А как вы готовитесь к майским праздникам?😎

Сегодня побывали на Дне донора в московском офисе «Самолета»🔥

Раз в два месяца сдают кровь только в московском офисе более 100 сотрудников. И это крайне важно, ведь один донор спасает жизни 4 взрослых или 8 детей!

Всего на донорских днях застройщик уже собрал около 199 литров крови. Сегодня в «Самолет» приезжала служба крови им.Гаврилова, которая обеспечивает компонентами крови клинические и медицинские организации города Москвы.

OCTOBER GROUP получил разрешение на строительство бизнес-центра K-CITY

Проект появится в Басманном районе в центре Москвы – в 5 минутах от метро «Бауманская» и в 12 минутах от «Красносельской» – и станет первым бизнес-центром класса «А» в этой локации. Могсосстройнадзор выдал РНС на первую очередь строительства – 18-этажную башню общей площадью 22,5 тыс. кв. м.

В проекте представлены разнообразные планировки от 36 до 716 кв. м, которые можно объединять в более крупные лоты до 10 тыс. кв. м. Они займут 3-18 этажи здания (суммарная площадь офисов составляет 13,8 тыс. кв. м), а на первых этажах откроются кафе, магазины, canteen, клиентские офисы банков и другая инфраструктура. Также на первом этаже обустроят просторное лобби площадью 215 кв. м, где оборудуют зоны для ожидания и переговоров. Авторы архитектурной концепции – международное архбюро NIKKEN SEKKEI, которое входит в топ-2 в мире. Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2028 год.

📍 Бизнес-центр отличается хорошей транспортной доступностью. Помимо двух станций метро в пешей доступности, рядом расположен ТПУ «Площадь трех вокзалов», объединяющий Казанский, Ярославский и Ленинградский вокзалы, которые интегрированы с МЦД-2 и МЦД-4. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК в 1 минуте от бизнес-центра, дорога до Садового кольца займет 10 минут. Оставить машину сотрудники смогут в подземном паркинге в составе проекта.

Справочно:

Общая площадь проекта составляет 59,8 тыс. кв. м. В рамках второй очереди здесь также будет реализован артхаб им. И.Д. Кобзона с трансформируемым залом для культурных и деловых мероприятий: концертов, выставок, иммерсивных шоу, спектаклей, конференций, лекций. Проект реализуется совместно с фондом «КОБЗОН».

25 и 26 июня на «Движении» впервые пройдут День Москвы и трек от Градостроительного комплекса

По такому случаю на событии ожидается статусная делегация Градостроительного комплекса Москвы во главе с заместителем мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимиром Ефимовым.

➡️25-го числа на одной площадке представители власти, девелоперы и эксперты смогут обсудить, как развивается градостроительство в Москве.

➡️А 26-го июня спикеры ведущих московских девелоперских компаний, которые расскажут о своих лучших практиках для масштабирования проектов, поделятся с застройщиками со всей страны своими наработками и опытом.

Кроме того, на «Движении» награждение профессионалов отрасли приурочили сразу к трем важным датам:
• 20 лет 214-ФЗ
• 5 лет закону о КРТ
• 5 лет эскроу-счетам и проектному финансированию.

Церемония пройдет совместно с ДOМ.PФ, Градостроительным комплексом Москвы и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Ведущим церемонии станет Николай Басков.

В Питере началась подготовка проекта планировки (ППТ) для строительства небоскрёбов «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» высотой 555 метров и 703 метра

Согласно распоряжению комитета по градостроительству и архитектуре, ППТ готовится для территории площадью 11,4 га, ограниченной Полевым переулком, отдельным проектируемым проездом, улицами Бобыльская, Водная, Береговая.

Проект планировки должен быть разработан до 1 января 2026 года. А завершить строительство башен застройщик «Синергия» планирует в 2031 году.

Недавно мы писали, что стройка высоток уже началась.

Справочно:
«Синергия» — это специализированный застройщик полного цикла, основанный в Санкт-Петербурге для реализации крупных, технически сложных и уникальных строительных проектов.

Нейросети экономят миллионы строительным компаниям

Закупки в строительстве — это ошибки, перерасход, затянутые тендеры. Цифровая платформа «Синтека» помогает решить это с помощью искусственного интеллекта.

Нейросеть автоматически сверяет заявки и счета, даже если позиции названы по-разному и внесены хаотично, отслеживает превышение бюджета, формирует тендерные таблицы и помогает экономить до 15% бюджета.

Сервис обрабатывает свыше миллиона позиций в месяц, удваивает эффективность снабженцев, исключая рутинную работу. «Синтеку» уже используют Setl Group, ГК «Эталон», ПСК.

Подробнее о работе и будущем проекта – в статье РБК.

Данные Банка России гласят, что у 84% ипотечников остаток по кредиту не превышает 5 млн рублей🏦

При этом более чем у половины он находится в диапазоне от 0,5 до 3 млн.

Средний долг по кредитам наличными вырос до 463 тыс. рублей.

☝🏻В банковском секторе количество кредитополучателей с тремя и более кредитами сократилось на 0,3 млн, теперь их около 12,7 млн. Однако на них приходится почти половина всей задолженности по розничным кредитам.

Центробанк отметил, что доля ипотеки с суммами свыше 100 тыс. руб. уменьшилась в 1,7 раза в IV квартале 2024 года и что банки реже выдают ипотечные кредиты на сроки больше 30 лет.

Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик подвёл итоги и рассказал о будущем цифровой вертикали строительной отрасли страны

Так, с 2022 года по настоящее время уже обеспечена разработка цифровых платформ федерального и регионального уровня, формирующих цифровую вертикаль строительной отрасли.

