Запись мероприятия можно посмотреть по этой ссылке:

https://events.kommersant.ru/events/investiczii-v-nedvizhimost-blizhnego-vostoka-25/

Сегодня выступала на мероприятии “Коммерсант. Ближний Восток. Недвижимость” в Дубае. Онлайн нас смотрели более 40 000 человек.

Для меня это было впервые — такой масштаб, такой интерес.
И именно на этой сцене я говорила о будущем, которое уже наступает.

Моя тема: Абу-Даби — новая столица инвестиционного будущего.

Что обсуждали:
- Почему столица ОАЭ становится *новой точкой притяжения для крупных инвесторов* — за счёт политической стабильности и стратегического лидерства.
- Как ненефтяной сектор уже составляет 54% ВВП, а в экономику вливаются миллиарды на жильё, туризм, инновации и образование.
- Как суверенные фонды ADIA, Mubadala и ADQ не просто инвестируют, а формируют глобальные тренды — от технологий до устойчивой энергетики.
- Почему в Абу-Даби входить сейчас — всё равно что войти в Дубай 15 лет назад, только на новом уровне зрелости и с системной инфраструктурой.

Я привела конкретные цифры, проекты и локации: от острова Саадият с элитными пентхаусами до Худайрията с 220 км велодорожек и будущим спортивным кластером.

Презентация — прилагается. Это концентрат смысла, логики и цифр, который даёт полное представление о том, почему Абу-Даби — это не альтернатива.
Это *следующий уровень*.

@Olga_Dydyko
#аструм #недвижимостьОАЭ #инвестиции #абудаби #коммерсант #ближнийвосток

Почему это предложение действительно уникально:

• Один из самых высоких ROI в ОАЭ, подтверждённый аналитикой
• В пешей доступности от Wynn — первого и единственного казино в регионе, которое будет мощнейшей точкой притяжения туристов со всего мира.
• Резиденции с видом на море
• Типы объектов: студии, 1BR, 2BR, 3BR;
• ⁠Бассейн с морской водой, спортзалы, спа, рестораны , отделка, встроенная кухня и техника , парковка включены в стоимость.
* На этом острове очень много зелени, белоснежный песок и очень красивое море бирюзового цвета.
* По официальным прогнозам после открытия в 2027 году здесь ожидается поток от 6-8 миллионов туристов.
* Аэропорт в 15 минутах езды.
* Аренда значительно выше чем в Дубае и соотвественно возврат инвестиций быстрее в два раза.
* Ожидаемый прирост стоимости недвижимости после открытия казино - от 50 %.

Цены сейчас — от 1050.000 AED / 286.000$ за студию
От 1.6 млн AED /435.000$ за квартиру с одной спальней
От 2.2 млн AED/ 612.000$ за квартиру с двумя спальнями
От 5.3 млн AED / 1.450.000$ за квартиру с тремя спальнями

Мы еще можем успеть забронировать для вас квартиру в данном проекте!

Сегодня объявлено о приеме EOI на один из самых ожидаемых проектов на острове Al Marjan — Trio Isle, в коллаборации с Missoni от застройщика Durar.

Уникальные условия рассрочки:
20% - первоначальный взнос
48% - во время строительства
32% - в течении трех (!) лет после получения ключей. Вы можете получить собственную квартиру за 68% стоимости и остаток выплачивать застройщику в течении трех лет после получения ключей, например, с дохода от сдачи в аренду.

В составе проекта не только стильные резиденции, но и коммерческая недвижимость — а это большая редкость: на всём острове всего два проекта, где предусмотрена коммерция.

Важно: до официального старта продаж (который будет через две недели ) с сегодняшнего дня идет прием EOI (возвратный платеж для бронирования участия) в размере 50.000 AED / 13.600$, квартиры будут распределяться в порядке очереди, «кто первый внес EOI, тот имеет возможность выбрать лучший вариант».

В проекте будет:
• множество водных объектов и зон для отдыха, в том числе искусственная лагуна с морской водой, которая поддерживает комфортную температуру в течении всего года;
• трёхэтажный ресторан на подиуме и ресторан на крыше с видом на море
• коммерческая зона для арендаторов разного профиля
• вид на море и красивейший закат, пляж — в 2 минутах, в пешей доступности — Казино со всеми развлечениями.
А также спортзал, спа, игровые площадки, барбекю-зоны, коворкинг и многое другое.

В продаже:
— студии, 1, 2, 3-комнатные апартаменты
— коммерческие помещения с высокой доходностью.

Дата сдачи - 1 квартал 2028 года.

Христос Воскресе!
Для меня Пасха — это не только свет, но и корни. С каждым годом я всё больше чувствую, как важны традиции. Они создают опору. Формируют внутренний стержень. Помогают детям понимать, кто они и откуда.
Наш с дочкой ритуал — печь куличи вместе. Это не просто про тесто и глазурь. Это про любовь, про близость, про память, которую она понесёт дальше — в свою жизнь, в свою семью.
Традиции — это способ передать не только знания, но и душу.

Пасха — это не только о чуде двух тысяч лет назад. Это о каждом из нас.
О том, как после тьмы приходит свет. Как сердце оживает после потерь. Как вера возвращает дыхание.

Пусть просыпается тихая сила. Любовь. Свет.

С Пасхой, родные. Светлой, глубокой и настоящей ✨

✨Один день в Абу-Даби, и вы уже не захотите уезжать✨

На днях мы сняли рилс — «Абу-Даби за 1 день». И я хочу поделиться с вами не самим маршрутом, а ощущением ✨

Представьте: вы заходите в мечеть шейха Зайеда. Белоснежные колонны, тишина, золотые прожилки света. Здесь дышит величие, не показное, а искреннее. Это не просто достопримечательность — это точка сборки всей страны.

Далее — Лувр. Да, тот самый, но с арабским акцентом. Свет, пробивающийся сквозь купол, — как будто мир делится на до и после. Смотрю на полотна Боттичелли и древние рукописи и думаю: мы живём в удивительном перекрёстке эпох.

Корниш, Эмирейтс Палас, кофе с золотом — красиво, да. Но суть не в роскоши, а в том, что здесь умеют жить: с уважением к прошлому, с архитектурой будущего, с морем и пальмами прямо у офиса.

