Друзья, завтра в 12:00 на моем канале проведём прямой эфир!

Много будем говорить про ипотеку!

💬 Все вокруг говорят:
«Ипотека умерла»,
«Ставки космос»,
«Платёж неподъёмный»,
«Брать сейчас — безумие».

А мы вам покажем другую сторону 👇

---

✅ Расскажем, как взять ипотеку дешевле, чем до кризиса — да, это реально
✅ Покажем программы, о которых банки не рассказывают (но они работают)
✅ Объясним, кому и при каких условиях сейчас реально одобряют ипотеку
✅ Разберём кейсы, где платёж меньше аренды, и клиенты выходят в плюс
✅ Подскажем, куда инвестировать, если в вашем регионе «всё дорого или невыгодно»
✅ И честно поговорим — где реально опасно брать ипотеку сейчас

---

📌 Если вы сомневаетесь, боитесь или просто не понимаете, можно ли брать ипотеку в 2025 — этот эфир для вас.
Разложим всё по полочкам: без страха, но и без розовых очков.

📲 Не пропустите — эфир с Юлией будет 🔥

🏡 Эксклюзивный закрытый канал для наших клиентов!

https://t.me/+z3u0_ez3itgxOTMy

Друзья, мы выложили уникальный объект недвижимости, который сами планируем приобрести до рождения третьего ребёнка.


Потому что мне надо использовать свою возможность взять семейную ипотеку до рождения 3 ребенка!

🔑 Подробная информация доступна только для клиентов в нашем закрытом канале. Не упустите возможность!

В эту пятницу снова заседание ЦБ по ключевой ставке.
Ожидают, что останется 21%. А значит — на рынке кредитов пока без особых изменений.

А меня как кредитного брокера уже реально ДОСТАЛИ эти ставки:
📌 27% по ипотеке
📌 35–50% по потребительским

🤯 И вот сижу и думаю — а что делать обычному брокеру сейчас?

- Стоит ли вообще лезть в ипотеку и кредиты?
- Как банки смотрят на клиентов?
- Одобрят ли по 2м докам?
- Что с ИП и самозанятыми?
- Что с теми, у кого КИ слабая?
- Почему сделки тянутся как резина?
- Какие ипотечные программы вообще сейчас живые?

💡 На все эти вопросы я хочу в мае провести интенсив по ипотеке и потребкредитам
🔹 Только практика
🔹 Только актуальные кейсы
🔹 2 недели
🔹 Стоимость: 15–30 тыс.

👉 Было бы тебе интересно?

Запись эфира с Екатериной о том, как лучше вести сторис, чтобы приходили клиенты

🚀 Розыгрыш для риэлторов и брокеров! 🚀

Хотите выйти на высокий доход благодаря социальным сетям? Или, возможно, желаете расширить свои услуги? 🌟

Участвуйте в нашем розыгрыше уникальных гайдов от Екатерины Стабровской и записи интенсива от Юлии Смоляниновой по исправлению кредитной истории

📘 Что вас ждет:
- Как продвигать ваше агентство в соцсетях с помощью нейросетей и цифрового аватара.
- Обзор каналов продвижения в 2025 году — плюсы, минусы и новые возможности.
- Узнайте, как увеличить свой доход в 10 раз с помощью соцсетей и правильного мышления!

💡 А так же запись интенсива от Юлии Смоляниновой по исправлению кредитной истории,!

🔔 Условия участия:
1. Подписаться на страницы -Юлии (https://t.me/smolyaninovablog)
-Екатерины (https://t.me/stabrovskaya)
2. Нажать кнопку "Участвую"!

🗓 Итоги розыгрыша подведем 01.05 в 12:00! Не упустите свой шанс! 🎉

При поддержке Бот розыгрышей

🚀 Розыгрыш для риэлторов и брокеров! 🚀

Хотите выйти на высокий доход благодаря социальным сетям? Или, возможно, желаете расширить свои услуги? 🌟

Участвуйте в нашем розыгрыше уникальных вебинаров от Екатерины Стабровской и записи интенсива от Юлии Смоляниновой по исправлению кредитной истории

📘 Что вас ждет:
- Как продвигать ваше агентство в соцсетях с помощью нейросетей и цифрового аватара.
- Обзор каналов продвижения в 2025 году — плюсы, минусы и новые возможности.
- Узнайте, как увеличить свой доход в 10 раз с помощью соцсетей и правильного мышления!

💡 А так же запись интенсива от Юлии Смоляниновой по исправлению кредитной истории,!

🔔 Условия участия:
1. Подписаться на страницы -Юлии (https://t.me/smolyaninovablog)
-Екатерины (https://t.me/stabrovskaya)
2. Нажать кнопку "Участвую"!

🗓 Итоги розыгрыша подведем 24.04 в 12:00! Не упустите свой шанс! 🎉

При поддержке Бот розыгрышей

ВОПРОСЫ К ЭФИРУ ТУТ:
https://t.me/+BoueUsq9yN04MzJi

Можно ли одобрить кредит после того, как получен отказ?
Да или нет?

Конечно можно! 🙌
Но… только если перестать делать одни и те же ошибки.

Недавно ко мне пришёл клиент.
Что с ситуацией?
👉 Массовые подачи на банки.ру
👉 Сплошные отказы. ❌

А нужно было всего-то — 500 тысяч рублей.

😌 *Ну ок, думаю, всё поправимо.* Начинаем работу через СТРАТЕГИЮ, действуем точечно, по подходящим банкам. И что ты думаешь?

❌ Снова отказы. Один за другим.
Почему?..

А теперь внимание…

Ночью, до всех наших подач, клиент снова пошёл на…
👉 банки.ру 😩
Хотя я чётко сказала: никуда не подавать без согласования. Ни шагу в сторону.

🤯 Ну зачем??

Вы правда думаете, что:
— мы просто нажимаем 1–2 кнопки?
— везде одинаково указываем "правильный доход" — и всё прокатит?

Нет.
📌 Мы анализируем.
📌 Мы подбираем.
📌 Мы выстраиваем стратегию.

А массовые подачи только усложняют ситуацию. И каждый лишний отказ снижает шанс на одобрение в банках, которые могли бы сказать "да".

Так можно ли получить одобрение после отказа?
Да, но с умной тактикой, а не на авось.

Хочешь реальную стратегию, а не просто "нажать на кнопку"?
Пиши в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka : "ХОЧУ РЕЗУЛЬТАТ" ссылка на личку — и разберём твой кейс. 🙌

🌟 Приглашаем вас на эфир в понедельник в 12:00 🌟

В этом эфире мы разберем животрепещущую тему: SMM в коме: почему вы постите, а продаж всё нет?

Несмотря на то, что контент выходит каждый день, визуал выглядит привлекательно, а сторис активно публикуются, вы все равно не получаете желаемых заявок. Давайте вместе разберемся, в чем дело!


Мы с Екатериной Стабровской (основатель SMM-агентства в недвижимости «Департамент Маркетинга») подробно обсудим следующие вопросы:

— Почему привычные методы ведения соцсетей больше не работают так, как раньше. Мы рассмотрим изменения в алгоритмах и поведении аудитории, которые влияют на вашу видимость и взаимодействие.

— Что такое «контентная кома» и как её распознать. Вы узнаете о признаках, которые показывают, что ваши усилия не приносят результатов, и как это может повлиять на ваш бизнес.

— Какие посты выжигают бюджет, а какие приносят клиентов. Мы пройдемся по распространённым ошибкам SMM-стратегий и расскажем, как избежать неэффективных расходов.

— Аудит реальных кейсов — возможно, в этом разделе вы увидите себя! Мы проведем анализ примеров, которые помогут вам лучше понять свои ошибки и определить пути их решения.

— И, конечно, главное: как оживить аккаунт и заставить его продавать. Поделимся практическими советами и проверенными методами, которые действительно работают.

Не пропустите этот важный эфир, который поможет преодолеть застой в ваших социальных сетях и вернуть продажи на правильный путь. Мы ждем вас в понедельник в 12:00!

📅 Запланируйте ваше время, подключайтесь к нашему эфиру, и давайте вместе сделаем ваши аккаунты успешными!

Сегодня - выходной, НО....

Ну у меня, как обычно... 🙈
100 идей, 500 проектов — и всё хочется успеть!
Делюсь с вами ближайшими планами — по ипотеке, обучению и не только👇


🔹 1 новость
В мае запускаю экспресс-интенсив по ипотеке 💥
Максимум практики, никакой воды: работа с клиентами и банками на текущий момент, разбор реальных кейсов.

💌 Хочешь попасть и получить максимальные скидки — пиши в личку!


🔹 2 новость
На следующей неделе я в прямом эфире у Квадратного метра!
Тема: "Одобрение сложных клиентов" — делюсь опытом и практическими инструментами.