В рамках ЕИС Стройкомплекс.рф (ранее ГИСОГД) ведётся взаимодействие с 22 федеральными информсистемами.

Среди инструментов для ускорения инвестиционно-строительного цикла:
• реестр документов;
• реестр требований;
• калькулятор процедур;
• классификатор строительной информации.

Также интересно, что для достижения целевого состояния ИСУП (информационной системы управления проектами) на 2025 требуется прямая интеграция с ГИС «Электронный бюджет», а также прямая интеграция с системами цифровой вертикали строительной отрасли РФ (ЕИС Закупки, ГИС ТОР КНД, ЕЦПЭ и прочими).

📍Подробнее — в прикреплённой презентации.

#цифровизация

ТОП-10 самых социальных проектов строительной отрасли, по версии Всеостройке.pф

1️⃣ ГК «Самолет» × «Добрый дом»
Застройщик помогает с ремонтом, благоустройством, уборкой и другими задачами в первой в России социальной гостинице для семей с детьми, проходящими лечение от онкологии.

2️⃣ ГК «ТОЧНО» × «Строители будущего»
Благотворительный фонд ТОЧНО ДОБРО стал партнером «Артека» и объявил конкурс на участие в профориентационной программе «Строители будущего».

3️⃣ MR Group × Аукцион современного искусства
Компания поддерживает культурные и значимые социальные события. Среди партнеров: Большой театр и Театр на Бронной, Музей современного искусства Garage, арт-проект Blazar, ММОМА, Cosmoscow и другие.

4️⃣ ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» × «Дерево добра»
Ко Дню Победы в ЖК «Селигер Сити» высадят сирень сортов «Красавица Москвы» и «Джамбул». Также жители могут пожертвовать средства на медпомощь ветеранам.

5️⃣ ГК «Самолет» × «Старшие Братья Старшие Сестры»
Программа наставничества для детей из детдомов. 450 волонтеров помогли уже более 2 тыс. подросткам. Проект направлен на адаптацию детей в обществе и развитие их потенциала.

С 6-го по 10-е место расположились ГК «ЛСР» с двумя проектами, ГК «Садовое кольцо», DOGMA и еще один проект ГК «Самолет».

Подробнее про каждый проект читайте в статье на портале Всеостройке.pф.

ЦИАН подсчитал, что на ТОП-10 регионов по объёму предложения на рынке новостроек приходится 72% всех лотов в РФ, но только 60% сделок

При этом лидеры по количеству лотов и по числу ДДУ совпадают.

А за пределами ТОП-10 регионов выделяются следующие локации, где доля в сделках заметно выше, чем в предложении: Башкортостан, Крым, Хабаровский край, Приморский край, Ставропольский край, Бурятия.

ТОП-5 причин присмотреться к готовой квартире в новостройке

На примере проектов ГК ФСК в Московском регионе рассказываем, чем привлекательна такая покупка.

🟠Быстрое заселение и экономия на аренде
Готовая квартира — идеальный вариант для тех, кто хочет решить жилищный вопрос без долгого ожидания и сэкономить существенную сумму на аренде. Например, студия в строящемся корпусе ЖК «Sydney City» (30 кв. м, сдача в 2027 г.) обойдётся в 18,4 млн руб., а в сданном корпусе (34 кв. м) — 20,2 млн руб. Разница — 1,8 млн рублей за ожидание в 30 месяцев.

🟠Возможность лично оценить качество жилья перед покупкой
В отличие от строящегося объекта, можно осмотреть квартиру и лично проверить звукоизоляцию, качество отделки, работу инженерных систем, вид из окон и уровень шума.

🟠Уже сформированное окружение и инфраструктура
В сданном комплексе уже видно, что работает, какие соседи живут рядом, как работает управляющая компания, что поможет избежать неприятных сюрпризов.

🟠Инвестиционная привлекательность
Готовая квартира может сразу приносить доход от аренды, особенно в ЖК с развитой инфраструктурой. А если выполнен ремонт от застройщика — можно сдавать без дополнительных вложений.

🟠Выгодные способы покупки
На новостройки распространяется льготная ипотека, ставки по которой значительно ниже рыночных, и рассрочка от застройщика. Так, например, ГК ФСК предлагает своим клиентам уже готовые к переезду квартиры на выгодных условиях в ЖК «Римский» (Подмосковье) или «Архитектор» (Москва).

В I квартале 2025 года предложение элитных в Сочи новостроек увеличилось на 15%

По состоянию на конец марта 2025 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось порядка 680 лотов — это рекордный показатель за последние 10 лет.

В годовом выражении объем предложения увеличился более чем вдвое (+105%), что обусловлено расширением экспозиции за счет выхода на рынок новых премиальных проектов в 2024 году.

По данным аналитиков, в I квартале 2025 года, несмотря на отсутствие стартов продаж новых комплексов, предложение увеличилось на 15% благодаря выводу новых пулов лотов в реализуемых проектах.

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что россияне поставили на кадастровый учет 170,4 тыс. индивидуальных жилых домов с января по март

Это на 17% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

Лидером в сегменте ИЖС является Центральный федеральный округ (ЦФО). Здесь с начала 2025 года построено 36,6 тыс. индивидуальных домов общей площадью 7,2 млн кв. м, или 29% от всего возведенного с начала 2025 года фонда ИЖС.

Также, например, в Московской области возведено и поставлено на кадастровый учет более 14 тыс. объектов ИЖС — 38,2% от общего количества по ЦФО.

Лот дня: студию площадью 6 «квадратов» сдают в Москве за 60 тысяч рублей

Риелтор утверждает, что в ней есть все для комфортной жизни: кухонная зона (1 кв.м.), спальня (2 кв.м.), рабочая зона (1 кв.м.), совмещенный санузел с «ручной посудомойкой» (1 кв.м.)😄

Ну и бонусом вид из окна на стройку.