А вечером — закат на острове Худайрият. Велодорожки, скейт-парк, океан и дети, гоняющиеся за мячом. Здесь строят жизнь, а не только здания.

Знаете, я сама выбрала жить и работать в Абу-Даби. Не ради налогов. Не ради пляжей. А потому что это город, в который ты влюбляешься тихо и надолго. А потом хочешь — и умеешь — вложить в него капитал.

🌅Недвижимость здесь — не просто про метры. Это про смысл.

❤️Рилс скоро выйдет — поделимся обязательно. А если хотите познакомиться с Абу-Даби не как турист, а как будущий инвестор — напишите. Проведём по маршруту и по возможностям.

Sotheby’s, бриллианты и закат эпохи
На этой неделе я была на выставке Sotheby’s в Абу-Даби — “Beyond: The World’s Rarest Diamonds”.
Это, без преувеличения, эстетический восторг. Гигантские фантазийные камни: жёлтые, розовые, голубые. Каждый из них — как капля замершего света.
Я обожаю камни с детства. У меня почти физическая тяга к ним — к их плотности, сиянию, тайне. Но… как инвестиционный актив — это уже закат эпохи.
Почему?
Потому что искусственно выращенные алмазы (lab-grown) сегодня настолько совершенны, что даже опытный геммолог не отличит их от природных без сложной экспертизы. Уровень технологии — космос.
Цена на lab-grown камни падает, и это обрушивает рынок естественных алмазов. Те, кто ещё 10–15 лет назад хранил капитал в бриллиантах, сегодня столкнулись с тем, что это уже не защитный актив, а просто красивая вещь.
И это хороший урок:
Мир меняется. То, что считалось «вечной ценностью», теперь может быть легко воспроизведено.
Что останется?
Недвижимость. Земля. Доходные активы с понятной логикой.
Особенно — недвижимость в локациях роста, таких как Абу-Даби, Дубай, Аль Марджан. Где капиталы растут, где политика стабильна, а инвестиции защищены и приумножаются.
Так что, да, бриллианты прекрасны. Я всё ещё хочу кольцо с жёлтым бриллиантом.
Но для капитала — я выбираю землю и бетон, а не углерод под давлением.
P.S. Фото с выставки — ниже. Наслаждайтесь эстетикой, но думайте как инвесторы.

STING в Абу-Даби. Этихад Арена. Аншлаг. И абсолютная магия.
Концерт, на который идёшь не только ради хитов.
А ради человека, в котором — мудрость, сила и внутренняя тишина.
Билеты взяли в последний момент через проверенных перекупов — $1000 за двоих, галёрка.
Да, не лучший ракурс.
Да, в следующий раз — заранее.
Когда артист такого уровня — экспромт — не лучший вариант.
18 тысяч человек в зале — и абсолютная тишина, когда он начинает "Shape of My Heart".
А потом вся Etihad Arena поёт "Englishman in New York" — в унисон. Мурашки.
Здесь ты не просто слушаешь музыку — ты проживаешь её.
Вместе с человеком, который десятилетиями остаётся на вершине.
Вот она — зрелость. Класс. Сила. Без позы. Без суеты. Только суть.
73 года.
Два часа. На сцене. Один.
Без фонограммы. Без бэк-вокала.
И он держит зал, будто ведёт за собой.
В каждой ноте — глубина, внимание, доброта.
Он живёт в экодоме. Практикует йогу. Медитирует.
И это — не просто стиль жизни. Это чувствуется.
Вдохновляющий до мурашек.
Смотришь на него — и понимаешь:
вот он, человек, познавший баланс.
Без суеты. Без пафоса. Без лишнего.
Просто настоящий.
Абу-Даби умеет удивлять.
Именно здесь встречаешь такие моменты, которые становятся частью твоей истории.

🏡🎨 Детские сады в Абу-Даби: чем они уникальны?

Выбор детского сада – один из важнейших шагов для родителей. В Абу-Даби система дошкольного образования выходит за рамки стандартных программ и предлагает уникальные условия, которые сложно найти в других странах.

Почему сады в Абу-Даби – это лучшее место для развития детей?
✔Международные стандарты обучения – британская (EYFS), американская, французская и IB программы.
✔Мультикультурная среда – дети с разных континентов, что развивает толерантность и адаптивность.
✔Современная инфраструктура – просторные классы, игровые зоны, бассейны, интерактивные технологии.
✔Гибкость для родителей – полнодневное и полудневное обучение, продленки и пробные дни.
✔Безопасность на высшем уровне – видеонаблюдение, сертифицированные воспитатели, экстренные системы.

💰Стоимость обучения Цены на дошкольное образование в Абу-Даби варьируются от $6 800 до $16 300 в год, в зависимости от программы, района и престижности сада.

📍🏡Лучшие детские сады для разных талантов:

🥇Для юных чемпионов – Kids First Nursery
Подойдет активным детям, которые любят движение. Профессиональные тренеры, бассейн, спортивные площадки – растим будущих чемпионов!
🎓Для будущих ученых – Bidaya Nursery Если ребенок любит задавать вопросы и исследовать мир, здесь ему точно понравится! Лаборатории, мини-эксперименты и первые шаги в науку.
🎥Для маленьких артистов – British Nursery
Музыка, живопись, театральные постановки – детям с творческим потенциалом здесь помогут раскрыть таланты.

⭐Все сады лицензированы и предлагают пробные дни!

⬇Хотите узнать больше о жизни и лучших местах для семей в ОАЭ? Пишите в комментариях

Приятно поговорить с умным человеком, а когда - этот умный человек - искусственный интеллект, особенно))

После длительного анализа выдал в итоге:
«Космос любит подготовленных» — это про то, что мечты исполняются не потому, что звёзды вдруг сошлись, а потому, что ты уже стоишь на старте с готовым планом, ресурсами и внутренней готовностью их реализовать.

Глубже:
1. Точка притяжения
Представь, что успех — это как поток воды. Он течёт туда, где уже есть русло. Если твоё русло подготовлено (чёткий план, ресурсы, окружение), поток устремится в него. Если русла нет — вода просто разольётся мимо.

2. Принцип «лифта»
У многих людей мечта — это просто картинка в голове. Но мечта без подготовки — это как прийти в аэропорт без визы, без билета и без чемодана. Можно долго ждать «судьбоносного рейса», но он так и не случится. Подготовленные же люди не только знают, куда лететь, но и уже сидят в бизнес-классе.

