GG
Всё о стройке
https://t.me/ggreat_of_development
Channel age
Created
Language
Russian
subscribers
2.31%
ER (week)
21.65%
ERR (week)
Description

Отраслевое СМИ👇🏻

https://всеостройке.рф

Messages Statistics
Reposts and citations
Publication networks
Satellites
Contacts
History
Top categories
Main categories of messages will appear here.
Top mentions
The most frequent mentions of people, organizations and places appear here.
Search results are limited to 100 messages.
Without authorization, only messages from the last 30 days are available.
1
638
46
3
2.1 k
Объемы ипотечного кредитования с июля 2024 по конец июня 2025 года упали на 49% по сравнению с аналогичным периодом 2023-2024 — Домклик

Основное падение пришлось на рыночные программы: в условиях повышения ключевой ставки с 18% до 21%.

Так, объемы ипотеки по рыночным условиям упали в 2,8 раза: с 1,4 трлн за год до отмены льготной ипотеки до 490 млрд с июля 2024 по июнь 2025 года.

Сделки без ипотеки вышли на пик в январе 2025 года (почти 61%), в течение первого полугодия текущего года доля таких сделок превышала 40%.

За год, предшествующий отмене льготного кредитования, их доля в выдачах Сбера не превышала 19%, а с июля 2024 по июнь 2025 она не падала ниже 35%.
1
76
1
83
1
1
82
В России начали строить бункеры для выживания в стиле видоеигры Fallout стоимостью 700 тысяч рублей

Судя по описанию, такие объекты оборудованы спальным местом, системой водоснабжения и канализации, а также специальной кладовой для хранения запасов.

Главная фишка такого бункера — система маскировки, делающая его практически невидимым для окружающих.
1
80
3
3
566
А вы тоже заметили, сколько новых игроков зашло в Москву/анонсировало скорые сделки в столице? Собрали всех в один пост👇

🔶Группа «Астон» купила два транспортно-пересадочных узла в Москве и права на территорию в 6 га, где можно построить около 25 000 кв.м недвижимости.

🔶 «Талан» купил у Sminex ЖК Injoy на севере Москвы. Затраты на него составили 102 млрд рублей.

🔶Краснодарский холдинг Alias Group (в который входит «Неометрия») построит в столице вместе с Capital Group два крупных проекта площадью более 3,5 млн кв. м недвижимости вблизи нацпарка «Лосиный Остров».

🔶«СК10» также купила участок в районе ЗИЛАРТа, где планируется возвести порядка 70 тыс. кв. м жилья жилья и офисных помещений, а также школу на 850 мест. Предварительно, там планируются три 45-50-этажные башни.

🔶Застройщик «Люди» находится в активных переговорах по двум земельным участкам в Москве.

🔶У «Группы Голос» уже есть купленные права на участок в Москве. Подробности пока неизвестны.

🔶 DARS купил 0,5 га на Кольской улице на северо-востоке столицы, где построит ЖК бизнес-класса на 19 000 кв.м. стоимостью 5,5 млрд рублей.

Если кого-то забыли — пишите в комментариях👇🏻
21
5
1.0 k
🚕 В Дубае запускают аэротакси.

Joby Aviation доставили свой первый летающий аппарат в ОАЭ. Он вмещает 5 человек (включая пилота) и может развивать скорость до 320 км/ч. Пролетает на одной зарядке 240 км. При этом летает с «минимальным» уровнем шума, по сравнению с вертолетом.

Рейсы будут между аэропортом, Dubai Marina, Palm Jumeirah и центром города. Они планируются на 2026 год

Цена за полет пока неизвестна.

#технологии
2
2
360
Очередной день, когда ChatGPT не украл работу у кадастровых инженеров и ландшафтных дизайнеров😄

#ии
592
9
15 k
⚡️«Высокие технологии — не просто элемент стиля и роскоши, а основа комфорта и безопасности столичной резиденции»

Лев Варназов, заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой», и Алексей Лака, руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказали о том, как «Донстрой» реализует цифровую экосистему, встроенную в общедомовую инфраструктуру и доступную через приложение в смартфоне.

О том, почему технологии — это не роскошь, а новая норма:

«Когда мы приступили к разработке DSmart, мы отталкивались не от хайтек-моды, а от здравого смысла. Наша цель была простой: встроить технологию "умного здания" в жилую среду — так, чтобы система не стала очередным малопонятным гаджетом, а была практичной незаметной нормой, обеспечивающей безопасность и комфорт», — рассказал Лев Варназов.

О том, как применяется экосистема «умного здания»:

«Благодаря технологической гибкости этой системы можно закрывать множество задач, например, вызывать лифт, контролировать освещение и движение в МОПах, просматривать изображение с видеокамер и домофонов. Преимущество DSmart в том, что это полезный инструмент для управляющей компании, которая получает возможность мониторинга и настройки климата в общественных пространствах и даже фасадного освещения — по сезону и в соответствии с пожеланиями жителей», — подчеркнул Лев Варназов.

О безопасности и надёжности системы:

«Для защиты от сбоев всё работает независимо от интернета, в изолированном сегменте сети. Мы не используем публичные облака — продукт размещается локально, а весь трафик зашифрован. Наша система, что называется, разработана по принципам отказоустойчивости: производительность избыточна, как в промышленности, — если какой-либо модуль отключился, базовый режим продолжает функционировать», — пояснил Алексей Лака.

Подробнее о применении умной системы DSmart — читайте в интервью на нашем портале.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
662
33
16 k
На Омск обрушился жуткий ураган, из-за которого балкон рухнул прямо на ступеньки отделения банка

На улице Герцена 232/1 на видео попало падение обломков балкона с 8 этажа. При этом пострадавшей очень повезло.

Также из-за сильного ветра в городе ломались деревья, обрывались провода ЛЭП, улетали крыши домов и падали строительные леса.
Всего в результате урагана пострадали пять человек.
32
15 k
599
32
15 k
Из-за роста цен на керамическую плитку россияне массово переходят на самоклеящиеся панели

И понятно почему: они стоят от 500 рублей за упаковку, в то время как цены на среднюю плитку начинаются от 15-20 тысяч за «квадрат». При этом приклеить панели можно прямо на старую плитку или на стены.

Берём во флиппинг и просто отделку?🙃
709
21
30 k
Новости из «Прибрежного Парка» от «Самолета»: здесь началась стройка поликлиники на 216 посещений в смену со встроенным постом скорой медицинской помощи🏥

Открытие планируется в 2027 году. Будущая поликлиника представляет собой трехэтажное здание общей площадью почти 4 тысячи кв. метров.

Так, за одну смену медики смогут принять 162 взрослых пациента и 54 ребенка. Все помещения меблируют и оснастят современным медицинским оборудованием. На прилегающей территории создадут парковочные места.

✅Также в рамках подмосковного жилого комплекса построят три детских сада, большую школу, физкультурный комплекс с бассейном.
21
30 k
21
30 k
520
5
16 k
Если вам тоже есть чем поделиться на наших ресурсах — пишите @Elisabetazatsepina
705
51
23 k
За последнее время у нас вышло много эксклюзивных интервью. Собрали все, чтобы вы не пропустили⬇️

✔️Президент компании Agalarov Development Эмин Агаларов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор по развитию городской среды ДOМ.PФ Антон Финогенов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Председатель правления ГК «Паритет» Павел Галкин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Управляющий партнер девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Президент GloraX Дмитрий Кашинский

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Учредитель ГК ИНСИТИ Роман Саркисов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор компании «Люди» Денис Жалнин

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Основатель Группы компаний DARS Дмитрий Рябов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Директор проектов цифрового развития в девелопменте Сбер Юлия Силиванова

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК

✔️Гендиректор группы «Плюс» Александр Попов

• Читать на нашем портале
• Смотреть на Youtube
• Смотреть в ВК
609
11
17 k
🥳 Waybot Robotics — отечественный производитель роботов-уборщиков — представил свой проект Президенту Владимиру Путину

🟠У компании есть несколько моделей роботов для автоматизации уборки внутри помещений различного назначения — в торговых центрах, офисах, лобби ЖК, аэропортах, больницах, на производствах, вокзалах и прочих учреждениях.

