Информация, которую вы получите, продается очень дорого, но для Тольяттинцев, как для своих, "Тольяттинская Гильдия Риэлторов" частично компенсирует затраты, поэтому стоимость билетов на тренинг по-прежнему демократичная - 2000 руб./чел. Для членов ТГР и компаний от 3-х чел. - 1500 руб./чел..
(для постоянно участвующих в обучающих мероприятиях от нашей гильдии самарцам, сызранцам и коллегам из других городов, стоимость билетов такая же, как для членов ТГР).

Регистрация по ссылке https://forms.gle/2GxPzBPcxmaqmK148

Количество мест ограниченно.

Реклама. ИНН 6320042392.Erid: 2Vtzqvb8Cyx

29 апреля 2025 года в ДЦ "Квадрат" с 10 до 15 часов состоится уникальный тренинг, который проведет Василика Любовь Александровна. директор АН "Самолет плюс", юрист, вице-президент "ТГР".

На тренинге вы не только узнаете теоретические выкладки, которые помогут вам, как риэлторам, больше зарабатывать на правильно подобранных для ваших клиентов инвестиционных стратегиях, узнаете анализ рынка и тренды будущего, но и получите практические рекомендации для вас лично и ваших клиентов, как инвесторов. Бонус от спикера - список рекомендуемых источников для дальнейшего погружения в тему.

Дорогие друзья, партнеры и коллеги!

Тольяттинская Гильдия Риэлторов поздравляет всех с чудесным праздником Пасхи! В этот светлый и радостный день мы хотим пожелать вам здоровья, счастья и благополучия. Пасха — это время для встреч с близкими и родными, время, когда сердца наполняются любовью и надеждой.

Пусть в вашем доме всегда царит уют и гармония, а ваши мечты сбываются. Объединенные общими ценностями, давайте продолжать трудиться вместе, создавая комфортные условия для каждого, кто ищет свой идеальный уголок на земле.

С Пасхой!

Тем не менее, некоторые города продемонстрировали противоположную тенденцию.
🔸В Самаре наблюдается значительный рост средней площади квартир на 29,9%, что увеличило её до 56,9 квадратных метра.
🔸Санкт-Петербург показывает аналогичный тренд с ростом на 29%, составив 49,5 квадратных метра.
🔸Рост также зафиксирован в Ростове-на-Дону, где площадь увеличилась на 11,4%.
Эти изменения могут быть связаны с улучшением экономических условий в этих городах или с активизацией строительства.

Эксперты считают, что по мере снижения числа покупателей, имеющих возможность приобретать жилье за наличные, средняя площадь жилой недвижимости продолжит уменьшаться, особенно в условиях высоких ипотечных ставок. Однако есть исключения, например, небольшие города, где льготная ипотека на готовое жилье может способствовать увеличению спроса и, как следствие, средней площади приобретаемого жилья. Таким образом, в зависимости от региона и условий рынка, можно наблюдать разные тренды, что оставляет перспективы для дальнейшего анализа и прогнозирования изменений на рынке недвижимости.

🔻Согласно данным компании «Этажи», в городах-миллионниках наблюдается тенденция к снижению средней площади приобретаемых квартир на вторичном рынке. ☝За последний год этот показатель уменьшился на 4,4%, что говорит о том, что средняя площадь квартиры снизилась с 45 квадратных метров в марте 2024 года до 43 квадратных метров в марте 2025 года. Это сокращение может быть связано с различными факторами, включая изменение покупательского спроса и финансовые условия на рынке недвижимости.

Наибольшее уменьшение средней площади было зафиксировано в Казани, где средняя площадь квартир сократилась на 10,8%, составив 39,8 квадратных метра.
🔹 В Москве снижение составило 5,4%, достигнув 42,8 квадратных метра.
🔹Новосибирск также испытал сокращение на 4,5%, с итоговым показателем в 40,7 квадратных метра.