3. Сопротивление = потеря шанса
Вселенная может подкидывать шансы, но если ты не готова — они проходят мимо. Пример: тебе предлагают инвестировать в топовый проект, но у тебя нет денег. Или ты встречаешь мужчину мечты, но внутренне не готова к серьёзным отношениям.

Как подготовить себя к успеху?
- Чёткая цель — знаешь, чего хочешь.
- Ресурсы — учишь язык, расширяешь связи, работаешь с финансами.
- Гибкость — готова адаптироваться под новые возможности.
- Смелость — действуешь даже без 100% уверенности.

Космос не выдаёт «чудеса по подписке». Он просто соединяет тех, кто готов, с тем, что уже ждёт их в пространстве возможностей.

Ты уже в игре. Осталось настроить приёмник на нужную волну.

Я решила протестить @chatgpt и посмотреть, как он спрогнозирует моё будущее, исходя из моей реальной ситуации на сегодня.

🔮 Какие три события меня ждут, если я не выйду из жизненного сценария?
💡 Как они отразятся на мне и моём здоровье?
⏳ Как будет выглядеть мой день через 5 лет, если я продолжу двигаться так, как двигаюсь сейчас?

Ответ меня удивил. Где-то — узнала себя, где-то — задумалась.

Хотите такой же тест-драйв? Вот запрос, который можно скопировать и вставить в @chatgpt:

`
Представь, что ты опытный транзактный аналитик и психолог с 30-летним стажем. Ты умеешь прогнозировать будущее человека, учитывая его жизненные сценарии, экономику, политику страны, в которой он живёт, а также возраст и силу сопротивления к изменениям.
Проанализируй следующие данные обо мне:
📍 Мне [возраст] лет, я живу в [страна].
📍 Моя личная ситуация: [замужем/в разводе/в отношениях и т. д.]. Опишите свой обычный день/ рутину сейчас.
📍 Дети: [есть/нет, возраст].
📍 Биография и интересы: [чем занимаюсь, какие у меня хобби, бизнес, мечты, планы].
📍 Мои амбиции и желания: [что хочу в личной жизни, карьере, финансах].

1️⃣ Какие три события меня ждут, если я не выйду из жизненного сценария?
2️⃣ Как они повлияют на моё здоровье, психологическое состояние, финансы?
3️⃣ Как будет выглядеть мой день через 5 лет, если я продолжу двигаться так, как двигаюсь сейчас?

Делитесь в комментариях, если попробуете! Что совпало? Что удивило?

Сила нетворкинга

Мы делали один сложный проект — реконструкцию ГРУ ТЭЦ и прокладывали к ней 30 км 240-го кабеля. Стройка была на контроле у губернатора, а сроки были сжаты вдвое. За каждый день задержки — штраф 10 млн.

Я думала, что учла все риски. Оказалось, нет.

Реакторы, которые мы заказали за два месяца, пришли не те. Поставщик самовольно заменил их на другую марку, согласовав с предыдущим куратором проекта. Но куратор сменился, и новый отказался принимать замену.

Ситуация:
1. Где взять реакторы в новогодние праздники, если на их производство уходит 70 дней?
2. Что делать с теми, что уже оплачены?
3. Выходить из графика нельзя — голову оторвут.

Решение – нетворкинг.

7 тысяч контактов. 2 дня звонков. В итоге друг друга друга оказался знаком с владельцем завода. Наш заказ поставили вне очереди, вывели людей на работу в праздники, и реакторы сделали за 21 день.

График перестроили в две смены, все успели. Неверные реакторы удалось вернуть поставщику, пригрозив отказом от будущих заказов.

Почему я рассказываю эту историю?

Потому что нетворкинг – один из важнейших навыков успешного человека.

Среда решает

Сейчас я живу в Абу-Даби и готовлюсь к поступлению в INSEAD – одну из лучших бизнес-школ мира.

Каждый год INSEAD выпускает 850 человек из 67 стран. Кампусы находятся во Франции, Сингапуре и Абу-Даби.

И самое главное – это не только про образование.

💎 Бизнес-школы – это входной билет в закрытое сообщество.

Раньше очевидным выбором были Лондон, Париж, Нью-Йорк.
Но времена меняются. Сегодня безопасность выходит на первый план, и европейские школы уже не могут ее гарантировать.

💎 Семьи с дальновидным взглядом выбирают Абу-Даби.

Почему?

✅ Глобальный нетворкинг – дети растут в окружении амбициозных и успешных людей.
✅ Безопасность – здесь можно жить спокойно, не оглядываясь.
✅ Высокий уровень жизни – экология, инновации, возможности для бизнеса.
✅ Элитное образование – это не просто знания, это уверенность в будущем.

📍 Абу-Даби – это место, где создается завтрашний день.

Вы уже задумывались о будущем своих детей?

Цены и планировки

Газели )

Цвет моря - бирюза

Несколько лет назад мы с подругой решили отправиться в путешествие в Намибию. Московские пейзажи мелькали перед глазами каждый день, и нам захотелось нетронутой природы.

Как в кино — завтракать с видом на саванну, где гуляют жирафы и зебры.

И каково же было мое удивление, когда сегодня я поехала с клиентом смотреть виллу в заповедной зоне.

Мы ехали из Дубая в сторону Абу-Даби. Дорога от Марины заняла 30 минут. Чтобы добраться до поселка, нам пришлось проехать через настоящий заповедник. Это были те еще впечатления — настоящий коридор из раскидистых ветвей деревьев, как в сказке. А вокруг свободно гуляли газели. Невероятное зрелище.

В этот момент я поймала себя на мысли: какой же это отдых для глаз после небоскребов и бешеного ритма Дубая. Здесь — единение с природой. Прямо как тогда, в Намибии.

Мы проехали заповедную зону и оказались на побережье с белоснежным песком. Пляж такой же, как на Мальдивах, а вода — насыщенного бирюзового цвета. Здесь тихо, слышен только шум моря. Хотя вокруг идет стройка.

На острове SHA строится лучшая в мире Wellness Clinic — отличная возможность для восстановления здоровья, особенно для тех, кто увлекается биохакингом и ЗОЖ.

На этом же острове возводят виллы и резиденции, а также собственную вертолетную площадку.