🟠Роботы сами строят оптимальный маршрут, используя для навигации и уборки лидары и 3D-камеры, а также алгоритмы навигации на базе компьютерного зрения и нейросетей. В конце смены формируют подробную отчетность.

«Сегодня наша главная задача — быть на шаг впереди конкурентов из Китая и найти инвестиции для того, чтобы перейти к серийному производству», — рассказал Максим Олейников, основатель компании.

Справочно:
Waybot Robotics — многократный участник битв стартапов Всеостройке.pф. В 2021 году компания победила в акселераторе Build UP, получила грант на разработку расширенной линейки роботов и на сегодня лидирует в сфере сервисных роботов в России.
535
118
18 k
«Минус один небоскрёб». На видео запечатлели попадание молнии в «Лахта Центр», после которого выключилось электричество в высотке⚡️
Repost
435
1
16 k
За последние дни мы с коллегами получили много вопросов — и от тех, кто на форуме в Сочи был, но особенно от тех, кто на него не попал…

Поэтому мы решили сделать онлайн-спринт для тех, кто пропустил «Движение». И представить всю ту информацию, с которой мы там выступали (и даже немного больше).

Я буду рассказывать о перспективах развития девелоперского рынка в России и о GMKIndex — как мы анализировали города, к каким выводам пришли, какие индексы присвоили каждому из них.

Соответственно, вы сможете взять эту информацию в работу и использовать при разработке стратегии.

Мои коллеги — Виктория Белявская, Анна Печеркина, Людмила Ефремова и Ольга Беляшникова — тоже поделятся самым важным по своим темам.

Спринт будет проходить в формате лекций с ответами на вопросы. Так что их можно подготовить заранее.

👉 Программа и регистрация: clck.ru/3MruAB.

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта
524
40
18 k
В Индии, в штате Мадхья-Прадеш, сразу 7 инженеров потеряли работу из-за неудачного проекта моста стоимостью около $2,3 млн

Проект был анонсирован 10 лет назад с целью улучшения транспортной инфраструктуры региона. Но в итоге оказалось, что конструкция включает в себя 90-градусный поворот, который может создать серьезные проблемы для автомобилистов.

Теперь архитекторы и проектировщики, работавшие над мостом, не могут участвовать в тендерах. Также власти начали расследование строительства сооружения и рассматривают возможность приобретения дополнительной земли для изменения конструкции.
603
23
18 k
Посвящается инвесторам в дубайскую недвижимость: россияне, которые с 2022 года стали одной из основных групп иностранных покупателей недвижимости в Дубае, теряют деньги на растущем рынке

Оказалось, что те, кто вложился в объекты на стадии строительства (off-plan), не смогли реализовать стратегию быстрой перепродажи без значительных убытков.

По данным агентства Tranio, доля россиян среди всех покупателей дубайской недвижимости выросла с 0,27% (66 сделок) в 2021 году до пика в 2,18% (1068 сделок) в 2022 году. В 2023 году этот показатель составил 2% (1526 сделок), в 2024-м — 1,75% (2051 сделка), а за первые пять месяцев 2025 года — 1,49% (758 сделок).

Однако, как отмечают эксперты, значительная часть инвесторов, рассчитывавших на быструю перепродажу с прибылью, вынуждена либо сдавать объекты в аренду, либо продавать их с дисконтом, чтобы минимизировать убытки.
607
11
19 k
Порядка 70% девелоперов, которые сегодня строят офисы в Москве, пришли из жилищного сегмента — NF Group

Доля профильных офисных застройщиков составляет около 30%.

Аналитики отметили, что большинство застройщиков, пришедших из сегмента жилья, привлекают льготы при строительстве офисов по программам комплексного развития территорий (КРТ) и создания мест приложения труда (МПТ). Региональные застройщики приходят на офисный рынок Москвы, чтобы масштабироваться, имея успешный опыт у себя в субъекте.

Всего сейчас в столице над 56 проектами строительства офисов работают 32 девелопера.
569
8
19 k
В ДOМ.PФ подсчитали, что россияне могут потратить 13,5 трлн руб банковских накоплений на жилье, в частности на закрытие рассрочек

«Мы анализировали депозитные портфели банков, чеки от 3 до 20 млн рублей, то есть депозит в таком диапазоне чеков – это где-то 13,5 трлн рублей. Это потенциально вот эти деньги, которые могут пойти на закрытие, в том числе рассрочки и могут повлиять на рост цен на недвижимость в будущем»,— заявил председатель правления банка Максим Грицкевич.

В разных ценовых сегментах жилья застройщики по-разному подходят к клиентам.

«В эконом-классе мы видим, что застройщики в целом правильные делают подходы. Мы не видим вообще истории… когда рассрочка платится в конце. Всегда есть большой первоначальный взнос».
551
26
18 k
«Галс-Девелопмент» выставил на торги курортный комплекс «Swissotel Resort Сочи Камелия 5*»

Он находится на территории дендропарка с реликтовыми деревьями и включает в себя пятизвездочный отель международной сети Swissotel на 203 номера и инфраструктурные объекты.

Детали:
• Аукцион пройдет 8 августа 2025 года на площадке «Росэлторг».
• Начальная цена объекта — 10 млрд рублей.
• Заявки на участие принимаются до 1 августа 2025 года.

Примечательный факт — у комплекса есть песчаный пляж с международной наградой «Голубой флаг».
720
53
36 k
«Бурную региональную экспансию пока не планируем, но в ближайшее время объявим о входе в Москву с первым коммерческим проектом»,— основатель Группы компаний DARS Дмитрий Рябов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Сегодня стало известно, что компания купила участок в столице площадью 0,5 га на улице Кольской для строительства ЖК бизнес-класса на 19 000 кв.м.

«Мы в Москве работаем уже три года в рамках программы реновации. За это время сформировали необходимую базу: есть проверенные подрядчики, мощности, сильная команда. Поэтому выходим на столичный рынок не с нуля».

По словам Рябова, если говорить в абсолютных цифрах, то бизнес-сегмент более маржинальный, чем массовый. Но в процентном соотношении разница не столь существенна — показатели примерно одинаковые. Многое зависит от условий входа в проект, от стоимости земли.

«Масштабную региональную экспансию пока не планируем. Активно новые территории не смотрим, но все зависит от конкретных условий. Если появляется хорошая сделка или качественный проект — мы можем в них зайти. В этом году начнем работать в Липецке, где приобрели в прошлом году площадку КРТ».

Вызовы перед DARS на этот год:
«Заниматься продажами, выполнять все планы и эффективно войти в несколько проектов. В целом просто нужно пережить этот сложный период высокой ключевой ставки. Возможно, маржинальность, прибыль будет меньше. Считаю, что это время достаточно быстро закончится, и в следующем году настанет устойчивый этап роста».

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, DARS занимает 47-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,01.
517
19
18 k
За первые полгода застройщики снизили вывод жилья на рынок на 22% — до 17,8 млн квадратных метров🏙

В июне они вывели на рынок 2,9 млн квадратных метров жилья — на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше, чем год назад.

Всего в I полугодии 2025-го застройщики жилья запустили новые проекты в 84 регионах. Среди регионов по объемам вывода жилья на рынок в январе-июне лидируют Москва (1,8 млн квадратных метров, но -38% год к году), Санкт-Петербург (1,1 млн квадратных метров, +44%), а также Московская и Свердловская области (-34% и -32% соответственно), на которые пришлось по 1 млн «квадратов».

