Весь день работаем с командой над нашим контентом для вас.

Мы провели много созвонов с вами за последние 2 недели. И один из популярных запросов от вас - ПРОГНОЗ.

«Настя, а что будет дальше?»

А дальше будет ЖИЗНЬ!
Это первое и самое важное.
Дальше будем мы с Вами и наши семьи - это основополагающее.

Помните, я упоминала в подкастах, что многие возвращаются домой и покупают недвижимость.

А кто-то из иностранных граждан желает купить первую недвижимость.

И эти причины, в том числе, будут провоцировать рост цен в ближайшие несколько лет.

Ниже хочу предложить вам интересное интервью (по моему субъективному мнению)

Рекомендую внимательно посмотреть и делать пометки ✔️ что, когда и где покупать.

Настойчиво напомню в конце - ЧТОБЫ ЧТО-ТО ПРОДАВАТЬ последующие 10-50 лет - необходимо ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС!

https://t.me/krupkonastasia

Ссылка на интервью ниже 👇

https://youtu.be/4eAeeqCB0_E?si=O5xB5wj_kVhI_aRu

Новороссийск. Апрель 2025.


https://t.me/krupkonastasia

Я тоже сегодня съездила «погулять в автосалон»

Причина хорошая - инвестор хочет обновить автопарк себе и родителям

Есть сумма купить 2 хороших свежих авто

Но мы узнали все условия по рассрочкам - сроки, проценты, переплаты

По предварительным просчетам выгоднее купить со взносом 40%, так как на этих условиях будет минимальная переплата процентов. А остаток - гасить 24 месяца

Соответсвенно на наличные можно приобрести Недвижимость. Вариантов несколько:

- земля (растет в цене до + 40% за 12 месяцев)

- кладовки (тоже в рассрочку). За счет покупки нескольких штук, можно грамотно диверсифицировать. А за счет того, что кладовки в уже сданном доме - можно сразу получать доход с аренды

- квартира в рассрочку (стратегия гибридная = флипинг + аренда посуточная + спекуляция)

- дом в рассрочку (на участке, который есть в наличие можно так же через рассрочку строить дом и отдать в аренду)

- коммерция (есть сетевая компания, которая делает отличное предложение под ключ)

- займы в бизнес до + 40%

- коллективные инвестиции в недвижимость

https://t.me/krupkonastasia

1. Не жалеем о прошлом.
2. Делаем действия сейчас. Это лучше, чем жалеть о несделанном потом.
3. Считаем свои деньги и направляем на рост и капитализацию

Во вторник провела первый инвест-мастермайнд в группе🥳

Пошла праздновать, потому что ГОД я носила в себе идею создать то, что будет:

✅максимально эффективно
✅просто
✅понятно абсолютно каждому

И сделать ММ сейчас — стало лучшим решением, как для меня, так и для участников.

Мы уже на первом созвоне увидели, как можно двигаться быстрее, точнее и без лишнего шума в голове, четко оцифровав доходы/расходы.

Знаете, такое ощущение, что я просто передаю им то, что я больше полугода держала в себе и не делилась в рамках своей экспертности.

Ни воды, ни лишнего, только фокус на результат.‼️
И я кайфую, что наконец это запустилось. Эта форма работы — живая, понятная и реально даёт сдвиг, когда ты видишь ещё и ситуации других людей.

А пока ловлю первые инсайты и обратную связь, просто спрошу, кто бы хотел пойти на следующую группу?🔥

Продаются 10 земельных участков в Новороссийске и пригороде, подходящих под ипотеку на строительство 6%.

Все земельные участки проверены, имеют полный пакет документов и межевание.

🏠расположенны в удобных и живописных местах
🏠все участки находятся на ровной местности
🏠имеют чистую юридическую историю

Участки находятся в разнообразной ценовой категории, чтобы каждый мог найти подходящий вариант ✅

1. Участок 7,6 сотки - 5 745 000₽
Жми синий текст, там подробности

2. Участок 6,38 сотки - 4 785 000₽
Жми синий текст, там подробности

3. Участок 4,89 сотки - 3 667 500₽
Жми синий текст, там подробности

4. Участок 7 соток - 5 250 000₽
Жми синий текст, там подробности

5. Участок 3,3 сотки - 2 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

6. Участок 3,3 сотки - 2 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

7. Участок 6,8 сотки - 5 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

8. Участок 3,01 сотки - 3 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

9. Участок 5,9 сотки - 6 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

10. Участок 5 соток - 5 650 000₽
Жми синий текст, там подробности

Все участки подходят под ипотеку 6%.
Команда одобрит для Вас заявку и сопроводит сделку под ключ.

