🔖 ДАЙДЖЕСТ РГР

СМИ опубликовали комментарии вице-президентов РГР Ирины Зыряновой и Андрея Банникова об инициативе по запрету в России наличного расчета в сделках жильем стоимостью выше 1 миллиона рублей.
Читать новость:
◽️РИА Недвижимость
◽️Банки.ру
◽️ФедералПресс
◽️Инграфикон
◽️Версия
◽️Движение.ру
◽️Аргументы и факты
◽️Радио1

Члены Российской Гильдии Риэлторов в новых регионах РФ дали развернутый комментарий РИА Недвижимость о ситуации на рынках.
◽️РИА Недвижимость

В эфире телеканала Москва 24 Ирина Зырянова, вице-президент РГР, прокомментировала инициативу РГР, озвученную в рамках круглого стола в Общественной палате РФ.
◽️Москва24

Меньше новых проектов в строительстве, дефицит жилья и рост цен как следствие высокой ключевой ставки – тема новых публикаций с комментарием президента РГР Артемия Шурыгина.
◽️Парламентская газета
◽️Парламентская газета

Вице-президент РГР Ирина Зырянова приняла участие в круглом столе агентства ФедералПресс на тему «Что ждет загородный рынок индивидуального жилищного строительства в 2025 году?»
◽️ФедералПресс

12 – 14 мая в Хабаровске при поддержке РГР пройдет II ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОРУМ
↗️Анонс форума

5 июня на площадке Национального Конгресса Лидеров РГР состоится секция, которую стоит посетить всем, кто работает на рынке ипотеки, проводит ипотечные сделки, сопровождает клиентов и хочет уверенно ориентироваться в реалиях 2025 года.
Анонс секции

Продолжается прием заявок на Национальный конкурс РГР «Профессиональное признание 2025»
Анонс номинации

В РГР прошли новые вебинары Академии развития.
Анонс расписания Дня обучения

‼️КАЧЕСТВО ЖИЛЬЯ ПОД УГРОЗОЙ! Застройщиков фактически освободили от ответственности…

В конце прошлого года застройщикам разрешили устанавливать свои стандарты качества, а гарантийный срок на отделку сократили до одного года.
А максимальная компенсация за дефекты составляет всего 3% от стоимости квартиры.

Кроме того осенью были внесены поправки, где гарантийный срок на жилье сократили с 5 до 3 лет, потребительский штраф уменьшили в 10 раз, а неустойки за просрочку сдачи жилья снизили более чем в 10 раз…

Кроме того по новому постановлению до 30 июня 2025 года дольщики не смогут получить ни неустойку, ни штраф за задержку сдачи жилья. А если суд присудит какую-либо компенсацию — застройщик может отсрочить её выплату до этого же срока.

✅ По квартирам, принятым с 1 января по 30 июня 2025 года, компенсацию за недостатки можно будет получить только в размере фактических затрат на исправление, да и то в пределах тех же 3% от стоимости квартиры.

⚠️ Банк России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 21,00%

При этом ЦБ отмечает, что дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

‼️Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 6 июня 2025 года.

В России продолжается обсуждение нового закона. Покупка квартиры — только по безналу?

Сам законопроект планируется внести в Госдуму уже этим летом, ориентировочно в июне–июле, а в случае одобрения он может быть принят до конца года, пишет РИА Новости.

Одной из причин разработки закона стали тревожные цифры: заметно выросло число преступлений, связанных с махинациями в сфере недвижимости! Общий ущерб граждан за год увеличился с 32 до 42 миллиардов рублей.

Кроме того, практика ограничения наличных сделок уже применяется в большинстве развитых стран. В США, Канаде, Китае, странах Европы и Южной Корее сделки с недвижимостью проводят только безналичным способом.

В России около 10–15% сделок по-прежнему оформляются за наличные в основном между физическими лицами...

✈️ Прогноз: 25 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на текущем уровне

🔘Консенсус-прогноз «Известий»

ЦБ сохранит ключевую на уровне 21% в четвертый раз подряд, уверены 13 из 15 опрошенных аналитиков и участников рынка. При этом один эксперт допустил, что ставку снизят на 1 п.п. – до 20%, а еще один специалист полагает, что регулятор будет действовать жестко и поднимет ключевую до 23%.

🔘Консенсус-прогноз «Ведомостей»

20 из 21 эксперта опрошенных изданием аналитиков считают, что ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21%. По словам аналитиков, регулятору необходимо убедиться в устойчивости замедления инфляции. Еще один экономист допускает снижение ставки до 20%.

🔘Консенсус-прогноз РБК

Ключевая ставка останется на уровне 21%, считает 26 из 30 участников опроса – аналитиков крупных российских банков и инвестиционных компаний. По мнению еще четырех аналитиков, все факторы указывают на то, что регулятору необходимо перейти к смягчению денежно-кредитной политики (ДКП) уже в апреле.