На 1 июля портфель строящегося жилья в России составил 117,6 млн квадратных метров: +3% год к году.
686
21
20 k
Список городов с «Семейной ипотекой» на вторичку обновили

ДOМ.PФ обновил перечень городов, где можно купить жилье на вторичном рынке по льготной программе «Семейная ипотека».

В список включили шесть новых городов в шести регионах, в том числе Суздаль, Каменск-Шахтинский и Мичуринск; исключили 23 города в 21 субъекте, например, Мурманск, Анадырь и Благовещенск.

Обновленный перечень актуален с 1 июля по 31 декабря.
667
38
21 k
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина высказалась о снижении ключевой ставки в июле

Она рассказала, что в июле ЦБ будет обновлять весь прогноз по инфляции.

«Возможно, будем корректировать и по траектории ключевой ставки. Поэтому, скорее всего, если ничего не произойдёт непредвиденного, если сохранятся те тенденции, которые сейчас сформировались, то с большей, наверное, вероятностью, если можно так сказать, будем рассматривать снижение ставки, скорее будет обсуждаться шаг этого снижения».

Верим в снижение ключевой в июле?
12
21 k
589
13
21 k
ТОП-5 причин присмотреть квартиру с видом на парк или лес 

На примере проектов ГК ФСК разбираем, почему жизнь у леса — это лучший выбор для тех, кто ценит комфорт, экологию и вдохновение.

1️⃣Свежий воздух
Лесной воздух укрепляет иммунитет, снижает стресс и дарит энергию. Например, в ЖК «Движение.Говорово» (Солнцево) можно каждое утро начинать с прогулки у Говоровского пруда, а в «1-м Ясеневском» (Новая Москва) — дышать воздухом Троицкого лесопарка.

2️⃣ Тишина и уединение
Пение птиц вместо шума машин — реальность в проекте The LAKE (Свиблово) от ГК ФСК, где окна выходят на Капустинский парк, или в «Южной Битце», окружённой лесами и парками. Такая атмосфера идеальна для семей с детьми и тех, кто работает удаленно.

3️⃣ Эстетика и вдохновение
Вид из окна на зеленые кроны — это не просто красиво, но и вдохновляюще. Природа становится источником идей, а чаепитие с панорамой леса превращается в ежедневный ритуал.

4️⃣ Экологичность и новое качество жизни
В ЖК «Архитектор» зелёный двор разделён на игровые зоны для детей и уровень для взрослых, там разместятся спортивные зоны, где можно поддерживать физическую форму, заниматься йогой.

5️⃣ Инвестиционная привлекательность
Недвижимость в зеленых районах с развитой инфраструктурой обычно растет в цене. Лес — это редкий ресурс, который нельзя воспроизвести искусственно, поэтому квартиры с таким расположением всегда востребованы.

📍Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.
12
21 k
689
13
21 k
Строительство в группе стагнирующих отраслей, находящихся в зоне финансового стресса из-за снижения прибыли и высоких материальных затрат — ЦМАКП

🟠Стагнирующие отрасли занимают 52% в общей выручке всех отраслей. Но наблюдаемый финансовый стресс пока не привел к повсеместному росту числа банкротств в экономике.

🟠Рентабельность оборотного капитала компаний демонстрирует волатильность, особенно в отраслях, зависимых от сырьевых цен.

🟠Высокие кредитные ставки усугубляют долговую нагрузку. Например, соотношение чистых обязательств к EBITDA в строительстве — 496%, деревообработке — 402%, производстве стройматериалов — 142%.

🟠Рентабельность строительства зданий на март 2025 — -4,1, для сравнения: на декабрь 2024 — +4,7; на сентябрь 2024 — -2,7.

Рентабельность — изменение по отношению к АППГ рентабельности, рассчитанной как отношение прибыли (убытка) от продаж к выручке за аналогичный период.

Предлагаемые решения и меры поддержки:
ЦБ рекомендовал банкам смягчить требования к резервам по реструктурированным во II полугодии 2024 и в течение 2025 ссудам, если компания-заемщик имеет реалистичный бизнес-план на ближайшие три года, а вероятность восстановления финансового положения компании оценивается как значительная.

Подробнее — в прикрепленном файле👆
622
67
20 k
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что банки начали забирать у застройщиков готовые непроданные квартиры с 50% скидкой, если они не погасили проектное финансирование после ввода дома

«Если у застройщика не будет хватать денег на покрытие ПФ на эскроу, банк возьмет квартиры, которые не проданы, с дисконтом 50%, закроет часть кредита и будет спокойно продавать их по рынку».

В Сбере ответили, что не знают о подобных схемах банков.

«Если мы говорим уже про введенные в эксплуатацию объекты, то продажа идет следующим образом: часть средств идет в погашение кредита, когда квартира уже готова; часть направляется на рассрочку»,— добавила управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

Также она заявила, что доля рассрочки в продажах жилья в портфеле проектного финансирования Сбербанка за последние 12 месяцев выросла с 15% до 30%.
601
12
11 k
Основные заявления директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой с Финансового конгресса

🔸Регулятор хочет обязать банки проверять доход граждан, которые покупают жилье в рассрочку. Это возможность проверять доход человека через представление справки об официальных доходах.

🔸«С одной стороны, рассрочка – это стандартный, достаточно распространенный механизм продаж, с другой же - он несет в себе определенные риски и "опасные моменты"»;

🔸ЦБ хочет ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям квартир рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.

🔸«Мы видим, что в последнее время возросла совсем другая рассрочка, которая по сути очень напоминает ипотеку, но не характеризуется теми защитными механизмами заемщика, которые есть в ипотеке. То есть рассрочка на 10 лет с минимальным первоначальным взносом, даже меньше, чем в ипотечных кредитах — это тоже у нас сейчас есть на рынке, и конечно, такие продукты нас встревожили»;

🔸По словам Даниловой, есть застройщики, которые вовсе не оценивают платежеспособность покупателей и предоставляют рассрочку с низким первоначальным взносом, беря на себя дополнительные риски в погоне за количеством продаж.
638
6
20 k
В Минстрое РФ считают, что большое количество длительных рассрочек приносит вред рынку недвижимости, и видят в них риски, связанные с ненаполнением эскроу-счетов

«Рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно нехорошо. Но инициаторами рассрочек больше выступают банки, а не застройщики. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, он вреден», — сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на Финансовом конгрессе в Санкт-Петербурге.

По его мнению, основными бенефициарами такой схемы являются банки, которые получают прибыль при минимальных рисках. В то же время для застройщиков возникает серьезная опасность: покупатели могут отказаться от квартир, и тогда застройщикам придется передавать активы банкам с существенным дисконтом.
581
16
18 k
Когда не можешь терпеть жару и не жалко денег на электроэнергию😄
681
16
8.7 k
🇺🇸Международный обзор — рынок жилой недвижимости США

🔴Медианная цена продажи жилья в США по состоянию на первый квартал 2025 года составила $416 900, а средняя цена — $503 800. Ожидается, что средний национальный рост цен составит 2,9% в 2025 году и 2,8% в 2026.

🔴Текущие 30-летние фиксированные ипотечные ставки, колеблющиеся около 7%, значительно выше исторически низких ставок (часто ниже 3%), по которым многие существующие домовладельцы рефинансировали свои кредиты.

🔴Ожидается, что ставки составят 6,5% к концу 2025 года и 6,1% к концу 2026.

🔴Выдача разрешений на строительство многоквартирных домов в США после пика в 68 тыс. в декабре 2021-го показала заметное снижение, достигшее минимума в 28,5 тыс. в феврале 2025 года, прежде чем немного отскочить до 36,2 тыс. в мае 2025 года.