На месте поселка Рублево в Кунцево может появиться жилой квартал на 72,6 га рядом со «СберСити»

Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке проекта планировки территории поселка Рублево района Кунцево. Проект будет разработан для земельного участка площадью 72,6 гектара в 2025 году за счет средств городского бюджета.

Сейчас поселок Рублево представляет собой квартал небольших домов высотой в 3-5 этажей, а оставшуюся часть территории занимает промзона.

DOGMA вложит 9,5 млрд рублей в проект бизнес-класса в Краснодаре

Федеральный девелопер DOGMA при поддержке ВТБ начинает строительство седьмой очереди самого масштабного ЖК в России – «Самолёт».

Проектом предусмотрены:
🟠4 жилых корпуса;
🟠собственная благоустроенная река, двор-сад в японском стиле;
🟠необходимая инфраструктура: детский сад на 280 мест, поликлиника, спортивный кластер;
🟠для комфорта жителей предусмотрены гранд-лобби, консьерж-сервис, клуб для резидентов, подземные паркинги.

Старт продаж запланирован на середину мая 2025 года.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.

У ГК ФСК вышли итоги за I квартал 2025 года

🔸В I квартале 2025 года она увеличила консолидированную выручку по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1% — до 60,6 млрд рублей.

🔸Компания реализовала недвижимости за I квартал более 135,1 тысячи «квадратов» на 37,8 млрд рублей. Выручка от продаж выросла на 28% в сравнении с I кварталом прошлого года.

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,09.

В новой статье на примере жилых комплексов ГК ФСК в Москве узнали, какие тренды в архитектуре набирают обороты

1️⃣Вертикальные доминанты и запоминающиеся силуэты
Так, например, ЖК Amber City будет состоять из шести высотных башен, каждая из которых носит уникальный «характер» и выделяется на фоне общей застройки района.

2️⃣Динамичные формы
Здесь в качестве примера можно привести ЖК «Архитектор», фасады которого выполнены в виде объемных геометрических панелей, что придает комплексу оригинальный и футуристический внешний вид.

3️⃣Контрастные решения
Визуальный облик «Рихарда» представлен в стиле современного неоконструктивизма: динамичные ломаные линии и яркая отделка фасадов в белых, кирпичных и золотых оттенках подчеркивают урбанистический характер здания и района в целом.

4️⃣Панорамное остекление и «воздушная» архитектура
Один из ярких примеров — ЖК Rotterdam, который кажется практически невесомым за счет большой площади остекления. Среди облицовочных материалов: разные фактуры и оттенки под медь, алюминий, перламутр и серебро.

5️⃣Каскадная архитектура
Здесь сразу вспоминается клубный дом The LAKE в районе Свиблово, который на берегу Капустинского пруда.

Отметим, что ГК ФСК использует нестандартные формы не только в своих проектах высокого класса, но и при создании жилого комплекса класса «комфорт+». Например, ЖК «1-й Измайловский» от застройщика «1-й ДСК», который входит в ГК ФСК.

📍Подробнее о новых трендах в архитектуре столичных новостроек — по ссылке.

Лидеры продаж: у кого из крупнейших девелоперов страны самые высокие показатели распроданности

1️⃣А101: распроданность — 74%
Отношение распроданности к стройготовности — 116%.
Компания строит 1,2 млн кв. м жилья, из которых 915 тыс. кв. м уже проданы. В первом квартале 2025 года новых проектов застройщик не запускал, но продолжает продажи в существующих.

2️⃣Setl Group: распроданность – 60%
Отношение распроданности к стройготовности — 228%.
Всего девелопер возводит по стране более 1,3 млн кв. м жилья, а из новых запусков этого года — ЖК «SETL Ривьера».

3️⃣ПИК: распроданность – 57%
Отношение распроданности к стройготовности — 123%.
Возводит около 4 млн кв. м жилья, из которых 2,2 млн кв. м уже проданы. В 2025 году ПИК уже открыл продажи в казанском проекте бизнес-класса ЖК «Ботаническая 3».

4️⃣ЮгСтройИнвест: распроданность – 43% 
Отношение распроданности к стройготовности — 293%.
Девелопер строит 1,1 млн кв. м жилья, и около 515 тыс. из них уже нашли покупателя. В этом году компания запустила два новых проекта: масштабный «Новый Ставрополь» и ЖК «Резиденция» в Мариуполе.

5️⃣ЛСР: распроданность – 39% 
Отношение распроданности к стройготовности — 82%.
ЛСР строит 1,7 млн кв. м жилья, из которых продано 689 тыс. кв. м. В I квартале 2025 года девелопер вывел на рынок два проекта: ЖК комфорт плюс-класса «Дыбенко Парк» в Санкт-Петербурге и ЖК «МАРК» в Москве.

6️⃣«Самолет»: распроданность – 37% 
Отношение распроданности к стройготовности — 82%
Обладает строительным портфелем в 4,7 млн кв. м, из которых продано — 1,7 млн кв. м. В этом году девелопер открыл продажи в трех проектах  – ЖК «Урбан Мартен» в Уфе, «Квартал Ауруум» в Екатеринбурге и «Маяк Днепровской» во Владивостоке. 

7️⃣Брусника: распроданность — 33% 
Отношение распроданности к стройготовности —  91%.
Сегодня девелопер возводит 1,4 млн кв. м жилья, из них распродано около 469 тыс. кв. м. В 2025 году вывел в продажу ЖК «Дом Кино» в Кургане.

8️⃣ГК ФСК: распроданность – 32% 
Отношение распроданности к стройготовности — 79%.
Девелопер возводит всего 1,8 млн кв. м жилья, а из новых запусков — ЖК «Фордевинд» на берегу реки Ока в Нижнем Новгороде.