🔘Консенсус-прогноз Forbes

ЦБ продлит паузу в изменении ставки, ожидают все 11 экономистов и аналитиков, опрошенные Forbes. 9 из 11 собеседников уверены, что на столе у ЦБ будет лишь один сценарий – сохранение ставки. Двое экспертов допускают, что регулятор может рассмотреть и снижение ставки, но так и не решится на это из-за возможных рисков.

🔖 ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

Эксперт РГР, член комитета Гильдии по ипотеке Ирина Киселева прокомментировала АиФ инициативу Центробанка реструктурировать кредиты пострадавших покупателей недостроев на рынке ИЖС: увеличить срок выплат или снизить проценты.

Развитие рынка ИЖС в 2025 году – в новом комментарии РГР для издания ФедералПресс. По словам председателя Национального Совета РГР Ольги Полуниной данный сегмент продолжит рост, демонстрируя впечатляющий результат.

Инициатива вернуть обязательное согласие супруга при продаже недвижимости стала инфоповодом для еще одной публикации в СМИ. В новости Ведомости Урал говорится, что РГР предложила ввести требование предоставлять справку из ЗАГСа о семейном положении покупателя. Эти предложения обсуждались на круглом столе в Общественной палате.

Вице-президент РГР Владимир Каплинский в авторском материале в региональном СМИ прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости: "Рынок недвижимости «встал на цыпочки», баланс нарушен"

Президент РГР Артемий Шурыгин принял участие в первом съезде Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС). РГР и МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Определили друг друга в статусе ключевых партнеров.

На площадке РГР онлайн прошла Горячая линия с председателем комитета РГР по аналитике Скоробогачом Алексеем.

Подготовлена подборка изменений в законодательстве РФ в сфере недвижимости за I квартал 2025 года.

Новые занятия прошли в Академии развития РГР: «Кредитная история и кредитный рейтинг», «ИЖС нового времени в формате сельской ипотеки», «Материнский капитал», «Грузия. Современные тренды брендированной недвижимости». Вся информация на сайте https://rgr.ru/education/

🗣️ ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% в апреле из-за высокой инфляции

Аналитики прогнозируют, что Банк России оставит ключевую ставку на уровне 21% на заседании 25 апреля, что станет четвертым подряд решением о сохранении текущего уровня.

Высокая инфляция, удерживающаяся на отметке около 10%, несмотря на некоторое замедление, и риски, связанные с торговыми войнами, являются основными факторами, удерживающими ЦБ от снижения ставки.

‼️С апреля изменились условия по «Семейной ипотеке»

Теперь оформить льготный кредит можно для покупки жилья на вторичном рынке.

▪️Для каких регионов это актуально?
▪️Какие семьи могут рассчитывать на льготный кредит?

Объясняет директор Департамента финансовой политики Алексей Яковлев в эфире программы «Настроение» на телеканале «ТВ Центр».

Подробнее смотрите в видео 👆

Президент РГР Артемий Шурыгин принял участие в первом съезде Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (Ассоциация МЖС).

Мероприятие прошло на площадке ВЖК в Сириусе.

РГР и МЖС подписали соглашение о сотрудничестве. Определили друг друга в статусе ключевых партнеров 🤝

✅ Соглашение предполагает взаимный информационный обмен, проведение совместных мероприятий и информационно-разъяснительной деятельности, участие в рабочих группах, разработке совместных законодательных и иных инициатив, способствующих развитию профильных рынков.

Новостная лента об изменениях законодательства РФ в сфере недвижимости за I квартал 2025 года.

Подготовлено юристом РГР, Оксаной Байрамовой

🎙️Интервью вице-премьера Марата Хуснуллина.
Собрали самое главное 👇

🗣️Российские застройщики перенесли срок сдачи около 100 тысяч квартир. Вместе с тем, власти пока не могут сказать, что пошел процесс банкротства застройщиков.

🗣️Через 2-3 года в России может резко снизиться объем строительства жилья, тем более, что в первом квартале 2025 года впервые за шесть лет снизились объемы запуска новых жилых проектов.

🗣️ Программа льготной IT-ипотеки в стране фактически приостановилась из-за недостаточной поддержки банков.

🗣️ Программа дальневосточной ипотеки пока не набрала тех темпов, которые от нее ожидали.

🗣️Идея увеличить объем субсидируемого кредита — в приоритете. Во многих регионах уже не хватает лимита в 6 млн рублей из-за подорожания жилья.

Ничто не формирует будущее лучше, чем смелые мечты и уверенные действия!
Согласны? 🤗

Именно будущим изменениям на рынке недвижимости был посвящен Всероссийский жилищный конгресс в Сочи.