📝Кроме того, ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в многофункциональные центры (МФЦ), так и в режиме онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. В целом, при обычной подаче сроки для регистрации составляют семь рабочих дней, а при обращении в МФЦ этот срок увеличивается дополнительными двумя днями.

Таким образом, данная инициатива призвана значительно упростить и ускорить процесс получения прав на недвижимость для граждан, что будет особенно актуально в условиях современного рынка.

💥С 2025 года Россияне получили возможность выполнить регистрацию прав на недвижимость всего за один день благодаря изменениям, внесённым законом № 207-ФЗ от 22 июля 2024 года.
☝Ускоренная регистрация доступна для ипотеки на основании соответствующего договора, а также для регистрации прав на квартиру при условии, что сделка не осуществляется через публичные торги.

Важно отметить, что за данную процедуру предполагается повышенная пошлина в соответствии со статьёй 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Воспользоваться услугой может только сам заявитель, который при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав должен указать, что он желает воспользоваться ускоренной процедурой.

Нововведения в сфере недвижимости:

🔻Семейная ипотека распространится на вторичное жильё. Купить готовое жильё по программе можно будет в городах с низким уровнем жилищного строительства. Многоэтажный дом, в котором приобретается жильё, должен быть не старше 20 лет.
🔻Центробанк сможет устанавливать макролимиты по ипотечным кредитам. Лимиты позволяют регулировать допустимую долю отдельных видов кредитов, предоставленных банком в течение квартала.
🔻Подрядчиков в сфере ИЖС освободят от НДС при заключении договоров с использованием счетов эскроу. Ожидается, что смягчение налогообложения поможет снизить себестоимость строительства индивидуальных домов.
🔻Завершится срок подачи деклараций по НДФЛ за 2024 год. До 30 апреля 2025 года физлица обязаны сдать декларацию 3-НДФЛ за 2024 год, если они продали недвижимость, сдают жильё в аренду, являются ИП, нотариусами, адвокатами и т. д.. Уплатить налог необходимо до 15 июля 2025 года.

16 апреля 2025 года в ДЦ "Квадрат" с 16 до 18 часов состоится круглый стол с кадастровым инженером Ольгой Закирко, которая ответит на все ваши вопросы.

Стоимость участия 700 руб./чел. Для членов ТГР и компаний от 3-х чел. - 500 руб./чел.

Регистрация по ссылке https://forms.gle/DNcufZH9i5dJwVnA7.

Количество мест ограничено.

Реклама. ИНН 6320042392.Erid: 2VtzqvHFx4H

🏛 С 1 апреля топовые банки, такие как ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, АО Альфа-Банк, ПАО Совкомбанк, Банк ДОМ РФ и ПАО Ак Барс Банк, снизили диапазон полной стоимости кредита (ПСК) на 0,5–1,5 процентных пункта.

Такое снижение может быть связано с тем, что финансовые учреждения уже закладывают в свои расчёты перспективу снижения ключевой процентной ставки со стороны Центрального банка, которое предполагается во второй половине 2025 года.
Комментарий Никиты Кулагина, начальника управления макроэкономического анализа Совкомбанка, подчеркивает ожидания рынка по отношению к будущему снижению ставок, что может в свою очередь способствовать увеличению спроса на ипотечные кредиты.

💥Эти изменения в тарифах могут привлечь больше потенциальных покупателей на рынок недвижимости, обеспечивая более доступные условия кредитования.

Снижение ставок также может оказать влияние на экономику в целом, способствуя увеличению объемов кредитования и активизации строительного сектора.