9️⃣DOGMA: распроданность — 20%
Отношение распроданности к стройготовности составляет — 47%.
При строительном объёме 1,8 млн кв. м было продано 364 тыс. кв. м. В I квартале 2025 года компания не запускала новых проектов, сосредоточившись на реализации текущих.

🔟ТОЧНО: распроданность – 8% 
Отношение распроданности к стройготовности — 30%.
В городах своего присутствия девелопер возводит порядка 2,2 млн кв. м жилья. В 2025 году компания представила один из самых масштабных проектов в Татарстане — «Васильевский остров».

Подробнее о лидерах продаж — в статье на портале Всеостройке.pф.

🎉Поздравляем всей редакцией Всеостройке.рф директора по строительству Холдинга Setl Group Виталия Ершова с важной наградой — присвоением звания «Заслуженный строитель РФ»

Оно присваивается указом Президента РФ.

Виталий Ершов — руководитель с 25-летним профессиональным стажем в строительстве, также удостоен награды Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Почетный строитель России».

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко получила ведомственную награду от Министра строительства и ЖКХ РФ

Спасибо любимому Минстрою и лично Иреку Файзуллину🤝🏻

Наша подборка ТОПовых каналов про недвижимость, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий📢

✔️ Николай Амосов — владелец ГК ТОЧНО. Блог бизнесмена, благотворителя, семьянина и многодетного отца насчитывает почти три тысячи подписчиков. Пример лидера, у которого есть свое мнение и который ТОЧНО не боится его транслировать.

✔️ «Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.

✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.

✔️ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.

✔️ «Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.

✔️ «Стройка.Главное» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✔️ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

В Японии впервые испытали дрон-громоотвод, способный вызывать и направлять молнии

Разработкой занимается телеком-гигант NTT, у которого инфраструктура компании ежегодно страдает от ударов стихии на сумму до $1,5 млрд. Новый дрон работает как мобильный громоотвод: его поднимают на 300 метров, и в нужный момент он замыкает цепь с землёй, вызывая резкий скачок электрического поля, — получается удар молнии строго по плану.

Устройство защищено металлической клеткой Фарадея, через которую ток уходит в землю по специальному проводу.

#технологии

⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин назначил бывшего руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана гендиректором «Мосинжпроект»

При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.

А с Гаманом заключен трудовой договор сроком на 5 лет. Отметим, что АО «Мосинжпроект» отвечает за реализацию ключевых градостроительных проектов города. По мнению Собянина, команду строительного подрядчика возглавил сильнейший профессионал, имеющий огромный опыт в реализации масштабных строительных проектов.

Максим Гаман являлся руководителем Департамента городского имущества Москвы с февраля 2017 года.

Екатерина Соловьева с апреля 2020 года являлась руководителем Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве.

Объявлены финалисты премии URBAN — премии, которая уже 17 лет задаёт ориентиры в сфере недвижимости.

Партнёром премии является портал Всеостройке.рф.

В 2025 году на участие было подано рекордное количество заявок — 380 проектов от девелоперов со всей России. В финал URBAN вышли 123 жилых комплекса и 92 девелопера из 36 регионов.

Тема этого года — «Выход в голубой океан»: акцент на смелые идеи и нестандартные подходы, которые помогают создавать по-настоящему уникальные жилые проекты.

Имена победителей станут известны 26 июня на торжественной церемонии в Mantera Supreme, Сириус.

👉 Список финалистов 17-й федеральной премии URBAN — по ссылке: https://clck.ru/3Lah5M

⚡️В столице сменился руководитель департамента гражданского строительства столицы — на должность назначен Алексей Александров вместо Рафика Загрутдинова

Он занимал данный пост с сентября 2024 года.

Кроме того, столичный мэр Сергей Собянин реорганизовал департамент гражданского строительства — к нему присоединен департамент развития новых территорий, которым руководил Жидкин Владимир.

Кроме того, Рафика Загрутдинова наградили почетным знаком «Заслуженный строитель».

По оценке Strategy Partners, в 2024 году объём рынка инженерного ПО в России увеличился на 20%, до 50 млрд рублей, а к 2030-му ожидается показатель на уровне 74 млрд рублей

Особенно перспективным выглядит сегмент архитектуры и строительства, который к 2030 году может составить 44 млрд рублей.

Например, согласно исследованию Strategy Partners, «Нанософт» занимает лидирующие позиции на рынке базовых САПР с долей около 77%.

#цифровизация

Найден инноватор🙃

Объем ввода новых помещений light industrial класса А в Московском регионе в 2025 году превысит 300 тыс. кв.м — это будет рекордным для сегмента

По данным NF Group, с января по март 2025 года в регионе было введено 36 тыс. кв.м площадей формата light industrial класса А, таким образом, общий объем качественного предложения достиг 570 тыс. кв.м.

Также эксперты отмечают, что к середине года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится на 27%, до 14,2 тыс. рублей за «квадрат» (без НДС и ОРЕХ).

Рост стоимости квадратного метра составит 12% (117 тыс. рублей за кв.м без НДС к середине года).

Доля квартир и апартаментов с отделкой в Москве достигла 27% — минимума с 2018 года — «Метриум»

Годом ранее этот показатель составлял 37%, а в марте 2023 года — 40%.

Значительную долю на рынке новостроек Москвы занимают квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой (white box). В марте 2025 года на такие помещения приходился 21% предложения. В 2023 и 2024 годах этот показатель составлял 18%, в 2022 году — 24%, в 2021 году — 19%, а в 2020 году — 12%.

Что касается бизнес-класса, в марте 2025 года лишь 10% квартир и апартаментов в таких новостройках предлагались с полной отделкой.