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Утренние возмущения 👍😆✅
По мотивам вырезок из записей Жилконгресса

Чай и кофеек готовьте …
Записываю подкаст в вашем любимом формате
Про рынок и его реальности

А не аналитическую аналитику отдела аналитики аналитического центра аналитики

Ближайшие 4 вторника с 10:00 до 12:00 я на онлайн-разборах с Инвесторами в отдельном закрытом канале

Я много лет работаю с коллегами в оффлайн-режиме

А в 2025-ом пришла мысль - оптимизировать свое время + дать вам больше инфо по оцифровке и оптимизации = получать больше и превращать это в деньги.

✅посмотреть и послушать, как бывает у других

Не из мира информационной воды, а как есть в жизни на самом деле

✅оцифровать все свои активы и видеть реальные цифры, не держать все в голове или на листочке = не сливать энергию и не рассеивать внимание = не испытывать тревогу с вечными вопросами «продавать или нет?», «брать ипотеку или подождать», «а вдруг или не вдруг»

Заполни все таблицы + смотри свои настоящие цифры = понимать ты в плюсе или в минусе

Да, да
Я не ошиблась …
Многие «в минусе» и даже не знают об этом, потому что в голове мифические росты цен и обогащение. Даже в мыслях тратят деньги. Которых нет то…

Ой

Так же нельзя говорить в соцсетях, верно?
Все твердят, как круто все?
Ну, ну

Кризис только начинает чувствоваться!

С 2022-2024 был период, когда «доедали запасы»

И настоящая игра начинается сейчас ‼️

Кто в игре, а кто выходит из нее…

Пи.си. текст не написан ни джипити, ни командами! Все из моей главной инвестиции в этой жизни - из МЕНЯ‼️

https://t.me/krupkonastasia

⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о запрете навязывания покупателям дополнительных услуг, в т.ч. страховки.

Федеральный закон от 07.04.2025 № 69-ФЗ

Доп услуги предлагают банки и автосалоны, тоже самое встречается при покупке авиа- и железнодорожных билетов, пакетов связи и т.д.

Вот какие изменения в т.ч. предложены:

◾️Продажа дополнительных товаров, услуг и работ за отдельную плату допускается исключительно с согласия потребителя. Теперь на получение допуслуг клиент должен дать отдельное согласие в письменной форме. Проставление автоматических отметок о согласии не допускается.

◾️ Установлен запрет на навязывание доп услуг до заключения договора о приобретении основных товаров, работ и услуг.

◾️ Гражданам дано право требовать возврата денежных средств за предоставленные без согласия товары, услуги и работы, которое подлежит удовлетворению в течение 3-х дней.

◾️ Не допускается формирование условий, предполагающих изначальное согласие на приобретение дополнительных товаров, работ и услуг, т.е. автоматическое согласие.

Изменения вносятся в ФЗ «О защите прав потребителей»

Настоящий закон, после его подписания и публикации, вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#законы #услуги #финансы

Смотри новые участки для строительства домов✅

Здесь

Все участки проверены юристом, имеют полный пакет документов и подходят под ипотеку.

Земельный участок в отличной локации Новороссийска - с. Мысхако, до моря 7 минут на авто.

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Мысхако

Площадь: от 5 соток, несколько участков

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: Мысхако, до моря на авто 7 минут

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 5 650 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации между Новороссийском и Абрау-Дюрсо✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Васильевка

Площадь: 590 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: между Новороссийском и Абрау-Дюрсо

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 6 000 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Комментарии к скринам выше ☝️

Наверное, многие уже читали эти скрины из диалога арендатора и собственника недвижимости.

Ниже хочу оставить комментарий по этой теме - несоразмерность уровня мышления или деградация на грани нормы.

Земельный участок - в отличной локации между Новороссийском и Абрау-Дюрсо✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Южная Озереевка

Площадь: 301 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: между Новороссийском и Абрау-Дюрсо

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 3 000 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации между Новороссийском и Абрау-Дюрсо✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Южная Озереевка

Площадь: 680 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: между Новороссийском и Абрау-Дюрсо

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 5 000 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Продаются 9 земельных участков в Новороссийске и пригороде, подходящих под ипотеку на строительство 6%.

Все земельные участки проверены, имеют полный пакет документов и межевание.

🏠расположенны в удобных и живописных местах
🏠все участки находятся на ровной местности
🏠имеют чистую юридическую историю

Участки находятся в разнообразной ценовой категории, чтобы каждый мог найти подходящий вариант ✅

1. Участок 7,6 сотки - 5 745 000₽
Жми синий текст, там подробности

2. Участок 6,38 сотки - 4 785 000₽
Жми синий текст, там подробности

3. Участок 4,89 сотки - 3 667 500₽
Жми синий текст, там подробности

4. Участок 7 соток - 5 250 000₽
Жми синий текст, там подробности

5. Участок 3,3 сотки - 2 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

6. Участок 3,3 сотки - 2 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

7. Участок 6,8 сотки - 5 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

8. Участок 3,01 сотки - 3 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

9. Участок 5,9 сотки - 6 000 000₽
Жми синий текст, там подробности

10. Участок 5 соток - 5 650 000₽
Жми синий текст, там подробности

Все участки подходят под ипотеку 6%.
Команда одобрит для Вас заявку и сопроводит сделку под ключ.