Будущее начинается не завтра. Оно началось уже вчера. И в наших силах сделать его лучше ✨

🌟ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС. СОЧИ. 2025🌟
Эмоции от этого потрясающего мероприятия до сих пор не отпускают!

На конгрессе собрались более 840 крутых спикеров: политики, руководители крупнейших девелоперских компаний, агентств недвижимости, ведущих банков и других организаций, связанных с рынком недвижимости.

Мы обсудили множество актуальных тем в сфере жилищного строительства, риэлторского бизнеса, коммерции, ипотечного кредитования и информационных ресурсов.

Но и это еще не все! 🤗
Всех участников ждала насыщенная культурно-развлекательная программа с вечерними мероприятиями, встречами клубов по интересам и увлекательными экскурсиями.

💡В чем главная сила нашей профессии?
В объединении и комьюнити единомышленников! Такие крутые мероприятия — это то, что необходимо посещать каждому из нас!

Хотите стать частью сильной команды?
Присоединяйтесь к нашей ассоциации и будьте в кругу лучших экспертов рынка недвижимости Саратова и Саратовской области! 💪

📩 Подробную информацию об условиях можно получить в личных сообщениях @Lana_Kly.

🔖 ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

⚪️РГР предлагает сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, не регистрировать без письменного согласия супруга. Инициатива была еще раз обозначена недавно на круглом столе в Общественной палате. В чем суть данной инициативы, журналисту «Российской газеты» рассказала вице-президент РГР Ирина Зырянова.

⚪️Обсуждение инициативы РГР не регистрировать без письменного согласия супруга сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, продолжилось на радио Вести FM.

⚪️Причины роста срока продажи недвижимости назвали ЦИАН. Журналу вице-президенты РГР Ольга Пискаева и Наталия Колесникова.

⚪️Нюансы и «подводные камни» комбо-ипотеки – тема еще одного экспертного комментария РГР в СМИ. Интервью изданию Движение.ру дала Оксана Панова, член комитета по ипотеке РГР. 

⚪️В Сириусе на ВЖК прошло открытое заседание Национального совета РГР.

⚪️Национальный конгресс РГР признан лучшим мероприятием рынка недвижимости России по итогам конкурса ВЖК.

⚪️Почему стоит посетить Национальный конгресс лидеров в РГР в Архангельске?

⚪️Команда РГР завоевала бронзу в футбольном турнире, прошедшем в рамках ВЖК.

⚪️В марте 2025 г. на Центральной аттестационной платформе (ЦАП) РГР прошли аттестацию более 75 человек на квалификации агент, брокер, эксперт по недвижимости и ипотечный специалист.

⚪️РГР выступила информационным партнером Всероссийского форума СТРОИТЬ ИЖС (https://federationigs.ru/forumstroit7), который пройдет 24 апреля в Москве, Vegas City Hall.

⚪️Обратите внимание, выделена Деловая программа второго дня Национального конгресса лидеров РГР

⚪️Как увеличить рейтинг компании и специалиста – ответ в нашем посте:
https://t.me/rgrnews/3156

⚪️Совместное имущество супругов, Перепланировка для увеличения цены – эти и другие новые вебинары прошли в Академии развития РГР.

🗣️ Минстрой: «так сложно отрасли не было давно» 

Строительная отрасль переживает кризис, признал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Запуск новых проектов рухнул на 26% к прошлому году. Это самый низкий показатель с 2021 года. «Так сложно не было давно», - отметил он.

Хуже всего чувствуют себя региональные застройщики, где и раньше рентабельность была низкой (на уровне 10-15%). В Москве, Питере и Казани дела лучше благодаря запасу прочности. Но снижение числа ипотечных заемщиков тянет всех вниз.

‼️С 1 апреля ЦБ дополнительно ужесточил правила. В частности, девелоперы больше не могут снижать банковские ставки за счет повышения цен на квартиры. Однако Стасишин предупредил: проблемы застройщиков автоматически отразятся и на банках.

‼️ В Госдуме предложили вернуться к борьбе с продажей микродолей в квартирах

Депутаты предложили разрешить продавать и прописываться только в отдельных комнатах, рассказала РИА Новости зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Она напомнила, что это предложение уже обсуждалось ранее, однако в итоге оборот микродолей был ограничен за счет поправки в Семейном кодексе РФ, где ввели норматив в долю в шесть квадратных метров на человека, но теперь депутаты решили реанимировать эту инициативу.

🗣️: Важные заявления Эльвиры Набиуллиной, главы ЦБ РФ:

➡️ По нашей оценке продажи жилья остаются на приемлемом уровне, который позволяет застройщикам завершить начатые проекты, запускать новые, хотя масштабы запусков новых проектов, конечно, уменьшились. И такое снижение оно закономерно после нескольких лет, когда безадресная льготная ипотека накачивала спрос, разгоняла цены.