📊 По данным ЦБ, каждый второй запрос на ипотеку в 2025 — с отказом. Новые стандарты, новые вызовы…
На вебинаре разберём:
✔️ Как анализировать ситуацию клиента
✔️ С какими банками реально работать
✔️ Как проверять объект и собирать документы

📅 Ипотечная среда, в гостях — Юлия Смолянинова
📍 Ссылка на регистрацию: https://m2.ru/~/GxDoKHHr

💡 Все записи — в личном кабинете М2. Советую заглянуть!


🔹 3 новость
Скоро выйдет съёмка для ЦИАН! 🎥
Тема: тенденции в ипотеке — куда движется рынок, что ждать специалистам и клиентам.

📸 Обязательно покажу кадры со съёмки — следите за сторис!


🔹 4 новость
Осталось всего 4 места на наш мастер-класс с Пашей:
🎯 "Ипотечная турбулентность: как выжить брокеру и риелтору, и какие фишки внедрять уже сейчас"

🔥 Будет жарко, полезно и по делу.
📍 Ссылка на регистрацию — https://school.ecoformula.pro/#mk


Ставьте ❤️, сохраняйте пост и пишите, если хотите присоединиться к любому из форматов.
Двигаемся, растём и делаем ипотеку понятной и работающей!

🔍 Семейная ипотека — это развод?

Недавно Владимир Путин открыто признал, что:
📉 Спрос на жильё падает
💸 Ипотека становится недоступной
🏗 А застройщики массово переносят сроки сдачи

> "Далеко не все семьи, которые имеют право на льготные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5 до 10%. Здесь необходимо навести порядок…" — В. В. Путин

И знаете что?
📹 Я записала честное видео ссылка, где рассказала:

— Почему семейная ипотека уже не такая "льготная", как кажется
— Какие разводы и подводные камни сегодня скрываются за ставкой 6%
— Почему при продаже квартиры после такой сделки вы можете уйти в минус
— Какие схемы используют банки и застройщики, чтобы заработать на вас
— И как всё-таки найти выгодный вариант, если он вам реально нужен

🎥 СМОТРЕТЬ ВИДЕО 👉 https://youtu.be/2bhDavr-QE4?feature=shared

🤔 Странно, что большинство риелторов продолжают активно навязывать семейную ипотеку, не рассказывая об этих нюансах.


💬 Хотите получить разбор вашей ситуации без развода и давления?
Пишите в личку или приходите на консультацию — покажу, где реально можно сэкономить, а где лучше не рисковать.

🚫 99% заявок ИП и самозанятых «летят» из-за одной ошибки — вот она

Сейчас почти каждый второй клиент, который приходит к нам за потребительским кредитом — ИП или самозанятый, у которого уже был отказ в банке.

Разбираемся, почему так происходит, и как не наступить на те же грабли👇


🚫 Что происходит чаще всего:

➡️ Клиент сам подаёт заявку и указывает "нужный" доход, чтобы прошла нужная сумма
➡️ Банк делает запрос в СФР (ПФР), чтобы подтвердить доход
➡️ В ответ приходит: «0 ₽ доход»

📉 Итог — отказ. Потому что банк не видит подтверждения дохода. Даже если он есть "в жизни".


✅ Что делать, чтобы одобрили:

1. Точно рассчитать допустимую сумму кредита — учитывая все текущие платежи и обязательства
2. Подаем только в банки, которые адекватно смотрят на ИП и самозанятых
3. Учитываем, где:
— СФР-запрос не обязателен
— Его можно не подтверждать
— Лояльные условия даже без «идеальной» кредитной истории


⚡ Есть более простой путь:

Приходите к нам — мы:
✔️ Считаем ваш реальный платёж
✔️ Подбираем нужный банк
✔️ Правильно оформляем заявку
✔️ Доводим до одобрения и выдачи

📲 Записаться на консультацию — нажмите сюда

Работаем по всей России.
Берёмся за сложные кейсы.
Результат — всегда на первом месте.

Для клиентов у нас закрытый канал, где мы показываем "вкусные" объекты для инвесториварония, новые старты продаж: https://t.me/+z3u0_ez3itgxOTMy

А вы бы хотели получить от государства 8 500 000 ₽ на покупку дома?
Да / Нет — честно, только глядя на эту цифру, я 5 раз перечитала, подумав, что не туда смотрю 😅


К нам пришёл клиент после 3 отказов в банках, два из которых были вообще не туда — просто впустую потраченное время.

❓ Запрос: покупка готового дома по семейной ипотеке с использованием государственной субсидии в качестве первоначального взноса.

И вот вопрос к профи:
Сколько банков в РФ выдают кредит с субсидией в первоначальный взнос + покупка готового дома по "семейке" и желательно без удорожания?

💡 Ответ: 4 банка.
Но!
— 2 банка отвалились сразу, потому что не смотрят доход от самозанятости, а у клиента:
▪️ официальная работа в больнице
▪️ + самозанятый доход

— В третьем банке мы 4 раза переделывали заявку, потому что то не учли самозанятость, то не так считали платёж...

И вот, пока мы с этим банком «боролись», одобрение пришло из Сбербанка! 🎯
И — мы вышли на сделку.


📉 Единственный компромисс: клиенту пришлось уменьшить сумму кредита, чтобы уложиться в требования по платёжке и пройти с 50% первоначальным взносом (где субсидия как раз и сыграла ключевую роль).

💬 И да, до этого риэлтор уже подавал заявку в Сбер и получил отказ. Почему?
— Указал доход неверно
— Самозанятость вообще "забыли" внести


📌 Вывод:
Не каждый, кто «сотрудничает с банка», — ипотечный специалист.
Если вы хотите результат, а не «отказ и слава богу, что не ушли в минус», идите к тем, кто:
✔ Постоянно работает с банками
✔ Знает, как проходят нестандартные кейсы
✔ Знает не «где одобряют», а как сделать так, чтобы одобрили

📲 Если вы хотите также — оставить заявку можно в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka или по ссылке.
Рассчитаем, подскажем, подберём банк.

♟️ Вчера у нас прошёл шахматный турнир. МОЙ УРОК из данного турнира
Для Лизы — отлично: 3 место среди девочек!
А вот Тима был самым младшим, выиграл всего одну партию… и плакал раза 4 😢

Но знаете, что делает настоящий боец?
⚡Теперь он играет в шахматы каждый день:
со мной, с Пашей, с бабой Надей, и даже в телефоне — чтобы быть сильнее к следующему турниру.

Вот бы и у взрослых была такая реакция:
❌ не получилось → значит не виноват кто-то
✅ а просто нужно больше практики, больше опыта и правильной стратегии.

🎯 Именно этим — опытом и практикой — с завтрашнего дня будут делиться эксперты на АПРЕЛЬСКОЙ ЭКСПЕРТНОЙ НЕДЕЛЕ.

📆 С 15 по 19 апреля —
🔑 Брокеры, риэлторы, юристы расскажут свои реальные методы работы, которые помогают им закрывать сделки, решать сложные кейсы и двигаться вперёд, несмотря ни на что.

📌 Темы:
— Как проверять клиентов и работодателей
— Как использовать ИИ в сделках
— Что с ИЖС, маткапом и эскроу в 2025
— Как юридически готовить объекты к продаже
— Что важно знать в оценке
…и многое другое!

🧠 Каждый день — 2 эфира по 1 часу.
🎥 Записи сохраняются.
👥 Нас уже больше 70 участников — присоединяйтесь к сильному сообществу.


🎁 Бонусы участникам апреля:
— 1 месяц доступа к гиду по кредитованию "Экоформула"
— Сертификат о прохождении экспертной недели
— 🎉 Подарки самым активным участникам




💸 И теперь главное:


❌ НЕ 5000
❌ НЕ 3000
❌ НЕ 2000
❌ НЕ 1500
✅ ВСЕГО 899₽ за неделю знаний и практики

📲 Ссылка на регистрацию → https://ecoformula.pro/expert-week

Не плачем)))
Тренируемся. Прокачиваемся. И делаем сильнее себя — и свою работу 💪

📉 На рынке сейчас — ЖОПА.
Спрос упал, клиенты не понимают, что происходит, ипотека не растёт и в ближайшие полгода не вырастет.
Вы это и без нас видите каждый день.

📌 Интенсивы, тренинги, разборы? Денег на них у большинства нет.
А работать надо. Выживать — точно надо.
Поэтому мы делаем мастер-класс — по сути за символическую сумму.



🎓 25 апреля — Мастер-класс "Эволюция ипотечного рынка"
Для тех, кто в ипотеке, недвижимости и кредитах, и не хочет слиться с рынка.

📍 Онлайн и офлайн
🕐 Начало в 11:00 (МСК)
💰 1500₽ онлайн / 2000₽ офлайн до 18 апреля
Оффлайн в нашем офисе: Санкт-Петербург, улица Тележная, дом 23

Ссылка на регистрацию: https://school.ecoformula.pro/#mk


🤝 Мы реально хотим поддержать сообщество — потому что сами в этой теме.
Ипотека будет жить, но работать надо по-другому.