Что касается основной части заповедной зоны, концепция такова: первая береговая линия, закрытое эко-комьюнити. Здесь будут виллы и жилые резиденции, собственная марина для яхт и международная школа — всё «для своих». Исторически эти земли принадлежат королевской семье, и до сих пор здесь сохранился дворец жены шейха Заеда.

Застройщики в ОАЭ знают, как сделать жизнь комфортной. Но особенно мне нравится доступность основных достопримечательностей и развлечений.

Локация находится между Дубаем и Абу-Даби, всего в 30 минутах езды от нового аэропорта Аль-Мактум.

И наконец: вы можете работать в Дубае, а после насыщенного дня возвращаться в свой уединенный уголок природы.
Или же иметь здесь дом для комфортной зимовки всей семьей.

Я однозначно прониклась этой локацией.

⬇ Оставляйте комментарии — я обязательно свяжусь с вами, чтобы рассказать подробнее о покупке и уникальных возможностях этого проекта.

Жизнь и образование в Абу-Даби

Сейчас я живу в месте, где нет суеты, но при этом - в высокоразвитой стране и самом безопасном городе мира - Абу-Даби.

🚀Это самый богатый эмират, 80% финансов всех Эмират сосредоточены здесь. Это место выбирают богатейшие люди, которые переезжают сюда из Европы и Америки.

💎Абу-Даби - будущий центр мировой культуры и образования.

Здесь уже работает второй Лувр и 4 музея мирового уровня будут открыты в 2027 году

💎В городе уже принимает студентов Нью-Йоркский университет (NYU Abu Dhabi), а также Сорбонна открыла свой филиал (Sorbonne University Abu Dhabi)

Так же здесь открыта лучшая бизнес-школа мира INSEAD.
Два других филиала расположены во Франции и Сингапуре.

💎Абу-Даби - это город для тех, кто уже всем все доказал. Город для красивой, размеренной, обеспеченной жизни на берегу Персидского залива.

А если вы ищете недвижимость в Абу-Даби?

Я помогу подобрать лучшие варианты, которые идеально подойдут под ваши цели — от выгодных инвестиций до комфортного жилья для всей семьи.

📌 Напишите "КОНСУЛЬТАЦИЯ"
Вы получите:
- Персональную подборку актуальных объектов.
- Анализ перспективности инвестиций.
- Полную информацию о выбранных проектах.

Размышления на тему поражений

Выигрывает в жизни тот, у кого больше ресурсных якорей.

Мои якори:
1. Действие из позиции — успех неизбежен.
2. Успех — это движение от одной неудачи к другой с нарастающим энтузиазмом (нам всегда будут встречаться препятствия, иначе было бы неинтересно).
3. Если ты упал в грязь, то должен из нее подняться, словно она была для тебя лечебной.

Я очень чувствительна к полнолуниям, и сегодня — отличный день для саморефлексии. Решила поделиться с вами.

---

Управленческая борьба — это всегда борьба за статус, власть или ресурсы. Причина поражений часто кроется в неправильной оценке ситуации.

Настоящий лидер:
- Видит детали и анализирует их.
- Понимает, что борьба за прошлое бессмысленна, а за будущее — продуктивна.
- Знает, как показать врагу путь к отступлению, чтобы тот не потерял лицо.

И помнит: секрет силы — в безразличии.

---

Вся жизнь — это успех. Все ее моменты — моменты преуспевания.

Неудачи, если смотреть на них без страха, как на процесс обучения, помогают нам устранить слабости, обрести силу мысли и укрепить характер — качества, необходимые для достижения дальнейшего успеха.

Посредством неудач мы учимся преуспевать. Как наслаждаться триумфом, если не вкусил горечь поражения?

На самом деле в каждой потере скрыто приобретение. Потери — это новые возможности, избранные вашим Высшим Я, чтобы помочь вам достичь новых высот.

Большинство людей запрограммированы на страх неудач. Они готовы сдаться, чтобы избежать поражения, или даже не пытаются что-либо сделать, опасаясь провала. Однако любая неудача — это иллюзия.

Неудачи и страдания — важные компоненты успеха. Если относиться к ним с намерением учиться, они помогают скорректировать ошибки мышления. Пытаясь и терпя неудачи, мы оттачиваем свои мысли и точнее направляем их к цели. Но это работает, только если мы не сдаемся.

Благодаря неудачам мы узнаем, что такое успех и как его достичь.

Неудачи — это моменты успеха, ведущие к успеху окончательному.

Перестаньте бояться неудач — полюбите их за те дары, которые они несут.

А также помните:
Кулак не бьет по улыбающемуся лицу.
Улыбаясь, мы транслируем миру отсутствие агрессии.

А что вы думаете по этому поводу? Как относитесь к неудачам?

🌙Рамадан в Абу-Даби: волшебство и традиции в сердце ОАЭ🌙

Рамадан — это не просто месяц поста. Город, который и так славится своей роскошью и многокультурностью, в эти дни словно наполняется особенной атмосферой: в воздухе витает дух традиций, уличные огни сияют ярче, а сами улицы становятся тише, но теплее и душевнее. Это время для раздумий, благочестия и, конечно, общения с близкими.Но помимо глубокого духовного смысла, Рамадан — это и настоящий праздник для гурманов!

🌇Подборка мест, где кулинарные традиции Абу-Даби идеально погружают в атмосферу Рамадана:

📍Al Fanar Restaurant & Cafe
Это место с уютной атмосферой, напоминающей старинный Эмират, предлагает традиционные арабские блюда, такие как Machboos (рис с мясом) и Luqaimat (сладкие жареные шарики). Не забудьте попробовать Knafeh — сладкое из теста с сырым сыром и сиропом.

📍Emirates Palace (Mezlai Restaurant)
Если хочется роскошной обстановки, то Mezlai — это идеальный выбор. Здесь вам предложат изысканные блюда, такие как Harees (пшено с мясом) и Shorbat Adas (суп из чечевицы). Этот ресторан станет не только кулинарным удовольствием, но и поможет погрузиться в атмосферу традиционного Эмирата.

📍Al Dhiyafa Café
Это место идеально подходит для тех, кто хочет насладиться спокойной атмосферой и традиционными напитками Рамадана. Попробуйте Jallab (напиток из фиников, розы и воды), а также Dates с арабским хлебом.