➡️ Большую часть прошлого года рост цен на строящееся жилье был близок к 10% в годовом выражении. А в четвертом квартале, после того как эффект безадресной ипотеки был практически полностью исчерпан, темп роста цен снизился в полтора раза.

➡️ Умеренный рост цен при опережающем росте доходов граждан – это главное условие для того, чтобы жилье снова становилось доступнее. Второе условие, конечно, снижение ставок по рыночной ипотеке. Они сейчас высокие, но они будут снижаться по мере снижения инфляции и ключевой ставки.

➡️ В ипотеке стало больше схем с низкими ставками, которые вроде привлекательны, но в конечном счете они приводят к завышению стоимости квартиры. Мы хотим свести к минимуму эти схемы. Начал действовать ипотечный стандарт. Будем внимательно смотреть, как банки его выполняют. Если не будут выполнять, будем к вам (к Госдуме – прим.) обращаться, чтобы принимать уже жесткие меры в рамках закона.

➡️ Депутаты спрашивали нас, когда мы сможем перейти к снижению ключевой ставки. Мы будем подходить к этому аккуратно, осторожно, в том числе помня о том, что в 2024 году после замедления в начале года инфляция «подняла голову» вновь. Нам нужно убедиться, что нынешнее замедление темпов роста цен устойчиво.

➡️ Мы безусловно внимательно следим за просрочкой по кредитам, по ипотеке тоже. Такая просрочка немного выросла, но занимает меньше 1% ипотечного портфеля. Это означает, что обслуживание кредитов остается достаточно высоким и качественным. Для нас очень важно понимать, кто допускает просрочку. Просрочку стали чаще допускать люди, которые брали ипотеку в период ажиотажного спроса в конце 2023 – начале 2024 года.

➡️ На рынке ипотеки нет пузыря. У нас нет опасений, что он появится в обозримой перспективе, потому что были своевременно приняты меры.

‼️ВАЖНОЕ НОВОВВЕДЕНИЕ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ!

Что изменится уже с 1 сентября рассказали в шоу «Утро России». Собственники жилых помещений будут обязаны вносить в ЕГРН информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире.

🔖 ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

◽️28 марта 2025 года в Общественной палате РФ представители РГР приняли участие в круглом столе «Гарантии защиты прав и законных интересов несовершеннолетних в сфере оборота недвижимого имущества».

◽️Рассрочка от продавца квартиры – новый тренд на вторичном рынке. Вице-президенты РГР Ирина Зырянова и Ольга Пискаева проанализировали риски схемы в комментарии «Известиям».

◽️Член комитета РГР по GR Дарья Каплун в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что механизм рассрочки использовался и раньше, однако, когда такие программы приобрели массовый характер, контролировать ситуацию стало сложнее.

◽️Рынок земельных участков Крыма – в экспертном комментарии члена Национального совета РГР Валерия Шумеева для РБК Татарстан.

◽️Семейная ипотека на вторичном рынке в 901 городе РФ – тема экспертного комментария президента РГР Артемия Шурыгина Телеканалу РБК Уфа .

◽️Крупные банки вновь снизили ставки по рыночной ипотеке, и хотя снижение составило около 1%, разница в ежемесячных платежах может составить несколько тысяч рублей, подсчитала член комитета РГР по ипотеке Оксана Панова.

◽️О ситуации на рынке недвижимости столицы ДНР- в интервью с Владимиром Нешко, президентом Ассоциации «Риэлторы Донбасса» (входит в Российскую Гильдию Риэлторов).

◽️Прошла Горячая линия с председателем комитета РГР по организации образовательной деятельности, Недоспасовой Еленой Анатольевной

◽️Открыт прием заявок на номинацию «Лучшая брокерская компания на рынке межрегиональных сделок» конкурса РГР «Профессиональное признание».

◽️Как сформировалась деловая программа Национального конгресса лидеров РГР.
https://t.me/rgrnews/3139

◽️Новые вебинары Академии развития – смотрите на сайте РГР.

‼️ЦБ возвращает ограничение полной стоимости кредита  

С 1 апреля Центробанк снова требует от банков ограничивать полную стоимость потребительских займов. ПСК не должно будет превышать среднерыночное значение больше чем на треть. Регулятор считает, что это поможет удержать кредитные ставки под контролем и защитит людей 👌

Мораторий ввели с начала года в качестве поддержки банков в условиях высокой ключевой ставки. К концу 2024 года объемы кредитования резко упали - у 170 банков портфель сократился на триллион рублей. Но теперь ЦБ считает, что рынок уже стабилизировался, и послабления больше не нужны.   

⚠️ Где взять справки для ипотеки дистанционно

Многие справки можно сейчас получить в электронном виде онлайн.