Тольяттинская Гильдия Риэлторов от всей души поздравляет директора АН "Русская Жемчужина" Кирюшина Алексея Ивановича с днём рождения!🎂🎂🎂
От всего сердца хочется пожелать профессиональных взлетов, удовольствия от работы, терпения и стабильности. Пусть спокойствие и благополучие всегда живут в душе, удача сопутствует во всех начинаниях, а дома всегда ждут уют и забота близких!🎊

Коллектив Тольяттинской Гильдии Риэлторов поздравляет директора АН "Домушка-Недвижимость" , Кутлакову Марину Владимировну с днем рождения!🎊🎈🎈🎈
Желаем Вам здоровья, счастья и успеха во всех начинаниях. Пусть каждый день приносит радость, новые открытия и удовольствие, а ваши мечты и планы сбудутся с легкостью. Пусть жизнь будет наполнена яркими эмоциями и событиями, и пусть каждый год будет лучше предыдущего.

3⃣🚀 ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке!

С 20 марта базовые ставки стали ниже — снижение от 0,5% до 1% в зависимости от первоначального взноса.

Что изменилось?

— при взносе от 50,1% минимальная ставка — от 27,8% годовых для всех категорий клиентов;
— для зарплатных клиентов с первоначальным взносом от 30,1% до 50,1% — от 28,4% годовых.

Сниженные ставки доступны при подтверждении дохода и оформлении комплексного страхования 💼🏠

4⃣💥 Газпромбанк внес изменения в условия по ипотечным программам

▫️По комбо-ипотеке в рамках Семейной и IT-ипотеки:
⬩ ПВ – 20,01 для всех клиентов (ЗП и неЗП)
⬩ Максимальный срок – 20 лет для всех клиентов
⬩ Изменились минимальные ставки
▫️По Ипотеке.Стандарт на вторичном рынке:
⬩ ПВ для всех клиентов – 30,01% (ранее 30,01% для ЗП и 50,01% для неЗП)
Условия применяются для заявок, поступивших в банк с 20 марта, и для кредитных договоров, заключаемых с 20 марта.

Новости в мире ипотеки.

1⃣ ⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%.
2⃣ 🔥Дом. рф опубликовал список городов, которые подходят под "семейную ипотеку" под вторичку.
В него вошел 901 населенный пункт, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов.

Уже с 1 апреля семьи в этих городах смогут взять льготный кредит на готовую квартиру.

Купить квартиру по ставке до 6% годовых смогут семьи, имеющие ребенка в возрасте до шести лет включительно, и только один раз.

🔥🔥Вчера Тольяттинская Гильдия Риэлторов, в лице президента, Бобровой Ирины Викторовны, организовала и приняла участие в мероприятии посвященное старту продаж нового жилого комплекса "Можно Парковый", который состоялся 3 марта в Самаре. Экскурсия стала отличной возможностью подробнее узнать о проекте, его концепции и уникальных преимуществах, которые он предлагает будущим жильцам.

⚡Во время презентации представили не только сам жилой комплекс, но и создание комфортной инфраструктуры вокруг него, что очень важно для жизни в современном городе. Обсудили ключевые аспекты проекта и отметили все преимущества, которые делает "Можно Парковый" особенно привлекательным для покупки жилья.

💥После экскурсии Тольяттинская Гильдия Риэлторов договорилась о сотрудничестве с ЖК, что уверены, принесет много выгод нашим клиентам. Мы остаемся в ожидании новых успешных проектов и возможностей, и будем делиться с вами актуальной информацией!

Следите за обновлениями, впереди множество интересных новостей!

Дорогие женщины!

Коллектив Тольяттинской Гильдии Риэлторов поздравляет вас с Международным женским днем 8 Марта! Этот день — символ весны, красоты и вдохновения. Вы приносите в наш мир тепло, заботу и любовь, и сегодня мы хотим выразить вам нашу безграничную благодарность и восхищение.🌹🌹🌹

Вы — настоящие хранительницы домашнего очага, источник силы и мудрости. Ваши мечты, стремления и идеи делают наше общество лучше, а жизнь — ярче. Пусть этот день принесет вам радость, улыбки и приятные сюрпризы. Желаем крепкого здоровья, счастья, гармонии и удачи во всех ваших начинаниях.

Пусть в вашей жизни всегда будет место для счастья и любви, а ваши надежды и мечты сбываются.