В Саудовской Аравии показали новые фото со стройки The Line и города-порта Oxagon

Главный исполнительный директор агентства развития территории NEOM Саудовской Аравии Джайлс Пендлтон поделился серией новых фото, демонстрирующих прогресс в строительстве.

В Испании и Португалии произошёл блэкаут 🇪🇸🇵🇹

Из-за отключения электричества остановился общественный транспорт, перестали работать лифты, светофоры, пропала телефонная связь и интернет.

Отключение электричества произошло около 28 апреля 13:30 мск. Причины блэкаута пока не установлены. По версии Red Electrica, отключение электроэнергии было вызвано перепадом мощности в сетях.

UPD: В Испании после масштабного блэкаута восстановлено уже 99,16% электроснабжения.

Канадские политики на примере одного из самых ужасных человейников в России — «Новый Оккервиль» от «Отделстрой» — решили призвать местное правительство перестать тратить деньги налогоплательщиков на строительство «гетто для мигрантов».
Чуточку ошиблись — с кем не бывает 😁

Во II квартале 2025 года работодатели в строительстве и недвижимости находятся в поиске более 160 тыс. работников👷🏻‍♂️

Об этом сообщили «Известиям» участники рынка и в рекрутинговых сервисах «Авито Работа» и SuperJob.

В Москве ищут более 23 тыс. человек, в Петербурге — более 12 тыс.

В I квартале этого года наиболее востребованными оказались специалисты по строительным и отделочным работам. Лидерами по темпам роста вакансий стали фасадчики, количество предложений для которых увеличилось в 3,7 раза год к году. Вакансий для плиточников стало больше втрое, а для каменщиков — в 2,3 раза.

Среди инженерно-технических кадров в строительстве в этом году наиболее востребованы инженеры-конструкторы, инженеры производственно-технического отдела, производители строительно-монтажных работ. Среди самых востребованных позиций квалифицированных рабочих — электромонтажник, электрогазосварщик, слесарь-сантехник.

Хайп и креатив: как продают недвижимость в 2025 – самые яркие рекламные кампании 

1️⃣ «Движение. Говорово» от ГК ФСК
ГК ФСК смело сравнила стоимость апартаментов в ЖК с ценами на люксовые товары в ЦУМе. Такой подход заставил потенциальных покупателей по-новому взглянуть на ценность недвижимости. Эффект — широкий общественный резонанс и рост спроса. 

2️⃣ Проект «Событие» от Донстрой
«Парящие» мосты между корпусами в ЖК стали не только необычным архитектурным решением, но и зоной отдыха для жильцов. Один из них, расположенный на уровне 170 м, внесли в Книгу рекордов России. Новость подхватили СМИ, а девелопер доказал, что не просто рассказывает о том, что делает, но и выполняет всё, о чём говорит в своих ярких рекламных кампаниях.

3️⃣ Признания в любви коллегам от ГК «Самолет»
Ко Дню святого Валентина «Самолет» распространил в интернете созданные в фотошопе билборды с признаниями в любви сотрудникам. Бюджет – всего 50 тыс. рублей на рекламный пост в соцсетях, а охват – почти полмиллиона человек. 

4️⃣ Нестандартная реклама жилья от ГК ПИК
ГК ПИК выяснил, какое жильё выбирают специалисты разных профессий, и создал персонализированную рекламу для потенциальных покупателей. 

5️⃣ Проект Nicole от MR Group
Компания сделала ставку на образ элегантной женщины как олицетворение изысканности и стиля комплекса, подчёркивая его привлекательность для ценителей роскоши и высокого качества жизни. 

Подробнее об этих и других необычных кампаниях застройщиков — в статье на портале Всеостройке.pф.

Более 80% сделок с недвижимостью в России приходится на жилье стоимостью до 10 млн рублей💰

На сегмент от 10 млн до 20 млн рублей — 13% сделок, а на недвижимость дороже 20 млн рублей — всего 4%.

По данным М2, на первичном рынке в целом по стране чаще берут ипотеку на сумму от 4 млн до 7 млн рублей (36%), а в Москве и Петербурге — от 10 млн до 20 млн рублей (46%).

🙅🏻‍♂️Без ипотеки россияне чаще всего приобретают недорогое жилье — до 4 млн рублей. На первичном рынке такие сделки составляют 74% по стране и 66% в столицах, на вторичном — 55% и 38% соответственно.

Город без преград: как реновация делает жизнь маломобильных москвичей комфортнее
 
Ещё несколько лет назад безбарьерная среда в домах и около них была редкостью. Сегодня это реальность, которую мы создаём системно и с заботой о людях с ограниченными возможностями здоровья, пожилых и семьях с детьми.
 
⭕️ Полы подъездов и лифтовых холлов — на одном уровне, без ступенек;
⭕️ пешеходные дорожки — с пологим уклоном и нескользким покрытием;
⭕️ широкие коридоры и дверные проёмы удобны для кресел-колясок;
⭕️ санузлы — с возможностью разворота и с поручнями.
 
⭕️ Важно, что такое жильё строится по всем нормам и с учётом реальных потребностей конкретных семей.
 
🏗🏗 В рамках Программы реновации в Москве в 12 округах и 80 районах уже оборудовано свыше 1000 квартир, адаптированных под потребности горожан с особенностями здоровья. Такое жильё получили больше 1,5 тысячи человек.

Пример необычной архитектуры: в Калининградской области, построили вискикурню на территории коньячного завода «Альянс 1892»🥃

Здание вискикурни выполнено в том же стиле, что и соседний Музей коньяка.

Однако доступ туда имеют всего несколько человек, в основном 1-2 дежурных, которые должны следить за автоматикой, принимать и тестировать сырье. Это первая в России вискикурня, которая делает виски на отечественном сырье.