На Госуслугах, в частности, можно заказать следующие электронные справки:

▪Сведения о семейном положении - https://lk.gosuslugi.ru/landing/zags

▪Справка об отсутствии судимости - https://www.gosuslugi.ru/600103/1/form

▪Справка об отсутствии наказания за наркотики - https://www.gosuslugi.ru/600126/1/form

▪Выписка об остатке материнского капитала - https://www.gosuslugi.ru/10055/8

▪Из лицевого пенсионного счета (информация о стаже, взносах и пенсионных правах) - https://www.gosuslugi.ru/600303/1/form

▪Из электронной трудовой книжки (сведения о местах работы, датах приема, увольнения, перевода) - https://www.gosuslugi.ru/600302/1/form 

▪Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав - https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form

▪Информация о кредитной истории.  Запрос через услуги в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ). В ответ на запрос придет реестр БКИ, где есть «следы» вашей кредитной истории со ссылками на сайты этих БКИ. Далее проходите по ссылкам в каждое БКИ, указанное в реестре, и запрашиваете кредитный отчет. 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.

Важно: Обычно получить справки может только то лицо, в отношении которого запрашивается справка. После того, как справки будут готовы, они появятся в разделе «Заявления» и их можно скачать.

‼️В ГД хотят принять закон, запрещающий при сдаче жилья в аренду брать комиссию больше половины месячной суммы.
Об ограничении комиссий риелторов в эфире Москва 24 ☝️

🗣️: Глава Центробанка Эльвира Набиуллина объяснила, какое влияние окажет ипотечный стандарт на рынок жилья.

😀 ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

🟩21 % - ключевая ставка ЦБ РФ оставлена на прежнем уровне. Артемий Шурыгин, президент РГР в интервью АиФ прокомментировал значение для рынка.

🟩Комментарий вице-президента РГР Владимира Каплинского Российской Газете в связи с утверждением Стратегии пространственного развития страны до 2030 года .

🟩Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок не окажет на него заметного влияния, - комментарий Ирины Зыряновой, президента РГР изданию Финансы Mail.

🟩В Воронеже при поддержке РГР организована Практическая конференция экспертов и Воронежский ипотечный форум.

🟩Деловая программа первого дня Национального конгресса лидеров РГР (https://congressrgr.ru/)

🟩Специальные наклейки причастности к РГР для оформления офиса агентства и информационных стендов.
Скачать шаблон: https://disk.yandex.ru/d/VrgAF-vKGIHrQw

🟩Вебинары о недвижимости Таиланда и Бали, по формированию деловой программы форума, по оценке и подготовке объектов недвижимости, а также мастер-майнд для собственников агентств по управлению компанией прошли в РГР на площадке Академии развития.

🟩Подборка отелей Архангельска для гостей города – участников Национального конгресса РГР. Внимание, есть скидки по промокоду!

🟩2 апреля на площадке РГР-онлайн пройдет Горячая линия с председателем комитета РГР по организации образовательной деятельности Еленой Недоспасовой.
Задать вопрос заранее: https://forms.yandex.ru/u/67e27970f47e7302276b03b2/
Подключиться: https://us06web.zoom.us/j/88087336853?pwd=OaTL7T8pkEUOr72hNDxn89cFKnZjAw.1

🟩7 апреля на площадке ВЖК в Сириусе состоится Открытое заседание Национального совета РГР на тему «Эффективный работодатель и руководитель компании в сфере оказания риэлторских услуг».
Регистрация: https://forms.yandex.ru/u/67e39349505690046f960187/

🟩РГР и РОО (Русское Общество Оценщиков) заключили соглашение о сотрудничестве.

‼️ По прогнозу Национального рейтингового агентства (НРА):

▪️ЦБ может перейти к снижению ключевой ставки до 18-20% ближе к концу 2025 года. Существенных аргументов для снижения ставки до августа-сентября нет. В 2026 году ожидается средняя ключевая ставка на уровне около 15%;

▪️в ближайшие 1,5-2 месяца рыночные ставки по ипотеке без учета льготных программ снизятся до 26-28%. Это может оживить рынок вторичной недвижимости, но на первичном рынке стагнация продолжится;

▪️ипотечный портфель в феврале-марте 2025 года будет стагнировать, но существенных снижений здесь не ожидается.

Вчера РГР и РОО (Русское Общество Оценщиков) заключили соглашение о сотрудничестве 🤝

Документ подписали президенты организаций Артемий Шурыгин и Юрий Козырь.

РГР и РОО договорились наладить сотрудничество по созданию оптимальных условий для участников рынка недвижимости и потребителей услуг, обучению специалистов, развитию партнерства в области оценки недвижимости, разработке законодательных инициатив и пр.

✅ Подписание состоялось на площадке форума экспертов рынка недвижимости в Воронеже.