🔴Текущий уровень продаж в 4,03 млн единиц
в мае 2025 года заметно ниже пиков, наблюдавшихся в 2022 году.

🔴Национальный активный объем предложения жилья увеличился на 31,5% с мая 2024 года по май 2025 года, достигнув чуть более 1 млн единиц.

🔴Количество сданных в аренду квартир в первом квартале 2025 года составило более 138 000 единиц, что стало новым максимумом за более чем три десятилетия.

🔴Индекс жилищных REIT от Bloomberg показал относительно худшую динамику к S&P 500, увеличившись на 2% за год, против 12% широкого индекса.

🔴При этом общий индекс REIT (IYR), включающий представителей других отраслей, вырос на 7%. С начала 2025 года жилищные REIT демонстрировали неутешительную динамику, упав на 4,3%, в то время как S&P 500 прибавил 4.4%, а индекс IYR вырос на 1%. Основной причиной слабости в секторе жилищных REITs является сегмент многоквартирных домов.
631
10
19 k
☝🏻Когда максимально мило. Поддержим Марата Шакирзяновича в его первом кружке

Так держать. Да и вообще — активность первых лиц в Телеграм приветствуется😌
Repost
750
15
18 k
561
50
19 k
Как продавать квартиры, если твой клиент — животное

В презентации София Уварова из проектной группы исследования здоровья брендов девелоперов ORO анализирует покупательское поведение на рынке недвижимости России и выделяет шесть типов клиентов — пумы, лисы, слоны, орлы, медведи и черепахи. Подробнее о каждом типе — ниже.

🟠Пумы выбирают статус, комфорт и инновации. Им важны технологии, просторные лобби и развитая инфраструктура для спорта и досуга. Девелоперам стоит предлагать пумам «умный дом», видеонаблюдение, фитнес-центры и магазины прямо в жилом комплексе.

🟠Лисы ценят выгоду, ликвидность и быстрые безопасные сделки. Им важна юридическая чистота и минимум хлопот. Для них актуальны прозрачные условия покупки и помощь с ипотекой.

🟠Орлы разбираются в рынке и готовы к риску ради выгоды. Их выбор — объекты с инвестиционной привлекательностью. Для них важна стоимость лота в целом, а не за квадратный метр, а также расположение ЖК.

🟠Медведи заботятся о семье и стабильности. Им нужны парки, детские и спортивные площадки, службы доставки и хорошие виды из окон. Важна атмосфера уюта и безопасности для семьи.

🟠Черепахи — осторожные и консервативные покупатели, которые выбирают проверенные решения. Для них больше всех важны характеристики квартиры.

🟠Слоны ищут душевный комфорт и эмоциональную связь с квартирой и домом. Им важно наполнение квартиры удобными сервисами.

Интересный взгляд — продавать не квартиры, а будущие тотемы😁 А вы узнали себя/своих клиентов?
100
19 k
99
18 k
97
18 k
97
19 k
726
99
19 k
Сделали подборку смешных строительных и инженерных решений — вам для поднятия настроения 🙃

Осторожно: выполнено профессионалами❗️
98
18 k
97
19 k
99
19 k
97
19 k
98
19 k
616
16
20 k
Возврата к докризисным уровням ставок по рыночной ипотеке долгое время не будет — первый заместитель президента — председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов

«Один из уроков высоких ключевых ставок заключается в том, что, выдав долгосрочный ипотечный кредит по низкой ставке, стрессовый сценарий на период жизни ипотеки может сделать этот продукт убыточным. Соответственно, по сути, я думаю, долгое время процентные ставки по ипотеке не субсидируемые будут двузначные»,— сказал он.

По его словам, возврат ставок по ипотечным кредитам к уровням первой половины 2023 года (когда действовали льготные госпрограммы со ставками около 6%) в перспективе маловероятен.
591
32
19 k
Германа Грефа не воодушевила отмена комиссий для застройщиков. Он заявил, что после этого цены на жильё лишь выросли, а выдачи ипотеки упали

По его мнению, эта ситуация негативно сказалась на всех сторонах ипотечной сделки.

«Ожидалось, что это может привести к тому, что застройщики могут снизить цены на рынке. Но практика показала, что это не так: цены, наоборот, выросли. Поэтому с точки зрения влияния на рынок это оказало очень маленькое воздействие. А заявки и выдачи упали примерно на 10–12%. В принципе я оцениваю эту меру как негативную, она негативно сказалась на заемщиках, на застройщиках и на банках тоже»,
523
103
22 k
Владелец ГК «А101» получит 27 млрд рублей дивидендов по итогам I квартала 2025 года

Международная компания ООО «Баламер», зарегистрированная в Калининграде как единственный участник ООО «А101», приняла решение о распределении прибыли Общества по итогам первого квартала 2025 года.

Речь идёт о дивидендах, сформированных за счёт прибыли за I кв. 2025-го и резервов прошлых лет.

Вот кто шикует по полной, и даже кризис ни по чём. Интересно, кому в итоге пошли деньги🍸
570
50
21 k
ПИК опубликовал годовой отчёт компании за 2024 год:

🔸Рыночная капитализация упала на 124,5 млрд рублей — до 447,4 млрд.

🔸На протяжении последних пяти лет размер показателя «Покрытие платежей по обслуживанию долгов» был непостоянным. В 2023 году данный показатель снизился до 1 004%, что обусловлено снижением чистой прибыли почти в 2 раза, а в 2024 и вовсе снизился до 30% за счет снижения чистой прибыли и роста краткосрочных обязательств по займам.

🔸Объем выручки (доходов) от основного вида деятельности за 2024 год увеличился на 56,7 % по сравнению с аналогичным показателем за 2023 год.

🔸С 2022 по 2024 годы дивиденды ПИКом не распределялись. При этом за 2024-й совет директоров заработал 53,8 млн рублей.

🔸Показатель рентабельности продукции (продаж) за 2024 год вырос с 46% до 52% за счет увеличения прибыли от продаж на 68% при росте выручки на 51%.

🔸Земельный банк на конец 2024-го был равен 15 млн квадратных метров.

В состав акционеров ПИК входят:

• АО «Юг Инжиниринг» (принадлежит 6,8836%);

• «Московский кредитный банк» (19,9798%);

• АО «ЭлементПроф» (17,5872%);

• МКООО «Ледамен» Сергея Гордеева (15,15%).
346
28
19 k
🏆 REPA 2025: «Дом Дау» — небоскрёб нового поколения

26 июня на церемонии награждения премии Real Estate Property Awards московский проект «Дом Дау» от ГК «Сумма Элементов» стал финалистом в номинации «Концепция высотного здания».

Но главное — проект получил специальный приз «Небоскрёб нового поколения».

Чем же проект зацепил жюри?

🔹 340 метров, 87 этажей — самый высокий жилой дом в России*.
🔹 Панорамные виды на 270° из квартир с окнами от пола до потолка.
🔹 «Вертикальная улица» внутри здания: фитнес-студия, SPA, рестораны, детский центр 1500 м² и даже кинетический сад в собственном ландшафтном парке.
🔹 Умные технологии: RFID-паркинг, VRF-кондиционирование, система безопасности 24/7, зарядки для электрокаров.

«Дом Дау» — это не просто очередная высотка, это новый уровень жизни в самом сердце «Москвы-Сити».

📍 Узнать больше: domdau.moscow

*По версии Urban Awards 2023
28
5.9 k
721
29
36 k
Рейтинг самых популярных телеграм-каналов ТОПов строительной отрасли по итогам июня 2025 года

За основу были взяты данные TGStat – сервиса мониторинга Telegram-каналов.

1️⃣Владимир Кошелев, первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 1101 упоминание
На своем канале он публикует обзоры законотворческих инициатив, отраслевые новости, комментарии по работе в Госдуме, а также делится принятыми законами и внесенными проектами. Подписчиков — 35 004, охват за июнь — 760 558.