📍Bait Al Wakeel
В этом ресторане вам предложат Shawarma и Moutabal, а также различные сорта свежих соков и десертов, которые идеально подойдут для ифтара. Здесь можно по-настоящему ощутить арабскую атмосферу и почувствовать гостеприимство местных жителей.

🕌Рамадан для приезжих: что это значит?

Для гостей ОАЭ Рамадан — это уникальная возможность погрузиться в культуру страны. В течение месяца вы можете наблюдать, как арабский мир отдается важнейшему духовному и культурному событию, при этом не забывая о радушии и гостеприимстве. Это время, когда даже самые напряженные будни становятся более спокойными, а встречи с людьми — более искренними.

🕌Не пропустите:

✨Ифтары и Сухуры, которые можно провести с местными и другими людьми, ценящими этот священный месяц.
✨Подарки и благотворительные акции, которые проходят в это время по всей стране.
✨Культурные мероприятия и фестивали, которые оживляют улицы города, от выставок до концертов.

Погружайтесь в культуру, пробуйте местную кухню и наслаждайтесь этим удивительным временем года в столице ОАЭ💖

#Рамадан#АбуДаби#ОАЭ#Традиции#Кулинария#Рамадан2025

‼️ Срочно ‼️

Сегодня вышла в отмену последняя трехкомнатная квартира Nawayef Park Views by Modon
Локация - Hudayriyat Island

Проект жилых резиденций уже полностью раскуплен, осталось всего 6 двухкомнатных квартир и одна трехкомнатная квартира.

Срок сдачи 1 квартал 2028 года.

✏️ На территории комплекса:
📍тренажерный зал,
📍площадка для занятий йогой,
📍парк,
📍барбекю-зоны,
📍коворкинг,
📍сауна,
📍игровая зона,
📍бассейн для взрослых и детский бассейн;


Центр Абу-Даби находится в 20 минутах езды от комплекса. В пешей доступности находятся Nawayef Souq (торговый центр со множеством ресторанов), пляж, Марина, 4 школы, теннисные корты, спортивные площадки и многое другое.

📚 5-10 минут
⦁ Nawayef Souq
⦁ Circuit X Adventure Park
⦁ Beach Club

📚 10-20 минут
⦁ Abu Dhabi City Center
⦁ Al Bateen Healthcare Center
⦁ Al Dhabiania School

Получить подробную консультацию можно, написав в комментариях «+»

💎Инвестиционные возможности нового уровня: 3 эксклюзивных пентхауса в Абу-Даби

Я подготовила для вас уникальную подборку из самых желанных пентхаусов Абу-Даби, которые не просто задают новые стандарты роскоши, а становятся знаковыми проектами для самых требовательных инвесторов. Это возможность не просто купить недвижимость — это шанс стать владельцем части истории и стиля, который доступен лишь избранным.

💎Mandarin Oriental Residences - $ 44 774 050
Пентхаус в этом проекте — это воплощение изысканности и утонченности. Каждое пространство здесь спроектировано так, чтобы максимально подчеркнуть статус своего владельца. С невероятными видами на залив и столицу, уникальной архитектурой и высочайшими стандартами обслуживания, Mandarin Oriental Residences обеспечит вам не только приватность, но и безупречный комфорт, которого не найти больше нигде.

💎The Nobu Residences - $ 40 952 349
Для тех, кто не просто хочет быть частью элитного окружения, но и стремится к максимальной гармонии между роскошью и утонченной японской философией. Вдохновленный брендом Nobu, этот проект предлагает сочетание минимализма и максимума удовольствия от жизни. Здесь вас ждет не только изысканный интерьер, но и доступ к беспрецедентным сервисам и удобствам — от лучших ресторанов до спа-процедур.

💎The Arthouse - $ 25 194 057
Идеальное сочетание творчества и элегантности. The Arthouse — это не просто жилой комплекс, это арт-пространство, где этот пентхаус станет вашей персональной галереей. С дизайном, вдохновленным лучшими мировыми мастерами и использованием дорогих и уникальных материалов, этот проект идеально подойдет для тех, кто ценит эксклюзивность и неповторимость.

🔥Эти проекты — это не просто квартиры. Это статус, это уникальность, это максимальная приватность, которая позволила бы вам оставаться вне всяких рамок и стандартов.

Если вы хотите узнать больше о каждом из этих объектов, раскрыть все детали, которые делают их по-настоящему уникальными, не упустите шанс получить доступ к моему эксклюзивному каталогу.

Прикрепляю его к данному посту 👇

🔥 Дженнифер Лопес в Абу-Даби: Взрывной старт мирового турне🔥

Недавно Абу-Даби стал эпицентром ярких эмоций! После долгого перерыва Дженнифер Лопес выбрала именно столицу ОАЭ🇦🇪 для старта своего долгожданного тура. И мы стали свидетелями — это не просто концерт, а невероятный спектакль, который невозможно было пропустить!!!

✨Лопес поразила всех не только голосом, но и грандиозным шоу. Множество сменных костюмов, огненные спецэффекты и невероятная хореография — все это оставило зрителей в восторге.

💃🏼Джей Ло действительно «встряхнула» Абу-Даби и доказала, что она остается одной из величайших артисток нашего времени. Она была не просто на сцене, она полностью поглотила зрителей, а атмосфера в зале была просто электрической.

💭💃🏼Перед выходом она поделилась: "Я начала этот тур именно здесь, потому что Абу-Даби — это город, который дарит мне вдохновение. Здесь я чувствую себя как дома." Это было не просто выступление, а настоящая «праздничная ночь» для всех присутствующих.

✨Однако самое удивительное — концерт не стал просто кульминацией вечера. Это был старт новой эпохи, когда Абу-Даби становится центром притяжения для мировой элиты.

Концерты такого масштаба, как у Лопес, привлекают внимание со всего мира и становятся катализатором роста туризма. В 2024 году поток туристов в Абу-Даби вырос на 40%, что увеличивает спрос на жилье и развивает инфраструктуру города. Это напрямую влияет на стоимость аренды недвижимости и открывает уникальные возможности для инвесторов. Сейчас — идеальный момент для вложений, ведь такие события только повышают ценность недвижимости.