‼️Власти Саратовской области планируют внедрить программу по возвращению саратовцев, которые уехали работать из региона, обратно к себе на малую родину.

По словам губернатора Романа Бусаргина, власти рассматривают варианты поддержки вернувшихся жителей.

Среди таких мер – компенсация процентов по ипотеке, а также социальные обязательства, например, посещение детьми бесплатно детских садов.

‼️ВТБ снижает первый взнос по ипотеке до 20% и возобновляет прием заявок по 2-м документам

Уже с 25.03.2025:

▪️ зарплатные клиенты смогут внести от 20,1% вместо 30,1%;

▪️ другие заемщики — от 30,1% вместо 50,1% с подтверждением дохода;

▪️от 40,1% БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДАМ ПО 2-М ДОКУМЕНТАМ 🔥🔥🔥

По Семейной ипотеке и IT-ипотеке:
▪️ от 20,1% с подтверждением дохода;
▪️ от 40,1% без подтверждения по двум документам.

‼️ Список городов, где с 1 апреля до 30 июня 2025 года будет действовать Семейная ипотека на вторичку, опубликован.

В него вошли города, в которых на 1 января этого года, по данным системы наш.дом.рф, не велось строительство или строилось не более двух многоквартирных домов. В списке в том числе Комсомольск-на-Амуре, Туапсе, Геленджик, Тында.

По условиям программы купить вторичку можно в относительно новых домах, построенных менее 20 лет назад. Есть ли такие дома такие в данных городах - не уточняется.

✅ Напомним, Семейная ипотека подразумевает льготное кредитование под 6% годовых с первоначальным взносом не менее 20% для граждан РФ, имеющих ребенка в возрасте до 6 лет включительно.

Список городов

‼️Риелторы предложили ввести запрет на покупку квартир за наличные

Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных средств при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке.

Предложение будет рассмотрено в установленном порядке, сообщили в пресс-службе Росфинмониторинга. Рассмотреть его намерены и в аппарате вице-премьера, уточнил его представитель.

💸 Сейчас, по оценкам Союза рынка недвижимости, более 10% сделок проходит с использованием наличных средств (при передаче денег из рук в руки или через банковскую ячейку), рассказал Попов.

В 90% случаев мошенничества с недвижимостью, по его словам, используется именно этот способ расчета. Ежегодно потери физических лиц от них составляют 10–20 млрд руб.

🚩ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

◽️Завышение процентных ставок до 100% годовых по комбинированным видам ипотеки хотят запретить, – сообщается в статье МК, где вице-президент РГР Владимир Каплинский прокомментировал требования банков к застройщикам.

◽️С 1 апреля в России разрешат выдавать «Семейную ипотеку» на вторичное жилье в городах, где строится не более двух домов. Комментарий журналисту АиФ от Юлии Макисмович, председателя комитета РГР по ипотеке.

◽️Квартиры-студии и небольшие «однушки» удерживают лидерство продаж на рынке, - отметил в интервью АиФ вице-президент РГР Андрей Банников.

◽️Покупательская способность и спрос сильно упали, что существенно повлияло на рынок Подмосковья, - член Национального совета РГР Елена Лыгорева поделилась с редакцией Федерал Пресс своими наблюдениями по динамике показателей регионального рынка.

◽️Вице-президент РГР Ирина Зырянова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала прокомментировала решение граждан отложить покупку недвижимости по причине высоких ставок по ипотечным кредитам.

◽️14 марта состоялось первое в 2025 году заседание Национального совета РГР.
Приняты новые члены, приостановлено членство и исключены некоторые организации из состава членов РГР.

◽️Состоялась очередная онлайн-презентация возможностей РГР на встрече с президентом РГР Артемием Шурыгиным.

◽️Злоумышленники от имени РГР рассылают сообщения с просьбой перевести деньги за оплату целевого взноса. Ни в коем случае не переходите по неизвестным ссылкам!

◽️На ЦИАН члены РГР отмечаются знаком логотипа Гильдии с активной ссылкой.
Ставится значок самостоятельно через ЛК ФБН.

◽️Практическое применение НПСД в работе риэлтора, Работа с межрегиональными клиентами, Право пользования, регистрация по месту жительства и месту пребывания, Результат с первых показов объекта и Виды ипотечных продуктов, – темы вебинаров, прошедших недавно на обучении в Академии развития РГР.
Подробнее: https://rgr.ru/education/

◽️Как вести риэлторскую деятельность в 2025 году? - обсудят на Национальном конгрессе , который пройдет с 4 по 7 июня в Архангельске.
Деловая программа https://congressrgr.ru/events/program/

◽️С 1 апреля стоимость участия в Национальном конгрессе повышается.
Купить билет до повышения цены: https://congressrgr.ru/.