Автором проекта является архитектурное бюро Totement/Paper, которое сделало и Музей коньяка.

Первый в мире роботизированный экзоскелет снижает нагрузку на тело на 30%

Разработанный китайским стартапом Hypershell, этот лёгкий и умный экзоскелет уже доступен для покупки.

Вес системы составляет от 1,7 кг, а встроенные двигатели на бедрах позволяют не только снизить нагрузку на тело на 30%, но и увеличить силу ног почти на 40%.

📍Всё это — благодаря уникальному модулю MotionEngine на базе искусственного интеллекта, который обрабатывает сигналы от множества датчиков и адаптируется к движению человека за 0,03 секунды.

Подъем в гору, бег, лестницы, гравий, велосипед или даже ношение тяжестей — Hypershell X распознаёт контекст и помогает двигаться быстрее, легче и дольше. Экзоскелет может поддерживать до 17,5 км движения без подзарядки.

#технологии #роботизация

Бетонные дороги Беларуси: опыт, преимущества и перспективы для России

Редакция Всеостройке.pф изучила опыт Беларуси, активно развивающей строительство бетонных дорог, и возможности его адаптации в российских условиях.

Опыт Беларуси
⚫️С 2000-х начали масштабные проекты реконструкции и на настоящий момент восстановили 176 км дорог с цементобетонным покрытием.
⚫️Сейчас при господдержке на государственном уровне ускорилось развитие направления. Так, модернизация трёх цементных заводов обеспечила достаточную сырьевую базу. К 2030 году планируется перевести 80% из 250 км новых трасс на бетон.

Ситуация в России
⚫️Лишь около 3% дорог — бетонные, большинство построено в СССР. Из новых проектов — экспериментальная трасса в Усть-Лабинске от компании ЦЕМРОС.
⚫️Чтобы улучшить ситуацию, нужна господдержка, частные инвестиции, модернизация заводов и квалифицированные кадры.

Подробнее — читайте в статье на портале Всеостройке.pф

В США компания Neo Smart Living создала прицеп, который раскладывается в малогабаритную квартиру

Например, Glamis — одна из моделей домов, разработанных компанией Neo Smart Living.

Это симбиоз прицепа, который выглядит как стандартный контейнер на колесах, и небольшой дачи, в которую этот прицеп магическим образом превращается.

При этом процесс перехода прицепа в дом занимает не более 15 минут. Первоначальные 13 «квадратов» после манипуляций превращаются в 33.

«В настоящее время на строительство приходится 39% всех выбросов углекислого газа в мире. 40% строительных материалов попадают на свалки. Поскольку наши дома изготавливаются в контролируемых условиях, они производят меньше отходов и потребляют меньше энергии в течение всего срока службы. Наши методы производства и сборки более лояльны к окружающей среде»,— также добавили в компании.

💰Стоимость такого жилья на колесах нескромная: базовый вариант стоит $85 тысяч.

#технологии

Как сообщил наш источник, ГК ТОЧНО ищет партнёров для совместного освоения в рамках мастер-девелопмента проектов:

🔸Краснодарского микрорайона «Первое место», который состоит из 18 кварталов — 31 дома переменной этажности. 528 000 кв.м. жилой площади и 64 150 коммерческих помещений. Сдача: 2 кв. 2026. Класс: комфорт.

🔸Ростовского микрорайона «Столицино», который будет состоять из 4 кварталов, ассоциируемых с 4 уникальными регионами России. Весь проект займет 42 га территории, на которых будет 550 тыс. «квадратов» недвижимости. Сдача: 2 кв. 2026. Класс: комфорт.

Морских проектов бизнес-класса:
🔸 «Светский лес» в Сочи — ЖК общей площадью 22,9 га. Сдача: I кв. 2028.
🔸 «Хозяин морей» в Анапе — комплекс на 20 га. Срок сдачи: II кв. 2027
🔸 «Барса» в Новороссийске — площадь застройки составляет 18 га. Срок сдачи: 2026.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надёжность девелопера – 4,76.

Сбер выдал 24 млрд рублей по Дальневосточной и Арктической ипотеке с начала года

Сумма выдач кредитов за I квартал составила на 9% больше, чем годом ранее. Доля программы в общем объеме ипотечных выдач Сбера увеличилась на 1 п. п., достигнув 6,5%.

Более половины всех выдач пришлось на три региона-лидера — Приморский край (27,4%), Республику Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%).

Как нам стало известно, ПИК продаёт частично/полностью сразу четыре своих премиальных проекта в Москве

🔸ЖК «Среда на Лобачевского» от «Среда» (дочка ПИКа) — проект бизнес-класса в Очаково-Матвеевском — 8 разноуровневых корпусов высотой от 13 до 27 этажей. Срок сдачи: 2 кв. 2027.

🔸ЖК Moments от Forma (дочка ПИКа) — он состоит из 3 очередей и 8 башен высотой от 14 до 47 этажей. Срок сдачи: 3 кварт. 2025.

🔸ЖК Soul от Forma — 10 башен высотой от 20 до 35 этажей и несколько среднеэтажных корпусов высотой от 6 до 9 этажей. Также в состав комплекса входит объект культурного наследия — Изофабрика 1933–38 годов постройки. Срок сдачи: 3 кв. 2025.

🔸ЖК Pave от Forma — общая площадь шести домов, включая дома средней этажности (7 этажей) и высотные башни (33 этажа), составит 78 883 кв.м. Срок сдачи: 4 кв. 2028.

☝🏻Напомним, в этом году ПИК уже продал один участок в Москве челябинскому «Базис». Также «Страна Девелопмент» приобрела ЖК «Republic», который строила Forma («дочка» ПИКа).