Разберём:
— Что будет с рынком в 2025
— Как выживать без "приподнятого сезона"
— Какие продукты ещё работают и где их брать
— Как не провалиться и удержаться в профессии
+ дадим рабочую тетрадь, сертификаты, а самым активным — ежедневники

Спикеры — Юлия и Павел Смоляниновы
Вы нас знаете. Мы не про воду, мы — про дело.


🎯 Если ты брокер, риелтор или специалист по кредитам — приходи.
Не надо дорогих марафонов. Надо просто понять, что делать дальше.

💬 Кто идёт — пиши в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka
Будет живо, по делу, и не "продажное шоу".
Давайте держаться вместе.

Я реально кайфую от страхования. Вот почему.

Честно? Мне очень нравится заниматься страхованием. Не потому что это просто оформление полисов. А потому что я вижу, как сильно это может облегчить жизнь — в нужный момент, в нужное время, и с правильными условиями.

🔹 В понедельник поступил клиент на продление ипотеки.
Я даже не успела включиться — всё сделала Катя 💪
И уже сегодня отзыв от клиента.
Причём оформили не за 22 000, как раньше, а за 10 500 рублей!
🔥 Вот это я понимаю — результат! Расскажу про цифры подробнее в следующем посте.

🔹 На прошлой неделе — застраховали ребёнка моей подруги.
Он занимается спортом — и мы нашли страховку, которая покрывает:

✔️ Травмы
✔️ Инвалидность
✔️ Уход из жизни

Сумма покрытия — 500 000 рублей, а платёж в год — всего 3400 рублей.
Родители юных спортсменов поймут: когда дети активные, лучше заранее всё предусмотреть.

🔹 На следующей неделе страхуем титул квартиры.
Клиент покупает за наличку и хочет быть уверен, что всё безопасно.
И мы страхуем титул на 3 года — на случай, если у продавца вдруг возникнут проблемы, банкротство или появятся «неожиданные родственники». Уверенность — это тоже капитал.

✨ Это не просто страхование. Это о безопасности, доверии и спокойствии.
Оставляйте заявки по ссылке — и найдём для вас самое лучшее решение: https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

💳 Потребительский кредит на 5–10 миллионов?
Запросов на такие суммы — всё больше. Но давайте честно 👇


📉 Прежде чем думать о крупной сумме — подумайте о платеже.

На сегодня при ставках 17–23% годовых, ежемесячный платёж по кредиту на 5 млн на 5 лет составит:

💥 от 180 000 до 200 000 рублей в месяц!

Да-да, это не опечатка.


🙈 Часто клиенты говорят:
— «Ну я сейчас возьму, часть отложу и буду из этих же денег платить…»
❌ Это безграмотно с текущими ставками — вы просто сожжёте деньги на процентах и не решите свою задачу.


💡 Даже если вы берёте кредит на развитие бизнеса, помните:
📊 Первый год бизнес может не приносить прибыль вовсе.
Это не только мой опыт — это статистика в целом по предпринимательству.


📌 Поэтому важно:
Перед тем как подавать заявку, рассчитайте свой платёж.
Сравните его со своими текущими доходами.
А точно ли у вас есть из чего его платить каждый месяц?

📲 Хотите узнать, проходите ли вы по сумме, доходу и платежу?
Оставляйте заявку — рассчитаем, разложим по полочкам и скажем честно: можно ли брать и сколько.

👉 Оставить заявку или пишите в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

✨ Анонс мероприятия для риэлторов: "Кредитная история и ипотечные решения: что важно знать риэлтору" ✨

📅 Дата: 22 апреля 2025
🕒 Время: с 12:00 до 14:00
📍 Место: Измайловский пр., 2 / наб. р. Фонтанки, 120
Тренинг-центр "Измайловский"

Уважаемые риелторы!

Приглашаем вас на практическую встречу, посвящённую ключевым вопросам кредитной истории и ипотечных решений для клиентов, сталкивающихся с отказами банков и сложными случаями при оформлении ипотеки.

👩‍💼 Спикеры мероприятия:

🔹 Юлия Смолянинова — эксперт по кредитованию, руководитель агентства «Экоформула»
🔹 Наталья Ячменева — региональный директор Ипотека 24 в Санкт-Петербурге, эксперт с многолетним опытом в ипотечном и финансовом сопровождении

Регистрация обязательно: https://forms.gle/vain4iMoGeWhEBPYA

💡 Что вас ждёт на встрече:

🔸 Кредитное здоровье клиента: что нужно знать риэлтору (6 ключевых пунктов)
— Что такое кредитная история и как с ней работать
— Технические ошибки в КИ и пути их исправления
— Мифы и вредные советы: чего делать не стоит
— Какие кредиты наиболее опасны для клиента
— Как повысить кредитный рейтинг
— Что важно знать, чтобы дать клиенту верную рекомендацию

🔸 Ипотечные решения для нестандартных клиентов
— Почему банки отказывают и как выявить причину
— Как помочь клиенту с просрочками или отрицательной КИ
— Возможности и решения от Ипотека 24 для сложных кейсов
— Разбор реальных ситуаций из практики

Регистрация обязательна: https://forms.gle/vain4iMoGeWhEBPYA

🎁 В конце встречи: сессия "вопрос-ответ" и подарки от спикеров самым активным участникам!

🔑 Почему стоит прийти?
Вы получите практические инструменты, чтобы эффективнее сопровождать клиентов, понимать тонкости кредитной истории и предлагать нестандартные ипотечные решения — то, что отличает сильного риэлтора на конкурентном рынке.

Регистрация обязательна: https://forms.gle/vain4iMoGeWhEBPYA

🚨 Мои партнёры запускают курс!
Не я, а именно мои партнёры — проверенные практики в области кредитования.

📌 Курс: «Потребы и кредитки для сложного клиента»
🧠 Это мини-курс, серия эфиров от реальных специалистов, с возможностью адаптации под ипотечных брокеров и риэлторов. В конце — сертификат!

🎯 Курс разработан моими партнёрами для тех, кто:
— Хочет перейти от работы с недвижимостью к работе с физлицами
— Планирует разобраться в нюансах потребкредитов и кредитных карт
— Ищет инструменты, как зарабатывать больше на “сложных” клиентах


🧩 В программе:
✅ Пошаговое погружение в специфику кредитования физлиц
✅ Таблицы с ТОП-10 программами по потребам от ведущих банков
✅ Методы привлечения клиентов, техника переговоров
✅ Проверка заёмщика, андеррайтинг, защита заявки
✅ Как обойти отказы, сопровождать клиента после сделки
✅ И даже — как работать с просрочками и выстраивать долгосрочные отношения


💡 Ещё раз: это запускают мои партнёры, не я.
Но я точно знаю, что у них крутая подача, классный контент и практический фокус.
Если вам интересна эта тема — обязательно идите!

📌 Записаться можно здесь:
👉 https://study.schoolvrn.ru/potreby_dlya_nepotrebnyh_klientov

💬 Отзывы про них — тоже по ссылке!https://yandex.ru/maps/org/ipotechny_uchebny_tsentr/135666609109/reviews/?ll=39.200171%2C51.664507&z=16


И да — напоминаю, это делают мои партнёры 😄
Я не веду этот курс, но рекомендую — от души.

🏗 Цены на недвижимость будут не падать — а даже расти

💬
Застройщики не обладают запасом "жирка" для массового снижения цен на жилье
— заявил замминистра строительства Никита Стасишин на Всероссийском жилищном конгрессе.

Анкета на бесплатный подбор квартиры в новостройке — https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Почему стоит покупать сейчас:

• Инфляция делает стройку дороже — цены на качественные ЖК продолжают расти.
• Становится больше рассрочек и акций — спрос подогревается.
• Сниженные ставки и траншевая ипотека могут скоро закончиться.

🔥👉 Не откладывайте. Заполните короткую анкету (1 минута) — https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

✍🏻 Павел свяжется с вами, уточнит запрос и подберёт квартиру мечты:
• в классной локации
• с нужной планировкой
• на лучших условиях

💬 Классные объекты мы выкладываем в закрытой группе — вступайте, чтобы не пропустить

Избавьте себя от лишней суеты — начните подбор уже сейчас!

Какие банки и как одобряют сейчас по ипотеке

Заявки на консультацию / оставлять тут: https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Купить гид: https://ecoformula.pro/ecoformula

▪️ 1 месяц — 999 ₽/мес
▪️ 3 месяца — 799 ₽/мес
▪️ 6 месяцев — 699 ₽/мес
▪️ 12 месяцев — 599 ₽/мес

🎙 Анонс прямого эфира
📅 Завтра в 10:00 по МСК
📍 Прямо здесь, в канале!

Я готова поделиться с вами инсайдами из практики:
— В каких банках реально одобряют сложных клиентов
— Какие банки лояльны — и по каким конкретным пунктам
— Где жёсткий подход к доходу, стажу, нагрузке, а где — спокойно пропускают такие кейсы
— Почему не стоит верить шаблонам типа "этот банк самый лояльный ко всем" (спойлер: не ко всем 😅)

📊 Всё по фактам — на основе реальных заявок, одобрений и отказов.