2️⃣Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — 552 упоминания
Здесь автор освещает законотворческую деятельность, особенно в области защиты детей, образования, медицины, строительства и безопасности. Подписчиков — 4 399, охват — 159 926.

3️⃣Юрий Иванов, Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» – 508 упоминаний
Канал посвящён ходу реализации строительных проектов «ЮгСтройИнвест» в разных регионах. Автор делится новостями о строительстве жилых комплексов, школ и другой социальной инфраструктуры. Подписчиков: 23 901, охват: 87 560.

4️⃣Сергей Колунов, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, основатель застройщика ГК «Садовое кольцо» — 377 упоминание
Его публикации в основном охватывают ключевые мероприятия в регионе (выпускные, форумы, встречи с ветеранскими организациями), а также конкретные действия по реализации социальных и государственных программ. Подписчиков: 2 076, охват: 111 135.

5️⃣Владелец агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов — 141 упоминание
На канале много рассказов о путешествиях, увлечениях и философских размышлениях, а также информацией о ситуации на рынке недвижимости и новых проектах компании. 103 205 подписчиков, охват — 3 202 205. Олег поднялся за месяц в рейтинге с 6-го на 5-е место.

Кроме того, в нашем ТОП-10 самых упоминаемых за июнь: старший партнер сети офисов Vysotsky Estate Сергей Смирнов, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов (⬇️2), основатель и руководитель «Этажей» Ильдар Хусаинов (⬆️7), замгендиректора «ЮгСтройИнвест» Алексей Иванов, владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов (⬇️3).

Подробнее — в нашей статье.
28
6.0 k
611
19
19 k
В этом июле загораем только так 😑

Подсмотрели у Монича — нам очень смежно
Repost
692
30
19 k
Швейцарский стартап MESH автоматизирует сборку арматуры с помощью роботов, создавая сложные конструкции по цифровым моделям

🔵Софт обрабатывает цифровые модели, рассчитывает движения роботов и генерирует структуру арматуры.

🔵Роботы автоматически захватывают, сгибают, укладывают и сваривают стержни, создавая сложные трехмерные армирующие конструкции произвольной формы, которые затем заполняются бетоном.

🔵Технология позволяет отказаться от традиционной опалубки, так как арматурная сетка одновременно служит и каркасом, и формой для заливки бетона.

🔵Эта технология уже применяется в строительстве башни Tor Alva и второго туннеля Gotthard Road, значительно повышая эффективность и качество работ.
657
21
9.6 k
Катастрофическое наводнение захлестнуло север Италии

Дожди спровоцировали три оползня, оказалась подтоплена автотрасса, заблокированы подъезды к популярному туристическому месту. В связи с непогодой и тем, что местная инфраструктура не справляется, власти объявили наивысший уровень опасности.

В Бардонеккье, туристическом курорте на высоте 1300 метров над уровнем моря в районе Турина, 70-летний мужчина погиб, будучи смытым водой и грязью после разлива реки Фрежюс.
11
19 k
10
19 k
595
14
19 k
Что отличает жилые комплексы бизнес-класса в Краснодаре?

Разбираем на примере ЖК «Сердце» от девелопера ССК.

🟠Удобная локация
ЖК бизнес-класса редко строят на окраинах — они расположены в престижных районах с развитой инфраструктурой, парками и хорошей транспортной доступностью. Яркий пример — ЖК «Сердце» от ССК, расположенный недалеко от исторического центра Краснодара. Рядом — бизнес-центры, стадион, парки, школы, рестораны и театры. Всё для жизни в шаговой доступности.

🟠Комфорт и безопасность 
Особое внимание уделяется инженерным системам, шумоизоляции и безопасности. Многие комплексы оснащены системами «умный дом», видеонаблюдением и автоматизированными решениями для управления жилым пространством. 

🟠Качество строительства и архитектура
Фасады из натурального камня, панорамное остекление, авторский дизайн, как в ЖК «Сердце», создают эстетику и подчеркивают статус. 

🟠Благоустроенная территория
Дворы в ЖК бизнес-класса – это комфортные пространства, закрытые от машин, с продуманными зонами отдыха. Например, в ЖК «Сердце» на закрытой территории застройщик предусмотрел три уровня озеленения: газоны и цветочные клумбы, редкие кустарники и даже экзотические деревья.
Repost
307
3
18 k
⚠⚠ Участвуйте в опросе и помогите создать удобный сервис для строительной отрасли!

Департамент градостроительной политики Москвы совместно с командой «СтроимПросто» запускает короткий отраслевой опрос.

«СтроимПросто» разрабатывает сервис «СтроимПросто.Подрядчик», который поможет значительно сократить время поиска и проверки контрагентов в строительной сфере.

🛜 Почему ваше мнение важно?
Чтобы сервис был максимально полезным, нам нужен ваш практический опыт:
1️⃣ Какие каналы вы используете для поиска подрядчиков/заказчиков?
2️⃣ Какими сервисами для проверки сведений об организации исполнителя/заказчика вы пользуетесь чаще всего?
3️⃣ Вопрос для заказчиков: с какими последствиями вы сталкивались чаще всего из-за ошибочного выбора подрядчика?
4️⃣ Вопрос для исполнителей: с какими последствиями вы сталкивались чаще всего из-за неудачного выбора заказчика/генподрядчика?

⚠⚠ Сервис будет доступен:
▪️ Бюджетным организациям (работающим по 44-ФЗ и 223-ФЗ)
▪️ Коммерческим компаниям (участвующим в частных тендерах и проектах)

Ваши ответы помогут создать универсальный инструмент, который упростит работу и снизит риски для всех участников рынка.

☄️ Пройти опрос: [ССЫЛКА] 📌

Благодарим за участие! Вместе мы сделаем строительный рынок прозрачнее и удобнее.

#Буквы_исследования

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube
628
19
19 k
Банк ДOМ.PФ выпустил облигации с доходностью, привязанной к индексу цен на новостройки в Москве

Ранее на российском рынке таких выпусков не было.

Объем выпуска составил 500 млн рублей, срок размещения – 2 года.

Ставка купона по итогам сбора книги заявок была установлена на уровне 0,01% годовых, а дополнительный доход в виде изменения Индекса, увеличенного на 5% годовых, будет выплачен в конце срока.

Старший вице-президент Банка ДOМ.PФ Александр Аксаков сообщил, что полученные от привлечения средства кредитная организация направит на проектное финансирование жилья.

Как рассчитывается индекс:
На основании данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве в разрезе регионов, классов жилья и числа комнат в квартире. Доходность по облигациям зависит от изменения стоимости квартир на рынке жилья Москвы.

💰Кроме того, стало известно, что уставной капитал ДOМ.PФ в преддверии IPO увеличат на 40 млрд рублей, до 266 млрд.
566
7
22 k
По итогам I полугодия 2025 года в России открылось 4,1 тыс. качественных номеров — это на 32% превысило показатели аналогичного периода предыдущего года

Наибольший прирост номерного фонда приходится на Краснодарский край (1,5 тыс. номеров).

Ожидается сохранение роста предложения номерного фонда на на 2025–2026 гг. — ввод новых качественных номеров прогнозируется на уровне 10-12 тыс. номеров ежегодно.
613
14
21 k
Роботизированные руки Tesollo получат поддержку Nvidia для замены ручного труда

Южнокорейская компания Tesollo, известная разработкой гуманоидных рук и захватов, принята в программу Nvidia Inception.

Идея в том, чтобы нарастить возможности автоматизации, решения различных задач на производстве с использованием гуманоидных рук.

Tesollo недавно представила два новых захвата: трехпальцевый Delto Gripper (DG-3F) и пятипальцевый Delto Gripper (DG-5F).