Готовы стать частью мирового тренда - инвестируйте в ОАЭ♥️

#ДженниферЛопес #АбуДаби #Инвестиции #ГлобальныеСобытия #ЭлитныеВозможности

Удивляет такое чистое море в центре города, сюда приплывают дельфины 🐬

Зеленый, красивый, безопасный - Абу-Даби ❤️

В видео рассказала, почему новый проект в Абу-Даби - лучшее место для ваших инвестиций ✨

Пример графика платежей для квартиры с одной спальней. Прошу заметить, очень удобный.

Сегодня хочу рассказать про остров Al Reem в Абу-Даби и новый старт проекта на этом острове, который просто нельзя пропустить в следующий вторник 🔥

Al Reem — естественный остров в Абу-Даби, бизнес-центр с многофункциональной застройкой.

В ближайшем окружении находятся:
📍 филиал знаменитого на весь мир Sorbonne University;
📍Saadiyat Island с уже работающим Лувром и 4 музеями мирового уровня в стадии окончания строительства,
📍национальный парк Eastern Mangrove National Park расположены в 7 минутах езды.
📍Здесь расположены офисы таких компаний, как
- Petromar Energy Services
- Metallic Equipment Technologies
- А также Addax Office Tower с офисами десятков компаний
И другие коммерческие организации

‼️В следующий вторник старт продаж нового проекта MUHEIRA от государственного застройщика Modon

Первая береговая линия с собственной набережной, парком (15.000м2), инфинити- бассейном на крыше, спортзалом, детской комнатой, кинотеатром, роскошным гостиничным лобби.

Локация
https://maps.app.goo.gl/CrqK3bUSQkbdwCZD9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Анализируя предыдущие запуски, апартаменты в таких локациях разбирают за несколько минут – успейте забронировать свою квартиру.

💎Срок сдачи - 2028 год
💎Ожидаемый минимальный прирост цены при окончании строительства- 40%

🚀Мы уже принимаем заявки на покупку.

Ведь именно этот актив может стать хорошим стартом для вашей будущей карьеры и карьеры ваших детей.

💎Апартаменты MUHEIRA на первой береговой линии и всего в 6 минутах ходьбы от Sorbonne University. Также рядом расположены кампусы Repton School Abu Dhabi, GEMS World Academy и кампус бизнес-школы INSEAD

💎В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Цена - лучшее предложение на рынке, квартира с одной спальней от 350.000$, в стоимость включены ремонт и встроенная техника, одно парковочное место.

💎Очень удобный план оплаты. В большинстве проектов первый взнос - 10%

‼️Здесь 5% ‼️
50 % во время стройки, по 5% каждые полгода и 50% на ключах.

‼️Так как перепродажа возможна после выплаты 20% стоимости апартаментов, а в среднем рост цены на недвижимость 12% годовых, то:

Вы купили квартиру за 350 тыс , к 2028 году она вырастет в цене на 48%, а вы выплатите лишь 50% от ее стоимости . И у вас есть возможность заработать до 100% на вложенные средства, исходя из тенденций рынка на сегодняшний день.

Это супер выгодное ограниченное предложение.

Плюс у этого проекта высокий потенциал для сдачи в аренду, так как находится в идеальной для этого локации.

Чтобы узнать подробности по проекту и планировки, ставьте + в комментариях ⤵️

Школьное образование в ОАЭ: Шанс для будущего вашего ребенка!

Дорогие родители, вопрос о том, где дать детям лучшее образование, стоит перед каждым из нас, и в ОАЭ есть отличные возможности для этого!

Школьное образование здесь — это не просто изучение предметов, это инновационные методики, премиальные условия и глобальные перспективы.

Сегодня хочу рассказать вам об одной из самых лучших, престижных и качественных школ в ОАЭ — British School Al Khubairat

Почему эта школа?

🏆Международные стандарты - школа предлагает образование по программе IGCSE и A-Level, что открывает детям двери лучших университетов мира

🏆Индивидуальный подход — слушая своего ребенка, школа адаптирует обучение под его потребности. Педагоги обучают детей не только академически, но и в плане личностного роста.

🏆Премиальные условия — современные спортивные площадки, бассейны, творческие студии и лаборатории — все это доступно каждому ученику. Важно, что у детей есть возможность не только учиться, но и развиваться в различных сферах: от науки и искусства до спорта и лидерских качеств.

🏆Уникальные возможности для младших школьников — программы, стимулирующие раннее развитие творческих способностей, включают робототехнику, программирование и театральные студии. Для подростков — стартап-клубы и конкурсы для будущих предпринимателей.

Преимущества перед российскими школами?

Интернациональная среда — в ОАЭ обучаются дети со всего мира, что дает возможность знакомиться с культурой и подходами к обучению, которые невозможно найти в России. Это открывает перед детьми международные перспективы.

Языковая среда — здесь дети с раннего возраста начинают говорить на нескольких языках: английский, арабский, испанский, французский. Это идеальная подготовка для будущих карьерных возможностей в любой точке мира.

Технологические инновации — в школах ОАЭ активно внедряются самые современные технологии, от виртуальной реальности до онлайн-образования, что делает учебный процесс более захватывающим и продуктивным.

Стоимость образования:
Образование в этой школе оправдывает себя на 100% и даже больше.

Стоимость обучения в British School Al Khubairat составляет:
🌟Для младших классов (Primary School): от $15,000 до 20,000 в год.
🌟Для средней школы (Secondary School): от $20,000 до 25,000 в год. 🌟В старших классах (Sixth Form): от $25,000 до 30,000 в год.

Если вы хотите узнать все подробности о лучших школах в ОАЭ, стоимости обучения, особенностях программ и других скрытых плюсах, я подготовила для вас полный каталог о школьном образовании в ОАЭ, ставьте + в комментариях и я вышлю вам каталог.

Вот и сама шкала эмоциональных тонов.

Самый высокий тон — это интерес. Когда нам интересно жить, когда мы с увлечением изучаем что-то новое, осваиваем навыки, пробуем себя в разных сферах, мы находимся в ресурсном состоянии.

Сейчас я, например, учусь танцевать бачату и готовлюсь к поступлению в бизнес-школу INSEAD. И это наполняет меня энергией.

Не важно, чем именно вы занимаетесь, главное — не терять интерес. Когда вас вдохновляет процесс, когда вы по-настоящему включены в то, что делаете, это даёт ещё больше энергии и положительных эмоций.