Не пропустите!
Будет коротко, по делу и полезно.
💬 Приходите с вопросами, писать их здесь — разберём!

📍 Банки — как врачи. Они не ставят диагноз по одной цифре.


💬 — У меня рейтинг 907. Это хорошо?
— Да.
— А почему мне тогда не дают кредиты?
🧠 Всё чаще и чаще мне кажется, что надо мной прикалываются…


Как и с анализами у терапевта:
📋 Есть референсные значения, в которые должен вписываться пациент.
Если все показатели в норме — врач одобрит здоровье.
Если нет — ищем причину.

Вот пример "анализа" из интернета:
> «Гемоглобин — в норме, сахар — в норме, холестерин — зашкаливает. А я думал, всё хорошо!»
(🤷‍♂️Знакомо?)


❗Так же и в банке: кредитный рейтинг — это один из показателей, а решение банк принимает по совокупности факторов, среди которых:

🔸 Кредитная нагрузка (сколько платёжей уже есть)
🔸 Рейтинг в других БКИ (их несколько!)
🔸 Запросы в другие банки (слишком частые — тревожный сигнал)
🔸 История погашения: были ли просрочки
🔸 Доход (реальный, стабильный?)
🔸 Работодатель: насколько надёжен, сколько существует
🔸 Стаж, должность, количество иждивенцев
🔸 Первоначальный взнос
🔸 Запрашиваемая сумма
🔸 И много-много других нюансов



🧩 А что делает кредитный брокер (то есть я)?
Я "подгоняю все анализы" клиента в референсные значения конкретного банка.

И вот что важно знать:

💥 У каждого банка — свои "референсы"
Там, где один банк отказал — другой с радостью одобрит.
Нужен только правильный подход. И опыт.
Опыт — у нас есть 😉


📲 Хотите разобраться в своей ситуации и понять, почему не одобряют — приходите на консультацию.
Разберём "анализы", покажем слабые места и подберём банк.

👉 Записаться на консультацию

ПЫСЫ: Если ты брокер либо риелтор, то консультация платная

🔍 Что может взять в кредит иностранный гражданин на территории РФ?

📍 Планируем организовать встречу для иностранных граждан в Санкт-Петербурге, где подробно расскажем, какие есть возможности по кредитованию и недвижимости. Если вам интересно — напишите в директ: @smolyaninova_ecoformula_ipoteka



Частый вопрос, который нам задают:
А дают ли кредиты иностранцам в России?

❌ Потребительские кредиты — НЕТ
Даже если вы проживаете в России 10 или 15 лет, не имеете гражданства РФ и не предоставляете залог — кредит наличными взять невозможно.

✅ Что можно:
— Ипотека (на новостройку, вторичку, дом, участок)
— Кредит под залог недвижимости

📌 Доход может быть как в России, так и за рубежом.
📌 Есть банки, которые работают только с дружественными странами, а есть те, кто рассматривает любые гражданства.
📌 Ставки — такие же, как для граждан РФ, но госпрограммы (семейная, льготная и т.п.) не подходят, потому что они доступны только гражданам РФ.

📩 Узнайте, подходит ли вам ипотека — оставляйте заявку: https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

📊 А подробный список банков и условий — мы разместили в отдельном посте для профессионалов:
👉🏼 https://t.me/+9mDsv8a8mxo3Yzdi

📌 Почему я запускаю ЭКСПЕРТНУЮ НЕДЕЛЮ — и зачем она нужна не только вам, но и мне самой

Я постоянно учусь.
И знаете, что заметила? Большинство фишек, которые реально работают в полях — мне не шлют в коммерческих предложениях.
Я вижу их у других крутых специалистов: брокеров, риэлторов, юристов. В диалогах. В опыте. В деталях, которые не найти в презентациях.

🎯 Именно поэтому я запускаю Экспертную неделю — не только для вас, а в первую очередь для себя.
Чтобы в одном месте и за 5 дней собрать то, что мне критически важно в работе прямо сейчас:

🔍 Как проверять клиента на этапе заявки
🤖 Как использовать ИИ в потоке сделок
🏡 Что нового по ипотеке на ИЖС и эскроу
👶 Как работать с маткапом
📋 Как юридически подготовить объект к продаже
📊 Что важно знать про отчёт об оценке и как выбрать специалиста

💬 И самое главное — всё это будет говорить не "спикер из теории", а действующие эксперты, которые работают на рынке каждый день.

Я сама буду сидеть и слушать каждый эфир, чтобы потом всё внедрить в работу.
И если ты тоже не хочешь вариться в старых методах — присоединяйся.

🎁 Что получаешь:
— 10 онлайн-эфиров
— Записи всех встреч
— 1 месяц доступа к гиду по кредитованию Экоформулы
— Подарки самым активным участникам

💸 Цена? Смех.
— 899₽ для всех
— 399₽ для тех, у кого уже есть подписка на гид

⚠️ Возможность, которую ты можешь просто не заметить. А потом спросить: "А где ты это узнала?"

📲 Регистрируйся по ссылке → https://ecoformula.pro/expert-week

‼️ УЖАС.
Просрочки по ипотеке в России превысили 100 МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ.
Я в шоке.
Никогда не думала, что скажу это… Но мне раньше было СТЫДНО даже подумать об этом.

📈 Статистика пугает:

🔹 Только за январь 2025 года просрочки по ипотеке выросли на 16,7 млрд рублей,
🔹 Объём просроченной задолженности достиг 102,7 млрд рублей — ЭТО РЕКОРД.
🔹 За весь 2024 год рост составил +47,5% (!)

И это только по ипотеке.
Плюс ко всему растёт просрочка и по потребительским кредитам, и по картам. Люди реально тонут в долгах.

💬 Мы работаем с заёмщиками каждый день — и я вижу, что происходит вживую, а не только в цифрах:

— У кого-то зарплаты не хватает даже на минимальный платёж
— Кто-то платит только проценты, основной долг не двигается
— Банки стали чаще подавать в суд
— Люди боятся брать трубку и вообще смотреть в сторону банков

❗️А самое страшное: многие не понимают, что с этим делать.

😤 Я всегда говорила, что кредиты — это инструмент.
Но сейчас, когда вижу, сколько семей попадают в долговую ловушку, не могу оставаться прежней.
Поэтому записала видео. Честное, жёсткое, без прикрас.

https://youtu.be/jxnXgDWqqcg?si=Bt2Az6wqaRZjhtSF


🎥 В видео рассказываю:

✅ Когда точно НЕЛЬЗЯ брать кредит
✅ Как понять, что ты уже влез в опасную зону
✅ Что делать, если уже не тянешь кредиты
✅ Как выбираться из долгового болота
✅ И почему нам ВСЕМ нужно пересмотреть своё отношение к деньгам

👉 СМОТРЕТЬ ВИДЕО: https://youtu.be/jxnXgDWqqcg?si=Bt2Az6wqaRZjhtSF


🤔 Почему мы берём кредиты?
Что нас толкает в эту долговую яму?
И как жить по-другому?


Для меня это реально откровение.
Я топила за кредиты, а теперь вижу, к чему они приводят.
Пора включать разум не только по отношению к себе, а также по отношения к вам, мои подписчикам

💼 Кейс: как ООО на УСН получило 10 млн под 23,5% годовых

Когда говорят, что без залога и крупных оборотов ничего не дадут — мы отвечаем: главное, как подать 💡

📍 Исходные данные:
— ООО на УСН (6%)
— Средний оборот: 2–2,5 млн ₽ в месяц
— Официальный штат — 3 человека
— Нет залога, нет поручителей
— Была цель: расширение бизнеса и увеличение товарного запаса

📌 Что сделали мы:
✅ Подготовили бизнес-анализ и финансовую модель
✅ Упаковали заявку и подали в банк с возможностью ручного рассмотрения
✅ Провели переговоры и добились лучших условий

💥 Результат:
📌 Одобрено 10 000 000 ₽
📌 Ставка — 23,5% годовых
📌 Без залога
📌 Срок — 36 месяцев
📌 Назначение — оборотные средства и рост ассортимента

💬 Это пример того, что малый бизнес может получать хорошие деньги под разумный процент, если всё сделать правильно.

📲 Хотите так же? Пишите в личку @psmolyaninov — проанализируем ваш бизнес и подберём решение!

☀️Квартира мечты: когда запрос — точка в точку!

Идеальный запрос от клиента:
🏙 Метро Озерки
🏡 Дом уже построен
💰 Бюджет до 20 млн
💳 Комбо-ипотека

Наш ответ:
🎯 Нашли точно такую квартиру!
Сейчас уже оформляем ипотеку и выходим на сделку — клиент в восторге 🙌

🌿 А бонусом — терраса 25 м². Представьте летние вечера с бокалом чего-то холодного и видом на город... Красота!


