prodlenii-polnomochiya/

‼️С 1 февраля 2025 года в России введена в действие утвержденная Росстандартом крупнейшая серия стандартов, регламентирующая цифровизацию ЖКХ и внедрение цифровых технологий в МКД.

🗂️Серия стандартов разработана в рамках Перспективной программы стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023–2030 гг.

В состав серии стандартов входят ГОСТы, закрепляющие требования к киберфизическим системам «Умный дом».

Целесообразность и обоснованность реализации проекта следует, в частности, из запросов потребителей соответствующих услуг.

✔️В качестве приоритетных целей создания крупнейшей серии стандартов цифровизации МКД и единого системного подхода к цифровизации МКД называются:

🔹улучшение жилой среды и комфорта проживания
🔹увеличение уровня безопасности граждан
🔹снижение стоимости применения цифровых решений

➡️Подробнее в нашей новости.

Редактируйте, подписывайте и отправляйте файлы PDF, где бы вы ни находились. Загрузите приложение Acrobat Reader: https://adobeacrobat.app.link/Mhhs4GmNsxb

Проект закона защищающий спецсчет от арестов приставов в случае исполнительных производств в отношении ук и тсн

Редактируйте, подписывайте и отправляйте файлы PDF, где бы вы ни находились. Загрузите приложение Acrobat Reader: https://adobeacrobat.app.link/Mhhs4GmNsxb

Протокол совещания по вопросам пени для УК

https://okron.ru/articles/15757
Теплоснабжение: правила подготовки к отопительному сезону ужесточаются с 1 марта 2025 года

Редактируйте, подписывайте и отправляйте файлы PDF, где бы вы ни находились. Загрузите приложение Acrobat Reader: https://adobeacrobat.app.link/Mhhs4GmNsxb

https://okron.ru/articles/15770
Еще больше «выпадающих доходов»? Регоператоров по вывозу мусора могут обязать заниматься уборкой контейнерных площадок

#НовостиЖКХ:

🔈 Новые правила обращения с ТКО от РЭО

РЭО представил обновленные правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), которые уже в этом году могут быть утверждены Правительством РФ. Об этом сообщил генеральный директор РЭО Денис Буцаев на заседании рабочей группы по вопросам управления отходами. Минприроды подготовило проект постановления, который охватывает важные аспекты, включая способы накопления ТКО и регулирование деятельности региональных операторов.

🔈 Основные изменения:

✅ Новые способы накопления ТКО
В проекте подробно описаны все возможные методы: мусороприемные камеры (если есть соответствующая система), контейнерные площадки, индивидуальные контейнеры для частных домов, специальные помещения для юридических лиц, подземные системы и площадки для крупногабаритных отходов (КГО). Регионы могут самостоятельно выбирать наиболее подходящий способ для своей территории.

✅ Регистрация мест накопления ТКО
Региональные операторы теперь смогут вносить данные о контейнерных площадках в Федеральную государственную информационную систему (ФГИС УТКО). Это поможет поддерживать актуальные реестры мест накопления и улучшит контроль над площадками.

✅ График вывоза ТКО
Впервые вводится понятие графика вывоза для бестарного способа сбора мусора. Это нововведение упорядочит процесс и обеспечит регулярный вывоз.

✅ Запрет на складирование веток и листвы
Теперь складывать ветки и листву на контейнерных площадках запрещено. В РЭО понимают, что запреты сами по себе не решат проблему, поэтому предлагается регионам организовать специальные площадки для сбора веток, шин и строительных отходов. Подход к этим вопросам должен быть индивидуальным, с учетом удобства для потребителей.

✅ Регулирование перегрузочных станций
Новые правила вводят сроки хранения ТКО на перегрузочных станциях: в населенных пунктах срок ограничен тремя днями, а в труднодоступных районах, например в Арктике, допускается накопление до 11 месяцев. После принятия закона о таких территориях сроки будут уточнены. С 2026 года на всех станциях обязательно должна быть фото- и видеофиксация, а также весы для учёта ТКО.

✅ Процедура лишения статуса регионального оператора
В правилах описаны способы лишения статуса региональных операторов — как через суд, так и без суда, в зависимости от нарушений.

Вместе с коллегами из ассоциации управляющих организаций «Новое качество» обсудили текущую работу над законопроектами в сфере управления многоквартирным жилым фондом.

Коллеги выполняют большой объём экспертной работы, причём не только в нашем Комитете, но и в Общественном совете Минстроя, Общественной палате РФ и ряде межведомственных рабочих групп.

В фокусе внимания формирование системы обязательных и добровольных требований к УК. Давно уже об этом говорим на разных уровнях, у коллег есть практические наработки в этом вопросе, которые найдут своё отражение в наших решениях.

Продолжим работу по переходу многоквартирных домов на прямые договоры с ресурсниками для более чёткой работы с должниками и снижения долговой нагрузки управляющих организаций.

Очень важный момент — введение ответственности собственников за недопуск в помещение представителей УО в целях проведения контрольных мероприятий. Сегодня собственники могут буквально выкинуть предписание сотрудников управляющих компаний, при этом в ходе ремонта по-прежнему меняется конструктив зданий, коммуникации. Проконтролировать эти работы невозможно, никакой ответственности для собственника нет. Разве что кроме уголовной, если произведённые действия приводят к трагическим последствиям.

Содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Здесь наша позиция неизменна — и в платёжке, и в проведённых работах, и в отчётности перед жителями эти строки должны быть разделены, а собственники должны понимать, что, как и в каком порядке ремонтируется и поддерживается в технически исправном состоянии.

#ГосударственнаяДума #ЖКХ #МКД #НовоеКачество

⚡️Сегодня, 28 января, во втором и третьем чтении Госдумой принят закон , направленный на повышение платежной дисциплины граждан в сфере ЖКУ

Закон предусматривает

📈Повышение порога собираемости в МКД взносов на капитальный ремонт до 60% в качестве критерия принятия решения о включении МКД в программу проведения работ по капитальному ремонту.

📉Продление до конца 2025 года полномочий Правительства РФ, в том числе, по установлению пониженной ставки, применяемой при расчете пени по просроченной задолженности за ЖКУ (9,5%).

❗️Ранее с предложением о продлении действия данной меры поддержки участников отрасли ЖКХ выступал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. 📨Соответствующее письмо было направлено в Правительство России, где нашло поддержку.

🌐Подробнее в нашей новости.

Приняли важный законопроект, которым даём право Правительству сохранить расчёт пени за несвоевременную оплату ЖКХ, исходя из ключевой ставки ЦБ, действовавшей на 27 февраля 2022 года.

Напомню, с 2022 по 2024 год использовалась ключевая ставка равная 9,5%. Такую же ставку мы с коллегами из комитета по энергетике предлагаем Правительству сохранить и в 2025-м году, причём распространить действие нормы на правоотношения, которые возникли с 1 января текущего года.

Делаем это, чтобы предотвратить рост задолженности и ухудшение положения людей, которые оказались в трудной жизненной ситуации.

Этим же законопроектом ужесточаем правила собираемости взносов на капремонт для МКД, где выбран способ сбора средств на спецсчёте. Обязательный уровень собираемости предлагаем поднять с 50 до 60 процентов. Наша задача — стимулировать жителей соблюдать финансовую дисциплину применимо к сохранению в нормальном состоянии собственного жилья.

#законопроект #ГосударственнаяДума #ЖКХ #пени #капремонт

https://okron.ru/articles/15702
Х

https://okron.ru/articles/15708
У Ростехнадзора появились новые основания для контроля исправности лифтов