С праздником, дорогие женщины!💐💐💐

🔺Альфабанк

С 26 февраля снизил первоначальный взнос по государственным программам до 20,1%.

Оформить ипотеку можно по следующим программам:

— «Семейная ипотека»;
— «IT-ипотека»;
— «Дальневосточная и Арктическая ипотека».

Важно: изменение распространяется и на ранее одобренные заявки.

🔻Совкомбанк

Снизил минимальный первоначальный взнос по акции «Сниженный платеж».

Теперь первоначальный взнос составляет 15,01% и распространяется на все виды договоров (ДДУ/ДУПТ/ДКП) для покупки квартир и апартаментов.

Важно: первоначальный взнос оплачивается полностью при подписании договора или к выдаче кредита (по согласованию с застройщиком)

🟩Банк ДОМ.РФ

С 25 февраля разрешает подтверждать доход клиента справкой по форме банка или стороннего кредитора. Доступно для объектов на проектном финансировании банка.

🟢ПАО Сбербанк.
С 4 марта снижены ставки по рыночной ипотеке.

Снижение составило 1-1,5 п.п. в зависимости от размера первого взноса.

Теперь минимальные ставки

При ПВ от 50% и более:
◾на новостройки – 28,2%
◾на «вторичку» – 27,6%

При первом взносе 20%-50%:
◾на новостройки – 28,7%
◾на «вторичку» – 28,1%

🏛Новое в ипотеке.

🔹Банк ВТБ
➡ С 24 февраля оформление ипотеки с государственной поддержкой доступно только с субсидированием ставки. Новые условия распространяются и на ранее одобренные заявки без субсидирования.
Обязательное субсидирование распространяется на приобритение ГЖ и СЖ по программам:
— «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»;
— «Ипотека с господдержкой для IT»;
— «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
➡ С 24 февраля оформление ипотеки на приобретение недвижимости у физического лица с государственной поддержкой доступно только с субсидированием ставки. Распространяется на следующие программы:
— «Дальневосточная и арктическая ипотека»: для покупки объектов в сельской местности, моногородах, на Чукотке и в Магаданской области, а также для категории «Прибывший из Украины» – на всей территории ДФО и Арктики;
— «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»: для семей с несовершеннолетним ребенком-инвалидом при покупке недвижимости в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов.

Ждем вас на форуме 19 февраля!
📝Регистрируйтесь и готовьтесь к увлекательным обсуждениям!
https://tgr-event.timepad.ru/event/3188410/

☎Если у вас возникли вопросы, обращайтесь к нам в Телеграм по номеру +7 9277918110 или на электронную почту: np.tgr@mail.ru

Не упустите возможность стать частью этого важного события в мире недвижимости! Мы ждем вас!

🔥🔥🔥Спешим напомнить вам, что уже 19 февраля состоится долгожданное событие — VII Межрегиональный форум по недвижимости! Это уникальная возможность для всех, кто интересуется покупкой, продажей или арендой недвижимости, обменом опытом и идеями, а также для тех, кто хочет узнать последние новости из мира недвижимости.

На нашем форуме вы сможете задать вопросы экспертам, получить ценные советы от практиков и просто пообщаться с другими участниками, которые разделяют ваши интересы. У нас будет много полезной информации, актуальных тем для обсуждения и интерактивных факторов, которые помогут вам в ваших начинаниях.
⚡Не упустите шанс стать частью нашего сообщества! Регистрация уже открыта, и мы приглашаем вас присоединиться к нам. Ваш вклад и обсуждения помогут сделать наш форум живым и интересным местом, где каждый сможет найти что-то полезное для себя.
Не забудьте напомнить своим друзьям и знакомым — ведь это событие касается всех, кто хочет быть в курсе последних тенденций и новостей в сфере недвижимости.