🔥 Лето, солнце, больше воды и свободы — хочется воздуха!
🚨 Запустили старт продаж нового объекта с _уникальными условиями по обслуживанию_
📍 Всё это — только в _ЗАКРЫТОМ ЧАТЕ ДЛЯ КЛИЕНТОВ_
Вступайте 👉 https://t.me/+z3u0_ez3itgxOTMy
Пишите Павлу @psmolyaninov любые вопросы по подбору и ипотеке.

📩 Заявки на бесплатную консультацию — https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Тема эфира: что меняется в банках и что нас ждёт по ипотеке?

Всем экспертам, кто хочет получить новые инструменты идти надо на экспертную неделю https://ecoformula.pro/expert-week

Всем, кто хочет работать с нашим агентством оставляйте заявки https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

🌿 Внимание, друзья! 🌿

Сегодня у нас в компании Экоформула проходит Банковский день! Это уникальная возможность узнать секреты банковского дела прямо из первых уст, ведь к нам в офис придут представители ведущих банков! 🏦✨

Я решила не упустить шанс и поделиться с вами самыми интересными инсайтами! А потом я поделюсь с вами в своем эфире в Telegram-канале сегодня в 14:00. 📲

Будем обсуждать:
- Как банки снижают ставки из будет ли еще снижение?
- Какие доходы рассматривают для одобрения клиента
?
- И многое другое!

Задавайте свои вопросы заранее или в процессе эфира — я постараюсь ответить на все! 💬 https://t.me/+_If_UlO1ilxmYjJi

До встречи в эфире! 🎥

💼 Кейс: как ИП с оборотом 800 тыс. получил 3,5 млн на развитие бизнеса

Когда вы думаете, что "маленький" бизнес не интересен банкам — вот вам реальный пример, как это не так 👇

К нам обратился индивидуальный предприниматель с оборотом около 800 000 ₽ в месяц. Небольшие масштабы, но стабильный доход, понятная модель, и главное — цель: масштабироваться.

📍 Что было:
— ИП на УСН
— Без залога
— Официальных сотрудников нет
— В банках до этого получал отказы из-за "недостаточного оборота"

📌 Что сделали мы:
✅ Провели финансовый анализ бизнеса
✅ Подготовили "продающее" досье на клиента для банка
✅ Правильно упаковали заявку и подали в банк с ручным рассмотрением

💥 Результат:
📌 Кредит на 3 500 000 ₽
📌 Без залога
📌 Ставка 26%
📌 Срок — 36 месяцев
📌 Деньги — на расширение ассортимента и закупку оборудования

💬 Этот кейс — отличный пример, что даже при небольшом обороте можно получить хорошее финансирование, если грамотно подойти к процессу.

📲 Нужен кредит на развитие бизнеса? Напишите в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka — разберём ваш кейс и подберём оптимальное решение!

За рекомендации нас мы платим 20% от нашей Комисии!

А кто хочет научиться заниматься кредитованием бизнеса, приходите еще на интенсив

🔔 АПРЕЛЬСКАЯ Экспертная неделя — твой антикризисный апгрейд в ипотечном и риэлторском бизнесе
📅 Старт: 14 апреля
📍 Формат: онлайн-эфиры в Telegram + доступ к записям

Ты брокер, риэлтор или работаешь с недвижимостью?
⚡ Тогда ты точно не хочешь пропустить Экспертную неделю от Экоформулы!

👉 Это 5 дней практики, без воды и рекламы. Только реальные кейсы, фишки и пошаговые методики от сильнейших экспертов рынка.

🎓 О чём будем говорить:
— Как ИИ помогает ипотечному брокеру справляться с потоком сделок
— Как проверять физлиц и работодателей, чтобы не завалить одобрение
— Юридическая подготовка объекта к продаже (чеклист от юриста)
— Что можно и нельзя согласовать в перепланировке
— Как составляется грамотный отчёт об оценке
— Как выстроить эко-взаимодействие с застройщиком: эскроу или ВКЛ
— ИЖС, альтернативные ипотечные продукты, разбор кейсов

🧠 Спикеры:
Юлия Смолянинова, Павел Смолянинов, Арсений Орловский, Екатерина Макеева, Ксения Турусина, Ольга Замолотских и другие.
Это не теоретики, а действующие эксперты, чьи инструменты работают здесь и сейчас.

🎁 Бонусы участникам:
— Безлимитный доступ к закрытому Telegram-каналу
— Подписка на гид по кредитованию
— Записи всех эфиров
— Скидка 50% на интенсивы Экоформулы
— Подарок: ежедневник риэлтора/брокера

💸 Стоимость участия:
— 399₽ с подпиской на гид
— 999₽ без подписки
(Всё это стоит в разы больше, но вы получаете это почти даром)

📲 Зарегистрироваться просто:
Перейди по ссылке → https://ecoformula.pro/expert-week

🚀 Включайся! Пока другие теряются на рынке — ты растёшь и усиливаешь экспертность 💼

❌ Когда мы не можем помочь с кредитом?

Сегодня расскажу вам, в каких случаях мы бессильны и не можем получить кредит для клиента. К сожалению, даже у нас бывают такие ситуации:

1. 🔴 Текущая просрочка по кредитам — банки сразу отказывают, не рассматривая заявку.
2. 🔴 Когда много МЕЛКИХ кредитов или кредитных карт — это сигнал банкам, что у человека "кредитная перегрузка".
3. 🔴 ФССП — если есть незакрытые исполнительные производства, то кредит почти невозможен.
4. 🔴 Банкротство — после процедуры банки крайне неохотно сотрудничают.

Конечно, бывают редкие исключения, но в 99% случаев — исход летален. В этих случаях мы помочь не можем.

💬 Если вы не попали в этот "чёрный список", то смело оставляйте заявку на кредит — https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm ! Мы разберёмся и подберём лучшие условия 💼

Заявку можно оставить здесь

📢 СТАРТУЕМ УЖЕ
🟥🟥🟥🟥🟥🟥!
Ещё можно успеть присоединиться!

🔥 Завтра, 31 марта в 9:30 МСК, стартует ИНТЕНСИВ ПО КРЕДИТОВАНИЮ БИЗНЕСА — и у вас ещё есть возможность впрыгнуть в последний вагон и пройти обучение с первого дня!

Почему стоит быть с нами:
✅ Полный разбор кредитных продуктов для бизнеса — не только потребы и КПЗН
✅ Пошаговые алгоритмы подачи заявки и взаимодействия с банками
✅ Разбор возможностей кредитования через госфонды и программы поддержки
✅ Кредиты под эскроу-счета для подрядчиков — как это работает и кто их выдаёт
✅ Коммерческая ипотека, залог земли, инвестиционные кредиты — всё на практике
✅ Уроки в прямом эфире с Павлом Смоляниновым — с возможностью задать вопросы
✅ Доступ к записям до 30 июня
✅ Поддержка и ответы на вопросы до 31 мая

📅 Расписание:
📌 31.03 – Виды кредитов для юрлиц
📌 01.04 – Экспресс-кредитование
📌 02.04 – Коммерческая, пром. ипотека, инвестиционные кредиты
📌 03.04 – Кредитование подрядчиков
📌 07.04 – Q&A: ответы на ваши вопросы

💥 Ещё можно успеть начать с нами!
👉 https://t.me/EcoFormulaBot?start=3050916

До встречи на первом уроке! 🚀

Секрет Екатерины, нашего страхового брокера : где брать САМЫЕ дешёвые страховки 🔐



Обожаю такие отзывы: см.видео

1. Когда благодарят
2. Когда мы делаем клиенту в 2 раза дешевле, чем было! 💥

Екатерина — страховой брокер агентства по кредитованию Экоформула.

Она оформляет все виды страхования:

— Ипотека
— КАСКО
— ОСАГО
— Страхование домов
— ДМС для физлиц
— От клещей
- другие виды страхования для физических лиц

🟩 Запрос вчера:
По страхованию на машину хотел обратиться к вам. Сестре нужно
Передам Екатерине, она свяжется

💼 Каждый день Екатерина оформляет страховки и знает, где самые дешевые тарифы


💬 Заявки на страхование оставляйте тут 👇

https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Недавно к нам обратилось крупнейшее агентство недвижимости Санкт-Петербурга.

В центре внимания оказалась работа ипотечного брокера, который, несмотря на рейтинг в ОКБ и наличие отчета из Скоринга клиента, столкнулся с серьёзными трудностями.

У клиента на руках имелось 1 действующее коллекторское производство и 2 кредита, которые были проданы в другие руки.

Однако, несмотря на такие обстоятельства, брокер не запрашивал отчет из НБКИ, что повлияло на его дальнейшие действия.

К сожалению, был подан клиент во все банки, которые могли бы подойти по параметрам застройщика, но везде поступили отказы.😢

В этот момент к нам обратился риелтор за консультацией.
Я настоятельно порекомендовала получить отчет НБКИ, и здесь произошел тот самый переломный момент.