Кроме того, мы писали, что DOGMA купила половину проекта ПИКа — «Мещерский лес», а также 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице, и часть в ЖК «Мичуринский парк».

Начинаем рабочую неделю с юмора — типичный чат дома😅

🎉Поздравляем с днём рождения президента ГК «КОРТРОС» Голубицкого Вениамина Максовича

Его компания — первопроходец в комплексное развитие территорий, является застройщиком первого проекта КРТ в стране — Академического района Екатеринбурга. По своим масштабам он — 3,5 тыс. га застройки, 5,5 млн кв. м жилья и 160 тыс. жителей.

Помимо девелопмента, долгие годы именинник посвящает свой досуг творчеству – поэзии и фотографии.

Желаем новых идей, перспектив и постоянного энтузиазма, абсолютной уверенности в себе и стремительного роста — в деле, в карьере и в жизни в целом.

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!

Объем токенизированной недвижимости в мире вырастет до $4 трлн к 2035 году

Согласно данным Центра финансовых услуг Deloitte, к 2035 году на блокчейн-сетях может быть токенизирована недвижимость стоимостью свыше $4 трлн, что значительно превышает показатель 2024 года — менее $300 млрд.

Эксперты прогнозируют среднегодовой темп роста более 27%.

По мнению аналитиков, офисные здания переоборудуются в центры обработки данных для искусственного интеллекта, логистические хабы и энергоэффективные ЖК.

#цифровизация

Коротко о реалиях рынка ипотеки в 2025 году

Сегодня даже при хорошей зарплате (например, 150 тыс. рублей) и большом первоначальном платеже (5 млн рублей) взять квартиру в ипотеку и выплачивать ее очень сложно.

Кстати, а считаете ли вы такую зарплату хорошей? В Москве, получая меньше 1 млн рублей, жить вместе с ипотекой/арендой только впроголодь можно, нет?

В бразильской Куритибе завершилось строительство необычного жилого небоскрёба под названием AGE360

Он включает 36 жилых этажей. На уровне около 70 метров находится открытая зелёная зона с садом, бассейном и зоной релаксации.

Здание опирается на внешний бетонный экзоскелет, который выполняет роль несущей конструкции, освобождая интерьер от массивных внутренних опор.

Высота башни составляет 124 метра, хотя изначально проект предусматривал на 26 метров больше. Однако из-за местных градостроительных ограничений проект был адаптирован: восточная и северная стороны здания оказались «срезаны», предположительно, чтобы не перекрывать обзор и солнечный свет в прилегающих районах.

На 33% вырос средний чек сделки по премиальным новостройкам в Москве за год — консалтинговое агентство Intermark

⚫️На рынке сохраняется высокая активность: ежемесячно заключается более 100 первичных сделок, за квартал - 347 сделок, что на 46% больше аналогичного периода прошлого года.
⚫️Общая сумма инвестиций в новые квартиры за I квартал 2025 года превысила 71 млрд рублей, почти вдвое больше, чем год назад.
⚫️Средняя цена предложения достигла 2 млн рублей за кв. м (в декабре 2024 года - 1,9 млн руб.), средняя цена сделок - 1,64 млн руб./кв. м (+33% к прошлому году).
⚫️Ключевой фактор спроса - привлекательные условия рассрочки и отсрочки платежа: более 180 сделок (свыше половины) заключены с первоначальным взносом 20–30%.
⚫️В структуре спроса лидирует квартальная застройка (45% сделок), на втором месте - клубные дома (23%).
⚫️76% сделок приходится на ЦАО, 24% - на районы вне ЦАО; наиболее востребованы проекты в ЗАО (Раменки, Дорогомилово), а лидером по числу сделок стал проект «Бадаевский».
⚫️На рынке доступно более 1 000 готовых квартир, что составляет треть от всего объёма предложения.
⚫️Наиболее дорогие лоты традиционно в районах Остоженки и Патриарших прудов (более 3 млн руб./кв. м), самые «доступные» - в Пресненском (от 1,2 млн руб./кв. м) и Таганском районах (от 1,3 млн руб./кв. м).
⚫️С начала 2025 года не появилось ни одного нового премиального проекта, тогда как в 2024 году их было 14, из них 4 - в первом квартале.

Лидеры продаж на рынке премиальных новостроек Москвы в I квартале 2025 года:

Бадаевский (Capital Group), Luzhniki Collection (Абсолют Недвижимость), Дом Дау (Сумма элементов), Sky View (C3 Киноцентр), Тишинский бульвар и Life Time (оба — Sminex), ДОМ XXII и Татарская 35 (оба — ДОНСТРОЙ), Nicole (MR Group), Victory Park Residence (ANT Development), King & Sons (October Group), Вишневый сад (AB Development).

Подробнее — в прикрепленном файле👆

Новая акция от Брусники⚪️

Застройщик компенсировал продавцам жилья затраты на продвижение вторички рядом с кварталами Брусники.

Как вам кейс?

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Брусника занимает 7-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,27.

☝🏻 прямолинейное заключение лидеров отрасли по итогам заседания ЦБ.

Итого, подъема экономики не ждём👇🏻

Прошло два дня после заседания Центробанка, на котором в очередной раз процентную ставку оставили без изменений.
21%.
Ну что могу сказать?
Тут без нумерологии всё понятно.
Очко 👌

Пока так.

В ОАЭ внедрили новую систему на базе ИИ для разработки новых законов, а также для внесения корректировок и поправок в уже действующие

Издание Financial Times со ссылкой на правительство ОАЭ сообщило, что применение новой технологии позволит ускорить законотворчество на 70%.

Также ИИ сможет регулярно вносить обновления в нормативные правовые акты, а ещё следить за тем, чтобы законы не противоречили друг другу.