‼️Приходите на VII МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОРУМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ в Тольятти и откройте для себя новые горизонты в недвижимости с Феликсом Альбертом! Это выступление обещает быть не просто информативным, но и вдохновляющим, наполнив вас энергией и новыми идеями для достижения успеха в вашей деятельности.

https://tgr-event.timepad.ru/event/3188410/

ВПЕРВЫЕ В ТОЛЬЯТТИ!

🔥🔥🔥ФЕЛИКС АЛЬБЕРТ — бизнес-тренер и риэлтор с двух десятилетиями практического опыта. За время своей карьеры он помог многим людям и компаниям эффективно работать на рынке недвижимости, передавая свои знания и накапливая богатый опыт. Его уникальный подход к ведению бизнеса и работе с клиентами привлек внимание профессионалов со всей страны.

В своей презентации «Эксклюзивный договор: как убедить клиента его подписать» Феликс поделится своими инсайтами и проверенными методами взаимодействия с клиентами.
⚡ В современном мире недвижимости умение найти общий язык с клиентом, понять его потребности и предложить ему именно то, что он ищет, становится определяющим фактором успешных сделок. Феликс Альберт рассмотрит ключевые аспекты работы с покупателями, а также стратегии, которые помогут не только увеличить объем продаж, но и построить долгосрочные отношения с клиентами!

Дорогие коллеги и участники!

📣Напоминаем вам, что 19 февраля состоится VII межрегиональный форум по недвижимости.
🔥Это уникальная площадка для обсуждения актуальных вопросов в сфере недвижимости, обмена опытом и знакомства с ведущими специалистами отрасли.

Форум соберет профессионалов из различных регионов, что позволит не только расширить кругозор, но и наладить полезные контакты для будущего сотрудничества. Мы приглашаем всех заинтересованных присоединиться к этому важному событию, которое будет способствовать развитию взаимодействия и обмена знаниями.

📝Не забудьте отметить дату в своих календарях! Ждем вас на форуме, где будут обсуждаться наиболее актуальные темы, связанные с рынком недвижимости, новые тенденции и инновации в этой области.

До встречи на форуме!

Коллеги с профессиональным праздником, с днем риэлтора!! 🎉🎉🎉

Основной темой встречи стало развитие страхового рынка, которое требует внимания и совместных усилий всех его участников. Обсуждались важные аспекты, касающиеся партнерства как ключевого фактора роста бизнеса. Участники встречи отметили, что успешное сотрудничество между страховыми компаниями и представителями недвижимости может не только увеличить объемы продаж, но и способствовать созданию более безопасной и уверенной среды для клиентов. В частности, речь шла о том, как можно интегрировать страховые продукты в сделки с недвижимостью, что позволит обеим сторонам значительно увеличить свою конкурентоспособность.

⭐Бизнес-завтрак стал отличной платформой для обмена опытом и налаживания новых контактов, что, безусловно, послужит импульсом для дальнейшего развития страхового рынка в регионе. Участники уехали с новыми идеями и решениями, которые смогут применить в своих компаниях для достижения лучших результатов

🔥Вчера в Самаре прошел важный бизнес-завтрак, который собрал под одной крышей представителей страхового бизнеса и сектора недвижимости со всей Самарской области. Это мероприятие организовала АО "ГСК Югория", на встрече присутствовали- генеральный директор Олег Сергеевич Овсяницкий, а также директора филиалов — Наталья Васильевна Галиахметова из Тольятти и Анастасия Викторовна Матвеева из Самары.

🔥На предстоящем VII МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ ФОРУМЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ мы с гордостью представляем Зайцеву Веру Константиновну– выдающегося специалиста в области недвижимости и опытного спикера. Вера занимает должность директора агентств в Самаре и Тольятти, где она успешно руководит командами профессионалов и помогает своим клиентам находить оптимальные решения.

💥Вера Константиновна является вице-президентом Тольятинской Гильдии Риэлторов и активно участвует в жизни профессионального сообщества. Благодаря своей экспертности, она стала членом Национального совета РГР, где вносит значительный вклад в развитие риэлторского дела в России. Кроме того, она является председателем единой конкурсной комиссии Национального конкурса "Профессиональное признание 2025", что подчеркивает её уважение и авторитет в индустрии.