Три месяца работы ипотечного брокера не принесли никакого результата — работа шла лишь ради работы, но без реальных успехов.

Однако сейчас ситуация изменилась благодаря новой стратегии: мы начали действовать по моей схеме, которая включает в себя выплату 7 тысяч рублей коллекторам и, что самое главное, открывает зеленый свет в банках.

Вывод из всей этой ситуации простой и весьма значимый: тщательный анализ кредитной истории и её исправление являются основой работы профессионального кредитного брокера.
Это позволяет не только избежать отказов, но и значительно улучшить шансы клиента на получение ипотеки.

Приглашаю всех желающих подать заявки на бесплатные консультации!

Ваш финансовый успех и уверенность в завтрашнем дне — это наша общая цель.

💰 Кейс: аренда выше ипотеки — клиент в плюсе!

Реальный кейс нашего клиента, который с нашей помощью приобрёл квартиру по семейной ипотеке и теперь ежемесячно зарабатывает на аренде больше, чем платит банку👇

🏢 1-комнатная квартира
📍 Ликвидная локация в Санкт-Петербурге
📐 Площадь — 35 м²
🏙 7 этаж из 12, вид на Неву 😍

💳 Ипотека по семейной программе:
🔹 Стоимость квартиры — 12 400 000 ₽
🔹 Первоначальный взнос — 2 480 000 ₽
🔹 Ежемесячный платёж — 59 000 ₽
📉 Ставка — льготная, клиент использовал своё право на семейную ипотеку, а не оформлял кредит под 20–27%
💰 В итоге — получил дешёвые деньги и выгодный финансовый рычаг

🔧 Ремонт обошёлся в 1 800 000 ₽ — сделали всё качественно, с расчётом на аренду.

🏠 Сейчас квартира сдана за 67 000 ₽ в месяц
📈 Клиент перекрывает ипотеку и остаётся в плюсе на 8 000 ₽ ежемесячно

📈 И за 8 месяцев объект подорожал на 1 000 000 ₽ — прирост в цене плюс пассивный доход

📌 Аренда выше ипотеки + рост стоимости = недвижимость реально работает на клиента

📲 Хотите так же? Пишите Павлу @psmolyaninov — подберём вариант под ваш запрос и всё просчитаем!


Больше примеров в закрытом чате

С кредитной нагрузкой 2 млн рублей можно еще выдать кредиты?

Да, секрет успеха ниже

Клиент: Собственник бизнеса с ежемесячной кредитной нагрузкой 2 млн рублей.

Задача: Получить дополнительную сумму для личных целей.

Решение:
1. Анализ финансов: Провели детальный анализ текущей ситуации клиента.
2. Индивидуальная стратегия: Разработали план для получения необходимого кредита.
3. Оперативное выполнение: Все действия были выполнены за 2 дня.

Результат: Клиент получил более 1,7 млн рублей.

Если вы столкнулись с подобной ситуацией, оставьте заявку. Мы поможем вам найти решение быстро и эффективно!

На эфире разобрали 2 актуальных вопроса:

✅ Кредитование через государственные фонды — как получить субсидии, воспользоваться госпрограммами и взять финансирование на выгодных условиях.
✅ Финансирование подрядных организаций — разберём, как работают кредиты под эскроу-счета в строительных проектах.

Чтобы узнать подробнее и научиться кредитованию бизнеса то приходите на интенсив с 31/03
Промокод: БИЗНЕС, скидка 4 000₽

Регистрация на интенсив:

https://t.me/EcoFormulaBot?start=3050916

🎥 Анонс прямого эфира!

Завтра в 12:00 (мск) приглашаем вас на прямой эфир с Павлом Смоляниновым на тему кредитования бизнеса!

https://t.me/smolyaninovablog

Обсудим важные и актуальные темы:
✅ Кредитование через государственные фонды — как получить субсидии, воспользоваться госпрограммами и взять финансирование на выгодных условиях.
✅ Финансирование подрядных организаций — разберём, как работают кредиты под эскроу-счета в строительных проектах.

📩 Задавайте свои вопросы заранее — ответим в эфире!
💬 https://t.me/+BoueUsq9yN04MzJi

Не пропустите!

💍 Кредит на свадьбу – у каждого своя история!

Недавно к нам обратилась молодая девушка с запросом: получить 700 000 ₽ на организацию свадьбы.
Да, у каждого клиента — свои причины взять кредит, и мы не только не оцениваем, а наоборот — помогаем найти наилучшее решение под цель и возможности человека.


✅ Что было в этом кейсе:
🔹 Клиент работает официально, доход полностью подтверждается справкой 2-НДФЛ
🔹 Но был нюанс с работодателем – по этой причине в самостоятельной подаче в банки пришли отказы
🔹 Мы провели анализ кредитной истории и подобрали банк, где доступно ручное рассмотрение заявки
🔹 Первый автоматический анализ тоже дал отказ — но ручная заявка прошла, и кредит был одобрен и выдан!


💡 Важный момент:
Не всегда день подачи заявки = день получения денег.
❗ Иногда требуется время и терпение, особенно при ручном рассмотрении.
Но зато результат может быть гораздо выгоднее!

🟢 В этом случае:
— Кредит одобрен на полную сумму
— Страховка составила всего 7 000 ₽
— Условия по ставке — значительно лучше, чем у онлайн-заявок

🙏 Спасибо клиенту за доверие и понимание, что качественная работа требует времени.

14 000 рублей мог бы получить тот, кто нам этого клиента посоветова! Мы платим 2% от суммы кредита

📲 Если у вас есть запрос на кредит — любая цель, любой кейс — пишите @smolyaninova_ecoformula_ipoteka , разберём, подберём банк и доведём до результата!

💍 Кредит на свадьбу – у каждого своя история!

Недавно к нам обратилась молодая девушка с запросом: получить 700 000 ₽ на организацию свадьбы.
Да, у каждого клиента — свои причины взять кредит, и мы не только не оцениваем, а наоборот — помогаем найти наилучшее решение под цель и возможности человека.


✅ Что было в этом кейсе:
🔹 Клиент работает официально, доход полностью подтверждается справкой 2-НДФЛ
🔹 Но был нюанс с работодателем – по этой причине в самостоятельной подаче в банки пришли отказы
🔹 Мы провели анализ кредитной истории и подобрали банк, где доступно ручное рассмотрение заявки
🔹 Первый автоматический анализ тоже дал отказ — но ручная заявка прошла, и кредит был одобрен и выдан!


💡 Важный момент:
Не всегда день подачи заявки = день получения денег.
❗ Иногда требуется время и терпение, особенно при ручном рассмотрении.
Но зато результат может быть гораздо выгоднее!

🟢 В этом случае:
— Кредит одобрен на полную сумму
— Страховка составила всего 7 000 ₽
— Условия по ставке — значительно лучше, чем у онлайн-заявок
---

🙏 Спасибо клиенту за доверие и понимание, что качественная работа требует времени.

14 000 рублей мог бы получить тот, кто нам этого клиента посоветова! Мы платим 2% от суммы кредита

📲 Если у вас есть запрос на кредит — любая цель, любой кейс — пишите @smolyaninova_ecoformula_ipoteka , разберём, подберём банк и доведём до результата!

🧩 Распутываю ещё раз условия семейной ипотеки

Вы часто спрашиваете: где и что можно купить по семейной ипотеке? Давайте разложу по полочкам. Сохраняйте, делитесь с клиентами, пригодится!


🏗 Новостройки
Купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке можно, если:
👶 У вас есть хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно
👶 Или ребёнок-инвалид

⚠️ Два ребёнка до 18 лет — не даёт права на покупку новостройки, только на строительство дома.

🔻 По субсидированным программам:
Есть субсидирование и до 20% удоражание
Есть без субсидирование у этого же объекта, но в другом банке

💡 Нужно подбирать объект + банк, потому что комбинации очень разные. Мы всегда ищем самый выгодный вариант для клиента, чтобы и ставка была низкой, и переплат не было.


🏡 Загородные дома (готовые и строительство)
Купить готовый дом или построить его по семейной ипотеке можно, если:
👶 У вас 1 ребёнок до 6 лет включительно
👶 Или 2 детей до 18 лет
👶 Или ребёнок-инвалид

📌 Можно покупать дома от ИП и ООО — как готовые, так и с подрядом на строительство.
📌 Земли могут быть любого назначения, где разрешено строительство жилого дома.
📌 Подрядчик должен уметь работать с банками и оформлять договор подряда под ипотеку.

🔗 Файл с банками, которые кредитуют готовые дома, и список подрядчиков:
👉 https://t.me/c/2368668669/68


🏢 Вторичный рынок – с 1 апреля 2025
Семейную ипотеку можно будет использовать на покупку квартиры на вторичном рынке, но:
📍 Только в городах, где строится не более двух домов в год
👶 Только если есть ребёнок до 6 лет включительно
☝️ И только один раз за всю жизнь

📌 Квартира должна быть:
— В доме не старше 20 лет
— Не аварийной
— Не от родственников или взаимозависимых лиц

🗺 Вот список городов, где это будет работать:
👉 https://t.me/smolyaninovablog/3856


💬 Остались вопросы?
📲 Записывайтесь на бесплатную консультацию — разберем ваш кейс и подберем решение!

