МР 2.1.1.0358-24 по подготовке проекта СЗЗ
Предупреждаем сразу, документ сыроват, на опечатки, в т.ч. искажающие смысл, ваше время не тратим.
О формальном уже писали. Теперь некоторые наши тезисы и мысли по сути:
1. Контур объекта СЗЗ
В основе методологии определения контура объекта (внутренней границы СЗЗ) лежит сам объект: земельный участок или здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
2. Разработка проекта СЗЗ
Проект СЗЗ подлежит разработке для объектов I-III классов опасности, а также для объектов, не указанных в санитарной классификации, как в случае необходимости обоснования размеров и границ СЗЗ, перечня ограничений по использованию земельных участков, расположенных в границах СЗЗ, так и для обоснования отсутствия необходимости установления СЗЗ.
Это из системной взаимосвязи норм и это не значит, что СЗЗ остальным не нужна!
3. Этапы проектирования СЗЗ
Проектирование СЗЗ включает 13 этапов, некоторые из которых реализуются по необходимости.
4. Состав проекта СЗЗ
Рекомендуемый состав проекта СЗЗ указан в Приложении 1 к МР 2.1.1.0358-24.
Исходные данные
1. Такое понятие как «метеофайл» действующим законодательством не установлено, в связи с чем не ясен порядок получения данного документа и его содержание.
При этом на практике территориальными органами Росгидромета предоставляются сведения о метеорологических и климатических характеристиках в виде справок, содержание и стоимость которых определяются на основании запроса потребителя.
2. Установление СЗЗ является самостоятельным правовым действием, а необходимость изменения такой зоны поставлена в зависимость от развития производства, в т.ч. в рамках технических перевооружений, в случае выявления любых изменений воздействия на среду обитания человека по сравнению с уровнем воздействия, исходя из которого была установлена СЗЗ. Данные сопоставляются с данными в рамках инвентаризации, нормирования выбросов ЗВ в АВ, проектирования строительства, реконструкции.
Программа исследований (измерений)
1) С 31.12.2024 г. вступили в силу изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ, согласно которым срок, в течение которого в связи со строительством, реконструкцией объекта должна быть установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории [к которым относится и СЗЗ согласно п.18 ст.105 данного Кодекса], должен составлять не более двенадцати месяцев после ввода объекта в эксплуатацию либо после завершения строительства, реконструкции объекта в случае, если для строительства, реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (см. подп.15 п.1 ст.106 Земельного кодекса РФ).
Указанное фактически можно интерпретировать как необходимость установления в течение года окончательно установленной, то есть подтвержденной инструментальными замерами, СЗЗ.
2) Данный раздел МР сформулирован таким образом, что с высокой долей вероятности реализация программы исследований (измерений) согласно положениям МР приведет к увеличению расходов предприятий, устанавливающих, изменяющих СЗЗ, контролирующих соблюдение требований в связи с ее наличием.
Проектирование единой СЗЗ
МР 2.1.1.0358-24 не решает всех вопросов, связанных с проектированием единой СЗЗ, оставляя их на усмотрение предприятий промышленного узла.