#роботизация
418
16
20 k
⚡️ В связи с присоединением новых Партнеров крупнейший в РФ стройтех-акселератор Build UP продлевает срок подачи заявок до 14 июля и приглашает на онлайн встречу с лидерами строительной отрасли.

⭐️ Акселератор проводится при поддержке: «ДОМ.РФ Технологии», ГК «ТОЧНО», Группа «ГОЛОС», ГК «Галс-Девелопмент», Setl Group, Upside Development, LEGENDA и СЕДРУС.

Программа проводит отбор по следующим направлениям:
✔️ Проектирование и BIM-технологии,
✔️ Строительство,
✔️ Эксплуатация недвижимости,
✔️ Цифровизация продаж и маркетинга.

❗А уже в эту пятницу (4 июля) в 11:00 пройдет Онлайн-встреча для всех потенциальных участников Build UP. Совместно с представителями Фонда «Сколково», МИК и девелоперами- партнерами программы разберем все актуальные вопросы о Build UP.

На повестке встречи:
✔️ какие решения особо востребованы у компаний-партнеров Build UP в 2025 году;
✔️ как улучшить качество заявки;
✔️ меры поддержки участников Build UP,
✔️ порядок оценки поданных заявок и рассмотрения проектов девелоперами,
✔️ как организуются внедрения проектов на реальных объектах девелоперов.

🗓 4 июля
🕔 11:00
👤 онлайн

Не упустите возможность задать все вопросы лидерам девелоперского рынка и организаторам Build UP — зарегистрироваться на вебинар и подать заявку ⬅️
711
21
20 k
Группа «Плюс» сегодня отчиталась по МСФО за 2024 год. Компания получила 1,1 млрд рублей чистой прибыли

При этом год назад убыток был равен 2 млрд рублей.

• Выручка выросла более чем в 7 раз по сравнению с 2023-м и составила 8,6 млрд рублей.

• Рентабельность по скорректированной EBITDA превысила 25%.

• Скорректированная EBITDA: 2,2 млрд рублей.

• Нематериальные активы: 6,4 млрд рублей против 3,4 млрд рублей годом ранее.

Также компания погасила свой основной долг.
635
45
50 k
«В нашей системе – 4 000 офисов и 300+ застройщиков»,— гендиректор группы «Плюс» Александр Попов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Число работающих офисов достигло 1250, и 1650 подписаны – то есть еще потенциал к открытию. Плюс каждый месяц около 20 партнеров выбирают нас для сотрудничества. Мы собрали лучшие ERP-, CRM-решения и организовали мультилистинг по объектам внутри. В нашей базе — 550 тыс. объектов, половина всей базы объектов недвижимости страны. К системе подключены 70% всех застройщиков страны через платформу Домбук. И собрали 40 тысяч агентов».

Также Александр напомнил, что в России сейчас около 120-130 тысяч таких специалистов. И доля «Плюс» равна 25-30%.

«Но мы сильно отличны от всех участников, которые сегодня существуют на рынке: предлагаем клиенту решения от сделки до отделки. У нас делается все "под ключ", а сделка проводится прямо в офисе. То есть мы электронно регистрируем, безопасно проводим сделку, юридически структурируем и все это сопровождаем нашими электронными сервисами. Еще и помогаем агентам находить и покупателей, и продавцов в системе мультилистинга».

Также «Плюс» уже три месяца совместно с housebook работает за границей, где есть сформированный пул основных застройщиков.

«Клиенты интересуются. Сделки уже пошли. Для группы "Плюс" это, прежде всего, выход на зарубежное предложение. Сами мы офисы не открываем за рубежом, косты не несем. Для нас это партнерство вин-вин. Мы, по сути, зарабатываем с точки зрения части комиссии, которую получает агент. Housebook организует офис за границей и ведет клиента, а гарантии ему мы даем совместно. Это сотрудничество — "пилот", по итогам которого мы для себя решим, насколько ниша зарубежных застройщиков для нас может быть открыта».

Справочно:
Группа «Плюс» объединяет офисы продаж недвижимости «Самолет Плюс» в более чем 300 городах России и платформу для риелторов, агентств недвижимости и застройщиков, у которой уже около 40 тысяч пользователей. В 2024 году через платформу «Плюса» было проведено 186 тысяч сделок.
631
17
19 k
Amazon начал стройку огромного вычислительного центра для ИИ на площади 500 гектаров

Инфраструктура предназначена для проекта стартапа Anthropic по созданию модели ИИ, которая будет такой же мощной, сложной и разумной, как человеческий мозг. Всего техногигант хочет создать около 30 дата-центров.

При этом стоит отметить, что новые комплексы будут потреблять 2,2 гигаватта электроэнергии, чего достаточно для освещения миллионов домов, и использовать огромное количество воды для охлаждения.
534
36
20 k
Минцифры готовит законопроект, который обяжет застройщиков проектировать места под вышки сотовой связи в новых жилых комплексах

Документ планируется внести в Госдуму в сентябре.
Согласно инициативе, застройщики должны будут создавать площадки для размещения опор связи и обеспечивать их подключение к электричеству.

Сейчас в современных ЖК часто наблюдаются проблемы с качеством связи из-за высокой нагрузки на сеть и нехватки базовых станций. Операторам приходится самостоятельно искать места для установки оборудования, но свободные участки земли рядом с новостройками зачастую не позволяют размещать на них телеком-оборудование.
78
20 k
78
20 k
614
79
20 k
Первым регионом Level Group вне Москвы станет Нижний Новгород

Известно, что московский застройщик Level Group выиграл торги по КРТ на Гребном канале. Площадка под КРТ досталась компании по начальной цене почти в 369 млн рублей.

Так, Level освоит два участка у набережной Волги. Общая площадь этих земель составляет около 10,55 гектара.

Проект КРТ на Гребном канале должны реализовывать в течение 15 лет. Процент жилых и нежилых помещений в будущей застройке составит 77,3% и 22,7%, максимальная высота — 13 этажей, говорится в проекте договора.

За счет инвестора на территории до 2030 года будут построены детсад на 200 мест и школа на 550 учеников. Под высотную застройку отведут участок площадью от 3500 кв. м, под гостиничное обслуживание — от 1000 кв.м, под ИЖС — от 400 кв.м.
78
20 k
632
25
22 k
Инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей — почти в четыре раза меньше, чем год назад

Это минимальный объем вложений с 2019 года.

Так, например, согласно расчетам IBC Real Estate, расходы девелоперов на земельные участки в Московском регионе уменьшились за год в 4,3 раза — до 27 млрд рублей.

При этом средний размер сделки продолжает сокращаться: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, в 2024 году увеличился до 4,5 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года составил лишь 2,1 млрд рублей.
634
69
19 k
Город Уиттиер на Аляске: здесь почти всё население в 200 человек живет в одном 14-этажном доме Begich Towers

Нашли интересное видео, где блогер рассказывает про американский город, который умещается буквально в одном здании. В нем всего 196 квартир, магазин, прачечная, почта, две церкви и школа. Других жилых домов нет: вокруг только склады и порт. А единственная дорога в город — это 4-километровый тоннель, который открывается по расписанию.

Так что, этот городок точно знает друг друга в лицо.

Подробнее — смотрите в видео👆
587
33
20 k
Об экосистеме цифровых продуктов Family Manager для BIM-проектирования — презентация команды ПИК Digital с форума «Движение»

Команда и функции
В BIM-команде ПИК Digital работает 115 сотрудников, включая BIM-ов, разработчиков и руководителей проектов. Команда занимается управлением инфраструктурой, разработкой BIM-требований, инструментов и технологий для проектирования, обучением и контролем качества, а также поддержкой пользователей.