📣Тематика ее выступления "Как продать квартиру в период стагнации быстро и дорого" особенно актуальна в современных условиях, когда рынок недвижимости сталкивается с различными вызовами. Вера поделится своими уникальными стратегиями и методами, которые помогут риэлторам и собственникам недвижимости реализовывать активы с максимальной выгодой, даже в непростых рыночных условиях.

‼️Присоединяйтесь к нам на форуме, чтобы услышать ценную информацию и инсайты от Веры Зайцевой. Этот опытный специалист готов поделиться с вами своими знаниями, которые могут изменить подход к продаже недвижимости в условиях стагнации. Не упустите возможность задать свои вопросы и получить советы от эксперта!

🔥Виталий Елизаров, директор офиса продаж "Самолёт Плюс" в Тольятти, выступит на VII МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ ФОРУМЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ с темой: "Как риэлтору поднять комиссию".

⚡Виталий поделится эффективными стратегиями для риэлторов, которые помогут повысить их доходы и ценность предоставляемых услуг. Он подчеркнет важность умения правильно позиционировать свои услуги, выявлять потребности клиентов и применять индивидуальные подходы. Также спикер осветит методы продвижения объектов через современные маркетинговые каналы, такие как социальные сети и контент-маркетинг.

‼️Не пропустите уникальную возможность узнать от Виталия, как улучшить свои навыки и повысить финансовую эффективность своей работы в недвижимости!

Ждём вас на форуме, который состоиться 19 февраля в г. Тольятти, ул. Комзина 6, "Парк Отель".

Не упустите возможность задать вопросы и получить ценные советы от эксперта, который с удовольствием поделится с нами своим опытом и знаниями.

✨Присоединяйтесь к нам в этот увлекательный и познавательный путь, который откроет для вас новые горизонты в сфере недвижимости и инвестиций.

📣📣📣Продолжаем знакомство со спикерами, которые будут делиться своими знаниями и опытом 19 февраля на VII МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ ФОРУМЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

⭐Елена Соколовская— выдающийся специалист в области китайской метафизики и талантливая владельца студии дизайна «Метапространство».
Елена не только преуспела в своей профессиональной деятельности, но и является основателем нескольких форумов, посвященных вопросам бизнеса и инвестиций.

🔥В рамках нашего форума, Елена поделится с нами уникальными подходами и методами применения китайской метафизики для подбора доходной недвижимости. Мы знаем, что выбор объекта для инвестиций требует не только тщательного анализа рыночной ситуации, но и глубокого понимания энергетики пространства. Елена, опираясь на свои обширные знания, поможет нам осознать, как древние философские концепции могут быть активно использованы в современном бизнесе, чтобы максимизировать прибыль и создать гармонию в инвестиционных решениях.

💥Представляем вам нашего спикера, который будет выступать на VII МЕЖРЕГИОНАЛЬНОМ ФОРУМЕ ПО НЕДВИЖИМОСТИ — Дарью Хроменкову. Дарья является директором агентства недвижимости "Этажи" и опытным бизнес-тренером, который за годы своей практики накопил уникальные знания и навыки в сфере недвижимости и продаж.

В своей презентации на форуме она затронет важную и актуальную тему: "Рабочие инструменты риэлтора для продажи себя и своих объектов".
✔️В современных условиях рынка риэлторам крайне важно уметь не только представлять свои услуги, но и выделяться на фоне конкурентов, формируя уникальное торговое предложение. Дарья поделится практическими инструментами и стратегиями, которые помогут специалистам по недвижимости построить эффективный и успешный процесс продаж.

⚡ Кроме того, участники смогут узнать о современных трендах и подходах к работе с клиентами, что поможет улучшить результаты их бизнеса.

‼️Не упустите возможность получить ценные знания и вдохновение от Дарьи Хроменковой. Ждем вас на форуме!