НАПОМНЮ, что мы платим за рекомендации нас вашим близким

ВНИМАНИЕ
📊ЦБ РФ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне в 21% годовых📊

🎙 Почему об этом никто не говорит?

Если вы уже использовали материнский капитал и, как и я, планируете родить еще одного ребенка, то уже сейчас нужно выделить доли имеющимся детям. Мы как раз этим сегодня и занимались!

✅ Что мы сделали:
1️⃣ Так как квартира в ипотеке, получили согласие банка на выделение долей детям пока ипотека еще действует.
2️⃣ Составили соглашение о разделе квартиры без нотариуса, потому что решили сэкономить 6 000 рублей. И да! Это можно сделать самим.
3️⃣ Подали документы в МФЦ.
4️⃣ Теперь ждем 9 рабочих дней, чтобы официально выделить доли детям.
5️⃣ После этого будем менять состав залогодателей в банке, то есть обновлять список собственников недвижимости.

💡 Почему это важно сделать заранее?
Если ждать рождения следующего ребенка, ему тоже придется выделять долю, а детские доли = сложная сделка при продаже в будущем.

⚠ Хотите разобраться, как это сделать? Напишите кодовое слово МАТКАПИТАЛ в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka , и я вам помогу! 📩

🔥 ИНТЕНСИВ ПО КРЕДИТОВАНИЮ БИЗНЕСА 🔥

Хотите разбираться в бизнес-кредитах и привлекать предпринимателей как клиентов? На интенсиве вы узнаете:

✅ Кредитование через государственные фонды – субсидии, госпрограммы и выгодные условия финансирования.
✅ Как финансируются подрядные организации – кредиты под эскроу-счета для строительных проектов.
✅ Альтернативные кредитные продукты для бизнеса – не только потребкредиты и КПЗН, но и инвестиционные, оборотные и залоговые кредиты.
✅ Как подать заявку на кредит для бизнеса – разберём пошаговый процесс, требования банков и частые ошибки.
✅ Как купить в ипотеку коммерческую недвижимость – офис, склад или производство.
✅ Как получить кредит под залог земли промышленного назначения – условия, требования банков и ключевые нюансы.

📅 Старт 31 марта!

https://t.me/EcoFormulaBot?start=3050916

‼️ ВНИМАНИЕ ‼️

Дом.рф опубликовал список, где будет доступна СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА на квартиру на вторичном рынке жилья с 01.04.2025 года.

Нужна консультация, пишите в директ: @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

Страхование – это не только квартиры и машины! 🚀🔥

Когда мы начали активно заниматься страхованием не только ипотечных объектов, я думала, что клиенты в основном будут страховать **квартиры, машины, ОСАГО, КАСКО**…

Но!

Помимо стандартных запросов, к нам приходят необычные запросы – и мы их решаем! ✅

🔹 К примеру, клиент захотел застраховать квартиру от атаки дронов!

Не все страховые компании готовы покрывать такие риски, но мы нашли решение!

💡 Что вошло в полис?
🏠 Страхование отделки, мебели и гражданской ответственности
🚀 Защита от падения летательных объектов (включая дроны)
🔥 Покрытие пожаров, взрывов, затоплений
💰 1 900 000 ₽ страховой суммы всего за 10 300 ₽ в год!

📌 Если вам нужна нестандартная страховка – напишите нам!
Мы подберем именно тот вариант, который защитит вас и ваше имущество.

📩 Оставляйте заявки – разберем ваш случай и найдем решение!

⭐️ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ!⭐️

📅 21-23 марта 2025
📍 Санкт-Петербург, Экспофорум

Я буду выступать 22.03

👉🏼 16:00-16:30 - Как зарабатывать на ипотеке и кредитах
👉🏼 16:30-17:00 - Как построить дом в ипотеку: от мечты до реальности

📩 Участие бесплатное, но места ограничены!

Зарегистрироваться на мероприятие можно по этой ссылке 👇 https://y-expo.ru/ticket/

🔥 НОВЫЙ ИНТЕНСИВ ПО КРЕДИТОВАНИЮ БИЗНЕСА 🔥

https://t.me/EcoFormulaBot?start=3050916

Брокер, работающий с ипотекой и потребами? Пора выходить на новый уровень!
Добавь бизнес-кредиты в линейку услуг и увеличь свой доход.

🚀 Почему этот интенсив для тебя?
✅ Ты узнаешь, как привлекать и сопровождать клиентов по бизнес-кредитам.
✅ Разберёшься в ключевых продуктах для предпринимателей и подрядчиков.
✅ Получишь четкие алгоритмы подбора банка и подачи заявки.

💼 Спикер: Павел Смолянинов
Основатель агентства Экоформула, ведущий всех клиентов по бизнес-кредитованию.

📊 Почему именно он?
🔥 В 2024 году провёл 7 сделок на сумму более 700 млн рублей.
🔥 В 2025 году начал работать с подрядными организациями по строительству — уже 4 успешных кейса по кредитованию под эскроу-счета.

https://t.me/EcoFormulaBot?start=3050916


📅 Программа интенсива:
🔹 31.03 — Виды кредитов для юрлиц: полный обзор.
🔹 01.04 — Экспресс-кредитование (беззалоговые кредиты).
🔹 02.04 — Коммерческая ипотека + пром. ипотека + инвестиционные кредиты на строительство.
🔹 03.04 — Кредитование подрядных строительных организаций.
🔹 07.04 — Вопрос-ответ: разбор вопросов участников.

⏰ Начало всех уроков в 9:30 МСК.

📹 Записи:
Все уроки будут выкладываться в день их проведения и храниться до 30 июня.

🙋‍♂️ Поддержка спикера:
Павел будет отвечать на вопросы в закрытой группе интенсива до 31 мая.

💰 Тарифы:

🔸 Базовый
✔️ Уроки
✔️ Домашние задания
✔️ Поддержка спикера в закрытом чате
💵 20 000₽ до 25.03, затем 25 000₽

🔸 Премиум
✔️ Уроки
✔️ Домашние задания
✔️ Поддержка спикера в закрытом чате
✔️ Помощь в ведении 1 клиента (подбор банка + подача)
💵 40 000₽ до 25.03, затем 50 000₽

🎟 Скидки:
🔹 Для пользователей ГИДа по кредитованию с активной подпиской – 3 000₽.
🔹 Для учеников и выпускников Авторской школы Юлии Смоляниновой – 5 000₽.

Для получения ПРОМОКОДА напишите техническому куратору для проверки ваших данных.

📩 Записывайся сейчас, чтобы успеть по лучшей цене! 🚀

https://t.me/EcoFormulaBot?start=3050916

Заявки на бесплатную консультацию оставлять тут https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Рассказала реалии текущего дня по ипотеке на строительство дома

Мои коллеги запускают классный продукт 👋

📍 19 марта разберем изменения в ипотечном кредитовании ИЖС после вступления в силу 186-ФЗ.

— счета эскроу, работу подрядчиков
и заемщиков в новых условиях

— пошаговый регламент действий подрядчика
от регистрации до получения траншей по клиенту ДОМ РФ

— получение концентрированной информации
по проектному финансированию ДОМ РФ

— понимание, как проводить ипотечную сделку на ИЖС
в ДОМ РФ, в том числе со сложными клиентами

— получение информации в рамках
потребительского кредитования ДОМ РФ

— ответы на ваши вопросы

📍 контакты спикера от ДОМ РФ передаются участникам обучения для дальнейшего прямого взаимодействия с банком.

📍 бессрочный доступ к записи эфира и выдача сертификата.

❤️ Перейти к регистрации тут

Банки на связи с брокерами в нашем тг - https://t.me/regcik

Завтра в 16:00 по МСК хочу рассказать вам, что важно знать об ипотеке на строительство дома и почему сейчас сложнее получить именно эту программу.

📌 Разберём в эфире:
✅ Какие требования к заемщику и участку?
✅ Почему банки отказывают и как этого избежать?
✅ Какие ошибки приводят к отказу в одобрении?
✅ Какие документы нужно подготовить заранее?
✅ Как выбрать подрядчика, чтобы банк одобрил сделку?
✅ И главное – что делать, если вам уже отказали?

📢 Эфир будет длиться 30 минут, поэтому готовьте вопросы заранее – отвечу на всё, что вас волнует!

💬 Пишите вопросы прямо здесь или в личку @smolyaninova_ecoformula_ipoteka – разберём на эфире!

🔔 Не пропустите – это будет полезно для всех, кто планирует строить дом!

Зима, шуба… а рынок загородной недвижимости уже в разгаре! 🏡🔥

Да-да, несмотря на снег и морозы, люди уже активно покупают участки, готовые дома и заказывают строительство!