Но что интересно в этой шкале?

Самое низкое состояние, близкое к смерти, — это апатия. Когда нет энергии даже на страх или боль, когда всё кажется бессмысленным. Именно поэтому апатия — это самый опасный тон, в котором человек ничего не хочет и ему достаточно сложно что-то изменить.

И ещё один важный момент — гнев, который мы привыкли считать негативной эмоцией, на самом деле находится довольно высоко по шкале. Это значит, что он может стать мощным движком для выхода из уныния и апатии.

Я часто говорю: «Чтобы мне сделать экстра-результат, меня вначале надо сильно разозлить». Гнев даёт силу, энергию и желание действовать, а это уже шаг к более высоким эмоциональным тонам. Главное — правильно его использовать.

А вы замечали, как эмоции влияют на вашу продуктивность? Какой у вас сейчас тон?

В эти выходные на встрече нашего бизнес-клуба мы обсуждали одну из ключевых тем для любого предпринимателя — эмоциональное состояние собственника и его влияние на бизнес.

Мы часто говорим о стратегиях, финансах и маркетинге, но редко задумываемся о том, что основной фактор успеха — это наше внутреннее состояние в момент принятия решений.

Эмоции и успех: почему состояние решает всё

Вы, как собственник компании, определяете маршрут своего корабля. И то, куда вы его ведёте, зависит не только от знаний и навыков, но и от вашего эмоционального состояния.

Все знают про закон Парето: 20% усилий дают 80% результата. Но есть важный нюанс — эти 20% работают только тогда, когда вы находитесь на высоких эмоциональных тонах.

Если вы устали, раздражены, в страхе или апатии, даже огромные усилия дадут слабый эффект.
Если же вы в интересе, энтузиазме, драйве, даже небольшие действия приводят к мощным результатам.

Как переключить себя на высокий эмоциональный тон

1️⃣ Отловите состояние низкого тона
Если вы осознали, что находитесь в грусти, апатии, раздражении, — это уже половина решения. Важно не игнорировать своё состояние, а замечать его и менять.

2️⃣ Переключитесь через тело
- Физическая активность — даже простые приседания, планка, отжимания мгновенно меняют биохимию тела.
- Дыхательные практики — глубокое дыхание, пальчиковая гимнастика, массаж ушей переключают нервную систему.

3️⃣ Выход в «пентхаус» эмоций
- Музыка — включите любимый трек, который вас заряжает.
- Юмор — смех моментально поднимает тон.
- Медитация — помогает снять стресс и обрести ясность.
- Секс, массаж, прогулка — быстрое восстановление энергии.

Почему это важно для бизнеса
Когда вы учитесь управлять своим эмоциональным тоном, это становится ключевым преимуществом. Решения, принятые из состояния энтузиазма и уверенности, создают правильный вектор развития компании.

Хорошая новость? Эмоции можно контролировать. Ваш успех напрямую зависит от того, насколько быстро вы умеете переключаться на высокий эмоциональный тон.

Хотите больше таких техник? Напишите «+» в комментариях — расскажу подробнее в следующем посте.

Вечерний Абу-Даби ❤️

Медицина в Абу-Даби:
5 важных фактов, которые стоит знать перед переездом

📍Переезд в ОАЭ — это не только новые возможности для бизнеса и жизни, но и совершенно другой подход к здоровью. Давайте разберемся, что важно знать о системе здравоохранения в Абу-Даби, чтобы чувствовать себя уверенно и комфортно с самого начала.


🏆1. ОАЭ — страна с одной из лучших медицинских систем в мире!

В Абу-Даби вы получаете доступ к высочайшему уровню медицинской помощи, который можно сравнить с ведущими клиниками Европы и США. Местные больницы оснащены передовыми технологиями, а врачи — это специалисты с мировыми дипломами. Если для вас важно, чтобы ваше здоровье было в надежных руках, тут вы не ошибетесь!

🏆2. Медицина в ОАЭ: всё под контролем и на высшем уровне!

Регулярные проверки медицинских учреждений и строгий контроль качества — это норма в ОАЭ. Если вы предпочитаете не обращаться в обычные поликлиники, а сразу отправляться в частные клиники — в ОАЭ это удобно, быстро и комфортно. К тому же частные клиники предлагают не только лечение, но и премиальные услуги — такие как частные палаты, персональные медсестры и другие привилегии для клиентов.

🏥3.Где лечиться: ТОП клиники и врачи в Абу-Даби

Здесь вам не нужно искать, где лечиться — лучшие клиники и больницы на каждом углу. Например, клиники Cleveland Clinic Abu Dhabi
или «Sheikh Khalifa Medical City»— это гарантии качества!

Хирурги, терапевты и кардиологи мирового уровня готовы решить самые сложные задачи. Услуги можно получать на английском, арабском и других языках, так что никаких языковых барьеров не возникнет!

🚨 4. Медицинская страховка в Абу-Даби: что стоит знать

Медицинская страховка — обязательна для всех резидентов Абу-Даби. Базовая страховка, как правило, предоставляется работодателем или оформляется индивидуально. Вот что стоит учитывать:
• Essential Benefits Plan (EBP): Минимальный план, обязательный для работников с доходом до 4 000 дирхамов в месяц. Стоимость такого полиса варьируется от 650 до 2500 дирхамов в год.
• Genki: Страховая компания, специализирующаяся на медицинских страховках для путешественников и экспатов. Стоимость зависит от плана, но обычно варьируется от 2 000 AED в год, обеспечивая широкий спектр медицинских услуг.
• Bupa Global: Один из крупнейших игроков на рынке международного страхования, предлагающий премиальные пакеты с покрытием от 5 000 AED в год, которые включают лечение за рубежом, стоматологию и психотерапию.
• Cigna Global: Мировой лидер в области медицинского страхования для экспатов. Пакеты от 3 000 AED в год с широким спектром доступных услуг, включая лечение в лучших клиниках.
• AlfaStrakhovanie: Российская компания, которая предоставляет медицинские страховки для экспатов и путешественников. Стоимость зависит от суммы покрытия и длительности пребывания.