Путем внедрения ИИ ОАЭ создаст огромную базу данных федеральных, местных законов и судебных решений.

#ии

🚀В крупных городах РФ обновлённой суммы маткапитала хватит на покупку 5,4 кв.м. на вторичном рынке

Наименьшую площадь она покрывает в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Севастополе (2-3,7 кв.м.). Самый большой метраж можно приобрести в Ульяновске и Оренбурге (7,6 кв.м.).

В 2025 размер материнского капитала на первого ребёнка составляет 690,3 тыс. руб. — на 9,5% больше, чем в прошлом году. Наиболее выгодной прибавка оказалась в Новокузнецке, Кемерово и Ульяновске.

Продажи нового жилья в Питере и окрестностях упали на четверть за год

По данным ЕИСЖС, всего с января по март 2025 года в Петербургской агломерации было реализовано 14,6 тыс. квартир, что составляет 0,65 млн «квадратов».

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём продаж сократился на 23%.

«В этом году в плане продаж каждый месяц пока заканчивается лучше предыдущего — продажи стабильно растут. Для этого есть несколько основных причин. В первую очередь улучшается регуляторная политика, а вместе с ней и скоринг банков, которые всё чаще одобряют сделки. И, например, те покупатели, которые получили отказ в декабре или январе, смогли вернуться к покупке в марте»,— заявили в «А101».

В Воронеже всех застройщиков обязали согласовывать облик новостроек

Теперь внешний вид зданий подлежит обязательному согласованию с управлением главного архитектора, чтобы была обеспечена их эстетическая привлекательность, идентичность и целостность территории столицы Черноземья.

«В любом случае этот документ очень нужный для города, потому что если мы посмотрим, что несколько лет назад был принят регламент, который регламентирует рекламу на фасадах, и сейчас по большому счету мы приходим с вами к тому, что наконец-то сформулированы требования к архитектурно-градостроительному облику вновь строящихся объектов. Поэтому теперь всё будет абсолютно четко, с теми параметрами и в тех регламентах, которые установлены этим документом»,— прокомментировал депутат Воронежской городской Думы Иван Кандыбин, принятый законопроект.

В Стамбуле при новом землетрясении пострадали 437 зданий

Согласно результатам проведенной оценки ущерба, в 39 районах Стамбула проверено 8 367 зданий. Больше всего сообщений от граждан о повреждениях поступило из густонаселенных районов на западе города — Бахчелиэвлер и Эсенлер.

По данным турецкого Управления по ликвидации последствий стихийных бедствий (AFAD), землетрясение магнитудой 6,2 произошло в Мраморном море у берегов Стамбула в 12.49 (совпадает с мск) в среду, за ним последовали афтершоки. В результате удара стихии пострадали 236 человек, жертв нет, как и масштабных разрушений.

«Атлас Девелопмент» призвал власти Екатеринбурга взять на себя финансирование социальной инфраструктуры

Глава компании Владимир Городенкер подчеркнул, что возложение этих обязательств на девелоперов создает значительное финансовое бремя, особенно в отдаленных районах, где такая инфраструктура отсутствует.

По его словам, экономическая модель проектов не позволяет застройщикам самостоятельно финансировать строительство социальных объектов, так как цены на жилье остаются низкими.

Поэтому финансирование должно осуществляться за счет городского бюджета, а не за счет застройщиков.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Атлас Девелопмент» занимает 4-е место в Свердловской области по объемам строительства жилья. Надежность — 4,22.

Раскрыт секрет, почему на стройках не хватает рабочих 😃

Инфографика РБК со всеми изменениями ключевой ставки ЦБ за последние 10 лет📉

Подборка ИИ-инструментов для проектирования

Коллеги из бюро dLab собрали  ИИ-инструменты, которые  помогают проектировать, обучаться проектированию и работают в Revit.

⚫️Autodesk Generative Design — генерирует оптимальные варианты конструкций, снижая расход материалов (пример: крыша торгового центра в Дубае с экономией стали 22%).

⚫️TestFit и PlanFinder — автоматизируют создание планировок на основе параметров участка и норм.

⚫️BIMcollab ZOOM — выявляет коллизии в моделях, которые сложно заметить вручную.

⚫️ Karamba3D — оптимизирует конструкции, снижая расход арматуры и ускоряя расчёты.

⚫️ Solibri Model Checker — быстро проверяет модели на соответствие нормам и выявляет скрытые ошибки.

⚫️ ALICE Technologies — оптимизирует строительный график, сокращая сроки и повышая эффективность.

⚫️ dLab — AI-помощник в Revit для обучения и поддержки пользователей в реальном времени. Он отвечает на вопросы и предоставляет подробные инструкции с визуальными примерами. Это разгружает «старичков» от части вопросов новичков.

Вчера редакция портала Всеостройке.рф была в Петербурге на «СЭТЛ Ренга АСКОН Фесте». Послушали об успехах Холдинга Setl Group

На Фесте собралось более 100 гостей. Коллеги рассказывали об импортозамещении САПР, пилотных проектах с отечественной Renga, о внедрении BIM-стандартов и дорожной карты развития до 2026 года. Один из блоков был о привлечении кадров — про сотрудничество с вузами и колледжами и старт программы наставничества Setl Start. В завершение состоялось награждение участников пилотных проектов.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 8-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

Когда у тебя комплекс в 100 метрах от Красной площади в Москве, то можно и лобстеров на наружку

Лобстер в бриллиантах — роскошь, как она есть. Так MR Group продвигает свой элитный ЖК Nicole. Слоган гласит: «Здесь жизнь становится событием. Celebrating the Unexpected».

Выделяется на фоне обычных плакатов с фасадами. Нам зашло. А вам?👇🏻