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации между Анапой и Новороссийском ✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
х. Семигорский,

Площадь: 330 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: между Новороссийском и Анапой

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 2 000 000 ₽

В продаже 2 участка по цене 2 млн.

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации Новороссийска✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Владимировка

Площадь: 700 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: въезд в Новороссийск

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 5 250 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации Новороссийска✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Владимировка

Площадь: 489 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: въезд в Новороссийск

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 3 667 500₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации Новороссийска✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Владимировка

Площадь: 638 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: въезд в Новороссийск

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 4 785 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

Земельный участок - в отличной локации Новороссийска✅

🤝Параметры:

Вид земельного участка: землепользование

Адрес: г. Новороссийск,
с. Владимировка

Площадь: 766 кВ.м

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования:
🏠для индивидуального жилищного строительства

Форма собственности: частная

Локация: въезд в Новороссийск

✅Условия продажи:
✅продажа по договору купли/продажи по любой форме оплаты
✅подходит ипотека 6%

✅Технические характеристики:

✅без обременений
✅1 собственник
✅участок подходит под ипотеку

🏠Коммуникации:

• Электричество
• Скважина (будущие расходы нового собственника)
• Септик (будущие расходы нового собственника)

📈 Инвестиционная привлекательность:
За 12 месяцев 2024 года цена выросла с 300 000₽ за сотку до 700 000₽ за сотку
Цена продолжает расти, т.к. по новому ген.плану в Кр. Крае осталось небольшое количество участков ИЖС, подходящих под строительство.

Цена: 5 745 000₽

Узнать подробности:
ТГ @krupkonastya
+7 918 48 29 449

https://t.me/krupkonastasia

У кого есть проекты глемпингов, прошу срочно написать мне на личный номер

Готов еще один участок для строительства дома в ипотеку.

Наверное, уже все слышали, как у многих банк убирает ставку 6% и у людей растут платежи в 3 раза.

Почему так? Просто никто не заинтересован в вашей безопасности.

В Новороссийске большинство участков не подходят для строительства и не имеют полного безопасного пакета документов.

Все участки проходят проверку кадастровым инженером.

Пиши @krupkonastya если нужны подробности по земле в Новороссийске.

Это цены на квартиры у моря.
Дом сдан.
Ипотека 6%.

Пиши @krupkonastya если хочешь приобрести недвижимость.

https://t.me/krupkonastasia

Это пляж, до которого идти пешком 7 минут.

С октября по май здесь достаточно немноголюдно, в чем вся прелесть.

Пасмурно в Новороссийске.
Но красиво, даже в такую погоду.

Я люблю приезжать сюда и пить горячее что-нибудь.
Можно даже просто в машине сидеть с музыкой и смотреть на море.

https://t.me/krupkonastasia

Привет.

Это дорога к квартире под ставку 6%. Дом уже сдан.

Едешь домой каждый день и смотришь на МОРЕ 🌊

https://t.me/krupkonastasia

Глава ДОМ РФ Виталий Мутко заявлял, что список городов, где будет доступна семейная ипотека на вторичное жилье, опубликуют 1 апреля.

Ждем …

https://t.me/krupkonastasia

Инвест-мастермайнд: пошаговый путь к сделкам за 4 недели

Рынок меняется, но инвесторы по-прежнему зарабатывают. Вопрос не в кризисе, а в стратегии.

Я работаю с недвижимостью уже 13 лет, провела сотни сделок и точно знаю:

❌ Большинство людей теряют деньги не потому, что “всё сложно”, а потому что не понимают цифры.
❌ Берут объекты без расчётов, боятся ипотек, неправильно выбирают стратегию.

👉 В новом мини-продукте за 4 недели мы вместе разберём твои финансы, посчитаем риски и сформируем личную стратегию, которая реально работает.

За 2 дня группа почти собрана, на первом наборе хочу взять всего 5-6 человек. Следующий набор будет в 2 раза дороже, а сейчас цена в несколько раз ниже моей консультации (хотя те, кто зашел, уже оценили продукт в 50 000₽😁), поэтому советую не упускать такой шанс

Чтобы узнать подробности и понять, нужен ли вам этот мастермайнд — пишите в @krupkonastya РАЗБОР. Сделаем короткий бесплатный созвон с разбором вашей ситуации

Я никого не буду уговаривать. Если пойму, что вам этот продукт поможет, расскажу детали, поэтому бояться не нужно🔥

https://apps.apple.com/ru/app/challengeup-%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%BA%D0%B8/id1556682948


Ссылка на приложение «челендж»
Здесь добавила свои ежедневные рутинные действия и плановые привычки, которые ввожу.
Здорово помогает не забывать, систематизировать и закреплять все плановые действия👍