Продукты экосистемы Family Manager помогают решать проблемы использования нестандартных семейств, несоответствия требованиям, долгих проверок моделей.

Кроме того, создан ПИК-Стандарт — комплексная система требований к проектированию и строительству. Он охватывает все этапы — от архитектурных решений до инженерных коммуникаций и отделки.

🟠Робот R2 — это платформа для архитектурно-градостроительного моделирования и оценки потенциала площадки. Внутри 5 модулей — градостроительный, ОПР, колористики, анализа качества отделки и создания схем видов из окна для продаж.
🟠PikTools — набор инструментов для Revit, AutoCAD и Civil3D, ускоряющих BIM-проектирование.
🟠Family Manager — система управления библиотеками BIM-компонентов с версионированием и синхронизацией параметров.
🟠BIM Inspector — система контроля информационных моделей, автоматизирующая проверки и минимизирующая ошибки.

Подробнее — в прикрепленной презентации👆
701
19
20 k
«Мы для себя ставим цель больше по валовым показателям бизнеса, чем по количеству регионов. Но по логике развития ситуации я вижу, что 15 регионов, скорее всего, в ближайшие полгода будет»,— президент компании GloraX Дмитрий Кашинский в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Очень важный момент для нас: количество городов и регионов не является самоцелью. Для нашей компании, которая собирается на IPO, важны финансовые показатели. Но мы просто понимаем, что это отличные рынки, куда надо выходить».


Дмитрий рассказал, что сейчас компания ведет переговоры с большим количеством региональных игроков. Целевыми являются города с населением от 500 тысяч до 1,5 млн.

«Считаем, что огромный потенциал у городов поменьше, во многие из которых мы уже вышли. Продолжаем изучать новые рынки, поэтому думаю, что выйдем в 3-5 новых регионов до конца этого года».


На сегодняшний день основным вызовом для GloraX является сохранение темпов роста, который запланировали.

«Несколько лет назад мы выбрали для себя стратегию кратно расти, как минимум, на 30-50% в год по всем показателям. Это было достаточно легко реализуемо на хорошем рынке. А вот на том рынке, на котором мы живем последний год, стало сложно. И в данной ситуации многие свои планы меняют, сокращаются, говорят про выживание. Но мы, как ребята амбициозные, решили двигаться дальше».

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.
Repost
23
3.6 k
Repost
23
3.5 k
Repost
689
24
18 k
Пьедестал номинации «Персона года 2025»

По итогам голосования гостей премии звание «Персоны года» получил Александр Гайдуков, руководитель ГК «Страна Девелопмент» (23,08% голосов).

☀️ Мы спросили Александра, что для него значит эта победа:

«Это большая честь, но я считаю, что "персоной года" достоин стать каждый из нас. Мы все вкладываем силы в развитие отрасли. Отдельная благодарность моей команде и семье — без них ничего бы не получилось. Вперёд к новым достижениям!»
👉 Читать полную версию на сайте.

Пьедестал номинации «Персона года 2025»:
🥇 Александр Гайдуков (ГК «Страна Девелопмент»)
🥈 Николай Амосов (ГК «Точно»)
🥉 Светлана Опрышко (Всеостройке.рф)

Остальные голоса распределились между другими яркими лидерами отрасли, составив в сумме 43%:

❣️ Айгуль Юсупова (Unikey)
❣️ Ростислав Плечко (ПЛЕЧКО ГРУПП)
❣️ Виктор Иванюк («РусскаЯ ЕвропА»)
❣️ Алексей Шацких (SkyGroup Development)
❣️ Дарья Виноградова (V6 Group & Vinogradova Architects)
❣️ Денис Морозов (Dogma)
Repost
23
3.3 k
Repost
424
11
18 k
Вручил премии авторам лучших проектов в области архитектуры и градостроительства

🐎 Награда присуждается за создание самых выразительных, оригинальных и качественных решений.

В этом году лауреатами стали 27 архитекторов — авторы 12 проектов в 7 номинациях. Среди них:

⭕️ жилой дом на Малой Сухаревской площади, з/у 6 (проектное бюро "Апекс");

⭕️ жилой дом по Программе реновации на ул. Говорова, з/у 16/1 (ООО "СТРОЙПРОЕКТ");

⭕️ новый кампус МГТУ им. Баумана в Бригадирском пер., вл. 13 (ООО ТПО "ПРАЙД" и ООО "ТИС");

⭕️ школа на Дмитровском шоссе, з/у 107/1 (ООО "ВЕЛЬТБАУ" и ООО "АБ "Клён");

⭕️ станция метро "Авиамоторная" (АО "Метрогипротранс") и станция метро "Генерала Тюленева" ("Мосинжпроект");

⭕️ спорткомплекс в Раменках на ул. Минской, з/у 2А (ООО "Спектрум-Холдинг").

Поздравляю всех награждённых! Благодарю вас за яркие проекты и желаю новых профессиональных вершин!
628
28
19 k
ТОП-10 проектов с самыми эргономичными планировками студий

1️⃣ ЖК «Первое место» (Краснодар) от ГК ТОЧНО
Это новый район комфорт-класса, состоящий из 31 дома переменной этажности. В ЖК представлены студии площадью 20, 23 и 25 кв. м. Особенно удобно наличие вариантов с балконами, которые добавляют дополнительное пространство.

2️⃣ ЖК «Slava» (Москва) от MR Group
В студии площадью 28,4 кв. м организовали кухню-нишу и гостиную. Такая планировка позволяет разделить зоны и создать комфортную атмосферу даже в небольшом помещении.

3️⃣ ЖК «Smart Garden» (Новая Москва) от застройщика «СЗ ГОРАКС»
В ЖК представлены квартиры с продуманными планировками — с антресольном этажом, террасой на крыше и патио. Студия площадью 17,84 кв. м с кухней-гостиной подходит для тех, кто ценит практичность и эргономичность.

4️⃣ ЖК «Бестселлер» (Москва) от BAZA Development
Две башни с разнообразием планировок: эргономичные студии от 28 кв. м, квартиры с французскими балконами и личными террасами. Студия площадью 28,6 кв. м идёт с просторной кухней-гостиной, которая объединяет зоны отдыха и приготовления пищи.

5️⃣ ЖК «Ильинские луга» (Красногорск, Московская область) от ПИК
В проекте представлены квартиры площадью от 20 до 82 кв. м, оборудованные системой «ПИК. Смарт». Студии идут с большими окнами, обеспечивающими естественный свет и ощущение простора.

Подробнее про самые продуманные решения в планировках – в статье на портале Всеостройке.pф.
599
14
18 k
Собрали самое полезное с выступлений на форуме «Движение»

🔸Зампредседателя правления Банка ДOМ.PФ Антон Медведев заявил, что запуски новых проектов снизились на 20%, что, в свою очередь, может стать причиной дефицита предложения на рынке жилья. 

🔸Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов прокомментировал, что массовая льготная ипотека, которая завершилась в июле прошлого года, не вернется на рынок жилья, но может появиться точечная поддержка.

🔸Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин рассказал, что мораторий на штрафы застройщикам за просрочку ввода в эксплуатацию, который в июне продлили на полгода, был последним, и срок его действия больше увеличиваться не будет.

🔸Замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик рассказал, что цифровизация пока охватывает ограниченные уровни — проектирование и стройку — что «ломать» не интересно. Но это пока. 

🔸Председатель правления компании «Паритет» Павел Галкин подчеркнул, что ключевым фактором успеха теперь является управление клиентским опытом на всех этапах — от первого взаимодействия до постпродажного сервиса. Чтобы это реализовать, «Паритет Девелопмент» подключает партнеров: архитектурно-брендинговую компанию DEVISION, «Этажи девелопмент», Ecoplant.