❓ Почему сейчас, а не НОРМАЛЬНОЙ весной?

✅ Подрядные организации пока не загружены – можно выбрать лучших строителей и не ждать месяцами!
✅ Цены на стройматериалы пока ниже – в апреле будет дороже, поэтому выгодно закупаться сейчас!

Мы сопровождаем сделку на ВСЕХ этапах 👇

🔍 Подбираем участок ➡️ 🏦 Одобряем ипотеку ➡️ 🏗 Находим подрядчика, который строит без завышенных цен и работает по эскроу ➡️ ✍ Закрываем сделку по участку, подрядчику и банку

🚀 Наша цель – чтобы в этом году вы уже были в своем доме!

📢 Бесплатная консультация по строительству дома – для всех!

💬 Оставляйте заявку и получите персональный разбор вашего проекта! https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

За рекомендации МЫ ПЛАТИМ!

🚨 Как защитить себя от кредитного мошенничества? 🚨

Как часто вы проверяете свою кредитную историю? А ведь именно из нее можно узнать, что на вас кто-то взял кредит без вашего ведома! ❗

📌 Мошенники не будут звонить вам с напоминанием о долге. Коллекторы тоже не появятся сразу. Вы можете узнать о проблеме только случайно – например, при попытке взять новый кредит или при проверке кредитной истории.

Мошеннические схемы становятся все изощреннее, но есть эффективные способы защиты! В этом видео разобраны основные схемы, которые используют злоумышленники, чтобы оформить на вас кредит:

🔹 Потеря или кража паспорта
🔹 Подделка документов и использование вашего имени
🔹 Оформление экспресс-кредита в магазинах
🔹 Мошеннические действия со стороны банковских и МФО-сотрудников
🔹 Черные брокеры, передающие ваши данные злоумышленникам

👉 Как защитить себя и своих близких?
✅ Проверяйте кредитную историю дважды в год
✅ Не передавайте третьим лицам личные данные
✅ Подключите уведомления о новых кредитных заявках
✅ При выявлении мошенничества – срочно обращайтесь в полицию и кредитора

Посмотрите видео и узнайте все подробности! Будьте бдительны и защищайте себя от мошенников! 🎥👇
https://youtu.be/j1N0qSnmcZw?si=a7kaF7h3RNhTZa_z

📌 Сохраняйте этот пост и отправьте родителям – пенсионеры чаще всего становятся жертвами таких схем!

Радость или не очень? 🤔

🔥 С 1 апреля "Семейная ипотека" распространяется на вторичный рынок! 🔥

Да-да, теперь семьи смогут покупать вторичку по льготной ставке до 6% годовых в регионах с низким уровнем строительства. Правда, есть нюансы:

🏡 Где действует?
✅ Города, где строится не более двух домов в год.

👶 Кто может получить?
✅ Семьи с детьми до 6 лет включительно.
✅ Только один раз за всю жизнь.

📌 Какие квартиры подходят?
🏢 Возраст дома – не старше 20 лет.
⚠️ Не аварийное жилье.
🚫 Не от родственников и взаимозависимых лиц.

👉 Решение от 11.03.2025 № 25-67381-01460-Р о порядке предоставления субсидии.

⚡ Хорошая новость или очередной квест? Делитесь в комментариях! ⬇️

(А теперь поднимите руку, кто чуть не поверил… 😉 Да, это шутка! Но согласитесь, было бы неплохо? 🤷‍♂️😂)

Я кайфую от нашей услуги «Подбор недвижимости»! 🚀🔥

И вот почему:

✅ Причина №1: Я ничего не делаю – делает всё мой муж, и делает успешно. Это ли не мечта? 😏

✅ Причина №2: Всё так, как я люблю:
✔ Четкий запрос
✔ Быстрые действия
✔ Желаемый результат

📌 Наши принципы подбора недвижимости – такие же, как в кредитовании:

1️⃣ Четкий запрос – точное предложение
Мы глубоко прорабатываем запрос клиента. Если он хочет комфорт, мы не будем предлагать эконом в пригороде.

Мы сами изучили рынок и знаем, как работают агентства. И вот честно – мы бы никогда с Пашей не купили пригород для инвестиций, потому что объект должен быть ликвидным ВСЕГДА. НО постоянно при презентации риелторы не выяснив наш запрос начинают рекламировать пригороды Санкт-Петербурга!

2️⃣ Скорость – наше всё
Мы быстро и срочно закрываем запрос клиента. А не как у многих риэлторов:
💬 «Ой, у меня клиенты неделями ждут, когда я займусь их заявкой…»

Это что? 🤔
❌ Хвастовство?
❌ Или просто шокирующий подход к работе?

Как думаете? 🤷‍♀️

3️⃣ Подписываем договор и закрываем сделку за 1-2 недели
Если нет препятствий, клиент получает свой объект максимально быстро.

📢 Оставляйте заявку на бесплатную консультацию по подбору недвижимости!

🎁 А ещё мы платим деньги за рекомендации! Если вы направите к нам друга или близкого – получите реальный бонус! 💰🔥

Сегодня хочу поделиться с вами тем, как мы занимаемся подбором недвижимости.

Это просто невероятный кайф для меня!

Это новое направление в нашей бизнес-жизни, и, возможно, оно стало настоящим откровением.

Кредитование и ипотека, безусловно, интересны, но они уже слегка приелись. А вот именно подбор недвижимости мне нравится особенно, тем более что этот процесс ведет мой муж, что еще больше радует и наполняет гордостью за то, как замечательно у нас всё получается.

Может быть, благодаря этому мы привлекаем именно тех клиентов, которые нам по душе, но точно сказать не могу.

Наши принципы работы выглядят следующим образом:

Во-первых, мы тщательно прорабатываем запрос клиента. Наша цель — предложить именно то, что он хочет 😊. Если клиент ищет комфортное жилье, мы не будем предлагать ему эконом-класс в пригороде. Это важно, и мы сами сталкивались с агентствами, где подход был именно таким, и это нас сильно разочаровало. Мы с Пашей никогда бы не выбрали пригород для инвестиций, ведь объекты должны быть ликвидными и всегда востребованными 🏘.

Во-вторых, мы быстро и эффективно обрабатываем все запросы клиентов ⏱️. Я слышу от многих риелторов, что их клиенты ждут недельками, когда они наконец-то возьмутся за их запросы. Либо это какое-то хвастовство, либо я просто в шоке — как можно так работать с клиентами? Как вы думаете, что это? 🤔

Третье — мы подписываем договор и закрываем клиента за одну-две недели, если нет никаких препятствий 🔑. Все эти фотографии и видео, которые вы видите, — это результаты подбора недвижимости для одного из наших клиентов 📸.

Клиент будет покупаться удаленно, доверяя нам процесс подбора.

Мы предлагаем бесплатную консультацию по подбору недвижимости, так что не стесняйтесь оставлять заявки 💬.

А еще, для всех, кто порекомендует нас своим друзьям и близким, у нас есть приятный бонус — мы выплачиваем вознаграждение! 🎉

⚡️ Семинар Юлии Смоляниновой, основательницы агентства по кредитованию и недвижимости «ЭКОФОРМУЛА»

Что делать риелтору, если у клиента низкий доход, долги или проблемы с объектом, но нужна ипотека?

В своей работе мы часто сталкиваемся с клиентами, у которых сложности с получением ипотеки: низкий официальный доход, долги, плохая кредитная история или проблемный объект недвижимости.

Но даже в таких ситуациях есть решения!

Что вас ждет:

▪️Как правильно оценить ситуацию клиента и выбрать стратегию работы
▪️Какие банки готовы рассматривать нестандартных заемщиков
▪️Как использовать государственные программы и другие инструменты
▪️Какие юридические нюансы мешают одобрению ипотеки и как их решить

Поговорим о реальных кейсах: как сложные клиенты получили ипотеку.
Будет практично, полезно и с примерами из жизни!

🗓19 марта в 11:00 у нас в офисе на Большой Морской

ЗАНЯТЬ МЕСТО

Регистрация обязательна. Количество мест ограничено!

🔥 Срочно нужен крупный кредит? Мы решаем вопросы быстро!


Когда время не ждет, мы работаем на скорость! Особенно когда речь идет о потребительских кредитах 💰

Недавно к нам обратилась молодая девушка, которой срочно нужен был 1 000 000 ₽ перед вылетом в Турцию. Она работает неофициально, но кредитная история позволяла рассчитывать на одобрение.

⚡️ За ОДИН день мы получили одобрение на 860 000 ₽ в одном банке.
⚡️ На следующий день другой банк одобрил всю сумму – 1 000 000 ₽.

Обычно клиенты забирают максимум, но для нас главное – выбор клиента, а не наша комиссия от клиента. Девушка решила взять именно ту сумму, которую планировала изначально.

💳 Деньги были зачислены в тот же день – что редкость, ведь банки часто блокируют средства.

Нужен кредит быстро и без лишних хлопот? Оставляйте заявку прямо сейчас! 🚀