🏥5. Преимущества частного медицинского страхования: почему стоит выбрать

Частное медицинское страхование в ОАЭ — это не просто рекомендация, а залог вашего спокойствия. Вы получаете доступ к лучшим медицинским учреждениям и специалистам без длинных очередей. В Абу-Даби страховка не только покрывает базовые медицинские услуги, но и дает возможность получать лечение в зарубежных клиниках, если это необходимо. В отличие от государственной системы, которая предоставляет ограниченные услуги, частная страховка обеспечит вам доступ к лучшим клиникам и врачам, сокращая время ожидания и расширяя список доступных процедур.

💭Важный вывод: медицина в Абу-Даби — это уровень, который стоит вашего внимания.

Если для вас важно не только профессиональное лечение, но и комфорт, быстрая доступность высококачественных услуг, прозрачность системы и безопасность, Эмираты — это место, где ваше здоровье будет в надежных руках. А с учетом того, что медицина здесь на уровне премиум-класса, в любом возрасте можно рассчитывать на исключительное качество обслуживания.

Зачем выбирать меньшее, если можно получить лучшее?🔥

Вчера провели эфир об обучении в Эмиратах, для многих актуален вопрос адаптации в новой стране. С чего начать? Конечно, - с изучения языка!

Ведь Абу-Даби — это город возможностей, где обучение иностранным языкам открывает двери в лучшую жизнь!

🌍 Вот ТОП-5 мест, где можно прокачать английский или арабский и подготовиться к учебе в топовых университетах:

📌 Eton Institute — 15+ языков, удобный график и групповые или индивидуальные занятия. Старт от $275 в год!
📌 British Council Abu Dhabi — идеален для подготовки к IELTS и академического английского.
📌 Berlitz Abu Dhabi — уникальная методика полного погружения. Разговоришься быстро!
📌 University Language Center (ULC) — интенсивные курсы для студентов, мечтающих поступить в лучшие вузы.
📌 Бесплатная онлайн-платформа от правительства ОАЭ — изучай арабский бесплатно и получай сертификат, аккредитованный Академией будущего Дубая!

Знание языка — это ключ к лучшей карьере, высшему образованию и комфортной жизни в Абу-Даби.

🔥А если вы хотите не просто учиться, но и жить в одном из самых роскошных городов мира, напишите в комментариях «+» и я помогу подобрать идеальное жилье рядом с лучшими школами и университетами!

Абу-Даби ждет вас⚡

Делюсь записью прямого эфира об образовании и жизни в Абу-Даби с президентом Федерации акробатики Тульской области, мамой двоих девочек - Валерией.

Поговорили о том:

Насколько важно задуматься об образовании детей уже сегодня и какие шаги стоит предпринять?

Как отличается система образования в России и Абу-Даби?

Что нужно учесть при выборе учебного заведения?

Сколько стоит образование в Эмиратах и стоит ли заранее откладывать деньги?

Есть ли дополнительные секции по акробатике для внешкольного образования у детей?

А также поделилась историей, как прошла адаптация в школе у моей дочери .

Остались вопросы? Пишите в комментариях

Сорбонна Абу-Даби – частичка Парижа в Эмиратах!

Интересные факты:

🔥 Мало кто знает, что кампус Сорбонны в Абу-Даби – точная копия парижского, но с видом на Персидский залив.
🌍 90% студентов — иностранцы из 90+ стран, а некоторые профессоры летают прямо из Парижа, чтобы преподавать лекции лично
💰 Есть возможность учиться практически бесплатно - стипендии покрывают до 75% стоимости.
📜 Занятия на 3 языках — французский, английский, арабский.
🎭 Стажировки в Лувре Абу-Даби и в культурных проектах мирового уровня.
🚀 Доступ к правительству ОАЭ и топовым корпорациям — карьера на старте.
📜Диплом, который получают студенты, идентичен диплому Парижской Сорбонны.
🚀 Программы по международному праву, политологии, истории и археологии в Сорбонне считаются одними из самых престижных в регионе.
📜Диплом открывает двери в серьезные компании. Выпускники Сорбонны Абу-Даби могут без проблем продолжить карьеру или учебу в Европе.

Общая информация:

Факультеты:

Гуманитарные науки
Естественные науки
Социальные науки
Экономика и менеджмент
Право
Языки и литература

Стоимость обучения:
Бакалавриат: от 58 564 USD в год
Магистратура: от 19 534 USD в год

Возможности снижения стоимости обучения:

У иностранных студентов есть несколько вариантов получить финансирование или даже бесплатное обучение в Сорбонне Абу-Даби :
1. Академические стипендии (на основе успеваемости).
Имея высокий средний балл, университет может предложить частичное или значительное покрытие стоимости обучения:
Для бакалавриата:
Если в первом семестре у вас отличные оценки, вы можете получить скидку 15% на обучение.
Начиная со второго семестра, вы можете получить 25%–75% скидку на обучение, если ваш средний балл не ниже 12/20.

Для магистратуры:
Если у вас диплом бакалавра с отличием или средний балл 3.6 из 4.0, вы можете получить скидку 25%.
2. Корпоративные стипендии и гранты.
Некоторые компании и фонды предоставляют полные или частичные стипендии:
Total, Chalhoub, Ardian Foundation — эти компании спонсируют обучение талантливых студентов.
Эти стипендии могут покрывать до 100% стоимости обучения и иногда даже предоставляют средства на проживание.
3. Спонсорская поддержка
Если студент из финансово незащищенной семьи, то он может подать заявку на индивидуальную финансовую помощь, предоставляемую университетом.
4. Рабочие программы и стажировки.
Хотя университет не предлагает полный грант на всех программах, вы можете компенсировать расходы, участвуя в оплачиваемых стажировках или работая ассистентом преподавателя.
5. Правительственные гранты вашей страны.
Некоторые страны выделяют гранты и финансирование для обучения за границей. Например, студенты из СНГ могут проверить, есть ли стипендии от министерств образования своих стран.

Остались вопросы? Напишите в комментариях ⤵️

Сегодня снимаем новый контент для моего блога.

Чем буду делиться с вами в ближайшее время, рассказала в видео.

Для меня Абу-Даби – это урбанистический оазис среди золотых песков и мангровых рощ. Этот город многогранен и, чтобы быть максимально полезной, мне нужна ваша помощь 🫶

Напишите в комментариях, что вам было бы интересно узнать про Абу-Даби?