🗣️ ЦБ перед сложным выбором: сохранить ли ставку 21 марта на фоне противоречивых сигналов?

Аналитики считают, что из-за рекордно высоких ставок и укрепления рубля Банк России, скорее всего, не станет менять ключевую ставку 21 марта.

Эксперты подчеркивают риски любого изменения ставки. Андрей Бархота предупреждает: повышение должно быть существенным (3-5%), иначе эффекта не будет, но это может дестабилизировать рынки. О снижении ставки говорить пока рано, экономика еще не демонстрирует устойчивость.

При этом не исключены символические шаги со стороны ЦБ - небольшое изменение ставки на 0,25-0,5%. Это не повлияет на экономику, но покажет контроль над ситуацией и вернет регулятору значимость в условиях, когда рынки больше реагируют на геополитику, чем на монетарные инструменты.

Ждем решения уже сегодня 👌

📄Владимир Путин подписал указ, запрещающий гражданам недружественных стран до 1 января 2028 года регистрировать недвижимость в новых регионах РФ без специального разрешения.

Запрет не распространяется на иностранцев, проходящих службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, а также на членов их семей.

‼️Указ вступает в силу со дня официального опубликования.

🔖ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

◽️Спрос и стоимость микроквартир прокомментировал в утреннем эфире Первого канала (1tv.ru) вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Андрей Банников.

◽️Что изменит инициатива выдавать кредиты по Семейной ипотеке по месту прописки. Член комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Ирина Киселева прокомментировала вопрос журналисту издания Аргументы и факты.

◽️РГР приняла участие в завершившемся исследовании профессионального и личного развития женщин. 
https://t.me/rgrnews/3069

◽️О Личном кабинете членов РГР на официальном сайте https://rgr.ru/. Что вы найдете в личном кабинете?
https://t.me/rgrnews/3073

◽️7-11 апреля в Сириусе при поддержке Минстроя России, РГР пройдет Всероссийский жилищный конгресс.
https://t.me/rgrnews/3074

◽️В Академии развития РГР прошли вебинары о покупке квартир в ЯНАО за счет жилищных сертификатов, о типах сделок, об управлении коллективом. Следите за расписанием занятий здесь: https://rgr.ru/edu_event/.

◽️Открылась регистрация на Национальный конгресс лидеров РГР

◽️19 марта (среда) состоится онлайн встреча с президентом РГР Артемием Шурыгиным и председателем комитета РГР по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами РГР, Еленой Симко.
🔷Задать вопрос
🔷Подключиться

◽️Президент РГР Артемий Шурыгин по приглашению Ассоциации риэлторов Белогорья выступил перед участниками Второго Белгородского областного форума недвижимости.
https://t.me/rgrnews/3082

➡️ ВСЁ О НОВОЙ УСЛУГЕ – САМОЗАПРЕТЕ НА КРЕДИТЫ
в одной карточке от РИА.НОВОСТИ и ЦЕНТРОБАНКА.

Вы уже воспользовались?
🔥- да
👍- нет

🗣️ С июля получить ипотеку со взносом ниже 20% станет почти невозможно!

С 1 июля 2025 года Центробанк вводит прямые количественные ограничения на ипотечное кредитование, что существенно усложнит получение жилищного кредита для заемщиков с первоначальным взносом менее 20% и тех, чьи выплаты по долгам составляют более 80% доходов.

➡️Регулятор объясняет эту меру необходимостью снижения рисков на рынке ипотеки, особенно после отмены льготных программ, когда банки и застройщики начали предлагать кредиты на менее выгодных условиях для заемщиков.

При этом, Рейтинговое агентство «Эксперт РА» прогнозирует падение объемов выдачи ипотеки на 30% в 2025 году.

💰 Спрос и стоимость микроквартир прокомментировал в утреннем эфире Первого канала (1tv.ru) вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Андрей Банников.

�� Микроквартиры: в тесноте, да не в обиде?

Если считаете, что микроквартиры нужны рынку - ставьте ❤️

🔖 ДАЙДЖЕСТ РГР ЗА ПРОШЕДШУЮ НЕДЕЛЮ:

Президент РГР Артемий Шурыгин прокомментировал aif.ru инициативу одобрять «Семейную ипотеку» под 6 % семьям с одним ребенком младше 18 лет.
◽️https://aif.ru/realty/price/ceny-vzletyat-semeynuyu-ipoteku-hotyat-vydavat-za-edinstvennogo-rebenka

Вице-президент РГР Андрей Банников в прямом эфире подмосковного Радио1 рассказал о том, что привнесет на рынок «загородки» схема обязательного финансирования через счета эскроу.
◽️https://t.me/rgrnews/3064