🔸Замгендиректора «Донстрой» Анна Коробкова в своем выступлении рассказала о важности девелопера уметь предугадать предпочтения и желания его аудитории, которые сегодня меняются. 

🔸Президент компании PROGRESS Виктор Тарасенко сообщил, что система управления в его компании выстроена по типам энергии сотрудников. Градация состоит из трех энергий: огонь — результатники, воздух — креативный блок, земля — структураторы.

🔸Глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов прогнозирует, что ввод многоквартирных домов в 2027–2028 годах может сократиться на 40% из-за резкого снижения числа новых проектов в 2025 году.

🔸Основатель форума недвижимости «Движение» и девелоперской компании «Творчество» Илья Пискулин отметил, что застройщики в большинстве своем закрыты для партнерства, но потенциал имеется.

Подробнее, о чем говорили застройщики, банкиры, риэлторы и представители власти — в нашей статье.
471
28
17 k
Приглашаем вас на вебинар «Кейс BI в стройке: что анализировать, чтобы экономить и зарабатывать на проектах».

Дата: 8 июля 2025 года
Время: 15:00
Формат: онлайн

BI-аналитика — не тренд, а инструмент, который помогает:
⏺контролировать отклонения по бюджету в реальном времени,
⏺анализировать трудозатраты и эффективность сотрудников,
⏺получать актуальные данные без ручной сводки и Excel,
⏺принимать точные управленческие решения. 

В программе — дашборды, разборы сценариев для стройки и опыт компаний-вендоров. 

Спикеры:
— Андрей Волков, директор по цифровой трансформации ГК «Синтека»,
— Елизавета Ставропольцева, старший аналитик данных ГК «Синтека», 
— Дмитрий Русаков, руководитель маркетинговых проектов Luxms.

🔗Ссылка на регистрацию
4
18 k
525
4
19 k
🏛 Средняя максимальная ставка по вкладам в ТОП-10 банков во второй декаде июня существенно снизилась — на 0,47 п.п. — и составила 18,40% годовых — Банк России

Во второй декаде июня наиболее существенно снизились ставки по вкладам от шести месяцев до одного года — на 0,45 п.п. Почти в равных пропорциях упала доходность по депозитам от трех до шести месяцев и на срок свыше одного года — на 0,32 и 0,37 п.п. соответственно.

Меньше всего снижение затронуло короткие депозиты на срок до трех месяцев — они потеряли 0,14 п.п.
705
38
20 k
Впервые в Британии на подстанциях начнут использовать напечатанные на 3D-принтере фундаменты

Инициатива принадлежит оператору энергосетей National Grid, финской инженерной компании Hyperion Robotics и Университету Шеффилда.

Технология 3D-печати фундаментов позволяет на 70% сократить расход бетона, на 80% — объем земляных работ, снизить выбросы CO₂ на 65%, вес конструкции на 70%, а трудозатраты — вполовину. В перспективе 10 лет может сэкономить 705 тонн бетона, 323 тонны CO₂ и £1,7 млн бюджетных средств.

Фундаменты будут напечатаны в Финляндии на производстве Hyperion Robotics, затем доставлены в Университет Шеффилда для полноразмерных тестов. В этом году конструкцию испытают в полевых условиях на инновационном полигоне Deeside Centre for Innovation в Уэльсе.

#технологии
46
18 k
47
18 k
538
46
19 k
Столичный рынок жилья умеет удивлять: в Москве продают трехкомнатную квартиру за 24 млн рублей, в которой «нет ничего лишнего»

Владелец обосновывает цену хорошим расположением, планировкой и оформлением в стиле лофт.

Стоит ли оно того?😅
610
12
19 k
ФСК Family (входит в ГК ФСК) начала продажи в ЖК «Мартемьяново Клаб» в Наро-Фоминском округе Подмосковья

Доступны квартиры в 5-секционном 3-этажном доме.
🟠155 лотов (29,6–126,65 м²).
🟠Отделка: без, чистовая или white box.
🟠Эксклюзивные планировки: Garden Flat (с террасой) и SkyLoft (двухуровневые с террасой на крыше).
🟠Цены от 6,1 млн руб.

Инфраструктура:
🟠Детсад на 170 мест, школа на 350 мест, соседский центр со спортзалом, коворкингом, кинотеатром, магазины, кафе.
🟠Пруд с пляжем и катком, спортивные и детские площадки, скейт-парк, бульвар.

ЖК комфорт-класса «Мартемьяново Клаб» включает 106 многосекционных таунхаусов и 2 малоэтажных многоквартирных дома. Сроки ввода: первая очередь — III кв. 2026 г., весь проект — до III кв. 2030 г.

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,04.
Repost
672
9
18 k
Не ездили на «Движение»? «Движение» едет к вам (мы серьезно)

Побывали на форуме, выступили сами и увезли оттуда кучу впечатлений и идей от коллег. Посетить абсолютно все не успели, но со встреч, куда попасть все-таки удалось, вынесли гору пользы.

Для тех, кто не попал в Сочи, но хочет быть в курсе свежих трендов в недвижке, собрали альтернативный движ. Получится даже удобнее, чем командировка в Краснодарский край, ведь наша тусовка пройдет в форме онлайн-спринта.

✅ Пять дней — пять живых встреч в сети. Спикеры — эксперты GMK, которые выступали на «Движении»:

— Сергей Разуваев, директор GMK
Перспективы развития девелоперского рынка России. Потенциал городов
7 июля, 14:00 Мск

— Анна Печеркина, ведущий бизнес-тренер GMK
Работа с «длинными» лидами в нервной информационной повестке
8 июля, 14:00 Мск

— Людмила Ефремова, ведущий специалист по продажам и сервису
Что происходит с стрит-ритейлом и почему это касается всех
9 июля, 14:00 Мск

— Ольга Беляшникова, руководитель практики бренда и креатива GMK
Региональный патриотизм в брендинге. Креатив как рефлексия
10 июля, 14:00 Мск

— Виктория Белявская, фаундер GMKStudy, партнер GMK
Маркетинг, сервис, ИИ: тренды с «Движения»
11 июля, 14:00 Мск

❓ Не сможете быть на всех лекциях? Не беда: доступ к записи встреч сохраним на 30 дней. А чтобы ничего не забылось, снабдим вас PDF-конспектами, дополнительными материалами от спикеров и подборкой ссылок и кейсов.

‼️ До 3 июля на спринт будет действовать спеццена — 2500 ₽ вместо 7500 ₽. Приятный бонус: тем, кто придет учиться командой от 4 человек, достанется скидка 20%.

Приходите, чтобы прокачать знания и усилить ими резюме. Все участники спринта получат сертификат установленного образца.

➡️ Узнать подробности и приобрести спринт: clck.ru/3MrwAc
➡️ Задать все интересующие вопросы: @devi_study
657
23
44 k
«Самолет» начал выдавать ключи в последнем корпусе третьей очереди ЖК «Новоград Павлино» 🔑

Собственникам корпуса № 34, площадью 21,5 тысячи «квадратов» жилья, передадут ключи от 548 квартир, большая часть из них — с уже выполненной чистовой отделкой.
Сначала первыми отметят новоселье жители секции № 1, а № 2 планируют открыть в ближайшие недели.

Так, например, в МОПах застройщиком предусмотрены сквозные входы на уровне земли, витражное остекление, колясочные и гостевой санузел на первом этаже.
Территория благоустроена: по периметру детских и спортивных площадок высажены кустарники и деревья, обустроен газон и установлено уличное освещение.

Также отметим, что на территории «Новоград Павлино» планируют построить две школы, пять детских садов и поликлинику со станцией скорой помощи.
Filter
Search in file name
Message type
Repost
Original
Deleted message
Message is not deleted
By continuing to use our service, you agree to the use of cookies.
To find out more about how we use cookies, please review our Privacy Policy