Николай Зырянов, член правового комитета РГР, дал комментарий АиФ по законопроекту о семидневном «периоде охлаждения сделок».
◽️https://aif.ru/realty/price/kakie-sdelki-s-zhilem-zatyanutsya-na-nedelyu

Президент Гильдии Артемий Шурыгин рассказал Московской газете о регионах с самым доступным жильем.
◽️https://mskgazeta.ru/obshchestvo/rynok-nedvizhimosti-stal-loskutnym-14543.html

Член комитета РГР по ипотеке Оксана Панова ответила на вопрос журналиста ФедералПресс о том, как изменит спрос снижение одним из крупных банков рыночной ставки по ипотеке на 1–1,5 %.
◽️https://fedpress.ru/news/77/finance/3366732

Артемий Шурыгин, глава РГР, оценил на страницах Банки.ру привлекательность инвестиций в недвижимость в текущей ситуации.
◽️https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11011445

Вице-президент РГР Ирина Зырянова выступит перед участниками Инвестиционного Форума БРИКС.
◽️https://rgr.ru/news/detail/7b07f321f8db11efa9d9b4b52f561288/

Календарь предстоящих событий рынка недвижимости в марте 2025 здесь:
◽️ https://rgr.ru/event/

Онлайн встреча «Горячая линия с председателем комитета РГР по связям с общественностью, Василием Олейниковым», прошла в РГР.
◽️https://disk.yandex.ru/d/rdpnMX7gxRfySA

28 марта при поддержке РГР в Казани пройдет форум недвижимости «ВЫЗОВ-2025».
◽️https://t.me/rgrnews/3059

Первые весенние занятия прошли в Академии развития РГР.
◽️https://t.me/rgrnews/3060

Нравится - 👍

Что придет на рынок «загородки» со схемой финансирования через счета эскроу ?

Вице-президент РГР Андрей Банников ответил на вопрос в прямом эфире подмосковного Радио1.

Эксперт обозначил главные плюсы и минусы, а также гарантии и риски.

🗣 Запись радиоэфира - в прикрепленном файле.

Встреча такого формата проводилась в Саратове впервые. И однозначно можно сказать, что всё прошло успешно!

✅ По проведению сделок с несовершеннолетними существует регламент, но на практике его исполнение зачастую превращается в сложный пазл. Поэтому так важно выстраивать диалог, чтобы действия каждого органа были понятными и эффективными, все структуры работали слаженно и в интересах детей.

По итогу круглого стола мы:
▪️обсудили важные вопросы
▪️обменялись опытом
▪️наладили диалог между ведомствами
▪️разобрали наиболее частые случаи в сделках с несовершеннолетними

И самое главное, мы заложили основу для дальнейшего продуктивного взаимодействия между риэлторским сообществом и государственными структурами 🤝

28 февраля в Вавиловском университете в «Точке кипения» прошёл круглый стол, организованный СРО Ассоциация ПНП, на очень актуальную тему: ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТРУКТУР ПРИ СДЕЛКАХ С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ И РАБОТА РИЭЛТОРСКОГО СООБЩЕСТВА🤝

НА ВСТРЕЧЕ ПРИСУТСТВОВАЛИ:
▪️ОРГАНИЗАТОР: программный директор «Точки кипения» - Горшенина Екатерина Юрьевна.
▪️Начальник отдела опеки и защиты прав несовершеннолетних Министерства образования Жаркова Наталья Михайловна
▪️Органы опеки:
• Заводской район — Королева Елена Александровна
• Октябрьский район — Робертус Наталья Владиславовна
• Фрунзенский район — Файзрахманова Айсылу Ленаровна
• Ленинский район — Петрова Светлана Николаевна
• Кировский район — Омельницкая Наталья Валерьевна
• Гагаринский район — Гаранина Марина Николаевна
▪️Нотариус — Копченко Лада Владимировна
▪️Начальник управления установления социальных выплат Отдела СФР по Саратовской области Ступникова Людмила Владимировна

Будем рады обратной связи от всех, кто присутствовал. Ждем ваши комментарии под постом👇

‼️14 марта всё ближе!
А вы уже приобрели билет на встречу с Татьяной Байдуковой?
▪️В прошлом начальник службы судебных приставов
с 15-летним стажем работы
▪️Спикер Форума Профириэлт 2024
▪️Учредитель и генеральный директор юридического центра

Мероприятие организовывает наша ассоциация СРО «Профессионалы недвижимости Поволжья».
‼️ТЕМА ВЫСТУПЛЕНИЯ:
Арест имущества, лазейки, преимущества. Сделки на торгах.

▪️ДАТА: 14 марта
▪️ВРЕМЯ: 10.00 - 16.00
▪️МЕСТО: Конференц-зал «Спутник»

💰СТОИМОСТЬ: 3000₽
Для брони и уточнения подробностей пишите @Lana_Kly